鋪位租賃合同簡易（精選16篇）

鋪位租賃合同簡易 篇1

出租方(以下簡稱甲方)_____________

承租方(以下簡稱乙方)_____________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位於_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的商鋪建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

三、甲方同意乙方所租商鋪作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等裝置。上述裝置的執行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

(一)甲方應保證所出租的商鋪及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

(三)負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相

關手續。

(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。

(六)甲方應保證出租商鋪的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書影印件。

(七)上述裝置、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條商鋪裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

第七條續租

十五、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租商鋪及裝置，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回商鋪。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，合同有效期內，對所租賃的商鋪及設施擁有合法使用權。按合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙雙方需提供的檔案作為本合同的附件。

三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：_____________

乙方：_____________

________年____月____日

鋪位租賃合同簡易 篇2

出租方(以下稱甲方)：　________年 承租方(以下稱乙方)：　________年

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：　________號，建築面積 平方米。

第二條 租賃期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金 元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元)。

2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。

3.(或) 為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。 第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。 第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。 第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。 第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。 第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

(或乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

4. 維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。

第六條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。

本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

聯絡電話： ______ 聯絡電話： ______ 聯絡地址： ______ 聯絡地址： ______ 身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

______年______ 月 ______日

鋪位租賃合同簡易 篇3

甲方(以下稱甲方)：

乙方(以下稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮潤玉路號，建築面積__平方米。

第二條租賃期限

租期_貳_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止。

乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累計達30天的;

4、未經有關主管部門書面批准的私自拆改房屋結構的。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調整。

第三條租金、保證金及租金交納期限：

1、房屋租賃單價：元/㎡/月

2、第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整(￥元)。

3、乙方每年繳納一次租金，乙方以現金或轉賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應於年月日前繳納;第二年房租應於年月日前繳納。

4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。

5、乙方應向甲方繳納一個月房租作為保證金。

第四條租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方後，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結構變動、室內牆體、外牆立面、公共設施、裝置等事項的，應經有關部門書面批准。乙方改變房屋結構給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協調。如乙方不再使用甲方的商鋪後，乙方應將租賃房屋恢復原狀。

第五條各項費用的繳納

1、物業管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業管理公司交納，物業費1、0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3、50元/㎡(如大面積改動的，經現場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運)按年繳納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的所有各項費用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。

5、以上費用不能及時繳納的甲方將有權作清退處理。

第六條甲方與乙方的變更：

1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個月租金。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金，違約金為二個月租金。

3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

4、乙方應於合同期滿後，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正，直到符合合同要求為止。

5、因乙方違約，造成提前解除本合同的，對於乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。

6、乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔本專案的文明城市建立、上級部門檢查等任務。

7、乙方對本專案的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛生等部門的要求。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字或蓋章後生效。

本合同共叄頁，1式3份，甲方執2份，乙方執1份，均有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

聯絡電話：__

聯絡電話：__

聯絡地址：___方水路158號

聯絡地址：__

賬號：___

身份證號碼：__

開戶行：__支行

簽約日期：20__年_月_日

鋪位租賃合同簡易 篇4

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲乙雙方在平等，自願的基礎上就萬壽宮商城__區宮飾殿店面租賃事宜達成如下條款;

一，甲方將萬壽宮商城__區宮飾殿中3，中4號店租賃給乙方經營，租期為壹年，自二0_年六月六日起至二0_年六月五日止，每月租金4000元，壹年租金共計48000元。租店付款方式為租一押二，即乙方應在每月6日付清甲方當月店租4000元，如乙方到時未付清甲方當月店租4000元，則乙方每延遲一日，需每日另付甲方租店違約金200元，以此類推。乙方如超過3日還未付清甲方店租，則甲方有權沒收乙方押金，收回店面，合同自動終止。

二;乙方如未租滿甲方店一年，甲方有權在未收到乙方當月房租超過3天時，沒收乙方押金，收回店面，合同自動終止。

三，在租賃期間，所有的費用由乙方承擔，乙方不能私自轉租，如轉租，需經甲方同意，否則甲方有權終止合同，收回店面。乙方所交租金及押金不退並無條件退場。

四，合同到期，租金漲跌，乙方在同等條件下，享有優先租賃權，如不租賃，應提前二個月告知甲方，甲方好另做打算。

五，如遇商場裝修，整改等不可抗拒的因素，不能正常經營，乙方裝修損失由乙方自行承擔，甲方則應無條件退還乙方剩餘租金及押金。合同終止。

六;乙方在租賃期以內如未損壞甲方的物品，則期滿後甲方應退還乙方全部押金。如有損壞，則乙方應按商場合同所示價格賠償後，甲方將乙方剩餘押金退還。

七;如第一年拍租，店在甲方，則甲方第一年不漲乙方租金。

八;乙方在租賃期間不得銷售女裝和經營食品生意，如乙方違反，則甲方有權沒收乙方押金，收回店面，合同自動終止。

九，本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，未盡事宜，雙方協商解決，簽字生效，具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

電話：電話：

20__年__月__日

鋪位租賃合同簡易 篇5

甲方：深圳市投資發展有限公司

乙方：

甲乙雙方本著平等、互利、自願的原則，經友好協商，簽訂本租賃合同，以資共同遵照執行。

一、鋪位設立與經營範圍

第一條乙方租賃經營場所(鋪位)位於深圳市商業中心層號鋪位，建築面積為平方米。

第二條乙方經營的商品須服從甲方商品功能分割槽規劃，不允許經營非本區域規劃商品。

乙方經營範圍包括各類日用百貨、女性消費品、文化娛樂商品等(特殊區域除外)，否則甲方有權單方面解除合同，乙方所繳保證金概不退還。

第三條租賃期限自年月日至年月日。

(備註：初定期限為自年元月一日起;一樓租期為二年，二樓租期為三年)。

第四條乙方自行裝修其鋪位，其裝修設計、色彩須與商場整體設計、色彩相協調。

其設計、裝修方案經甲方書面同意方可實施。

裝修過程還必須遵守甲方制定的有關裝修規定。

第五條合同簽訂之後，乙方於年月日前提出裝修方案並報甲方批准，方可入場裝修。

第六條租賃期內，乙方如有特殊原因將鋪位轉租，必須經甲方書面同意，並將原合同交回，由甲方與第三方重新辦理相關手續。

第七條商鋪面積一經確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增加佔用面積，每多佔一平方米，應向甲方交納人民幣二千元每平方米的違約金。

二、商品管理

第八條乙方須自行對其自有財產進行投保，並自行承擔相應費用。

第九條乙方的經營商品須符合《中華人民共和國產品質量法》以及其他法律法規。

如有違反甲方有權要求工商部門對其經營商品不合格產品沒收、並予處罰，乙方所繳納的保證金概不退還。

三、營業管理

第十條有關乙方需遵守甲方營業時間的規定。

若甲方整體佈局調整改造要求乙方停業，乙方必須服從甲方安排，停業期間乙方免交有關費用(甲方另行安排場地給乙方營業者除外)。

第十一條甲方統一組織的促銷活動，乙方有義務積極配合與參與，否則視為違約行為。

第十二條甲方可根據經營情況對商場商品佈局進行調整，乙方應當配合甲方，調整前雙方另行簽訂合同。

第十三條房屋租賃期滿或因乙方違約等原因導致合同提前解除，房屋的裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆除、甲方也不對乙方進行任何補償。

四、費用繳納

第十四條乙方須於25日至30日交納次月的各項費用，應繳費用：

1.自商場開業之日起按甲方管理規定交納相應的管理費用、廣告費(管理費元月.月平方米，廣告費(由發展商及經營管理公司確認)元月.平方米，收費標準按國家每年的物價指數調整)，即合計收取次月管理費人民幣______元。

(大寫人民幣元)

2、商場標準租金為每月每平方米人民幣元整。

（1）第一年前半年免收租金，商場自入夥之日起即年月日至年月日。

（2）第一年後半年租金六折，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣元整，合計每月租金元整。

（3）第二年商場租金八折，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣元整，合計每月租金元。

（4）第三年商場租金為標準租金，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣(只有二樓)元整，合計每月租金元。

3、公攤水電空調費按照政府有關規定或雙方之約定各自分擔，超出分攤公共用電部分，按照實際電錶讀數收取，電費標準按照供電局公佈的收費標準，甲方不收取任何中間費用。

(注：公共用電指甲方負責安裝電量是所有公眾服務耗電設施之用電;超出分攤公共用電部分的用電指各商鋪內乙方經甲方書面同意自行安裝服務於本商鋪的各種耗電設施，均由各商戶安裝的獨立電錶計量其用電量)。

4、商戶自行繳納國家規定的工商管理費用與稅費。

第十五條乙方在簽訂合同時須向甲方交納保證金，保證金按每平方米元標準收取，合計人民幣元(元)。

第十六條乙方在進場裝修鋪位前須向甲方預繳首月租金，即首年的第七個月租金人民幣元元)，及前二個月管理費人民幣元(元)，合計合計人民幣元(元);方可進場裝修。

第十七條如乙方延遲支付應繳款項超過30日，則甲方有權從第日起每日收取相等於每月租金5%的費用作為滯納金，並可對該單元採取停水、電供應或封閉其營業場所等措施，如乙方延至第60日仍未繳清費用，則甲方有權單方面解除合同。乙方所繳納的保證金概不退還。甲方有權通過各種途徑追索。

第十八條甲方自商鋪交付乙方使用之日起一年內承擔保修責任，若因非甲方責任造成商鋪設施損壞，甲方可協助維修，維修費用由乙方承擔。

第十九條本合同有效期滿，乙方無違約行為並繳清租金及各項應繳費用，完好無損的搬出租用單位後，甲方將所收保證金不計息退還乙方。

五、合同解除

第二十條如乙方違反下列任何一項約定者，甲方有權單方解除合同，乙方不得要求甲方退還乙方繳納的保證金。

並需繳清所有應繳費用，如因乙方原因造成甲方或第三者信譽、人身、經濟損失的甲方有權暫留乙方所有物品、商品，並通過合法途徑加以變賣以彌補甲方或第三方損失，若變賣款項仍不足以彌補甲方或第三方損失時，乙方仍需補足：

1、乙方欠繳租金達一個月以上(含一個月)

2、乙方所拖欠各種應繳款項合計相等於一個月租金的金額;

3、未經甲方書面同意，擅自改變合同約定的承租房屋用途;

4、未經甲方書面同意，乙方擅自將商鋪轉租、轉包或允許他人使用;

5、未經甲方書面同意，乙方擅自停止營業;

6、嚴重違反有關管理規定，經甲方書面通知而不改變;

7、經營過程中有嚴重損壞甲方利益的行為;

8、被國家有關部門查封、停止營業整頓或停止處罰的。

六、增補條款

第二十一條本商場約定進場裝修時間為年月日至年月日，商場開業時間定於年元月1日。

甲方乙方雙方必須嚴格遵守以上裝修、開業時間，如乙方未按照以上時間對租賃的鋪位裝修、開業，甲方有權單方解除本合同;如甲方未能按照以上時間交付結乙方裝修或者開業，乙方有權單方解除本合同，甲方雙倍返還租賃保證金。

第二十二條合同期滿或因乙方違約等原因導致合同提前解除的在接到甲方書面通知七日內乙方應辦理撤場手續，逾期甲方對乙方物品不負責保管、所有損失由乙方自行承擔。

第二十三條合同有效期內，因不可抗力或政府徵用土地，本合同自行終止，甲方或乙方均不得向對方要求賠償或補償。

第二十四條合同有效期內，乙方所發生的債權、債務、糾紛、訴訟等概由乙方負責，與甲方無關。

乙方不得將租鋪及原甲方所有設施、物品向任何單位及個人進行抵押、擔保、轉租、轉借。

否則甲方有權單方面解除合同，並向乙方追償損失。

第二十五條乙方的僱員或經乙方同意使用其承租商鋪人員的行為視為乙方的行為，上述人員違反本合同的行為乙方應當承擔由此引起的責任。

第二十六條若乙方有意在合同期滿後從事經營活動，須於合同終止前二個月向甲方提出書面申請，否則，甲方有權另行招商。

第二十七條甲方有權對本商場的管理事項進行修訂而不必事先徵求乙方同意，但須將修訂內容以書面形式通知乙方。乙方有效通訊地址：　　郵編：聯絡電話：　　

第二十八條本協議引起的糾紛，雙方應協商解解決，否則任何一方均可向法院提請訴訟。

第二十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第三十條本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

簽約時間：年月日

簽約地點：深圳市

鋪位租賃合同簡易 篇6

出租人(甲方)：____________________________

承租人(乙方)：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方位於 ，總面積約 平方米，用途以營業執照核准的經營範圍為準;

第二條 租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計____年___個月;

第三條 租金

本合同租金實行季度支付制，租金標準為 季度;大寫人民幣 租金支付方式為現金或轉帳;以上租金不含稅。

第四條 保證金

保證金屬於雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起 日內，乙方應支付本合同約定租金總額 元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。

第五條 甲方權利義務

1、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

2、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

第六條 乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營。

3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。

5、應愛護併合理使用場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

第七條 合同的解除

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經甲方 2 次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

8、逾期 10 日未支付租金的。

6、違反保證金協議的有關約定的。

7、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

第八條 其他違約責任

1、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金 5 %的違約金。

第九條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後 3 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 貳 份，甲乙兩方各執 壹 份。

第十一條雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

鋪位租賃合同簡易 篇7

甲方：

乙方：　　

根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位（複式）租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條　租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建築面積_____平方米，二樓______平方米。

第二條　租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條　保證金、租金、設施費、管理費等

1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。

2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。

設施費每月分攤人民幣______元。

3、當月管理費（含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。

4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費（含損耗、區內路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。

第四條　甲方責任

1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，並負責上述設施的維修保養。

2、甲方負責制定《商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等專案工作，維護小區內正常的經營秩序。

4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

第五條　乙方責任

1、乙方完全自願自覺遵守甲方制定《商業小區綜合管理規定》（見附件）和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。

2、乙方在承租商鋪之後，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內（包括二樓）使用明火的炊具，不能佔用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建築結構和裝修裝置。

5、乙方負責保管，維護商鋪內的裝置、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、裝置、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批准後方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設定廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。

8、乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條　合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方稽核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息），其餘_____%保證金無償歸甲方。

3、如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第七條　違約責任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建築物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金後，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，除必須恢復原狀外，並賠償由此而造成的一切損失。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營專案；不得擅自轉租、分租；不得連續停業、空置、歇業超過____天；不得將商鋪作經濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，並由乙方承擔全部違約責任。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

第八條　其它

1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金（須致使乙方連續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的範圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方），若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方稽核同意後雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。

第九條　爭議的解決

本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。　　

甲方（蓋章）： 　　　　　　　　　　 乙方（簽名）：

甲方代表：

年月日

附件：（略）

鋪位租賃合同簡易 篇8

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方於年月日簽訂了《覃學奎商鋪租賃合同》 ，約定由甲方將市路號商鋪出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年，合同有效期為年月日至年月日。甲乙雙方經協商一致，同意提前終止本合同，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方於年月日簽訂的《覃學奎商鋪租賃合同》 。

二、乙方在簽訂該協議後，於年月日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

三、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應賠償責任。

四、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、本協議自雙方簽字之日起生效， 本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

六、其他約定：

出租人(甲方)簽字： 承租人(乙方)簽字： 聯絡方式： 聯絡方式

年月日

鋪位租賃合同簡易 篇9

出租方(以下簡稱甲方)：_________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________

甲、乙雙方在平等自願的基礎上，為了明確相互間的權利義務關係，根據《中華人民共和國民法典》和有關法律、法規、經協商一致，達成如下協議，雙方共同遵守。

一、建物地址：_________________

甲方將位於*街號商鋪出租給乙方使用。

二、商鋪面積：_________________

出租商鋪登記面積為平方米(建築面積)。

三、出租期限：_________________

出租期自年月日起至年月日止為**年。

四、租金：_________________

雙方議定每月租金為壹仟肆佰元(1400)，，乙方以現金形式交付給甲方。押金為壹仟元(1000)。

五、責任：_________________

甲、乙雙方應認真執行合同，不得導致中途終止合同，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，則視為違約，違約方應彌補無過錯方之損失，雙方同意違約金為壹仟元整。

甲方(蓋章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

鋪位租賃合同簡易 篇10

甲 方： (出租房)身份證：

乙 方：__________ (承租方)身份證：

註冊地址：

甲方是位於 市 區 路(街) 號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條 商鋪的位置、面積和用途

1、 商鋪的位置和麵積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位於 市 區 路(街) 號鋪，且甲、乙雙方同意遵守商鋪所轄 (街道/公司)的統一經營管理相關法規、制度/物業管理規定。商鋪的建築面積為 平方米。面積基數以甲乙雙方就本合同內簽訂的租金及有關費用資料為準。

2、商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類) 乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。

第二條 租期、租金、押金、繳付方式

1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、第一年租金為人民幣￥ (大寫： );從第二年起至租期內乙方繳付甲方租金按照第一年租金的 %遞增。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付甲方共 個月的租金，人民幣 (大寫： )，其餘租金支付方式：(現金/銀行轉賬)，每月 日前繳付當月租金。

4、本合同簽定之日，乙方一次性支付甲方押金人民幣 (大寫： )，押金支付方式：(現金/銀行轉賬)。

5、甲方指定銀行帳戶如下： 開戶行： 戶 名：

第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1、管理費、衛生費、水電費、電話費、寬頻費：由乙方自行向有關部門交納;

2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

第四條：滯納金

本合同付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指陽曆天，雙方另有約定的除外。乙方拖欠的費用應當向甲方或有關單位及時支付 ，每日應按照拖欠費用 ‰ 向甲方繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

第五條：出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時或出賣房屋，須在 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第六條：違約金和違約責任

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，雙方可商議違約損失。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第七條：續租

1、如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日 30 日前60 日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前60日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶檢視商鋪場地，乙方應予配合。

2、如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。

3、 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視為乙方放棄優先承租權。

第八條：進場移交

1、甲、乙雙方應在租期開始日前10日內辦理商鋪移交手續。

2、 商鋪移交時狀態甲、乙雙方在移交時應給予確認。

3、乙方進場後，甲方和街道仍有權繼續進行商鋪周邊環境的建設、公共區域裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和街道無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

4、 如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿後七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

第九條：商鋪的使用

1、 裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方的審查書面認定，但甲方並不因審查而承擔任何責任。

2、乙方應嚴格遵經營有關國家法規與遵守市政、街道有關規定。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

3、乙方應在其經營範圍內合理使用並愛護房屋各項設施、裝置，保持商鋪在租期內處於良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。

4、乙方應自行為商鋪內部的裝修、裝置和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。

5、未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方有權選擇立即解除本合同，並要求乙方按照第五條條款的約定承擔違約責任。

第十條：離店

1、 因任何原因導致本合同終止後十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。

2、如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

3、在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。

4、 乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)

5、 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方相關款項及其他款項，甲方有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商鋪內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

6、如乙方未付清應付甲方款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自願放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委託其他公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的，乙方特此放棄要求甲方賠償的權利由乙方自行承擔。

第十一條：免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第十二條：爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十三條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

鋪位租賃合同簡易 篇11

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位(複式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條　租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建築面積_____平方米，二樓______平方米。

第二條　租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條　保證金、租金、設施費、管理費等

1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。設施費每月分攤人民幣______元。

3、當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。

第四條　甲方責任

1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，並負責上述設施的維修保養。

2、甲方負責制定《××商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等專案工作，維護小區內正常的經營秩序。

4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

第五條　乙方責任

1、乙方完全自願自覺遵守甲方制定《××商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。

2、乙方在承租商鋪之後，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能佔用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建築結構和裝修裝置。

5、乙方負責保管，維護商鋪內的裝置、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、裝置、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批准後方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設定廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。

8、乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條　合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方稽核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其餘_____%保證金無償歸甲方。

3、如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第七條　違約責任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建築物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金後，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，除必須恢復原狀外，並賠償由此而造成的一切損失。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營專案;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過____天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，並由乙方承擔全部違約責任。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

第八條　其它

1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的範圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方稽核同意後雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。

第九條　爭議的解決

本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

鋪位租賃合同簡易 篇12

轉租方：_____________

承租方：_____________

房主：_____________

為明確甲、乙、丙三方的權利義務，在平等、自願、協商的基礎上，根據國家法律，達成協議約定如下：

一、甲方將所承租座落於補拉塔移民區和諧雅苑的商鋪轉租給乙方。

二、商鋪轉租費為人民幣 元整，小寫( ￥ )。註明：轉租費包括從 年 月 日至 年 月 日的房租和室內裝置

三、當房租到期的前一個月，需預先告知是否續租商鋪

四、租賃期間乙方必須合法經營，否則甲方有權終止合同並收回商鋪另行租給他人。

五、在承租期間乙方只有使用權。不得改變商鋪面貌結構，不得將商鋪轉租、轉讓、抵押、典當、變賣等有越權違法活動。

六、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發生的一切費用由乙方自己承擔。

七、在承租期間商鋪所發生的物業管理費、取暖費、衛生、水、電費及店面經營所產生的'稅費均由乙方承擔。

八、在承租期間，乙方要愛護甲方商鋪及設施，如有損壞乙方必須照價賠償。

九、乙方如果不能按期交納承租商鋪應交費用，甲方有權以乙方違約收回租賃商鋪，並由乙方自行承擔由此引起的一切損失。

十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，後果，經濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。

十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費用。

十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據為準。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

________年____月____日

鋪位租賃合同簡易 篇13

出租方(甲方)：李文榮

承租方(乙方)：廣州淼鑫餐飲管理有限公司

甲方乙方雙方已於20xx年4月18日簽訂商鋪租賃合同，該商鋪位於廣州市黃埔區大沙地東44號二樓，使用面積：230平方米，月租金價格為叄萬貳仟元整。

經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

一、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為20xx年7月1日至20xx年6月30日止。租金價格改為月租金叄千元。

二、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。

三、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢，原謝良軍欠繳的20xx年7月1日前稅費共計9774.33元，甲乙雙方各承擔50%，20xx年7月1日後稅費由乙方負責按時繳納。

四、本協議生效後，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，其他合同條款按照《商鋪租賃合同》繼續生效。

五、本協議一式兩份，雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

甲 方： 乙 方: 日 期： 日 期：

鋪位租賃合同簡易 篇14

甲方：_________

乙方：_________

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_________小區_________號鋪位(複式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條　租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建築面積_________平方米，二樓_________平方米。

第二條　租賃期限

租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條　保證金、租金、設施費、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣_________元，租賃期滿，費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2.乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________。

3.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。

第四條　甲方責任

1.甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，並負責上述設施的維修保養。

2.甲方負責制定《_________小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《_________小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等專案工作，維護小區內正常的經營秩序。

4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。

第五條　乙方責任

1.乙方完全自願自覺遵守甲方制定《_________小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之後，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能佔用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建築結構和裝修裝置。

5.乙方負責保管，維護商鋪內的裝置、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、裝置、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批准後方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設定廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。

8.乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

9.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

10._________年_________月_________日該小區開張之日乙方務必開門營業，此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條　合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方稽核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息)，其餘50%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第七條　違約責任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建築物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金後，乙方應在5天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

4.乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，除必須恢復原狀外，並賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營專案;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過七天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，並由乙方承擔全部違約責任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

第八條　其它

1.租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的範圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

2.合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方稽核同意後雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_________律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。

第九條　爭議的解決

本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

鋪位租賃合同簡易 篇15

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

甲、乙雙方就乙方租用甲方鋪位一事，經充分協商，一致達成如下協議：

一、甲方出租鋪位座落於東莞市大嶺山鎮馬蹄崗村振馬路17號陸楚賢樓房一層，面積約150㎡，乙方承租鋪位的用途是建材經銷辦事處。。

二、租金及租期：鋪位租賃期為叄年，前兩年租金為每月人民幣￥3000.00元，第叄年起租金遞增10%，即第叄年每個月租金為人民幣￥3300.00元整，租賃時乙方應支付首月租金￥3000.00元和二個月押金人民幣￥6000.00元整，次月起每叄個月支付一次租金￥9000.00元，並應於交租月當月5號前付清租金。如乙方租金支付逾期超過半個月未付清，每逾期一天乙方同意甲方按所拖欠租金數額加收2%滯納金;如乙方拖欠租金超過一個月時，視為乙方違約，乙方已交付給甲方的押金，作為乙方違約金歸甲方所有，並由甲方收回鋪位。

三、租賃期限：從20xx年10月10日起，至20xx年10月9日止，租期為叄年，裝修期間(20xx年10月10日~20xx年10月19日)免收租金，鋪租從20xx年10月20日開始。租賃期間乙方不得轉讓，否則按違約處理，甲方有權收回鋪位。

四、甲方負責安裝好鋪位的總漏電開關及電錶至門口，其餘照明系統由乙方自行安裝。每月電費由乙方負責且需準時繳交，電費暫按每1度￥1.00元計，以後按供電部門規定收費;供水系統由甲方提供水源及安裝水錶，水費由乙方自行支付(每1m³水費按￥4.00元計)。

五、乙方如需改建房屋，一定要經過甲方同意方可，否則未經甲方同意，私自改建造成的經濟損失由乙方負責。合同期滿後，乙方不續租，所損壞財產由乙方負責修理完畢。

六、合同簽訂時，乙方應交付當月租金￥3000.00元，同時應交付￥6000.00元作為租賃鋪位的押金。(押金在本合同期滿後，如乙方無違反 本合同的情況下，由甲方一次性無息退回給乙方)

七、在合同執行期滿後，一切不動產物歸甲方所有，乙方不得自行拆除(電器裝置除外)。合同期滿後，乙方若續租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，但按當時價格。

八、合同期限內，乙方需遵守國家的法律、法規及當地政府的各項規定，做到依法經營，並辦理有關的執照及證書，以及繳納有關部門的收費。(垃圾處理費每個月￥37.00元由乙方支付)

九、甲方所收取的租金均以收據收取，乙方如需發票，費用由乙方自理。

十、在合同期限內，乙方所經營企業的一切債權債務均與甲方無關，並不得用所租賃鋪位作為任何抵押。在合同有效期內，乙方擅自解除合同，按違約處理，乙方違約應向甲方支付剩餘合同期限所有租金累計數款作為違約金，同時所交的押金歸甲方所有，如若甲方違約，應賠償乙方所裝飾的費用。

十一、本合同期限內，如遇國家或者當地政府徵收，乙方自願服從，甲、乙雙方不作違約處理，土地及一切建築物補償歸甲方所有，電器裝置等可動產由乙方自行搬走，本合同自然終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

十二、本合同如有其它未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商，一致後可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字簽章之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

鋪位租賃合同簡易 篇16

出租方： (以下簡稱“甲方”) 電話：

聯絡人：

通訊地址：

承租方: (以下簡稱“乙方”) 電話(必填)：

身份證號(必填)：

通訊地址(必填)：

根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國房地產管理法》的規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方經營的“商城”內餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業”)之相關事宜，簽訂本合同。

第一條

飲鋪位。

該租賃物業套內建築面積合計為 平方米。

第二條 租賃用途

2.1乙方認可並同意按照甲方商城的統一規劃佈局和定位進行經營，該餐飲鋪位僅限於經營 。租賃期間未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經營範圍，否則視為違約，甲方有權單方解除本合同，並要求乙方承擔相應違約責任。

第三條 租賃期

3.1租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

3.2若因甲方原因而造成租期起始時間延後，租期將相應順延並確保為 年。

3.3租賃期滿，甲方有權收回全部租賃物業，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 叄 個月前向甲方提出書面申請，經甲方同意後，甲乙雙方須在期滿前60日內重新簽訂續租合同。如乙方未按本條約定就續租事宜與甲方達成共識並簽訂租賃合同，則甲方有權將租賃物業出租給他人，並安排準租戶進入現場視察及有權與他人訂立此租賃期滿後起租的新租賃合同。

第四條 租金 租賃物業 1.1乙方承租甲方租賃物業位於商城 層 號餐

4.1在乙方三年租賃期內，乙方第一年租賃期限為20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，租金標準為： 元/年，第二年、第三年租金根據市場行情收取。甲方實際收取租金不含稅價。第一年度租金乙方應在本合同簽訂後、進場裝修前足額交納，次年及第三年租金應在當年租期期滿30日前交納;否則

甲方有權單方解除本租賃合同，並將租賃物業另行出租。

第五條 經營保證金

5.1 乙方須於簽訂本合同當日，向甲方繳付 元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經營保證金。

5.2 乙方在承租租賃物業期間，若違反《食品衛生法》等法規被執法機關查處等問題，責任由乙方自行承擔;若乙方經營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經營管理公約》，須向甲方支付違約金或承擔賠償責任的，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權直接從該經營保證金中予以扣除，乙方應在接甲方通知後三日內將經營保證金補足。經營保證金不足以承擔違約金及賠償金時，甲方有權以租金充抵，已付租金數額則相應減少，若乙方不及時補足租金，則租賃期相應減少。

5.3合同期滿或雙方協商解除本合同時，若乙方全部付清本合同規定的租金以及其他各項費用，完全、適當的履行了本合同項下的全部義務，並按照本合同的約定將租賃物業交還甲方，經營保證金仍有餘額的，甲方同意在90日之內將經營保證金餘額無息退還給乙方。

第六條 物業管理費

6.1 租賃期限內，乙方第一年公共就餐區物業管理費由甲方承擔，操作間水電費、燃氣費、排汙費由乙方根據實際使用量自行承擔。第二年、第三年物業管理費收取標準及收費時間：甲方根據實際執行情況進行成本核算後再確定收費標準，物業管理費按季度收取，收取時間以甲方通知為準。

第七條 其他費用

7.1乙方在經營活動中應當根據法律、法規及政策規定按時交納所應交納的稅、費。乙方向甲方宣告及保證，其於租賃期間在租賃物業從事經營活動應合法經營，獨立報稅、納稅，不拖欠僱員工資，妥善處理自身債權債務。否則，由此產生的法律責任全部由乙方自行承擔。

7.2乙方按本條約定應承擔的相關稅、費及拖欠的債務，不因本合同解除或終止而免除。

第八條 交付使用

8.1 甲方應在商城開業之前將租賃物業交付乙方使用。

8.2乙方應當在接到甲方交樓通知後 日內到甲方處辦理收樓手續，並簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知後未按規定時間及要求到場辦理收樓手續，則甲方有權將“通知交樓日”視為乙方實際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達交樓通知書的，不論乙方是否簽收或被退回，則郵件到達本合同載明的乙方通訊地址時的日期即為通知交樓日)，此種情況視為送達，乙方將自行承擔由此而所產生所有不利後果，也無權就裝修及附屬配套設施提出任何異議。

8.3 乙方在接收租賃物業(或視為接收)後，須按甲方確定的商城開業之日進行營業前的準備，乙方應保證按甲方通知的開業日開始營業，遲於甲方通知的開業日五日還未營業的，甲方有權解除本合同，已收取的一切費用不予退還。

第九條 物業裝修

9.1 凡屬於商城統一定造和安裝的裝置、設施及裝修，乙方不得擅自改動或損壞。

9.2 如乙方需對租賃物業進行獨立裝修的，須將裝修方案、施工組織設計報甲方審批，未經審批，乙方不能開展裝修工程。

9.3乙方在委託裝修工程施工單位開展裝修工程前，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進行施工及支付有關的費用。裝修期間，乙方及乙方委託的裝修施工單位必須嚴格遵守本合同約定及商城管理規定，嚴禁違章施工，否則乙方及其所委託的裝修工程施工單位所引發的一切事故及糾紛，將被視作乙方違約，責任由乙方自負。

9.4乙方在裝修、佈置租賃物業期間不得影響其他商戶的正常經營。

9.5 乙方必須負責確保其裝修改造工程均遵守當地政府或有關部門的規定及要求，需提前審批的應按要求辦理，否則責任自負。

第十條 租賃物業的使用

10.1 乙方應合理使用並愛護租賃物業及由甲方提供的附屬設施、裝置。如因乙方原因造成租賃物業及附屬設施、裝置損毀或故障的，乙方應負責維修、恢復原狀或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任且已經影響商場正常營業的，甲方口頭或電話通知乙方後即可代為維修或購置新的設施、裝置，由此產

10.2 租賃物業及由甲方提供的附屬設施、裝置非因乙方原因發生損毀或故障，導致乙方無法正常使用的，乙方應在24小時內通知甲方處理，甲方經稽核確認屬甲方維修範圍之內的，則應自稽核確認後24小時內處理或者提出處理方案，所需費用由甲方承擔。

10.3 在乙方承租期限內，甲方有權監督乙方的經營活動，有權入場查驗乙方對租賃物業的使用狀況，乙方有義務予以積極配合。

第十一條 遵守管理規則

11.1 乙方承諾在本合同有效期內嚴格遵守由甲方制定的《商城經營管理公約》。《商城經營管理公約》是本合同條款的補充，與本合同條款具有同等法律效力。 11.2 甲方有權按照《商城經營管理公約》對乙方進行管理，乙方明白及同意在本合同有效期限內如違反管理公約，將被視作違約。

11.3 甲方有權制訂或修改任何不利於經營和維持商城所必要的一切管理規章制度，且乙方應當予以支援並承諾遵守。

第十二條 關於轉租

12.1未經甲方書面同意乙方不得將租賃物業部分或全部進行分租、轉租，否則視為嚴重違約。

12.2 經甲方同意轉租的，應在甲方主持下將乙方原來的所有合同、檔案變更至新的承租方名下，由新的承租方承擔本合同項下乙方的全部權利和義務。 第十三條 租賃物業歸還

13.1 當本合同終止或解除時，乙方須將租賃物業及其設施、裝置完好無損的交還甲方，經甲方驗收合格後，出具書面確認。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協商保留乙方在租賃物業內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補償或賠償。

13.2 若乙方未能在租賃期滿或在本合同被提前終止後十五天內將租賃物業恢復原貌(經雙方同意保留內部裝修、裝飾或附屬物者除外)及完成撤櫃並交回租賃物業，每逾期一天，乙方須向甲方繳納滯留金，滯留金收取標準相當於2倍的租賃期末年日租金及物業管理費的總和。此外，乙方將被視為是自動放棄租賃物業

13.3 在退場之前，乙方必須結清所有於本合同下尚未清繳的款項。

13.4 乙方在退場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。

第十四條 雙方特別約定

14.1在乙方辦理工商及稅務等相關證照手續過程中甲方應給予積極協助和支援。乙方應遵守國家法律法規及蒼山當地政府部門的相關規定，合法經營，依法納稅，並不得侵害任何第三方的合法權益。

14.2甲方在可控範圍內向乙方供應水電、燃氣等保證乙方有一個正常的經營環境。

14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒裝置。

14.4甲方為乙方安置燃氣表、燃氣管道、上下水管道、電錶、餐飲操作間及賣菜平臺。

14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失，由乙方自行承擔。 14.6如因不可抗力原因(如地震、戰爭等)導致本合同不能正常履行的，本合同即自動解除，雙方互不承擔任何責任和義務。如遇政府徵收或徵用行為，本合同即自動解除，一切責任及賠償按照政府規定標準執行。

14.7如甲方根據市場經營需要及有關管理部門的要求，需要對市場內餐飲鋪位及設施進行合理調整、改造時，應提前通知乙方，乙方應積極配合。 第十五條 違約責任

15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位，應向甲方支付違約金，每逾期一日，按年租金的千分之五支付違約金，逾期超過5日，甲方有權沒收定金並解除本合同，同時將該餐飲鋪位另行出租給第三方。

15.2若乙方未能按期交納租金、物業管理費等費用，視為乙方嚴重違約，乙方

15.3未經甲方同意擅自轉租、分租的，甲方有權隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經營保證金不予退還。

15.4若乙方於租賃期內未經甲方同意擅自變更本合同約定的經營範圍，甲方有權隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經營保證金不予退還。 15.5合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得單方解除本合同，否則甲方有權扣留乙方所付的租金和經營保證金作為對甲方的賠償。

15.6乙方違規違法經營，造成的一切損失由乙方自己承擔。同時，根據乙方違規違法給甲方造成的影響和損失的責任大小，甲方保留追究乙方責任的權利。 15.7乙方違反甲方的物業管理和市場管理的規定，甲方有權按市場管理的相關規定進行處罰。情節嚴重給甲方造成重大負面影響的，甲方有權隨時解除本合同，租金及經營保證金不予退還。

第十六條 其它條款

16.1如因本合同的履行所產生的任何爭議，雙方首先應通過平等協商解決，若協商未能取得一致，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

16.2 本合同一方向另一方發出的書面檔案應以專人手遞方式或郵寄方式發至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對方當面送交的書面檔案的，對方可以郵寄方式進行送達，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時，如另一方仍拒絕簽收或被退回，則視為已經送達。任何一方均應在通訊地址、聯絡方式、名稱等發生變更之日起10內書面通知對方，否則視為未變更，一方按本合同所列地址傳送至另一方的檔案視為另一方已收到。

16.3 本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

16.4 本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日