土地使用權出租合同書（精選22篇）

土地使用權出租合同書 篇1

出讓方：鄂城區住房和城鄉建設局 (以下簡稱甲方) 受讓方：鄂州市鵬緣氣體有限公司 (以下簡稱乙方)

為妥善安置原鄂州市鄂城區建材綜合廠職工，維護社會穩定，根據《合同法》、《土地法》及《城鎮國有土地使用權出讓暫行條例》有關規定，甲、乙雙方就土地使用權轉讓事宜經協商達成如下協議：

一、土地位置、性質、面積及現狀

該宗土地位於新廟鎮將軍村，系國有劃撥土地，土地使用面積6622㎡(以實際測量為準)。

該宗土地於1994年10月徵用，1996年3月抵押給鄂城區農行，後此債權轉移給中國長城資產管理公司，鄂州市人民政府鄂州政函[20xx]25號批覆市國土資源局鄂州土資文

[20xx]85號文收回該宗國有土地使用權，20xx年5月鄂州市中級人民法院(20xx)鄂州法民初字第27號裁定，鄂州市鄂城建材綜合廠支付中國長城資產管理公司欠款本息547892元，訴訟費21456元，鄂城區建設局(現住建局)負連帶責任。後

經區政府協調，並向市政府報告，此宗地由鄂城區住建局處理，解決職工安置和相關債務問題。

二、土地轉讓方式、金額及付款方式

轉讓方式：該宗土地由甲方委託市國土資源部門採取招、拍、掛處置給乙方。

轉讓金額：人民幣80萬元(含地面附屬物)。其中1、乙方支付甲方30萬元用於職工安置，若職工安置資金存在缺口，乙方必須彌補不足部分;2、乙方支付甲方該宗土地抵押債務50萬元，乙方若解除了該宗土地抵押，甲方一次性返還乙方。

付款方式：合同簽訂之日起，三日內，乙方一次性以現金支付轉讓費給甲方。

三、雙方的權利及義務

(一)、甲方的權利及義務

1甲方積極協助乙方協調國土資源部門和有關債權人解決原土地的歷史遺留問題;

2配合乙方辦理土地出讓手續;

3依照鄂州發[20xx]3號檔案精神，協助做好土地出讓金返還事宜;

4協調周邊及職工關係。

(二)、乙方的權利及義務

1協助甲方辦理土地使用權出讓手續;

2承擔土地使用變更過程中的相關稅費;

3承擔土地使用權歷史問題解決過程中土地閒置費用及土地抵押解除過程中所有費用。

四、其他事項

1本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同; 2本合同經雙方簽字後生效;

3未盡事宜，再籤補充協議。

4、本合同一式四份，雙方各執兩份。

甲方： 乙方：

二〇一二年 月 日

土地使用權出租合同書 篇2

甲方 (出租人)：

乙方 (承租人)：

為適應創新創業的需要，吸納優秀的科創人才來眾創莊園創業，在土地使用上本著互惠互利的原則，經雙方協商同意簽訂一下土地租賃合同，並明確雙方的權利和義務：

1. 甲方同意向乙方出租金山衛鎮村農用土地 畝(平方)，給乙方創業所用。租期 年，(自 年 月 日 至 年 月 日 )。

2. 付款方式：租金的交納采取按年支付的方式。年租金 畝(平方)為現租賃土地 畝(平方)，計每年租金為 萬元。租金按先付後用，從每年的 月 開始一次付清一年的租金給甲方。

3. 租賃期內，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

4. 乙方應嚴格遵守國家對農用土地使用的有關政策，不得在農用土地上建造固定房屋、辦公樓、鋪設道路、停車場等。

5. 土地使用只限於農業種植和農業相關的產業建設。

6. 乙方在土地使用中，不能轉租或移作他用，如發現有違法國家有關政策的，與環保相悖的，甲方有權收回租賃土地。

7. 對農業的管理使用所產生的費用，由甲乙雙方協商解決(或另籤合同備案)。

8. 在合同履行過程中，乙方無故延遲交付租金，逾期2個月的視作違約，合同自動結束，並賠償甲方違約金(一個月的租金)。

9. 在合同履行過程中，甲方無故提前收回土地的，視作甲方違約，甲方需賠償乙方違約金(一個 月的租金)。因國家政策調整或不可抗力影響合同繼續履行的不作違約論處，但雙方可協商解決。

10. 合同到期後，乙方需繼續租賃的，須提前一個月告知甲方，甲方看優先考慮並重新簽訂續租合同。

11. 上述條款雙方都需要自覺遵守，在履行過程中，發生爭議或遇到新的問題，雙方可協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

12. 本合同一式三份，雙方各執一份，報上海強豐實業有限公司備案一份，都具有同等法律效率。

13. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方代表 乙方代表

簽字(蓋章) 簽字(蓋章)

年 月 日 年 月 日

土地使用權出租合同書 篇3

出租方：(以下簡稱甲方)：

承租方：(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》(農業部令第47號)、《河南省農村土地承包經營權流轉規則》等有關法律、法規和政策規定，本著平等協商、自願、有償的原則，就乙方承包甲方的土地使用權事宜協商一致，訂立本合同。

一、出租面積

甲方將其位於倉房鎮 村 組172水位線以上 畝土地使用權出租給乙方從事(主營專案)種植、養殖、具有農業特色的農家樂等休閒、度假、餐飲、建設等經營專案。(注： 172水位線以下鄰水區域土地也歸乙方管理使用，甲方及其它單位不得佔用或用於經營。)

土地性質：農村集體土地

土地型別：甲方未對外承包或租賃的土地

土地面積：荒山 畝，土地 畝

四至為：

東 至：

西 至：

南 至：

北 至：

(詳見出租土地定界圖)

甲方承諾：該塊土地為非國有土地，也不屬於丹江水庫管理局管轄土地，屬淅川縣倉房鎮

二、出租期限

出租期限為70年，即自20xx年 月 日起至2080年 月 日止。

三、出租價款及交付時間

租金總計人民幣(大寫) ( 萬元)(其中包括土地地面附屬物、建築物等)。甲方應於______年___月___日前將出租土地全部交付乙方。

四、支付方式

1、乙方以現金向甲方交付租金。

2、合同簽訂之日起付清全部租金。

五、權利和義務的特別約定

1、甲方應向乙方提供開發和承包土地必要的條件，幫助乙方協調處理好地方及村民關係。

2、甲方有權要求在出租期滿後收回土地使用權。

3、乙方有權要求甲方按合同規定交付出租土地使用權。

4、甲方有權代理村民與乙方簽訂本合同，並已經按照《農村土地承包法》第四十八條規定，取得了三分之二以上村民代表的同意，同時徵得了當地政府的同意，即對該宗土地享有出租權利。

5、甲方在所出租土地內所有墓地根據村民意願自主遷出或原地保留。乙方在開發中需要遷墳，甲方有義務協助村民遷出墳墓，費用由乙方承擔，每座墳墓費用2500元。在本合同期內甲方不得在乙方租賃的土地範圍內新建墓葬墳地。

6、乙方獲得土地使用權後，依法享有該土地的經營權、收益權和繼承權，乙方可以自主組織土地開發、生產經營和產品營銷。

7、在承包期內，乙方可以自主對第三人轉讓所承包土地的使用權，被轉讓人享有本合同的約定權益。但轉讓期限不得超出甲乙雙方約定的出租期限。

8、在合同租賃期內，國家所有補償及依法向國家和集體交納的農業稅費，歸乙方享有和承擔，甲方不再收取任何費用。

9、乙方在開發建設中用工，優先使用甲方民工(技術工種除外)。價格隨行就市，甲方不得無故刁難乙方，若造成的損失由甲方負責。

10、甲方有義務協助乙方維護乙方在承包區內的合法權益，實行封閉式管理，未經允許，外人不得入內，嚴禁他人砍柴放火、放牧、種植及取土、取石等活動，造成的經濟損失由甲方負責。

六、合同的變更、展期和解除

在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同。

1、國家需要依法徵用、使用出租土地的，應服從國家需要，國家給予乙方承包區內所有的賠償歸乙方所有，甲方不得干涉。

2、乙方在承包期內需要將承包土地使用權指定給繼承人時，可自主與繼承人簽訂繼承檔案，不需要變更本合同，但甲方應當協助乙方辦理土地承包經營權變更登記。

3、未經雙方協商一致，甲乙雙方中任何一方不得在出租期內無故終止合同。

4、本合同期滿，甲方若繼續對外出租該土地使用權，乙方有優先承租權，租金標準在原合同總金額上可上浮30%，租賃期限、租賃條件與原合同相同。

5、本合同期滿，若甲方不再向乙方出租該宗土地的，可聘請雙方都認可的、具有評估資質的評估機構對乙方在該宗土地的投資(包括但不限於：地上建築、地上附屬物、土地前期開發投資、土地增值收益等)進行評估，由甲方按照評估價值對乙方予以補償。

6、本合同期滿，若如乙方不再續租，可自行處置承包土地範圍內地面建築物及附屬物並享有受益權。

七、違約責任

1甲乙雙方應恪守誠信，遵守承諾，加強協作溝通，建立互信。甲方應當提供其享有對該宗土地享有出租、發包權的相應證明，保證乙方的權益不因甲方出租權瑕疵而遭受損害。

2甲方應當協助乙方辦理土地承包經營權的變更登記等手續、協助乙方協調當地村民的關係、不干涉乙方合法的使用權。

3甲方應如實提供有關土地檔案證明及村民身份證明，不得出具虛假證明。如有不實行為給乙方造成損失，甲方應退還租金，並賠償乙方投資全部金額，及違約所造成的連帶損失。因單方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法律判決。

八、爭議解決

因本合同的訂立、生效、改造、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列方式解決。

1、提請倉房鎮人民政府調解。

2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字後生效，雙方可以將合同到倉房鎮政府進行簽證、倉房鎮農村集體土地承包經營管理機構備案。

十、其它條款

1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議雙方簽字後與本合同具有同等法律效力。

2、合同生效後，甲方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合併而變更或者解除本合同。

3、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，倉房鎮政府簽證機關、備案單位、公證機關各執一份。

出租方： (公章) 代表_____________(簽字)

承租方： (公章) 代表_____________(簽字)

簽字日期：20xx年 月 日

土地使用權出租合同書 篇4

甲方(出租方)：________________________ 法定代表人：________________________ 法人程式碼證編號：___________________ 營業執照註冊號：_______________________ 住所地：______________________________

乙方(承租方)：______________ 法定代表人：__________________ 法人程式碼證編號：________________ 營業執照註冊號：________________________ 住所地：____________________________

經雙方友好協商，甲方向乙方出租(地塊具體位置、面積、大概形狀)_______________地塊使用權。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於地塊(兩泵房、淨化器、水池所在區域除外)，面積 平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一(最好擬一附件對該幅地塊的形狀面積特徵等做詳細描述，能附圖更好)，構成本合同之一部分。

2本合同登記事宜及所需交納費用均由乙方自行辦理和承擔。乙方於租賃土地上營造的建築物構築物及其附屬設施所需經有關部門批准的，均由乙方自行辦理。甲方提供協助。

3土地使用權租賃期限為 年，自________年 月日起到 年 月 日。如果乙方申請延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少 個月前以書面申請的形式通知甲方。

4甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期申請後，應同乙方進行協商，在達成一致的基礎上於前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。並重新確定租金及相關條件。

5乙方租賃甲方土地使用權的用途 。

6租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方徵得甲方同意。甲方在作出書面答覆後，乙方方可按書面答覆改變用途使用。

7待本合同簽訂後，甲方應在乙方足額交納首期租金之日正式將土地使用權交付乙方。

8乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照相關法律法規及本合同第4條的範圍內實施相應的經營、管理、使用等行為。

9乙方應按甲方的要求，將租賃地塊與甲方未出租的地方進行隔離。隔離所需材料、人工等費用均由乙方負責。

10租賃土地的地面平整等費用由乙方自行承擔。

11乙方按照本合同應向甲方支付每年總額(結合第13條)為 ____________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。在本合同有效期內，甲方有權提高租金額，提高額度最高不超過當期租金的____%。

12租金支付方式：乙方應當在本合同簽訂后土地使用權交付前立即向甲方一次性支付一年租金_______________元，以後租賃年度內乙方應於每年的________月________日向甲方支付第二年租金。乙方逾期不向甲方交納租金的，乙方除應足額交納外，還需向甲方支付未付租金_________%作為遲延履行的違約金。

13乙方應按逐年遞增______%的標準向甲方遞增支付，下一年度的租金標準應當在上一年度的租金額(加上遞增額)的基礎上再增加______%，以此類推計算。

14甲方的權利和義務：

(1)依據本合同約定向乙方收取租金。

(2)監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

(3)本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

(4)租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

(5)對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

(6)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附著物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

(7)在本合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權，但本合同另有規定者除外。

(8)承租期滿後，雙方不再續期的，乙方承諾將租賃土地上營造的建築物及其附屬設施無償轉讓給甲方，並應當保證所轉讓的建築物及其附屬設施合於其應當具有的效能和用途，保證質量符合國家的相關標準。

(9)乙方如有違反本合同的約定，甲方視情況有權解除合同，並要求乙方支付違約金________元，另還需承擔相關法律規定的一切責任，並仍需賠償甲方遭受的其他實際損失。

15乙方的權利和義務：

(1)乙方有權依據本合同的約定使用土地。

(2)乙方須向甲方及時按本合同約定支付租金。

(3)乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。

(4)租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

(5)乙方無權將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

(6)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地;乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政、公用設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

(7)乙方承諾將租賃土地上營造的建築物及其附屬設施在承租期滿後無償轉讓給甲方，並保證所轉讓的建築物及其附屬設施合於其應當具有的效能和用途，能為甲方正常使用和經營，保證質量符合國家的相關標準。

(8)乙方如有違反本合同的約定，

16若因地方政府徵用其租賃土地，乙方必須與甲方友好地解除合同，不得影響當地政府的徵用程序。

17對本合同的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。

18本合同按下列方式終止：

(1)本合同期限屆滿;

(2)本合同有效期限內雙方達成終止合同;

(3)根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

19任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限於實際履行和補償經濟損失。

20除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

21合同及其附件構成雙方全部合同，並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的合同、合約、理解和通訊。

22本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

23本合同附件是本合同不可分割的組成部分，並與本合同具有同等約束力。

24凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決;若協商不成，任何一方均可向有管轄權之人民法院提起訴訟。

25本合同未盡之事宜，悉遵國家相關法律法規規章之規定補足。 26本合同正本一式 份，雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效，各份合同具有同等效力。

27本合同簽訂地點

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：

年 月 日 年 月 日

土地使用權出租合同書 篇5

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定以及國家和地方各級政府加快農業畜牧業發展的有關政策規定，按照生態優先、優化種植結構，發展優質高效、產業化經營的現代生態農業的原則，甲乙雙方在平等、自願、充分協商的基礎上，就乙方租賃甲方土地用於農業種植、養殖等產業，簽訂本合同，以資雙方共同信守。

一、租賃土地位置及用途

租賃土地位於，面積畝，東至_____________;西至_____________;南至__________;北至______________，(四至範圍見附件宗地圖)。其中林地(含五荒地)畝，耕地畝，由甲方租賃給乙方用於農業種植、養殖等產業。

甲方保證所出租的上述土地不存在任何權利瑕疵且已經村民會議表決程式表決通過。

二、租賃期限、租賃費及支付方式

1、租賃期為30年，自年月日起至年月日。

2、租賃費：耕地為年每畝小麥標準產量斤，折現金元計算，以後每三年按國家定價調整一次。林地(含五荒地)每畝元。

3、乙方於每年月日前一次性支付給甲方當年的租賃費。

三、地上附著物補償費支付方式

地上附著物補償費元，乙方於合同簽訂後日內付給甲方70% ，甲方收到款項後日內負責協助乙方地上附著物交接確定界樁，乙方在日付清餘款，地上青苗補償根據實地面積雙方協商確定。

四、甲乙雙方權利義務

(一)甲方權利與義務

1、甲方有權對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2、甲方應積極協助乙方辦理有關農業種植農場的確權證書等證件。協助乙方對租賃土地進行通水、通電、通路，費用由乙方支付。

3、甲方在合同簽訂後，應為乙方及時騰清土地，並協助乙方辦理相關的土地租用手續。

4、甲方不得干涉乙方合法的自主經營權。

5、甲方收取租金、地上附著物補償、青苗補償等補償後應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與本村村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產經營，甲方承擔違約責任。

6、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。

(二)乙方權利與義務

1、乙方應大力發展農業種植養殖等產業，新植和已補償的樹木所有權歸乙方。乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。依法享有對租賃的耕地、林地、荒地等資源經營使用和收益的權利。

2、乙方在批准的情況下可以建設生態農場，林業育苗及農家旅遊專案，實現以農業種植為基礎的生態養殖、休閒旅遊等產業發展。

3、乙方應加強對土地樹林的關護，不得閒置、荒蕪土地和私自開採礦產。

4、乙方有權在所租賃的土地上建築固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

5、在合同期內乙方經營需要或其他建設專案、礦業開發等情形需轉租全部或部分土地的，乙方有權自行轉租，所有收益款項歸乙方所有。

6、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的變更或解除：

1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的，雙方均有權提出解除合同;

2、乙方所交租金到期後非因甲方原因超過個月未支付的，甲方有權解除合同，乙方經濟損失自負。

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務及保證，影響到乙方生產經營的，乙方有權單方解除合同。

4.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

5、租賃期滿或合同解除後乙方投入的裝置設施歸乙方所有。

六、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的% 支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，甲方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的% 支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

3、合同期內，因國家徵用該土地和有關政策的改變，雙方都必須服從，有關補償按國家政策和法律規定執行。因不可抗力因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。

七、其他

1、租賃期滿，如租賃土地規劃用途不變，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。甲、乙雙方應於租賃期滿前6個月續訂租賃合同。

2、本合同未盡事宜，雙方協商後訂立合同附件，與本合具有同等法律效力

3、雙方在履行本協議過程中如有爭議，應協商解決，協商不成的，由土地所在地人民法院訴訟管轄。

4、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，並報鎮經管站備案一份，自雙方蓋章之日起生效。

附件：租賃土地四至範圍宗地圖

甲方：(章) 代表人：

乙方：(章)

20xx年 月

代表人： 日

土地使用權出租合同書 篇6

出租方： 村民委員會(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定以及國家和地方各級政府加快農業畜牧業發展的有關政策規定，按照生態優先、優化種植結構，發展優質高效、產業化經營的現代生態農業的原則，甲乙雙方在平等、自願、充分協商的基礎上，就乙方租賃甲方土地用於農業種植、養殖等產業，簽訂本合同，以資雙方共同信守。

一、租賃土地位置及用途

租賃土地位於，面積畝，東至_____________;西至_____________;南至__________;北至______________，(四至範圍見附件宗地圖)。其中林地(含五荒地)畝，耕地畝，由甲方租賃給乙方用於農業種植、養殖等產業。

甲方保證所出租的上述土地不存在任何權利瑕疵且已經村民會議表決程式表決通過。

二、租賃期限、租賃費及支付方式

1、租賃期為30年，自年月日起至年月日。

2、租賃費：耕地為年每畝小麥標準產量斤，折現金元計算，以後每三年按國家定價調整一次。林地(含五荒地)每畝元。

3、乙方於每年月日前一次性支付給甲方當年的租賃費。

三、地上附著物補償費支付方式

地上附著物補償費元，乙方於合同簽訂後日內付給甲方70% ，甲方收到款項後日內負責協助乙方地上附著物交接確定界樁，乙方在日付清餘款，地上青苗補償根據實地面積雙方協商確定。

四、甲乙雙方權利義務

(一)甲方權利與義務

1、甲方有權對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2、甲方應積極協助乙方辦理有關農業種植農場的確權證書等證件。協助乙方對租賃土地進行通水、通電、通路，費用由乙方支付。

3、甲方在合同簽訂後，應為乙方及時騰清土地，並協助乙方辦理相關的土地租用手續。

4、甲方不得干涉乙方合法的自主經營權。

5、甲方收取租金、地上附著物補償、青苗補償等補償後應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與本村村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產經營，甲方承擔違約責任。

6、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。

(二)乙方權利與義務

1、乙方應大力發展農業種植養殖等產業，新植和已補償的樹木所有權歸乙方。乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。依法享有對租賃的耕地、林地、荒地等資源經營使用和收益的權利。

2、乙方在批准的情況下可以建設生態農場，林業育苗及農家旅遊專案，實現以農業種植為基礎的生態養殖、休閒旅遊等產業發展。

3、乙方應加強對土地樹林的關護，不得閒置、荒蕪土地和私自開採礦產。

4、乙方有權在所租賃的土地上建築固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

5、在合同期內乙方經營需要或其他建設專案、礦業開發等情形需轉租全部或部分土地的，乙方有權自行轉租，所有收益款項歸乙方所有。

6、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的變更或解除：

1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的，雙方均有權提出解除合同;

2、乙方所交租金到期後非因甲方原因超過個月未支付的，甲方有權解除合同，乙方經濟損失自負。

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務及保證，影響到乙方生產經營的，乙方有權單方解除合同。

4.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

5、租賃期滿或合同解除後乙方投入的裝置設施歸乙方所有。

六、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的% 支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，甲方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的% 支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

3、合同期內，因國家徵用該土地和有關政策的改變，雙方都必須服從，有關補償按國家政策和法律規定執行。因不可抗力因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。

七、其他

1、租賃期滿，如租賃土地規劃用途不變，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。甲、乙雙方應於租賃期滿前6個月續訂租賃合同。

2、本合同未盡事宜，雙方協商後訂立合同附件，與本合具有同等法律效力

3、雙方在履行本協議過程中如有爭議，應協商解決，協商不成的，由土地所在地人民法院訴訟管轄。

4、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，並報鎮經管站備案一份，自雙方蓋章之日起生效。

附件：租賃土地四至範圍宗地圖

甲方：(章) 代表人：

乙方：(章)

20xx年 月

代表人： 日

土地使用權出租合同書 篇7

贈與人(甲方)：

受贈人(乙方)：

贈與人戴梅香是受贈人劉旭紅的母親，贈與人的配偶劉化康於20xx年10月17日死亡，贈與人擬將如下登記在趙治淼等九十戶名下的國有土地使用權中劉化康所佔份額歸屬於贈與人50%的產權贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

第一條 贈與國有土地使用權狀況

國有土地使用權坐落：上渡辦事處白沙洲路

國有土地使用證編號：新國用(20xx)第G0110001號

第二條 贈與國有土地使用權的交付

贈與人與受贈人共同到不動產登記部門辦理產權過戶手續。

第三條 合同的變更與終止

贈與國有土地使用權尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同，但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。

第四條 贈與的撤銷

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

(2)其他法律規定的情形。

第五條 爭議的解決方式

一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可以向人民法院起訴。

第六條 合同的補充

本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第七條 本合同正本一式五份，經雙方簽字並辦理公證後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地使用權出租合同書 篇8

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規，當事人各方經協商一致，訂立本協議。

一、甲方於 年 月 日向乙方發放借款元，借款期限年 月 日起到年 月%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。

二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的質押，土地使用權證號為：使用權人為：

三、乙方應按甲方要求妥善保管質押財產，如有政府徵用的情況，甲方有權對於補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

四、出現主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產。

1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的的價格索取土地使用權，抵押價格按每畝 萬元，共 畝，共計人民幣萬元整。

2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方索償。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。

乙方自願放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自願接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的意思表達、承諾。

六、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協議生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押財產。

七、在抵押協議期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的行為無效。

甲方有權要求乙方恢復原狀，並提前收回主合同項下的借款，並可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。

乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，並賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

十、本協議未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。

十二、提示

甲方已提請乙方注意對本協議條款作全面、準確的'理解，並應乙方要求作了相應的條款說明。

簽約各方對本協議含義認識一致。

本協議系無異義債權文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時，甲方有權依據本協議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自願接受。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

負責人 法定代表人

或授權代理人 或授權代理人

簽約地點：

年月日

土地使用權出租合同書 篇9

國有轉讓土地使用權合同

第一條訂立合同雙方當事人

轉讓方(以下簡稱甲方)：__________________

法定代表人：______________________________

委託代理人：______________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：__________________

法定代表人：______________________________

委託代理人：______________________________

甲方根據《_________》的有關規定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程式參與競買，並經_________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自願的原則，經友好協商，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條轉讓土地基本情況

1.國有土地使用證號：____________________________________

2.國有土地使用權出讓合同書號：__________________________

3.地號：________________________________________________

4.土地所在位置：________________________________________

5.土地用途：____________________________________________

6.土地面積：__________________平方米

7.建築面積：__________________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8.現狀：已三通一平，有________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

9.抵押情

況：____________________________________________

第三條公開交易情況和結果

1.公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權

2.公開交易期限：____________________________________

3.成交確認書編號：__________________________________

4.轉讓份額：________________________________________

5.成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________________元整。

第四條甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。

第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權(含地上建築物、附著物)轉讓給乙方，乙方同意接受。

第六條依照有關規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，並履行出讓合同;份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，並共同履行出讓合同;土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。

第七條甲乙雙方應依照有關規定，在規定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關部門交納交易稅費後，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，並向土地管理部門申請土地權屬登記。

第八條除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，並依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條其他約定事項

1.土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。

2.付款方式及期限：《國有合同範文書》簽訂後5天內一次付清。

3.移交地塊及專案的相關資料：

(1)《國有土使用證》

(2)《建設用地批准書》

(3)《建設用地規劃許可證》

(4)《設計要點批文》

(5)回遷補償安置協議書

4.違約責任

(1)甲

方在收到全部成交款後日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續和交易成功後，辦妥產權轉移登記手續以前，如因甲方的原因，(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。

(2)乙方在簽訂本合同後，並在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。

第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，_________房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________委託代理人(簽字)：_________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

土地使用權出租合同書 篇10

委託方： (以下簡稱甲方) 受託方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等互利，誠信原則，經友好協商，就乙方協助甲方參加 獲取土地使用權的服務運作事宜，達成一致，簽訂如下服務合同。

一、委託事項：乙方負責為甲方做好參與競買該地塊的前期摸底和調研，在甲乙雙方共同商議的塊專案，雙方協定如第二中標人的投標價格高於我方中標價差價的 的，乙方不收取甲方任何費用，如通過乙方努力運作，在和第二中標人的差價在 ，甲方承諾支付前期調研及運作費 ，如經雙方商定，本地塊價格超過每畝作費用不變。

二、甲方的義務和責任：甲方必須提供合法有效的各項所需檔案，乙方在運作該專案期間，甲方對乙方的履約提供必要的幫助，並有權隨時進行查詢和督促，經乙方努力運作，促成甲方取得該地塊專案，甲方在獲取地塊的五個工作日內向乙方支付前期調研及運作費 ，乙方在收到款項的五個工作日內向甲方開具有效發票。

三、乙方的義務和責任：提供專案真實情況和隨時和甲方保時溝通，無論該地塊專案是否取得，在此期間乙方發生的任何費用均有乙方承擔，恪守經濟資訊諮詢有關規定，做到不洩密。

四、違約責任：本合同為風險合同，乙方不能履行本合同所規定事項的，甲方不支付給乙方調研運作服務費，如乙方履行了本合同所規定事項的，甲方按雙方約定時間支付給乙方。

五、本協議有效期為生效日起至協議內容履行完畢終止。

六、甲乙雙方在嚴格遵守本協議的約定，如發生糾紛，應本著友好協商精神，妥善解決，若協商不成，可向仲裁委員會仲裁，或向有關人民法院提起訴訟。

七、本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，合同經雙方代表簽字或加蓋公章後生效。

甲方： 乙方：

法定代表： 法定代表：

時間：

土地使用權出租合同書 篇11

甲方：(貸款人)

身份證號：

住所：

乙方：(借款人)

身份證號：

住所：

茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

一、甲方於______年____月____日向乙方借款元。

借款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。

價款利率為月______%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。

二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押。

土地使用權證號為：

使用權人為：

雙方在本協議簽訂之日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由_____方承擔。

三、乙方應按甲方的'要求妥善保管抵押財產，如有政府徵用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產，甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自願放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自願接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。

七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。

甲方可要求乙方恢復原狀，並提前收回主合同項下的借款，並可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，並賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起_____日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續，乙方不得無故拖延。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

十二、本合同生效後，任何一方不得變更或解除合同。

十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。

甲方(簽名蓋章)：

日期： 年 月 日

乙方(簽名蓋章)：

日期： 年 月 日

土地使用權出租合同書 篇12

贈與人：______________

受贈人：______________

贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

第一條、贈與土地位於永城市歐亞路西路南側，面積為730平方米。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證(永國用(土籍)第0700-2號)。

第二條、贈與人將該宗土地使用權無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。

第三條、贈與人與受贈人於 年 月 日共同到土地管理部門辦理過戶手續。贈與土地上的建築物、附屬物所有權隨之一併轉移。

第四條、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以撤消贈與.

第五條、一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。

第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第七條、本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

贈與人(簽名)：

受贈人(簽名)：

年　月　日

土地使用權出租合同書 篇13

甲方：________公司

註冊地址：________

法定代表人：________

乙方：________有限公司

註冊地址：________

法定代表人：________

鑑於：

1.甲方董事會、股東大會已經作出決議，同意將甲方______平方米的土地使用權與乙方所擁有________有限公司(下簡稱“m公司')的____%股權及________有限公司(下簡稱“n公司')的____%股權進行置換。

2.乙方董事會、股東會已經作出決議，同意以乙方持有的m公司37%的股權與n公司61%的股權與甲方的土地使用權進行置換。

3.m公司與n公司的董事會、股東會已經分別作出決議，同意乙方將其持有的各自公司的股權與甲方的土地使用權進行置換。

甲、乙雙方經友好協商，就資產置換事宜達成如下協議：

一、本次資產置換的內容

甲方將其擁有的位於________的面積總計為______平方米的土地使用權(國有土地使用權證號為____國用(____)字第____號)與乙方擁有的m公司37%的股權和n公司61%的股權進行置換。

二、本次資產置換的標的

1.置出資產：

甲方擁有的位於________的面積總計為______平方米的土地使用權(國有土地使用權證號為____國用(____)字第____號)，地號為________，使用權型別為出讓，終止日期為______年____月____日。

2.置入資產：

(1)乙方所擁有的m公司37%的股權。

(2)乙方所擁有的n公司61%的股權。

3.本次資產置換的價格與作價依據

(1)置出資產的價格

本次資產置換置出資產甲方擁有的______平方米土地，雙方約定以________資產評估有限公司出具的土地估價報告為參考作價依據。根據________資產評估有限公司出具的____國地估字[____]____號土地資產價格評估報告書，評估總地價為______萬元(上述評估結果已依法報經國土管理部門確認)。甲、乙雙方以此評估值為基礎將本次資產置換中甲方擬置換出的資產作價確定為______萬元。

(2)置入資產的價格

a.根據________資產評估有限公司出具的______評報字(____)第____號《m公司股權處置資產評估報告書》，m公司的淨資產評估值為______萬元人民幣，因此乙方本次擬置入的m公司37%的股權評估值為______萬元人民幣。

甲、乙雙方經協商，將本次資產置換中m公司37%的股權作價確定為______萬元。

b.根據________資產評估有限公司出具的____評報字(____)第____號《n公司股權處置資產評估報告書》，n公司的淨資產評估值為______萬元人民幣，因此乙方本次擬置入的n公司61%的股權評估值為______萬元人民幣。

甲、乙雙方經協商，將本次資產置換中n公司61%的股權作價確定為______萬元。

綜上，本次資產置換中甲方擬置換入的m公司37%的股權和n公司61%的股權總計作價為______萬元。

(3)置換差價

甲、乙雙方同意，對於本次資產置換中的差價______萬元由甲方計入對乙方的應付款。

三、雙方的權利與義務

(一)甲方的權利與義務

1.甲方保證本次置換出的______平方米的土地使用權為其所有，不存在設定抵押等影響本次置換的情形;

2.本次資產置換完成後，甲方應協助乙方辦理上述土地使用權的變更手續，對於需要甲方提供的材料甲方應及時提供。

(二)乙方的權利與義務

1.乙方保證本次置換入的m公司、n公司的股權為其所有，不存在設定質押等影響本次置換的情形;

2.本次資產置換完成後，乙方應協助甲方辦理上述股權的變更手續，對於需要乙方提供的材料乙方應及時提供。

四、違約責任

甲、乙雙方均應按本協議的規定執行本協議，任何一方違約，均應向另一方承擔本次置換資產價格____%的違約金;若雙方違約，則應按雙方的過錯各自承擔相應的違約責任。

五、保密

甲、乙雙方應當保守本協議涉及的各方商業祕密，但法律或行政法規要求或有關監管機構要求其承擔披露義務的除外。

六、爭議的解決

如因本協議產生的各種爭議，甲、乙雙方均應協商解決，如協商不成，任一方均有權將爭議提請________仲裁委員會並按照該會屆時有效的仲裁規則進行裁決。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。(或者“如協商不成，任一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟”。)

七、其他

1.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

2.本協議自雙方授權代表簽署後生效。

3.本協議未盡事項，由雙方另行協商確定。

甲方：________公司(公章)

法定代表人：________

______年____月____日

乙方：________有限公司(公章)

法定代表人：________

______年____月____日

土地使用權出租合同書 篇14

甲方：________________________________

地址：________________________________

電話：____________傳真：__________

授權代表：________職務：__________

乙方：________________________________

地址：______________________________

電話：____________傳真：__________

授權代表：________職務：__________

第一條根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定基於：

1.甲方已於______年______月______日依法以招標方式取得位於______、編號為______的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為______、計劃建築面積為______平方米、土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用權證編號為________;

2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條合作建房

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。

第三條建房資金

建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條報批手續

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條設計、建築

工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第天內開工，並在第個月內完成竣工驗收工作。

第六條產權分成

全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的'房地產證。

第七條違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門釋出的指導租金價格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門釋出的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批准後生效。

甲方：_______________________乙方：_______________________

授權代表：____________授權代表：____________

日期：______________________________________________

地點：______________________________________________

土地使用權出租合同書 篇15

轉讓方(以下簡稱甲方)：_______________

地址：_______________

受讓方(以下簡稱乙方)：_______________

地址：_______________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定，甲乙雙方就_____________工廠轉讓事宜，按照“平等、自願、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：____________

土地使用權證號碼：____________

房地產座落：___________市___________區___________街(路)_______________號#

建築面積：___________平方米;轉讓面積：___________平方米

佔地面積：___________平方米;房屋用途：_______________工業廠房

房屋權利來源：_______________

土地使用權來源：_______________

二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，並賠償乙方全部損失。

三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，並經房地產交易部門審查批准後有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)

1、合同生效後，乙方付甲方定金(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下的全部購房款：

(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：_______________(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，併到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效後，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，並按規定交納稅費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

土地使用權出租合同書 篇16

委託方(甲方)名 稱 受託方(乙方)名 稱

法人代表 法人代表

地 址

聯 系 人 郵編 聯 系 人 郵編

電 話 傳真 電 話 傳真

開 戶 行 開 戶 行

帳 號 帳 號

估價目的 估價時點 年 月 日

估價物件和範圍

委託方(甲方)義務

1、協助估價人員對估價物件進行現場勘查，真實充分地提供與估價有關的資料：<<土地使用權證>>(含附圖)等產權證明檔案、出讓、轉讓合同、規劃設計相關材料、已設立抵押、擔保事項的說明等資料。

2、所提供的有關法律證明檔案，其真實性由委託方負責。

3、在估價期間為估價人員提供必要的工作條件，如需出差外地應由委託方提供食宿及交通(另有約定除外)。

4、估價費用按規定收費標準進行計算，費用共 元，本約定生效時支付費用 %，餘下 %提供估價報告時一次付清。

受託方(乙方)義務

1、受託方按國家有關土地價格評估的法律、法規進行操作，對估價結果承擔有關法律責任。

2、對委託方提供的有關估價資料和估價結果保守機密，但委託方已自行披露或法律、法規及規章規定允許披露的除外。。

3、估價人員遵守獨立、客觀、公正和科學可行的工作原則和恪守職業道德和執業規範。

4、於 年 月 日出具估價報告一式 份。

違約責任和解決爭議的方法

1、由於委託方未能按時提供估價資料造成出具估價報告延誤或提供虛假資料造成估價結果失實的，由委託方承擔所有的責任。

2、甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》的規定承擔違約責任。

3、未盡事宜，由甲乙雙方友好協商解決。

需要約定的其他事項

1、本業務約定書一式肆份，雙方各執兩份。

甲方(簽章)：

法定代表人或授權經辦人：

聯絡電話：

年 月 日乙方(簽章)：

法定代表人或授權經辦人：

聯絡電話：

年 月 日

土地使用權出租合同書 篇17

出賣人：_______身份證號碼：_______買受人：_______身份證號碼：_______

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其村證房位於____市___________區___________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金_______萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

六、違約責任1、甲方應當於年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的按下述第_________種方式解決。1、提交____________________仲裁委員會仲裁。2、依法向——區人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：____________________年____月____日乙方：____________________年______月____日見證人：____________________年____月____日

土地使用權出租合同書 篇18

協議雙方：

甲方：_______________村委會，住址：_______________，法人代表：_______________，職務：_______________該村主任

乙方：_______________(農戶名)，住_____________

甲方為加強新農村建設，根據村兩委會和村民代表大會決定，收回集體土地使用權，進行村莊布點規劃建設，根據國家相關法律法規，經雙方協議，訂立如下如下協議：

一、收回使用權土地的面積及位置：

被收回土地共______畝，位於____________，______省道南，東起____________，西到____________，南起____________，北到____________。詳見測量示意圖。

二、收回使用權補償費及安置：

1、根據省、市和_______________政府相關政策及雙方當事人協商，甲方按照_________元/畝(含收回使用權補償費、人員安置費、青苗費)，合計人民幣(大寫)：_______________元，(￥：_______________)。

2、甲方負責給予乙方，(共兩位)按照_______________元標準辦理新型農村養老保險。

三、協議簽訂後，乙方土地使用權歸甲方所有，甲方可隨時使用，乙方必須無條件讓出。

四、違約責任：甲乙雙方本著誠信原則共同遵守雙方約定，違約方按協議金額的20%作為違約金，支付給另一方。

五、付款方式：協議補償款支付方式由雙方協商支付。

六、本協議一式四份，甲乙雙方、見證方和鎮農經站各執一份，每份具備同等效力。

甲方(蓋章)：_______________

乙方簽字：_______________

單位負責人簽字：_______________

見證方(蓋章)：_______________

土地使用權出租合同書 篇19

發包方： (以下簡稱甲方)，身份證號碼： 承包方： (以下簡稱乙方)，身份證號碼：

總 則

甲方願意將其所有的部分土地使用權承包給乙方經營，乙方自願承包經營上述土地經營開發。甲乙雙方均承諾具有簽署和履行本協議的行為能力，承諾業已將本協議的簽署和履行告知各自家人或共有權人。本協議簽署後，雙方均應及時履行協議的各自義務，不得以己方內部管理規定等原因為由對抗本協議的法律約束力。甲乙雙方經過充分協商，本著誠實信用、互利互惠原則，達成以下協議，以資共同遵守。

第一章 土地

第一條 甲方發包的土地位於 荒山開荒地。

第二條 土地面積為畝，其中不含荒坡、溝、路、渠、地埂、內外平臺、壩塘等附屬設施。土地具體坐落以雙方認可的四至草圖定界，並於實地以界樁、界標標明。

第三條 甲方承諾擁有該土地排他的使用權，擁有 證書，編號為 ，使用期限為 (見附件)。如他方主張該土地的使用權或對甲方排他土地使用權提出異議影響本協議履行的，甲方應及時排除障礙。

第四條甲方承諾本協議簽署前未將本協議所指的土地發包給他方經營，未於發包土地上設立抵押、質押或其他擔保物權及其他物權障礙。甲方承諾本協議簽署後不再將發包土地承包給他方經營，不對發包土地設臵抵押、質押或其他擔保物權及其他物權障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。

第五條 土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權範圍內。

第二章 土地用途

第六條乙方有權在承包土地上進行蔬菜、水果等普通農業生產經營，但不得用於種植速生桉樹、飛機草、養殖牛蛙等有礙生態環境等非常規農業生產經營;不得在承包地範圍內種植法律禁止種植的植物。否則視為違約，法律責任自負，且甲方有權收回土地使用權。

乙方改變土地用途時應徵得甲方同意，並按照國家法律法規辦理相關手續，否則視為乙方違約。

第七條 乙方有權在承包地範圍內修建水池、溝渠、道路，但一切費用由乙方承擔，且承包期結束後不得毀壞、拆除，所有權無償歸甲方。

第八條乙方可以在上述承包土地範圍內建造臨時建築物，但必須書面如實告知甲方建築的規模、地點等基本情況，並徵得甲方同意方可建設。否則由此造成的一切損失全部由乙方負責。

第九條 乙方不得將承包的土地轉包、轉租給他方使用。否則視為違約，一經查實，甲方有權收回土地使用權，由此造成的一切損失全部由乙方負責。

第三章 土地的交付及承包期限

第十條 甲方自收到協議全部承包金之日起，一週內向乙方交付上述土地。甲方未按協議規定時間交付土地的，應承擔違約責任。

第十一條 甲乙雙方交付具體土地時，雙方應簽署標明具體土地方位、座落、四至、面積的書面檔案，並應於具體土地上實地豎立界樁界標予以明確。

第十二條 承包起算期以雙方簽署本協議日期為準。承包期以此計算為 年(大寫： 年)，即從 年 月 日起至 年 月 日止，共 畝承包 年。 第十三條甲乙任何一方對具體土地的座落、四至、面積等提出異議的，雙方應積極配合，以實地丈量勘測為準。

第十四條乙方在承包期屆滿之後欲繼續承包上述土地的，必須在承包期屆滿之前6個月向甲方提出，並重新簽署承包協議，支付承包金。否則，超過承包期1天至1個月的，乙方向甲方給付原來約定的平均半年的承包金;超過承包期1個月至6個月的，乙方向甲方給付原來約定的平均1年的承包金。不給超期承包金，視為乙方違約，甲方有權收回承包土地的使用權，由此造成的一切損失全部由乙方負責。

第十五條甲方應協助辦理當地政府向承包地頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，登記造冊，確認土地承包經營權。頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，除按規定收取證書工本費外，甲方不得收取其他費用。

第四章 承包金及支付方式

第十六條 乙方支付給甲方承包金標準為每年每畝 元(大寫： /畝)，共 畝 年，承包金總計人民幣 元(大寫：元)。承包期內，如物價指數、通貨膨脹率等發生重大變化時，土地承包金標準不變。

第十七條 承包地周圍的荒坡、蓄水壩塘等承包費另行議定。

第十八條 承包金的支付形式為銀行現金支付，支付方式為簽訂本協議時一次性付清前 年的承包金。剩餘的承包金，乙方須在自承包期開始年之內全部付清。承包年度以土地承包之日起往後12個月計算。

第十九條乙方不得以任何理由拖欠或者拒絕給付承包金。乙方逾期支付承包金即視為乙方違約，乙方應當承擔違約責任。乙方拖欠或者拒絕給付承包金的，甲方有權收回乙方承包土地使用權，由此造成的一切損失全部由乙方負責。

第五章 承包權

第二十條甲方尊重乙方以種植、養殖、畜牧、加工以及本協議約定的農業目的而使用本協議所指土地的權利，甲方不得干預乙方依本協議享有的佔有、使用、收益的權利。

第二十一條 本協議所指承包權範圍不僅包括所涉土地，還包括所涉土地上一定的空間。 第二十二條本協議所涉的承包權，雙方應到有關機關辦理登記手續，確認乙方的承包權。如辦理登記手續有困難的，雙方應將本協議辦理公證手續。相關費用由乙方承擔。

第二十三條乙方不得將承包土地設臵抵押、質押或其他擔保物權及其他物權障礙。如乙方因上述行為給甲方造成損失的，由乙方承擔全部責任，且視為乙方違約，乙方應承擔違約責任。第二十四條乙方不可以將所承包的土地作為出資，與他方進行多種形式的合作開發。否則視為違約，一經查實，甲方有權收回土地使用權，由此造成的一切損失全部由乙方負責。

第二十五條 承包期屆滿之前，甲方不得將本協議所指土地另行發包給他人。承包期屆滿之後，在同等條件下乙方享有優先承包權。

第六章 成果權

第二十六條乙方在承包土地經營中所產生的成果由乙方所有，包括但不限於林木、農作物、漁產品、畜牧產品、禽類產品、牧草、藥材以及其他農產品和加工產品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的佔有、使用、收益、處分的權利。同時，乙方生產經營所產生的稅費全部由乙方承擔。乙方不得拖欠、偷逃或者拒付應交稅費，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。

第二十七條承包期內，若乙方用承包地種植經濟林木，甲方應積極配合乙方辦理林木、林地的登記造冊手續，積極配合乙方向有關政府部門申請登記，獲取有關權屬證書，確認乙方的林木所有權。

第二十八條 承包期滿，承包土地上附著的建築物、生產裝置等財產，除了道路、水池、水窖、溝渠抽水站及抽水設施以外，乙方有權拆除。

第二十九條承包期滿，承包土地上附著的農作物為未成熟或未到收穫期的，乙方有權要求承包期延長至農作物成熟收穫之時。超過承包期限時間的承包金，按已經承包年度每天平均承包金計付。

第三十條乙方在承包經營過程中取得的商標、專利、技術祕密等智慧財產權及無形資產，其所有權由乙方所有。乙方擁有排他的申請、佔有、使用、收益、處分的權利。

第七章 權利義務

第三十一條 甲方的權利和義務：

(一)甲方有收取承包費的權利;

(二)甲方有權監督乙方依照本承包協議約定的用途合理利用和保護土地;

(三)甲方有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為;

(四)甲方應維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同;

(五)甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;

(六)因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的，由乙方承擔，與甲方無關;

(七)甲方有義務為乙方爭取國家給予當地的各項優惠政策;

(八)如發生阻礙、危害乙方承包經營事項時，甲方有義務及時通知乙方採取措施;

(九)甲方應當積極提供水利、電力等設施便利給以方使用，有關費用由乙方承擔。

第三十二條 乙方的權利和義務：

(一)乙方依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處臵產品;

(二)乙方承包地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應承包期內的補償;

(三)乙方應當維持土地的農業用途，不得用於非農建設;

(四)乙方應當依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;

(五)乙方的承包經營專案應當符合國家產業政策及法律法規;

(六)乙方有根據本協議及時支付土地承包的義務;

(七)同等條件下乙方應優先錄用當地農民參加乙方的工作;

(八)乙方有權在辦理相關手續的情況下，自行砍伐所植林木，並可在承包期內進行輪作;

(九)必要時乙方應當在承包土地範圍內給予甲方通行、流水、架設鋪設公用設施等方面的便利;

(十)乙方對其林木、農作物或其他經營活動進行封閉式管理的，甲方或其他無關人員不得入內。

第三十三條本承包協議簽署後，雙方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除本協議，也不得因雙方的分立、合併或組織結構發生變更而變更或者解除本協議。

第三十四條 甲乙兩方任何一方發生分立、合併或組織結構發生變更，或發生重大訴訟，或發生重大財務危機，可能影響本協議的履行時，應及時通知對方。

第三十五條 甲乙兩方任何一方不得指使、誤導國家機關及其工作人員利用職權干涉土地承包經營或者變更、解除本承包協議。

第八章 不可抗力

第三十六條由於地震、戰爭以及其他不能預見並且對其發生的後果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響本協議的履行或者不能按照本協議的約定完全履行時，遇有上述不可抗力的一方，應及時通知對方，並提供不可抗力的詳細情形，提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關證明材料，由雙方協商解決本協議的履行問題。

第三十七條 遭受不可抗力的一方，不承擔違約責任。

第三十八條國家因環境保護、國防建設、公用事業等目的徵用本協議承包土地，導致本協議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔違約責任。但國家給予的補償費用應優先彌補乙方的損失。

第三十九條因國家政策調整或法律法規發生變化，導致本協議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔違約責任。雙方應就有關損失充分協商解決，達不成協議的，應由雙方平均分擔損失。上述損失僅包括直接投入產生的損失，不包括間接損失及預期收益。

第九章 違約責任

第四十條 違約方應支付違約金，違約金計算標準為全部土地承包金的 %。

第四十一條本協議簽署後，甲乙兩方任何一方不得違約，否則違約一方應當向對方承擔違約責任。違約責任不僅包括直接損失，還包括間接損失以及守約方依本協議應當取得的預期收益。

第四十二條 在承包期內，甲乙雙方無論哪一方更換聯絡電話號碼或住址，都應當即時告知對方，以便及時取得聯絡。

甲乙兩方任何一方在三個月內無法取得聯絡、不知所蹤，即視為違約。甲方違約，乙方有權索要違約金;乙方違約，甲方有權收回土地使用權，並索取違約金。由此造成的一切損失，由違約方承擔。

第十章 附 則

第四十三條 本協議的標題僅為閱讀方便而設計，不得解釋為限制協議內容。

第四十四條 本協議取代此前雙方達成的任何書面口頭協議，上述書面口頭協議不再發生法律約束力。

第四十五條本協議簽署後雙方達成的補充協議、交接記錄等，為本協議的組成部分，具有同等的法律約束力。上述補充協議等檔案不得與本協議的基本原則發生衝突或牴觸，其對本協議有關內容進行明確化,具體化的，以其為準。補充協議等檔案之間發生衝突的，以後出具的檔案優先於前出具的檔案。

第四十六條 雙方對本協議的理解發生衝突的，應根據本協議的目的和基本原則，誠實善意進行解釋。

第四十七條 本協議部分無效或不被法律認可，不影響其它部分的法律效力。

第四十八條因本協議的簽署、履行、續展、變更、解釋、終止、解除等發生爭議的，雙方應當協商解決。如爭議發生的十五個工作日內仍無法達成一致的，任何一方有權提請仲裁解決。仲裁機構為元謀縣仲裁委員會。仲裁裁決為終局的，對雙方均有約束力。

第四十九條 發生爭議後，任何一方暫不提請仲裁，不意味著放棄仲裁權，也不意味著將來不提請仲裁。

第五十條 本協議的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

第五十一條 本協議簽字後即刻生效，雙方完全履行完各自義務後自動失效。

第五十二條 本協議未盡事宜，可由甲乙雙方約定後作為協議附件，與本協議具有同等法律效力。

第五十三條 本協議共伍頁，壹式貳份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執壹份。

附件：甲乙雙方代表人身份證影印件各一份。

甲方代表人簽字： 乙方代表人簽字：

聯 系 電 話： 聯 系 電 話： 年 月 日 年 月 日

土地使用權出租合同書 篇20

第一條　本合同雙方當事人：

甲方：

乙方：

根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。

第二條　甲方提供給乙方使用的國有土地位於 ，面積為 _____平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

第三條　本合同項下的土地使用年限為 ________年，自本合同簽字之日起算。

第四條　乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。

〔或：第四條　依據合資或合作企業合同，由乙方中的 (注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。〕

第五條　土地開發費為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須於本合同簽字之日起 ________日內全部付清。

乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後 ________日內，甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。

第六條　土地使用費為每年每平方米 元人民幣(美元或港幣等)，自 ________年 ________月 ________日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年 ________月 ________日前向甲方繳納當年的土地使用費。

土地使用費收取標準五年後根據國家〔或 省(自治區、直轄市) 市(縣)〕有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。

〔或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調整。〕

(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)

第七條　除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：______ 銀行 分行，賬戶號 。

甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後 天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

第八條　該土地用於建設 專案，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。

在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。

第九條　甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於 ________年 ________月 ________日前交付土地。

乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。

〔或：第九條　乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。〕

第十條　土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理登出登記手續。乙方對該土地內投資建設的建築物、附著物有權處置，但時間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。

如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

第十一條　乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。

第十二條　如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額 %的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十三條　如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。

第十四條　如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。

第十五條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

第十七條　本合同經雙方法定代表人簽字後生效。

第十八條　本合同所有日期均為公曆。

第十九條　本合同一式 份簽署，甲乙雙方各執 份。

第二十條　本合同於 ________年 ________月 ________日在中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)簽訂。

第二十一條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)土地管理局(章)

法定代表人 (簽字)

乙方：______ (章)

法定代表人：______ (簽字)

________年 ________月 ________日

土地使用權出租合同書 篇21

甲方：__________

乙方：__________

第一條 甲方經批准，取得位於___市用地面積___㎡的土地使用權。

地塊編號：___使用年期___年，自___年__________月__________日起至___年__________月__________日止。甲方在上述土地興建樓宇，系___定名___，由甲方預售。

第二條 乙方自願向甲方定購上述樓宇的第___幢___號(第__________層)。建築面積___㎡，土地面積/㎡(其中：基底分攤___㎡、公用分攤___㎡、其他___㎡)。

第三條 甲方定於___年__________月__________日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過___天：

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑___市有關主管部門的證明檔案為依據，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：___單價元/㎡，總金額___幣___千___百___十___萬___千___百___十___元(小寫____萬元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

賬戶名稱：__________帳號：_________

分期(一次)付款(見附表一)。

第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期___天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條 甲方出售的樓宇須經__________市建築質量檢驗部門驗審合格，並負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用並付清樓款後，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條 乙方所購樓宇只作___使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條 預售的`樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，後果自負。

第十一條 後面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列xx項解決：

1.由仲裁機關仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

甲方：_________乙方：_________

代表：_________代表：_________

__________年__________月__________日 __________年__________月__________日

土地使用權出租合同書 篇22

第一條　訂立合同雙方當事人

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

法定代表人：_________

委託代理人：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

法定代表人：_________

委託代理人：_________

甲方根據《_________》的有關規定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程式參與競買，並經_________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自願的原則，經友好協商，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條　轉讓土地基本情況

1、國有土地使用證號：_________

2、國有土地使用權出讓合同書號：_________

3、地號：_________

4、土地所在位置：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________平方米

7、建築面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8、現狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

9、抵押情況：_________

第三條　公開交易情況和結果

1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權

2、公開交易期限：_________

3、成交確認書編號：_________

4、轉讓份額：_________

5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。

第四條　甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。

第五條　甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權(含地上建築物、附著物)轉讓給乙方，乙方同意接受。

第六條　依照有關規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，並履行出讓合同;份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，並共同履行出讓合同;土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。

第七條　甲乙雙方應依照有關規定，在規定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關部門交納交易稅費後，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，並向土地管理部門申請土地權屬登記。

第八條　除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，並依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條　其他約定事項

1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂後5天內一次付清。

3、移交地塊及專案的相關資料：

(1)《國有土使用證》

(2)《建設用地批准書》

(3)《建設用地規劃許可證》

(4)《設計要點批文》

(5)回遷補償安置協議書

4、違約責任：

(1)甲方在收到全部成交款後5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續和交易成功後，辦妥產權轉移登記手續以前，如因甲方的原因，(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。

(2)乙方在簽訂本合同後，並在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。

第十條　本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。

第十一條　本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，_________房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________　　　　　委託代理人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日