電梯維護合同範本

隨著建築業的不斷髮展,電梯在建築工程中發揮的作用越來越重要。隨著電梯數量的增加,電梯的保養與維護必須要進一步加強,以確保電梯安全有效的執行。對於電梯維護合同你瞭解多少呢?以下是本站小編為大家整理的電梯維護合同範文，歡迎參考閱讀。

電梯維護合同範文1

甲方：

乙方：

參照合同法之其一《 承攬合同 》、國標 GB/T 18775-20xx 《電梯維修規範》、國務院令 373 號《特種裝置安全監察條例》的有關規定，本著平等公證、互惠互利的原則。經委託方(以下稱甲方)與受託方(以下稱乙方)共同協商，簽定本合同。

一、服務範圍

甲方委託乙方對(裝置位臵)： ; ( 數量 ): ( 臺 ) ;型號： 型(乘客、載貨、醫用、液壓、觀光、食品等電梯裝置或自動扶梯、自動人行道等裝置以下簡稱裝置)提供以下(第五項)指定的方式進行維修保養服務。

二、有效期限

自 年 月 日至 年 月 日。期滿後雙方未提出異議，本合同繼續生效( )。合同履行期間，任何一方如有異議，必須函告對方，協商解決。

三、合同費用

甲方 / 年 / 臺裝置支付服務費 : ￥ 元給乙方， 臺 / 年合計支付￥ 元給乙方。 大寫人民幣： 拾 萬 仟 佰元整 / 年。 年共計支付： 拾 萬 仟 佰元整。

四、付款方式 ( A 、 B 、 C 三種方式任選一種)開收據( );開發票( )。

A 、在服務期 [ 每週年開始後( ) ] ; [ 每週年期滿前( ) ] 的一個月內，甲方將該週年的服務費 100 %一次性支付給乙方，往後每週年依此類推( )。

B 、在服務期開始後一週內，甲方將第一週年服務費的 50 %(及 元)支付給乙方，剩餘款項於該週年服務期滿前一個月內付清，往後每週年依此類推( )。

C 、在服務期開始後一週內，甲方將第一季度的服務費 100 %(及 元)支付給乙方，往後依此類推，每季度開始的一週內將該季度的服務費支付給乙方( )。

五、服務方式及內容 (雙方協商選擇全包( )、半包( )、清包( )方式)。

1 、 三種方式相同內容：

( 1 )合同履行期間，每月兩次派專業技術人員，根據國家標準結合乙方的工藝和規範，對裝置進行調整、檢查、潤滑、清潔等維護保養工作，以保持裝置的正常執行。

( 2 )每次保養前必須通知甲方現場負責人，取其同意後方可進行保養工作。

( 3 )停止裝置執行維修保養時，應有明顯的檢修標誌。

( 4 )發現裝置存在安全隱患時，應及時通知甲方負責人，必要時可以停止使用。

( 5 )每次保養完畢後填寫保養記錄，由甲方負責人簽字認可，甲方自留一份存檔，作為提供給(質檢局和特監所)對該裝置隨時抽查和年檢時的必備資料。

( 6 )該裝置的定期檢測(年檢)時間將到時，乙方應提前 10 - 30 日內通知甲方。提供檢測申請單，在甲方填寫蓋章後將其送達檢測部門，完成申請通知。

( 7 )配合國家執法部門(質檢局和特監所)對該裝置的隨時抽查和定期檢測(年檢)工作，整改檢測時提出的屬於乙方工作範圍內的不合格專案，合格後將其合格證臵於裝置內明顯位臵，其檢測報告書交甲方負責人存檔保管。

( 8 )乙方對裝置提供 24 小時應急處理服務。接到報修通知後，市區內 30 分鐘內到達現場，其它區縣視路途而定，最多不超過 24 小時。

( 9 )維修人員必須持證上崗，每次維修結束後填寫維修任務單，由甲方指定人簽字認可，甲方自留一份存檔，作為提供給(質檢局和特監所)對該裝置隨時抽查和年檢時的必備資料。

( 10 )對甲方值班人員的基本培訓，基本操作培訓和安全知識培訓，但不承擔任何責任。建議甲方管理的每個小區至少有一名持有操作證的人員值班。

( 11 )裝置在正常執行中發生故障或裝置損壞。乙方應及時維修或更換。如該故障在 12 小時不能修復，乙方應將裝置故障以及原因以書面形式告知甲方，並儘快修復。

( 12 )如有主要裝置損壞或發生安全事故，應另作事故記錄，雙方存檔備查。

( 13 )一般來說裝置執行三至五年需進行一次中修或大修，乙方應配合甲方對裝置的大修工作，若由乙方負責大修工作，費用另計，具體事宜由雙方另行協商。

2 、 三種方式不同內容：

A 、全包：乙方提供裝置廠家標配功能的全部配件維修，並保證質量。不包括其它附加裝置和新增裝置，但可以有償提供或協助購買其維修配件。

B 、半包：乙方免費提供[ 200 元以下 / 件的配件( )]或[ ( 見 : 附件 ) 的部分配件( )]，其它配件由甲方提供，也可以由乙方購買或協助甲方購買所需配件，費用由甲方支付。

C 、清包：甲方提供所有維修配件，並保證質量，乙方負責免費更換維修。也可以由乙方購買或協助甲方購買所需配件，費用由甲方支付。

六、雙方的責任及權利

1 、甲方權利：

( 1 )核查乙方單位的營業執照、稅務登記證、企業程式碼證、資格許可證、法人授權書及工作人員的工作證、身份證、等有效證件。

( 2 )如發現乙方工作人員對裝置不愛護或故意損壞時，可向其單位或有關部門投訴，情節嚴重時可終止合同，向其索賠。

( 3 )對乙方工作人員的服務不滿意時，可向其單位或有關部門投訴。

( 4 )隨時監督、檢查合同範圍內的工作質量、進度、方法、記錄等。

( 5 )有權安排專業人員隨從乙方工作人員一起作業監督工作。

( 6 )也可組織、邀請本單位或專業機構人士對合同範圍的工作進行抽檢評估。

( 7 )在一年或數年的合同週期滿時，選擇和更改服務方式。

( 8 )考察其同行業公司或乙方的其他客戶，對比服務質量和服務態度，如確認乙方的工作質量、服務態度、技術實力太差並且不能確保其裝置的正常執行時，有權提出終止合同。

2 、甲方責任：

( 1 )合同簽訂前，向乙方提供與裝置相關的隨機客戶資料、圖紙資料、檢測報告等，交接時保持裝置的器件齊全，各種功能及執行正常。否則、之前的問題乙方只提供有償服務。

( 2 )提供符合裝置設計正常執行的動力電源和接地系統。

( 3 )嚴禁無關人員擅入機房，機房門窗應符合公安部門的防盜標準，機房內應配有符合消防部門標準的消防設施。

( 4 )配合乙方維修人員，通過或進入維修裝置必須的場所。

( 5 )監督檢查裝置機房、各層裝置門口、井道及底坑不能有各種液體流入、滲入、不能有各種物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品，隨時打掃裝置日常衛生。

( 6 )對裝置所用電源進行調壓、倒相等工作時，必須提前通知乙方有關人員。否則造成故障或裝置損壞乙方不負責。

( 7 )當裝置出現異常現象及發生故障或事故時，及時通知乙方維修人員，準確告知其單位和所在位臵，以免報修通知不詳而耽誤到達時間。

( 8 )合同簽訂後，甲方應按合同約定的付款方式按時付款。

3 、乙方權利：

( 1 )在合同期內，甲方不得與乙方以外的個人和組織發生任何與本合同內容相關的業務往來，否則造成的損失乙方不承擔任何責任。

( 2 )在合同期內如遇與裝置有關的變更設計、修復、更換性施工時，甲方應提前書面通知乙方，並在乙方妥作防範措施後，方可施工。否則由此引起的損失和安全事故乙方不承擔責任。

( 3 )未經乙方有關負責人及維保人員同意，任何人不得強制 啟動或停止 正在保養、維修、除錯中的裝置，否則造成的人身、裝置事故乙方不承擔責任，造成乙方損失和傷害的追究其責任。

( 4 )未經乙方有關負責人及維保人員同意，任何人不得 啟動因有故障或安全隱患而停止 的裝置，否則造成的人身、裝置事故乙方不承擔責任。造成乙方損失和傷害的追究其責任。

( 5 )甲方不按合同規定時間付款，乙方隨時有權終止合同並向其索賠。

( 6 )服務期限內，甲方在未得到乙方同意前，不得允許任何人對裝置進行任何裝飾、翻新、修理、更換等，否則乙方對裝置的執行不負任何責任，且有權立即終止本合同。乙方若同意甲方自行實施上述工程時，甲方必須在工程結束時，通知乙方人員對裝置檢查無誤後，方可執行。

( 7 )甲方若需要終止合同，必須提前一個月書面通知乙方，在與乙方結清所有費用，辦理維護交接事宜後方可終止。

( 8 )任何非乙方所能控制的因素而產生的損失、損害或索賠，乙方不承擔責任，同時不承擔因此引發的後果，但有義務協助調查原因。

4 、乙方的責任

( 1 )必須按照本合同約定，參照國家有關規定對裝置提供維修保養服務。

( 2 )維修保養人員應遵守當地法律法規、民俗習慣及甲方的各項規章制度。

( 3 )向甲方出示單位的營業執照、稅務登記證、企業程式碼證、資格許可證、法人授權書及工作人員的工作證、身份證、等有效證件。

( 4 )如在接到報修電話後，未能安合同規定時間到達現場，超出時間引起的事故或損失應承擔相應的責任。

( 5 )乙方自備各種專業維修工具，但不包括軟體操作工具。

( 6 )因保養不到位或工作人員違章作業、違法犯紀行為造成甲方損失時，應負相應賠償。

( 7 )接受甲方對合同範圍內的工作質量、進度、方法、安全、記錄等監督檢查。

( 8 )維修人員在維修、保養過程中發生的安全事故或意外傷亡事故由乙方負責。

( 9 )凡是合同期內的裝置，如因維保質量未能通過定期檢測(年檢)的，發生的複檢費用由乙方負責(不包括乙方提出來不合格甲方未整改的專案)。

七、本合同不承擔專案

1 、本合同所述裝置的附加裝置(如：機房、井道、底坑的防水、土建維修翻新;井底隔離網、機房電源、機房空調等)。

2 、開啟和關閉裝置的日常工作，現場 24 小時值班及管理工作。

3 、消防基站、鎖梯基站的更改，系統密碼的破解。

4 、裝置的註冊、驗收、年檢、處罰、政府管理費用。

5 、裝置的質量問題和設計缺陷引發的事故(應由生產單位負責)。

6 、由於國家或政府政策性命令而改變或新增加的專案。

7 、由於違章操作、人為破壞所造成的修理和更換工程(根據調查結果認定)。

8 、不可抗拒的因素所造成的損失(如：地震、水災、火災、盜竊、電源不穩定)。

八、其它

1 、本合同未盡事宜，由雙方協商解決，補充協議與本合同共具同等法律效力。

2 、本合同簽訂後，以前所簽訂的有關該裝置的保養合同自動失效。

3 、合同履行期間，任何一方違約應承擔合同總金額 / 年 10 %的違約金。

4 、沒有正當、合法的理由雙方不得隨意提出終止本合同，否則、安違約處理。

5 、本合同一式四份，雙方各持二份，經雙方代表簽字單位蓋章後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

電梯維護合同範文2

使用單位(甲方)

維保單位(乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《特種裝置安全監察條例》、《電梯安全監督管理辦法》、《電梯日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

第一條 日常維護保養範圍

甲乙雙方約定，由乙方對甲方瑞明新城所使用的 部電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

第二條 日常維護保養內容

乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》完成2次/月的定期維修保養和季度、半年、年的日常保養專案，並做好維護保養、搶修、維修相關記錄(見附件)。

第三條 日常維護保養標準

實施日常維護保養後的電梯應當符合《電梯維修規範》(GB/T18775)、《電梯製造與安裝安全規範》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規範》(GB 16899)的相關規定。

第四條 日常維護保養期限

月日至年日止。

第五條 日常維護保養費

每部電梯維護保養費： 元(含運費、稅費)，共 部，合計 元人民幣。

金額總計：人民幣(大寫) 元整。

第六條 結算方式

年中甲方支付本合同服務費用總額的 %，共計人民幣 元整(大寫： ;餘下 %的款項在服務期滿後一次性付清，人民幣 元整(大寫： );

第七條 乙方提供電梯故障的24小時急修服務。

服務熱線： ，乙方必須保證服務熱線24小時暢通，專案現場擬派應急維修人員2名，24小時值班。搶修服務時間：無駐場人員30分鐘內到達現場。否則應承擔不按時履行義務的違約責任。