解除租房合同協議書（通用19篇）

解除租房合同協議書 篇1

甲方(出租方)：代春梅

乙方(承租方)：吳燦林

甲、乙雙方就 20__年1月9日共同簽訂的《 租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。

一、甲、乙雙方友好協商，一致同意解除合同。

二、甲、乙雙方共同確認以下事實：

1、甲方已收取乙方自20__年2月1日至20__年2月1日期間的租金共計人民幣40000元(大寫：肆萬元整 )

2、經雙方友好協商達成一致，乙方支付甲方一個月房租作違約金1660元(大寫：壹仟陸佰陸拾元整)

三、合同解除後，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動物品具體是指：桌椅、電腦、傢俱等物品。

四、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

簽訂日期：

解除租房合同協議書 篇2

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一部分　　房屋概況

第1條　甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)擁有完全所有權和使用權。(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協議書)

第2條　房屋法律概況房屋所有權證書登記人：_________

身份證號碼：_________

房屋所有權證書編號：_________

土地使用權證書編號：_________

房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：_________

房屋的使用面積：_________

房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：_________

第3條　出租房屋概況

(包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、傢俱設備等)

第二部分　　租賃期限

第4條　房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應順延：

1.發生不可抗力事由的;

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3.非乙方原因致使房屋無法居住的;

4.經雙方協商一致並書面更改的。

第三部分　　租金條款

第5條　租金每月_________幣_________元(大寫：_________整)。

第6條　租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_________日內，乙方應支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以後應在每_________(月/季/半年/年)最後一個月的_________日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

第7條　租金支付地點：_________。

第8條　租金支付方式：_________(現金、支票、匯票、轉帳等)。

第9條　甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

第四部分　　保證金和其他相關費用

第10條　為保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元。保證金收取後，甲方應向乙方開具收款憑證。

第11條　當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經甲方通知後_________日內未補足的話，則甲方可以單方解約，並追究乙方相應的違約責任。

第12條　租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

第13條　房屋在租賃期間產生的税收由_________方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

第14條　租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由_________方承擔;環境衞生費、治安費、物業管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔。

第15條　租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外牆、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

第五部分　　免租裝修

第16條　_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。

第17條　裝修期間的水費、電費、電話費、物業管理費等費用由_________方負擔。

第六部分　　房屋變更與設立他項權利

第18條　租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第19條　租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先徵得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。因轉租帶來的額外收益歸_________方所有。

第20條　租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

第21條　租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前_________個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在_________日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關係自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，並追究甲方違約責任。

第22條　甲方設立其它他項權利，_________(可以/不可以)不徵得乙方同意，但應提前_________個月書面告知乙方。

第七部分　　房屋修繕

第23條　租賃期間，_________方應負責房屋的正常維修，或委託_________方代行維修，維修費由_________方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

第24條　租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起_________天內予以修繕，超過_________天，乙方有權自行修繕。

對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，並可追究甲方違約責任。

第25條　租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知後立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或採取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第26條　租賃期間，房屋內原有的家電、傢俱等附屬設施、設備的維修由_________方負責，維修費用由_________方負擔。

第27條　因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有的家電、傢俱等附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。

第28條　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第29條　乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

第八部分　　保險責任

第30條　在租賃期限內，_________方負責購買租賃房屋的保險，_________方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若_________各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由_________方承擔。

第九部分　　甲方權利與義務

第31條　甲方保證如實向乙方解釋和説明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。

第32條　甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。

第33條　租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同後，甲方應支付違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_________%計算。

第34條　租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

第35條　乙方經甲方許可在租用房屋內進行裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內搬出房屋，則甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

第十部分　　乙方權利與義務

第36條　乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第37條　租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_________%計算。

第38條　租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等，須事先徵得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批准方能施工。

第39條　乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起_________天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過_________天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

第40條　根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起_________天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷後_________日內房屋裏如仍有餘物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

第41條　租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

第42條　租賃期滿，乙方需續租，應提前_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起_________天內甲方不予以書面答覆，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長_________年，自_________天期滿次日起計。

第43條　租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

第十一部分　不可抗力和例外

第44條　　不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第45條　因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後_________日內將情況告之對方，並提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

第46條　不可抗力影響如持續_________個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

第47條　合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

第48條　因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起_________天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

第十二部分　　通知

第49條　依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯繫應以_________文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

2.以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日後的第1個工作日視為送達。

第十三部分　　爭議解決

第50條　本合同歸_________國法律、法規管轄。

第51條　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

第十四部分　　合同生效

第52條　本協議自_________日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

第53條　_________方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果_________方在本協議雙方簽字之日起_________天內，仍然沒有辦理上述手續，則_________方有權解除本合同。

第54條　由代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的，該代理人應向對方出示授權委託書並應和對方應在授權委託書的授權範圍內確定本合同具體條款，代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經委託方書面追認的，對委託方不發生法律效力。

第十五部分　　違約責任

第55條　任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

第56條　任何一方在收到對方的具體説明違約情況的書面通知後，應在_________日內對此確認或提出書面異議或補充説明。如果在_________日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

第十六部分　　索賠

第57條　如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基於信賴而先期投入的各類費用，包括但不限於乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電錶安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等)。

第58條　如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起_________天內一次性支付給乙方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對乙方的間接損失補償。

第59條　如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起_________天內一次性支付給甲方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基於信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。

第60條　乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權收回房屋並追究乙方違約責任。

第61條　甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元，但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙方有權單方面解除合同並追究甲方責任。

第62條　如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限於差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十七部分　　保證

第63條　由_________作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務。此保證為_________(一般保證/連帶保證)。保證人的權利義務見附件。

第十八部分　　其他

第64條　本協議一式_________份，甲、乙雙方各存_________份，税務部門_________份，房屋租賃管理部門_________份，均具有同等法律效力。

第65條　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第66條　因所租賃房屋本身及其附屬物質量量問題造成第三人損害的由甲方承擔責任，乙方不承擔責任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。

第67條　本合同自雙方簽字後第_________日生效。雙方約定，自合同生效之日起_________日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。

第68條　本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

第69條　本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

第70條　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

甲方簽字：_________(出租人)　　　 乙方簽字：_________(承租人)

住址：_________　　　　　　　　　　 住址：_________

身份證件號碼：_________　　　　　　 身份證件號碼：_________

電話：_________　　　　　　　　　　 電話：_________

時間：_________　　　　　　　　　　 時間：_________附件

附件一：《房屋附屬設施、設備清單》

附件二：《保證合同》解除租房合同協議書

解除租房合同協議書 篇3

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：x有限公司

甲乙雙方原於x年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位於xx市xx區xx街x號樓，總面積約為：10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除後，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

二、乙方應於本協議生效之日起 日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格後，乙方從承租的房屋內搬走。

三、關於該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有税費，包括：房屋產權税、土地使用税以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效後，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除後甲方需要時，負有説明和配合的義務。

七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方： 乙方：

身份證號： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

解除租房合同協議書 篇4

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲、乙雙方就×年××月××日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。

一、甲、乙雙方友好協商，一致同意解除合同。

二、甲、乙雙方共同確認以下事實：

1、甲方已收取乙方自×年××月××日至×年××月××日期間的租金共計人民幣××元(大寫：);收取乙方履約保證金人民幣××元 (大寫： );

2、乙方經甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、 裝修和改造，並支出費用人民幣××元(大寫：);

3、乙方承租後為承租房屋添置了等物品，價值人民幣 元(大寫： );

4、甲方已代收乙方繳納的水電、 煤氣等費用人民幣××元 (大寫： )。至本協議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用 元。

三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵後甲方/乙方須向對方另外給付人民幣××元)。

四、合同解除後，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃 房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。

五、乙方應於本協議簽訂之日起××日內遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋後××日內，甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣××元(大寫：)並以銀行轉帳方式支付給乙方。 乙方帳號見合同。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

解除租房合同協議書 篇5

甲方（出租方）：  地址：

乙方（承租方）：

身 份 證 號碼：

地址：

甲、乙雙方於年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位於號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自200X年01月01日起至 200X年12月31日止。現因乙方於200X年12月31日撤出。甲、乙雙方經友好協商就租賃合同的解除事宜達成以下協議，供雙方遵照執行：

一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自於年月01日起解除，合同中雙方的權利義務於租賃合同解除之日自行終止。

二、乙方應向甲方支付的租金、物業管理費及其它費用計算説明如下：

三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應在200X年01月01日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬於甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀並賠償甲方的全部損失。

四、乙方應在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬於甲方所有的物品，並經甲方驗收和書面認可；逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付 元違約金，並賠償因此導致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任），但由於甲方原因導致逾期移交的情形除外。由於乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經給甲方帶來的損失。

五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務費￥0。 繳納200X年01月01日前的租金、管理費、水電費 。

律效力。

甲方：  乙方：

代表人簽名： 代表人簽名：

年  月日

年月  日

解除租房合同協議書 篇6

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲、乙雙方就 年 月 日共同簽訂的《 租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。

一、甲、乙雙方友好協商，一致同意解除合同。

二、甲、乙雙方共同確認以下事實：

1、甲方已收取乙方自 年 月 日至 年 月 日期間的租金共計人民幣 元(大寫： );收取乙方履約保證金人民幣 元(大寫： );

2、乙方經甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，並支出費用人民幣 元(大寫： );

3、乙方承租後為承租房屋添置了 等物品，價值人民幣 元(大寫： );

4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費用人民幣 元(大寫： )。至本協議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用 元。

三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵後甲方/乙方須向對方另外給付人民幣 元)。

四、合同解除後，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動物品具體是指：桌椅、電腦、傢俱等物品。

五、乙方應於本協議簽訂之日起 日內遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋後 日內，甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣 元(大寫： )並以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

甲方(簽字)：_________　　　　　　　　乙方(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

解除租房合同協議書 篇7

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量

第二條 租賃期限

租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達__個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家__的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金__元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本__份，送__單位備案。

出租方(蓋章) 承租方(蓋章)：

地址：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

委託代理人(簽名)： 委託代理人(簽名)：

開户銀行： 開户銀行：

經辦人帳號： 帳號：

電話： 電話：

電掛： 電掛：

郵政編碼： 郵政編碼：

鑑(公)證意見

鑑(公)證機關(章)

簽約地點：

有效期限 至 年 月 日

簽約時間： 年 月 日

解除租房合同協議書 篇8

出租方：(以下簡稱甲方)____________

承租方：(以下簡稱乙方)____________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。

二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________　　電話：_____________

身份證：___________

乙方：_____________　　電話：_____________

身份證：___________

___年___月___日

解除租房合同協議書 篇9

租房合同出租方：___ (以下簡稱甲方)

聯繫地址：______

證件號碼：______

電 話：______

傳 真：______

郵政編碼：______

租房合同承租方：___(以下簡稱乙方)

聯繫地址：______

證件號碼：______

電 話：______

傳 真：______

郵政編碼：______

甲乙雙方經協商，於_ 年_月_日訂立本租房合同，並就以下各條款達成協議：

第一條：租賃範圍及用途

1、甲方同意將_ 市_ 路____的房屋及其設施租賃給乙方，計租建築面積為平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號：_ 字第_ 號)

2、乙方租用上述房屋作__ 之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

第二條：提供設備

1、甲方向乙方提供相應的 房內設備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。

2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

第三條：

1、租賃期自_ 年_月_日起至_ 年_月_日止。

2、租賃期滿後乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金

租金為每月__ 人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。

第五條：支付方法

1、租金須預付，乙方以每_個月為一個支付週期，乙方每_個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知後，即在十五天內支付下個月的租金，以此類推。

2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開户銀行：____

賬 號：____

抬 頭：____

3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

第六條：物業管理費及其它費用

1、物業管理費由_ 方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

第七條：押金

1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還並賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

3、甲方有權向乙方查閲支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買"國際長途電話使用卡"，費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內電話機上直撥)。甲方有權向乙方追索。

第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發生下列行為：

1、 租賃權轉讓或用作擔保。

2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

3、 未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。

第九條：維修保養

1、 租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方並及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。

2、 上述維修保養費用由甲方承擔，但若由於乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。

3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行並承擔費用。

第十條：變更原狀

1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先徵得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。

2、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯繫，工程完畢後應通知甲方檢查。

3、 乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

第十一條：損害賠償

由於乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租户或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。

第十二條：甲方免責：

1、 因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

2、 乙方因被其他客户牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。

第十三條：乙方責任

1、 必須遵守本大樓的物業管理制度。

2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。

3、 不得在大樓內發生下列行為：

(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害於大樓安全的行為;

(2) 給甲方或其他租户(業主)帶來損害的行為，以及對整個建築物造成損害的一切行為;

(3) 違反社會治安、國家安全和違法行為。

第十四條：通知義務

1、 甲乙雙方所發生的通知均採用書面形式。

2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。

第十五條：合同終止

因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

第十六條：合同解除

乙方如發生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。

1、 租金及其他債務超過半個月以上未付;

2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規定的;

3、 違反本合同的有關規定的;

4、 違反本合同第八、第十四條規定的;

5、 給其他租户(業主)生活造成嚴重妨礙，租户(業主)反映強烈的;

6、 觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;

7、 有明顯失信或欺詐行為的事實的;

8、 甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。

第十七條：特別説明

1、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。

2、 租房合同簽訂後，租賃期開始前，由於乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十八條：租賃場所的歸還

合同終止時，乙方應將租賃場所內屬於乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，並經甲方檢查認可後由甲方收回，所需費用由乙方承擔。

第十九條：糾紛解決

對本合同的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

第二十條：補充條款

甲方： ---------------------------乙方：---------------------------

日期： ---------------------------日期：---------------------------

注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

解除租房合同協議書 篇10

甲方姓名（出租方）：_________________身份證號碼：________________

乙方姓名（承租方）：__________________身份證號碼：________________

經雙方協商甲方將位於______________________________房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣（大寫）_________元（￥____元），

以後應提前___天支付。

三、約定事項

1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內傢俱家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。並做好防火，防盜，防漏水，和陽台擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。

4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋

內設施傢俱、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

6、備註：______________________________________________________________

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水；_____噸氣；____立方電；___度

甲方簽章（出租方）：乙方簽章（承租方）：

電話：____________電話：____________

______年______月______日

年月日

解除租房合同協議書 篇11

出租方(甲方)，男/女，x年xx月xx日出生，身份證號碼

承租方(乙方)，男/女，x年xx月xx日出生，身份證號碼

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如次協議：

一、甲方將位於xx市xx街道xx小區x號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃刻日自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。

二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每歲歲初x日內，乙方向甲方付出全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

4、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或者改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前xx個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後x天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合約。劃一前提下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，不論什麼一方提出終止合約，需提前xx個月書面報信對方，經雙方協商後簽訂終止合約書。若一方強制進行中止合約，須向另外一方付出違約金 元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友善協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合約連一式x份，甲、乙雙方各執x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

解除租房合同協議書 篇12

甲方(出租方)

乙方(承租方)

為保護租賃雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《西安市城市房屋租賃條例》及相關法律、法規之規定，遵循自願、公平、互利和誠實、信用的原則，經雙方協商達成以下條款。

第一條 甲方自願將坐落在 市(縣) 區(鎮) 路(街、巷) 號的房屋出租給乙方使用。該房屋建築面積 平方米，房屋使用面積 平方米。房屋租賃用途為 .該房屋的基本情況載於本合同附件一和附件二。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，願意承租該房屋。

第二條 甲乙雙方議定的上述房屋，月租金額為：人民幣 (大寫) 元(小寫： 元)月租金單價為 元每月每平方米(使用面積、建築面積)，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，租金額合計(大寫) 元(小寫 元)租金按(月、季、半年、年)結算，由乙方在每 的前 日內交付甲方。付款方式： .

(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)

如果甲方出租的房屋為期房，自本合同簽訂後 日內，乙方向甲方支付定金 (人民幣大寫) 元。

第三條 上述房屋出租給乙方使用時，該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。

第四條 甲方保證上述房產權屬清楚，沒有糾紛。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責，並承擔相應的民事法律責任，因此給乙方造成經濟損失的，甲方負責賠償。

第五條 房屋租賃期限內，甲方保證並承擔以下責任

1、上述房產符合出租房屋使用要求;

2、負責對房屋及其附着物進行定期( 個月一次)檢查並承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償;

3、如需轉讓上述房屋時，甲方應提前三個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。需抵押上述房屋時，甲方應在辦理房屋抵押登記前告知乙方。

第六條 房屋租賃期間內，乙方保證並承擔下列責任：

1、如要對房屋進行改建、擴建、裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意;

2、如要將租賃的房屋轉租給他人或與他人交換房屋使用時，必須取得甲方書面同意。轉租雙方必須簽訂租賃合同，辦理租賃登記備案手續;

3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

4、乙方對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

5、乙方須在租賃期滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應在租賃期屆滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同，並辦理登記備案手續。

6、應及時繳納所使用的水、氣、電、電話、網絡、電視收視費、衞生費、物業管理費等使用費用。

第七條 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

第八條 違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，導致合同無法履行，另一方有權提前解除本合同，所造成由責任方承擔。

第九條 乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按(月、季、半年、年)租金額的千分之 向乙方加收違約金。逾期 日，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下列第 種約定，追究乙方的違約責任：

1、終止合同。乙方按(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償;

2、乙方按(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付違約金，合同繼續履行;

第十條 甲方逾期交付的違約責任：如果甲方出租的房屋為期房，甲方如未按本合同第二條規定的時間將房屋出租給乙方使用，逾期超過 天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任;

1、終止合同，甲方向乙方支付違約金 元。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償;

2、甲方向乙方支付違約金 元，合同繼續履行;

如因不可抗力造成甲方部門履約，可不承擔違約金。

第十一條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔賠償責任，但甲方應負責及時維修。

第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第 種方式解決;

1、提交西安仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十三條 上述房屋在租賃期內所需繳納的税費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

第十四條 以上條款中未盡事項，有甲、乙雙方另行議定，並可增設附加條款，或簽訂補充協議，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

第十五條 本合同簽訂後三十日內，出租人應到所在地房屋管理部門辦理登記備案手續，領取《房屋租賃登記備案證明》。如為期房租賃，甲方在本合同簽訂後三十日內，到所在地房屋管理部門辦理預租登記。待房屋竣工，取得房屋權屬證書後，再領取《房屋租賃登記備案證明》

第十六條 本合同一式 份，甲乙雙方各持 份，房屋管理部門留存一份。

第十七條 雙方約定的其它事項;

甲方(蓋章)  乙方(蓋章)

法定代表人：  法定代表人：

地 址：       地 址：

聯繫電話：     聯繫電話：

20xx年xx月xx日  20xx年xx月xx日

解除租房合同協議書 篇13

出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________

承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應於本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關費用説明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第六條：房屋維護養護責任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第九條：違約責任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

解除租房合同協議書 篇14

甲方(出租方)：_________身份證：________________________

乙方(承租方)：_________身份證：________________________

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、房屋坐落：_____________________________房屋面積：_________主要裝修設備__________________出租給乙方作居家使用。

二、1、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限由_____年_____月_____日至_____年____月_____日。租金支付方式________元/(□季/□年)，租金總計：租金為人民幣(大寫)__________________元;(小寫)_______元。支付下次租金須提前____天。如逾期____天不支付，則甲方有權無條件收回房屋。

2、乙方向甲方支付押金______元整(￥：____________________)作為水、電、氣、網絡、物業管理費等的抵押金。乙方租賃期滿後，在結清相關費用時，甲方須退還給乙方此項押金。

3、如須向有關部門登記，則登記費由____方支付。

三、乙方須愛護房屋及設施，有任何結構改動必須徵得甲方同意，房屋及設施如因自然原因損壞由甲方負責修繕。從乙方入住之日起，乙方即對房屋安全負責，除因地震等不可抗拒因素外，其它因水、電、火、天然氣造成的損失由乙方承擔。

四、從乙方入住之日起，由乙方負責水費、電費、天然氣費、網絡費、物業管理費、有線電視費、前期費用由甲方負責。水錶止碼___;電錶止碼___;天然氣表止碼___。

五、如甲乙雙方有任何一方需提前解除租賃合同，必須提前___天通知對方，並支付人民幣_____元作為解約賠償。

六、在租賃期內，如甲方要出售此房屋，在同等條件下乙方享有優先購買權，如乙方不願購買，則購買的第三方自然成為本合同的甲方，承擔甲方義務，行使甲方權利。

七、乙方在租賃期間不得在此房屋內從事非法活動，否則由此引起的一切後果由乙方自行承擔，且甲方可無條件收回此房屋，並保留索賠的權利。乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉售此房屋。

八、爭議與仲裁：本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

九、其它約定事項：

1、_________________________________________________

2、_________________________________________________

3、_________________________________________________

十、本合同一式2份，由甲方、乙方雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)_________________乙方(簽章)_________________

簽約日期：_________年_____月_____日_________年_____月_____日

解除租房合同協議書 篇15

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、乙方租用甲方座落在_________渡假村_________棟_________房，建築面積為_________平方米。租用期_________，自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內房屋租金為人民幣_________元(含建築税)乙方分兩次支付。本合同生效後的十天內，乙方支付房屋租金的60%為_________元，房屋驗收合格後十天內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。

三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產税、土地使用税和其它合理税費由乙方承擔。

四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衞、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，採暖設施一個採暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

八、乙方服務人員的臨時户口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。

九、違約責任

1、本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)

2、本合同生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩餘租期年數)，並一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)

3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過户手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤定本合同的。如在租賃期限內如遇國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

十四、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，首先通過友好協商解決，如雙方未達成一致意見，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方(蓋章)_________　　乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)___　　法定代表人(簽字)____

_______年____月____日　　_______年____月____日

簽訂地點：_________ 　　簽訂地點：_________

解除租房合同協議書 篇16

編號：__________

甲方(出租人)__________ 乙方(承租人)__________

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一部分 房屋概況

第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(□本人，□共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有________________________.

(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協議書)

第二條 房屋法律概況

1、房屋所有權證書登記人：____________，身份證號碼：________________________;

2、房屋所有權證書編號：________________________;

3、土地使用權證書編號：________________________;

4、房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：________________________;

5、房屋的使用面積：________________________

6、房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：________________________

第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、傢俱設備等)

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)

租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)

2、 房屋租金支付方式：________________

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及税金

1、 甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

(2)________________________________

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

甲方提出進行維修須提前_____日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計_____個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條 甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計______個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的______倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 ” .

第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項

1、___________________________

2、___________________________

第十七條 本合同自雙方籤(章)後生效。

第十八條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號(或營業執照號) 身份證號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

房產證號：

房地產經紀機構資質證書號碼：

簽約代表：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點： 簽約地點：

設施 、設備清單

本《設施清單》為(甲方)________同(乙方)________所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]

二、暖氣管道 [ ]

三、熱水管道 [ ]

四、燃氣熱水器 [ ] 型號：

電熱水器 [ ] 型號：

五、空調 [ ] 型號及數量：

六、傢俱 [ ] 型號及數量：

七、電器 [ ] 型號及數量：

八、水錶現數： 電錶現數： 燃氣表現數：

九、裝修狀況：

十、其它設施、設備：

甲方：　　 乙方：

簽約日期： 年 月 日

解除租房合同協議書 篇17

出租人(以下簡稱甲方)

承租人(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

一、甲方同意將坐落在 區 路 街(巷、裏) 號 部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作 使用，房屋建築面積 平方米，該房屋的基本情況已載於契約附件一，乙方願意承租。

二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止，共計 個月。

月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

租金按 結算，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前徵得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

1.依約按時交納租金。

2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前徵得甲方書面同意和訂立書面協議，並按規定重新議定房租。

3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，並按規定重新議定房租，甲方有權委託他人對工程進行監督管理。

4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

5.負責對下列項目房屋維修費用：

①排水管、廁所、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水錶內水管、籠頭更換;

④室內牆面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設備的維修和更換。

因乙方維修責任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電錶容量的任何水電設備，應事前徵得甲方同意，並由乙方負責到有

關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前徵得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何藉口刁難，也不得向甲方索取任何費用。 八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者牆體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任

十一、違約責任：

1.任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的 的規定，另一方有權提前解除本契約。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

3.租賃期內任何一方未徵得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之 收取違約金。

4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交佔用期間租金外，不有權按佔用期間月租總金額百分之 收取違約金。

十二、違約金、賠償金應在確定責任後l0天內付清，否則按逾付租金條款處理。

十三、本商鋪租房協議書樣本履行中發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的税費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

十五、本商鋪租房協議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記後作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。商鋪租房合同範文節選!

甲方(簽章)　　 乙方(答章)

代表 　　代表

立約時間：　　 地點：

解除租房合同協議書 篇18

甲方 (出租方)： 身份證：

乙方(承租方)： 身份證：

雙方達成如下協議：

1、甲方將位於 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 N年N 月N 日至 N年N 月N 日。

2、本房屋月租金為人民幣 N元，按年結算。每年年初N 日內，乙方向甲方支付年租金。

3、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。房屋租賃期為 ，從 N年N 月 N日至 N年 N月 N日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

4、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：.........

乙方： .....

2019年x 月x日

解除租房合同協議書 篇19

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於 (省、市)______(區、縣)_________ ;門牌號為 .

2、出租房屋面積共______ 平方米(建築面積/使用面積/套內面積)

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)

租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)

2、 房屋租金支付方式如下：__________________________________.

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及税金

1、 甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

(2)______________________________

2、乙方交納以下費用：

(1)______________________________

(2)______________________________

乙方應按時交納自行負擔的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計 個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條 甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計 個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

1、提請 仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項

1、______________________________

2、______________________________

第十七條 本合同自雙方籤(章)後生效。

第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。

甲方：   乙方：

身份證號(或營業執照號)   身份證號：

電話：   電話：

傳真：   傳真：

地址：   地址：

郵政編碼：   郵政編碼：

房產證號：

房地產經紀機構資質證書號碼：

簽約代表：

簽約日期： 年 月 日   簽約日期： 年 月 日

簽約地點：   簽約地點：