2022年個人按揭購房合同（精選20篇）

購房合同
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2022年個人按揭購房合同篇1

條文：甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落於鄭州市區，建築面積平方米;

(二) 出售房屋的所有權證證號為，丘號為 ;

(三) 房屋平面圖及其四至範圍見附件一;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

註解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。

指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確籤填，與第三款相關聯的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。

第二條

條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

註解：本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。

指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文並未一一列舉。除第一條已經列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方瞭解附件二所列內容，並謹慎瞭解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。

第三條

條文：乙方在前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元。

上述定金 □在乙方最後一次付款時充抵房款 □在時由甲方退還乙方。

註解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據。

指南：第一款採用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。第二款採用選擇格式，只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發生時間。

第四條

條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元，(小寫) 元。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之的違約金。

註解：本條內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。

指南：第一款採用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建築面積為計價單位的，雙方在補充條款中特別另行約定。

第二款為自由填空格式。實踐中主要區分現金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現行交易過戶手續雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金託管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用並將其規定在合同中。

第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。

第五條

條文：甲、乙雙方定於時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格承擔賠償責任。

□甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之支付違約金。

註解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設施和相關權益的更名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為相應違約責任。

指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據;其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區房或外地戶籍等急於落戶的買方尤其重要。

第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”的，應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格。

第六條

條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

註解：本條意在保護房屋隱形共有人的權利，同時也規定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務。

指南：我市房屋產權交易過戶採取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。但實際上，因為我國傳統家庭財產模式的落後性，家庭財產往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。

第七條

條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效後日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔。

註解：本條規定了雙方共同辦理房屋產權過戶和土地使用權更名的權利義務以及費用承擔。

指南：《鄭州市城鎮房屋權屬登記條例》規定的交易過戶期限為“房屋交付後30日內”，故第一款約定的時間應該結合第五條規定的交房時間雙方商定，一般情況下不應超過交房後30日，否則可能承擔相應的行政責任。

第二款為單選格式。目前存量房土地使用權主要有三種情況，甲方應如實陳述，乙方也應根據實際作重點了解：一是沒有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項即可;二是劃撥用地，目前個人轉讓住宅房屋的劃撥土地使用權不需繳納土地出讓金或土地收益金，但單位轉讓劃撥土地使用權或個人轉讓其他房屋使用性質的劃撥土地使用權可能需繳納土地費用，因此雙方視具體情況應事前諮詢土地管理部門，並在合同中作相應安排;三是雖然土地為出讓取得，但因歷史原因一直未能結清土地出讓金，則土地管理部門可能要求補繳出讓金，這種情況往往發生於90年代中前期建設的商品房，雙方可根據實際情況在第三選項自由填空。

第三款為單選格式。國家對本款涉及稅費的納稅(費)人均有明確規定，但合同當事人在內部可以通過本款約定改變費用的實際分擔形式。當稅費專案很多(比如單位出售房屋)或稅費內部分擔形式複雜，雙方也可不選中而在補充條款中另行約定。

第八條

條文：甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

註解：按目前我市房產交易過戶程式，雙方一旦向登記機關提交申請檔案，並在申請表上簽字，即完成房屋所有權交付的意思表示和對房屋所有權的交割;除非登記機關經稽核認為不符合交易過戶的條件，作出不予登記的決定。

指南：甲方尤其應當重視本條規定，結合實際情況正確適當地商定第四條的內容，妥善處理房價款的交割。

第九條

條文：該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。

註解：這裡的風險包括自然的風險和人為的風險;房屋正式交付之日為第五條規定的交房時間;權利轉移之日為根據第八條確認的時間。

指南：本條為單選格式。通常情況下選擇第一選項比較合理，但若乙方簽約時已經佔有房屋，比如乙方本身就是房屋承租人，則選擇第二選項比較合理。若有其他特殊情況，比如房屋原為第三人承租且房屋買賣後原租賃關係仍然保持的，雙方也可以不選中，而在補充條款中根據實際情況另行約定。

第十條

條文：該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

註解：約定有關雜費的負擔或分擔方式。

指南：住宅房屋一般金額較小，可以在合同中對房屋交付前後發生的雜費分擔以及甲方已經預繳雜費的結算作原則約定，並在房屋交付時即時清結即可。對雜費金額巨大的合同，可分項詳細約定處理辦法。

第十一條

條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

註解：合同各部分的效力。

指南：補充條款、補充協議以及附件均是契約的組成部分，與契約正文同等重要。雙方在商討、簽訂這些檔案時應當給予與契約正文同等的重視。

第十二條

條文：本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自之日起生效。

註解：合同的生效條款。

指南：本條為單選格式。通常情況下選擇第一選項比較簡單，也符合一般習慣;若對合同生效有特殊要求的，比如以辦理公證手續作為生效條件的，則應當選擇第二選項，並按約定填空。

第十三條

條文：甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□提交南京仲裁委員會仲裁 □提交仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴。

註解：爭議解決的方式。本條的效力不因本合同其他條款無效而無效，除非雙方事後對爭議的解決又另行重新約定。

指南：本條為單選格式。選中第二選項須按雙方約定填空。第一或第二選項特點是程式簡單、週期短、費用相對便宜，一裁終局等。第三選項依人民法院級別管轄劃分標準可能分別由房屋所在區法院、鄭州市中級人民法院或河南省高階人民法院管轄。

第十四條

條文：本契約一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

註解：合同文字的數量和留存情況。

指南：通常情況一式五份，雙方各執兩份就夠了;需要合同原件較多的單位，可視具體情況增加。需要注意的是，所有文字的內容應當保證一致，產生合同爭議時文字的留存情況也是舉證原件的參考因素之一。

第十五條

文字：甲、乙雙方約定補充條款如下：

指南：示範條款中沒有約定的或者示範條款不能適應實際情況的，雙方可以在本條約定，空白不夠可以續頁貼上，但應注意在貼上騎縫處簽章確認。

2022年個人按揭購房合同篇2

貸款人(抵押權人)：_________

法定地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

借款人(抵押人)：_________

電話：_________

住址：_________

有效身份證編號：_________

借款人為購買_________(以下稱“房產商”)的_________(以下稱“房產”)，向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，經雙方協商同意，訂立以下條款，共同遵守。

第一條貸款幣種、金額和期限

1.1貸款幣種：_________

1.2貸款額為_________元(大寫_________)整。

1.3貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還。

第二條利率和利息的計算

2.1貸款利率為“倫敦銀行同業拆放利率”加_________個百分點(libor+_________%)。每期計息日的_________的libor為_________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發放日的libor。libor採用_________個月浮動。

2.2貸款利息以貸款的實際發放天數計收，以360天為一年。2.3結息方式：_________。

第三條貸款條件

3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：

(1)《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

(2)與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》;

(3)房產商出具的購房預付款的憑證。

3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今後有關購房費用，均通過該帳戶結算。

第四條提款

借款人不可撤銷地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產商付款通知書後，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的帳戶，並借記借款人帳戶。向借款人發出付款通知書。

第五條還款

5.1借款人應遵照本合同1.3條款規定，按時償還。

5.2每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。

第六條提前還款

6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

6.2提前還款只限於還款期序的倒序進行，而不能抵衝即將到期的貸款或下期的還款。

6.3借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。

(1)借款人在貸款不足一年(含一年)內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;

(2)借款人在獲得超過一年後提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。

第七條手續費及其他費用

7.1手續費：貸款合同簽訂後，借款人應在本合同簽訂後_________日之內向貸款人支付貸款金額的_________%手續費。

7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

7.3由於借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔。

第八條保險

借款人必須按貸款人規定的時間和指定的險種到_________保險公司辦妥，抵押物的保險手續，投保金額不得低於抵押物的總價值，投保期限應長於貸款期限1-3個月，保險單正本須註明貸款人為第一受益人，並將保險單正本送交貸款人。

第九條借款人的保證

9.1保證按合同規定，按時按金額還本付息。

9.2向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。

9.3抵押房產的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。

第十條貸款人的責任

10.1按合同有關規定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的帳戶。

10.2借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之後，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。

第十一條違約及處理

11.1下列事項構成違約：

(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息;

(2)借款人失去執行合同的能力或某些事件之發生使得本合同之執行成為違法或不可能;

(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。

11.2違約的處置：

(1)當借款人發生上述11.1(1)的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息;

(2)當借款人發生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時，經

貸款人書面通知後從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借款人發生11.1(2)行為，貸款人有權宣佈全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發放的貸款金額及利息。

第十二條適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律並按其解釋。

第十三條合同生效

需經借款人和貸款人簽字，並經公證處公證後生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協議

貸款人(抵押權人)(蓋章)：_________借款人(抵押人)(簽字)：_________

負責人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

鑑(公)證意見：______

經辦人：______

鑑(公)證機關(章)

___年___月___日

(注：除國家另有規定外，鑑(公)證實行自願原則)

2022年個人按揭購房合同篇3

甲方(售房人)

乙方(買房人)

見證人：

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於，建築面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協議價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲、乙雙方定於時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

2022年個人按揭購房合同篇4

合同編號：____________

貸款人(抵押權人)____________(以下簡稱為甲方)

住所地：____________

法定代表人：____________

借款人(抵押人)____________(以下簡稱為乙方)

住所地：____________

法定代表人：____________

身份證地址：____________

有效證件(照)及號碼：____________

居住地址：____________

第一條：總則

甲、乙雙方於__年__月__日在簽訂本合同，乙方願以其合法擁有的房地產以不轉移佔有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，並支付合同約定的利息和相關費用。經雙方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

第二條：抵押房地產

座落(四至範圍)____________

建築面積：____________

房屋、土地用途：____________

房屋結構(型別)____________

抵押房地產評估價值：____________人民幣萬元整

權證編號：____________

地號：____________

第三條：抵押房地產擔保範圍

借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據給甲方的收款發票額為準。

第四條：借款金額及借款期限

借款金額：人民幣(大寫金額)__萬元整。

借款月利率：__，月綜合費率：__.在本合同執行期間，甲方以借款金額的____，按月收取綜合服務費用，並一次性在應付乙方借款金額中先予扣除，扣除後的借款金額為人民幣__(大寫)，即為借款的實付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務費。

借款期限：自__年__月__日至__年__月__日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務費率、借款利率，扣收借款期限內綜合服務費後向乙方支付借款金額，借款到期後歸還借款本息。

借款期內及借款期限屆滿後5日內，經甲、乙雙方協商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續有效，如需重新辦理房地產抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續。展期時乙方應結清上期利息並支付續展期內綜合服務費。

借款期滿五日內，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續，甲方有權對該抵押物進行拍賣或做其他處置。

第五條：登記

本合同簽訂之日起5個工作日內，甲乙雙方按照本市房地產登記管理許可權至市或區(縣)的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領《房地產其他權利證明》。

第六條：保險

抵押期間，乙方應為抵押房地產購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規定行使抵押權及採取其他方法進行追索。

第七條：抵押房地產的佔管

抵押期間，乙方對佔管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監督、檢查。

第八條：抵押房地產的處分限制

抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

第九條：抵押房地產的租賃

抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的，應事先徵得甲方的書面同意，並將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發出通知之日起10日內遷離該房地產，並將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心及工商行政管理機關登記備案的內容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切後果由乙方和承租人及使用人共同承擔。

第十條：乙方保證及

乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、佔有權。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、託管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

乙方及抵押物共有人願以其抵押物(房產全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，並與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，願意無條件地自找住房。

乙方因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產。

借款期內，乙方必須繳納有關部門對抵押房地產所徵收的有關稅費，並保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。

本合同抵押房地產一旦發生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產權交易過戶手續，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。

乙方對本合同條款已充分理解並保證履行，並對本合同各條款所規定的所有權利和義務作出的保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。

第十一條：房地產抵押物關係的終止

乙方還清借款本金、利息，並支付相應費用後，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委託甲方)在抵押合同終止之日起10日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記登出手續。

第十二條：房地產抵押權的行使及實現

乙方違反第十條規定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、死亡、徵地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。

借款期限或借款展期屆滿後5日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。

本合同借款到期後，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自願接受人民法院強制執行。

本合同經公證後成為具有強制執行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。

本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構進行拍賣的檔案依據，乙方對此放棄一切抗辯權。由於拍賣產生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。

第十三條：拍賣

甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委託拍賣機構將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用後，剩餘部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續乙方均委託甲方代為辦理。

第十四條：費用

與抵押房地產有關的評估、保險、鑑定、登記、公證等費用由乙方承擔。

第十五條：特別約定

乙方違反第四、七、八、九、十條規定及補充協議規定必須按借款金額的20%承擔違約賠償。逾期還款5天內按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執行，變賣、拍賣或訴訟期、執行期直至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重複計算。

展期合同及補充協議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協議中未改修的繼續有效。

第十六條：通知條款

所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的居住地址。

若上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞方式發出的30日後，視為對方已收悉;若上述地址在境內的，自通知以上述方式發出的10日後，視為對方已收悉。

任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，並在收到對方確認函後，地址變更方才生效。

第十七條：爭議解決

凡因履行本合同而產生任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規定而引發的爭議，協商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十八條：法律適用

本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》相關規定辦理。

若今後新頒佈或修改的相關法律、法規或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應根據上述法律、法規或司法解釋的規定共同對本合同作出相應修改。

第十九條：提示條款

乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律後果已全部知曉，並予以充分、準確無誤的理解。

第二十條：合同生效及份數

本合同經雙方簽章，並經公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。

若抵押房地產為多人共同共有，所有共有人應在合同公證時，簽署有效的相關文書。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房地產登記部門、公證處各存檔一份。

第二十一條：其他事項約定

本合同中的抵押部分內容作為辦理抵押登記時按照房地產抵押登記部門要求籤訂的房地產抵押合同補充內容，與其具有同等法律效力。

貸款人(簽字/蓋章)借款人(簽字/蓋章)

法定代表人：____________抵押共有人：____________

委託代理人：____________委託代理人：____________

電話：____________電話：____________

傳真：____________傳真：____________

日期：____________年____________月____________日

2022年個人按揭購房合同篇5

出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

法定代表人：__________聯絡電話：________

註冊地址：___________郵政編碼：__________

營業執照號碼：_______________________

開戶行：_____________帳號：_____________

委託代理人(房地產經紀機構)：_____________

法定代表人：__________聯絡電話：_________

註冊地址：____________郵政編碼：_________

營業執照號碼：_____________________________

房地產經紀機構資格證書編號：_____________

開戶行：__________帳號：_______________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________

國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業執照號碼：_____

地址：_____________郵政編碼：_____________

聯絡電話：_________________________________

委託代理人：_______________________________

國籍/法定代表人：________身份證(護照)/營業執照號碼：___

地址：____________郵政編碼：______________

聯絡電話：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區、縣__路、道、街_____.設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積____平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

第二條商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為____元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七(安置房的買賣合同)條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理

商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和裝置等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施執行的約定

下列配套設施執行日期約定如下：

1、上水_________________________ .

2、下水________________________ .

3、供電________________________ .

4、燃氣(氣源種類)_______________ .

5、暖氣________________________ .

上述配套設施未按約定日期執行的，甲方應在日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的____%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的___%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產權登記

商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條物業管理

關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數

本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：乙方：

年月日年月日

委託代理人：委託代理人：

20年月日

2022年個人按揭購房合同篇6

一甲方將其擁有獨立產權的位於某市/區——的房屋(房屋所有權證編號：______，建築面積__平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方願意以上述價格向甲方認購該房。

二,甲方:

1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2 保證對出售的房屋擁有獨立產權。

3 保證該出售房屋未予出租。

4 自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5 按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同檔案和辦理各種手續。

6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三乙方:

1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

2 按國家要求不改變房屋的結構。

3 按照前述業務需要,及時簽訂各項合同檔案和辦理各種手續,並承擔各項費用。

4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四違約責任

1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

五協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

六協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七協議壹式兩份，雙方各執壹份。

甲方：

乙方：

註明日期

-------

賣方(甲方)：買方(乙方)：根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，乙雙方遵循自願、甲、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自己的房屋及房屋佔用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在房屋在第層，面積為。為，房屋為磚混結構商品房，佈局結構平方米，門面為

第二條該房地產土地所有權性質為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得。

第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，牆壁為防水白色塗料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自願購買上述房地產。

第四條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;_年 1 月 30 日前付伍萬元;其餘在產權轉移時全部交清。

第五條甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於_年 4 月 30 日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標誌)。

第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

第九條甲方保證在上述

2022年個人按揭購房合同篇7

所謂按揭是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分(一般為30%-50%)，其餘房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，並由開發商為購房者作擔保的行為。

購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經濟收入證明。

3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4、貸款行要求的其他檔案。

銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔)。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中，購房者應提交如下證件：

1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

2、身份證明覆印件。

3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

4、抵押申請表及抵押合同原件。

5、委託他人代為登記的，需提交有效的授權委託書原件。

根據《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務：

1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。

2、期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。

3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短於按揭期，投保金額不低於抵押物總值，並以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。

4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。

5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。

6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後，會同貸款行向原抵押登記機關辦理登出抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。

購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經濟收入證明。

3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4、貸款行要求的其他檔案。

1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

2、身份證明覆印件。

3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

4、抵押申請表及抵押合同原件。

2022年個人按揭購房合同篇8

甲方(售房人)

乙方(買房人)

見證人：

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於，建築面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協議價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲、乙雙方定於時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

2022年個人按揭購房合同篇9

抵押人：抵押權人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面_______m2，佔地面積_______m2。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產現由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程式處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章後，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方(簽章)：甲方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

地址：地址：

聯絡電話：聯絡電話：

合同簽定地點：合同簽定時間：年月

2022年個人按揭購房合同篇10

賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：

買方：(簡稱乙方)身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅，建築面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣________整於產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：購買方(乙方)：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人(甲方)：代理人(乙方)：

身份證號碼: 身份證號碼：

見證方：鑑證機關：

年月日

2022年個人按揭購房合同篇11

賣方：________________________

買方：________________________

買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自願制定本房產轉讓合同，條款如下：

一、賣方有房產_____個單元，坐落在______________________________，合計面積__________平方米。現自願將該房產賣給買方。售價為____________________元整(原樓價為____________________元整)。

二、買方對上述房屋已核實，並審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自願成交。

三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權證書到__________市房地產權登記處辦-理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。

七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第項方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署後經市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共_____頁，一式_____份，買賣雙方各執_____份，市公證處執_____份，均具同等效力。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

2022年個人按揭購房合同篇12

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

二,甲方:

1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2 保證對出售的房屋擁有獨立產權。

3 保證該出售房屋未予出租。

4 自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5 按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同檔案和辦理各種手續。

6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三乙方:

1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

2 按國家要求不改變房屋的結構。

3 按照前述業務需要,及時簽訂各項合同檔案和辦理各種手續,並承擔各項費用。

4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四違約責任

1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

五協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

六協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七協議壹式兩份，雙方各執壹份。

甲方：

乙方：

註明日期

-------

第二條該房地產土地所有權性質為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得。

第五條甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於_年 4 月 30 日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標誌)。

第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

】第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期 30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的 3%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 3%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起 10 日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期 30 天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的 3%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

二、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起 10 日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的 3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本合同規定履行。

第十四條本合同適用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 負責人：(簽章) 年月日年月日

2022年個人按揭購房合同篇13

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

經甲乙雙方共同協商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，特簽訂以下合同：

一、甲方將其自建房屋(建築面積平方米，位於第層套)以總價出售給乙方。乙方自願以上述價格向甲方認購該房屋。

二、甲方:

1、水電安裝到戶(入戶的相關費用由乙方承擔)，門面及住房門窗安裝到位(注：門只安裝入戶門)。

2、毛牆粉糊，外牆一律由甲方按房屋構造整體粉糊。

3、地板處理可根據乙方要求，經甲乙雙方協議處理。

4、一年內房屋出現質量問題，一切後果均由甲方承擔。

5、乙方購買了該房屋後，擁有完全的所有權，甲方不能干擾乙方以後的出租或出售。

三、乙方:

1、保證按要求付清房款。

2、按相關要求不改變房屋的結構，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結構造成房屋主體出現坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切後果均由乙方一律承擔。

3、保證在購房合同滿一年時把剩餘保證金一次付清。

四、違約責任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償所購房屋總價5%的違約金。

2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金。

五、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

年月日

2022年個人按揭購房合同篇14

甲方(出賣人)：_________________________

乙方(買受人)：_________________________

甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

一、各方及保證

甲方並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方並保證：將誠信履行本合同書的'項下的合同義務。

二、標的物

甲方自願轉讓的房屋座落於____________________________________。

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。

三、價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

四、交付與支付

1、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書籤訂(並由雙方履行了第1款義務)後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

五、所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。

六、協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程式，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本合同書為準)。

3、本合同書在各方簽字後生效。

甲方簽名：___________________乙方簽名：___________________

__________年________月______日__________年________月______日

2022年個人按揭購房合同篇15

甲方(賣方)：_______________身份證號碼：______________________________

乙方(買方)：_______________身份證號碼：______________________________

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、房屋具體情況

1、位置：__________________________________________。

2、房屋型別______________，建築面積______________平方米，結構_______樓層，房屋走向：______________，房屋形狀：______________，用途_____________________。該房產的總佔地面積：______________。

3、該房產連同地產總計房價____________________________元整。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.

《房屋所有權證》書證號：_____________________;

土地證編號：_________________________________。

三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________。

四、付款方式：

(1)該房產總價格為人民幣叄拾柒萬元整，協議簽定之後，首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣_______萬元。

(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘_______萬元。

五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。

六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七、乙方屬於殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

(1)甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

(2)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費

八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。

九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於_______個人出資購買，其所有權完全屬於_______個人所有。

十一、附件

(一)《房屋所有權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。

(四)該項房產的房地產評估報告。

(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

十二、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、本協議壹式份，甲方份，乙方份。

甲方(賣方)：__________________乙方(買方)：__________________

聯絡電話：_______________________聯絡電話：_______________________

____________年_________月______日____________年_________月______日