土地合作開發合同（精選26篇）

土地合作開發合同 篇1

土地合作開發合同　　甲方：_____________________________________　　法定住址：_________________________________　　法定代表人：_______________________________　　職務：_____________________________________　　委託代理人：_______________________________　　身份證號碼：_______________________________　　通訊地址：_________________________________　　編碼：_________________________________　　聯絡人：___________________________________　　電話：_____________________________________　　傳真：_____________________________________　　帳號：_____________________________________　　電子信箱：_________________________________　　乙方：_____________________________________　　法定住址：_________________________________　　法定代表人：_______________________________　　職務：_____________________________________　　委託代理人：_______________________________　　身份證號碼：_______________________________　　通訊地址：_________________________________　　編碼：_________________________________　　聯絡人：___________________________________　　電話：___________ _________________________　　傳真：_____________________________________　　帳號：_____________________________________　　電子信箱：_________________________________　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。　　

第一條　開發專案　　專案名稱：_________________________________　　地址：_____________________________________　　

第二條　專案用地性質　　

1.合作開發專案佔地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地檔案以批覆為依據。　　

2.該片土地使用權為：________________，土地使用權人為：________________。　　

第三條　專案規模　　在本協議所述地塊上：　　

(1)擬建_________工程，規劃佔地_________平方米，位於地塊_________端。　　

(2)擬建_________工程，規劃佔地_________平方米，位於地塊_________端。　　

第四條　合作方式　　方提供用地，_________提供全部建設資金。　　

2.專案工程完成後按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。　　

3.合作開發專案總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限於合作開發專案佔地的拆遷、安置、補償、辦理專案報建等手續，建築安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。　　

4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預收款___________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。　　

第五條　付款方式　　在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效後由_________方安排下列時間付款。　　

(1)在本協議簽署後____日內 _____方向______方支付總投資的______%，內含定金_________萬元，合計_________萬元;　　

(2)在本協議簽署後____日內，______方向______方支付總投資的______%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。　　

第六條　前期工作安排　　合作開發專案的前期工作由甲方負責，包括但不限於以下各項：　　

(1)落實合作開發專案用地規劃手續，獲得合建專案佔地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶

第三者的利益限制。　　

(2)落實合作開發專案佔地的規劃報建工作。　　

(3)完成合作開發專案規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。　　

(4)甲方負責合作專案的整體供水、汙水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作專案的資源供應。　　

(5)甲方負責合作專案開工手續的辦理，獲得開工證，使合作專案可以合法開工建設。　　

第七條　承包發包工作安排　　合作專案由

第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。　　

第八條　工程管理　　

1.本協議簽署後，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作專案工程關聯辦公室，具體協商工程管理、專案進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。　　

2.管理辦公室安前述

第六、七條職責規定，具體協調、落實。　　

第九條　物業交付　　

1.合作開發物業應於竣工後交付使用，合作專案應取得《建設工程質量核驗證》。　　

2.合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。　　

第十條　產權確認與產權過戶　　

1.本協議簽署後應報送___________(合作專案主管機關)審批，以便按本協議規定確定合作專案性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。　　

2.按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。　　

第十一條　財務管理　　

1.成本核算範圍：________________________________________________　　

2.決算編制：__________ ________________________________________　　

3.財產清償：____________________________________________________　　

4.利潤分配：____________________________________________________　　

第十二條　保證　　

1.該專案資金在_________行開戶管理。　　方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。　　方願以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。　　

第十三條　房屋的維修及管理：_____________________________________　　

第十四條　違約責任：_____________________________________________　　

第十五條　宣告及保證　　甲方：　　

1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。　　

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。　　

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　乙方：　　

1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。　　

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。　　

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　

第十六條　保密　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方洩露該商業 密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。　　

第十七條　通知　　

1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用面形式，可採用_________(信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的39;，方可採取公告送達的方式。　　

2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。　　

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任　　

第十八條　合同的變更　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(面通知發出_________天內)簽訂面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。　　

第十九條　合同的轉讓　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方面同意之前，不得轉讓給

第三者。任何轉讓，未經另一方面明確同意，均屬無效。　　

第二十條　爭議的處理　　

1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。　　

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決　　

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;　　

(2)依法向人民法院起訴。　　

第二十一條　不可抗力　　

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。　　

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後____日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響　　

3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。　　

4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。　　

第二十二條　合同的解釋　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。　　

第二十三條　補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　

第二十四條　合同的效力　　

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。　　

2.有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。　　

3.本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力

土地合作開發合同 篇2

範本　　甲方：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　職務：_________　　委託代理人：_________　　身份證號碼：_________　　通訊地址：_________　　編碼：_________　　聯絡人：_________　　電話：_________　　傳真：_________　　帳號：_________　　電子信箱：_________　　乙方：_________　　

法定住址：_________　　法定代表人：_________　　職務：_________　　委託代理人：_________　　身份證號碼：_________　　通訊地址：_________　　編碼：_________　　聯絡人：_________　　電話：_________　　傳真：_________　　帳號：_________　　電子信箱：_________　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。　　

第一條　開發專案　　專案名稱：_________　　地址：_________　　

第二條　專案用地性質　　

1、合作開發專案佔地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地檔案以批覆為依據。　　

2、該片土地使用權為：_________，土地使用權人為：_________。　　

第三條　專案規模　　在本協議所述地塊上：　　

(1)擬建_________工程，規劃佔地_________平方米，位於地塊_________端。　　

(2)擬建_________工程，規劃佔地_________平方米，位於地塊_________端。　　

第四條　合作方式　　

1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。　　

2、專案工程完成後按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。　　

3、合作開發專案總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限於合作開發專案佔地的拆遷、安置、補償、辦理專案報建等手續，建築安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。　　

4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。　　

第五條　付款方式　　在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效後由_________方安排下列時間付款。　　

(1)在本協議簽署後____日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元;　　

(2)在本協議簽署後____日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。　　

第六條　前期工作安排　　合作開發專案的前期工作由甲方負責，包括但不限於以下各項：　　

(1)落實合作開發專案用地規劃手續，獲得合建專案佔地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶

第三者的利益限制。　　

(2)落實合作開發專案佔地的規劃報建工作。　　

(3)完成合作開發專案規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。　　

(4)甲方負責合作專案的整體供水、汙水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作專案的資源供應。　　

(5)甲方負責合作專案開工手續的`辦理，獲得開工證，使合作專案可以合法開工建設。　　

第七條　承包發包工作安排　　合作專案由

第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。　　

第八條　工程管理　　

1、本協議簽署後，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作專案工程關聯辦公室，具體協商工程管理、專案進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。　　

2、管理辦公室安前述

第六、七條職責規定，具體協調、落實。　　

第九條　物業交付　　

1、合作開發物業應於竣工後交付使用，合作專案應取得《建設工程質量核驗證書》。　　

2、合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。　　

第十條　產權確認與產權過戶　　

1、本協議簽署後應報送_________(合作專案主管機關)審批，以便按本協議規定確定合作專案性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。　　

2、按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。　　

第十一條　財務管理　　

1、成本核算範圍：_________　　

2、決算編制：_________　　

3、財產清償：_________　　

4、利潤分配：_________　　

第十二條　保證　　

1、該專案資金在_________行開戶管理。　　

2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。　　

3、_________方願以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。　　甲方(蓋章)： 乙方（簽章）：　　法定代表人：法定代表人：　　通訊地址：通訊地址：　　：　　開戶行：開戶行：　　帳號：帳號：　　簽訂日期：年月____日

土地合作開發合同 篇3

甲方：

法定代表人：_______________________________________

地 址：___________________________________________

電話：____________________________________________

乙方：

法定代表人：_______________________________________

地 址：___________________________________________

電話：____________________________________________

經甲乙雙方協商一致，就合作投資建設開發甲方位於 市

路 號土地事宜達成以下合同書。

第一條 合作專案概況

1-1、土地概況

雙方合作的土地位於 市 路 號，共計約____畝(以下簡稱為“專案用地”，面積以紅線圖為準，該圖作為本協議的附件一);該土地上現有部分建築物需拆除。

上述專案用地之土地性質現為工業用地，使用期限為 年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。

1-2、合作專案概況及性質

雙方擬以專案用地為開發資源，共同投資合作開發商住樓住宅小區，該專案暫定名稱為_____ 小區的容積率及建築面積以規劃部門最終審批核準的批覆檔案為準。

小區擬定建設開發期限為自雙方合作的專案公司取得國有商住性質的土地使用權證書後_____個月。

小區擬定投資總額約為__ _萬元人民幣(以下簡稱“專案投資總額”)。

第二條 雙方投資合作的條件

2-1、甲方提供的合作條件

甲方以第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續費用作為雙方投資合作的條件。

2-2、乙方提供的合作條件

乙方以該專案所需的建設開發資金及專案開發管理支援團隊作為合作條件。

2-3、合作前提

2-3-1、本合同訂立後，甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。雙方承諾在專案實施過程中互相尊重、支援和合作;在涉及規劃控制、銷售控制以及爭取政府優惠政策和支援等重要事項甲方應給予乙方大力支援和協助。

2-3-2、本合同訂立後____日內，乙方向甲方支付履約保證金

萬元人民幣。

2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據，並將合作專案的《國有土地證》原件交乙方保管。

2-3-4、雙方全面履行本條款規定的2-3-2、2-3-3的合同義務後，即各自指派專人共同辦理設立本合同第三條所約定的專案公司的相關證照手續。

第三條 專案公司

3-1、 公司作為甲乙雙方合作專案的開發公司。甲方佔專案公司 %股權，乙方佔專案公司

%股權，在本合同生效後 月內，完成股權的轉移登記。

3-2、雙方應當指派專人負責辦理專案公司的工商註冊登記及專案公司經營專案所必須的各項行政許可審批手續。

第四條 甲方的合作分工及義務

4-1、【a階段】

甲方的目標任務：將專案用地的土地使用權性質由工業用地變更為商住用地。

目標任務完成時間：專案公司股權變更後____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。

費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。

4-2、【b階段】

甲方的目標任務：將專案用地之商住性質的土地使用權作為甲方對專案公司的實物投資變更至專案公司名下，使專案公司取得合作專案的《國有土地使用證》。

目標任務完成時間：a階段目標任務完成後____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。

費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用。

4-3、【c階段】

甲方的目標任務：將專案用地整理至“三通一平”的用地狀態。

目標任務完成時間：b階段目標任務完成後____日內。

費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。

4-4、甲方的其他合同義務

本合同履行過程中，甲方還須承擔如下合同義務，甲方履行如下合同義務時所發生的費用均由專案公司承擔：

4-4-1、在 小區建設開發階段，甲方應負責協調合作專案建設過程中的四鄰關係，保證合作專案的正常開發。

4-4-2、負責解決合作專案施工過程中的用水用電事宜，保證合作專案正常實施。

4-4-3、協助乙方辦理合作專案的設計、報建、建審、開工、銷售等開發過程中所需的相關手續、資料。

4-4-4、負責辦理其他合作專案開發期間必須以甲方名義辦理的相關事務。

4-4-5、負責辦理其他合作專案開發期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務：

★降低處理成本;

★節約處理時間;

★有利於本合同雙方合作。

4-4-6、其他甲乙雙方經協商一致確定應由甲方負責辦理的事務。

第五條 乙方的合作分工及義務

5-1、【b階段】

乙方的目標任務：將除甲方出資的土地之外的專案公司開發資金

萬元支付至專案公司名下。

目標任務完成時間：乙方完成b階段目標任務後____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。

費用承擔：乙方承擔完成本階段乙方目標任務所需支付的全部費用。

5-2、【d階段】

乙方的目標任務：取得合作專案的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《建築工程施工許可證》。

目標任務完成時間：甲方完成c階段目標任務後____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。

費用承擔：完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付。

5-3、【e階段】

乙方的目標任務：指派乙方專業的房地產開發管理團隊到專案公司進行管理並實施本合作專案的各項與開發有關的工作;通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作專案開發所需的必要資金。

目標任務完成時間：由乙方根據雙方均認可的目標專案的開發實施計劃完成，需要雙方明確約定完成時間時，由雙方簽訂補充協議或會議紀要予以明確。

費用承擔：完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付或負責解決。

5-4、乙方的其他合同義務

本合同履行過程中，乙方還須承擔如下合同義務，乙方履行如下合同義務時所發生的費用均由專案公司承擔：

5-4-1、在合作專案建設開發階段，乙方應保證其管理團隊的人員穩定團結、專業敬業，保證合作專案的正常開發。

5-4-2、負責解決合作專案建設過程中的所有技術問題，保證合作專案正常實施。

5-4-3、負責辦理其他合作專案開發期間必須以乙方名義辦理的相關事務。

5-4-4、負責辦理其他合作專案開發期間若以乙方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務：

★降低處理成本;

★節約處理時間;

★有利於本合同雙方合作。

5-4-5、其他甲乙雙方經協商一致確定應由乙方負責辦理的事務。

第六條 專案公司的相關事項

6-1、專案公司股權變更完成後，甲乙雙方協商一致按如下約定組建專案公司的高層管理團隊：

6-1-1、專案公司的法定代表人由乙方指定人選擔任。

6-1-2、專案公司的財務總監由甲方指定人選擔任。

6-1-3、雙方各自有權更換其指派到專案公司擔任管理崗位的人選，但需在人選變更前10日內書面通知相對方。

6-2、專案公司的股權比例結構及章程

6-2-1、甲方以專案用地入股佔專案公司百分之____的股權。

6-2-2、乙方以合作專案開發所需資金及房地產開發的專業管理團隊等入股佔專案公司百分之_____的股權。

6-2-3、甲乙雙方按照本合同所約定的股權分配比例享有及分配專案公司的經營收益。

6-2-4、專案公司在公司行政機關所登記備案的公司章程，應當作出與本合同雙方約定一致的安排;該章程無論因任何原因與本合同之約定發生衝突時，甲乙雙方一致確認雙方的權利和義務均以本合同之約定為準。

6-3、專案公司的運營及管理

合作專案的所有設計單位、施工單位、監理單位及材料裝置的供應的招標及開標均以專案公司名義對外舉辦，中標單位由專案公司確定。該專案的所有設計、施工、監理及材料供應合同均以專案公司名義簽訂並履行合同義務。

第七條 與合作專案有關的特別約定

合作專案的物業管理由乙方或乙方委託的專業物業管理公司進行管理。

第八條 專案收益分配

甲乙雙方選擇如下第_ _種方式進行合作專案的收益分配：

8-1、按雙方各自在專案公司所佔的股權比例分配專案公司的經營收益;

8-2、_____________________________________________;

8-3、_____________________________________________。

第九條 保密

甲乙雙方必須對所獲取對方的機密資訊予以保密，未經對方同意，另一方不得向第三方洩露釋出，否則合作方有權求對方承擔損害賠償責任。

第十條 違約責任

10-1、甲方在a階段、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標任務時，每逾期一日應按專案投資總額的萬分之一向乙方支付違約金;甲方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時，乙方有權單方解除本合同。

10-2、乙方在b階段、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標任務時，每逾期一日應按專案投資總額的萬分之一向甲方支付違約金;乙方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時，甲方有權單方解除本合同。

10-3、除10-1、10-2條款所約定的違約責任之外，一方違反本合同的約定使相對方遭受損失時，違約方應按相對方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金並全額賠償其經濟損失。

第十一條 合同的解除或終止後遺留問題的解決

11-1、本合同履行過程中，因一方違約另一方行使了單方解除權而終止時，雙方應當結算乙方對該專案的投資總額，增加或扣除違約方應承擔的違約金和賠償金額後，由甲方向乙方返還投資款項。

11-2、若因政府部門原因或其他不可抗力因素出現而導致本專案無法執行時，雙方另外協商合同終止事宜。

第十二條 其他

12-1、甲乙雙方因履行本合同而相互發出或者提供的所有通知、檔案、資料等，均應按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達;一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。

通過傳真方式的，在發出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。

12-2、未經甲乙雙方簽署書面檔案，不得對本合同進行更改;未盡事宜，由雙方當事人另行協商確定。

12-3、事先未經對方書面同意，一方不得將其在本合同中的權利或義務全部或部分轉讓給任何第三方。

12-4、雙方因合同發生的全部爭議，由雙方協商解決，協商不成

發生訴訟，由 人民法院管轄。

12-5、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

12-6、因本合同履行的複雜性，甲乙雙方聘請 律師事務所 律師提供全程法律服務。律師費 萬元/年，甲乙雙方各自承擔一半。

12-7、本合同附件為本合同不可分割的組成部分。

12-8、本合同標題僅為方便閱讀,不構成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。

12-9、本合同自雙方簽字之日起生效。

12-10、本合同一式兩份，雙方各持一份。

甲方： 乙方：

法定代表人：法定代表人：

合同訂立時間：_______年____月_____日

合同訂立地點：______________________

土地合作開發合同 篇4

甲方：

乙方：

甲乙雙方經過友好協商，就號地塊專案合作開發事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：

第一條 具體的土地合作專案

雙方合作開發建設的地塊位於，地塊出讓編號為號，土地面積______平方米，摺合×畝，地塊具體四至以土地出讓合同規定為準，現該土地使用權正由××區國土資源局採用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規定順利摘取該土地使用權用於商品房開發，則甲、乙雙方按本協議約定組建專案公司開發。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在後期能順利摘牌的情況下也納入合作範圍。

第二條 雙方共同出資組建房地產開發專案公司進行合作開發。

1、專案公司在甲方摘牌競得號地塊土地使用權後______天內正式按《公司法》組建。

2、專案公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門註冊核定的名稱為準。

3、專案公司註冊_________萬元，其中甲方________萬元，佔______%，乙方出資_____萬元，佔_____%，雙方均以貨幣資金出資。

4、專案公司法定代表人由甲方法定代表人翁信嶽擔任。

5、專案公司根據《公司法》規定建立董事會、股東會、監事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦 1人任董事長。監事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監事會召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對專案規劃、設計單位、施工及裝置招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意後項目公司方可實施。

6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立後確定。經營班子許可權須雙方股東研究一致同意後書面統一授權。

7、專案公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。

第三條 專案公司開發的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續的辦理、地價的確認等具體約定如下：

1、甲方負責該地塊的摘牌，並在專案公司成立以後及時協助完成以專案公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(辦證過程中的相關稅費由專案公司承擔)。

2、鑑於摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為淨地的投資建設。所謂“淨地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發地塊及地面平整)具備開發建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在 _____年____月底前完成“七通一平”工作。

3、專案公司取得淨地的價格確定為______萬元/畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準)、支付給甲方的甲方為取得土地已經發生的各項支出、甲方在將“毛地”轉化成“淨地”過程

中尚需發生的各項支出。

號地塊上的建築物、構築物的拆遷和補償，尤其是閒林鎮裡項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的淨地價格之中，由甲方承擔。

號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，佔總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按徵地補償安置方案公告額抵扣的徵地成本包括在______萬元/畝的淨地價格之中，由甲方承擔。

4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由專案公司代甲方支付的各項用於土地毛地轉化為淨地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據給專案公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。

前款由專案公司代甲方支付的各項用於土地毛地轉化為淨地的支出，甲方應負責由收款單位向專案公司開出合法的可以計入專案成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。專案公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向專案公司開具合法的可以計入專案成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。

第四條 有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：

1、專案公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比並及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。

2、甲、乙雙方按股權比例投入專案公司的相應的配套開發資金應全部匯入專案公司帳戶，專案公司的開發經營支出一律從專案公司的帳戶中支付。

3、專案在具備融資條件時，雙方同意以專案公司為主體對外抵押融資，並保證資金的封閉運作。

4、專案公司開發資金甲、乙雙方應根據專案實際付款需要按各自的股權比例配套投入並承擔，具體約定如下：

(1)註冊資金：以第二條第3款約定的註冊資金總額按股權比例投入。

(2)甲方前期投入：由專案公司在公司成立後______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據。

(3)土地出讓金：按土地使用權出讓合同規定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。

(4)未支付的毛地轉淨地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其餘在專案公司成立後_______個月內由專案公司一次性支付給甲方。

(5)土地款以外的專案開支及成本：包括各項規費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。

5、雙方投入本專案的資金除註冊資金以外作為專案公司向股東借款，由專案公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。

第五條 雙方權利義務

鑑於地塊周邊尚有甲方已徵用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以專案公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家巨集觀土地政策限制除外)，土地取得後也按本合同的條件以_______萬元/畝的淨地價格進入專案公司，合併進行開發，“毛地” 轉“淨地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌後由專案公司一次性支付給甲方。

第六條 優惠條款

鑑於可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在專案分利時扣除稅金後按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。

第七條 爭議解決

考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本專案在合作過程中如出現原則性問題並且雙方無法協商時，任何有異議一方均有權要求終止專案公司並清算，同時有權要求以本專案施工圖為基礎按各自股權比例分配各種型別的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區配套、規費、設計規劃費用、綜合管理費用、資金成本等。

第八條 定金

為體現雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協議之後支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在專案公司成立後第_____個工作日返還定金。

第九條 違約責任

1、發生甲方摘得土地後如拒絕按本協議規定與乙方組建專案公司合作開發的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。

2、如由於任何一方原因導致專案公司受第三方追索使專案公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。

3、在合作開發過程中，如甲方違反本協議第三條第2款，使專案延滯開發和銷售，甲方補償乙方投入專案公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。

4、專案公司違反本協議第四條第一款的規定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入專案公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。

5、任何一方如違反本協議第四條第一款的規定不按雙方確定的時間向專案公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入專案公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。

6、甲方違反本協議第五條的規定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入專案公司資金總額的  %進行賠償，賠償金在明確責任後三個工作日內支付。

7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發生因個人違法、違規、惡意操作使專案受損，專案公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。

第十條 其他

1、如甲方未摘得本協議規定的國有土地使用權的，除本協議第八條外，本協議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。

2、本協議條款如有與國家有關法律法規相抵的，以國家法律法規為準。

3、專案公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。

4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協商，根據協商意見

土地合作開發合同 篇5

房地產合作開發合同　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》等相關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守。　　

一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在 進行房地產專案開發，專案名稱暫定為 。　　

二、合作條件：　　

1、甲方提供待開發土地的使用權，乙方提供本房地產合作開發所需的全部資金。　　

2、乙方保證對外提供全套的房地產開發企業資質等房地產開發企業所需資料，保證本企業註冊真實、合法，經營範圍符合房地產開發要求。　　

3、由乙方辦理房地產開發的各種證照手續及房地產開發所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協助。　　

4、房地產開發過程，乙方選任設計施工企業應有符合國家標準的資質證書及安全生產條件。　　

5、房地產開發的樓盤設計，建築面積，樣式，經甲、乙雙方共同協商確定，未經甲方同意，乙方不得單方更改。　　

三、甲方提供本房地產合作開發所需土地的土地使用權，該土地面積 畝，使用期限________年，甲方保證該土地使用權為出讓取得，無抵押，不受其它權利人追究。如因房產經營銷售需要辦理該土地使用權轉讓手續，由乙方出資並辦理，甲方予以協助。　　

四、本房地產開發專案自本合同簽訂之日起啟動，自________年月____日竣工，合作開發終止。乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質量、安全生產造成的糾紛由乙方負責處理，並承擔相應的法律責任。　　

五、收益分配。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發房地產的建築面積 元㎡提取作為本房地產合作開發的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付 元，開發房地產銷售至一半支付 元，開發樓房工程完工乙方結清甲方全部收益。　　

六、違約責任　　

1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產開發設計資金的10% 賠償乙方。　　

2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產開發設計資金的10% 賠償甲方損失。　　

3、因乙方經營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。　　甲 方： 乙 方：　　法定代表人：________年____月____日　　土地合作開發合同範本　　甲方：　　法定代表人：_______________________________________　　地 址：___________________________________________　　電話：____________________________________________　　乙方：　　法定代表人：_______________________________________　　地 址：___________________________________________　　電話：____________________________________________　　經甲乙雙方協商一致，就合作投資建設開發甲方位於 市　路 號土地事宜達成以下合同書。　　

第一條 合作專案概況　　

1-1、土地概況　　雙方合作的土地位於 市 路 號，共計約____畝(以下簡稱為專案用地，面積以紅線圖為準，該圖作為本協議的附件一);該土地上現有部分建築物需拆除。　　上述專案用地之土地性質現為工業用地，使用期限為________年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。　　

1-2、合作專案概況及性質　　雙方擬以專案用地為開發資源，共同投資合作開發商住樓住宅小區，該專案暫定名稱為_____ 小區的容積率及建築面積以規劃部門最終審批核準的批覆檔案為準。　　小區擬定建設開發期限為自雙方合作的專案公司取得國有商住性質的土地使用權證書後_____個月。　　小區擬定投資總額約為__ _萬元人民幣(以下簡稱專案投資總額)。　　

第二條 雙方投資合作的條件　　

2-1、甲方提供的合作條件　　甲方以

第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續費用作為雙方投資合作的條件。　　

2-2、乙方提供的合作條件　　乙方以該專案所需的建設開發資金及專案開發管理支援團隊作為合作條件。　　

2-3、合作前提　　2-

3-1、本合同訂立後，甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。雙方承諾在專案實施過程中互相尊重、支援和合作;在涉及規劃控制、銷售控制以及爭取政府優惠政策和支援等重要事項甲方應給予乙方大力支援和協助。　　2-

3-2、本合同訂立後____日內，乙方向甲方支付履約保證金　萬元人民幣。　　2-

3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據，並將合作專案的《國有土地證》原件交乙方保管。　　2-

3-4、雙方全面履行本條款規定的2-

3-2、2-3-3的合同義務後，即各自指派專人共同辦理設立本合同

第三條所約定的專案公司的相關證照手續。　　

第三條 專案公司　　

3-1、 公司作為甲乙雙方合作專案的開發公司。甲方佔專案公司 %股權，乙方佔專案公司　%股權，在本合同生效後____月內，完成股權的轉移登記。　　

3-2、雙方應當指派專人負責辦理專案公司的工商註冊登記及專案公司經營專案所必須的各項行政許可審批手續。　　

第四條 甲方的合作分工及義務　　

4-1、【a階段】　　甲方的目標任務：將專案用地的土地使用權性質由工業用地變更為商住用地。　　目標任務完成時間：專案公司股權變更後____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。　　費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。　　

4-2、【b階段】　　甲方的目標任務：將專案用地之商住性質的土地使用權作為甲方對專案公司的實物投資變更至專案公司名下，使專案公司取得合作專案的《國有土地使用證》。　　目標任務完成時間：a階段目標任務完成後____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延

土地合作開發合同 篇6

合同編號：

合作開發專案：

甲方：

法定代表人：

法定地址：

編碼：

聯絡電話：

乙方：

法定代表人：

法定地址：

編碼：

聯絡電話：

序文?鑑於甲方需要就__________技術專案與乙方進行合作研究開發；鑑於乙方願意與甲方合作研究開發__________技術專案；根據《_____》的有關規定及其他相關法律法規的規定，雙方經友好協商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執行。

正文

第一條?專案名稱

1.1?本合同的合作開發專案名稱為：(本合同所涉及到的技術標的專案的名稱)

1.2?技術合同的專案名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特徵和法律特徵，並且專案名稱一定要與內容相一致，儘量使用規範化的表述，如關於__________技術的合作開發合同。

第二條?標的技術的內容、範圍和要求

2.1?本合同的標的技術為：(甲乙雙方共同合作研究開發所要完成的技術成果)

2.2?本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經過雙方創造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創造性和新穎性。

2.3?甲乙雙方應保證該技術成果具有創造性，即訂立合同時該技術成果並不存在，而是經過雙方創造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發明創造專案，這種發明創造的專案，可以是世界上的新專案，也可以是國內首創的新專案，還可以是地區或行業中的新專案。

2.4?甲乙雙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。

2.5?甲乙雙方應明確本合同開發技術專案的技術領域、說明成果工業化開發程度，比如是屬於小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業化成果；是屬於科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。

2.6?甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬於以技術報告、檔案為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態為載體的技術成果。

2.7?本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：(載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等。)

第三條?研究開發計劃

3.1?甲乙雙方應友好協調，共同擬定一個比較周密、合理的研究開發計劃，包括實施研究開發工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。

3.2?甲乙雙方擬定的研究開發計劃應包括如下主要內容：

(1)與本合同標的技術有關的國內外技術現狀、發展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況；

(2)現有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題；

(3)研究開發本專案的主要任務；

(4)研究開發本專案的攻關目標和內容；

(5)研究開發本專案應達到的技術水平，經濟效益和社會效益；

(6)研究開發本專案的試驗方法、技術路線和開發進度計劃等。

3.3?甲乙雙方應在本合同生效後兩個月內完成研究開發計劃的擬定工作。

3.4?甲乙雙方應按照共同擬定的研究開發計劃，按期完成合作開發技術成果。

3.5?合同一方未按研究開發計劃實施其承擔的研究開發工作的，另一方有權督促其實施計劃並採取補救措施。

第四條?合作研究開發專案的投資

4.1?甲乙雙方應約定以各自的資金、裝置、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對合作研究開發專案進行投資。

4.2?甲乙雙方應約定各自在合作研究開發專案中的投資比例。

4.3?甲乙雙方約定以實物或技術投資的，應當折算成相應的金額。在技術投資折價時，要防止以次充好，以免作價過高。

4.4?甲乙雙方約定以技術投資的，應當確保用來投資的技術沒有產權糾紛，如發生產權糾紛，應由提供技術投資的一方承擔責任。

4.5?甲方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：

(1)甲方投資於合作研究開發專案的金額為：__________萬元人民幣。

(2)甲方投資於合作研究開發專案的實物為：(寫明甲方用來投資的裝置、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)

(3)甲方投資於合作研究開發專案的場地為：(寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額)

(4)甲方投資於合作研究開發專案的技術為：(寫明甲方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況、以及折價的金額)

4.6?乙方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：

(1)乙方投資於合作研究開發專案的金額為：__________萬元人民幣。

(2)乙方投資於合作研究開發專案的實物為：(寫明乙方用來投資的裝置、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)

(3)乙方投資於合作研究開發專案的場地為：(寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額)

(4)乙方投資於合作研究開發專案的技術為：(寫明乙方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況，以及折價的金額)

4.7?甲乙雙方可以約定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資；一次投資的，應約定投資期限最遲不得超過本合同生效後__________個月。分期投資的，應具體約定每期投資的最遲期限。

第五條?合作研究開發投資購置的裝置、器材、資料的財產權屬

5.1?甲乙雙方應約定使用合作研究開發投資資金購買如下研究開發所必需的裝置、器材和技術資料：(購買研究開發裝置、器材和技術資料的清單)

5.2?甲乙雙方約定購買的如下裝置、器材和技術資料歸甲方所有：(約定歸甲方所有的裝置、器材和技術資料清單)

5.3?甲乙雙方約定購買的如下裝置、器材和技術資料歸乙方所有：(約定歸乙方所有的裝置、器材和技術資料清單)

第六條?履行期限、地點和方式

6.1?甲乙雙方約定合作開發合同各自的履行期限為：(合同履行之日起至合同履行完畢的時間)

6.2?甲乙雙方約定合作開發合同各自的履行地點為甲方(或乙方)所在地，或者雙方約定的其他地點。

6.3?甲乙雙方約定合作開發合同各自的履行方式為：(如新材料、新產品、新工藝的研製、開發；樣品、樣機的試製；成套技術裝置的試製、生產等各種方式)

第七條?技術情報和資料的保密

7.1?合作開發合同的內容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，雙方應在合同中載明國家祕密事項的範圍、密級和保密期限以及雙方承擔保密義務的責任。

7.2?雙方根據訂立的合作開發合同所涉及技術的進步程度、生命週期以及其在競爭中的優勢等因素，商定技術情報、資料、資料、資訊和其他技術祕密的保密範圍、時間以及雙方應承擔的責任。

7.3?雙方約定不論本合同是否變更、解除或終止，合同的保密條款不受其限制而繼續有效，雙方均應繼續承擔保密條款約定的保密義務。

第八條?風險責任的承擔

8.1?甲乙雙方約定共同對合作研究開發專案承擔風險責任。但甲乙雙方應對各自承擔的研究開發工作承擔風險責任。

8.2?雙方約定甲方應對如下研究開發工作承擔風險責任：(寫明甲方承擔風險責任的範圍等)

8.3?雙方約定乙方應對如下研究開發工作承擔風險責任：(寫明乙方承擔風險責任的範圍等)

8.4?雙方約定以下風險責任由甲乙雙方共同承擔：(寫明由甲乙雙方共同承擔風險責任的範圍等)

8.5?任何一方發現可能導致合作研究開發失敗或者部分失敗的情況時，應當及時通知另一方並採取適當措施減少損失；一方沒有及時通知另_____方並採取適當措施，致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔責任。

8.6?甲乙雙方對合同風險責任約定不明的，應當本著友好、協商的原則合理承擔各自的風險責任。

第九條?技術成果的歸屬和分享

9.1?甲乙雙方合作開發完成的發明創造，除雙方另有約定的以外，申請專利的權利屬於合作開發的雙方共有。

9.2?合作開發一方轉讓其共有的專利申請權的，另一方享有以同等條件優先受讓的權利。

9.4?合作開發一方不同意申請專利的，另一方不得申請專利。

9.5?合作開發完成的技術祕密成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由雙方約定。沒有約定或者約定不明確的，雙方均有使用的轉讓的權利。

9.6?合作開發完成的技術成果的精神權利，如身份權、依法取得榮譽稱號、獎章、獎勵證書和獎金等榮譽權歸雙方共有。

9.7?合作開發雙方實施許可、轉讓專利技術、非專利技術而獲得的經濟收益由雙方共享。

第十條?驗收標準和方式

10.1?甲乙雙方約定合作開發的合同技術應符合如下技術指標和引數：(合作開發技術在該領域內所要達到或應完成的某種技術標準和引數，如國標、部標、行業標準、具體設計要求、技術先程序度、技術專案的質量要求等技術標準和資料)

10.2?如果合作開發的技術專案是按國際標準進行設計的，或者指標、引數涉及到國際標準的，雙方應在本條款中註明國際標準的專案名稱、標準號及釋出日期，以便在合同驗收時查閱參考。

10.3?一方應按照雙方約定的技術指標和引數完成合作開發技術，並在約定的期限內完成該技術成果。

10.4?雙方可以約定合作開發技術完成以後，交雙方委託的技術鑑定部門或組織專家進行鑑定，也可以由雙方共同確認視為驗收通過。驗收的標準以雙方在合同中約定的技術指標和引數為依據。不論採用何種方式驗收，均應由驗收方出具書面驗收證明。

10.5?雙方約定合作開發技術驗收所需的一切費有由雙方共同承擔。

第十一條?技術協作和技術指導

11.1?甲乙雙方有權要求對方為自己履行合同提供必要的技術協作和技術指導，保證合同具有研究開發、實施使用的條件。

11.2?一方在研究開發過程中，認為需要由另一方提供技術協作和技術指導的，另一方應予配合。

11.3?雙方約定一方為另一方提供的技術協作和技術指導的內容為：(可以由雙方概括性約定，也可以由雙方具體列明協作和指導事項)

11.4?一方應為另一方的技術協作和技術指導提供必要的場地、人員及裝置等方面的配合，並負責報銷技術協作和技術指導人員的差旅費用。具體要求如下：(雙方對技術協作和指導所需場地、人員、裝置及差旅費用的要求)

第十二條?違約責任

12.1?一方違反合同約定造成另一方工作停滯、延誤或者失敗的，應當支付給另一方違約金或者賠償損失。

12.2?一方逾期兩個月不按合同約定進行研究開發的，另一方有權解除合同，違約方應當賠償因此給另一方造成的損失。

12.3?一方未按照合同約定完成協作事項或者協作事項有重大缺陷，導致研究開發工作停滯、延誤、失敗的，應當承擔違約責任。

12.4?一方將研究開發經費用於履行合同以外的目的的，另一方有權制止並要求退還相應的經費用於研究開發工作。因此造成研究開發工作停滯、延誤或者失敗的，違約方應當支付違約金或者賠償損失。

12.5?由於一方過錯造成研究開發成果不符合合同約定條件的，應當支付違約金或者賠償損失。

第十三條?爭議的解決辦法

13.1?甲乙雙方在履行本合同的過程中一旦出現爭議，可以根據自願選擇協商、調解、_____或者訴訟的方式解決爭議。

13.2?爭議發生後，雙方應本著平等自願的原則，按照合同的約定分清各自的責任，採用協商的辦法解決爭議。

13.3?若雙方不願協商或者協商不成的，可以將爭議提交雙方共同指定的第三者進行調解解決。

13.4?若雙方協調、調解不成的或者不願協調、調解的，可以約定將爭議提交_______________委員會_____解決。

13.5?雙方也可以不通過_____，直接向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。

第十四條?有關名詞和術語的解釋

14.1?技術開發合同：是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發所訂立的合同。

14.2?合作開發合同：是指當事人各方為完成一定的研究開發工作，共同投資，共同參與研究開發，共享成果，並且共擔風險所訂立的協議。

14.3?新技術、新產品、新工藝和新材料及其系統：是指當事人訂立技術合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統技術方案。

14.4?技術開發：是指將科學研究成果或已有的新技術知識應用於生產實踐的創造性勞動。在技術上設有創新的現有產品改型、工藝更新、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用則不屬於技術開發。

14.5?技術開發的過程：是指從研究開發或試製開始直至新產品投入大批量生產的全過程。

14.6?技術開發成果：是指訂立合同時當事人尚未掌握的經過研究開發的創造性勞動所獲得的技術方案。

14.7?可行性研究：是指訂立技術開發合同前，當事人對各種開發方案的實施可能性、技術先進性、經濟合理性進行調查研究、分析計算和評價的一種科學方法。

14.8?新技術開發：是指在一定時間和區域內首次利用新的科學研究成果所進行的產品、工藝、材料及其系統等技術方案的開發，包括對原有技術的改進、創新。

14.9?新產品開發：是指在技術原理、結構、物理效能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產品比較，有顯著不同或者新的改進的產品開發，具有明顯的技術進步特徵和工業化、商業化特徵。

14.10?新工藝開發：是指運用科學理論，採用新的方法，開發新型物質和材料，包括增加材料品種，改進材料效能，以提高產品效能和綜合經濟效益。

14.11?新技術系統開發：是指產品、工藝、材料等多種技術之間的新的有機組合或者配套使用的研究開發。

14.12?技術開發合同的標的：是指當事人通過履行合同所要完成的科學技術成果。

14.13?研究開發經費：是指完成本項研究開發工作所需要的成本。

14.14?報酬：是指本專案開發成果的使用費和研究開發人員的科研補貼。

14.15?技術成果的歸屬和分享：是指在技術開發合同中所產生的技術成果的權益歸誰所有，如何使用以及由此產生的利益如何分配。

14.16?精神權利：是指與技術成果完成者的人身和創造性勞動不可分割的榮譽權和身份權。

14.17?經濟權利：是指通過使用、轉讓技術成果取得物質利益的財產權利。

14.18?驗收標準和方式：是指技術開發合同實施完成後，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同約定的要求。

14.19?技術指標和引數：是指研究開發的技術在該技術領域內所要達到或應完成的某種技術標準和資料。

14.20?合作開發的投資：是指合作開發合同當事人以資金、裝置、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對研究開發專案所作的投入。

附文

第十五條?本合同經雙方簽字、蓋章後生效；如需經有關部門批准的，以有關部門的批准日期為合同生效日。

第十六條?本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

第十七條?本合一式__________份，甲乙雙方和有關批准部門各執一份。

甲方：(簽章)乙方(簽章)

法定代表人：法定代表人：

日期：日期：

審批部門意見：

審批部門：(簽章)

日期：

土地合作開發合同 篇7

範本　　荒山合作開發合同範本　　甲方：____市灣溪街道三組　　甲方代表：　　乙方：　　甲方長衝集體土地山陡溝深、土質較差、缺乏水源、無法搞農業，因此，與乙方共同合作，填埋及平整長衝土地及深溝，利於群眾搞種植或養殖。經甲乙雙方充分友好的協商，本著互惠互利、誠實信用的原則，訂立如下合同，以供雙方共同遵守執行。　　

第一條：合作內容： 合作專案位於____市灣溪街道三組長衝，專案名稱長衝填埋場，具體位置以地形圖所示。　　

第二條：合作方式　　

1、利潤分配：甲方集體享有長衝填埋場專案收益的29%利潤，擁有耕地的農戶享有29%利潤，乙方享有42%利潤。　　

2、乙方承擔專案合作開發的一切費用及相關手續。　　

3、本合作專案不發生土地權屬的變更，土地權屬依舊是巖頭河村三組或農戶所有。　　

4、修路涉及的土地補償由乙方出資，若有糾紛，甲方協助解決。　　

5、修路中需填(大沖)集體田(原吳承租)，乙方給予甲方一次性補償玖仟元整(9000.00元)人民幣，填埋後所造成的泥石流危害及後果由乙方承擔，使用期以吳所籤時間為準。　　

6、合作時間：以乙方開始填埋至填完為止，限期兩年半，如超期後，甲方可以解除合同，自己運作該專案，收益全歸甲方。　　

7、填土質量不低於改良前的土質，填埋完後，表面土厚度不低於60釐米，如個別農戶不需填土的`，可以不填。　　

8、若因政府規劃、徵用、政策等造成合同無法履行時，合同自然終止，甲方不予補償乙方任何損失。　　

第三條：合作管理及職責 甲乙雙方共同派人員組成合作管理，負責該專案具體組織和實施，由甲乙雙方按1:1的比例委派管理人員，工資由甲乙雙方各自負責，任何一方管理人員有違紀行為，另一方在取得證據時，有權要求違紀方按1:5的比例進行賠償。　　

第四條：合同糾紛處理 當合同生效後，若有一方不按合同履行時，另一方有權解除合同，因此而產生的損失由違約方全額賠償。直至向人民法院提起訴訟。 本合同如有不盡事宜，雙方另行協商解決。　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具有法律效力，本合自雙方簽字之日起生效。　　甲方代表：　　乙方：________年____月____日　　群眾簽字：

土地合作開發合同 篇8

甲方：　　甲方代表：　　乙方：　　甲方長衝集體土地山陡溝深、土質較差、缺乏水源、無法搞農業，因此，與乙方共同合作，填埋及平整長衝土地及深溝，利於群眾搞種植或養殖。經甲乙雙方充分友好的協商，本著互惠互利、誠實信用的原則，訂立如下合同，以供雙方共同遵守執行。　　

第一條、合作內容：　　合作專案位於____市灣溪街道三組長衝，專案名稱長衝填埋場，具體位置以地形圖所示。　　

第二條、合作方式　　

1、利潤分配：甲方集體享有長衝填埋場專案收益的29%利潤，擁有耕地的農戶享有29%利潤，乙方享有42%利潤。　　

2、乙方承擔專案合作開發的一切費用及相關手續。　　

3、本合作專案不發生土地權屬的39;變更，土地權屬依舊是巖頭河村三組或農戶所有。　　

4、修路涉及的土地補償由乙方出資，若有糾紛，甲方協助解決。　　

5、修路中需填(大沖)集體田(原吳承租)，乙方給予甲方一次性補償玖仟元整(9000.00元)人民幣，填埋後所造成的泥石流危害及後果由乙方承擔，使用期以吳所籤時間為準。　　

6、合作時間：以乙方開始填埋至填完為止，限期兩年半，如超期後，甲方可以解除合同，自己運作該專案，收益全歸甲方。　　

7、填土質量不低於改良前的土質，填埋完後，表面土厚度不低於60釐米，如個別農戶不需填土的，可以不填。　　

8、若因政府規劃、徵用、政策等造成合同無法履行時，合同自然終止，甲方不予補償乙方任何損失。　　

第三條、合作管理及職責　　甲乙雙方共同派人員組成合作管理，負責該專案具體組織和實施，由甲乙雙方按1:1的比例委派管理人員，工資由甲乙雙方各自負責，任何一方管理人員有違紀行為，另一方在取得證據時，有權要求違紀方按1:5的比例進行賠償。　　

第四條、合同糾紛處理　　當合同生效後，若有一方不按合同履行時，另一方有權解除合同，因此而產生的損失由違約方全額賠償。直至向人民法院提起訴訟。　　本合同如有不盡事宜，雙方另行協商解決。　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具有法律效力，本合自雙方簽字之日起生效。　　甲方代表(簽字、蓋章)： 乙方(簽字、蓋章)：____日期：年____月____日　　群眾簽字

土地合作開發合同 篇9

合同編號：_________

甲方：_________住所：_________法定代表人：_________專案聯絡人：_________聯絡方式：_________通訊地址：_________電話：_________傳真：_________電子信箱：_________

乙方：_________住所：_________法定代表人：_________專案聯絡人：_________聯絡方式：_________通訊地址：_________電話：_________傳真：_________電子信箱：_________

本合同合作各方就共同參與研究開發_________專案事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的規定，達成如下協議，並由合作各方共同恪守。

第一條 專案名稱_________.

第二條 技術內容、範圍和要求

1.技術內容：

(1)新技術;

(2)新產品;

(3)新工藝;

(4)新材料。

2.技術範圍：_________ 3.技術要求：_________.第三條 研究開發計劃本合同合作各方在研究開發專案中，分工承擔如下工作：

1.甲方：

(1)研究開發內容：_________(2)工作進度：_________(3)研究開發期限：_________(4)研究開發地點：_________

2.乙方：

(1)研究開發內容：_________(2)工作進度：_________(3)研究開發期限：_________(4)研究開發地點：_________第四條 研究開發經費的數額及其支付、結算方式(一)合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同專案的研究開發經費及其他投資：

1.甲方：

(1)提供或支付方式：_________(2)支付或折算為技術投資的金額：_________(3)使用方式：_________

2.乙方：

(1)提供或支付方式：_________(2)支付或折算為技術投資的金額：_________(3)使用方式：_________(二)研究開發經費總額：_________元(大寫：人民幣)。經費來源：本合同約定，專案開發經費由_________提供，或者雙方按比列_________分擔提供。

(三)支付支付方式為：_________(1)一次總付：_________元，時間：_________(2)分期支付：_________元，時間：_________(3)按利潤_________%提成，期限：_________(4)按銷售額_________%提成，期限：_________(四)結算方式經費的結算包括經費包乾和經費實報實銷，合同約定採用下列第_________種方式結算：

(1)合同經費包乾使用的，合同完成後經費出現剩餘時，結餘經費歸受託人所有，經費不足，不足由受託人自行解決。並且受託人的報酬應包含在結餘的研究開發經費中，委託人不另行支付報酬。雙方未約定結算方式的，按包乾使用處理。

(2)經費實行實報實銷的，研究開發經費不足時，委託人應補充支付，經費剩餘時，受託人應如數返還。

第五條 利用研究開發經費購置的裝置、器材、資料的財產歸屬

屬於甲方的裝置、器材、資料：_________

屬於乙方的裝置、器材、資料：_________

同屬於雙方的裝置、器材、資料：_________

第六條 履行的期限、地點、方式1.履行期限

第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

2.履行地點：_________

未約定履行地點或約定不明確的，推定在研究開發人所在地履行。

3.履行方式：_________

第七條 技術情報和資料的保密

1.甲方：

(1)保密內容(包括技術資訊和經營資訊)：_________;

(2)涉密人員範圍：_________;

(3)保密期限：_________;

(4)洩密責任：_________.

2.乙方：

(1)保密內容(包括技術資訊和經營資訊)：_________;

(2)涉密人員範圍：_________;

(3)保密期限：_________;

(4)洩密責任：_________.

3.甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行

本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

4.保密條款不應與法律、行政法規相牴觸，當事人雙方未就保密條款進行約定的，按《合同法》規定，合同雙方當事人亦應履行法定的保密義務，否則，將承擔法律責任。

5.無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續有效。

第八條 風險責任的承擔

1.在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，並造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔風險損失：雙方確定，本合同專案的技術風險按_________的方式認定。認定技術風險的基本條件是：

(1)本合同專案在現有技術水平條件下具有足夠的難度;

(2)乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。

(3)一方發現技術風險存在並有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當在_________日內通知另一方並採取適當措施減少損失。逾期未通知並未採取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。

2.認定風險責任標準為：

(1)課題在現有技術水平下具有足夠的難度;

(2)研究開發人在研究開發工作中是否充分地發揮了主觀能動性;

(3)其同行業專家的鑑定結論認為研究開發工作的失敗屬於合理失敗。

3.風險責任應由受託人或雙方共同承擔風險責任，承擔方式為：_________.

4.在未作約定或約定不明確時，由雙方協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或交易習慣確定。仍不能確定的，風險責任由雙方合理分擔。

第九條 技術成果的歸屬與分享

合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，按第_________種方式處理：

1._________方享有申請專利的權利。

2.按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：

(1)技術祕密的使用權：_________;

(2)技術祕密的轉讓權：_________;

(3)相關利益的分配辦法：_________.

3.合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，特別約定如下：_________.

4.專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下：_________.

第十條 驗收的標準與方式

驗收時，雙方都有權取得實施技術成果所必要的技術資料、試驗報告和資料，並要求另一方給予必要的技術指導和保證所提供的技術成果實施的條件。但合同終止後仍需上述服務的，應另行訂立技術諮詢或技術服務合同。

1.驗收標準：

專案名稱：_________標準號：_________釋出日期：_________技術指標：_________技術引數：_________ 2.驗收方式：驗收可採用技術鑑定會、專家技術評估。驗收方出具的驗收證明及檔案，作為合同驗收通過的依據。

第十一條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，採取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調：_________.

第十二條 合作各方確定，各自為本合同專案的研究開發工作提供以下技術資料和條件：

(一)甲方：

1.技術資料清單：_________;

2.提供時間和方式：_________;

3.其他協作事項：_________.

(二)乙方：_________

1.技術資料清單：_________;

2.提供時間和方式：_________;

3.其他協作事項：_________.

本合同履行完畢後，上述技術資料和條件按以下方式處理：_________

第十三條 合同變更

本合同的變更必須由合作各方協商一致，並以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在_________日內予以答覆;逾期未予答覆的，視為同意：

1._________;

2._________;

3._________.

第十四條 合同轉讓

未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔：

1._________;

2._________.

第十五條 通知

在本合同履行過程中，因作為研究開發標的的技術已經由他人公開(包括以專利權方式公開)，合作一方或多方應在_________日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知並致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。

第十六條 合作各方權利義務

(一)義務

1.合作各方當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資;

2.合作各方當事人應當按照約定分工參與研究開發工作;

3.合作各方應協作配合完成研究工作。

(二)權利

1.對研究開發工作提出合理化建議的權利;

2.有依研究開發的實際情況，要求作出有利於研究開發專案的計劃方案的修改的權利;

3.有權對合作開發投資的資金的使用進行監督檢查;

4.有權派員參加各方代表組成的協調指導機構，對重大問題的決策、協調有建議、發言權;

5.合作開發完成的發明創造，享有申請專利權，在他方轉讓權利權時有優先受讓權;

6.宣告放棄共有專利申請權的當事人，在他方申請取得專利權後，有免費實施其專利的權利;

7.共同開發研究的各方共同享有開發研究成果，並有在使用、轉讓中的受益權。

第十七條 違約責任

1.合作開發中任何一方當事人違反約定不及時進行投資，或者不履行其他約定義務，造成研究開發工作停滯，延誤的，當事人一方應當賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。

2.合作開發合同中，一方當事人以技術出資，第三人對投資合作的技術提出侵權要求的，使合作開發合同終止的，他方有權要求承擔違約責任，支付違約金，因此造成損失的，還應賠償損失。

3.對於合同一方當事人不正確履行合同的，他方當事人可以請求該當事人採取補救措施繼續履行合同，如果其仍不履行的，其他當事人可以拒絕其繼續參加研究開發工作，該當事人還應賠償其他當事人因此所遭受的損失。

4.推出合作開發合同的當事人，對於當事人投入合作開發合同中的投資祕密，已經刊發出的技術祕密和技術情報資料負有保密義務，違反保密義務而對合同其他各方當事人造成損失的，應當承擔賠償責任。這種賠償責任可能是合同責任，也可能使違約責任。

(一)甲方：

1.違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________.

2.違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________.

(二)乙方：

1.違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________.

2.違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________.

第十九條 後續改進

合作各方確定，任何一方有權利用本合同專案研究開發所完成的技術成果，進行後續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特徵的新的技術成果，歸_________(完成方、合作各方)方所有。具體相關利益的分配辦法如下：

1.在合同有效期內，任何一方對合同標的技術所作的改進應及時通知對方;

2.屬於實質性的重大改進和發展，專利申請權歸改進方，改進方應優先向對方以優惠價格許可使用;

3.於原有基礎上較小的改進，雙方免費互相提供使用;

4.對於合同技術的改進，改進方申請專利，另一方應該對改進技術保密，並無權擅自向他人轉讓該技術，也無權申請專利;

5.雙方共同對合作技術作出重大改進，專利申請歸雙方共有;

6.雙方共同改進的未申請專利的一般技術成果，需由雙方另定協議來處理使用權和收益分享的問題。

第二十條 專案聯絡人

為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定_________為甲方專案聯絡人，乙方指定_________為乙方專案聯絡人。

專案聯絡人承擔以下責任：_________.一方變更專案聯絡人的，應當及時並以書面形式通知其他合作名方。未及時通知並影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。

第二十一條 合同解除

雙方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同;

1.因發生不可抗力或技術風險;

2.甲乙雙方通過書面協議解除本合同;

3.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同;

4.在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;

6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

7._________.

第二十二條 爭議處理

雙方因履行本合同而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第_________種方式處理：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十三條 雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：

1.“技術開發合同”是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發所訂立的合同。技術開發的內容包括新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發和具有產業應用價值的科技成果實施。這裡所稱的新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統，是指當事人在訂立技術開發合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統等技術方案，如果是就技術上沒有創新，而只是對現有的產品外形、工藝變更、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用訂立的合同，則不在技術開發合同之列。

2.“技術成果的歸屬與分享”指在技術開發合同中所產生的技術發現、技術發明創造和其他技術成果歸誰所有，如何使用及由此產生的利益如何分配等問題。

3.“技術開發合同標的”是指新的技術成果，包括新技術、新產品、新工藝、新材料及其系統。

4.“合作開發合同”是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發完成同一研究開發專案，共同享受效益、共同承擔風險的合同。

(1)“新技術”，是指在一定時間內初次實現的技術或者在原有的成果基礎上經過改進革新，在效能上有所突破、有所進步的技術。

(2)“新產品”，是指在原理、結構、物理效能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產品相比有顯著改進的產品。

(3)“新工藝”是指在生產實踐中根據產品設計要求，能使產品符合高效率、低能耗、縮短生產過程、改善勞動條件，提高經濟效益的製造工藝。

(4)“新材料”，是指材料新品種的增加和材料效能的改進。所謂系統，是指含有新技術、新產品、新工藝、新材料等相組合的系統工程，如自動化生產系統工程、衛星系統工程等。

4.“驗收”指技術開發合同實施完成後，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同標的約定的技術指標和經濟指標的活動。

5.“經費的結算方式”，經費的結算包括經費包乾和經費實報實銷。

第二十四條 與履行本合同有關的下列技術檔案，經雙方以_________方式確認後，為本合同的組成部分：

1.技術背景資料：_________;

2.可行性論證報告：_________;

3.技術評價報告：_________;

4.技術標準和規範：_________;

5.原始設計和工藝檔案：_________;

6.其他：_________.

第二十五條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十六條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 簽訂地點：_________ _________年____月____日

乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 簽訂地點：_________ _________年____月____日

土地合作開發合同 篇10

甲方：______ 乙方：______

一、專案概況

本專案位於，專案暫定名為“______”。專案用地面積______平方米，規劃用地性質為用地，土地使用年限年。專案總建築面積平方米，其中地上層，地下一層。

二、合作形式

根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方採用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。

甲方負責辦理專案前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，並承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣______萬元整，作為甲方的專案前期補償與收益。

乙方負責專案的開發建設與房屋銷售，承擔相關費用，並獨立享有專案銷售的全部收益。

三、甲方權利與義務

1、甲方負責辦理本專案前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起個月以內，取得本專案的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起個月以內，取得本專案的《建設工程施工許可證》。並保證本專案的各項規劃指標與本協議第一條的內容一致。

2、甲方負責承擔專案前期的土地出讓金、各項規費與配套費、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用。

3、甲方應在乙方按照本協議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內，向乙方移交專案地塊以及現場臨時供水、供電，並保證專案用地無界址糾紛，專案產權明晰，無抵押等他項權利。

4、甲方應按本協議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續與本專案的全部資料與圖紙檔案。

5、在專案建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關係的協調，排除專案周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾，保證乙方開發建設工作的順利進行。

6、甲方負責承擔本專案在本協議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。

四、乙方權利與義務

1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付本協議第二條約定的專案補償與收益。

2、乙方在向甲方支付補償與收益後，對本專案具有獨立的開發權與經營權，獨立開展本專案的開發建設與營銷工作，並享有本專案的全部收益。

3、為保證專案開發工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協助甲方的規劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。

4、乙方承擔自己進行專案開發建設期間所發生的一切有關債權債務。

5、乙方在專案完成後負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續。

五、付款方式

1、自本協議簽訂之日起一個月以內，甲乙雙方在銀行共同設立共管帳，用於乙方向甲方分期支付本協議第二條約定的甲方專案補償與收益。

2、自甲方取得本專案的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》之日起5日內，乙方通過共管帳向甲方支付總金額的%，即人民幣萬元。

3、自甲方取得本專案的《建設工程施工許可證》之日起5日內，乙方通過共管帳向甲方支付總金額的%，即人民幣______萬元。

4、在專案結構封頂之日，乙方通過共管帳向甲方支付%餘款，即人民幣萬元。

5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發票。

六、專案相關資料手續的移交

1、甲方自本協議簽訂之日起10日內，向乙方移交本專案前期相關的全部資料影印件，包括專案的相關批文、經稽核的方案圖紙等，供乙方進行專案的開發準備工作。

2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本專案的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》以及甲方相關的行政手續與專案全部資料、圖紙的原件。

3、甲方向乙方移交的相關行政手續包括：甲方的`工商營業執照正副本、法人程式碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、財務專用章、銀行帳。甲方所提供的一切行政手續由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本專案開發工作範圍內對甲方行政手續的正常使用，直至專案最後完成由甲方負責收回。

4、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本專案的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。

七、違約責任

1、雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，並賠償協議總金額的5%違約金。

2、乙方未按協議規定的時間支付款項，每超過一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。

八、適用法律及爭議解決

1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

九、其他

1、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效後，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

甲方：______乙方：______

______年______月______日

土地合作開發合同 篇11

範本　　合同範本　　甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人：根據《中華人民共和國技術合同法》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同。　　

一、專案名稱： (注：本參考格式適用於新技術、新產品、新材料、新工藝及其系統的研究開發活動。)　　

二、本技術開發專案在國內外的現狀，水平及發展趨勢：　技術合同　　

三、本研究開發成果應達到的技術經濟指標：　　

四、投資總額：其中甲方投資 乙方投資 在總投資額中：甲方佔%;乙方佔%。　　(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、裝置、場地進行的物質投資，還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，採取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所佔的比例。)　　

五、雙方的具體分工：　　

1.甲方負責：

2.乙方負責：　　(注：當事人各方應當按照合同約定的內容、以自己的技術力量參加研究開發工作，共同制定研究開發計劃，共同解決研究開發中發生問題，或按照分工分別承擔設計、工藝、試驗、試製等不同階段或者不同部分的研究開發工作，並與其他當事人協作配合，直至完成研究開發專案。任何一方當事人，對合同約定或全體當事人決定必須履行的義務，都必須認真履行。)　　

六、雙方的違約責任：　　

1.任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數額為專案總額%的違約金;　　

2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一方支付數額為專案投資總額%的違約金。　　

七、成果歸屬與分享： 　在履行本合同中完成的研究開發成果的專利權歸雙方共有：　　注1：當事人各方可以根據具體情況約定權利和義務：　　

1.一方轉讓其共有專利權的，另一方或者其他各方可以優先受讓其共有的專利申請權：　　

2. 合作開發各方中一方宣告放棄其共有的專利申請權的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。

3. 發明創造被授予專利權以後，放棄專利申請權的一方可以取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。　　

4. 一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。　　注2：合同開發所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定。合同沒有約定的，視當事人均有使用或轉讓的權利。除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所收穫得的收益，另一方或其餘各方無權請求分享。　　注3：在實踐中，合作開發合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：　　

(1)約定研究開發成果的專利申請權不為各方共同，而歸一方當事人所有。但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經濟利益向其它當事人作適當補償。　　

(2)約定向合同外第三人轉讓研究開發成果時，應經合作開發各方當事人協商一致，由此所取得的經濟利益由各方分享。　　

(3)在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權。如對在技術開發的各主要階段(實驗室開發階段、生產工藝開發階段)產生的研究開發成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權利。　　

(4)約定由當事人一方享有對合作開發成果的獨佔使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其它各方當事人支付約定的價金。　　

八、合作開發合同的風險承擔原則　　在履行本合作開發合同的過程中，因出現無法克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗的，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔%;乙方負擔%。　　

九、合同爭議的解決辦法： 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，　　按下列第1種方式解決：　　

1.提交仲裁委員會仲裁;　　

2.依法向當地人民法院起訴。　　

十、有關名詞和術語的解釋： 　本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。　　協議範本　　甲方： (以下簡稱甲方)　　乙方： (以下簡稱乙方)　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自願、互惠互利的原則，就合作開發 專案事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。　　專案概況　　本專案位於 ，專案暫定名為 。專案用地面積 平方米(約 畝)，規劃用地性質為 用地，土地使用年限________年。專案總建築面積 平方米，其中地上 層(包括住宅面積 平方米、底層商網面積 平方米)，地下一層(面積 平方米)。　　合作形式　　根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方採用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。　　甲方負責辦理專案前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，並承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣 萬元整( 萬元)，作為甲方的專案前期補償與收益。　　乙方負責專案的39;開發建設與房屋銷售，承擔相關費用，並獨立享有專案銷售的全部收益。　　權利與義務　　甲方　　

1、甲方負責辦理本專案前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起 個月以內，取得本專案的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起 個月以內，取得本專案的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續)。並保證本專案的各項規劃指標與本協議第一條的內容一致。　　

2、甲方負責承擔專案前期的土地出讓金、各項規費與配套費(包括____市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用(包括白蟻防治、商混、牆改、檔案整理等費用

土地合作開發合同 篇12

合作開發協議

研究開發人：北京機電裝置有限公司（以下簡稱甲方）

法定代表人：

住所：

郵編：

聯絡電話：

委託代理人：   

身份證號：          

住所：

郵編：

聯絡電話：

研究開發人：                                  公司（以下簡稱乙方）

法定代表人：

住所：

郵編：

聯絡電話：

委託代理人：   

身份證號：          

住所：

郵編：

聯絡電話：

鑑於甲方是在北京市合法註冊的，生產和經營     的有限責任公司，乙方是在              的，經營範圍為     的公司，雙方均具備研發     專案的能力。為共同完成       專案的技術開發，雙方依據《中華人民共和國民法典》及中華人民共和國其他相關的法律法規，經協商一致，簽訂本合同。

一、合作開發專案名稱：

二、合作開發要求：（視具體情況列明）

1、  開發目的

2、  使用範圍及方式

3、  合作開發的內容、形式、標準

4、  合作開發研究的地點、地域

5、  合作開發的時間要求

第一階段

第二階段

第三階段

合作開發期限自    年 月 日始至開發專案完成止，預計完成期限為   年 月 日。

6、  合作開發的完成

產品設計、工藝規程、材料配方和其他圖紙、報告等技術檔案；樣品、樣機；成套技術裝置等）。

三、合作開發的投資：

投資總額為：

其中甲方投資：

乙方投資：

在總投資額中，甲方佔    ％；乙方佔    ％。

（注：所謂投資，不僅包括以貨幣、裝置、場地進行的物質投資，還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，採取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所佔的比例）。

雙方投資的時間為：

雙方於本合同簽訂之次日內共同設立賬戶，用於投資資金的管理。非經雙方共同以書面確認，任何乙方不得支取該投資資金。

四、甲方主要義務：

1、  按照本合同約定比例對合作開發專案進行投資；

2、  提供場地、人員等（視具體情況確定）

3、  完成         的研發工作

4、  就取得完全的專利申請權、專利權以及非專利技術、技術祕密的完全的使用權、收益權、轉讓權向乙方支付補償。

五、乙方主要義務：

1、  按照本合同約定比例對合作開發專案進行投資；

2、  提供場地、人員等（視具體情況確定）

3、  完成         的研發工作

六、工作配合

雙方應當按照合同約定的分工、以自己的技術力量參加研究開發工作，共同制定研究開發計劃，共同解決研究開發中發生問題，或按照分工分別承擔設計、工藝、試驗、試製等不同階段或者不同部分的研究開發工作，並與其他當事人協作配合，直至完成研究開發專案。任何一方對本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務，都必須認真履行。

七、技術情報和資料的保密：

雙方有義務對本合作開發專案採取適當的保密措施。在本合同履行過程中及合同變更、解除、終止後的任何時間，非經雙方共同以書面形式確認，任何一方不得將本合作開發專案的任何資訊提供給任何第三方。

八、風險承擔：

1、因作為本合作開發合同標的技術已經由他人公開，致使本合同的履行沒有意義的，雙方應當解除合同。

任何一方獲知該情況的，應當告知另一方。合同因此而解除的，雙方就已完成部分按照甲方  ％，乙方   ％的比例承擔合作開發費用。雙方應於合同解除之日起十日內進行結算。

2、在履行本合同的過程中，確因在現有水平和條件下難以克服的技術困難，導致合作開發專案部分失敗或全部失敗的，對於該失敗的部分，雙方就已完成部分按照甲方  ％，乙方   ％的比例承擔合作開發費用。雙方應於確認該部分失敗之日起十日內就失敗部分進行結算。

任何一方發現可能致使研究開發失敗或者部分失敗的情形時，應當及時通知另一方並採取適當措施減少損失。

3、    因不可抗力造成合同無法繼續履行的，雙方就已完成部分按照甲方  ％，乙方   ％的比例承擔合作開發費用。雙方應於合同解除之日起十日內進行結算。

九、技術開發成果的歸屬：

1、    在履行本合同中完成的合作開發成果的專利申請權歸甲方所有，乙方不得申請專利。合作開發成果的專利權歸甲方所有。乙方不能免費取得該專利的實施許可。

2、    甲方應當就取得完全的專利權於雙方確定完成開發工作之日起30日內一次性向乙方支付補償金        元（或採取其他補償辦法）。

3、    技術開發的成果中屬於非專利技術或技術祕密成果的，該非專利技術或技術祕密成果的使用權、轉讓權及獲得利益的權利由甲方享有。乙方不得使用或轉讓該非專利技術或技術祕密成果，並不得向任何第三方洩露。

4、    就非專利技術或技術祕密成果使用權、轉讓權及獲得利益權的取得，甲方應於雙方確定完成開發工作之日起30日內一次性向乙方支付補償金        元（或採取其他補償辦法）。

十、違約責任：

1、任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發工作停滯、延誤的，違約方應向另一方支付數額為專案總額10％的違約金；造成開發失敗的，違約方應向另一方支付數額為專案總額30％的違約金。

2、任何一方不按照合同約定的分工參與合作開發工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一方支付數額為專案投資總額20％的違約金。

3、任何一方違反本合同第七條約定的保密義務，違約方應當向另一方支付數額為專案投資總額20％的違約金。給對方造成損失的，除給付違約金以外，對另一方的損失應據實予以賠償。

4、甲方未按照合同第九條約定向乙方支付補償金的，每延遲給付一日，甲方按延遲給付部分的萬分之三向乙方支付違約金。

5、乙方擅自使用或轉讓本合同項下的專利技術、非專利技術以及技術祕密的，應當停止該侵權行為，並賠償甲方      元作為違約金。該違約金不足以補償甲方損失的，乙方應當就甲方全部損失據實賠償。

十一、爭議解決：

在本合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。協商不成的，雙方商定，採用以下第

種方式解決。

1、  對因本合同所發生的任何爭議，申請北京仲裁委員會仲裁；

2、  向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、名詞和術語的解釋：

十三、合同附件及合同效力：

1、本合作開發專案的技術背景資料、可行性論證和技術評價報告、專案任務書和計劃書、技術標準、技術規範、原始設計和工藝檔案，以及其他技術文件，作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同簽訂於北京市   區     ，由雙方授權代表簽字，並加蓋公司印章後生效。

甲方：北京機電裝置有限公司                  乙方：                                公司

授權代表：                                                     授權代表：

年   月   日

土地合作開發合同 篇13

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第一條前言

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：

1、甲方已於___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥，購買)方式取得位於_準格爾旗沙圪堵__、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為_商住_____、容積率為_2、2__、計劃建築面積為_28__萬平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;

2、由乙方提供建房資金，並承建全部建築及附屬工程。

第二條合作建房

1、甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成約__28__萬平米的辦公(或商業、住宅)樓，並按本合同第 六條的約定進行利益分成。

2、工程造價以國家預算計算(不降點)，全部由乙方承建。

第三條建房資金

1、工程建設資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

2、建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條報批手續

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由甲方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。

第五條設計、建築

1、工程設計費用由甲方負責，但需經得乙方通過設計方案，建築的招標、施工監督由乙方負責。

2、工程設計的招標工作應在本合同生效後第__15__天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第20天內開工，並在第10個月內完成竣工驗收工作。

第六條利益分成

1、全部建築按每平米4200元的價格交由乙方銷售，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價補足甲方每個建築平米4200元。

2 、超出每平米4200元銷售以外的溢價，為乙方所得，不足部分由乙方承擔。

3、每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔，超出部分由乙方承擔。

4、乙方的銷售房款所得，除保證正常施工外優先支付甲方每平米4200元的差價部分。

第七條違約責任

1、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第__20__天內開工、或在第_10___個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

2、因甲方的原因造成延誤的，乙方工期順延，造成損失的由甲方賠償乙方。

3、如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在__1__個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門釋出的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批准後生效。

土地合作開發合同 篇14

供貨人（以下稱甲方）：

法定代表人：

地址：

聯絡方式：

銷售代理人（以下稱乙方）：

代表人：

地址：

聯絡方式：

甲乙雙方本著公平公正、互惠互利的原則，經友好協商就合作經銷甲方產品及對其產品提供技術服務等事宜達成如下協議：

一、合作範圍

1、甲方授權乙方在指定區域內作為甲方的代理商，銷售_____________品牌產品，產品如下：

（1）授權代理產品：____________系統。（以下簡稱“產品”）

（2）授權區域包括：____________。（以下簡稱“指定區域”）

2、以上指定區域非乙方專享的，甲方有權發展其他代理商。

3、未經甲方批准，乙方不能授權下級的代理商。

二、代理條件

1、具有獨立法人資格，從事合法經營，有固定的經營場所或店鋪。

2、有良好的資信能力、商業信譽和市場拓展能力。

3、消防、公安派出所有良好的人際關係。

4、在規定的時間內交納保證金。

5、有專門的安裝技術服務人員。（2人以上）

三、銷售指標

1、省級城市年銷售________套，市級城市年銷售________套，縣級城市年銷售________套。

2、乙方同意在簽署本協議後，繳納代理保證金________萬元，滿一年後或銷售超過________套時無利息退回。

四、合作期限

合作期限為________年，本協議自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日終止。

五、雙方的權利義務

1、甲方的權利和義務

（1）甲方應以公平合理的統一價格向乙方供應質量合格的產品，提供產品銷售資料和市場資訊，籌劃產品的宣傳廣告、產品演示和市場推廣等。

（2）甲方應對乙方進行商務、技術培訓和支援。甲方作為產品供應商，在所管區域內不對終端使用者銷售。

（3）甲方有權要求乙方提供庫存量、產品流向、銷售定單和其下級代理商的明細/銷售網點等，以供甲方審查備案。

（4）甲方應對乙方提供的商務資訊嚴格保密，未經乙方同意，不可將其洩露給第三方。

（5）甲乙雙方將按約定的銷售指標，在每季度考核進度和表現。如不能達標時，甲方可提前1個月以書面通知乙方取銷個別或全部指定區域的代理權直至終止本協議。

2、乙方的權利和義務

（1）乙方作為甲方的代理商，應在指定區域內積極銷售甲方的產品，發展潛在客戶和擴大市場佔有率。在銷售代理產品的範圍內，應以甲方的產品為主。

（2）乙方在進行銷售工作時，不應低價競爭，不可越區銷售，不可蓄意詆譭甲方和/或其他代理商的名聲。如有關不當行為最終導致使用者終止採購、取消協議或轉用其他品牌產品時，甲方有權立即取消本協議。

（3）乙方應在指定區域內須按照甲方擬訂的價格規定銷售產品，不可以跨區竄貨和/或低價傾銷，如有跨區銷售，須與所管區域總代協商聯絡進貨。

（4）乙方不可在指定區域外與其他代理商競爭客戶。

（5）乙方可要求甲方給予市場銷售和技術服務支援，以及要求甲方共同參於在指定區域內開展的產品宣傳和召開演示會。

（6）乙方應配合甲方建立全國市場資訊網，及時提供準確的市場和競爭對手的資訊給甲方，在商務活動中積極配合甲方推廣和銷售相關產品及服務。

六、銷售行為規定

1、產品價格

乙方必須遵守甲方的價格規定。（品牌產品）將在每年初複議價格規定，甲方將按照（品牌產品）的最新價格規定以書面通知乙方。對於在價格調整前已確認的銷售定單，其單價將不予調整。

2、定貨流程在每月度或季度初，乙方必以格式採購單的形式發給甲方。每個採購單必須列明數量、產品型別和交貨時間。

3、付款條件

乙方應在採購單確認後的________天內把總價________%的定金匯到甲方指定賬戶，並將匯款單傳真給甲方，餘下________%的餘款應在發貨前一次付清，甲方在收到全額貨款後安排發貨。如乙方不按本付款條件支付定金和餘款，甲方有權把約定的發貨期順延。

4、交貨期甲方應在收到乙方採購產品定金後的________天內安排發貨，如對交貨安排有特殊要求，甲乙雙方可以協商解決。在運輸途中如發生貨物丟失和損壞的情況，將由甲方負責。

5、質保和售後服務

（1）甲方對售出產品提供________的保質期，從貨物發出當天始算。在保質期內，如產品在正常工作下發生故障，甲方將免費對產品提供維修服務，乙方須負責送修單程的運輸費用。如由於人為或者是操作不當或自然損耗/災害而產生的故障，乙方須負責全部的維修費用，並支付由此而產生的一切運輸費用。

（2）如由於產品的設計和/或製造缺陷和/或軟體瑕疵而發生的產品故障，甲方將負責免費維修。

（3）在質保期外，甲方將收取不高於產品代理價格________%的維修費用和相關的運輸費用等，維修後的產品將享有________個月的質保期。

（4）乙方須把需要維修的產品集中並按保質期分類，在每月初批量送往甲方。甲方將在收到產品後檢查損壞情況，在________天內完成維修並通知乙方，乙方須在收到通知後的________天內支付相關的維修費用。在維修費用尚未清付前，甲方有權不予退還有關產品。如乙方在收到通知後的________天內尚不能支付相關的維修費用，甲方有權自行對送修的產品作出處理，以補償甲方的維修費用和相關支出等。

（5）對於不能修復的產品，甲方將通知乙方徵求處理意見，如乙方未能在通知發出後的________天內作出回覆，甲方有權自行處理不能修復的產品，乙方無權追究。

（6）乙方需為使用者提供良好的銷售和技術服務，培訓足夠的合格工程人員提供現場的產品安裝和維修服務，並貯備足量的備品備件以滿足客戶的維修和更換需要。

6、反竄貨、反低價管理

（1）乙方將甲方的產品發往指定區域以外的地區和接受外地定單的行為稱之為竄貨。

（2）甲乙雙方應詳細記錄產品的序列號及收貨單位/代理商，以便跟蹤產品的流向和監督竄貨行為。甲方有權監督乙方並審查銷售定單和發貨記錄，如發現任何竄貨行為，甲方可以處罰乙方以補償受到侵害的代理商。

（3）竄貨賠償金將以竄貨價款的100作為罰金，以代理價計算，其中罰金的50將直接支付給被竄貨方，作為對被竄貨方的補償。如乙方在受到外地貨源衝擊時，有權根據甲方的規定從竄貨方獲得同等的賠償。

（4）乙方在舉證他人竄貨行為時，應提供產品購物發票、序列號和其他有效證明，並以客觀誠實的態度進行舉證。

（5）乙方應按照甲方的價格體系在指定區域內進行銷售，防範和制止任何低價傾銷行為。

7、如遇嚴重的竄貨行為和低價傾銷，甲方有權立即取消乙方的代理商資格，並追究其責任。

七、商標使用未經________的書面批准，乙方無權使用________的商標和/或文字標誌。

八、保密責任

1、出於本協議的目的，乙方僅擁有為實施合作而參閱甲方提供的保密資料的權利。

2、乙方承諾不會將該等保密資料用於非本協議之目的，不會使用、披露或允許任何第三方使用，並且不會向其員工洩露任何屬於甲方的保密資料，除非該等員工有必要為工作的緣故而掌握該等保密資料。

3、乙方將對由於前述原因而掌握及瞭解甲方的保密資料的員工簽署與此相同或相似的保密協議書，並將採取一切合理措施保護該等保密資料，以免使之為非雙方確定的合作內容下允許瞭解及掌握保密資料的員工所使用或為公眾掌握及瞭解。

4、本協議下甲方將保密資料交由乙方，並非意味著甲方授予乙方任何專利或版權的權利，或意味著乙方對該等保密資料擁有任何其它權利。

5、上述保密期限自本協議生效之日起至雙方代理關係結束之日起________年內持續有效。

6、如果本協議終止，乙方應在終止之日起________天內歸還除了為銷售現存甲方產品所需材料以外的全部商務檔案、目錄、廣告材料、技術資料及樣品等所有材料。乙方並應向甲方提供與甲方有關的客戶詳細名單及相應報告，以便保證向客戶提供持續性的服務，且乙方不得再以任何方式以甲方的品牌或名義進行商務活動。

7、如乙方違反上述約定，乙方將無條件保證賠償由此給甲方造成的一切直接和間接損失。

九、生效及協議的解除

1、本協議自雙方簽字蓋章後生效。自本協議生效之日起將取代以前所有的口頭或文字協議。

2、任何一方如不履行本協議中規定的義務或違反本協議中的有關規定，另一方應及時以書面形式通知違約方停止該行為。如違約方在接到要求改正的通知後________天內仍未改正，發出通知的一方有權立即終止本合同，並要求違約方對因此造成的損失進行賠償。

3、任何一方可在本協議的有效期內提前________個月以書面形式通知另一方終止本協議。如發生以下情況，甲方有權隨時以書面形式通知乙方終止本協議。

4、乙方破產或已收到破產令，或進行整頓。

5、乙方的股東方或控制方發生變更或乙方的業務被轉讓給其他方。

6、如果發生了不可抗力事件，致使本協議延遲履行或不能完全履行時，任何一方應在事件發生之日起________天內以書面形式通知對方並說明理由，同時應採取措施防止損失的擴大。因未及時通知對方或未採取相應措施而導致對方損失擴大的，對擴大的損失部分違約方應負責賠償。在事件發生後________天內事件仍未消除的，雙方可書面協商解除本協議。上述不可抗力是指包括但不限於天災、政府行動、戰爭等無法預料和控制的突發事件。

十、爭議解決

如雙方對本協議有爭議或在履行過程中產生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。

十一、通知地址

本協議首部所註明的地址、電話，如有變更，任何一方應及時以書面通知對方，否則由此引起的相關通知無法送達所導致的後果由責任方承擔。

十二、部分失效

本協議任何部分的失效不影響合同剩餘部分條款的效力。

十三、協議的標題本協議的標題僅起標識作用，不應影響本協議或任何部分的解釋。

十四、本協議一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

甲方：

簽約日期：_________年_______月_______日

乙方：

簽約日期：_________年_______月_______日

土地合作開發合同 篇15

甲方：_______________ (以下簡稱甲方)

乙方：_______________ (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自願、互惠互利的原則，就合作開發“ ”專案事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。

一、專案概況

本專案位於_______________，專案暫定名為“ ____________________”。專案用地面積__________平方米(約 畝)，規劃用地性質為 用地，土地使用年限 年。專案總建築面積 __________平方米，其中地上_____層(包括住宅面積__________平方米、底層商網面積__________平方米)，地下一層(面積__________平方米)。

二、合作形式

根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方採用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。

甲方負責辦理專案前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，並承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣__________萬元整(￥_______________萬元)，作為甲方的專案前期補償與收益。

乙方負責專案的開發建設與房屋銷售，承擔相關費用，並獨立享有專案銷售的全部收益。

三、甲方權利與義務

1、甲方負責辦理本專案前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起 個月以內，取得本專案的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起 個月以內，取得本專案的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續)。並保證本專案的各項規劃指標與本協議第一條的內容一致。

2、甲方負責承擔專案前期的土地出讓金、各項規費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用(包括白蟻防治、商混、牆改、檔案整理等費用)。

3、甲方應在乙方按照本協議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內，向乙方移交專案地塊以及現場臨時供水、供電，並保證專案用地無界址糾紛，專案產權明晰，無抵押等他項權利。

4、甲方應按本協議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續與本專案的全部資料與圖紙檔案。

5、在專案建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關係的協調，排除專案周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾，保證乙方開發建設工作的順利進行。

6、甲方負責承擔本專案在本協議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。

四、乙方權利與義務

1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付本協議第二條約定的專案補償與收益。

2、乙方在向甲方支付補償與收益後，對本專案具有獨立的開發權與經營權，獨立開展本專案的開發建設與營銷工作，並享有本專案的全部收益。

3、為保證專案開發工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協助甲方的規劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。

4、乙方承擔自己進行專案開發建設期間所發生的一切有關債權債務。

5、乙方在專案完成後負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續。

五、付款方式

1、自本協議簽訂之日起一個月以內，甲乙雙方在 銀行共同設立共管賬戶，用於乙方向甲方分期支付本協議第二條約定的甲方專案補償與收益。

2、自甲方取得本專案的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》之日起5日內，乙方通過共管賬戶向甲方支付總金額的_____%，即人民幣_______________萬元(￥_______________萬元)。

3、自甲方取得本專案的《建設工程施工許可證》之日起5日內，乙方通過共管賬戶向甲方支付總金額的_____%，即人民幣__________萬元(￥__________萬元)。

4、在專案結構封頂之日，乙方通過共管賬戶向甲方支付__________%餘款，即人民幣__________萬元(￥__________萬元)。

5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發票。

六、專案相關資料手續的移交

1、甲方自本協議簽訂之日起10日內，向乙方移交本專案前期相關的全部資料影印件，包括專案的相關批文、經稽核的方案圖紙等，供乙方進行專案的開發準備工作。

2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本專案的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》以及甲方相關的行政手續與專案全部資料、圖紙的原件。

3、甲方向乙方移交的相關行政手續包括：甲方的`工商營業執照正副本、法人程式碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、財務專用章、銀行賬戶。甲方所提供的一切行政手續由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本專案開發工作範圍內對甲方行政手續的正常使用，直至專案最後完成由甲方負責收回。

4、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本專案的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。

七、違約責任

1、雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，並賠償協議總金額的_____%違約金。

2、乙方未按協議規定的時間(日期)支付款項，每超過一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。

八、適用法律及爭議解決

1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

九、其他

1、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效後，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

甲方：_______________ 乙方：_______________

_____年_____月_____日

土地合作開發合同 篇16

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方經過友好協商，就____________號地塊專案合作開發事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：

第一條雙方合作開發建設的地塊位於____________，地塊出讓編號為____________號，土地面積______平方米，摺合________畝，地塊具體四至以土地出讓合同規定為準，現該土地使用權正由____________區國土資源局採用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規定順利摘取該土地使用權用於商品房開發，則甲、乙雙方按本協議約定組建專案公司開發。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在後期能順利摘牌的情況下也納入合作範圍。

第二條雙方共同出資組建房地產開發專案公司進行合作開發。

1.專案公司在甲方摘牌競得____________號地塊土地使用權後______天內正式按《公司法》組建。

2.專案公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門註冊核定的名稱為準。

3.專案公司註冊_________萬元，其中甲方________萬元，佔______%，乙方出資_____萬元，佔_____%，雙方均以貨幣資金出資。

4.專案公司法定代表人由甲方法定代表人_________擔任。

5.專案公司根據《公司法》規定建立董事會、股東會、監事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監事會召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對專案規劃、設計單位、施工及裝置招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意後項目公司方可實施。

6.公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立後確定。經營班子許可權須雙方股東研究一致同意後書面統一授權。

7.專案公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。

甲方：__________________

乙方：___________________

__________年_________月________日

土地合作開發合同 篇17

甲方： 法定代表人：

乙方： 法定代表人：

根據《中華人民共和國技術合同法》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同。

一、專案名稱： (注：本參考格式適用於新技術、新產品、新材料、新工藝及其系統的研究開發活動。)

二、本技術開發專案在國內外的現狀，水平及發展趨勢：　技術合同

三、本研究開發成果應達到的技術經濟指標：

四、投資總額：其中甲方投資 乙方投資 在總投資額中：甲方佔X%;乙方佔X%。

(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、裝置、場地進行的物質投資，還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，採取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所佔的比例。)

五、雙方的具體分工：

1.甲方負責： 2.乙方負責：

(注：當事人各方應當按照合同約定的內容、以自己的技術力量參加研究開發工作，共同制定研究開發計劃，共同解決研究開發中發生問題，或按照分工分別承擔設計、工藝、試驗、試製等不同階段或者不同部分的研究開發工作，並與其他當事人協作配合，直至完成研究開發專案。任何一方當事人，對合同約定或全體當事人決定必須履行的義務，都必須認真履行。)

六、雙方的違約責任：

1.任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數額為專案總額X%的違約金;

2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一方支付數額為專案投資總額X%的違約金。

七、成果歸屬與分享： 　在履行本合同中完成的研究開發成果的專利權歸雙方共有：

注1：當事人各方可以根據具體情況約定權利和義務：

1.一方轉讓其共有專利權的，另一方或者其他各方可以優先受讓其共有的專利申請權：

2. 合作開發各方中一方宣告放棄其共有的專利申請權的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。 3. 發明創造被授予專利權以後，放棄專利申請權的一方可以免費取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。

4. 一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。

注2：合同開發所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定。合同沒有約定的，視當事人均有使用或轉讓的權利。除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所收穫得的收益，另一方或其餘各方無權請求分享。

注3：在實踐中，合作開發合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：

(1)約定研究開發成果的專利申請權不為各方共同，而歸一方當事人所有。但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經濟利益向其它當事人作適當補償。

(2)約定向合同外第三人轉讓研究開發成果時，應經合作開發各方當事人協商一致，由此所取得的經濟利益由各方分享。

(3)在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權。如對在技術開發的各主要階段(實驗室開發階段、生產工藝開發階段)產生的研究開發成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權利。

(4)約定由當事人一方享有對合作開發成果的獨佔使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其它各方當事人支付約定的價金。

八、合作開發合同的風險承擔原則

在履行本合作開發合同的過程中，因出現無法克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗的，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔X%;乙方負擔X%。

九、合同爭議的解決辦法： 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，

按下列第1種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁;

2.依法向當地人民法院起訴。

十、有關名詞和術語的解釋： 　本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。

甲方法定代表(或授權代表)簽名 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號 甲方擔保人(名稱) 地址 法定代表人(或授權代表)簽字 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號 乙方法定代表(或授權代表)簽名 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號 乙方擔保人(名稱) 地址 法定代表人(或授權代表)簽字 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號

土地合作開發合同 篇18

甲方：住址：法定代表人：聯絡電話：傳真：乙方：住址：法定代表人：聯絡電話：傳真：風險提示：

合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟體、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的專案內容，相應的協議條款可能大不相同。

本協議的條款設定建立在特定專案的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、專案內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。 本合同合作各方就共同參與研究開發_________專案事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協議，並由合作各方共同恪守。

第一條 專案名稱：____________________________________。

第二條 技術內容、範圍和要求

1、技術內容：

（1）新技術。

（2）新產品。

（3）新工藝。

（4）新材料。

2、技術範圍：____________________________________。

3、技術要求：____________________________________。

第三條 研究開發計劃本合同合作各方在研究開發專案中，分工承擔如下工作：

1、甲方：

（1）研究開發內容：____________________________________。

（2）工作進度：____________________________________。

（3）研究開發期限：____________________________________。

（4）研究開發地點：____________________________________。

2、乙方：

（1）研究開發內容：____________________________________。

（2）工作進度：____________________________________。

（3）研究開發期限：____________________________________。

（4）研究開發地點：____________________________________。

第四條 研究開發經費的數額及其支付、結算方式

1、合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同專案的研究開發經費及其他投資：

（1）甲方：

1）提供或支付方式：____________________________________。

2）支付或折算為技術投資的金額：____________________________________。

3）使用方式：____________________________________。

（2）乙方：

1）提供或支付方式：____________________________________。

2）支付或折算為技術投資的金額：____________________________________。

3）使用方式：____________________________________。

2、研究開發經費總額：_________元（大寫：____________________________________人民幣）。經費來源：本合同約定，專案開發經費由_________提供，或者雙方按比列_________分擔提供。

3、支付支付方式為：_________。

（1）一次總付：_________元，時間：_________

（2）分期支付：_________元，時間：_________

（3）按利潤_________%提成，期限：_________

（4）按銷售額_________%提成，期限：_________

4、結算方式經費的結算包括經費包乾和經費實報實銷，合同約定採用下列第_________種方式結算：

（1）合同經費包乾使用的，合同完成後經費出現剩餘時，結餘經費歸受託人所有，經費不足，不足由受託人自行解決。並且受託人的報酬應包含在結餘的研究開發經費中，委託人不另行支付報酬。雙方未約定結算方式的，按包乾使用處理。

（2）經費實行實報實銷的，研究開發經費不足時，委託人應補充支付，經費剩餘時，受託人應如數返還。

第五條 利用研究開發經費購置的裝置、器材、資料的財產歸屬

1、屬於甲方的裝置、器材、資料：____________________________________。

2、屬於乙方的裝置、器材、資料：____________________________________。

3、同屬於雙方的裝置、器材、資料：____________________________________。

第六條 履行的期限、地點、方式

1、履行期限

第一階段：從________年____月____日到________年____月____日止。

第二階段：從________年____月____日到________年____月____日止。

第三階段：從________年____月____日到________年____月____日止。

2、履行地點：____________________________________。未約定履行地點或約定不明確的，推定在研究開發人所在地履行。

3、履行方式：____________________________________。

第七條 技術情報和資料的保密風險提示：

應約定保密及競業禁止義務，特別是針對專案所涉及的技術、客戶資源，以免出現合作一方在專案外以此牟利或從事其他損害專案權益的活動。

1、甲方：

（1）保密內容（包括技術資訊和經營資訊）：____________________________________。

（2）涉密人員範圍：____________________________________。

（3）保密期限：____________________________________。

（4）洩密責任：____________________________________。

2、乙方：

（1）保密內容（包括技術資訊和經營資訊）：____________________________________。

（2）涉密人員範圍：____________________________________。

（3）保密期限：____________________________________。

（4）洩密責任：____________________________________。

3、甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料（包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密）予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

4、保密條款不應與法律、行政法規相牴觸，當事人雙方未就保密條款進行約定的，按《民法典》規定，合同雙方當事人亦應履行法定的保密義務，否則，將承擔法律責任。

5、無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續有效。

第八條 風險責任的承擔

1、在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，並造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔風險損失：雙方確定，本合同專案的技術風險按_________的方式認定。認定技術風險的基本條件是：

（1）本合同專案在現有技術水平條件下具有足夠的難度。

（2）乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。

（3）一方發現技術風險存在並有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當在____日內通知另一方並採取適當措施減少損失。逾期未通知並未採取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。

2、認定風險責任標準為：

（1）課題在現有技術水平下具有足夠的難度。

（2）研究開發人在研究開發工作中是否充分地發揮了主觀能動性。

（3）其同行業專家的鑑定結論認為研究開發工作的失敗屬於合理失敗。

3、風險責任應由受託人或雙方共同承擔風險責任，承擔方式為：_______________________。

4、在未作約定或約定不明確時，由雙方協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或交易習慣確定。仍不能確定的，風險責任由雙方合理分擔。

第九條 技術成果的歸屬與分享合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，按第_________種方式處理：

1、_________方享有申請專利的權利。

2、按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：

（1）技術祕密的使用權：____________________________________。

（2）技術祕密的轉讓權：____________________________________。

（3）相關利益的分配辦法：____________________________________。

3、合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，特別約定如下：____________________________________。

4、專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下：____________________________________。

第十條 驗收的標準與方式驗收時，雙方都有權取得實施技術成果所必要的技術資料、試驗報告和資料，並要求另一方給予必要的技術指導和保證所提供的技術成果實施的條件。但合同終止後仍需上述服務的，應另行訂立技術諮詢或技術服務合同。

1、驗收標準：專案名稱：____________________________________。標準號：____________________________________。釋出日期：____________________________________。技術指標：____________________________________。技術引數：____________________________________。

2、驗收方式：驗收可採用技術鑑定會、專家技術評估。驗收方出具的驗收證明及檔案，作為合同驗收通過的依據。

第十一條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，採取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調：____________________________________。

第十二條 合作各方確定，各自為本合同專案的研究開發工作提供以下技術資料和條件：

1、甲方：

（1）技術資料清單：____________________________________。

（2）提供時間和方式：____________________________________。

（3）其他協作事項：____________________________________。

2、乙方：

（1）技術資料清單：____________________________________。

（2）提供時間和方式：____________________________________。

（3）其他協作事項：____________________________________。本合同履行完畢後，上述技術資料和條件按以下方式處理：____________________________________。

第十三條 合同變更本合同的變更必須由合作各方協商一致，並以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在____日內予以答覆。逾期未予答覆的，視為同意：

1、____________________________________。

2、____________________________________。

3、____________________________________。

第十四條 合同轉讓未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給

第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給

第三人承擔：

1、____________________________________。

2、____________________________________。

第十五條 通知在本合同履行過程中，因作為研究開發標的的技術已經由他人公開（包括以專利權方式公開），合作一方或多方應在____日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知並致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。

第十六條 合作各方權利義務風險提示：

應明確約定合作各方的權利義務，以免在專案實際經營中出現扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、專案內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。

1、義務

（1）合作各方當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資。

（2）合作各方當事人應當按照約定分工參與研究開發工作。

（3）合作各方應協作配合完成研究工作。

2、權利

（1）對研究開發工作提出合理化建議的權利。

（2）有依研究開發的實際情況，要求做出有利於研究開發專案的計劃方案的修改的權利。

（3）有權對合作開發投資的資金的使用進行監督檢查。

（4）有權派員參加各方代表組成的協調指導機構，對重大問題的決策、協調有建議、發言權。

（5）合作開發完成的發明創造，享有申請專利權，在他方轉讓權利權時有優先受讓權。

（6）宣告放棄共有專利申請權的當事人，在他方申請取得專利權後，有實施其專利的權利。

（7）共同開發研究的各方共同享有開發研究成果，並有在使用、轉讓中的受益權。

第十七條 違約責任風險提示：

合同的約定雖然細緻，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。

1、合作開發中任何一方當事人違反約定不及時進行投資，或者不履行其他約定義務，造成研究開發工作停滯，延誤的，當事人一方應當賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。

2、合作開發合同中，一方當事人以技術出資，

第三人對投資合作的技術提出侵權要求的，使合作開發合同終止的，他方有權要求承擔違約責任，支付違約金，因此造成損失的，還應賠償損失。

3、對於合同一方當事人不正確履行合同的，他方當事人可以請求該當事人採取補救措施繼續履行合同，如果其仍不履行的，其他當事人可以拒絕其繼續參加研究開發工作，該當事人還應賠償其他當事人因此所遭受的損失。

4、推出合作開發合同的當事人，對於當事人投入合作開發合同中的投資祕密，已經刊發出的技術祕密和技術情報資料負有保密義務，違反保密義務而對合同其他各方當事人造成損失的，應當承擔賠償責任、這種賠償責任可能是合同責任，也可能使違約責任。

第十八條 合作各方確定，任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：

1、甲方：

（1）違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。

（2）違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。

2、乙方：

（1）違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。

（2）違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。

第十九條 後續改進合作各方確定，任何一方有權利用本合同專案研究開發所完成的技術成果，進行後續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特徵的新的技術成果，歸_________（完成方、合作各方）方所有。具體相關利益的分配辦法如下：

1、在合同有效期內，任何一方對合同標的技術所作的改進應及時通知對方。

2、屬於實質性的重大改進和發展，專利申請權歸改進方，改進方應優先向對方以優惠價格許可使用。

3、於X有基礎上較小的改進，雙方互相提供使用。

4、對於合同技術的改進，改進方申請專利，另一方應該對改進技術保密，並無權擅自向他人轉讓該技術，也無權申請專利。

5、雙方共同對合作技術做出重大改進，專利申請歸雙方共有。

6、雙方共同改進的未申請專利的一般技術成果，需由雙方另定協議來處理使用權和收益分享的問題。

第二十條 專案聯絡人為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定_________為甲方專案聯絡人，乙方指定_________為乙方專案聯絡人。專案聯絡人承擔以下責任：_________。一方變更專案聯絡人的，應當及時並以書面形式通知其他合作名方。未及時通知並影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。

第二十一條 合同解除雙方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同。

1、因發生不可抗力或技術風險。

2、甲乙雙方通過書面協議解除本合同。

3、合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同。

4、在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。

5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行。

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

第二十二條 爭議處理雙方因履行本合同而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第_________種方式處理：

1、提交_________仲裁委員會仲裁。

2、依法向_____________人民法院起訴。

第二十三條 雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：

1、技術開發合同是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發所訂立的合同。技術開發的內容包括新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發和具有產業應用價值的科技成果實施。這裡所稱的新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統，是指當事人在訂立技術開發合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統等技術方案，如果是就技術上沒有創新，而只是對現有的產品外形、工藝變更、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用訂立的合同，則不在技術開發合同之列。

2、技術成果的歸屬與分享指在技術開發合同中所產生的技術發現、技術發明創造和其他技術成果歸誰所有，如何使用及由此產生的利益如何分配等問題。

3、技術開發合同標的是指新的技術成果，包括新技術、新產品、新工藝、新材料及其系統。

4、合作開發合同是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發完成同一研究開發專案，共同享受效益、共同承擔風險的合同。

（1）新技術，是指在一定時間內初次實現的技術或者在原有的成果基礎上經過改進革新，在效能上有所突破、有所進步的技術。

（2）新產品，是指在原理、結構、物理效能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產品相比有顯著改進的產品。

（3）新工藝是指在生產實踐中根據產品設計要求，能使產品符合高效率、低能耗、縮短生產過程、改善勞動條件，提高經濟效益的製造工藝。

（4）新材料，是指材料新品種的增加和材料效能的改進。所謂系統，是指含有新技術、新產品、新工藝、新材料等相組合的系統工程，如自動化生產系統工程、衛星系統工程等。

5、驗收指技術開發合同實施完成後，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同標的約定的技術指標和經濟指標的活動。

6、經費的結算方式，經費的結算包括經費包乾和經費實報實銷。

第二十四條 與履行本合同有關的下列技術檔案，經雙方以_________方式確認後，為本合同的組成部分：

1、技術背景資料：____________________________________。

2、可行性論證報告：____________________________________。

3、技術評價報告：____________________________________。

4、技術標準和規範：____________________________________。

5、原始設計和工藝檔案：____________________________________。

第二十五條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十六條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。甲方：法定代表人簽字：簽約時間：________年____月____日乙方：法定代表人簽字：簽約時間：________年____月____日

土地合作開發合同 篇19

範本模板　　土地合作開發協議【範本】　　甲方：_____________________________________　　法定住址：_________________________________　　法定代表人：_______________________________　　職務：_____________________________________　　委託代理人：_______________________________　　身份證號碼：_______________________________　　通訊地址：_________________________________　　編碼：_________________________________　　聯絡人：___________________________________　　電話：_____________________________________　　傳真：_____________________________________　　帳號：_____________________________________　　電子信箱：_________________________________　　乙方：_____________________________________　　法定住址：_________________________________　　法定代表人：_______________________________　　職務：_____________________________________　　委託代理人：_______________________________　　身份證號碼：_______________________________　　通訊地址：_________________________________　　編碼：_________________________________　　聯絡人：___________________________________　　電話：___________ _________________________　　傳真：_____________________________________　　帳號：_____________________________________　　電子信箱：_________________________________　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。　　

第一條　開發專案　　專案名稱：_________________________________　　地址：_____________________________________　　

第二條　專案用地性質　　

1.合作開發專案佔地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地檔案以批覆為依據。　　

2.該片土地使用權為：________________，土地使用權人為：________________。　　

第三條　專案規模　　在本協議所述地塊上：　　

(1)擬建_________工程，規劃佔地_________平方米，位於地塊_________端。　　

(2)擬建_________工程，規劃佔地_________平方米，位於地塊_________端。　　

第四條　合作方式　　方提供用地，_________提供全部建設資金。　　

2.專案工程完成後按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。　　

3.合作開發專案總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限於合作開發專案佔地的拆遷、安置、補償、辦理專案報建等手續，建築安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。　　

4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預收款___________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。　　

第五條　付款方式　　在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效後由_________方安排下列時間付款。　　

(1)在本協議簽署後____日內 _____方向______方支付總投資的______%，內含定金_________萬元，合計_________萬元;　　

(2)在本協議簽署後____日內，______方向______方支付總投資的______%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。　　

第六條　前期工作安排　　合作開發專案的前期工作由甲方負責，包括但不限於以下各項：　　

(1)落實合作開發專案用地規劃手續，獲得合建專案佔地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶

第三者的利益限制。　　

(2)落實合作開發專案佔地的規劃報建工作。　　

(3)完成合作開發專案規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。　　

(4)甲方負責合作專案的整體供水、汙水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作專案的資源供應。　　

(5)甲方負責合作專案開工手續的辦理，獲得開工證，使合作專案可以合法開工建設。　　

第七條　承包發包工作安排　　合作專案由

第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。　　

第八條　工程管理　　

1.本協議簽署後，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作專案工程關聯辦公室，具體協商工程管理、專案進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。　　

2.管理辦公室安前述

第六、七條職責規定，具體協調、落實。　　

第九條　物業交付　　

1.合作開發物業應於竣工後交付使用，合作專案應取得《建設工程質量核驗證》。　　

2.合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。　　

第十條　產權確認與產權過戶　　

1.本協議簽署後應報送___________(合作專案主管機關)審批，以便按本協議規定確定合作專案性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。　　

2.按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。　　

第十一條　財務管理　　

1.成本核算範圍：________________________________________________　　

2.決算編制：__________ ________________________________________　　

3.財產清償：____________________________________________________　　

4.利潤分配：____________________________________________________　　

第十二條　保證　　

1.該專案資金在_________行開戶管理。　　方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。　　方願以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。　　

第十三條　房屋的維修及管理：_____________________________________　　

第十四條　違約責任：_____________________________________________　　

第十五條　宣告及保證　　甲方：　　

1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。　　

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。　　

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　乙方：　　

1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。　　

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。　　

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　

第十六條　保密　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方洩露該商業 密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。　　

第十七條　通知　　

1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用面形式，可採用_________(信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。　　

2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。　　

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任　　

第十八條　合同的變更　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(面通知發出_________天內)簽訂面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。　　

第十九條　合同的轉讓　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的.任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方面同意之前，不得轉讓給

第三者。任何轉讓，未經另一方面明確同意，均屬無效。　　

第二十條　爭議的處理　　

1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。　　

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決　　

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;　　

(2)依法向人民法院起訴。　　

第二十一條　不可抗力　　

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。　　

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後____日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響　　

3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。　　

4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。　　

第二十二條　合同的解釋　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。　　

第二十三條　補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　

第二十四條　合同的效力　　

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。　　

2.有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。　　

3.本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。【土地合作開發合同範本模板

土地合作開發合同 篇20

甲方

身份證號碼

住所地

乙方

身份證號碼

住所地

丙方

身份證號碼

住所地

1、專案依法取得位於市土地使用權擬用於開發房地產專案以下稱本專案

2、專案擬引進合作單位與其共同開發本專案。

3、甲、乙、丙三方自願合作同意以一房地產開發有限公司作為合作主體與專案合作開發本專案。甲乙丙三方經過友好協商就三方共同與甲方

身份證號碼

住所地

乙方

身份證號碼

住所地

丙方

身份證號碼

住所地

基於1、專案依法取得位於市土地使用權擬用於開發房地產專案以下稱本專案

2、專案擬引進合作單位與其共同開發本專案。

3、甲、乙、丙三方自願合作同意以一房地產開發有限公司作為合作主體與專案合作開發本專案。甲乙丙三方經過友好協商就三方共同與專案合作開發本專案的相關事宜達成如下協議以資共同遵守

一、專案簡況本專案位於市區街土地使用權證號為、土地使用權面積為、用地性質為專案定位為商業、住宅、辦公專案專案內部暫定名稱為專案具體開發面積以取得該地塊實際面積為準。

二、基本合作方式

1、由甲乙雙方共同出資以地產開發有限公司以下簡稱邦公司的名義與專案簽訂並履行合作開發合同。

2、合作合同簽訂後由甲、乙、丙三方共同設立邦公司專案部或公司分公司合作各方共同投資、共同管理共同經營、共擔風險三方的具體權利義務以三方根據本框架協議簽訂的正式合作合同為準。

三、投資比例及收益分配

1、本專案預計總投資約為人民幣千萬元。

2、各方投資比例為甲方55、乙方45甲乙雙方均已貨幣投資丙方不實際投入資金。該專案啟動資金及後續資金甲乙雙方均需按此比例投入。

3、收益分配該合作專案在扣除全部成本、返還投資款項及其利息後的淨利潤按甲方51、乙方39、丙方10的比例分配。

四、投資支付期限和方式本協議簽訂之日起十五個工作日內甲乙方按照約定的投資比例支付首期投資款500萬元至邦公司在市專案部開立的銀行賬號內其中甲方支付275萬元乙方支付225萬元。該資金由甲乙雙方共同監管。在邦公司與專案合同前不得動用該資金。甲乙方任一方不按本條約定期限及數額支付首期款項的視為自動無條件退出本合作專案。後續出資金額、時間根據邦與專案的合作開發合同由三方另行簽訂正式合作合同予以確定。

五、各方權利義務

1、甲方的權利義務按照約定比例及期限支付投資款項。2主管本專案的建設成本稽核、控制委派專案部或分公司財務負責人及出納並指派其他人員共同共同負責工程管理工作。3主管本專案施工單位的選定及並對工程施工過程進行監控4對本專案的其他工作進行協調並提供必要的協助。

2、乙方的權利義務按照約定比例及期限支付投資款項。2協助本專案

財務管理

委派專案部或分公司會計人員並指派其他人員共同負責工程管理工作。3對專案實施全過程進行監管負責協調專案開發過程中與當地政府及周邊單位、居民的關係。4協助落實專案的規劃報建、開工手續等行政審批手續對專案開發過程中的其他工作提供協助。

3、丙方權利義務1積極整合各項資源、協調各項關係保證六個月內日報社就本專案與昊銘邦公司簽訂合作合同並實際取得本專案土地使用權。2在本專案辦理完成用地許可證、規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證後丙方可分期從合作專案中取得共計500萬元的工作報酬該款項應計入專案開發成本。3參與專案開發各項工作負責日常工程管理、專案宣傳推廣策劃、銷售管理等各項工作。協助合作開發專案用地規劃手續、規劃報建、開工手續的辦理。4協助協調專案開發過程中與當地政府及周邊單位、居民的關係。

六、收益分配期限及方式在專案竣工驗收且銷售完畢、房屋交付後之後具體方案由三方另行協商確定。

七、違約責任如專案未能與邦公司簽訂合作開發合同則所有前期費用均由丙方自行承擔。本協議簽訂後如任何一方不按本合同約定履行義務應賠償守約方的全部損失守約方並有權解除本框架合同。

八、邦公司與專案簽訂合作開發合同後十個工作日內甲、乙、丙三方根據本框架協議就三方具體權利義務另行簽訂正式合作合同。

九、因本協議產生爭議各方應協商解決協商不成的由甲方住所地人民法院管轄。

十、本協議一式叄份各方各持壹份。由各方簽字後即行生效。

甲方簽字、指模_________________

乙方簽字、指模_________________

丙方簽字、指模_________________

20年 月日 專案合作開發本專案的相關事宜達成如下協議以資共同遵守

一、專案簡況本專案位於市區街土地使用權證號為、土地使用權面積為、用地性質為專案定位為商業、住宅、辦公專案專案內部暫定名稱為專案具體開發面積以取得該地塊實際面積為準。

二、基本合作方式

1、由甲乙雙方共同出資以地產開發有限公司以下簡稱邦公司的名義與專案簽訂並履行合作開發合同。

2、合作合同簽訂後由甲、乙、丙三方共同設立邦公司專案部或公司分公司合作各方共同投資、共同管理共同經營、共擔風險三方的具體權利義務以三方根據本框架協議簽訂的正式合作合同為準。

三、投資比例及收益分配

1、本專案預計總投資約為人民幣千萬元。

2、各方投資比例為甲方55、乙方45甲乙雙方均已貨幣投資丙方不實際投入資金。該專案啟動資金及後續資金甲乙雙方均需按此比例投入。

3、收益分配該合作專案在扣除全部成本、返還投資款項及其利息後的淨利潤按甲方51、乙方39、丙方10的比例分配。

四、投資支付期限和方式本協議簽訂之日起十五個工作日內甲乙方按照約定的投資比例支付首期投資款500萬元至邦公司在市專案部開立的銀行賬號內其中甲方支付275萬元乙方支付225萬元。該資金由甲乙雙方共同監管。在邦公司與專案合同前不得動用該資金。甲乙方任一方不按本條約定期限及數額支付首期款項的視為自動無條件退出本合作專案。後續出資金額、時間根據邦與專案的合作開發合同由三方另行簽訂正式合作合同予以確定。

五、各方權利義務

1、甲方的權利義務1按照約定比例及期限支付投資款項。2主管本專案的建設成本稽核、控制委派專案部或分公司財務負責人及出納並指派其他人員共同共同負責工程管理工作。3主管本專案施工單位的選定及並對工程施工過程進行監控4對本專案的其他工作進行協調並提供必要的協助。

2、乙方的權利義務1按照約定比例及期限支付投資款項。2協助本專案

財務管理

委派專案部或分公司會計人員並指派其他人員共同負責工程管理工作。3對專案實施全過程進行監管負責協調專案開發過程中與當地政府及周邊單位、居民的關係。4協助落實專案的規劃報建、開工手續等行政審批手續對專案開發過程中的其他工作提供協助。

3、丙方權利義務1積極整合各項資源、協調各項關係保證六個月內日報社就本專案與昊銘邦公司簽訂合作合同並實際取得本專案土地使用權。2在本專案辦理完成用地許可證、規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證後丙方可分期從合作專案中取得共計500萬元的工作報酬該款項應計入專案開發成本。3參與專案開發各項工作負責日常工程管理、專案宣傳推廣策劃、銷售管理等各項工作。協助合作開發專案用地規劃手續、規劃報建、開工手續的辦理。4協助協調專案開發過程中與當地政府及周邊單位、居民的關係。

六、收益分配期限及方式在專案竣工驗收且銷售完畢、房屋交付後之後具體方案由三方另行協商確定。

七、違約責任如專案未能與邦公司簽訂合作開發合同則所有前期費用均由丙方自行承擔。本協議簽訂後如任何一方不按本合同約定履行義務應賠償守約方的全部損失守約方並有權解除本框架合同。

八、邦公司與專案簽訂合作開發合同後十個工作日內甲、乙、丙三方根據本框架協議就三方具體權利義務另行簽訂正式合作合同。

九、因本協議產生爭議各方應協商解決協商不成的由甲方住所地人民法院管轄。

十、本協議一式叄份各方各持壹份。由各方簽字後即行生效。

甲方簽字、指模_________________

乙方簽字、指模_________________

丙方簽字、指模_________________

20年 月日

土地合作開發合同 篇21

立協議當事人：

甲 方：重慶樺x物業有限責任公司 工商註冊號：5001x10000x9

法定代表人 何-樺x 職務 董事長 住所地重慶市xx區雙x路

房地產開發叄級資質，資質證號：

乙 方：劉，身份證號：x9

住墊x縣xx街道辦事處北環二路中段x號，

乙方系甲方職工，職務專案部經理。

丙 方：萬x欽，身份證號：x12

住

丁 方：李，身份證號

住

協議簽訂時間：20__ 年2月 28日

協議簽訂地點：

目 錄

前言

第一章 合作方式

第二章 專案基本情況

第三章 出資方式、金額、時間及利益分配

第四章 專案管理模式

第五章 專案前期工作

第六章 工程建設

第七章 房屋銷售

第八章 合同的變更、解除、終止

第九章 違約責任

第十章 其他約定事項

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》《民法典》等法律法規的有關規定，本著“平等、互利、誠信”的原則，就合作開發“仁和民居”專案，經各方協商達成如下協議,簽訂本合同，共同遵守。

第一章 合作方式

1.1 經甲方股東會(董事會)20__年2月28日會議決議，對重慶市墊x縣xx街道辦事處三星8社37.5畝土地進行投資開發，成立“仁和民居” 專案經理部(申請工商登記為重慶樺林物業有限*任公司*棠分公司，以下簡稱海棠*公司)。

1.2 “仁和民居”專案實行專案經理部管理制度，甲方委派乙方出任海棠*公司專案經理部總經理，全權處理與之有關的一切事宜。乙方對內對公司負責，對外代表公司行使職權。

1.3 甲方與丙、丁方共同合作開發“仁和民居”專案，甲方利用土地使用權作價出資和現金出資，丙、丁方利用現金出資。在海棠*公司專案經理部中甲方與丙、丁方按出資比例對內共同經營，共擔風險，共享利潤，對外共同互負連帶責任。

1.4 海棠*公司在建設銀行設立獨立銀行賬戶，甲方與海棠*公司專案經理部之間，實行內部獨立核算、自負盈虧。非經乙、丙、丁方一致書面同意，甲方不得以任何形式對海棠*公司專案經理部之財產設定抵押、對外提供擔保。甲方在本協議生效前或與本專案無關的業務往來所發生的債權、債務不得涉及丙、丁方，概由甲方自行負責，由此而造成丙、丁方利益損害的，在該專案產生的甲方收益中償還。

1.5 如由於任何一方原因導致海棠*公司專案經理部受第三方追索使海棠*公司專案經理部受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。

1.6 海棠*公司所有的對外合同、報建、竣工驗收、房屋產權證等等手續的辦理均以甲方名義進行，由海棠*公司專案經理部統一實施。

1.7 在房屋銷售完成之前，“仁和民居”專案不發生土地權屬的變更，但丙、丁方有權依照本協議的約定對專案所涉的土地使用權及其地上建築物按出資比例享有收益權。

第二章 專案基本情況

2.1 專案名稱：仁和民居

2.2 專案地址：重慶市墊x縣xx街道辦事處三星8社(現人武部對面)。

2.3 佔地面積：37.5畝。37.5畝土地的構成為本條第2.31款、第2.32款、第2.33款之和。

2.31 地塊名稱：20__第2號 使用權人： ，面積10畝，證號： 使用期限： 使用權性質：

2.32 地塊名稱：20__第08023號使用權人： ，面積 25.25畝，證號：使用期限： 使用權性質：

2.33 地塊名稱： 使用權人： 面積2.25畝，已取得 號批文，使用權證書正在辦理之中;使用期限： 使用權性質：

2.4 土地用途：商住，擬打造墊x縣城一流居家住宅小區。

2.5 容積率: 3.0; 綠地率: %。

2.6 建設週期: 暫定3年。

2.7 專案現狀：已取得的批文有

第三章 出資方式、金額、時間及利益分配

3.1 “仁和民居”專案總投資約 萬元。甲、乙、丙、丁同意在建設銀行設立海棠*公司基本賬戶。

3.21 經 評估機構以 號評估報告書評估，“仁和民居” 專案37.5畝土地使用權價值6000萬，甲方首期以37.5畝土地使用權作價6000萬出資。在20__年 月 日前交付海棠*公司使用，並且於20__年 月 日前完善37.5畝地的國有土地使用權證手續，辦證和辦證之前的所有稅、費由甲方承擔。

3.22 丙、丁方首期出資3000萬，在簽定合同後10日內全額支付到建設銀行海棠*公司首期出資結算賬戶。

3.23 未按本協議第3.21款、第3.22款履行義務的違約方,每逾期1日,按應交金額的 %向守約方支付違約金。

3.24 甲方保證“仁和民居”專案的37.5畝土地在本協議簽訂前不存在用於抵押、擔保等任何權利瑕疵。否則，甲方向丙丁方支付違約金 萬元或賠償損失 萬元。

3.25甲方取得《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》前，甲、丙、丁方在海棠*公司專案經理部的出資比例為甲方2/3，丙丁方1/3。甲方取得《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》後，甲方可以通過減少出資或乙方通過增加出資的方式，變更海棠*公司專案經理部的出資比例為甲方50%，丙丁方50%。

3.26 “仁和民居”專案的後續資金渠道一：從辦理建設工程規劃許可證開始，以海棠*公司專案經理部名義向銀行貸款，該項債務按甲方50%、丙丁方50%比例分擔。

3.27 “仁和民居”專案的後續資金渠道二：按甲方50%、丙丁方50%的比例在約定期限內自行出資;未在約定期限內履行出資義務的一方應按守約方本條款出資金額的 %進行賠償。如逾期超過60 日，視為違約方放棄本協議的一切權利和權益，其已投入資金的 %作為違約金，並向守約方賠償由此造成的損失。

3.28 本協議第3.26款、第3.27款的後續資金存入建設銀行海棠*公司專項資金結算賬戶中。

3.29 甲、乙、丙、丁方不得以任何理由從建設銀行海棠*公司專項資金結算賬戶中提取資金用於與專案無關的事項或要求退出合作提取資金。

3.3 成本核算和利潤分配

3.31 本專案成本核算應當在專案竣工驗收後60日內完成。專案竣工後，由乙、丙、丁三方共同委託一家有資質的會計師事務所進行決算審計。

3.32 海棠*公司專案經理部利潤分配按照甲方50%、丙丁方50%的比例享有;債務按甲方50%、丙丁方50%比例承擔。

第四章 專案管理模式

4.1 “仁和民居”專案實行專案經理部管理制度，海棠*公司專案經理部全權負責合作專案的開發和管理，是合作專案的最高權力機構。

4.2海棠*公司專案經理部機構設定：

4.21設總經理1名，由乙方擔任，月工資___________元，乙方的行為視為甲方的行為。乙方簽署設定財產性權利的法律文書時須經丙、丁方簽字確認。

4.22 設副總經理2名，由丙、丁方擔任，月工資分別為 、 元。

4.23 海棠*公司專案經理部下設行政部、工程部、銷售部、財務部等部。

4.24 財務部會計1名，由乙方委派，出納1名，由丁方委派，被委派人出現問題的，由委派人承擔連帶責任。

4.25 其他部相應人員由乙、丙、丁方協商委派適當人員擔任，工資大家協定。

4.3 海棠*公司專案經理部議事規則：

4.31海棠*公司專案經理部實行工作例會制度，決定合作專案所涉一切事宜。海棠*公司專案經理部例會由總經理主持，總經理因故不能參加的，由副總經理主持。

4.32 海棠*公司專案經理部召開會議時，由行政部專職記錄人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由行政部專職記錄人員負責保管。行政部專職記錄人員由本協議當事人協商後確定。

4.33 合作專案所涉事項由專案部協商一致確定，達不成一致的，以 方式予以表決。

4.4 海棠*公司專案經理部財務規則：

4.41 支票預留乙方、丙方、丁方三人的印章。該專案實施過程中超出5000元以上的支出由乙方、丙方、丁方共同簽字方可支出，5000元以內的支出由乙方、丙方二人共同簽字就可支付。

4.42財務人員未經同意擅自支付費用的，由委派方按實際支付費用的2倍承擔違約責任。

4.43 財務部應每60日以書面的方式公佈費用支出情況。

4.44乙、丙、丁方有權隨時派員審閱、瞭解費用支出情況。

4.5 海棠*公司專案經理部合同規則：

4.51 合作專案所涉及的合同，實行洽談權、審查權和批准權相對獨立、互相制約的原則。為保證合作專案的依法、規範開發，由本協議當事人共同聘請法律顧問。

4.52 合同的洽談根據合同所涉內容，由總經理牽頭，根據洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作專案聘請的法律顧問負責。資金額超過10萬元的合同須經乙、丙、丁方或其委派人書面指示後實施。

4.53 本專案所涉及合同一律採用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協議。杜絕合同履行在先，簽訂在後的現象發生。

4.54 行政部門在合同簽訂前，負責收集、記錄、整理、保管與合同有關的協議、往來函件等，審查對方當事人的有效的營業執照、資質證書、資信狀況;驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權、是否超越代理許可權和代理期限及其真實性;審查對方使用印鑑是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協助。

4.55合同履行過程中發生的糾紛，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應諮詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協商解決。協商不成的，根據合同的規定，在規定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

4.56土地出讓合同、設計合同、工程監理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺賬等資料均是合作的重要原始資料，應由行政部專職人員定期按專案、合同分類建立詳細的臺賬，及時歸擋儲存。

4.6 專案部制度

4.601 崗位責任制度

4.6021總經理崗位職責

4.603副總經理崗位職責

4.604財務總監崗位職責

4.605各專業崗位崗位職責

4.606各部門崗位職責

4.607 財務制度。

4.608合同管理制度

4.609印章管理制度

4.610其他管理制度

第五章 專案前期工作

5.1 本專案啟動前應向墊x縣國土資源和房屋管理局繳納的稅、費由海棠*公司專案經理部負責繳納。

5.2 專案前期工作由海棠*公司專案經理部具體負責實施，乙、丙、丁三方共同決策。

5.3 海棠*公司專案經理部的工作包括但不限於下列事項：

5.301 報批建設專案的立項和可性研究報告

5.302 建設專案的市場調研，確定開發專案的整體方案;

5.303 確定規劃設計單位，簽訂《規劃設計合同》;

5.304 規劃方案設計和規劃方案的報批;

5.305 申領《建設用地規劃許可證》;

5.306 確定建築設計單位，簽訂《建築設計合同》;

5.307 方案設計和施工圖的審批;

5.308 申領《建設工程規劃許可證》;

5.309 施工單位招標，簽訂〈〈建設工程施工合同〉〉;

5.310 監理單位招標，簽訂〈〈工程監理合同〉〉;

5.311 委託質檢工作;

5.312申辦《施工許可證》;

5.313辦理規劃驗線，開發專案開工。

第六章 工程建設

6.1專案工程施工單位的選擇，乙、丙、丁三方協商一致後，由海棠*公司專案經理部通過公開招標的方式進行選擇。

6.2 專案工程監理單位的選擇，通過招標或其他乙、丙、丁三方協商一致的方式確定。

6.3 《建設工程施工合同》的結算原則採用《重慶市99定額》基價下浮2%(人工費不調整)。

6.4工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由行政部專職人員儲存，乙、丙、丁三方有權隨時查閱。

第七章 房屋銷售

7.1 海棠*公司專案經理部房屋以甲方名義與購房業主簽訂商品房買賣合同，收取的購房款全部進入海棠*公司專案經理部的預售資金專項賬戶。

7.2 竣工決算前預售房屋的銷售收入，未經乙、丙、丁三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。

7.3 房屋的銷售採用統一的《商品房買賣合同》文字。《商品房買賣合同》文字的起草由合作專案聘任的法律顧問及專業人員負責。

7.4 由丙方選定專業營銷公司進行策劃和銷售，營銷公司銷售提成(含策劃費用)不得超過總銷售額的1.5%。

7.5 經乙、丙、丁三方統一定價後，任何一方不能隨意調價及辦理打折業務，如為辦理某項工作而必須打折的須經三方同意，否則折扣部分由提出方單獨承擔。

7.6 如房屋未銷售完畢，由甲、丙、丁三方按投資比例分配尾房，各自完善相關手續，所發生的費用各自承擔。

第八章 合同的變更、解除、終止

8.1未經本協議當事人的一致同意，任何一方不得將本協議項下的權利義務向第三人轉讓，任何一方亦不得要求退出合作。

8.2 本協議未盡事宜，由各方協商解決並簽訂補充協議。履行本協議過程中的有關補充協議、各方簽字的會議記錄等材料作為本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

8.3 經本協議當事人協商一致，可以變更或終止本協議。

8.4 因不可抗力致本協議不能繼續履行時，本協議自動終止。

8.5本專案在合作過程中如出現原則性問題並且各方無法協商時，按 處理。

8.6 本專案不能繼續履行，各方投入的資金處理辦法：

第九章 違約責任

9.1甲方未經丙、丁方的一致同意而另找其他第三方合作開發的，甲方在三方解除協議或違約10日內支付丙、丁方違約金 萬元。

9.2 各方在合作期間應加強溝通，友好協商，以大局為重，克服小分歧。不得以合作不愉快、思想不統一等抽象的概念為由要求終止合同，如果以此為由單方終止合同視為違約，違約方必須向守約方賠償出資金額2倍的違約金。

9.3 “仁和民居”專案所屬37.5畝土地不管將來市場價上漲或下降，甲、乙、丙、丁方任何一方都不得以此理由要求改變合同內容，更不得單方終止合同，否則視為違約，違約方必須向另外的合作方賠償合作方出資金額2倍的違約金。

9.4 任何一方違反本合同的約定，經另一方書面催告後5日內仍未就糾正其違約行為的，則違約方應支付給守約方違約金 萬元，並賠償另一方的損失。

9.5 因協議一方的原因導致專案進展延遲障礙的，應對就此產生的損失向另一方承擔賠償責任。

第十章 其他約定事項

10.1 合作專案完成後，海棠*公司專案經理部及下設各部的辦公傢俱、辦公車輛和其他用品協商處理，協商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按出資比例分配。

10.2各方的通訊以本協議載明的住所、電話、傳真等為準。在本協議簽訂後，各方因住所、電話、傳真等通訊聯絡方式發生變化的，應在變更後五日內以書面方式告知對方，否則一方按此住所、電話、傳真通知即視為已經進行了通知並送達，另一方應自行承擔由此產生的不能及時收悉通知的全部法律責任。

10.3 甲方涉及法定代表人變更、股東變更、資產重組或其它可能影響丙、丁方權益等重大事項時，應在5日內書面通知丙、丁方。

10.4 乙、丙、丁方共同預留簽章、簽字檔案於甲方和海棠*公司專案經理部存檔，甲方作為合作方在有關檔案上籤署確認時，首先應由乙方在有關檔案或者該檔案的副本上籤章，以表明乙方保證該檔案的真實性和合法性。乙方簽署設定財產性權利的法律文書時須經丙、丁方簽字確認。

10.5 本協議自各方法定代表人或者授權代表簽字或加蓋單位公章(合同專用章)之日起生效，有效期至本協議履行完畢。

10.6 凡由本協議引起的或與解釋或執行本協議有關的任何爭議，各方協商解決，協商不成，向重慶市仲裁委員會申請仲裁。

10.7 本協議正文為清潔列印文字，如各方對此協議有任何修改及補充均應另行簽訂補充協議。協議正文中任何非列印的文字或者圖形或塗改部分，除非經各方確認同意，不產生約束力。

10.8本協議生效後，無論各方的名稱、組織形式、企業性質、經營範圍、註冊資本、投資者等發生任何變更，各方應繼續或要求其權利義務的繼承人恪守並履行其在本協議項下之相關義務。

10.9 本協議共 頁(加蓋騎縫章)，一式捌份，每方各執貳份，具有同等法律效力。

10.10 本協議附件

10.101 甲方營業執照影印件(加蓋公司鮮章)

10.102 甲方房地產開發資質證書影印件(加蓋公司鮮章)

10.103 甲方法人身份證影印件(加蓋公司鮮章)

10.104 甲方股東會(董事會)決議

10.105 甲方委任乙方出任海棠*公司專案經理部總經理檔案

10.106 三地塊土地使用權證書影印件(加蓋公司鮮章)

10.107 三地塊土地使用權資產評估報告

10.108 “仁和民居”專案批文

10.109 乙、丙、丁方身份證影印件

10.11以下為簽名項，無正文

甲方(簽章)：重慶樺林物業有限*任公司

法定代表人(簽字並捺印)：

聯絡電話： 傳真：

住址：

乙方(簽字並捺印)： 身份證字號：

聯絡電話： 傳真：

住址：

丙方(簽字並捺印)： 身份證字號：

聯絡電話： 傳真：

住址：

丁方(簽字並捺印)： 身份證字號：

聯絡電話： 傳真：

住址：

土地合作開發合同 篇22

：代理合同範文

甲方：_________________________

乙方：_________________________

鑑於在我國推廣電影產業化的程序中，如何調動社會資源、激勵更多的企業、公司參與到電影市場的開發和經營活動，對於促進城鄉電影市場的培養和發展具有重要的戰略意義。_______(以下稱甲方)在有關領導部門批准支援下組建跨省區_______電影院線，開展電影的發行和放映業務。為更有效的拓展市場，甲方與_______(以下稱乙方)經友好協商一致同意組成全面合作伙伴並達成如下條款

一、合作模式及範圍

雙方一致認為，甲乙雙方為合作對_________地區進行市場開發及經營，甲方同意乙方作為甲方的全權獨家代理獨立以甲方授權代理商的名義在_________地區開展甲方已獲政府機構批准的經營範圍內的相關業務以及業務執行中的相關管理事務;該合作是唯一及排他性的，具體業務範圍如下：

1.合作區域內的城鄉及社群電影放映業務;

2.合作區域內電影廣告及相關招商業務;

3.合作區域內其他相關業務。

二、雙方的權利與義務

1.甲方的權利與義務

甲方提供有關數字電影專案的詳細資料說明檔案和完整接收、放映裝置系統的國家檢驗標準、效能指標、質量保證期限及操作規程等(見附件)，並保證所提供資料的真實性和可靠性;

雙方確定，專案推廣第一年為磨合年，自第二年起，一切走入正常運作。正常運作後甲方承諾每月20日前提供下月度放映電影計劃(數量、名稱、劇情介紹等)並提供影片衛星接收訊號(或已錄製好的電腦硬碟)和相關解碼;

甲方按產品使用手冊提供有關數字電影接收、放映裝置系統的維修保養服務及技術培訓;

甲方有權瞭解、監督並要求乙方依照甲方制訂的加盟手冊的有關規定進行加盟院線的操作，同時也必須依照甲方制訂的有關操作規程進行，甲方操作規程一旦有變，乙方作為代理方應及時按甲方的要求進行改變;

甲方有權掌握乙方的工作程序，所簽署的業務專案，取得合同正本，並按合同總金額向乙方收取管理費(費用標準及支付方式見第三條);

甲方負責數字電影專案及影片內容的宣傳工作。

2.乙方的權利與義務

乙方承諾其是在中華人民共和國境內合法註冊的法人機構，並擁有轄區範圍內業務開展的能力和經驗;

乙方承諾其自身或可能有的代理機構、代理人所從事的經營業務在甲方同意合作的範圍內開展，超出合作範圍所從事的經營業務由乙方自行承擔法律責任和經濟責任;

乙方承諾所開展的經營業務是嚴格按照甲方的總體運營加盟連鎖框架下進行，並在本合同簽訂後三日內做出具體的全市發展執行計劃(見附件)，乙方保證每月10日前向甲方提交月度業務進展報告;

乙方受甲方委託向各放映加盟點收取加盟費及其它費用，有權在授權經營的業務中以甲方名義催收電影門票、電影廣告、放映點加盟費及其他相關費用，並直接匯入甲方帳戶，乙方按雙方約定的時間與甲方結清賬目。

乙方承諾提交所有已建立的放映點資料報甲方備案，並按統一模式對所有放映點進行管理。乙方保證，在本合同簽訂後，一週內向甲方購置至少兩套，每套價格為人民幣_________元的數字電影標配裝置(標準裝置配備型號參照附件，如客戶需要，裝置配置有所變更，雙方商洽解決)，並以此向轄區推廣，如乙方需要，裝置配置有所變更，雙方可商洽解決;

乙方承諾作為數字電影專案的開拓執行者願意為專案前期工作(如品牌塑造、經營與執行模式、市場營銷策略等方面)提供協助，並以此得到與甲方合作的優惠條件。

_________地區的數字電影放映裝置系統均由乙方負責購買。

三、分配比例及支付方式

1.教育院線：乙方在代理區域的學校裡放映影片，並在每張票款中提取_______元交付給甲方。乙方保證代理區域內觀影人次不低於該代理區域內學生總數量的10%。第一年乙方仍保證每張票款中提取________元歸甲方，每部影片的累計支付金額不低於________元。每月結算一次(即每次收入到帳後一個月內須將應付甲方的費用結清)。

2.鄉鎮放映點市場：加盟影院的費用收取額度見各加盟店的加盟合同。甲方向加盟影院收取的加盟費甲方得1/3，乙方與區級代理各得1/3。

3.電影貼片廣告業務及相關廣告招商雙方另行協商。

4.乙方獨立開發並執行的其他電影放映專案另議。

四、違約責任

1.如甲方未按約定提供放映影片和放映裝置造成乙方對第三方違約，則乙方對第三方承擔的違約責任及相關經濟損失由甲方承擔，如同時造成乙方實際損失的還應向乙方賠付實際損失;

2.如乙方未按合同第三條約定向甲方支付費用，逾期利息按0.1%/日計算，逾期超過30天，除支付逾期利息外，還應向甲方支付違約金，金額為逾期費用總額的10%。

3.如乙方在本合同簽署7個工作日內不能制訂出科學有效的推廣和執行計劃，或無裝置購買能力的，甲方視其為無專案運營能力，並有權終止本合同。

4.如乙方未能按雙方商定的發展規劃如期開拓市場的，甲方有權至少提前一週以書面通知的形式終止本合同。

五、合同解除條款

1.如甲、乙雙方同意，可解除本協議，並簽署解除合同;但已發生的各項債權債務仍需雙方配合執行。

2.如雙方未同意，則除法定的不可抗力因素外，乙方無權單方面解除本和約，如乙方擅自解除本合同，則向甲方支付違約金人民幣_________元。

六、合同效力

此合同將取代甲、乙雙方在此之前簽訂的任何有關合同，若須更改合同章節，須由雙方書面確認。本合同有效期為一年，雙方沒有重大分歧，第二年再續簽此合同。

七、保密條款

在受委託期間，甲乙雙方有義務就其在執行本合同中所瞭解與接觸的對方之商業機密保守祕密。

雙方有義務就其在執行本合同中所瞭解與接觸的對方之商業、技術祕密保守祕密，包括但不限於雙方之經營策略/經營方式/商業安排和計劃/技術和無形資產祕密。

八、法津適用和爭議的解決

涉及本合同任何問題之爭議，如雙方在30個工作日內無法協商解決。任何一方可向_________________仲裁委員會提出仲裁請求，雙方均接受該機構所作之終局仲裁裁決。

九、其他

1.本合同壹式肆份，雙方各執貳份，合同附件是本合同不可分割的一部分，如附件與合同內容不一致，則以本合同為準。

2.本合同經雙方蓋章後即刻生效。

3.本合同簽署地為_________________________________。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

_________年____月____日_________年____月____日

土地合作開發合同 篇23

甲方：

乙方：____________________________________

甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產業專案合作開發達成如下合作意向：

一、專案內容簡介

1、開發專案名稱：____________________________________________________________

2、乙方合作意向：____________________________________________________________

3、乙方合作方式：____________________________________________________________

二、甲方的權利和義務

1、甲方負責專案的規劃、設計、可行性研究等前期準備工作;

2、甲方負責專案的報建報批手續;

3、甲方負責專案徵地的相關手續;

4、甲方負責向政府爭取專案可爭取到的優惠政策;

5、如專案是甲、乙雙方合資建設，甲方享有對專案建設合程管理的權利;專案建成後甲方享有相對應的利潤分配;

6、如專案是乙方獨資建設，甲方對專案建設中的乙方實施情況享有建議權、審議權和監督權。

三、乙方的權利和義務

1、乙方根據專案投資要注，負責資金落實到位;

2、乙方根據專案的規劃和設計要求，負責對專案建設的組織和實施;

3、在專案建設正式協議書籤定之前，乙方享有對該專案諮詢、論證、實地考察的權利，甲方應給予積極支援與配合;

4、如專案是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤分配。

四、其他事宜

1、該協議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進一步考察協商後，簽定正式《專案合作協議書》;

2、甲、乙雙方的責、權、利在《專案合作協議書》中作全面的約定;

3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。

甲方：____________乙方：______________________________________________________

日期：年月___日____________日期：___年___月___日

土地合作開發合同 篇24

合同編號：__________________

甲方：________________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

專案聯絡人：__________________

聯絡方式：____________________

通訊地址：____________________

電話：________________________

傳真：________________________

電子信箱：____________________

乙方：________________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

專案聯絡人：__________________

聯絡方式：____________________

通訊地址：____________________

電話：________________________

傳真：________________________

電子信箱：____________________

本合同合作各方就共同參與研究開發_________專案事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《_____》的規定，達成如下協議，並由合作各方共同恪守。

第一條?專案名稱

_________________________________________。

第二條?技術內容、範圍和要求

1.技術內容：

（1）新技術；

（2）新產品；

（3）新工藝；

（4）新材料。

2.技術範圍：______________________________

3.技術要求：______________________________。

第三條?研究開發計劃

本合同合作各方在研究開發專案中，分工承擔如下工作：

1.甲方：

（1）研究開發內容：________________________

（2）工作進度：____________________________

（3）研究開發期限：________________________

（4）研究開發地點：________________________

2.乙方：

（1）研究開發內容：________________________

（2）工作進度：____________________________

（3）研究開發期限：________________________

（4）研究開發地點：________________________

第四條?研究開發經費的數額及其支付、結算方式

（一）合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同專案的研究開發經費及其他投資：

1.甲方：

（1）提供或支付方式：_________________________

（2）支付或折算為技術投資的金額：_____________

（3）使用方式：_______________________________

2.乙方：

（1）提供或支付方式：_________________________

（2）支付或折算為技術投資的金額：_____________

（3）使用方式：_______________________________

（二）研究開發經費總額：_________元（大寫：人民幣）。經費來源：本合同約定，專案開發經費由_________提供，或者雙方按比列_________分擔提供。

（三）支付

支付方式為：______________________________

（1）一次總付：_________元，時間：_________

（2）分期支付：_________元，時間：_________

（3）按利潤_________%提成，期限：_________

（4）按銷售額_________%提成，期限：_________

（四）結算方式

經費的結算包括經費包乾和經費實報實銷，合同約定採用下列第_________種方式結算：

（1）合同經費包乾使用的，合同完成後經費出現剩餘時，結餘經費歸受託人所有，經費不足，不足由受託人自行解決。並且受託人的報酬應包含在結餘的研究開發經費中，委託人不另行支付報酬。雙方未約定結算方式的，按包乾使用處理。

（2）經費實行實報實銷的，研究開發經費不足時，委託人應補充支付，經費剩餘時，受託人應如數返還。

第五條?利用研究開發經費購置的裝置、器材、資料的財產歸屬

屬於甲方的裝置、器材、資料：______________________

屬於乙方的裝置、器材、資料：______________________

同屬於雙方的裝置、器材、資料：____________________

第六條?履行的期限、地點、方式

1.履行期限

第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

2.履行地點：_____________________________________________

未約定履行地點或約定不明確的，推定在研究開發人所在地履行。

3.履行方式：_____________________________________________

第七條?技術情報和資料的保密

1.甲方：

（1）保密內容（包括技術資訊和經營資訊）：_______________________

（2）涉密人員範圍：_____________________________________________；

（3）保密期限：_____________________________________________；

（4）洩密責任：_____________________________________________。

2.乙方：

（1）保密內容（包括技術資訊和經營資訊）：_____________________

（2）涉密人員範圍：____________________________________________

（3）保密期限：_____________________________________________；

（4）洩密責任：_____________________________________________。

3.甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料（包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密）予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_______年。

4.保密條款不應與法律、行政法規相牴觸，當事人雙方未就保密條款進行約定的，按《_____》規定，合同雙方當事人亦應履行法定的保密義務，否則，將承擔法律責任。

5.無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續有效。

第八條?風險責任的承擔

1.在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，並造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔風險損失：雙方確定，本合同專案的技術風險按_________的方式認定。認定技術風險的基本條件是：

（1）本合同專案在現有技術水平條件下具有足夠的難度；

（2）乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。

（3）一方發現技術風險存在並有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當在_________日內通知另一方並採取適當措施減少損失。逾期未通知並未採取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。

2.認定風險責任標準為：

（1）課題在現有技術水平下具有足夠的難度；

（2）研究開發人在研究開發工作中是否充分地發揮了主觀能動性；

（3）其同行業專家的鑑定結論認為研究開發工作的失敗屬於合理失敗。

3.風險責任應由受託人或雙方共同承擔風險責任，承擔方式為：_______________

4.在未作約定或約定不明確時，由雙方協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或交易習慣確定。仍不能確定的，風險責任由雙方合理分擔。

第九條?技術成果的歸屬與分享

合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，按第_________種方式處理：

1._________方享有申請專利的權利。

2.按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：

（1）技術祕密的使用權：____________________________________；

（2）技術祕密的轉讓權：____________________________________；

（3）相關利益的分配辦法：____________________________________。

3.合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，特別約定如下：________________。

4.專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下：____________________

第十條?驗收的標準與方式

1.驗收標準：

專案名稱：_______________________________

標準號：_________________________________

釋出日期：_______________________________

技術指標：_______________________________

技術引數：_______________________________

2.驗收方式：驗收可採用技術鑑定會、專家技術評估。驗收方出具的驗收證明及檔案，作為合同驗收通過的依據。

第十一條?為確保本合同的全面履行，合作各方確定，採取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調：________________。

第十二條?合作各方確定，各自為本合同專案的研究開發工作提供以下技術資料和條件

（一）甲方：

1.技術資料清單：_________________________

2.提供時間和方式：_______________________

3.其他協作事項：_________________________

（二）乙方：

1.技術資料清單：_________________________

2.提供時間和方式：_______________________

3.其他協作事項：_________________________

第十三條?合同變更

本合同的變更必須由合作各方協商一致，並以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在_________日內予以答覆；逾期未予答覆的，視為同意：

1.________________________________

2.________________________________

3.________________________________

第十四條?合同轉讓

未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔：

1._______________________________

2._______________________________

第十五條?通知

在本合同履行過程中，因作為研究開發標的的技術已經由他人公開（包括以專利權方式公開），合作一方或多方應在_________日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知並致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。

第十六條?合作各方權利義務

（一）義務

1.合作各方當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資；

2.合作各方當事人應當按照約定分工參與研究開發工作；

3.合作各方應協作配合完成研究工作。

（二）權利

1.對研究開發工作提出合理化建議的權利；

2.有依研究開發的實際情況，要求作出有利於研究開發專案的計劃方案的修改的權利；

3.有權對合作開發投資的資金的使用進行監督檢查；

4.有權派員參加各方代表組成的協調指導機構，對重大問題的決策、協調有建議、發言權；

5.合作開發完成的發明創造，享有申請專利權，在他方轉讓權利權時有優先受讓權；

7.共同開發研究的各方共同享有開發研究成果，並有在使用、轉讓中的受益權。

第十七條?違約責任

1.合作開發中任何一方當事人違反約定不及時進行投資，或者不履行其他約定義務，造成研究開發工作停滯，延誤的，當事人一方應當賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。

2.合作開發合同中，一方當事人以技術出資，第三人對投資合作的技術提出侵權要求的，使合作開發合同終止的，他方有權要求承擔違約責任，支付違約金，因此造成損失的，還應賠償損失。

3.對於合同一方當事人不正確履行合同的，他方當事人可以請求該當事人採取補救措施繼續履行合同，如果其仍不履行的，其他當事人可以拒絕其繼續參加研究開發工作，該當事人還應賠償其他當事人因此所遭受的損失。

4.推出合作開發合同的當事人，對於當事人投入合作開發合同中的投資祕密，已經刊發出的技術祕密和技術情報資料負有保密義務，違反保密義務而對合同其他各方當事人造成損失的，應當承擔賠償責任.這種賠償責任可能是合同責任，也可能使違約責任。

第十八條?合作各方確定，任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任

（一）甲方：

1.違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。

2.違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。

（二）乙方：

1.違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。

2.違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。

第十九條?後續改進

合作各方確定，任何一方有權利用本合同專案研究開發所完成的技術成果，進行後續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特徵的新的技術成果，歸_________（完成方、合作各方）方所有。具體相關利益的分配辦法如下：

1.在合同有效期內，任何一方對合同標的技術所作的改進應及時通知對方；

2.屬於實質性的重大改進和發展，專利申請權歸改進方，改進方應優先向對方以優惠價格許可使用；

4.對於合同技術的改進，改進方申請專利，另一方應該對改進技術保密，並無權擅自向他人轉讓該技術，也無權申請專利；

5.雙方共同對合作技術作出重大改進，專利申請歸雙方共有；

6.雙方共同改進的未申請專利的一般技術成果，需由雙方另定協議來處理使用權和收益分享的問題。

第二十條?專案聯絡人

為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定_________為甲方專案聯絡人，乙方指定_________為乙方專案聯絡人。

專案聯絡人承擔以下責任：____________________

一方變更專案聯絡人的，應當及時並以書面形式通知其他合作名方。未及時通知並影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。

第二十一條?合同解除

雙方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同；

1.因發生不可抗力或技術風險；

2.甲乙雙方通過書面協議解除本合同；

3.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同；

4.在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行；

6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

7.______________________

第二十二條?爭議處理

雙方因履行本合同而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第_________種方式處理：

（1）提交______________委員會_____；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十三條?雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：

1.“技術開發合同”是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發所訂立的合同。技術開發的內容包括新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發和具有產業應用價值的科技成果實施。這裡所稱的新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統，是指當事人在訂立技術開發合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統等技術方案，如果是就技術上沒有創新，而只是對現有的產品外形、工藝變更、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用訂立的合同，則不在技術開發合同之列。

2.“技術成果的歸屬與分享”指在技術開發合同中所產生的技術發現、技術發明創造和其他技術成果歸誰所有，如何使用及由此產生的利益如何分配等問題。

3.“技術開發合同標的”是指新的技術成果，包括新技術、新產品、新工藝、新材料及其系統。

4.“合作開發合同”是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發完成同一研究開發專案，共同享受效益、共同承擔風險的合同。

（1）“新技術”，是指在一定時間內初次實現的技術或者在原有的成果基礎上經過改進革新，在效能上有所突破、有所進步的技術。

（2）“新產品”，是指在原理、結構、物理效能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產品相比有顯著改進的產品。

（3）“新工藝”是指在生產實踐中根據產品設計要求，能使產品符合_____率、低能耗、縮短生產過程、改善勞動條件，提高經濟效益的製造工藝。

（4）“新材料”，是指材料新品種的增加和材料效能的改進。所謂系統，是指含有新技術、新產品、新工藝、新材料等相組合的系統工程，如自動化生產系統工程、衛星系統工程等。

4.“驗收”指技術開發合同實施完成後，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同標的約定的技術指標和經濟指標的活動。

5.“經費的結算方式”，經費的結算包括經費包乾和經費實報實銷。

第二十四條?與履行本合同有關的下列技術檔案，經雙方以_________方式確認後，為本合同的組成部分：

1.技術背景資料：______________________

2.可行性論證報告：____________________

3.技術評價報告：______________________

4.技術標準和規範：____________________

5.原始設計和工藝檔案：________________

6.其他：______________________________

第二十五條?補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十六條?合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

法定代表人（簽字）：________

簽訂地點：__________________

_________年_________月____日

乙方（蓋章）：______________

法定代表人（簽字）：________

簽訂地點：__________________

_________年_________月____日

土地合作開發合同 篇25

合同編號：

合作開發專案：

甲方：

法定代表人：

法定地址：

郵政編碼：

聯絡電話：

乙方：

法定代表人：

法定地址：

郵政編碼：

聯絡電話：

序文

鑑於甲方需要就__________技術專案與乙方進行合作研究開發;鑑於乙方願意與甲方合作研究開發__________技術專案;根據《中華人民共和國民法典》的有關規定及其他相關法律法規的規定，雙方經友好協商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執行。

正文

第一條專案名稱

1.1本合同的合作開發專案名稱為：(本合同所涉及到的技術標的專案的名稱)

1.2技術合同的專案名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特徵和法律特徵，並且專案名稱一定要與內容相一致，儘量使用規範化的表述，如關於__________技術的合作開發合同。

第二條標的技術的內容、範圍和要求

2.1本合同的標的技術為：(甲乙雙方共同合作研究開發所要完成的技術成果)

2.2本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經過雙方創造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創造性和新穎性。

2.3甲乙雙方應保證該技術成果具有創造性，即訂立合同時該技術成果並不存在，而是經過雙方創造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發明創造專案，這種發明創造的專案，可以是世界上的新專案，也可以是國內首創的新專案，還可以是地區或行業中的新專案。

2.4甲乙雙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。

2.5甲乙雙方應明確本合同開發技術專案的技術領域、說明成果工業化開發程度，比如是屬於小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業化成果;是屬於科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。

2.6甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬於以技術報告、檔案為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態為載體的技術成果。

2.7本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：(載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等。)

第三條研究開發計劃

3.1甲乙雙方應友好協調，共同擬定一個比較周密、合理的研究開發計劃，包括實施研究開發工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。

3.2甲乙雙方擬定的研究開發計劃應包括如下主要內容：

(1)與本合同標的技術有關的國內外技術現狀、發展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況;

(2)現有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題;

(3)研究開發本專案的主要任務;

(4)研究開發本專案的攻關目標和內容;

(5)研究開發本專案應達到的技術水平，經濟效益和社會效益;

(6)研究開發本專案的試驗方法、技術路線和開發進度計劃等。

3.3甲乙雙方應在本合同生效後兩個月內完成研究開發計劃的擬定工作。

3.4甲乙雙方應按照共同擬定的研究開發計劃，按期完成合作開發技術成果。

3.5合同一方未按研究開發計劃實施其承擔的研究開發工作的，另一方有權督促其實施計劃並採取補救措施。

第四條合作研究開發專案的投資

4.1甲乙雙方應約定以各自的資金、裝置、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對合作研究開發專案進行投資。

4.2甲乙雙方應約定各自在合作研究開發專案中的投資比例。

4.3甲乙雙方約定以實物或技術投資的，應當折算成相應的金額。在技術投資折價時，要防止以次充好，以免作價過高。

4.4甲乙雙方約定以技術投資的，應當確保用來投資的技術沒有產權糾紛，如發生產權糾紛，應由提供技術投資的一方承擔責任。

4.5甲方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：

(1)甲方投資於合作研究開發專案的金額為：__________萬元人民幣。

(2)甲方投資於合作研究開發專案的實物為：(寫明甲方用來投資的裝置、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)

(3)甲方投資於合作研究開發專案的場地為：(寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額)

(4)甲方投資於合作研究開發專案的技術為：(寫明甲方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況、以及折價的金額)

(5)甲方的上述投資經摺價後總金額為：__________萬元人民幣。

4.6乙方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：

(1)乙方投資於合作研究開發專案的金額為：__________萬元人民幣。

(2)乙方投資於合作研究開發專案的實物為：(寫明乙方用來投資的裝置、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)

(3)乙方投資於合作研究開發專案的場地為：(寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額)

(4)乙方投資於合作研究開發專案的技術為：(寫明乙方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況，以及折價的金額)

(5)乙方的上述投資經摺價後總金額為：__________萬元人民幣。

4.7甲乙雙方可以約定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資;一次投資的，應約定投資期限最遲不得超過本合同生效後__________個月。分期投資的，應具體約定每期投資的最遲期限。

第五條合作研究開發投資購置的裝置、器材、資料的財產權屬

5.1甲乙雙方應約定使用合作研究開發投資資金購買如下研究開發所必需的裝置、器材和技術資料：(購買研究開發裝置、器材和技術資料的清單)

5.2甲乙雙方約定購買的如下裝置、器材和技術資料歸甲方所有：(約定歸甲方所有的裝置、器材和技術資料清單)

5.3甲乙雙方約定購買的如下裝置、器材和技術資料歸乙方所有：(約定歸乙方所有的裝置、器材和技術資料清單)

第六條履行期限、地點和方式

6.1甲乙雙方約定合作開發合同各自的履行期限為：(合同履行之日起至合同履行完畢的時間)

6.2甲乙雙方約定合作開發合同各自的履行地點為甲方(或乙方)所在地，或者雙方約定的其他地點。

6.3甲乙雙方約定合作開發合同各自的履行方式為：(如新材料、新產品、新工藝的研製、開發;樣品、樣機的試製;成套技術裝置的試製、生產等各種方式)

第七條技術情報和資料的保密

7.1合作開發合同的內容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，雙方應在合同中載明國家祕密事項的範圍、密級和保密期限以及雙方承擔保密義務的責任。

7.2雙方根據訂立的合作開發合同所涉及技術的進步程度、生命週期以及其在競爭中的優勢等因素，商定技術情報、資料、資料、資訊和其他技術祕密的保密範圍、時間以及雙方應承擔的責任。

7.3雙方約定不論本合同是否變更、解除或終止，合同的保密條款不受其限制而繼續有效，雙方均應繼續承擔保密條款約定的保密義務。

第八條風險責任的承擔

8.1甲乙雙方約定共同對合作研究開發專案承擔風險責任。但甲乙雙方應對各自承擔的研究開發工作承擔風險責任。

8.2雙方約定甲方應對如下研究開發工作承擔風險責任：(寫明甲方承擔風險責任的範圍等)

8.3雙方約定乙方應對如下研究開發工作承擔風險責任：(寫明乙方承擔風險責任的範圍等)

8.4雙方約定以下風險責任由甲乙雙方共同承擔：(寫明由甲乙雙方共同承擔風險責任的範圍等)

8.5任何一方發現可能導致合作研究開發失敗或者部分失敗的情況時，應當及時通知另一方並採取適當措施減少損失;一方沒有及時通知另_____方並採取適當措施，致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔責任。

8.6甲乙雙方對合同風險責任約定不明的，應當本著友好、協商的原則合理承擔各自的風險責任。

第九條技術成果的歸屬和分享

9.1甲乙雙方合作開發完成的發明創造，除雙方另有約定的以外，申請專利的權利屬於合作開發的雙方共有。

9.2合作開發一方轉讓其共有的專利申請權的，另一方享有以同等條件優先受讓的權利。

9.3合作開發一方

土地合作開發合同 篇26

甲方： (以下簡稱甲方) 法定代表人： 地址：　　乙方： (以下簡稱乙方) 法定代表人： 地址：　　根據《民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》《民法典》及其它相關法律、法規的規定及____市關於舊房改造的相關政策，甲乙雙方本著平等自願、互惠互利的原則，就 專案改造合作開發事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。　　

一、專案概況　　

1、該住宅區位於 ，宗地號為 ，專案用地宗地面積共計 平方米，規劃用地性質為 用地，容積率為 ，土地使用年限________年(________年____月____日至________年____月____日)。

2、 (目前專案名稱)小區內現有住宅 棟，共計 套房產，建築面積共計 平方米，其中有產權房屋共計 套(面積共計 平方米)，無產權共計 套(面積共計 平方米)。公建(面積共計 平方米)。 甲方保證所有的房產及本專案土地是真實有效的，並保證未將本專案項下的房地產進行任何抵押，也未進行擔保。　　

3、 (目前專案名稱)小區 住宅系________年甲方磚混結構修建而成，現房屋滲水嚴重，鋼筋外露，岌岌可危，且間接造成資源浪費。目前，所有業主均已簽字同意舊改。　　

二、合作形式　　根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方採用甲方出地，乙方全權出資，合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。　　

1、甲方授權並協助乙方全權進行原地塊上建築物的拆遷及在合理容積率等要求下重建開發。　　

2、拆遷補償以1：1(拆1還1)進行補償。

3、其餘建設面積歸乙方支配。　　

三、甲方權利與義務　　

1、提供目前條件下本改造專案已有的全部產權資料，包括但不限於房地產證、紅線圖、規劃許可證、建築許可證、竣工驗收證明等;　　

2、拆遷補償談判工作，按照小區內全部物業拆一賠一的原則(紅本、綠本房產證有所區別)和全部業主達成拆遷補償協議;　　

3、監督乙方辦理城改、區政府、規劃局、國土局、建設局等政府部門相關行政許可手續;　　

4、會同乙方辦理整體改造合同檔案的公證事宜;　　

5、會同乙方共同辦理整體改造專案所享有的市、區兩級政府給予的地價、____市配套費、容積率及其他費用減免的優惠;　　

6、甲方負責承擔本專案在本協議簽訂以前的一切債權債務及法律責任，本協議簽訂後產生的與本專案有關的債權債務及法律責任由乙方承擔。本協議簽訂後，甲方不得再將小區全部或部分物業對外設定抵押、擔保;　　

7、本協議簽訂後因專案產生的費用經過雙方確認，由乙方支付和承擔。　　

四、乙方權利與義務　　

1、乙方應按照本協議約定的方式向權利人支付專案補償，即依1:1比例向甲方賠償原有物業同等面積的新房;　　

2、承擔本協議簽訂後本專案改造過程中發生的.報批、報建費用及全部專案建設費用及其他費用;　　

3、乙方在向甲方和現有業主支付補償後，獨立開展本專案的開發建設與營銷工作，並享有本專案的全部收益，甲方予以無條件配合;　　

4、為保證專案開發工作的順利進行，乙方指派專門工作人員會同甲方的辦理舊改審批、規劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等各項相關工作;　　

5、拆遷補償協議簽訂後，小業主建設期間騰空物業租賃他人房產生活形成的房租補貼由乙方支付;　　

6、非因甲方之原因導致專案無法實施的，乙方自行承擔損失;

8、合同簽訂後甲方給予乙方 小區改造的絕對優先權，在乙方無明確表示放棄合作的情形下，甲方不得將 小區的改造交由他人完成。　　

五、本協議的生效　　本協議自雙方簽字蓋章之日起即發生法律效力;　　本協議生效後____日內，乙方應提供 萬元人民幣(大寫： )資金作為保證金，監管於雙方選定的律師事務所或銀行，如乙方在本協議生效後未依約提供後續建設資金或不辦理後續的行政許可手續，則甲方有權沒收此保證金;　　本協議生效後，甲方不得再與他人洽談或簽署與本合作專案有關　　的合作開發協議，如甲方擅自又與他方合作，則除返還 萬元保證金外，另須支付違約金 萬元給乙方。 本協議生效後，乙方須以自己的名義獨立開發或由乙方控制的子公司、乙方的其他關聯公司開發，乙方不得將本專案轉讓給其他公司或個人謀利。　　

六、本協議履行程式　　

1、本協議簽訂後____日內，甲、乙雙方須派員共同組成專案部，指定並實施專案開發計劃，專案部乙方派員出任總經理，甲方派員出任副總經理;　　

2、本協議生效後____日內，乙方須依約將 萬元人民幣(大寫： )保證金付至雙方選定的律師事務所或銀行監管;　　

3、乙方付足 萬元人民幣(大寫： )保證金後，甲方應將全部檔案資料原件交出給專案部管理;　　

4、雙方共同組成專案部後，在____日內正式啟動各種報批、報建手續，並啟動和小業主的拆遷補償談判及簽訂協議。　　

七、本協議的履行期限　　

1、本協議簽訂後18個月內，雙方共同完成小區整體改造的全部行政許可;　　

2、獲得開工許可證後，乙方在18個月內完成小區的竣工驗收。　　

八、本協議的解除　　本協議簽訂後，出現下列情況即行自動解除：

1、雙方簽訂解除協議;　　

2、經過雙方的共同努力在18個月內未能全部取得專案整體改造所需要的城改辦批准檔案、市規劃局、市國土資源和房產管理局等的批准檔案及開工許可證;　　

3、本協議所涉及的土地及房產50%以上被人民法院查封並拍賣，致專案無法進行。　　出現本條約定的解除情形時，除第一款雙方協議給予對方賠償外，原則上對雙方所遭受的損失互不賠償。如出現前述情況系一方過錯所致，則有過錯的一方按本協議中的違約責任條款處理。　　

九、違約責任　　甲方出現下列情形視為根本違約，應支付一方不少於 萬元人民幣的違約金：　　

1、本協議簽訂後在乙方履約的情形下拒不配合辦理各項行政許可手續，如拒不蓋章等，致使行政許可事宜無法完成;　　

2、拒不履行合同約定的主要義務如與小業主進行拆遷談判及簽約等;

3、因甲方的惡意製造訴訟或因甲方的債務致本專案下的土地及房產被查封超過50%的;　　

4、其他嚴重違背誠信原則的。　　乙方出現下列情形視為根本違約，應支付甲方不少於 萬元人民幣違約金：　　

1、未經甲方同意將本合同約定的專案私自炒賣給他人從中謀利的;

2、因乙方的債務或過錯致本專案土地及房產被查封超過50%的;

3、在獲得開工許可證後18個月內未完成竣工驗收的;　　

4、其他嚴重違背誠信原則的行為。　　甲、乙各方雖有違約行為，但並非本條所列事項，則應支付對方 萬元違約金，守約一方有權要求解除或繼續履行合同。　　

十、適用法律及爭議解決　　

1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。　　

2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向專案所在地的仲裁機構申請仲裁或人民法院起訴。　　十

一、其他　　

1、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效後，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。　　

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力，補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。　　甲方： 乙方：　　代表人簽字： 代表人簽字：　　簽約時間：年____月____日 簽約地點