物业工程部岗位职责范本（通用22篇）

物业工程部岗位职责范本 篇1

1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;

2、负责辖区设施设备、计量器具管理;

3、负责房屋及配套设施的维护工作;

4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;

5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;

6、经常巡视管理处内外各场所状况，检查服务质量，及时发现问题，用心解决问题;

7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;

8、负责入伙办理、验收资料接管等;

9、负责空置房管理;

10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;

11、协助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作;

12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理理解业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;

13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;

14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。确保为业主带给安全、舒适、优美的生活和居住环境;

15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;

16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;

17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。

物业工程部岗位职责范本 篇2

1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。

3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。

4、根据岗位要求以及自身潜力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。

5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。

6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

7、对工程部技工的工作状况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。

8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。

9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性推荐。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。

11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

物业工程部岗位职责范本 篇3

1、负责翻译、中英文打印，各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档，文具用品的分发。

2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损，每年核对补缺。

3、负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。

4、负责工程部布告栏的定期公布、更换，确保所有信息及时转到达员工。

5、负责会议记录，整理会议纪要并打印、发送。

6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。

7、迅速、热情应答来往电话，详细记录所有信息。

8、负责工程部考勤记录和整理，上报有关部门。

9、为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。

10、建立备品部件和易损件的清单，并按要求执行最高、最低储备标准，当储备接近或到达最低标准时，及时提出申请购买计划单。

11、严格执行物品验收入库制度和领料单制度，做好备品备件和公用工具的管理制度。

12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作，要求帐、卡、物务必相符，物品堆放整齐清洁。

13、每月务必对库存状况进行一次清查盘点，对盘亏、盘盈状况及时向有关上级汇报。

14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存状况等的报表。

15、易燃、易爆、有毒物品务必单独储放。室内禁止一切烟火，务必每一天去巡查二次。

16、负责工程部工服的发放、整理。

17、完成领导交给的其它工作。

物业工程部岗位职责范本 篇4

1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;

5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等)的管理、运行、维修等;

8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;

10、负责小区内紧急状况的处理工作。

物业工程部岗位职责范本 篇5

1、向物业经理推荐及提交项目保养、改善及更改工程之计划。

2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。

3、准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出推荐。

4、应对和解决项目所有有关工程之问题及作出适当之决策。

5、安排及跟进物业接收之工作。

6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。

7、与物业部其他部门持续良好沟通及联系。

8、监察各二次装修工程贴合标准。

9、监察项目各公共用电和用水量，并设法省电省水。

10、监察项目各系统之运行状况，并设法加以改善。

11、监察和确保项目所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，理解定期之检查、测试和保养。

12、监督工程员工应付每日客户之投诉。

13、应付及解答各客户之问题及要求，监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。

14、向物业经理提交每月之工作报告。

物业工程部岗位职责范本 篇6

1.对项目在接管运作、前期运作、正常期运作、移交运作中提供工程服务的技术支持;

2.指导项目有效监管电梯、消防维保质量、及时排除故障，并可为大中修改造提出专业建议;

3.负责工程条线品质管控及纠偏指导;

4.组织并实施设备工程改造计划，重大设备维修保养计划;

5.负责人才梯队建设，包括人员能力评估、考核、培训。

6.跟踪、处理工程维修服务质量相关的重大投诉工作;

物业工程部岗位职责范本 篇7

1.督促施工单位或抢工队完善工程前期遗留问题。

2. 做好前期工程遗留问题整改工作，负责相关质量、安全、成本及进度的管控。

3.制定、贯彻、执行有关设备及设施和能源管理方面的工作规章制度。

4.负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

5.在安全、可靠、经济合理的前提下，优化管理各设备所需的能源，做好系统性能耗管理，节约能源。

6.审核物业公司及外委公司编制的各种设备保养、检修计划、原材料采购计划，并督促实施。

7.监督物业公司收集、编制各种设备的技术资料、图纸，并督促做好设备技术管理工作。

8.要求物业公司组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并审核及督促执行。

9.负责督促物业公司工程技术人员业务培训和考核工作。

10.负责编制及审核工程维保招标要求、合同，组织招标答疑、开标、定标等工作，并监督物业公司督促中标单位按合同要求进行维保等工作。

11.负责对物业公司工程管理工作质量的督促和考核，对不合格项提出整改意见。

12.负责监督物业公司对大型、紧急抢修工程任务的执行。

13.完成上级下达的各项工作任务。

物业工程部岗位职责范本 篇8

1、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯等设备等的安全运行及土建工程的完好;

2、负责组织物业工程的突发抢修事件和工程遗留问题的处理;

3、负责公共设备设施的维护检修工作，保养计划和安排开展工作;

4、负责协调好与空调、给排水、消防等有关施工单位的公共关系;

5、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设备检修保养;

6、负责商铺、业主装修及工程监督管理工作;

7、负责工程部的内部管理、团队建设、专业培训;

物业工程部岗位职责范本 篇9

经理

1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制;

2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平，提出可选用建议;

3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施;

4、负责各类检验设备的管理;

5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;

6、协助参与设施设备的采购评审工作;

7、保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要;

8、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系;

10、完成上级安排的其他工作。

物业工程部岗位职责范本 篇10

主管

1、忠于公司，自觉维护公司的利益，形象、声誉。

2、切实执行经理指令，认真落实岗位责任制，督导部门员工严格遵守公司各项规章制度，认真执行物业管理法规。

3、及时传达公司各种会议精神及领导指示，并组织部门员工学习、贯彻、落实。

4、针对部门员工技术状态和思想动态，编制培训计划，对员工进行职业道德物业服务意识教育和专业知识培训。

5、负责组织制订园区公共设施、楼宇、设备的管理规定，并贯彻执行，确保以上设施/设备处于安全完好状态。

6、负责指导编制设施/设备保养维修计划，并落实执行，确保按计划保养率100%，设备完好率95%以上。

7、负责物业公司接管物业项目的供配电、空调给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作，并及时按要求将有关资料、图纸归档、建档。

8、负责对园区内的工程改造、设备更新、重要维修工程的方案及进行技术审核并上报公司领导批准后，现场督导工程施工，控制工程质量、进度。

9、按照IS9002质量保证体系健全部门各项规章制度、操作规程，以及各种记录表格，并每月检查、审核。

10、协调施工单位按国家规定标准为业主提供保修服务，保障业主利益。

11、督导部门员工按服务规范为业主/住户提供及时、优质、高效的上门服务工作，要做到业主/住户满意率100%，到位及时率98%。

12、负责紧急情况的处理工作。

13、积极协助支持其它部门工作，把公司整体利益放到第一位。

14、完成领导交办的其它工作。

15、对部门员工工作质量、工作效率进行考核，发现问题及时纠正。

物业工程部岗位职责范本 篇11

副经理

1、协助工程部经理负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施;

2、协助工程部经理负责各类检验设备的管理;

3、协助工程部经理负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;

4、协助参与设施设备的采购评审工作;

5、协助工程部经理保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要;

6、协助工程部经理协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系;

7、完成上级安排的其他工作。

物业工程部岗位职责范本 篇12

1、在项目经理的领导下，负责项目供配电、给排水、消防、电梯、暖通、弱电系统等设施设备的正常运行和管理;

2、协助制定及完善各类设施设备的运行规范、安全操作规程和维修保养规程，并对其执行情况进行监督、检查和评定;

3、负责跟进、及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报;

4、负责参与重大项目维修施工，保证维修质量，确保各项目各类设施、设备保持良好的运行状态;

5、检查监督维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况;处理维修工作中出现的突发事件;

6、组织管辖维修人员及部门员工培训,不断提高员工的服务意识、安全意识和专业技能，防止出现人身设备安全事故;

7、督促管辖区维修人员进行有计划的设备设施维护保养工作;

8、完成领导交办的其他工作事项。

物业工程部岗位职责范本 篇13

1、组织项目接管前各种设备的技术资料、图纸的收集工作，做好设备移交前期技术管理工作;

2、负责二次装修管控及图纸审核;

3、负责工程部员工的业务培训和考核工作;

4、负责物业投标方案工程管理部分的编写工作;

5、负责物业接管前期对设施、设备的检查和移交，并对工程遗留问题督促施工方进行整改;

6、园区设施设备日常维修、保养工作，返修管控工作;

7、园区工程类风险识别及管控;

8、园区节能、防冻等管理方案编制及实施工作;

9、能够处理工程类突发事件。

物业工程部岗位职责范本 篇14

1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作;

2、定期、定点、定时巡查供配电设备，做好各项抄表工作，做到不漏查、不虚查;

3、认真做好记录填写各种报表和运行记录，发现问题的同时及时报告上级主管;

4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到现场接受上级的工作安排;

5、负责服务区域的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作;

6、负责突发停电、停水或其他特发性事故的应急处理;

7、负责跟进维保单位对大厦公共设施的日常维保工作;

物业工程部岗位职责范本 篇15

1、负责小区设施设备的接管验收工作。接收设施设备技术资料，分系统按照图纸和质量标准逐一进行检验验证和接管，并向开发建设单位及时提出整改意见、建议。

2、负责配合业主(住户)验房及向业主(住户)交房工作，对发现的问题及时督促开发建设单位进行整改。

3、负责对业主(住户)室内装修的审批、监管：

(1)对业主(住户)装修方案和装修申请进行审批。

(2)对装修现场进行巡视检查，及时发现违反装修施工管理规定和装修申请内容的情况，对违章装修提出整改措施。

(3)负责装修验收工作。

4、负责小区土建、电力、通讯、电梯、暖气、生活热水、给排水、保安、消防系统的运行管理和维修、维护保养。

(1)负责提出各系统的设备设施维修保养计划，并按月组织落实实施。

(2)负责公共区域设备设施的巡视检查和日常维护保养，以及接受公司其他部门和客户的报修，及时发现、处理和解决公共设备设施存在的问题，排除故障、消除隐患。

(3)负责高低压配电室、热力站、空调机房、水泵房的运行管理工作。

(4)负责对电梯维保单位的维修保养质量及服务质量进行跟踪和监督管理，每月对电梯进行巡视检查。

(5)负责对业主(住户)室内共用设施进行巡视检查和维修保养。

5、负责为业主(住户)室内设施、设备提供有偿维修服务。

6、外部委托工程的监管工作。

(1)在保修期内，及时联系和督促维保单位对设备设施进行维修和维护。

(2)对委托维修、改造等工程项目进行监督和验收，以保证工程质量。

7、负责物业设施设备的节能降耗工作。提出各种节能降耗方案及措施，经服务中心经理批准后，组织落实实施。在保证服务质量的同时，力图节约能源消耗。

8、对物业设施设备提出完善、整改方案。

物业工程部岗位职责范本 篇16

1、在总经理的领导下负责集团商业项目设备设施的管辖，工程组织，人员配备;

2、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划;

3、负责楼宇各种设施的运行，维护保养及设备的资产管理;

4、组织制定各岗位规范和操作规程;

5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作：审核运行报表，审阅运行监测数据，检查工作纪律，审查维护保养工作，巡视公共区域设施设备。

6、节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效;

7、抓好节能工作，降低物耗、能耗、人耗;

8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作;

9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的安全工作;

10、负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。

物业工程部岗位职责范本 篇17

综合工

1、认真执行各项规章制度，负责小区区域设施建筑主体的土、木装饰装横，门窗等设施的巡检维修工作。

2、制定所辖范围维修保养计划，并与业主服务中心等部门进行沟通取得协调，由设备主管审核批准后执行。

3、严格按照建筑主体多项维修项目和公共区域多项维修项目进行检查维修，并每日登记工作量，认真填写工作记录

4、培养良好的职业道德，保持热情、认真细致和善始善终的工作态度，在维修中与客户接触时要注意文明礼貌尊重客户，讲究办事和说话的技巧，严格执行上门维修操作程序和室内维修的各项有关制度。

5、认真学习和掌握园区工程维修各方面的知识和各种维修技能，能做到独立处理维修项目范围的各种技术问题。

6、严格遵守操作规程，妥善保管和正确使用各种机械和工具，发现问题及时调整修理。

7、合理领用零配件和原材料，严格按规定使用零配件，注意节约原材料。

物业工程部岗位职责范本 篇18

1、负责执行各项规章制度和安全操作规程，制定所管辖范围内的维修保养计划，并落实、检查;

2、负责各岗位工作协调、并安排好运行检查工作 ;

3、负责检查和监督所辖技工按要求及时填写设备维修记录表，规范日常维修管理 ;

4、负责监督、跟进相关合作单位的进展情况，对供方进行检查与管理，参与合格供方的评定工作 ;

5、参与二次装修相关专业的图纸审核，施工现场巡检、隐蔽验收、竣工验收，业租户入伙、退房、退租时的收房工作 ;

6、提出设备系统维修保养计划和备品备件购买计划，每月定期上报物业工程部经理审定，并负责组织实施;

7、负责物业管理重大活动的设备调试工作;

8、统设备台账、维修台账、进出登记台账的建立和更新存档 ;

9、负责公共区域墙面、地面、门窗等设施维修、油漆翻新、保持品牌形象 ;

10、负责定期开展对所辖技工的业务培训和考核工作，本部门的技术资料、交接班记录等原始记录的存档 ;

11、负责带领部门员工处理突发应急事件，并出具突发事件报告上报相关领导和存档 ;

12、领导安排的其他临时工作 .

物业工程部岗位职责范本 篇19

1、在物业项目经理的直接领导下，负责工程部的全面工作;

2、负责建立、健全工程部管理制度和流程，并组织实施;

3、组织部门员工开展服务礼仪、工程技术、作业安全、消防安全等内容的培训，不断提高并保持部门人员专业技能和总体业务水平;

4、审批/制定预防性维修保养计划、节能计划、工程维修预算等各项工作计划，及时检查、掌握设备设施的运行状况并组织实施;

5、公司交待的其他事宜。

物业工程部岗位职责范本 篇20

1、 熟悉商场的物业工程管理，负责物业工程部的全面工作。

2、 负责工程设备的前期介入、交接、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的组织工作，使设备处于良好的运行状态。

3、 收集、组织、整理设备技术资料，建立设备档案的工作。

4、 组织拟定设备管理操作、维护的各项规章制度及安全操作规程，并监督执行。

5、 组织负责房屋承接查验、分户验收，与地产、施工方对接确保达成公司指标。

6、 组织编制、审批设备的保养、检修计划，材料采购计划，并组织实施。

7、 组织员工进行突发事件的预防和处理工作。

8、 组织各专业技术人员对二次装修进行审核，并做好验收工作。

9、 组织维修工作所需要的资源，及时完成租户提出的请修要求，为租户提供良好的环境。

物业工程部岗位职责范本 篇21

1、负责房地产开发阶段前期介入的技术支持工作及承接查验工作;

2、负责制定物业工程管理的各项规章制度、安全操作规程、手册等，组织专业技术培训;

3、负责监督各项目已交付物业质保期内、外的工程遗留问题处理、第三方维修及委外单位施工管理;

4、负责监督各项目对设施设备的管理、维修、保养，确保系统设施设备的正常运行;

5、审核设施设备的维修保养计划、维修保养作业指导书，组织设施设备的年检及外判维修保养;

6、 负责审核设施设备系统的运行方案并组织实施，不断研究改进措施，使系统节能降耗;

7、负责督促各项目建立健全技术档案，对设备维修、检查、保养记录妥善保管，审核重大设备维修保养外判标书及报价审核;

8、完成上级交办的其他工作。

物业工程部岗位职责范本 篇22

1、负责小区各区域日常维修、计划检修、保养;

2、负责施工监理、配电线路安装等工作;

3、园区内巡检巡查，发现问题及时上报并处理;

4、负责小区内部电气设备的维护检修工作。