二套房契税新政策大綱

小編整理了二套房契税新政策2019，歡迎閲讀!

【文件依據】

財政部、國家税務總局、住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契税、營業税優惠政策的通知(財税〔2019〕23號)

【新政策規定】

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。

【原政策規定】

此前，對購買第二套住房的，不分建築面積大小及户型，均無契税優惠規定。

【相關提示】

第二套改善性住房，是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

將減徵契税範圍擴大至第二套住房，是本次契税優惠新政的又一個亮點。

自財政部1992年7月8日開始出台個人購房減免契税優惠政策以來，這次是首次出台對個人購買第二套住房減免契税的優惠政策。在此25年間，財政部、國家税務總局雖先後出台過11次涉及個人住房契税優惠政策的文件，但均是限於第一套住房，本次擴大至“家庭第二套改善性住房”，而且力度相當之大，也不要求必須是普通住房，只以建築面積90平方米為界線來適用不同的優惠税率。此項優惠政策，體現了對居民改善性住房需求的支持。對於有條件的家庭來説，在購買第二套房時選擇真正意義上的改善性住房，都可以大幅度享受契税優惠。

北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施上述對第二套房的契税優惠政策。

此外，對於購買第三套及以上住房的，全國仍執行原契税政策。