最新工程質量保證書

【一】

住宅工程質量保證書

(建設、開發單位名稱)_______________：

為了做好工程質量跟蹤服務工作，根據《建築法》和《建設工程質量管理條例》的有關規定和省建設廳___________號文件精神，對由本公司_____項目經理_____施工員負責施工的__________工程，做出好下質量保證：

一、符合責方提供的設計施工圖紙要求。

二、符合國家、江西省現行住宅施工技術規程要求。

三、牆體、屋面、樓面無滲水現象。

四、已通過本公司組織的質量驗收。

五、保修期內，屬保修範圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任

1、保修期限

自竣工驗收交付使用之日起，到以下規定的期限為保修期。

(1)房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

(2)屋面防水工程，有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏為5年。

(3)供熱與冷系統為2個採暖期，供冷期。

(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。

(5)其他按合同規定。

2、保修範圍

(1)屋面滲雨

(2)室內地面空鼓、開裂、起沙，磚面鬆動，有防水要求的地面滲漏。

(3)內外牆及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脱落，牆面漿起鹼脱皮。

(4)門窗開關不靈或縫隙超過規範規定。

(5)廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。

(6)外牆面滲水，陽台積水，窗邊滲水。

(7)室內上下水、供熱系統管理滲水、漏水，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

(8)室內上下水管道漏水、堵塞。

(9)鋼筋砼砌石砌體結構及其他承重結構變形、裂縫超過國家閨房和設計要求。

3、按建設部《建設工程質量管理方法》第七章第42條規定，維修費用由責任方承擔。

六、住宅工程竣工後，有關工程質量的投訴、來信來訪，本公司將及時給予實地察

看，書面答覆，並妥善處理。

七、聯繫人：_________ 聯繫電話：___________

單位蓋章：______________________

簽字：___________

_____年_____月_____日

【二】

工程質量保證書

建設單位： ___________ 監理單位：___________

建築面積(㎡)：________㎡ 設計單位： ___________

施工單位：___________ 使用年限：___________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對___________工程簽訂質量保證書。

第一條 工程質量承包範圍內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項目。

第二條 質量保證條款明細

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程質量保證如下：

1.保證地基基礎工程和主體結構工程能達到合理使用年限;

2.保證屋面具有防水能力、洗手間等具防滲漏性能;

3.保證整體樓層具有抗風防水抗震能力;

4.保證樓內水電暢通;

5.保證房屋各樓層建築高度達到發包方要求;

6.保證房屋建築格局適用於甲方要求; 質量保證自工程竣工驗收合格之日起生效。

第三條 質量保修責任

1.如未達到上述要求，承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人負責維修或重建。承包人不在約定期限內派人修建，發包人可以委託他人修理。費用由承包人負責。

2.發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即達到事故現場搶修。

3.對於涉及結構安全質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施;由當地安全建築管理部門或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4.除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素，乙方負責全部責任。 (不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方造成的爆炸、火災以及特大自然災害。)

第四條 保修費用

因建築質量出現問題而造成的修建費用由乙方承擔。

建設單位(蓋章)： __________ 施工企業(蓋章)：__________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

_____年_____月_____日