國有土地使用權轉讓協議書（通用15篇）

國有土地使用權轉讓協議書 篇1

國有土地使用權轉讓協議書範本一

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位於__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2.現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證後______個工作日內支付。

4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號)，抵押擔保的範圍與甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

5.該專案由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。專案開發結束並經審計後，專案淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3.甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

2.乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5.本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6.本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方(蓋章)：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

乙方(蓋章)：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

丙方(蓋章)：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

國有土地使用權轉讓協議書範本二

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲、乙方經協商，就轉讓甲方位於______________農村土地_______畝一事，達成以下協議。

1、乙方同意支付_______萬元土地使用費受讓現有甲方所有土地使用、經營權_______年。

2、甲方在出讓該土地使用、經營權後，應按立即將該土地交付乙方。在現有甲方使用年限內,全部轉讓給乙方.使用年限到期後,如乙方需要甲方繼續與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關費用.

3、今後乙方需要甲方協助辦理該土地所有相關的事宜時，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，並且賠償乙方相應的損失。

4、甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬於基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜出現，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。

5、本協議簽定後，乙方先支付_______萬元給甲方。餘款在甲方協助乙方辦理好相關轉讓手續後，乙方一次性全部付清。

6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。

甲方：_________________________

乙方：_________________________

_______年_______月_______日

國有土地使用權轉讓協議書 篇2

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《海南經濟特區土地轉讓條例》規定，經雙方自願、友好充分協商，就土地轉讓事宜達成如下條款，並共同遵守。

一、甲方自願將 字第 號，轉讓給甲方。

二、乙方對上述土地使用性質為商住用地的國有土地使用權經行確認，對土地證載明的內容無任何異議。

三、土地轉讓使用期限為上述土地使用權證所載明的剩餘期限。

四、上述土地畝數為18畝，土地轉讓價款每畝人民幣155萬元，轉讓總價為2800萬元。

五、付款方式：乙方在本協議簽訂之日起三個工作日內四方共管 萬元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當土地款。

六、甲方在本協議簽訂之日起90個工作日內將上述商住用地國有出讓土地使用權辦至乙方名下之日起三天內，甲方將國有土地使用證(容積率2.65，以土地證為準)交付乙方，雙方簽署交付手續。

甲方接到土地管理部門新土地證並交到乙方的當天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。

七、雙方責任

(一)甲、乙雙方責任

1、甲方承諾對本協議約定項下標的物擁有合法權益，沒有任何顯性或潛在的權益爭議;

2、負責辦理以上標的物的過戶手續;

3、支付該八宗地轉讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費。

4、乙方付清受讓金之日起5天內，甲方清理該土地上的所有隨著物。

(二)乙方責任

1、配合甲方辦理土地過戶手續;

2、依約按時支付受讓土地定金及土地轉讓款;

3、支付受讓該八宗土地的契稅。

八、違約責任

本協議生效後，自乙方向甲方支付定金之日起90個工作日內，甲方沒有將上述商住地土地使用權過戶到乙方指定名下，視為甲方違約，甲方應解除共管賬戶。並賠償乙方 萬元人民幣違約金。乙方在接到轉讓的商住土地證後三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方 萬元。並立即收回國有土地證使用權。

九、其他:

2、本協議自甲、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效。本協議如有未盡事宜，雙方可友好協商，簽訂補充協議，其補充協議與本協議具有同等法律效力。

3、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

丙方：

法定代表人：

丁X：

法定代表人：

簽約時間：

簽約時間

國有土地使用權轉讓協議書 篇3

出讓方(甲方)：____________________________________　　地址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務：____________受讓方(乙方)：____________________________________　　地址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務：____________

第一條根據《中華人民共和國土地法》和國家有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本合同，共同遵守。

第二條甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。

乙方在受讓土地使用權範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條甲方出讓給乙方的地塊位於____，面積為____平方米。

其位置與四至範圍如本合同附圖所示。

附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，自頒發該地塊的《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。

第六條本合同項下的出讓地塊，按照批准的總體規劃是建設____專案。

在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批准，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權登記手續。

第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第八條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅。

第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為____元人民幣(美元或港元等)。

第十條本合同經雙方簽字後____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%共計____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同後60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償。

第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後____日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十二條乙方用意從____年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。

土地使用費每年每平方米為____元人民幣(美元或港元等)。

第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。

(注：根據具體情況定)。

美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公佈的買入價和賣出價的中間值計算。

第十四條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。

銀行名稱：________銀行________分行，賬戶號________.甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後____日內，以書面形式通知乙方。

由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十五條本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建築物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。

土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權登出登記手續。

乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前____天內向甲方提交續期申請書，並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，與甲方簽訂續期合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

第十六條任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。

但必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且事件發生後____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第十八條乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十九條如果由於甲方的過失致使乙方延期佔用土地使用權，由本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。

同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。

第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第二十一條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，按項辦法解決：(1)提請仲裁機構仲裁;(2)向有管轄權的人民法院起訴。

第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。

雙方的地址應為：甲方：____________________

乙方：_____________________法定名稱____________;法定名稱____________;法定地址____________;法定地址____________;郵政編碼____________;郵政編碼____________：電話號碼____________;電話號碼____________：電傳____________;電傳____________;傳真____________;傳真____________;電報掛號____________;電報掛號____________：任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後____日內應將新的地址通知另一方。

第二十三條本合同經雙方法定代表人簽字後生效。

第二十四條本合同採用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。

兩種文字如有不符，以中文為準。

合同的中文正本一式____份，雙方各執____份。

第二十五條本合同於____年____月____日在中國____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。

第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

甲方：___________________

乙方：____________________代表人：_________________代表人：_________________

____年____月____日____年____月____

國有土地使用權轉讓協議書 篇4

甲方：____________

乙方：___________

甲、乙雙方因經營上的債務關係，經雙方友好協商，乙方同意將位於________市________大廈樓房屋(以下簡稱該房屋)，共計建築面積________平方米的房屋使用權抵給甲方所有。現就此達成如下協議：

一、由於該房屋是於________年________月________日，由_公司牽頭集資興建，目前房屋的產權證做在______公司名下。乙方對該房屋擁有永久性使用權，乙方保證該房屋無其它任何明示或隱性的債務。

二、乙方同意自本協議生效後，將該房屋的使用權讓渡給甲方，並確保甲方能獨立完整地使用。鑑於該房屋的土地因系劃撥土地，無土地使用權證，現該房屋所在的___________大廈被______公司抵押給了___________。今後如遇產權登記、使用管理及抵押責任等方面的問題，由甲方與_公司協商處理，如需乙方配合的，乙方應無條件予以配合。

三、鑑於該房屋產權證做在______公司名下，本轉讓協議需經___________公司確認方可有效房屋使用權轉讓協議房屋使用權轉讓協議。

四、該房屋使用權轉讓後，原乙方享有的權利和本協議生效後涉及該房屋應履行的義務均由甲方享有和承擔。凡本協議生效前因該房屋使用過程中所涉及的任何債務或責任等均由乙方承擔，與甲方無關。

五、該房屋使用權轉讓後，原房屋已出租的，由乙方通知承租戶。出租房屋未到租賃期的房屋租金，自本協議生效後由甲方收取;若乙方已收取了租賃期內全部租金的，乙方將未到租期期間的租金付給甲方

六、本協議經雙方簽章並符合本協議第三條條件後生效。本協議一式八份，甲方、乙方、__________公司、房屋所在地房產管理部門各執貳份。

甲方：____________

代表：____________

乙方：____________

代表：____________

________年________月________日

國有土地使用權轉讓協議書 篇5

轉讓方：________________(甲方)

受讓方：________________(乙方)

甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及《天津港保稅區土地管理辦法》等有關法律法規的規定，本著自願、平等、有償的原則訂立本合同。

第一條 甲方依據本合同轉讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物____市政公用設施不在本合同的土地使用權轉讓範圍。

第二條 甲方將位於________區________號宗地土地使用權有償轉讓給乙方(具體位置見附圖)。甲方轉讓給乙方的土地使用權總面積為：________平方米，其中

1.共有土地使用權面積為：________平方米，其中分攤土地面積________平方米;

2.獨自土地使用權面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。

第三條 乙方應於________年____月____日前向甲方支付土地使用權轉讓金元(美元)。甲方於乙方付清土地使用權轉讓金後交付土地使用權。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無權屬及經濟糾紛，該宗土地無他項權和法院查封等情況。

第四條 本協議簽訂後____日內雙方依據有關土地法規的規定，到________土地局辦理土地使用權登記過戶手續，乙方按有關規定交納土地登記費、契稅後領取《中華人民共和國國有土地使用證》。

第五條 本宗土地涉及《________區國有土地使用權有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規定的受讓方權利、義務關係一併轉移，乙方承擔________字第________號出讓合同中受讓方的原有權利和義務。

第六條 當本合同所指宗地的土地使用權連同地上建築物發生轉讓、出租或因抵押等事由出現土地使用權發生轉移時，合同乙方所有後繼者受讓人都是本合同中乙方權益和責任的承受人

國有土地使用權轉讓協議書 篇6

甲方：_________________，法定代表人：_________________

乙方：_________________

根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，就以下指定土地使用權的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權利義務關係，在平等、自願的基礎上，經雙方協商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。

第一條指定土地概況

土地座落：_________________肈慶高新區(該土地權屬人為：_________________;國有土地使用權證編號為：_________________)。

土地面積：_________________畝。

土地用途：_________________。

第二條委託事項

就上述土地使用權的受讓事宜，乙方接受甲方的委託，為其提供居間服務，並協助甲方完成對該土地使用權的受讓。第三條甲、乙雙方的權利義務及居間費用事宜

1.在上述土地使用權的受讓過程中，乙方協助甲方做好土地使用權轉讓合同的簽訂、轉讓款

的支付、土地使用權屬變更登記等事項。

2.經買賣雙方協商一致，轉讓款為元/畝，合共人民幣元(大寫：_________________圓整)。土地使用權轉讓依法應履行的審批手續等各項事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無關;依法應繳納的各種稅費，由買賣雙方根據國家有關規定各自繳納，與乙方無關。

3.在簽訂本協議當日，甲方有義務按約定的標準及方式向乙方支付居間服務費;乙方有權按該標準及方式收取居間服務費。

4.乙方向甲方收取的居間服務費標準為5萬元/畝，總數額為人民幣元(大寫：_________________圓整)。

5.支付方式：_________________在簽訂本協議當日，甲方將乙方應收取的上述居間服務費人民幣元無條件劃付到乙方指定的專用銀行賬戶(開戶行：_________________;賬號：_________________)。

6.履行本協議所支出的各項合理費用，由甲、乙雙方自行承擔。

第四條違約責任

若甲方未履行本協議第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方所有損失。

第五條其他事宜

1.上述土地使用權的轉讓是否具備法定轉讓條件，以及因此而可能產生的法律風險，依法應由甲方自行評估、認定及承擔，與乙方無關。

2.對於土地使用權轉讓合同的履行情況、違約責任等，除貨款的支付及土地使用權屬變更登記事項外，與乙方無關，應由該合同的雙方當事人各自承擔相關法律責任。

若因不可歸責於乙方的事由，致使不能按照轉讓合同約定辦理土地使用權屬變更登記手續的，責任不在乙方，應由有過錯方承擔相關責任。

3.甲、乙雙方應當保守在履行本協議過程中獲知的屬於對方、以及轉讓合同雙方當事人的商業祕密。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

國有土地使用權轉讓協議書 篇7

雙方本著自願、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

第一條　本合同雙方當事人：出讓方(以下簡稱甲方)：中華人民共和國省(自治區、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址;聯絡電話;郵政編碼;法定代表人：姓名;職務。

受讓方：(以下簡稱乙方);法定地址;聯絡電話;郵政編碼;法定代表人：姓名;職務。

第二條　房產使用土地位於，總用地面積為。

其位置與四至範圍如本合同附圖所示。

附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用範圍內土地的《國有土地使用證》(或批准檔案)，具有合法的土地使用權。

第三條　乙方出售(出租;抵押)整棟房產;甲方出讓土地的面積為房產總用地面積，即平方米。

(或者：乙方出售(出租;抵押)房產樓層層，建築面積平方米，為房產總建築面積的%;甲方出讓土地的面積為房產總用地面積的%;即

平方米。)本合同項下出讓的土地使用權與房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，並根據需要為對方提供便利的條件。

第四條　土地使用權出讓的年限為年，自起算。

第五條　房產使用範圍內的土地，按原批准檔案為用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須徵得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，並辦理變更登記手續。

第六條　乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。

第七條　本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米元(大寫)(小寫元)人民幣，總額為元(大寫)(小寫元)人民幣。

本合同經雙方簽字後日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付出讓金總額的%共計元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽訂後日內(或乙方出售房產後日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金餘款。

逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償。

(或：乙方出租房產，每年應以租金的%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。

或雙方抵押房產後日內，以抵押所獲收益抵交給付定金后土地使用權出讓金餘款。

逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償。)

第八條　乙方在支付全部土地使用權出讓金後日內，辦理土地使用權變更登記，換取《國有土地使用證》，取得土地使用權。

第九條　乙方同意從年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年月日。

土地使用費每年每平方米為元(大寫)(小寫元)人民幣。

第十條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱：銀行分行，賬戶號。

甲方銀行帳號如有變更，應在變更後日內以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條　乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。

房產所有人出售(出租;抵押)部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租;抵押)房產佔

房產總建築面積比例相同的土地使用權。

第十二條　土地使用權轉讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節，但不得違背國家法律法規及本合同規定。

並依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。

第十三條　土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。

土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建築物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應交還《國有土地使用證》並依照規定辦理登出登記。

第十四條　如果一方未能履行合同項下的義務，應視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知後，應在日內糾正該違約。

如

日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

第十五條　如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的%繳納滯納金。

第十六條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十七條　因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。

協商不成，可以選擇第種方式解決爭議

1、提請仲裁委員會仲裁

2、向有管轄權的人民法院起訴。

第十八條　本合同於年月日在中國省(自治區、直轄市)(縣)簽訂。

第十九條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

甲方(簽章)乙方(簽章)

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

時間：

國有土地使用權轉讓協議書 篇8

根據市(縣)國讓字第號《國有土地使用權出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)第條的約定，出讓人中華人民共和國省(自治區、直轄市)市(縣)局，與受讓人，雙方就合同中有關土地開發利用等未盡事宜，約定如下：

第一條受讓人除按照《出讓合同》第條約定日期動工建設外，同意在年月日前完成專案施工建設，並申請竣工驗收。

受讓人按照《出讓合同》第條約定提出延建申請，並經出讓人同意延建的，其專案竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應順延。

第二條受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的投資總額不低於萬元人民幣。

屬於工業建設專案的，受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的專案固定資產投資額不低於經批准或登記備案的萬元人民幣，單位用地面積投資強度不低於每公頃萬元人民幣，專案固定資產投資包括建築物、構築物、裝置投資和地價款等。

第三條受讓人除按照《出讓合同》第條各項約定履行外，同意該受讓宗地容積率不低於%，建築系數不低於%。

第四條屬於工業建設專案的，受讓人同意該受讓宗地中用於企業內部行政辦公及生活服務設施的用地不超過受讓宗地面積的%，即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地範圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施。

第五條受讓人按照《出讓合同》第條約定日期動工建設，但已開發建設面積佔建設總面積比例不足三分之一或已投資額佔總投資額不足25%，且未經批准中止開發建設連續滿一年的，也視為土地閒置，出讓人有權向受讓人徵收土地閒置費。

第六條出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第條約定的土地閒置費標準定為相當於出讓宗地土地使用權出讓金總額的%，即人民幣元。

第七條受讓人因自身原因終止該專案投資建設，向出讓人提出終止履行《出讓合同》並申請退還土地的，出讓人報經原批准土地出讓方案的人民政府或機關批准後，區分情況分別按以下約定退還除《出讓合同》第條約定的定金以外的全部或部分土地使用權出讓金(不計利息)，收回土地使用權，但該宗地範圍內已建的建築物、構築物不予補償，出讓人還可要求受讓人清除已建建築物、構築物，恢復場地平整。

(一)受讓人在《出讓合同》約定的動工建設日期屆滿一年前不少於60日向出讓人提出申請的，出讓人在扣除定金後退還受讓人已支付的土地使用權出讓金;(二)受讓人在合同約定的動工建設日期超過一年但未滿二年，並在屆滿二年前不少於60日向出讓人提出申請的，出讓人應在扣除《出讓合同》第條約定的定金，並按照本補充協議第六條約定徵收土地閒置費後，將剩餘的已付土地使用權出讓金退還受讓人。

第八條因自身原因減少專案投資規模，而導致部分建設用地空閒，且具備分割條件，並能重新用於開發建設的，受讓人須在專案完成建設前90日向出讓人提出退還相應面積建設用地申請。

經市、縣人民政府批准後，出讓人與受讓人簽訂土地使用權出讓合同變更協議，由出讓方收回相應部分的土地使用權，將所收回土地對應的土地出讓金在扣除相應比例的定金後，退還給受讓人。

第九條受讓人未能按照《出讓合同》第條第款約定日期或第款同意延建所另行約定日期動工建設的，每延遲一日，應向出讓人支付相當於土地使用權出讓金總額‰的違約金;造成土地閒置的，還應當按照本補充協議第六條的約定支付土地閒置費。

第十條受讓人未能按照本補充協議

第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成專案建設並申請竣工驗收的，每延遲一日，應向出讓人支付相當於土地使用權出讓金總額‰的違約金。

第十一條在專案竣工驗收後60日內，受讓人應向出讓人提供工程竣工驗收資料及專案竣工決算審計報告等有關資料，由出讓人按照《出讓合同》第條及本補充協議第二條、第三條、第四條約定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標，對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進行復核。

受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙方約定的指標的，屬於違約，出讓人有權收取違約金，並可要求受讓人繼續履約。

第十二條專案投資總額、固定資產投資額和單位用地面積投資強度未達到本補充協議第二條約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分佔約定投資總額和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當於同比例土地使用權出讓金的違約金。

第十三條專案建築容積率、建築密度等任何一項指標低於《出讓合同》第條和本補充協議第三條約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分佔約定標準的比例，要求受讓人支付相當於同比例土地使用權出讓金的違約金。

第十四條工業建設專案的綠化比例以及企業內部行政辦公及生活服務設施用地所佔比例等任何一項指標超過《出讓合同》第條和本補充協議第四條約定標準的，受讓人應當向出讓人支付相當於土地使用權出讓金總額%的違約金，並自行拆除相應的綠化和建築設施。

第十五條在出讓期限內，受讓人要求改變《出讓合同》規定的土地用途等土地使用條件的，雙方同意按照本條第款規定辦理：

(一)由出讓人收回土地使用權後，依法重新出讓。

(二)按照《出讓合同》第

條的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批准手續後，由受讓人按照批准變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價格差額補交土地使用權出讓金。

第十六條其他事項

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章)  ___________

乙方(簽章)  ___________

____  年 _____ 月 _____ 日  

國有土地使用權轉讓協議書 篇9

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押) 房產(或 部分房產)，其使用範圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租;抵押)。雙方本著自願、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

第一條　本合同雙方當事人：

出讓方(以下簡稱甲方)：中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，

法定地址 ;聯絡電話 ;郵政編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務 。

受讓方： (以下簡稱乙方);法定地址 ;聯絡電話 ;郵政編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務 。

第二條　 房產使用土地位於 ，總用地面積為 。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用範圍內土地的《國有土地使用證》(或批准檔案)，具有合法的土地使用權。

第三條　乙方出售(出租;抵押) 整棟房產;甲方出讓土地的面積為 房產總用地面積，即 平方米。

(或者：乙方出售(出租;抵押) 房產樓層 層，建築面積 平方米，為 房產總建築面積的 %;甲方出讓土地的面積為 房產總用地面積的 %;即 平方米。)

本合同項下出讓的土地使用權與 房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，並根據需要為對方提供便利的條件。

第四條　土地使用權出讓的年限為 年，自 起算。

第五條　 房產使用範圍內的土地，按原批准檔案為 用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須徵得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，並辦理變更登記手續。

第六條　乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。

第七條　本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米 元(大寫)(小寫 元)人民幣，總額為 元(大寫)(小寫 元)人民幣。

本合同經雙方簽字後 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付出讓金總額的 %共計 元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽訂後 日內(或乙方出售房產後 日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償。

(或：乙方出租 房產，每年應以租金的 %抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或雙方抵押 房產後 日內，以抵押所獲收益抵交給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償。)

第八條　乙方在支付全部土地使用權出讓金後 日內，辦理土地使用權變更登記，換取《國有土地使用證》，取得土地使用權。

第九條　乙方同意從 年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年 月 日。土地使用費每年每平方米為 元(大寫)(小寫 元)人民幣。

第十條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱： 銀行 分行，賬戶號 。

甲方銀行帳號如有變更，應在變更後 日內以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條　乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。

房產所有人出售(出租;抵押) 部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租;抵押)房產佔 房產總建築面積比例相同的土地使用權。

第十二條　土地使用權轉讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節，但不得違背國家法律法規及本合同規定。並依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。

第十三條　土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建築物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應交還《國有土地使用證》並依照規定辦理登出登記。

第十四條　如果一方未能履行合同項下的義務，應視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知後，應在 日內糾正該違約。如 日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

第十五條　如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 %繳納滯納金。

第十六條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十七條　因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，可以選擇第( )種方式解決爭議

1、提請 仲裁委員會仲裁

2、向有管轄權的人民法院起訴。

第十八條　本合同於 年 月 日在中國 省(自治區、直轄市) (縣)簽訂。

第十九條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

甲方(簽章)乙方(簽章)

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

時間：

國有土地使用權轉讓協議書 篇10

出讓方(甲方)：____________________________________地址：___________________郵編：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________

受讓方(乙方)：____________________________________地址：___________________郵編：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________

第一條、根據《中華人民共和國土地法》和國家有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本合同，共同遵守。

第二條、甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

第三條、乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。乙方在受讓土地使用權範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條、甲方出讓給乙方的地塊位於，面積為____平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

第五條、本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，自頒發該地塊的《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。

第六條、本合同項下的出讓地塊，按照批准的總體規劃是建設專案。在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批准，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權登記手續。

第七條、本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第八條、乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅。

第九條、該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為____元人民幣(美元或港元等)。

第十條、本合同經雙方簽字後____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%共計____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同後____日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償。

第十一條、乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後____日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十二條、乙方用意從年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米____為元人民幣(美元或港元等)。

第十三條、乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注：根據具體情況定)。美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公佈的買入價和賣出價的中間值計算。

第十四條、除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。銀行名稱：銀行分行，賬戶號。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後____日內，以書面形式通知乙方。由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十五條、本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建築物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權登出登記手續。乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前____天內向甲方提交續期申請書，並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，與甲方簽訂續期合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

第十六條、任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且事件發生後____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十七條、如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第十八條、乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十九條、如果由於甲方的過失致使乙方延期佔用土地使用權，由本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。

第二十條、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第二十一條、因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，按項辦法解決：(1)提請仲裁機構仲裁;(2)向有管轄權的人民法院起訴。

第二十二條、本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：

甲方：____________法定名稱____________法定地址____________郵政編碼____________;郵政編碼____________電話號碼____________傳真____________

乙方：____________法定名稱____________法定地址____________郵政編碼____________;郵政編碼____________電話號碼____________傳真____________

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後____日內應將新的地址通知另一方。

第二十三條、本合同經雙方法定代表人簽字後生效。

第二十四條、本合同採用中兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____份，雙方各執____份。

第二十五條、本合同於年____月____日在中國____省(自治區、直轄市)市(縣)簽訂。

第二十六條、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

甲方代表人：_________________　　　　　　　　　乙方代表人：_________________

年____月____日

國有土地使用權轉讓協議書 篇11

合同編號：_________________________

使用說明

一、《國有土地使用權出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。

二、本合同的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。

三、合同第四條土地用途按《城鎮地籍調查規程》規定的土地二級分類填寫，屬於綜合用地的，應註明各類具體用途及其所佔的面積比例

四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬於原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，選擇第三款;屬於待開發建設的用地，應根據出讓人承諾交地時的土地開發程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，並註明地上待拆遷的建築物和其他地上物面積等狀況。基礎設施條件按雙方約定填定“七通”、“三通”等，並具體說明基礎設施內容，如“通路、通電、通水”等。

五、合同第九條出讓金支付方式的規定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。

六、合同第二十條中，屬於房屋開發的，選擇第一款;屬於土地成片開發的，選擇第二款。

七、合同第四十條關於合同生效的規定中，宗地出讓方案業經有權人民政府批准的，按照第一款規定生效;宗地出讓方案未經有權人民政府批准的，按照第二款規定生效。

國有土地使用權出讓合同

第一章　總則

第一條　本合同當事人雙方：

出讓人：中華人民共和國____________省(自治區、直轄市)____________市(縣)__________________;

受讓人：________________________________________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規，地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條　出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。

第二章　出讓土地使用權的交付與出讓金的繳納

第三條　出讓人出讓給受讓人的宗地位於__________________，宗地編號___________，宗地總面積大寫 _______________平方米(小寫______________平方米)，其中出讓土地面積為大寫 ______________________平方米(小寫________________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條　本合同項下出讓宗地的用途為_________________________________

第五條　出讓人同意在____________年________月_______日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第________________款規定的土地條件：

(一)達到場地平整和周圍基礎設施______________通，即通____________________________________________。

(二)周圍基礎設施達到__________________通，即通 _________________________________________，但場地尚未拆遷和平整，建築物和其他地址物狀況如下：_____________________________。

(三)現狀土地條件。

第六條　本合同項下的土地使用權出讓年期為______________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條　該宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫____________元(小寫________元);總額為人民幣大寫__________元(小寫______元)。

第八條　本合同經雙方簽字後______________日內，受讓人需向出讓人繳付人民幣大寫_______________元(小寫_________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

第九條　受讓人同意按照本條第____________款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

(一)本合同簽訂之日起____________日內，一次性付清上述土地使用用權出讓金。

(二)按以下時間和金額分____________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

第一期　人民幣大寫______________________元(小寫__________元)，付款時間：______年____月____日之前。

第二期　人民幣大寫______________________元(小寫__________元)，付款時間：______年____月____日之前。

第____期　人民幣大寫____________________元(小寫__________元)，付款時間：______年____月____日之前。

第____期　人民幣大寫____________________元(小寫__________元)，付款時間：______年____月____日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

第三章　土地開發建設與利用

第十條　本合同簽訂後______________日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移運時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

第十一條　受讓人在該出讓宗地範圍內新建建築物的，應符合下列要求：

主體建築物性質__________________________________________________;

附屬建築物性質_________________________________________________;

建築容積率______________________________________________________;

建築密度______________________________________________________;

建築限高______________________________________________________;

綠地比例______________________________________________________;

其他土地利用要求________________________________________________。

第十二條　受讓人同意在該出讓宗地範圍內一併修建下列工程，並在建成後無償移交給政府：

(1)______________________________________________________;

(2)______________________________________________________;

(3)______________________________________________________;

第十三條　受讓人同意在____________年__________月__________日之前動工建設。

不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

第十四條　受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、汙水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站介面和引入工程應按有關規定辦理。

受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十五條　受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。

第十六條　受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

第十七條　在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批准手續，並向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

第十八條　政府保留對該宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建築物不受影響，但在使用期限內該宗地建築物、附著物改建、翻建、重建或期限屆申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。

第十九條　出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程式報批，並根據收回時地上建築物、其他附著物的價值和剩餘年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

第四章　土地使用權轉讓、出租、抵押

第二十條　受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權後，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩餘年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第____________款規定之條件：

(一)按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上;

(二)按照本合同約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。

第二十一條　土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

第二十二條　土地使用權轉讓，本合同和登記檔案中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓後，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。

本合同項下的全部或部分土地使用權出租後，本合同和登記檔案中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

第二十三條　土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建築物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建築物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

第二十四條　土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章　期限屆滿

第二十五條　本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用該地塊的，應當至遲於屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，出讓人應當予以批准。

出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

第二十六條　土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，並依照規定辦理土地使用權登出登記。

第二十七條　土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，該土地使用權和地上建築物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建築物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建築物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建築物、其他附著物，恢復場地平整。

第二十八條　土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒有批准續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對於地上建築物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建築物、其他附著物的殘餘價值給予受讓人相應補償。

第六章　不可抗力

第二十九條　任何一方對由於不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

第三十條　遇有不可抗力的一方，應在__________小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，並且在事件發生後_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第七章　違約責任

第三十一條　受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的____________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓我並可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十二條　受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由於出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對該地塊使用權佔有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的________‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過 6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，並退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人並可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十三條　受讓人應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，出讓人可以向受讓人徵收相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閒置費;滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

第三十四條　出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，並且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第八章　通知和說明

第三十五條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

第三十六條　當事人變更通知、通訊地址或開發銀行、帳號的，應在變更後15日內，將新的地址或開發銀行、帳戶通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

第三十七條　在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對於本合同所提出的問題。

第九章　適用法律及爭議解決

第三十八條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第三十九條　因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第______款規定的方式解決：

(一)提交________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十章　附則

第四十條　本合同依照本條第__________款之規定生效。

(一)該宗地出讓方案業經____________人民政府批准，本合同自雙方簽訂之日起生效。

(二)該宗地出讓方案尚需經______________人民政府批准，本合同自____________人民政府批准之日起生效。

第四十一條　本合同一式__________份，具有同等法律效力，出讓人，受讓人各執____________份。

第四十二條　本合同和附件共____________頁，以中文書寫為準。

第四十三條　本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

第四十四條　本合同於______年______月______日在中華人民共和國________省(自治區、直轄市)________市(縣)簽訂。

第四十五條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人(章)：_________________________________

住所：_________________________________________

法定代表人(委託代理人)：(簽字)_____________

電話：_________________________________________

傳真：_________________________________________

電報：_________________________________________

開戶銀行：_____________________________________

帳號：_________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

受讓人(章)：_________________________________

住所：_________________________________________

法定代表人(委託代理人)：(簽字)_____________

電話：_________________________________________

傳真：_________________________________________

電報：_________________________________________

開戶銀行：_____________________________________

帳號：_________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

簽訂日期：_____________________________________

國有土地使用權轉讓協議書 篇12

關於國有土地使用權轉讓合同書範本　　

第一條 訂立合同雙方當事人　　轉讓方（以下簡稱甲方）：_________　　法定代表人：_________　　委託代理人：_________　　受讓方（以下簡稱乙方）：_________　　法定代表人：_________　　委託代理人：_________　　甲方根據《_________》的有關規定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程式參與競買，並經_________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自願的原則，經友好協商，達成如下合同條文，以共同遵守。　　

第二條 轉讓土地基本情況　　

1、國有土地使用證號：_________　　

2、國有土地使用權出讓合同書號：_________　　

3、地號：_________　　

4、土地所在位置：_________　　

5、土地用途：_________　　

6、土地面積：_________平方米　　

7、建築面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。　　

8、現狀：已三通一平，有_________套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為________年____月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。　　

9、抵押情況：_________　　

第三條 公開交易情況和結果　　

1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權　　

2、公開交易期限：_________　　

3、成交確認書編號：_________　　

4、轉讓份額：_________　　

5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。　　

第四條 甲方保證本合同

第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。　　

第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權（含地上建築物、附著物）轉讓給乙方，乙方同意接受。　　

第六條 依照有關規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，並履行出讓合同；份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，並共同履行出讓合同；土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。　　

第七條 甲乙雙方應依照有關規定，在規定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關部門交納交易稅費後，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，並向土地管理部門申請土地權屬登記。　　

第八條 除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，並依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的`原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。　　

第九條 其他約定事項　　

1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。　　

2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂後5天內一次付清。　　

3、移交地塊及專案的相關資料：　　

（1）《國有土使用證》　　

（2）《建設用地批准書》　　

（3）《建設用地規劃許可證》　　

（4）《設計要點批文》　　

（5）回遷補償安置協議書　　

4、違約責任：　　

（1）甲方在收到全部成交款後____日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續和交易成功後，辦妥產權轉移登記手續以前，如因甲方的原因，（包括司法機關查封等）需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。　　

（2）乙方在簽訂本合同後，並在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。　　

第十條 本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）後生效。　　

第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，_________房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　委託代理人（簽字）：_________ 委託代理人（簽字）：_________　　________年____月____日 ________年____月____日

國有土地使用權轉讓協議書 篇13

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《市國有土地使用權有償轉讓實施細則》及有關法律、法規，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著平等互利、協 商一致的原 則，特訂立本合同，共同遵守。

轉讓方(甲方)：

法定代表人：聯絡電話：

地址：

受讓方(乙方)：

法定代表人：聯絡電話：

地址：

第一條

甲方將位於 的地塊國有土地使用權(土地證號為：國用字第號)，總面積為平方米的土地使用權中的平方米轉讓給乙方(轉讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖)。

第二條

轉讓地塊的土地用途為，原 土地出讓年限為年，建設年限為

年月日至年月日。

第三條

甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建築物及其他附著物所有權也隨之轉讓給乙方(房屋轉讓契約另訂)，並向市房產交易中心辦理過戶登記手續。

第四條

乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規定的使用年限減去已使用年限的剩餘年限。即

年月日至年月日。

第五條

本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元(幣種：)。總金額(大寫)

元(幣種：)。

第六條

乙方受讓本合同項下的土地使用權時，願意承擔甲方原 出讓合同(合同號：號)及其全部附件和登記檔案中所載明的權利義務。

第七條

本合同自批准之日起天內，甲乙雙方應按有關規定向市國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅費，土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔。

第八條

本合同項下地塊的土地使用權轉讓後，乙方須嚴格按照原 出讓合同中所規定的土地使用規則進行開發利用，不得擅自改變土地用途和規劃要求，如需改變須經 市國土局和市規劃部門的批准。

第九條

甲乙雙方須在本合同批准之日起天內向市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續，付清全部稅費後，換領《國有土地使用證》。

第十條

任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額 %的違約金，並承擔實際損失的賠償金。

甲方：

乙方：

年月日

國有土地使用權轉讓協議書 篇14

出讓方(甲方)：____________________________________

地 址： 郵編：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

受讓方(乙方)：____________________________________

地 址： 郵編：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

第一章 總則

第一條 雙方根據《中華人民共和國土地法》和國家有關法律、法規，本著平等自願的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條 甲方依據本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

第三條 乙方在本合同項下受讓土地使用權範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規及 省(市)的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第二章 定義

第四條 本合同所使用的特殊用語定義如下：

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。

2.“土地使用權抵押”指乙方為籌集資金開發全部或部分出讓地塊向抵押權人(即貸款人)提供本合同項下的全部或部分權利、利益作為還款保證的一種物權擔保行為。

3.“總體規劃”指經中國政府批准的 開發區域的開發建設總體規劃。

4.“成片開發規劃”指由開發企業依據總體規劃編的，經中國政府批准的在受讓土地使用權範圍內的各項建設的具體佈置和安排。

5.“公用設施”指依照成片開發規劃對土地進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通訊等設施。

6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時不能以預見，對其發生和後果不能避免並不能克服的事件，包括地震、火災、雷電、洪水、颱風、爆炸、戰爭。

第三章 出讓地塊的範圍、面積和年限

第五條 甲方出讓給乙方的地塊位於 ，地塊編號為 .(見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖)

第六條 第五條所指地塊總面積為________ 平方米。

第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為________年，自頒發該地塊的《國有土地使用證》之日起算。

第四章 土地用途

第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批准的總體規劃是建立一個對資企業主為的工業區(綜合區)開辦和經營重化工工業專案(建設專案)，亦准許開辦一些與工業專案(建設專案)相配套的生產和生活服務設施。

(注：根據具體情況定)。

第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條 在出讓期內，如需改變本合同規定的土地用途，應當徵得甲方和城市規劃部門批准，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。

第五章 土地費用及支付

第十一條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費和國家規定的有關土地稅費。

第十二條 該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米________ 元人民幣(美元、港元)，總額為________ 元人民幣(美元、港元)。

第十三條 本合同經雙方簽字後____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同後____日內，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償。

第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後____日內，依照規劃向當地管理部門辦理登記手續，領取《國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條 乙方同意從________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。

第十六條 乙方同意以美元(港元)向甲方支付土地費用。

美元(港元)與人民幣的比價，以付款前一天中國國家外匯管理局公佈的買入價和賣出價的中間值計算。

第十七條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬戶內。銀行名稱：____________銀行________分行，賬戶號________________.

甲方銀行賬戶如有更變，應在變更後____日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。

第六章 土地使用權轉讓

第十八條 乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件(或完成公用設施建設並建成了通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地面建築物，或投資額達到投資總額的____%，或根據具體情況定)後，有權將本合同項下的全部或部分地塊的餘期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。

第十九條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背國家法律、法規和本合同規定。

第二十條 乙方在作出轉讓____ 日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字後____日內，應將經公證的轉讓合同的真實、完整的副本送交甲方，辦理土地使用權過戶登記手續，換領土地使用證，並按照政府有關規定繳納土地增值費。

第二十一條 自轉讓合同生效之日起，轉讓方即喪失被轉讓地塊的使用權，受讓方享有和承擔本合同規定的權利的義務。

第二十二條 土地使用權和地上建築物，其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並分別辦理轉讓手續。

第七章 土地使用權出租

第二十三條 乙方在完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權隨同地上建築物，其他附著物租賃給承擔人使用。

第二十四條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規、和本合同的規定。

第二十五條 土地使用權隨同地上建築物、其他附著物應當辦理有關登記手續。

第二十六條 本合同項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本合同。

第八章 土地使用權抵押

第二十七條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權向一個或數個抵押權人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人鑑定的抵押合同不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

第二十八條 乙方在作出抵押____日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字後____日內應將經公證的抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票或貸款協議的真實、完整的副本送交甲方，辦理抵押登記。

依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在取得土地使用權後____日內，辦理土地使用權過戶登記手續，換領土地使用證。

第二十九條 依據第二十八條而取代乙方的抵押權人或第三人，享有和承擔本合同規定的權利和義務。

第九章 期限屆滿

第三十條 本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊建築物及其他附著物所有權也由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理登出登記手續。

第三十一條 本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需要繼續使用該地塊，須在期滿前____天內向甲方提交續期申請書，並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，與甲方簽訂續期合同，換領《國有土地使用證》。

第三十二條 本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程式提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章 不可抗力

第三十三條 任何一方對於不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。

第三十四條 遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且事件發生後____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第三十五條 除國家法律本身明確規定外，後繼立法或法律變更對本合同無追溯力。本合同可根據後繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須採用書面形式提出申請並經雙方簽字同意後執行。

第十一章 違約責任

第三十六條 如果一方未能履行本合同規定的義務應視為違反合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知後應在____日內糾正該違約。如____日後，違約沒有糾正，則違約方應向一方負責賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

第三十七條 如果由於甲方的過失而產生乙方對該地塊使用權佔有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。

第三十八條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第三十九條 乙方在該土地上未按開發計劃進行建設或連續兩年不投資開發建設，甲方有權無償收回土地使用權。

第四十條 如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少____ 日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期：如果沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理認定上述延期由無法成立並不批准延期，甲方有權無償收回部分土地使用權，該部分土地使用權佔全部土地使用權的比例與未開發的公用設施佔全部要求開發的公用設施比例相等。

第四十一條 在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在____ 年內未能招引並安排該地塊內所有興建的專案，則應在規定日期至少____ 日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的期限，否則，甲方有權無償收回未安排建設專案地塊的使用權。

第十二章 通知

第四十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

甲方： 乙方：

法定名稱 ; 法定名稱 ;

法定地址 ; 法定地址 ;

郵政編碼 ____________ ; 郵政編碼 ____________ ：

傳 真 ; 傳 真 ;

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後____日內應將新的地址通知另一方。

第十三章 適用法律及爭議解決

第四十三條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十四條 因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決，協商不成的，按 項解決：(1)向有管轄權的人民法院起訴。(2)向仲裁委員會申請仲裁。

第十四章 附則

第四十五條 本合同經雙方法定代表人簽字後生效。

第四十六條 本合同採用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____份，雙方各執____份。

第四十七條 本合同於 年____月____日在中國 簽訂。

第四十八條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

甲 方： 　　　　　　　乙 方：

代 表 人：______________　　　　　　　　　　　 代 表 人：_________________

年____月____日　　　　　　　　 　　　　 年____月____日

國有土地使用權轉讓協議書 篇15

篇，希望對你有所幫助。

國有土地使用權轉讓合同範本

(一)

轉讓方(甲方)：

法定代表人： 身份證號碼： 法定地址： 電話： 編碼： 受讓方(乙方)： 法定代表人： 身份證號碼： 法定地址： 電 話： 編碼： 甲、乙雙方就甲方向乙方合法轉讓_______的土地事宜，經友好協商，自願達成以下協議條款，供雙方共同遵守。

一、甲方同意將位於 ，轉讓面積 ，(土地證登記面積及宗地四至及界址點座標以土地使用證中記載的為準)，該宗

土地系甲方以土地掛牌出讓方式已取得國有土地使用權。

上述土地範圍內的 等建築物、附著物的所有權與土地使用權一併轉讓給乙方。

三、乙方願意以地價以及地上建築物、其他附著物，合計總轉讓價人民幣大寫：壹仟貳佰萬元正(小寫：1250 元)與甲方成交本合同

第二條確認的土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權。

三、轉讓價格

雙方確定該宗地轉讓價款為每畝 萬元人民幣(含地上建築物和其他附著物的應補償價值)，合計：1250萬元人民幣(大寫：壹仟伍佰萬元整)。

四、付款方式

乙方已通過乙方授權的賬戶將合同要求支付的轉讓地價款匯入甲方指定的收款單位和賬戶內。

甲方指定賬戶：

開戶銀行：

賬戶號：

賬戶名稱： 。

乙方授權的匯款賬戶：

開戶銀行：

賬戶號：

賬戶名稱：

國有土地使用權轉讓合同範本

(二)

出讓方(甲方)：___ ____

受讓方(乙方)：___ __

第一條 根據《中華人民共和國土地法》和國家有關規定，雙方本著平等、自願的原則，訂立本協議，共同遵守。

第二條 因辦理《國用第0號》、《國用第0號》土地使用證時，乙方青海XX公司剛註冊成立，沒有公章，委託甲方青海XX公司辦理土地使用證，導致現《國用第0號》、《格國用第08號》土地使用證，土地使用權人為甲方青海XX公司。

第三條 甲、乙雙方依據本協議變更土地的使用權。

第四條 使用權人由甲方變更為乙方的地塊為土地使用證編號《國用第0號》位於____市察爾汗鹽湖，面積為平方米及土地使用證編號《格國用(200

8)第0號》位於____市察爾汗鹽湖，面積為4021.10平方米。其位置與範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

第五條 本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第六條 本協議一式七份，未盡事宜，可由雙方約定後作為協議附件。

(蓋章)：

(簽字)：

(簽字)

(蓋章)： (簽字) (簽字) 甲方 乙方法定代表人 法定代表人委託代理人委託代理人

國有土地使用權轉讓合同範本

(三)

一、合同雙方當事人

轉讓方(甲方)：

法定代表人： 身份證號碼：

受讓方(乙方)：

法定代表人： 身份證號碼：

二、為明確雙方的權利和義務，根據國家有關法律法規，甲乙雙方經過充分協商，簽訂本合同。

三、甲乙雙方按縣地產交易中心制定的《國有土地使用權轉讓交易辦法》的有關規定，甲方將以 方式取得的、《國有土地使用證》號為 ，位於 地段的 用途土地使用權轉讓給乙方。經縣國土資源局測繪大隊勘測，本次轉讓地塊面積為 平方米(合 畝)，其具體位置與四至範圍詳見經雙方蓋章確認的附圖所示。

根據《中華人民共和國____市房地產管理法》的有關規定，轉讓地塊的土地使用權終止期限至________年____月____日;地塊範圍內現有的建築物、構築物及附著物的所有權須隨土地使用權同時轉讓。

四、甲乙雙方確認地塊轉讓成交價為： 元正(小寫 萬元)

五、宗地轉讓交易發生的應繳稅費及交易服務費按《國有土地使用權轉讓交易辦法》所述的繳付辦法執行。一切費用由乙方負擔。

六、乙方應在簽訂本合同 天內，分 期支付土地轉讓價款給甲方。如乙方逾期未付清款項的，須按月息 支付逾期款項利息給甲方。

第一期款在________年____月____日前，支付總額的 %，即 元整(小寫 元整);

第二期款在________年____月____日前，支付總額的 %，即 元整(小寫 元整);

七、在辦理該宗地轉讓手續過程中，如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項情況的，甲方應承擔因此產生的所有經濟及法律責任。

八、甲方應將轉讓宗地的用地批文、《國有土地使用權出讓合同》等原始資料作為交易檔案移交乙方。並全力配合乙方辦理土地使用權轉讓過戶手續。乙方受讓宗地後所進行的開發、利用、經營土地等活動，必須遵守有關的法律、法規和規定，切實履行《國有土地使用權出讓合同》約定的權利和義務，不損害社會公共利益。

九、甲、乙雙方在履行合同中發生爭議時，應協商解決。協商不成的，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

十、任何一方違反本合同規定，給對方造成經濟損失的，違約方須無條件給予賠償。

十

一、雙方其他約定：

本合同由甲乙雙方簽訂後，提交____縣地產交易中心鑑證後生效。本合同一式四份，雙方各執一份，地產交易中心存檔兩份。

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)： 身份證號碼： 身份證號碼： 聯絡電話： 聯絡電話：

銀行帳號： 銀行帳號：

________年____月____日

國有土地使用權轉讓合同範本

(四)

訂立合同雙方：

轉讓方： (甲方) 承讓方： (乙方)

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》以及國家有關法律、法規，為明確各自的權利和義務，簽訂本合同。

一、甲方同意將位於 平方米國有土地使用權轉讓給乙方使用。具體位置及四至範圍以所附紅線圖為準。

二、乙方應遵守____市國土資源局與甲方簽訂的《國有土地使用權出讓合同》規定的期限和條件使用土地，《國有土地使用權出讓合同》和有關登記檔案所載明的權力和義務隨之轉移。主要內容有：

1、土地面積： 平方米

2、土地用途：

3、截止日期至：

4、承讓方同意待____市____區統一開徵土地使用費(稅)時起，按政府規定逐年向____市國土資源局繳納土地使用費(稅)。

三、根據雙方簽訂的轉讓合同，甲方以人民幣 元整(評估價)將上述土地使用權轉讓給乙方。乙方應交納辦理土地使用權轉讓時涉及的有關稅費。

四、土地使用權轉讓後，乙方如需改變原《土地使用權出讓合同》規定的土地用途時，應當徵得出讓方同意並經____市國土資源局和規劃局批准，並按有關規定重新與____市國土資源局簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。

五、因執行本合同發生爭議,當事人應及時協商解決，協商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。

六、本合同經____市國土資源局批准之日起生效。

七、本合同壹式叄份，甲、乙雙方各執壹份，____市國土資源局壹份，具有同等法律效力。

八、本合同未盡事宜，由轉讓雙方另訂協議。

九、本合同於二00________年____月____日在____市____區簽訂。

轉 讓 方： 承 讓 方：

法定代表： 法定代表：

住 所： 住 所：

聯絡電話： 聯絡電話：

傳 真： 傳 真：

批准機關：____市國土資源局

法定代表人：

地址：____市____區西城蓮花小區

聯絡電話：059X1934

059X2804

傳 真：059X1984

國有土地使用權轉讓合同範本

(五)

第一條 訂立合同雙方當事人

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

法定代表人：_________

委託代理人：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

法定代表人：_________

委託代理人：_________

甲方根據《_________》的有關規定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程式參與競買，並經_________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自願的原則，經友好協商，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條 轉讓土地基本情況

1、國有土地使用證號：_________

2、國有土地使用權出讓合同書號：_________

3、地號：_________

4、土地所在位置：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________平方米

7、建築面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8、現狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為________年____月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

9、抵押情況：_________

第三條 公開交易情況和結果

1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權

2、公開交易期限：_________

3、成交確認書編號：_________

4、轉讓份額：_________

5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。

第四條 甲方保證本合同

第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。

第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權(含地上建築物、附著物)轉讓給乙方，乙方同意接受。

第六條 依照有關規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，並履行出讓合同;份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，並共同履行出讓合同;土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。

第七條 甲乙雙方應依照有關規定，在規定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關部門交納交易稅費後，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，並向土地管理部門申請土地權屬登記。

第八條 除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，並依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條 其他約定事項

1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂後5天內一次付清。

3、移交地塊及專案的相關資料：

(1)《國有土使用證》

(2)《建設用地批准書》

(3)《建設用地規劃許可證》

(4)《設計要點批文》

(5)回遷補償安置協議書

4、違約責任：

(1)甲方在收到全部成交款後____日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續和交易成功後，辦妥產權轉移登記手續以前，如因甲方的原因，(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。

(1)

(2)

(2)乙方在簽訂本合同後，並在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。

第十條 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。

第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，_________房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日