農村房屋租賃合同書2022(通用15篇)
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農村房屋租賃合同書2022 篇1
第一條租賃房屋坐落在,間數,建築面積,房屋質量.
第二條租賃期限從________年____月____日至________年____月____日。(提示:租賃期限不得超過三年。超過三年的,超過部分無效。)
第三條年租金(大寫):(每月元/平方)
合計租金(大寫):
第四條租金的支付期限與方式:
第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。
第六條租賃房屋的用途:
第七條租賃房屋的維修:
出租人維修的範圍、時間及費用負擔:
承租人維修的範圍及費用負擔:
第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的範圍是:
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:
第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋:
第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一,出租人有權解除本合同:
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;
2、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;
3、未經出租人同意及有關部門批准,承租人擅自改變出租房屋用途的;
4、承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或裝置嚴重損壞的;
5、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;
6、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;
7、承租人在出租房屋進行違法活動的。
8、遇政府需要拆遷時。
有下列情形之一,承租人有權解除本合同:
1、出租人遲延交付出租房屋個月以上;
2、出租人違反本合同約定,不承擔維修責任使承租人無法繼續使用出租房屋。
第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:
第十三條違約責任:
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。
第十四條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第種方式解決:
(一)提交平湖市仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條其他約定事項:
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)
委託代理人:(簽名)委託代理人:(簽名)
合同有效期限:至________年____月____日
農村房屋租賃合同書2022 篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據有關法律、法規規定,甲、乙雙方本著平等自願、誠實信用的原則,經友好協商雙方達成一致,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,並共同遵守。
第一條、租賃標的。
1.1甲方將座落於杭州市西湖區天目山路161號匯豐公寓南樓底商(即玉古路183)出租給乙方,該房屋建築面積為369平方米(附房屋平面圖),房屋結構按設計圖紙要求建造。
1.2甲方僅提供房屋基本框架、消防控制系統、樓梯及通道。區域分隔、內部照明及一系列裝飾裝潢由乙方自己負責出資施工和維護管理,需甲方配合的甲方應予以配合。
第二條、房屋用途
甲方出租該房屋用途為開設 。系該大廈整體功能的一部分,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。如乙方確實因改變經營範圍而改變房屋用途的,須提前壹個月向甲方提出書面申請,甲方的酌情商議。
第三條、租賃期限
3.1租賃期限共月月租金為人民幣貳拾玖萬柒仟柒佰貳拾壹元整(¥297721元);物業管理費每年計人民幣柒仟玖佰元整(7900元)。該房屋租金自20xx年5月6日起每年遞增一次,每次在上一年租金的基礎上遞增5%。另,該房屋租金為甲方實際收到的淨租金,乙方承諾因該租賃房屋所產生的租賃稅及一切相關稅費均由乙方承擔。
3.2乙方同意該房屋年租金及物管費以現金方式支付於甲方,甲方憑收據向乙方收取年租金及物管費。如乙方要求開具金額房屋租賃發票,則該租賃房屋
自願合同簽訂之日起租金上調為每天每平方3.5元。
第四條、租金及物管費實行“先付後用”的原則。每半年為一期支付,並於每期的前30日內支付。即,每期支付時間為當年的 月 及 月 號。逾期支付租金及物管費,須按每日千分之二支付滯納金。
第五條、定金
5.1萬元定金在起租日起抵作租賃期內的押金(不計息),租賃期滿後一個月內,乙方憑水、電費、通訊費、物管費等費用清繳收據以及終止合同時乙方向甲方交付房屋核驗憑證,如雙方無異議,甲方應將押金無息退還乙方(甲方在本合同終止後一個月內不辦理交接手續的,就視為已辦妥退房手續)。
5.2乙方未按期向甲方支付定金或在支付定金或在支付定金後解除本合同均視為違約,甲方有權解除本合同,並乙方向甲方支付的定金不予返還。如甲方無故終止合同,也視為違約,則應雙倍返還乙方定金。
第六條、其它費用及支付
6.1乙方經營期間所發生的一切費用,包括所有的稅費等由乙方自行承擔。乙方按照單獨列表所記載的用量按月支付電費、水費等相關費用。
6.2乙方在經營期間所需的機動車位的停車費按物價部門核准的繳費標準:地面150元/位/月收取(本小區內限停四輛)。
第七條、甲方承諾
7.1甲方保證交付的房屋符合國家規範的建築驗收標準。
7.2甲方保證對上述房屋有完整的無可爭議的處分權,如需出賣上述房屋,應提前二個月通知乙方。
第八條、乙方承諾
8.1乙方保證按國家有關法律、規章的規定進行裝飾裝潢,裝飾裝潢不得影響房屋結構和整體完整性。所有裝修應事先取得甲方書面同意並自行辦理相關部門的審批手續。
8.2乙方保證依法經營,不改變約定的房屋用途,服從和方便甲方的正常物業管理,按期交納有關費用。
8.3未經甲方書面同意,乙方不得在所租賃房屋外隨意安裝廣告牌,必須在甲方指定的位置安裝店鋪招牌並徵得相關部門的批准。乙方在安裝店牌時涉及的所有相關費用由乙方自行負責並承擔。
第九條、維修養護責任
9.1房屋外部及相應附著設施檢查、維修,由甲方負責並承擔相關維修費用;房屋內部及相應附著設施的日常檢查、維修由乙方負責並承擔相關維修費用。
9.2因乙方管理使用不善造成房屋及相連裝置的損失和維修費用,由乙方承擔責任並賠償損失。
9.3租賃期間防火安全、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督、檢查。
第十條、終止或解除
10.1租賃期滿,本合同終止。乙方除裝修部分無償歸甲方所有外,乙方應在十日內搬出屬乙方的全部物品,十日後仍有遺留物品,視為放棄所有權,由甲方處置。
10.2租賃期間,除自然災害和市政規劃等不可抗力原因造成合同無法履行或雙方同意提前終止外,均不得擅自自提前終止本合同。
10.3乙方有下列情形之一的,甲方可單方解除合同並收回房屋,乙方裝修部分無償歸甲方,乙方應在十日內搬出屬乙方的全部物品,十日後仍有遺留物品,視為放棄有權,由甲方處置。造成甲方損失的,由乙方負責賠償。
10.3.1擅自將承租的房屋轉租的;
10.3.2擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
10.3.3拖欠租金累計達20日;
10.3.4利用承租房屋進行違法活動的;
10.3.5乙方因債務糾紛被查封扣押財立包括所租賃該房屋時。
10.4租賃期間,如因不可抗力因素出現,導致本合同無法繼續履行,甲方終止合同時,應提前20天書面通知乙方,乙方的經濟損失甲方不予補償。
10.5甲方有下列情形之一的,乙方可解除合同,並提前20天書面通知甲方,乙方的經濟損失甲方應予以補償;
10.6出於甲方的原因致使房屋毀損的,不能使用的;
10.6.1房屋遭第三人權屬爭議或有關部門查封、拆除,無法繼續使用的。
第十一條、違約責任
本合同具有法律效力,雙方應全面履行合同條款,任何一方未能履行本合同規定的條款,違反本合同的約定即視為違約,應承擔違約責任,支付合同標的年租金的10%給守約方,並由違約方承擔由於違約所造成的一切經濟損失,同時另一方有權提前解除合同。
第十二條、生效及爭議解決
本合同一式四份,各執二份。經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。未盡事宜,雙方訂立補充協議。本合同若發生糾紛,雙方應協商解決,協商不成可向合同履行地法院起訴。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農村房屋租賃合同書2022 篇3
甲方(出租方):
統一社會信用程式碼/身份證號:
住所地/居住地:
聯絡人:
電話:
電子郵箱:
乙方(承租方):
統一社會信用程式碼/身份證號:
住所地/居住地:
聯絡人:
電話:
電子郵箱:
甲、乙雙方就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經充分協商一致,訂立本合同。
一、租賃物概況
第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號的房屋 間,建築面積 平方米。使用面積 平方米,主要裝修裝置 出租給乙方。
第二條租賃物(是/ 否) 已設立抵押,抵押權人為 ,抵押期限為 。
二、租賃物用途
第三條乙方使用租賃房屋作 ,具體用於 。
三、租賃期限
第四條租賃期限:共計 個月, 年 月 日起至 年 月 日止。
第五條租賃物業交付日為: 年 月 日,交付標準為: 。
第六條甲方延遲交付租賃物業的,租賃期限及裝修免租期相應順延。
第七條租賃期滿,甲方有權收回租賃房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續承租租賃房屋的,則應於租賃期限屆滿前3個月,向甲方提出續租要求,乙方在同等條件下享有優先續租權。
第八條乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
(一)擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
(二)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
(三)拖欠租金1個月。
四、租金、支付方式和期限
第九條乙方向甲方支付租金的方式,按先付後用的原則,每月固定租金,從甲方交付租賃物業給乙方之日起計算年度,按每年租金遞增3%計算租金。
第十條甲乙雙方議定月租金人民幣 元(大寫: 元),租金的支付時間為甲方交付租賃房屋後3個工作日內,乙方預先支付3個月的租金人民幣 元(大寫: 元)給甲方,作為第1個月至第3個月的月租金,乙方在每滿三個月之前15日支付以下.個月的租金。
五、租賃保證金和其他費用
第十一條租賃保證金:乙方須於本合同簽訂後3個工作日內,向甲方交納首年的2個月租金金額的租賃保證金,即人民幣 元( 大寫: 元) 。
(一)上述租賃保證金為保證乙方履行本合同約定之各項義務和責任,該租賃保證金不是預付的租金,僅作為乙方忠實履行所約定義務的保證。
(二)甲方收取租賃保證金後3個工作日內應向乙方開具收款憑證。
第十二條除租金與保證金外,乙方還應當支付租賃物業實際發生的能源費用與其他公用事業費用:租賃房屋實際使用的水、電、空調、煤氣、通訊費等能源費用及其他公用事業費用,該筆費用以獨立計量裝置所得為計算依據,乙方須在收到書面結算通知後3日內支付上一月的該筆費用。
六、房屋使用要求和維修責任
第十三條租賃期內,因乙方自身使用原因導致租賃房屋及附屬設施裝置損毀時,或租賃房屋發生火警或意外,或租賃房屋內的水管通道、煤氣管道、電線、裝置、附屬物或其他設施出現損壞、破裂或缺陷時,乙方應當自行維修。
第十四條對於在乙方承租的租賃房屋以及管理的租賃房屋設施及區域內發生的事故以及造成第三方人身或財產損失、損害的,由乙方承擔全部賠償責任,甲方不承擔責任。
七、房屋返還
第十五條乙方應在本合同的租期屆滿或提前終止後的3天內返還租賃房屋,乙方清理現場可移動設施、裝置、物料(包括但不限於廚房、空調、飾品、餐具用品及物料)後,現狀返還。歸乙方所有而沒有清理的設施、裝置、物料,甲方有權處置,處置產生的費用由乙方承擔。
第十六條乙方返還租賃房屋時,雙方應同時到場,經甲方驗收認可,並相互結清各自應當承擔的費用後30日內,甲方退還乙方保證金。
八、轉租、房屋轉讓
第十七條除甲方書面同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,不得以任何形式將租賃房屋部分或全部轉租給他人。
九、違約責任
第十八條乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀並賠償損失,並有權解除本合同。
第十九條租期期內,未經對方同意,任何一方提出終止協議,需承擔賠償責任。甲方提出終止,需承擔賠償乙方的一切經濟損失,包括但不限於裝修、裝置、用品、人員遣散等費用。乙方若提前終止協議,則需自行承擔所有經濟損失,並將租賃保證金賠償給甲方。乙方撤離場地時,設施裝置及物品、物料均屬乙方所有,甲方不得阻礙乙方清場,乙方清場簽字交付甲方後,所留物品,甲方可任意處置。租賃期間,非本合同約定的情形,甲方擅自解除本合同,提前收回租賃房屋的,甲方除承擔上述的經濟賠償外,應按月租金2倍向乙方支付違約金。
第二十條租賃期間,非本合同約定的情形,乙方中途擅自退租的,甲方可以拒絕。如甲方同意乙方退租,乙方應按月租金2倍向甲方支付違約金。
第二十一條乙方沒有按時足額支付按照合同約定應當支付的租金、費用等的,逾期每日,按照逾期支付數額 計算損失償付給甲方,逾期沒有按時足額支付按照合同約定應當支付的租金、費用等超過30日的,甲方有權解除本合同。合同解除後,乙方按照3年租金數額計算損失賠償給甲方,並且,乙方和第三人在租賃房屋內的財物,甲方認為可用的歸甲方所有;甲方認為無用的,乙方在收到解除通知之日起30天內清理搬離,否則,甲方有權處置,處置費用由乙方承擔,因此給第三人造成的損失由乙方賠償。
第二十二條前款約定的損失賠償比例,系各方綜合各種因素確定,在主張該違約金時,甲方無須對其損失另行舉證,同時雙方均放棄《中華人民共和國民法典》第一百一十四條規定的違約金或損失賠償金調整請求權。
第二十三條一方接受對方逾期履行的,不視為對其違約行為的認可,仍然有權追究其違約責任,還有權解除合同。
第二十四條在對方未履行義務前,一方按照合同約定履行自己的義務的,不等於認可對方已經履行了先前的義務或同意對方可以不再履行其義務。
第二十五條因出現不可預見、不可避免、不可克服的事件,導致本合同無法有效及時履行的,相互不承擔違約責任。但是遭遇不可抗力方應立即通過電話、微信等方式通知對方,並在通知後的三個工作日內將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認,否則需承擔相應的違約責任。
十、合同的變更、解除
第二十六條經雙方協商一致可以變更、解除合同。
第二十七條任何一方違反本合同任何條款約定的,在對方催告後十五個工作日內沒有改正為全面履行的,守約方有權書面通知違約方解除合同,且有權要求違約方賠償相當於合同總額 %的違約金及所遭受的損失(包括但不限於直接損失、可得利益、律師費用等全部損失)。
第二十八條一方只主張違約責任,沒有主張解除合同的,合同應當繼續履行,一方收到解除合同的通知後,對解除有異議的,應當在15個工作日內向法定機關提出,否則,視為對解除無異議。
十一、爭議解決方式
第二十九條本合同的約定和履行中產生的爭議,雙方友好協商解決,若協商不成,任何一方均可向有關機構申請調解,也有權在原告住所地或居住地人民法院起訴解決,雙方還可以約定提交仲裁機構裁決。
十二、附則
第三十條雙方在簽訂本合同時,應當提供經核實的身份證明和相應資質證明檔案的影印件作為合同附件。
第三十一條住所地(居住地)、代表人(聯絡人)、電話等聯絡方式如有變更,變更的一方應在變更後24小時內以書面方式通知對方,否則視為本合同載明的聯絡方式繼續有效。微信和簡訊內容可作為雙方來往檔案,通知、訴訟文書等檔案以郵寄方式傳送的,將檔案按有效聯絡方式交給經營特快專遞的單位郵寄後,郵件被簽收或拒收均視為已經送達。
第三十二條本合同中的標題只為便於雙方閱讀和理解合同內容,不作為權利義務的約定。
第三十三條本合同自雙方簽章之日起生效,一式四份,甲乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。
(以下無正文)
甲方(簽名捺印)/ (蓋章):
代表人(簽名): 年 月 日
本合同簽訂地點:
乙方(簽名捺印)/ (蓋章):
代表人(簽名): 年 月 日
本合同簽訂地點:
農村房屋租賃合同書2022 篇4
出租方(甲方):
地址:
承租方(乙方):
地址:
甲乙雙方本著平等互利的原則,經友好協商,現就租賃甲方房產一事達成一致意見,並根據中華人民共和國有關法律,法規之規定,簽訂本合同。
第一章 租賃房產
1.1 甲方同意將位於都江郾市 的房產(以下簡稱“房產”)及院壩 平方米出租給乙方使用。
1.2 甲方同意乙方將承租房產用於自行居住、休閒、娛樂以及法律允許範圍內的經營活動,乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。
第二章 改擴建及租金支付
2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環境,甲方擬對本房產進行改擴建。但由於甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計40年的房產租金,用於對本房產的改擴建。
2.2 第2.1條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發生金額。為確保本租金確實用於改擴建房產事項上,該租金應由乙方監管。改擴建房產的過程中,每實際發 生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成後,乙方向甲方彙報實際發生總金額,該總金額即為40年的房屋租金。
2.3 改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理,並墊付辦理改擴建手續的各項費用。改擴建手續辦妥後,甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監管的租金總額中予以支付。
2.4改擴建後的房屋建築面積不得低於200平方米,改擴建後的全部房產以及院壩 平方米,在改擴建完成後40年內全部歸乙方使用。
第三章 租賃期限
3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20xx年,自本房產改擴建完成之日起計算。
3.2 本合同3.1條約定的20xx年租賃期滿後,甲方應無條件與乙方續簽本合同,續簽合同租賃期仍為20xx年,該20xx年房屋租金已包含於第2.2條所約定的房屋租金總額內,乙方無需再向甲方支付租金。
3.3乙方連續租賃滿40年後,本合同房產全部歸屬於甲方。
3.4 續簽的合同租賃期滿後,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優先承租權。
第四章 稅收及費用
4.1 乙方實際發生的水、電、電話、氣等費用,按其獨立安裝的水、電錶度數和政府規定標準計算,由乙方自行支付。
4.2 乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬於乙方應當承擔的租金、費用。
第五章 甲乙雙方保證及責任
5.1 甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權,房產現狀不屬違章建築,符合政府規定的規劃、環 保、衛生、消防、建築要求和或標準,以及其他有關規定並已合格通過相關驗收;也未被法院或者其他政府機構採取查封,扣押等強措施。
5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批准手續,若改擴建手續不能辦妥,而因辦理改擴建手續所發生的費用由甲方自行承擔。
5.3 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方,並在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資格。
5.4 甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要,自行確定生活、經營事項,並確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內經常性發出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。
5.5 在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區域進行改建或擴建的,應事先徵得乙方同意,並以不影響乙方正常生活、經營為前提。
5.6 在本合同有效期內,甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給第三方,甲方應提前三(3)個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優先購買權;如乙方放棄優 購買權,則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務,同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵 押生效的前提。
5.7 在本合同有效期內,乙方可經通知甲方後將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。
5.8 乙方應正常使用並愛護房產,防止不正常損壞(正常磨損除外)。
5.9 乙方可對房產外型、內部佈局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。
5.10 乙方除居住、經營所需外,不得在承租房產記憶體放易燃易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。
第六章 合同提前終止
6.1在40年的租賃期限內,經甲乙雙方協商一致,通過書面協議,可提前終止本合同。
6.2若發生地震、水災、颱風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,致房產毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復或重建,在房產修復期間不計算在房屋租期內,合同有效期相應向後順延。
6.3在本合同期內,除發生市政統一規劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產的使用權,否則甲方應賠償乙方一切實際發生的和可 預估的因此而遭受的損失。若40年內本合同約定的房產被國家徵收、徵用的,徵收、徵用的各項補償歸甲方,但甲方應將剩餘期限所對應的房屋租金退還乙方,並 支付剩餘租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經營房產的費用。
第七章 違約責任
7.1若甲方根據第5.6條將合同約定房產抵押或轉賣第三方的,(1)如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的,乙方有權單方面決定提前終止本合同,且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金;(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的,甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。
7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,並承擔損失金額30%的違約金。
7.3 除本合同明確規定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,並承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。
第八章 爭議解決方式
8.1 本合同在履行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決,若雙方仍協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,以解決爭議。
第九章 合同生效及其它
9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據國家有關法律、法規的規定,共同協商作出補充協議,補充協議應視為本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。
9.4 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農村房屋租賃合同書2022 篇5
甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙雙方原於________年____月____日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位於____市______區_____街____號____________小區__號樓第__層,總面積約為:______平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同,經雙方協商同意,就解除該房屋租賃合同達成以下條款:
一、自本協議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除後,甲乙雙方互不追究對方的違約責任。
二、乙方應於本協議生效之日起____日內,將房屋移交給甲方。移交前,乙方會同甲方驗收房屋設施、裝置及物品,驗收合格後,乙方從承租的房屋內搬走。
三、關於該租賃房屋的外裝修費用,甲乙雙方協商聘請有資質的單位,以該單位審定的結算價格為準,多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費,包括:房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用___萬元,也不再向乙方主張。本協議生效後,甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應在移交承租房屋同時,將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除後甲方需要時,負有說明和配合的義務。
七、如乙方按照約定,履行了本協議的全部義務,包括第五條及第六條的附隨義務,甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。
八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力。 甲方: 乙方: 身份證號: 法定代表人:________年____月____日________年____月____日房屋租賃合同 篇10 由應屆畢出租人: (以下簡稱甲方) 承租人: (以下簡稱乙方) 居間人: (以下簡稱丙方) 甲乙雙方通過丙方的居間服務,本著平等、互利、自願、誠實信用原則,經友好協商,雙方就房屋租賃有關事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、 租賃樓宇地點:____省____市 街 號某商城 樓 單元。
二、租用面積:建築面積共計 平方米。
三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。
四、租賃期限:從________年____月____日起至________年____月____日止共計________年。
五、租金標準:每月每平米 元,每月計人民幣 元。
六、物業管理費:每月每平米 元,每月計人民幣 元,由乙方向物業管理公司繳納,具體事宜由XX公司書面約定。
六、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費,每月按時查表,乙方在查表後規定時間內繳清費用。
七、付款方式:採用預交結演算法。租房費用每 結算一次,每次計人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。首次租房費用在合同簽訂後____日內一次性付清,以後每____月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規的租賃業發票。
八、履約保證:
1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金。合同屆滿不再續租時,乙方將完好物業歸還甲方,並沒有違約行為,業主即在____日內,將保證金(不計利息)返還乙方。
2、在租賃期內,乙方應合法經營,照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網路、視訊等其它費用)。乙方應向甲方提供乙方的營業執照,法人代表身份證影印件以及經營相關的檔案各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業執照及房產檔案(房屋產權證或購房合同,國土證)。
3、在租賃期間,乙方應愛護房屋的設施、裝置,不得損壞主體結構。由於乙方原因,造成租賃房屋(含內部裝置、設施)毀損,乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業工程部辦理相關手續,方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或佈置網路系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障,後果自負,並須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。
4、租賃期間,乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的有關規定,簽定消防責任書,如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗、部份辦公區無人或無前臺值班等),在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。在下班後發生的案件,由公安機關裁定責任。
九、違約責任:
1、在租賃期內,未經甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩餘租金,並有權收回出租的房屋。
2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,並向乙方提出賠償。
3、租賃期間,乙方不能改變經營用途和範圍,否則甲方有權終止合同。
4、租賃合同生效後,甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回,如有違反,應付給乙方兩個月房租作為違約金。
十、合同的變更、解除與終止:
1、 經雙方協商同意,可以解除合同。
2、乙方由於自身的原因需解除合同時,應提前兩個月,以書面形式 通知甲方,甲方應在____日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金並有權將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及裝置,應照價賠償。
3、因不可抗力致使不能實現合同目的,合同可以解除。由於不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的,雙方均不承擔賠償責任。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢後,乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及新增的裝修部分予以補償。
5、經協商雙方同意,解除或終止合同後,甲方需驗收物業是否完好無損,如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩餘房租款不足以補償由此造成的經濟損失時,應負責賠償。結清房租、物業管理費、電費、停車費用等,方可在三天內搬遷完畢,否則按違約而論。 十
一、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽定租賃合同。 十
二、本合同適用民法典,發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效,提交當地有管轄權的法院審理。 十
三、本合同壹式叄份,三方各執壹份,經三方簽字蓋章並在甲方收到履約保證金及房租後開始生效執行。 甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 代表: 代表: 丙方:(蓋章) 代表: 簽約日期:________年____月____日業
農村房屋租賃合同書2022 篇6
甲方(出租方): 身份證號碼:
地址: 電話:
乙方(承租方): 身份證號碼:
地址: 電話:
甲、乙雙方在平等自願的基礎上經充分協調,就房屋租賃及相關事宜達成如下條款,共同遵守:
第一條 租賃房屋坐落、面積及附屬設施
租賃房屋座落於 ;房屋權屬性質 ,房型 ,建築/計租面積 平方米。
該房屋的附屬設施見本合同附件―――附屬設施清單。
第二條 租賃用途
該房屋僅做 使用,乙方不得擅自挪作它用。
第三條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。
第四條(租金及支付方式)
該房屋年租金為 元人民幣(大寫: 元)。租金按 結算,首付租金乙方於 交付給甲方,以後各期租金交付時間為 。乙方若逾期交付,每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。
第五條 保證金
乙方於本合同簽署之日向甲方支付保證金 元人民幣(大寫: 元)。 合同期滿,若乙方無違約行為,甲方應在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。
第六條 甲方責任
1.甲方應在本合同生效之日起 日內,將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的,每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期不能交房的,乙方有權解除合同並要求甲方賠償相應損失。
2.在乙方承租期間,非乙方原因造成的該房屋及其附屬設施裝置損壞(含自然損耗),甲方負有修繕責任。甲方修繕房屋的,乙方應予以協助,甲乙雙方另行約定的除外。
第七條 乙方責任
1.乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同並要求乙方在 天內退還該房屋,同時沒收保證金。保證金不足以彌補甲方損失的,甲方有權要求乙方賠償:
①未經甲方同意,擅自將承租房屋轉租、轉借他人或擅自調換使用的;
②未經甲方同意擅自拆改房屋結構、損壞該房屋或改變該房屋使用用途;
③拖欠租金積累計達十五日;
④利用該房屋進行非法活動或存放危險品;
⑤利用該房屋從事違法活動的。
2.該房屋租賃期間,乙方除支付房租費外還應支付以下費用:
3.水電費、電話費、電視收視費等其他合理費用,收取標準參照當地有關收費單位的收費標準,乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。
第八條 房屋及附屬設施的維護
1.對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔增設費用維修和義務。
2.乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
第九條 房屋的返還
租賃期滿或合同解除後,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、裝置清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
第十條 合同變更及解除
1.租賃期間,雙方均不得無故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前 日書面通知對方,經雙方協商一致後終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的,應賠償乙方;乙方擅自解除合同的,無權要求甲方返回保證金。乙方退租時,留置不搬的傢俱雜物任由甲方處置。
2.租賃期滿後,若乙方要求續租,須提前 日書面向甲方提出,甲方應在收到通知後十日內向乙方正式書面答覆,甲方若無答覆,視為不同意續租,乙方應退還房屋;如甲方同意繼續租賃,則應續簽租賃合同。在同等條件下,乙方有優先承租權。
3.因不可抗力原因(包括租賃物業被依法拆遷)導致該房屋銷燬或滅失而不能繼續租賃的,則任何一方可解除本合同,且互不承擔違約責任。甲方按實際租期收取租金,保證金予以退還。
第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行簽署補充協議。補充協議與本合同具同等法律效力。
第十二條本合同經甲乙雙方方簽字後生效。本合同一式兩份,甲乙雙方方各執一份,各份均具同等法律效力。
第十三條本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。
第十四條其他約定:
物品損壞的賠償約定:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農村房屋租賃合同書2022 篇7
出租方(以下簡稱甲方):_________(本人法定代表人) 姓名:_________ 國籍:_________ (身份證護照營業執照號碼):_________ 地址:_________ 編碼:_________ 聯絡編碼:_________ 委託代理人:_________ 國籍:_________ 電話:_________ 地址:_________ 編碼:_________ 承租方(以下簡稱乙方):_________ (本人法定代表人)姓名:_________ 國籍:_________ (身份證護照營業執照號碼):_________ 地址:_________ 編碼:_________ 聯絡編碼:_________ 委託代理人:_________ 國籍:_________ 電話:_________ 地址:_________ 編碼:_________ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層,共_________(套間),房屋結構為_________,建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米);該房屋所佔的土地使用權以(出讓劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_________.
第二條房屋用途。 該房屋用途為_________. 除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。 租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。 該房屋月租金為(_________幣)_________元整。 租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。 乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整。租金按_________(月季年)結算,由乙方於每_________(月季年)的第_________個月的____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。 甲方應於本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。 租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月年)檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由_________(甲乙)承擔;日常的房屋維修費用由_________(甲乙)承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用,由乙方承擔並責任賠償損失。 租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關於裝修和改變房屋結構的約定。 乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置,需先徵得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關於房屋租賃期間的有關費用。 在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,並由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業管理費;
. 在租賃期,如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。 租賃期滿後,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前_________個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_________個月內向乙方正式書面答覆,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達_________個月;
5.無正當理由閒置達_________個月;
6.利用承租房屋進行違法活動的;
7.故意損壞承租房屋的;
.
第十三條提前終止合同。 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同
第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。 自本合同生效之日起____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明檔案向_________申請登記備案。
第十五條違約責任。 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期____日,甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事後又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)
第二十一條本合同連同附表共_________頁,一式_________份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。 甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________ 甲方代理人(簽字):_________乙方代理人(簽字):_________ ________年____月____日________年____月____日實用
農村房屋租賃合同書2022 篇8
賣方:身份證號碼:
買方:身份證號碼:
根據有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同。
第一條甲方同意將自有的位於小區幢單元室房產一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的瞭解,願意購買該房。
第二條上述房產的交易價格為:總價:人民幣
元整。
第三條甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,並保證產權清晰,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。買賣交易過程當中產生的費用經雙方協商,均由乙方承擔。
第五條乙方應於年月日本合同簽訂前將首期款人民幣元整交予甲方;合同簽訂後一個月內乙方應剩餘款項人民幣元整交付甲方。乙方逾期付款,應承擔全部購房款月息二分的違約金。
第六條甲方應於本合同簽訂之日起五個工作日內,協助乙方辦理房屋過戶手續;甲方應於收到全部購房款後五日內將房屋交付乙方。甲方未在約定期限內協助辦理上述事項,應向乙方承擔違約責任,非因甲方自身原因導致延宕的除外。
交付所產生的費用由甲方承擔,交付後產生的費用由乙方承擔。
第七條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
第八條本合同在履約過程中發生的爭議,雙方應先行協商解決,協商不成的可向當地人民法院提起訴訟。
第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽字蓋章與本合同具有同等法律效力。
賣方:買方:
聯絡方式聯絡方式
年月日年月日
備註:甲乙雙方身份證影印件、本次交易房產證影印件、附隨贈送房屋設施表,作為本合同的附件。
農村房屋租賃合同書2022 篇9
出租人(甲方): 證件型別及編號:
承租人(乙方): 證件型別及編號:
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落於北京市_________區(縣)街道辦事處(鄉鎮)_________,建築面積_________平方米。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明檔案),房屋所有權證書編號:_________或房屋來源證明名稱:_________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_____,房屋(□是/□否)已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:__________________;如租賃用途為居住的,居住人數為:_________,最多不超過_________人。
(二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社群人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。
對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,並按規定報送服務站。
本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社群人員和出租房屋服務站辦理登記變更、登出手續。
在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變更登記手續。
居住人員中有外地人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。
甲方應於_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。
(二)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。
甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的,應提前_____日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)租金標準及支付方式:元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_________元整(¥:____)。
支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押付,各期租金支付日期:_______。
(二)押金:人民幣_______元整(¥:____)租賃期滿或合同解除後,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中,由甲方承擔,由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。
如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、_____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態:
1、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的日內進行維修。
逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達_____日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達日的。
2、欠繳各項費用達______元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的_____%向甲方支付違約金,甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前日通知對方,並按月租金的____%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按_____標準支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條其他約定事項
____________________________________________________________。
本合同經雙方簽字蓋章後生效。
本合同一式__份,其中甲方執___份,乙方執__份,執___份。
本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
委託代理人: 委託代理人:
聯絡方式: 聯絡方式:
日期: 日期:
農村房屋租賃合同書2022 篇10
出租方(以下簡稱甲方):_____________
承租方(以下簡稱乙方):_____________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況
甲方將坐落在________________________的房屋,建築面積___平方米、使用面積___平方米,出租給乙方使用。
裝修及裝置情況:___________。
第二條房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。乙方如利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。甲方可以終止合同,收回房屋。
第三條租賃期限
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋,乙方在同等條件下擁有優先承租權。___...
第四條租金
1、甲乙雙方議定月租金_____元,計人民幣(大寫)__________,交納方式為__付。
2、由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付後用。
3、以後支付房租應在付款期末前___天支付。
第五條付款方式
乙方按月支付租金給甲方,租金為現金交付甲方為準。
第六條交付房屋期限
甲方應於本合同生效之日起__日內,將該房屋交付給乙方。
第七條房屋“押一付三”
___...
第八條違約責任
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金,違約金為__租金的20%,為__元
第九條身份證明
乙方須向甲方提供相關身份證影印件儲存留底,以配合當地村委會或公安局人員核實及調查,退房時歸還。
第十條租房有關
乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電、寬頻等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。
(一)甲方為乙方提供物品如下:________________________
___...
第十一條維修養護責任
___...
第十二條免責條款
___...
第十三條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向當地__村居委會申請調解,調解無效時,可向人民法院起訴。
第十四條其他約定事宜
1、____________________________________
2、____________________________________
第十五條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商。
本合同一式2份,甲乙方各執1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章):________________乙方(簽字蓋章):________________
身份證號碼:________________身份證號碼:________________
聯絡電話:________________聯絡電話:________________
戶籍住址:________________戶籍住址:________________
____年____月____日____年____月____日
農村房屋租賃合同書2022 篇11
出租方(甲方)_____,男/女,__年_月_日出生,身份證號碼____________
承租方(乙方)_____,男/女,__年_月_日出生,身份證號碼____________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於_市_街道_小區_號樓__號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_年_月_日至_年_月_日,計_個月。
二、本房屋月租金為人民幣_元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先徵得甲方同意,並承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則須提前_個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後_天內答覆。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_個月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金元。
七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式_份,甲、乙雙方各執_份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________
乙方:____________
農村房屋租賃合同書2022 篇12
出租方(以下簡稱甲方):____________ 承租方(以下簡稱乙方):____________ 根據《中華人民共和國民法典》及相關法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。通水、電、暖。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於__________________
2、出租房屋面積共_____________平方米(建築面積使用面積)。
第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案,乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為____________使用。
3、租賃期滿,若乙方如要求續租,則必須在租賃期滿_____個月之前通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋租賃押金為_______元(大寫________________元整),合同終止時甲方如數返還給乙方;該房屋每月租金為________元(大寫________________元整)。
2、 房屋租金支付方式如下:乙方應於本合同生效之日向甲方支付租賃押金及定金_________元(大寫___________________元整)。租金按(月)(季)(年)結算,由乙方於每(月)(季)(年)的第__個月的__日交付給甲方。甲方收款後應提供給乙方收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用:租賃前產生的所有費用;租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前通知乙方,乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復。 租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方可選擇以下權利中的一種:
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、甲方出售房屋,須在___個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(2)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(3)拖欠房租累計___個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿___個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。
3、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。
第十一條 甲方違約責任處理規定 甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應向乙方支付賠償彌補乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,應向甲方支付賠償彌補甲方損失。
(1)未經甲方同意,損壞房屋;
(2)利用該房屋進行違法活動的;
(3)拖欠房租累計___個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定的房租,每逾期一天,則應按房租的___ %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金___ %的額度向甲方支付違約金。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同,租金按照實際使用時間計算,不足整月按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同項下發生爭議,由雙方當事人協商或申請調解或依法向民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
1、甲方對外要宣稱與乙方合營,若有
第三方(特指清真寺)干涉經營,甲方負責解決;
2、暖氣由甲方負責供應,費用不能高於政府核定的價格。
第十七條 本合同及附件一式___份,由甲、乙雙方各執___份。自雙方籤(章)後生效。 甲 方:____________乙 方:____________ 身份證號:____________ 身份證號:____________ 電 話:____________ 電 話:____________ 房產證號:____________
簽約日期:________年____月____日
農村房屋租賃合同書2022 篇13
出租方:
承租方:
第一條租賃房屋坐落在____,間數___,建築面積___,房屋質量___.
第二條租賃期限從________年____月____日至__________年____月____日。
第三條年租金:
合計租金:
第四條租金的支付期限與方式:
第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。
第六條租賃房屋的用途:
第七條租賃房屋的維修:
出租人維修的範圍、時間及費用負擔:
承租人維修的範圍及費用負擔:
第八條出租人允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的範圍是:
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:
第九條出租人允許承租人轉租租賃房屋:
第十條定金元。承租人在前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一,出租人有權解除本合同:
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;
2、承租人所欠各項費用達元以上;
3、未經出租人同意及有關部門批准,承租人擅自改變出租房屋用途的;
4、承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或裝置嚴重損壞的;
5、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;
6、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;
7、承租人在出租房屋進行違法活動的。
8、遇政府需要拆遷時。
有下列情形之一,承租人有權解除本合同:
1、出租人遲延交付出租房屋個月以上;
2、出租人違反本合同約定,不承擔維修責任使承租人無法繼續使用出租房屋。
第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:
第十三條違約責任:
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。
第十四條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第種方式解決:
提交平湖市仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第十五條其他約定事項:
出租方:承租方:
法定代表人:法定代表人:
委託代理人:委託代理人:
合同有效期限:至________年____月____日
農村房屋租賃合同書2022 篇14
農村房屋租賃合同範本 租賃期滿後乙方若需續租,須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方.在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內,乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下,則乙方有優先續租權,但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同.下面是關於農村房屋租賃合同範本,歡迎閱讀! 租房合同編號:( ) 租房合同出租方:_______________________(以下簡稱甲方) 聯絡地址:_______________________ 證件號碼:_______________________ 電 話:__________________________ 傳 真:__________________________ 編碼:_______________________ 租房合同承租方:_______________________ (以下簡稱乙方) 聯絡地址:_______________________ 證件號碼:_______________________ 電 話:__________________________ 傳 真:__________________________ 編碼:_______________________ 甲乙雙方經協商,於________年____月____日訂立本租房合同,並就以下各條款達成協議:
第一條:租賃範圍及用途 1,甲方同意將____市____路____的房屋及其設施租賃給乙方,計租建築面積為平方米.甲方《房屋產權證》(產權證編號:____字第____號) 2,乙方租用上述房屋作________之用,未經甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉租.
第二條:提供裝置 1,甲方向乙方提供相應的 房內裝置另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時生效等設施. 2,乙方使用上述裝置所發生的各項費用由乙方承擔.
第三條: 1,租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止. 2,租賃期滿後乙方若需續租,須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方.在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內,乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下,則乙方有優先續租權,但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同.
第四條:租金 租金為每月________人民幣,如租期不滿一個月,可按當月實際天數計算.
第五條:支付方法 1,租金須預付,乙方以每 個月為一個支付週期,乙方每 個月支付一次,甲方在相關月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知後,即在十五天內支付下個月的租金,以此類推. 2,乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號: 開戶銀行:_________________________________ 賬 號:____________________________________ 抬 頭:____________________________________ 3,乙方也可以現金方式支付給甲方.
第六條:物業管理費及其它費用 1,物業管理費由 方按照物業管理公司的`有關規定和收費標準支付. 2,租賃場所內的清潔由乙方自行負責. 3,其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如:水,電,煤氣,有線電視,電話費等.
第七條:押金 1,為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時,乙方應支付給甲方個月租金的押金,押金不計利息,租房合同終止時,退還乙方.若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應將押金全額返還並賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失.但因市容整頓____市政動遷而無法續租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止. 2,租借期內,無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期. 3,甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方代買國際長途電話使用卡,費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內電話機上直撥).甲方有權向乙方追索.
第八條:禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發生下列行為: 1, 租賃權轉讓或用作擔保. 2, 將租賃場所的全部或一部分轉借給
第三者或讓
第三者使用. 3, 未經甲方同意,在租賃場所內與
第三者共同使用.
農村房屋租賃合同書2022 篇15
出租方(甲方):
承租方(乙方):
當事人雙方經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本《房屋租賃合同》,共同遵守。
一、出租方自願將坐落在____________________作為____________________使用。乙方對甲方所出租的房屋已充分了解,願意承租以上房屋。
二、經雙方議定該房屋租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。租金為(年)人民幣(大寫):__________元整(¥__________元)。
三、乙方租賃房屋期間,房租支付方式:乙方一次性支付甲方一年房租¥__________元(大寫:__________元整)。
四、乙方所租用房屋已經由甲方全部裝修完成,乙方使用期間不得擅自破壞房屋主體構造,不得損壞房屋內部設施裝置(包括亂畫、塗染等),如有損壞乙方有責任按甲方損失程度進行賠償或修復、更換。
五、租賃期滿後,乙方收回個人財產時,不得拆卸房屋已裝修好的影響房屋繼續使用的設施裝置。乙方退租時,由甲方檢查合格後方可退房,如房屋存在明顯損壞,而乙方未修復完善的,甲方有權從乙方索要相應賠付。
六、在乙方經營期間,乙方所租用房屋水費、電費等一切費用由乙方自理(其中乙方所需的寬頻費用,甲方只需承擔寬頻費總費用中的¥_________元),乙方所租用區域所有設施裝置損壞以及意外事件、自然災害等由乙方負責。
七、乙方應當按照約定的租賃用途和使用要求合理使用所承租房屋,在使用期間,乙方不得使用房屋從事非法活動,否則承擔一切後果。
八、在乙方租用期間,如遇自然災害、政府拆遷等不可抗拒的力量造成甲、乙雙方相應損失,雙方均不負責。
九、在合同有效期間,未經雙方協商同意任何一方不得隨意提高或降低租賃費用,合同期滿後,由甲方根據市場行情定價,在同等條件下乙方可優先。
十、在乙方使用期間如乙方遇事需轉租該房屋時,應當經甲方書面同意。未經甲方同意,乙方擅自將使用房屋轉租他人的,甲方有權解除該《房屋租賃合同》,收回房屋,並有權扣除押金作為違約金,並有權要求乙方賠償甲方其他相應損失。
十一、本合同未盡事項,雙方當事人可另行議定,其補充議定書經雙方簽章後與本合同有同等效力。
十二、本合同一式份,當事人雙方各執份,自雙方簽字後生效。
甲方(簽章):______________
身份證:__________________
地址:____________________
聯絡電話:________________
日期:_________年___月___日
乙方(簽章):______________
身份證:__________________
地址:____________________
聯絡電話:________________
日期:_________年___月___日
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