保修委託協議書（通用5篇）

保修委託協議書（通用5篇）

保修委託協議書 篇1

第一條 協議雙方當事人

委託方(以下簡稱甲方):

資質等級: 證書編號:

法定代表人: 聯繫電話:

註冊地址:

委託代理人: 聯繫電話:

受託方(以下簡稱乙方):

資質等級: 證書編號:

法定代表人: 聯繫電話:

註冊地址:

委託代理人: 聯繫電話:

根據《中華人民共和國合同法》、《浙江省住宅物業保脩金管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利、協商一致的基礎上,甲方委託乙方對 (物業名稱)的保修事項提供保修期內的維修施工事宜,訂立本協議。

第二條 物業基本狀況

物業名稱: 物業類型:

坐落位置: 區 路(街道) 號

四至範圍:

東 南

西 北

總建築面積: 平方米;其中住宅 平方米,商場 平方米,辦公樓 平方米,工業廠房 平方米,停車場(庫) 平方米,其他: 。

第三條 委託保修事項

甲方將物業區域內的以下 (可選擇)保修事項的維修施工委託乙方承擔:

1、屋面防水工程;

2、有防水要求的衞生間、房間和外牆面、門窗的防滲漏;

3、供熱與供冷系統;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程;

5、房屋建築的地基工程、主體結構工程和基礎設施工程;

6、房屋共用設施設備,包括照明燈具、消防器具、防盜門、避雷裝置、 、 等;

7、房屋建築共用部位,包括樓梯間、走廊通道、門廳、水泵間 、 等;

8、

第四條 保修事項維修服務質量標準

1、維修及時率達到 %;

2、維修質量返工率低於 %;

3、維修服務滿意率達到 %;

4、。

第五條 委託保修期限

自 年 月 日起至 年 月 日。

第六條 雙方權利義務

(一)甲方權利義務:

1、甲方在委託乙方為其保修事項維修施工過程中,應維護對方(乙方)的權益和企業品牌信譽,達到互惠互利、共同合作的目的;

2、甲方根據維修項目內容應事先做好現場調查核準,並以書面形式通知乙方;

3、甲方有權審核乙方的維修施工方案和維修施工費用預算報價,並根據市場物資、材料、人員工資等的費用情況對報價進行調整。甲方應按核准後的施工費用預算報價,預先支付一定的施工費用給乙方作為開工費;

4、甲方有權監督乙方維修施工流程和施工質量,對施工管理和施工質量不符合施工方案的,有權對其進行糾正,提出整改意見,對不整改的,有權要求停止施工;

5、甲方費用支付方式採用維修補貼金的,甲方有權根據協議維修服務質量標準,對乙方的施工質量進行考評,並依據考評結果支付維修補貼金;

6、甲方在對乙方的施工質量進行檢驗後,應在施工驗收單上籤署意見;

7、甲方應依據協議約定,按時結算維修施工款項。

(二)乙方權利義務:

1、乙方受甲方委託,代表甲方為交付物業的委託保修事項進行維修施工,應維護對方(甲方)的權益和企業品牌信譽,達到互惠互利、共同合作的目的;

2、乙方應根據甲方書面報修的項目內容,按規定時間編制施工方案及施工費用預算清單報價,報甲方審核;

3、乙方接到甲方審核確認後的施工方案及施工費用預算清單,應按規定時間派工程人員進駐施工現場,並按施工方案開始施工;

4、乙方應接受甲方人員對施工程序和施工質量的監督檢查,接受甲方人員的意見和建議,保證維修施工質量,達到驗收合格交付;

5、乙方應編制維修施工方案,規範現場施工管理,做好維修項目進度記錄,填籤維修施工驗收單;

6、乙方應合理編制維修施工費用預算報價,如遇市場物價浮動應及時以書面形式向甲方通報;

7、乙方在施工過程中,應按照施工方案及施工技術保障要求進行實施,以確保施工質量,如不按施工方案要求施工,造成施工質量不合格,而出現返工維修,其費用由乙方自行承擔;

8、由於甲方原因,不能按時審核施工方案和確認費用預算清單而造成延誤開工日期和其他損失,乙方不承擔任何責任;

9、確因設計缺陷,結構性原因或一般性維修無法解決的產品質量問題,乙方不承擔任何責任;

10、乙方應接受甲方的考評和維修服務滿意度的調查。

第七條 費用支付方式

(一)維修補貼金

經雙方協商,甲方同意每年給予乙方維修補貼金人民幣 元。甲方按 (季/半年/年)對乙方維修服務的內容、質量、標準進行一次考評,根據考評結果支付 (季/半年/年)補貼金人民幣 元。考評不達標,每少一個百分點,則扣除相應維修補貼金的 %。

(二)維修施工費用

根據不同的修理項目,雙方約定按以下方式支付保修費用:

1、簡單維修項目:由甲方向乙方派送聯繫單,乙方簽收後,根據聯繫單上所列的地點、時間進行現場情況檢查,在與甲方確定工作內容和完工時間後組織實施,完工後由業主在聯繫單上驗收簽字。乙方憑經過驗收的聯繫單定期到甲方辦理經費結算,按 (月/季/半年)結算一次。

2、大額修理項目:對維修費用預算在 元以上的項目,甲方應預付 %的經費用於乙方購買維修材料、預付人工費用等。施工結束後,乙方憑施工驗收單、施工決算清單等報甲方審核,甲方應在

天內一次性結算施工費用。

3、緊急修理項目:發生涉及安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故,乙方在接到甲方報修通知後立即到達現場進行搶修。施工結束後,乙方憑相關證明報甲方審核,甲方應在 天內一次性結算施工費用。

4、

第八條 違約責任

1、雙方如果出現各自未能履行其權利和義務時,應及時協商達成共識,協商不成,各自可按權利、義務提請仲裁及訴訟。

2、甲方未按約定履行義務,造成乙方的經濟損失。乙方有權提請申訴並要求賠償。

3、乙方未按約定履行義務,造成甲方的經濟損失。甲方有權提請申訴並要求賠償。

第九條 爭議解決方式

1、本協議執行期間,如遇不可抗力,致使無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。

2、本協議在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,甲、乙雙方同意按下列第 方式解決。

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十條 協議份數

本協議正本連同附件 頁,一式三份,甲乙雙方及保脩金管理機構各執一份,具有同等法律效力。

第十一條 協議生效

本協議經雙方簽字後生效。

第十二條 其他約定事項

1、本協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

2、

甲方簽章: 乙方簽章:

法定代表人: 法定代表人:

委託代理人: 委託代理人:

20xx年X月XX日

保修委託協議書 篇2

甲方：

乙方：

為確保X小區，在保修期內完好的正常使用，經甲、方雙方協商，達成共識，同意甲方將物業保修工作委託乙方進行保修，並就有關事宜協議如下：

一、委託保修項目：

按國家、省和寧波有關規定，保修項目和期限為：

1、屋面防水8年;

2、有防水要求的房間、衞生間和外牆面防滲漏8年;

3、電、氣管線、給排水管道、設備安裝(不包括設備主體和部件)和裝修工程，為2年;

4、供熱與供冷系統為2個採暖期、供冷期;

5、房屋建築的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

6、小區道路、環衞1年。

7、綠化3年。

8、其他。

二、委託保修期限：

甲方委託給乙方的保修期自本協議書籤訂之XX日起至本物業首次業主大會確定新的物業服務企業並簽訂《物業服務合同》生效之XX日終止。

三、雙方責任：

(一)雙方責任：

1、在物業交付使用辦理權屬初始登記手續前，應當一次性向轄區物業主管部門交納物業建築安裝總造價2%的物業保脩金，(為便於計算，低、多層住宅按照建設工程規劃許可證載明的地上總建築面積18元/平方米，中高層按照建設工程規劃許可證載明的地上總建築面積22元/平方米，高層按照建設工程規劃許可證載明的地上總建築面積26元/平方米計收)保脩金為 元。作為物業保修期內保修費用的保證。

2、根據寧波市《關於印發貫徹落實全國(物業管理條例)的實施意見(試行)的通知》市建委[20xx]364號之第四項第(九)條，下列情形由甲方負責保修或另行委託乙方保修：

(1)在綜合驗收或單體驗收時，驗收單位提出(在會議紀要上已明確)的整改意見而開發建設單位未作整改或整改未完畢的;

(2)未按設計圖紙或違反強制性規範、擅自改變設計用途的;

(3)房屋承重結構發生維修的(包括房屋結構性問題：房屋出現的澆板、牆體開裂等施工質量問題或隱蔽工程存在嚴重的問題);

(4)建築材料、構配件以次充好或採用不合格產品;

(5)業主在交付驗房時提出的維修問題;

(6)另有保修文件規定由設施設備生產廠家、安裝單位負責保修的。

3、在20xx日內審核乙方申報的保修項目和經費預算，並支付保修費用。不無故推諉、拒付保修經費，耽誤正常的保修工作。

4、監督乙方履行委託保修的責任，同時協助乙方處理保修中出現的疑難問題。

(二)、乙方責任：

1、根據甲方委託的保修項目，及時做好保修工作，確保物業的正常使用。在規定的保修期限內，接到業主報修後，應在下列規定的時間內到現場查看和處理(自然災害或天氣等原因除外)。

(1)屋面滲漏處理 小時內到達現場， XX日內修復;

(2)衞生間、廚房間滲漏處理 小時內到達現場， XX日內修復;

(3)房間滲漏處理 小時內到達現場， XX日內修復;

(4)外牆面滲漏處理 小時內到達現場， XX日內修復;

(5)電梯故障處理 小時內到達現場， XX日內修復;

(6)中央空調設備故障處理 小時內到達現場， XX日內修復;

(7)消防設施設備故障處理 小時內到達現場， XX日內修復;

(8)水電系統 小時內到達現場， XX日內修復;

(9)智能化系統 小時內到達現場， XX日內修復;

2、書面提出具體保修項目和經費預算，經甲方核實後或業主委員會審定後，組織實施保修項目。

3、負責有關物業保修範圍內的投訴處理，不得再將保修問題推卸給甲方。

4、抓好保修質量，避免反覆維修，給業主造成生活和工作上的影響。

5、根據甲方的要求，做好保脩金開支答疑等工作。

四、如甲方違約、或因歇業、破產等出現其他情形，不履行責任或無法履行責任的，乙方提出保修項目和經費的預算，由業主委員會申請，報屬地物業主管部門核實並動用保脩金，以確保保修工作的正常開展。

五、協議期限未滿，如乙方退出物業服務，本協議書自然由新選聘的物業服務企業履行到期滿。

六、本協議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議存在衝突的，以本協議為準。

七、在協議在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，報請轄區物業管理主管部門協調解決。

八、本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，送轄區物業管理主管部門、街道辦事處各備案一份。

甲方： 乙方：

單位名稱：(蓋章) 單位名稱：(蓋章)

法人代表： 法人代表：

20xx年X月X日

保修委託協議書 篇3

祁縣勝威小區住宅樓工程房屋建築工程保修協議書 甲方(建設單位)：祁縣天源房地產開發有限公司

乙方(施工單位)：祁縣建築工程公司

甲乙雙方根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建築工程質量保修辦法》，經雙方協商一致，簽訂工程質量保修協議。

一、 工程質量保修範圍和內容

乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程保修責任。

質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衞生間和外牆的防滲漏，供熱系統、電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

乙方負責施工的所有工程項目，如出現施工質量缺陷或施工質量隱患，乙方必須履行保修義務，特別是出現以下情形時：

1、樓地面、屋面、牆面滲漏水;

2、煙道、排氣孔道、風道和設備管道等管道不通或泄露;

3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起砂;

4、內外牆及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂、脱落，或牆面起鹼脱皮;

5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關閉不靈或縫隙超過規範規定及滲漏水等;

6、廚房、衞生間地面泛水倒坡積水;陽台、露台、走廊、屋面倒坡積水;

7、廚房、衞生間等防水要求的部位滲漏水;

8、室內外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;

9、強弱電系統不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路;

10、鋼筋砼、磚石砌體結構及其他承重結構出現變形裂縫;

11、施工產生的其他質量缺陷。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及《房屋建築工程質量保修辦法》有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

1、地基基礎工程和主體結構工程保修起止時間：__年11月26日至20__年11月26日;

2、屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏起止時間為__年11月26日至20__年11月26日;

3、裝飾工程保修起止時間：__年11月26日至__年11月26日;

4、電氣管線、給排水管道安裝工程保修起止時間：__年11月26日至__年11月26日;採暖系統保修起止時間：從__年11月26日後的兩的採暖期。

5、住宅小區內給排水設施，道路等配套工程保修起止時間：__年11月26日至__年11月26日;

6、其他保修的保修起止時間：__年11月26日至__年11月26日。

三、質量保修責任

1、屬於保修範圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起立即派人保修。並在保修時限要求的時間內完成保修。乙方不在約定時限內派人保修的，甲方可以委託他人維修，維修費用從預留預甲方的質量保脩金中抵扣。

2、發生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知後，應立即到達事故現場搶修。

3、對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的`規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。

4、在保修期限內，因乙方原因導致的工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔相應的經濟與法律責任，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權向乙方追償。

5、因乙方未按有關規定和本合同約定及時履行保修義務而造成新的人身、財產損害，乙方應承擔相應的賠償責任。

6、非乙方原因造成的質量缺陷，乙方在履行保修義務後，有權就所發生的費用向責任方追償。因設計方面的原因造成的，相關責任由設計單位承擔;因建築材料、構配件等質量不合格等原因造成的，由乙方負責。

7、在保修書規定的各分部分項(除地基基礎、主體結構外)保修期限屆滿後，如因乙方未按國有關規定、標準和設計要求施工或採購、使用不合格材料、構配件和設備所造成的質量缺陷，導致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應承擔相應責任。

8、由於乙方原因造成的工程質量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。

9、若因乙方原因造成的業主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話通知後配合甲方與業主協商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件，協議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應的法律後果。若乙方委託的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方協商處理的，則乙方同意委託甲方全權處理補償事宜，乙方於業主簽訂的補償協議書對乙方具有法律效力，其約定的補償金由乙方承擔，並授權甲方直接從乙方預留的質量保脩金中扣付。

四、質量保脩金的支付與返還

1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質量保脩金，質量保脩金在辦理竣工結算時支付，且質量保脩金預留期間不計息。

2、自第二條規定質量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應將預留保脩金餘額的 50% 返還乙方; 本保修書約定的防水工程保修期滿時， 甲方應預留

保修委託協議書 篇4

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方：深圳市深創數字科技有限公司 (以下簡稱乙方)

經甲、乙雙方友好協商，乙方對甲方使用的產品進行定期維護保養 年，自 年 月 日至 年 月 日，達成如下協議：

一、保修期設備明細表：

見附件《監控系統設備清單及報價》

二、維修保養服務

1、乙方每一個月為甲方安排一次設備檢修，檢查故障及隱患，並做好記錄。

聽取甲方使用意見，及時提出修改方案，並將檢修情況三日內以書面提交甲方報備，應甲方要求及時安排上門服務，提供有關使用、管理方面的諮詢及建議。

2、乙方免費提供應急保修服務：當系統發生故障，接到甲方報修後，乙方將派出技術人員專車在24小時內趕赴現場進行處理，緊急情況下乙方將在3小時內派技術人員趕赴現場進行緊急處理。以上時限不受公休日(如雙休日)及節假日的影響。

3、協議期內甲方設施設備屬自然損壞的，乙方應在兩天內按“保修協議款項”給予修復，直至損壞設備恢復正常使用為止。乙方在對系統進行維護、檢修時，如發現部分元件因自然損耗需更換時，乙方免費提供，如人為原因造成的，配件以優惠價(產品報價清單)提供。

4、乙方在協議規定的時間內對甲方提供全面維修服務。但乙方不對甲方自行維修或第三方維修造成的設備損壞負責。

5、若上述約定乙方未能做到，甲方有權要求乙方承擔由此造成的經濟損失。

三、雙方履行條件

1、甲方應積極配合乙方的維護工作，乙方應在保養期開始的一週內對甲方操作人員進行培訓，保證按乙方的培訓要求及使用説明書規定使用和妥善保管設備，並派人監督。

2、甲方未經乙方許可，不得自行更換設備配件，改動設備，更換參數。如有以上情況的由甲方提供一切因此造成的費用。

3、因甲方任何的人為誤操作，他人車撞，電壓不穩或水災、火災等自然災害所導致設備損壞，將不受此協議所保障。其發生費用乙方不予負擔(但可享受優惠價格)。

四、維保類型

A類、合同設備款( 元)20%實行全保(人為、自然原因損壞除外)。

B類、合同設備款( 元)10%實行半保，雙方確認的備件在500元以上由甲方承擔，500元以下由乙方承擔(人為、自然原因損壞除外)。

經雙方友好協商，最終達成共識，選用 類維保方式，金額 元。維保金額(大寫) .

五、付款方式：保修協議款自本協議簽訂後三天內按總額的50%(即 元)支付到帳，到保養期半年以後的三天內支付總額的50%,(即 元)。

六、備註：

1、每次保養由甲方確認。

2、保養、保修合同時，保修費用由雙方根據實際情況協商確定。

3、因自然損耗而被置換的配件或設備其處理無償歸屬乙方，便於乙方研究改進或銷燬。

4、在執行協議中雙方出現爭議，協商不成，可提請深圳市仲裁委員會仲裁。

本協議經雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期結束，自然終止。

附售後服務電話 投訴電話：

甲方代表： 乙方代表：

單位名稱： 單位名稱：深圳市深創數字科技有限公司

單位地址： 單位地址：深圳市觀瀾竹村西區工業路深創科技園

開户銀行： 開户銀行：深圳市平安銀行景田支行

帳 號： 帳 號：

聯繫電話： 聯繫電話：

聯 系 人： 聯 系 人：

簽訂日期： 年 月 日

保修委託協議書 篇5

1、保修範圍僅指變頻器本體;

2、變頻器的保修期限為12個月(出口海外的產品保修期為6個月)，在保修期內，如果在正常使用情況下發生故障或損壞,本公司提供免費維修;

3、即使在保修期內，如發生以下故障，在保修期內，將收取一定的維修費用：

a)未嚴格按照《使用手冊》或超出標準規範要求使用所引發的故障、

b)購買後跌損或野蠻搬運造成的損壞、

c)因在不符合本使用手冊要求的環境下使用所引起的器件老化或故障、

d)未經允許，自行修理，改裝所引起的故障、

e)由於保管不善引發的故障、

f)將變頻器用於非正常功能時引發的故障、

g)由於火災、鹽蝕、氣體腐蝕、地震、風暴、洪水、雷電、電壓異常或其他自然災害或與災害相伴的原因所引起的故障、

h)擅自撕毀產品標識(如：銘牌等);

4、服務費按實際費用計算，如另有合同，以合同優先的原則處理;

5、本產品的保修依據為保修卡及購機發票，請務必保留此卡，並在保修時出示給維修單位;

6、如您有問題可與代理商聯繫，也可直接與我公司聯繫。

超過保修期，本公司將提供終生有償維修服務。