村集體土地流轉合同

集體土地流轉是經濟發展過程中的必然現象,村集體土地流轉合同是怎麼寫的呢?以下是在本站小編為大家整理的村集體土地流轉合同範文，感謝您的閱讀。

村集體土地流轉合同範文1

甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《重慶市實施中華人民共和國農村土地承包辦法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等協商、自願、有償原則，就本宗土地承包經營權的流轉事宜達成一致，訂立本合同。

一、合同標的

甲方將其承包經營的 鎮 村 社 畝土地(詳情見下表)流轉給乙方從事 生產經營。

轉包土地詳細情況

二、流轉期限

自年月同期限不得超過 年 月 日。

三、土地流轉價款的支付

1、流轉價款的計算與支付：田坎計入田的面積內。

2、支付方式與時間：將此產量按當年9月20日至30日之間的______平均價摺合現金於

四、雙方約定的權利與義務

1、甲方在簽訂合同後應報土地發包方備案，並按期將合同標的物移交給乙方經營使用，轉讓或互換須報發包方變更原土地承包合同和承包經營權證書。

2、甲方有權按期收取流轉費用，並承擔作為原土地承包方應履行的相應義務。

3、乙方應按期交納土地流轉費用，並在法律和政策允許的範圍內合法經營，不得擅自改變土地用途，不得荒蕪土地。

4、甲乙雙方不得未經對方同意將土地轉租給第三方。

五、其他約定

1、在流轉經營期間，如國家支援農業生產的政策性補助由甲方享受。僅限種糧直補，如遇由乙方原因取消直補，由乙方按當年標準補給甲方。

2、流轉經營期間，如遇開發徵地，徵地補償由甲方享受，種養殖及設施補償由乙方享受。

3、本合同到期後，甲方如需繼續流轉，在同等條件下乙方有優先權。

4、本宗流轉合同屬(轉讓、轉包、出租、互換、入股)合同，雙方協商是(否)請鄉鎮農村土地管理機構進行鑑證。

5、合同到期後，土地歸還及地面附著物和相關設施的處理：由雙方協商是否拆除不利於耕種的設施。

六、違約責任及爭議的解決

1、如違約，應由違約方支付給未違約方10000元/畝違約金，並承擔相關的違約責任。

2、如雙方發生爭議，可請求村組幹部或鄉鎮農村土地管理機構調解，也可向法院起訴。

七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

八、本合同經雙方簽字後生效，一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方及 各一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

村集體土地流轉合同範文2

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

見證方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位於 鄉(鎮) 村 組的 畝(具體面積以現場測量為準)土地的承包經營權轉讓給乙方依法佔有、使用、收益、處分。

轉讓土地狀況：

地塊名稱及坐落：

四至界限：東至南至西至北至具體轉讓包括的承包農戶情況及各自土地、轉讓金清單及籤認詳見附後清單。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)。期滿後，若國家法律和政策沒有明文禁止延長承包期限的，則轉讓期滿自動無條件無償延長至下輪承包期限屆滿，甲方及村組集體協助辦妥相關手續。

三、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金為總計人民幣 元。(具體轉讓包括的承包農戶土地、轉讓金清單及籤認詳見附後清單)。

四、支付方式和時間

1、本協議簽訂後日內乙方支付元作為定金;

2、甲方收到定金後向乙方移交土地並著手辦理農村土地流轉的手續，移交完成及手續辦妥後，乙方按雙方約定分期支付給甲方轉讓金。

3、分期分紅付款辦法：乙方承諾甲方每五年進行一次分紅

第一次250/畝(5年期) 年 月 日至 年 月

第二次400/畝(5年期) 年 月 日至 年 月

第三次600/畝(5年期) 年 月 日至 年 月

第四次800/畝(5年期) 年 月 日至 年 月

剩餘合同時間按1000/畝計算，每5年分紅一次。

五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式：甲方應於 年日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為：甲方騰空地上一切附著物後由乙方直接佔有並接手土地。甲方未按前款約定時間交付的，雙方約定乙方可以單方面直接自行佔有接收土地及並自行處置地上一切附著物，甲方不得干預。甲方應因此承擔違約責任。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定：

1、甲方轉讓土地承包經營權須辦理轉讓認可手續，在合同生效後各農戶終止與發包方(甲方)的承包關係。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後即與發包方甲方確立新的承包關係，辦理有關手續。附件清單內農戶直接適用本合同約定，不再另籤合同。

4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應承擔違約責任，向守約一方賠償經濟損失的同時，合同繼續履行。違約經濟損失的計算方法：

①乙方對土地未作任何投入之前，按照本合同總價款的10倍計算;

②乙方對土地進行任何形式的投入之後，則按照乙方委託評估的投資市場價值的10倍計算。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第3種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

2、提請 仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方在本合同上簽字或者蓋章，各承包經營農戶在附後清單上簽字捺印後生效，按規定報經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府備案。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式多份，由甲乙雙方、發包方等各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

村集體土地流轉合同範文3

發包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規和政策規定，甲、乙雙方本著平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，供雙方共同信守。

一、土地的面積、位置 甲方將中樑村茶山依法流轉給乙方使用。

土地範圍：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。

二、土地用途及流轉形式

1.土地用途為種植業和養殖業。

2.流轉形式：承包經營。承包範圍內現有茶園等附著物一併移交乙方使用、維護。

三、土地的流轉經營期限

該地流轉經營期限為 30年，自20xx年 月 日起至2045年 月 日止。

四、土地的流轉費標準及金額

該宗土地流轉費每年每畝14.44元，共計300畝合計每年流轉費金額4333.3元，30年共計金額 13 萬元。

五、土地流轉費支付方式及時間

乙方負責將土地流轉費一次付給甲方，於合同簽定時一次性付清流轉費13萬元。

五、特別約定

1、乙方如果需要修建道路必須從中樑村修建，不得從其他地點修建，若遇乙方從其他村修建公路甲方有權制止並解除合同。

2、甲乙雙方在簽訂合同後三年以內若沒有開發利用，甲方視為乙方自動放棄承包權，甲方有權無償收回土地。

3、在修建公路過程中甲方應協助乙方解決問題。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.依法擁有土地的所有權。承包到期後，甲方有權收回乙方的土地經營權。

2.有權監督乙方仿照流轉合同約定的用途合理利用土地。

3.按照合同約定時收取土地流轉費。在合同有效期內，如遇政策性調整，甲乙雙方可共同商量解決，但必須充分考慮由此對乙方造成的損失，並予以賠償。

4.維護乙方的土地承包經營權，不得單方面解除流轉合同，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

6.甲方按合同簽訂時的現有狀態交付乙方。

7.經營過程中，若發生土地權屬地界糾紛及當地群眾干擾、阻撓、破壞等情況，甲方應及時出面化解。

8.乙方如果發展政府鼓勵提倡的產業，甲方應當給予配合乙方相應的政府政策性扶持。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所流轉的土地。

2.享有流轉土地上的收益及對公共設施的使用權。

3.乙方可在流轉的土地上建設與農業生產有關的生產、生活設施。

4.不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用於種植業、養殖業，決不允許用於搞工業廠房修建、辦企業用地。

5.乙方不得用流轉土地抵押貸款。

6.乙方不得用流轉土地抵償債務。

七、合同的轉包

1.在合同有效期內，乙方可以將流轉的土地全部或部分轉包給第三方。

2.轉包時簽訂轉包合同，不得擅自改變原來流轉合同內容。

3.本合同轉包後，甲方與乙方之間仍應按原流轉合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除合同。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3、本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，徵地補償歸甲方所有，乙方自建的地上附著物和林木的補償歸乙方所有。

4、如甲方重複發包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

5、本合同期滿，如繼續流轉，乙方無條件享有優先權，雙方應於本合同期滿前續簽流轉合同。

九、違約責任

1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付流轉費。如乙方不能按合同規定一次性支付土地承包費，則甲方有權解除本合同。

2、本合同轉包後，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包後的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任，導致合同不能履行的應承擔相當於承包期所有流轉費的違約金。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行過程中發生的糾紛，由雙方協商解決，雙方協商不成的，請黑譚鄉人民政府調解;調解不成的，向南江縣農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁或直接向南江縣人民法院提起訴訟。

十一、本合同未盡事宜，依照相關法律法規及政策的規定，由雙方約定後作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同經甲乙雙方簽章後生效，一式四份，甲乙雙方和見證人各執一份，黑潭鄉政府存檔一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日