屋面防水分包合同（精選3篇）

屋面防水分包合同 篇1

發包人(全稱)： (以下簡稱甲方) 承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，為了確保工程施工質量、安全生產、文明施工和工程工期的實現，做到統一管理、統一指揮、統一排程，使各項分包作業相互配合，發揮各自的積極性，雙方就本建設工程的相關勞務作業協商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

工程名稱：

工程地點：

分包作業內容：

二、分包形式： 。

三、分包作業範圍

3.1承包範圍：

3.2工作要求：

1、開工前應根據本工程特點，現場實際條件編制詳細的施工方案，嚴格按施工方案組織施工。

2、施工質量應符合《建設工程施工驗收規範》、《地下室、屋面防水施工規範》、《建築工程質量檢驗評定標準》要求。

3、需多交次進場施工時，接到甲方通知後及時進場施工，否則甲方有權另

請專業隊伍進行施工，造成損失由乙方承擔。

4、乙方對承包範圍內工作承擔保修責任，出現質量問題時乙方應及時到場維修，否則甲方有權另請人員維修，費用在保證金中扣除。

四、合同工期

合同工期以甲方與建設方所簽訂的開竣工日期為準，具體分包作業施工進度必須符合甲方總體施工進度計劃。

五、質量標準

勞務作業工程質量標準：

六、合同價款

合同單價：按施工圖計算屋面SBS卷材____元/M2，廚房、衛生間樓地面____元/M2

合同價款：以實際結算為準。

七、雙方派駐現場代表

發包方派駐的專案經理

姓名： 職務： 職權：代表發包方全面履行與建設方簽訂的施工合同。負責工地現場管理，指導並監督承包方的施工作業。

承包方派駐的施工負責人

姓名： 職務： 職權：代表承包方全面履行本合同。

八、工期管理

8.1 進度計劃

承包方必須根據發包方總體施工進度計劃，合理安排勞務分項施工作業，確保承包方進度計劃的實現。

8.2 工期延誤

乙方根據甲方的工期計劃(根據實際情況，工期計劃按月/周/日或施工層、段由乙方簽字為準)及時完成各項作業。未按甲方提交計劃完工，以500元/天暫收罰款押金。

押金處理方式：a中途離場或主體結頂超過總進度計劃，罰款和押金沒收;b按總進度計劃時間沒有超過的，罰款和押金退還;提前完成的，按實際情況給予相應的獎勵。

由於甲方原因引起的，工期相應順延。

九、質量管理

9.1 乙方必須嚴格按圖施工，並結合施工規範，武漢市有關規定及施工員技術交底要求施工，杜絕質量通病;

9.2 廚房、衛生間樓地面及地下室頂板基層經第一次蓄水試驗合格後移交給乙方施工;乙方施工的防水 塗料在最後一遍防水層幹固48小時後應進行第二次蓄水試驗，蓄水24小時無滲漏方可移交給甲方進行保護層或飾面層施工，保護層或飾面層施工完成後進行第三次蓄水試驗 ，蓄水48小時無滲漏為合格。每一次蓄水試驗雙方均應派人蔘加並辦理書面移交手續。

9.3 乙方承包範圍內的工程，如因乙方施工質量問題發生漏水，因此造成的一切損失均由乙方承擔，甲方保留追加賠償的權力。

9.4 在施工中，乙方必須服從甲方正確領導，嚴把質量關，設立專職質量員 。分項工程完成經乙方自檢合格後以書面形式通知甲方施工員、質量員複檢，如不符合質量要求乙方應及時整改，甲方應參加技術指導工作;

9.5 甲方專案部每月組織一至二次對乙方進行綜合考評，以質量、安全、落手清、機械保養、場容場貌、生活衛生六項為綜合評分依據，進行獎優罰劣;

9.6 甲方提出整改要求，乙方必須迅速，及時完成，如不及時整改，甲方有權採取以下措施：

a、第二天工作必須在頭一天工作整改完成後方可施工;

b、另派人整改，技工按150元/天(次)，普通工按100元/天(次)計算計價，直接在乙方款項內扣除;

c、進行處罰，並賠償返工材料費，並承擔因返式造成的工期損失;

d、令其停工整改，直至中止協議，無條件退場。

十、安全管理

10.1 安全施工與檢查

a、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受甲方及行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，乙方應採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔;

b、甲方應對其在施工場地的工作人員進行三級安全教育，並進行有針對性的安全交底。甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。

10.2 安全防護

a、乙方施工人員必須正確佩帶安全帽，否則每人每次罰款50元。

b、乙方在動力裝置、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向甲方提出安全防護措施，經甲方代表認可後實施，防護措施費用由發包人承擔;

c、實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前14天以書面通知甲方，並提出相應的安全防護措施，經甲方代表認可後實施，由甲方承擔安全防護措施費用。

10.3 安全施工規定

a、乙方進入施工現場必須遵守安全操作規程和甲方的一切安全制度，及時向甲方有關人員提出書面的合理化建議，對安全隱患及時整改;

b、對新來的職工，乙方必須進行班組書面安全教育，並由職工簽字後再經專案部和公司進行三級安全教育後，乙方方可安排職工工作。甲方有權對違反者進行罰款或責令停工直至中止協議;

c、乙方設立兼職安全員1名，班前對每位職工進行安全技術交底和主要工序特別安全交底，進行“三上崗、一講評”並及時做好記錄;

d、甲方必須及時對乙方兼職安全員做好督促工作，協助乙方做好安全教育，安全檢查和驗收工作，消除安全隱患，把事故消滅在萌芽狀態。

10.4 事故處理

a、發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門並通知甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。 b、發包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

十一、付款方式

本合同約定付款方式為：乙方必須合理計劃好資金運用，及時組織材料、人員進場施工;中途發生職工預支或結算及支付材料款等一切由乙方自行解決。

十二、機械、工具、材料管理

12.1 甲方提供外架，區域性需要增加腳手架的部位由乙方自行解決 ; 12.2 甲方提供垂直運輸機械(塔吊、施工電梯、電源);

12.3 乙方施工人員食宿由乙方自行解決，費用由乙方承擔;

12.4 乙方施工人員安全防護用品及施工用具由乙方自帶;

十三、其他

13.1 乙方人員必須遵守甲方專案部的規章制度，遵紀守法，文明施工; 13.2 對乙方違反本協議內容，甲方有權處以50—1000元/次(人)的罰款;如甲方違反本協議，乙方有權提出按已完成的實際工作量(指成品)100%計算賠償;

13.3 乙方現場負責人必須常駐工地，未經許可擅自離現場罰200元/天(人);

13.4 對乙方某位職工嚴重違反本協議，甲方有權提出責令其退場。乙方無條件服從，並且工資等事項由乙方負責自行解決，如乙方負責人不服從甲方領導，甲方有權中止協議;

13.5 乙方人員嚴禁打架、賭博、偷盜等違法亂紀行為，嚴格執行甲方保衛治安管理條例，每位職工必須持有身份證、計生證方可進入工地。無證人員和18歲以下人員禁止使用和進入施工現場;

13.6 乙方必須嚴密勞動組織，抓好勞動效益，在合同簽字生效後，單價一次性承包，由乙方負責人自負盈虧。

十四、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

十五、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十六、雙方約定解決合同爭議的方式為提出異議方向當地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十七、本協議一式陸份，甲乙雙方各執叄份。

十八、合同生效

本協議自雙方簽字之日起生效，工完款清自行失效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

屋面防水分包合同 篇2

甲方：乙方：

經甲乙雙方商定，甲方位於 的住宅屋面防水施工工程承包給呂梁新泰防水工程有限公司。

工程詳情：

乙方完工後甲方應一次性付清本次工程款。完工後乙方有免費維修責任。保期為五年。(因防水自然開裂，老化造成的漏水現象由乙方免費維修，由於人為破壞的甲方需付維修費)

本合同自雙方簽字後生效，雙方均承擔法律責任和經濟責任，在履行合同過程中， 雙方任何一方有違約行為，另一方則可向違約方索取防水工程總造價10%的違約金。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字生效。

未盡事宜由甲乙雙方協商，簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

屋面防水分包合同 篇3

發包方：(以下簡稱甲方)  承包方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建築工程質量保修辦法》及其它有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，為了明確雙發權利義務關係，經甲乙雙方協商決定，雙方就漢中中心醫院門診樓綜合樓工程分包施工事宜達成如下協議：

一、工程概況

1、工程名稱：漢中市中心醫院職工公寓樓工程;

2、工程地點：漢中市中心醫院內;

3、分包範圍：本工程所涉及到的屋面、地下室外頂板部分、衛生間、陽臺、消防水池防水工程;

4、防水材料：屋面防水材料採用“雨水情”牌，-20C°4mm厚聚酯胎SBS防水卷材一道，詳見施工藍圖;衛生間採用1.5厚聚氨酯防水塗料;陽臺1.2厚聚氨酯防水塗料;消防水池採用SPU彈性防水塗料;

5、分包方式：採用包人工、包材料、包質量、包工期、包安全生產、文明施工、包治安保衛的方式分包，承擔單價一次確定。

二、工程內容

本合同範圍內的防水施工：原材料的檢驗、試驗;成品、半成品的保護;工程竣工後維修及有關的工作，具體包括以下內容：

1、合同範圍內的各種材料、工機具的採購及供應工作;

2、合同範圍內的工程施工及組織管理工作;

3、所用施工材料的合格證等相關資料的移交以及材料複檢工作;

4、施工過程中的質量監控與檢驗、試驗、檢測工作;

5、負責防水工程交驗前的成品保護工作及工程竣工後5年內的維修工作。

三、質量技術要求

1、提供單位企業法人營業執照、相關證書、準用證、檢驗報告、產品說明書等相關技術資料。

2、材料標準：材料效能複試必須符合國家標準及其產品說明書附錄要求。

3、施工完畢驗收，必須達到國家《建築工程施工及驗收規範》標準。

4、陰陽角、周邊搭接、附加層、捲起高度等必須符合國家規範的要求。

四、承包單價

1、承包單價為固定綜合單價、工程質量合格單價屋面及地下室外頂板SBS為 38元/㎡(單層，所有附加層按實鋪計算。衛生間採用㎡元。消防水池採用SPU彈性防水塗料為36/㎡元。開稅務發票;此單價以包括材料費、人工費、工機具使用費、勞保用品、市內外交通運輸費、垃圾清理費、冬雨季施工增加費、保證工期和質量所採取的搶工費、措施費、各種保修費、施工人員證件費、宿舍費、利潤、定額所規定的全部工作內容、風險。

2、乙方必須及時向政府管理部門辦理一切手續和外觀處備案等，如需費用，由乙方承擔。

五、工程量結算

按照實際施工面積計算工程量，防水卷材附加層按實際施工面積計算。經甲乙雙方核對確認。

六、工期要求

1、絕對服從甲方的工程進度安排。

2、根據專案部所安排的施工計劃時間、期限，保證質量按期或提前完成任務。以滿足甲方階段性施工工期要求。

3、若因乙方原因引起的工期拖延，甲方扣除乙方每日防水總價的0.5%違約金。

七、付款方法

1、本工程甲方不支付預付款。

2、為保持施工生產的穩定、連續性，乙方應在每月25日把本月完成的工程量報專案部，由甲方有關人員稽核後，甲方在次月25日之前支付上個月度所完成的施工進度工程量 70% 的工程款，工程完工後付至完成工程量的 80% ，工程完工且驗收通過後，30 天內結算，暫扣工程總造價 5% 的質保金，餘款在結算後 90天內付清。

3、5%的保脩金待保修期滿後一個月內給予支付。保修期內如出現質量事故，乙方收到甲方通知24小時內安排人員予以維修，如乙方在約定時間內無安排人員予以維修，甲方有權另行安排人員予以維修，所發生費用從乙方保脩金中扣除。

八、甲方責任及事項

1、提供施工總進度計劃圖給乙方。

2、提供甲方使用中的垂直運輸機械;

3、向乙方提供施工及照明用電的電源;

4、負責乙方與其它各工種的協調工作，及時向乙方提供工作面;

5、對乙方施工及管理進行監督及協調;

6、按合同約定支付工程進度款。

九、乙方責任及事項

1、負責合同範圍內及工程所規定的各項工作。

2、遵守國家頒佈的《建築施工與技術驗收規範》，嚴格按照經甲方認可後的方案組織施工。

3、乙方對其所使用各項材料必須進行檢測，並向甲方移交合格證明書等相關資料。

4、向甲方提供詳細的施工方案，主要施工組織技術措施及完整的質量保證體系，並向甲方提供其管理機構名單及施工人員花名冊以及上崗人員各種證件。

5、乙方管理機構應具有足夠的勞務支配權和有效的組織管理能力，並配有足夠的技術過硬、經驗豐富的熟練工人組織施工，以確保工期、質量和安全，並對此全面負責。

6、自行解決施工人員食宿。

7、負責交驗收前的成品保護工作及維修責任期5年內的維修工作並承擔維修費用。

8、甲方、乙方、監理三方驗收後，如出現甲方原因防水損壞，甲方承擔費用，乙方負責修補。

9、選用的主要材料，必須按甲方認定的品牌，不得購買其它品排牌或套牌的防水卷材。

10、認真執行IS09002質量管理標準體系及環境管理標準。

11、積極配合甲方、上級主管部門政府部門及其它各種形式的檢查、考察、參觀等活動。

12、乙方必須服從甲方現行的有關安全生產各項規章制度和管理方式，並加強自身管理，由於乙方的原因造成的安全事故，由乙方自行承擔經濟責任和法律責任。

13、如乙方質量、進度明顯不能滿足規範及現場要求，甲方有權隨時終止合同，所造成的損失由乙方承擔。勞務工資債權、債務所引起的糾紛全部由乙方承擔。

十、甲、乙雙方工地制定負責人

1、甲方全面負責工程的組織、聯絡、管理、監督與協調工作，該同志以書面形式作出的任何承諾甲方負責全面履行。

2、乙方全權負責工地的一切事務，該同志作出的一切決定，乙方負責全面履行，並承擔相應的法律責任。

3、乙方指定負責人必須在操作作業現場，監管本班組人員施工質量、施工安全、施工進度，未經專案部同意擅自離開工地，甲方將有權予以罰款處理。乙方承擔由於負責人不在操作現場發生的一切事故責任。

十一、工程管理

1、乙方必須積極配合安全文明施工，接受甲方安全員交底及督促，乙方必須嚴格做好自身的安全防護措施，承擔由於職工自身操作不當造成的事故的責任和由此發生的全部費用。

2、乙方每做完一道工序後，必須進行自檢，自檢合格後上報給甲方。

3、 乙方必須嚴格遵守甲方現場內外的各項管理規定，如有違反甲方有權做出相應的處罰。

十二、工程保修

防水保修責任期5年。保修期自竣工之日起計算，在保修責任期內，乙方對其所承擔的工程質量負有全部責任。如無質量問題，保脩金至保修期滿一個月內予以支付。

十三、爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方及時協商解決，協商不成的，提交漢中市總裁委員會仲裁解決，仲裁解決不了的可向本工程所在地法院提起訴訟。

十四、其它事項

1、乙方不得以任何形式或理由將工程的部分或全部轉包給其它單位或個人，否則甲方有權終止合同。

2、本合同自簽訂之日起生效，合同內容全部履行完畢後終止。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份儲存。

4、本合同未盡事宜，雙方協商另定。合同附件也具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日