房屋租賃合同新示範文本（精選23篇）

房屋租賃合同新示範文本 篇1

出租方（甲方）

承租方（乙方）

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落於北京市朝陽區（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衞，建築面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，該房屋（□已/□未）設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第一種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證（或產權證明），證書（證明）編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第三條房屋用途

該房屋用途為：職工宿舍。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

第五條租賃期限

（一）房屋租賃期自20年9月2日至20年9月1日，共計2年。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前30日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第六條租金

（一）租金標準：20__元/月，租金每年總計：24000元（大寫：貳萬肆仟元整元）

（二）租金支付時間：每年支付房租一次，金額為：24000元；交付時間分別為20__年9月、20__年9月，乙方應在交付月的前十日內完成支付。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□乙方將租金匯至甲方指定銀行帳號：__________銀行____________________.）

（四）甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證，出具發票。

第七條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）甲方承擔房屋供暖費及物業管理費。

（二）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□網絡費/□燃氣費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

第八條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應於20__年9月2日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及燃氣卡、電卡後視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回）

返還後，對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第九條房屋及附屬設施的維護

（一）冬季取暖期間，甲方應保證居室達到國家規定室內温度。

（二）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知後的2日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

（三）對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

（四）乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（五）對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十條合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達7日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、交付的房屋危及乙方安全的。

4、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達30日的。

2、欠繳各項費用達20__元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十一條違約責任

（一）甲方有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應按月租金的5%向乙方支付違約金。

（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前30日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的5%支付違約金。

（三）乙方有本合同第十條第四款約定的情形之一的，應按月租金的5%向甲方支付違約金。

（四）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

（五）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，並按月租金的5%支付違約金。

（六）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十二條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向__朝陽區____人民法院起訴。

第十三條其他約定事項

（一）________________________________________________________________.

（二）________________________________________________________________.

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方執一份，乙方執一份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人：法定代表人：

電話：電話：

簽約時間：年月日

簽約地點：

附件一：《房屋附屬設施、設備清單》

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容並簽字蓋章，也可將自行擬定並簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁

房屋附屬設施、設備清單

經雙方共同檢驗上述設施物品清單確認無誤，如租賃期內出現故障請入住者自行維修。

甲方確認簽字：

年月日乙方確認簽字：

房屋租賃合同新示範文本 篇2

出租方(以下簡稱甲方)：____________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;位於第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一。

第二條 房屋用途

該房屋用途為商業辦公，除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

該房屋租金為人民幣零元整(租賃起始日期開始的5個年度內甲方免收乙方房屋租金)，第5個年度後甲乙雙方另行協商租賃金額，並簽訂補充協議。

第五條 交付房屋期限

甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第六條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第七條 其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋租賃合同新示範文本 篇3

甲方：

乙方：

身份證號：

一、該房屋租賃期共一年，自 年 月 日起至 年 月 日。

二、房屋租金每年 元，按年付款另付押金 元，共計 元(租賃期滿若房屋及設施無損壞押金給予返還)大寫： 萬 仟 佰 拾 元整。

三、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通房使用。

四、租賃期滿甲方有權收回租房，乙方如要求續租須提前一個月通知甲方，重新簽訂合同。

五、如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予賠償。

六、租賃期滿未經甲方書面同意乙方不得擅自轉租轉借承租房屋。

(入住時的水電數字：電 、水 )

甲方簽字：

乙方簽字：

聯繫電話：

房屋租賃合同新示範文本 篇4

出租方（以下簡稱“甲方” ）：

甲方代理人：

承租方（以下簡稱“乙方” ）：

乙方代理人：

見證方：北京XX房地產經紀有限公司

見證人：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

甲方將其擁有的坐落於北京市

區（縣）

的房屋出

租給乙方使用。

出租房屋建築面積共

平方米。

該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業驗收單》中加以説明。除雙方另有約定外，

該《物業驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

甲、乙雙方提供證件

甲方提供：□身份證 □房產證 □户口本

乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證

租賃期限、用途

該房屋租賃期共

個月。自二零零

年

月

日起至二零零

年

月

日止。

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為

使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

租金及支付方式

該房屋每月租金共

元。

（大寫：

萬

仟

佰

拾

元整）

該房屋租金支付方式為：

房屋修繕與使用

在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬

設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙

方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、

範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

房屋的轉讓與轉租

租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人

和乙方繼續有效。

未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租

房屋。

乙方違約的處理規定

在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支

付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；

(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾

正並修復的；

(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

(4) 拖欠房租累計一個月以上的。

在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，每逾期一天，

則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲

方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租

金的兩倍的違約金。

甲方違約處理規定

甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍

向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房

屋的，甲方應退還剩餘租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失

進行賠償。

產權變更

如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房

屋所有權人繼續有效。

甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

合同終止與解除

1、 乙方應於房屋租賃期屆滿後一日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。

2、 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(1) 未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋；

(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構；

(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

(4) 擅自改變本合同規定的房屋租賃用途；

(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；

逾期交納水、電、煤氣（天然氣）、電話、電視、物業管理等項費用，已經給甲方造成

嚴重損害；

（7） 拖欠房租壹個月以上。

十一、免責條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

相關合同範本 ·租房合同範本 ·上海租房合同 ·廣州租房合同 ·店面房屋租賃合同 ·標準的普通房屋租賃合同 ·簡單租房合同 ·如何寫租房合同 ·租房合同注意事項 ·個人出租房合同

甲乙雙方協商一致的；

不可抗力致使本合同不能繼續履行的；

依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的；

依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。

因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

十二、見證方的責任與義務

見證方負責撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交

見證方保證在該合同履行期內，在甲乙雙方產生爭議時負責雙方的調解工作

十三、其他約定

本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同

不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院

提起訴訟。

3、 本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執一份，交見證方一份，具有同等法律效力。

十四、補充規定

甲方：

乙方：

身份證號：

身份證號：

電話：

電話：

地址：

地址：

E—mail：

E—mail：

房產證號：

代表人：

代表人：

見證方：北京XX房地產經紀有限公司

註冊地址：

資質證號：

經紀人：

電話：

年

月

日籤於北京

附件：

物 業 驗 收 單

1.裝修情況：

※地面： 木地板  地磚  水泥地  其他：

※牆面： 木牆裙  壁紙  立邦漆  彩噴  其他：

※窗：

鋁合金  塑鋼  鐵窗

※門：

防盜門

品牌：

2.固定設施

抽油煙機 品牌：

新  較新  舊

燃氣灶

品牌：

新  較新  舊

坐便

新  較新  舊

3.電器傢俱：

電視

數量：

品牌型號：

新  較新  舊

冰箱

數量：

品牌型號：

新  較新  舊

洗衣機 數量：

品牌型號：

新  較新  舊

空調

數量：

品牌型號：

新  較新  舊

熱水器 數量：

品牌型號：

新  較新  舊

微波爐 數量：

品牌型號：

新  較新  舊

VCD

數量：

品牌型號：

新  較新  舊

DVD

數量：

品牌型號：

新  較新  舊

音響

數量：

品牌型號：

新  較新  舊

電腦

數量：

品牌型號：

新  較新  舊

飲水機 數量：

品牌型號：

新  較新  舊

電話

電話號碼：

有話機

無話機

牀

數量：

新  較新  舊

牀墊

數量：

新  較新  舊

衣櫃

數量：

新  較新  舊

書桌

數量：

新  較新  舊

餐桌

數量：

新  較新  舊

沙發

數量：

新  較新  舊

茶几

數量：

新  較新  舊

梳粧枱 數量：

新  較新  舊

椅子

數量：

新  較新  舊

其他：

4.鑰匙：共

套，每套

把

5.表數：

水錶：

1個

表數：

2個

表數（廚房）：

表數（衞生間）：

電錶：

電卡

剩餘字數：

查表

表數：

煤氣:

煤氣卡 剩餘字數：

查表

表數：

煤氣罐：

有煤氣本

無煤氣本

甲方簽字：

乙方簽字：

見證方：北京XX房地產經紀有限公司

經辦人：

簽約日期：

年

月

日

房屋租賃合同新示範文本 篇5

淺談房屋租賃民法典效力及風險

房屋租賃合同是以房屋為租賃物，由享有所有權或經營權的出租人將房屋交付承阻人使用、收益，承阻人交付租金，並於合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協議。作為當事人雙方就房屋租賃行為所簽訂的明確雙方權利義務關係的協議，直接影響當事人的利益。【房屋租賃民法典效力】成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。

合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

未依法取得房屋所有權證的

司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的

共有房屋未取得共有人同意的

權屬有爭議的

屬於違法建築的

不符合安全標準的

已抵押，未經抵押權人同意的

不符合公安、環保、衞生等主管部門有關規定的

有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來説，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。

是否進行過登記備案。《____市房地產管理法》、《____市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。【房屋租賃民法典風險】在現實中，合同雙方簽訂《房屋租賃合同》時關注更多的是租金、支付時間等事項，卻忽略了一些不常見的問題。而正是由於對這些問題約定不明，往往導致租賃糾紛產生。我律師事務所結合多年來辦理房屋租賃糾紛案的實踐，針對一些容易被當事人忽視，而又可能引起爭議的問題，提出風險防範措施，希望能為當事人簽訂房屋租賃合同時提供法律幫助。

一、無效租賃合同及其處理按照《民法典》第61條和《民法典》第58條規定，房屋租賃合同確認無效後，其處理上主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協商抵頂。承租方實際使用房屋的，出租方不返還租金，作為租賃期間出租人不能使用房屋的損失。造成合同無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。因此，簽訂租賃合同前，雙方應盡職調查，避免簽訂無效合同。以下介紹幾種常見的無效合同。

1、未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。有這麼一個案子，某房產公司將大廈出租給某公司，雙方約定了租期、租金及違約條款。承租方進入後對大廈進行了裝修。幾個月後，承租方以《租賃合同》無效為由，起訴至法院，要求房產公司返還其已經收取的房租，及該款項的同期銀行貸款利息，並賠償其損失。經查，房產公司系大廈的建設單位，該大廈尚未辦理整體驗收手續。另外消防支隊同意大廈投入使用，但《建築工程消防驗收合格意見書》未簽發。法院認為，依照我國《建築法》的規定，工程未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用，因此大廈不具備出租使用的條件房產公司將房屋出租給時，沒有辦理消防驗收手續，承租方對房屋進行裝修後，也未辦理消防驗收手續，根據我國《消防法》的規定，消防未經驗收或者驗收不合格的，不得使用，因此房產公司將大廈出租行為，違反了《消防法》的規定。依據《民法典》的規定，違反法律強制性規定的合同無效，雙方簽訂的《租賃合同》違反了《建築法》和《消防法》的強制性規定，應認定為無效。根據我國《民法典若干問題的解釋》第4條的規定，人民法院確認合同效力時，應當以全國人大及其常委會制訂的法律和國務院制訂的行政法規為依據。由於《租賃合同》違反了上述兩部法律的強制性規定，當然無效。現實中，房屋未經驗收或驗收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此種無效合同風險，承租方除盡職調查外，應在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款，以保護自己一方權益。

2、違章建築的房屋出租，房屋租賃合同無效。這裏定義的違章房屋是指未經主管部門許可或不按主管部門許可而擅自建築的房屋。違章房屋大體可分為三種情況：一是建造人未合法取得土地使用權即擅自建造房屋，這種情況不但違反了《土地管理法》、《____市房地產管理法》相關規定，而且侵害了他人或國家的土地使用權，不能取得建築物的合法所有權二是已取得土地使用權，但尚未取得建築規劃許可證、施工許可證等相關批准文件的情況下擅自建造房屋。這種情況下，建造人違反了《城鄉規劃法》、《建築法》的強制性規定，因此該房屋用於出租，則簽訂的租賃合同因違反法律強制性規定而歸於無效。雖然現實中這兩種情況下，建造人可能通過補辦相關手續後，還可以取得建築物的合法所有權，但租賃合同雙方畢竟要承擔無效合同的風險三是違反土地使用權出讓合同用途的約定，將房屋改變用途出租的租賃合同。我國的《土地管理法》、《____市房地產管理法》、《城鄉規劃法》和《____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》對土地用途都有嚴格的規定，實踐中違反土地用途的約定將房屋改變用途出租的大多是將非商業用途的房屋作為商業用途的房屋出租，以獲得較多的租金，但國家的土地出讓金受到損失，並擾亂了房地產市場，這種租賃合同當然認定無效。依據我國《____市房屋租賃管理辦法》第6條規定，“未依法取得房屋所有權證件的屬於違法建築的房屋不得出租”。違章房屋的建造人不能取得所有權，因此也不能享有合法的使用權。違章房屋出租，作為承租一方防範的唯一辦法就是租賃前認真查看出租人的房產證照，沒有產權證或與產權證登記不符的房屋不能租賃。當然，個別承租人出於其他目的明知是違章房屋仍要租賃的，應在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款，或要求出租方提供擔保，但這種風險未必能規避。

3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。《____市房屋拆遷管理條例》第12條規定：“拆遷範圍確定後，拆遷範圍內的單位和個人，不得進行下列活動：

租賃房屋”。因《____市房屋拆遷管理條例》屬於行政法規，該條為強制性規定，因此按《民法典若干問題的解釋》第4條的規定，簽訂的租賃合同為無效合同。律師意見：承租人在簽訂租賃合同時，應對該區域動遷情況進行調查，避免因簽訂無效租賃合同而受到經濟損害。

二、租賃合同登記備案問題網上看到一個案例：張_將自有的200㎡商業用房出租給李_經營飯店，雙方簽訂________年期租賃合同，並對租金、支付及合同解除等條款做了明確約定。合同簽訂後，李_依約交付了租金並裝修了房屋，開始營業。因該房屋地理位置好，生意興隆。半年後，市場租金普遍上漲，張_有些後悔，於是以租賃合同未經備案為由，主張合同無效，要求解除合同，雙方因此產生爭議。那麼，租賃合同未經備案是否無效呢

1、關於租賃合同登記備案的法律規定根據《____市房地產管理法》第53條規定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限，租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其它權利義務，並向房屋管理部門登記備案”。《____市房地產管理法》屬於全國人大制定的法律，該條規定以“應當”對登記備案加以規定，立法宗旨在於要求對租賃合同進行備案。因此確認租賃合同是否有效關鍵在於該條規定是否為強制性法律規定。《____市房屋租賃管理辦法》第13條規定：“房屋租賃實行登記備案制度。答訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣政府房地產管理部門登記備案”第32條規定：“違反本辦法有下列行為之一的，由政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰

偽造、塗改《房屋租賃證》的，註銷其證書，並可處以罰款

不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續，並可處以罰款

未徵得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，並可處以罰款”。《____市房屋租賃管理辦法》雖然直接規定了未辦理登記備案的租賃行為無效，但是鑑於它屬於部門規章層面的法律文件，不能規定合同效力問題。公安部的《租賃房屋治安管理規定》規定：“私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、户口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經審核符合本規定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書”。可見出租私人或單位所有房屋用於他人居住，既要到房管部門，又要到公安機關登記。筆者認為，未辦理備案登記不影響合同的效力，應認定租賃合同有效。房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當事人就主要內容達成一致合同即告成立。出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效。對房屋租賃的合同進行備案，主要是便於行政機關管理的需要，登記備案的合同具有對抗第三人的效力，在理論上屬於對抗要件主義，不是一個合同成立或生效的要件。依據《民法典解釋》第9條規定：“法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移”，因此《____市房地產管理法》第53條不應成為強制性規定。現實中由於法律宣傳及管理環節薄弱，以及當事人嫌手續麻煩及規避一些税費，公民間房屋租賃登記備案相對法人間的少一些，但出於交易安全的必要，律師建議租賃雙方應進行登記備案，以減少合同風險。

2、出租房屋應辦理的法律手續⑴出租人與承租人簽訂書面租賃合同⑵雙方在合同簽訂後____日內，到市、縣政府房產管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經辦人的證明文件、____市政府規定的其他文件⑶在市、縣政府房產管理部門審查合格後頒發《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。

三、房屋維修責任的相關法律問題房屋維修責任應該是《租賃合同》中最常見的條款，合同雙方一般會根據《民法典》第220條規定，即“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。”來約定維修責任。但現實中往往不是簡單的適用該條規定就能解決維修爭議的，因為維修責任往往隱藏在其他事項中，造成責任劃分不清晰問題。本人認為維修包含在房屋正常修繕、裝修後返修及惡意添附的補償責任等多項內容之中。因此租賃合同雙方在約定維修責任時，應全盤考慮。

1、房屋修繕責任房屋修繕責任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責任由哪一方承擔的問題。根據《____市房屋租賃管理辦法》的規定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定”。因此出租人有對房屋及其設備及時、認真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務。但“因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。”從律師角度認為,應將“承租人過錯”進行列舉，明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責任條款中，以減少不必要的爭議。

2、承租人裝修改變房屋構造後的返修責任《民法典》第223條規定：“承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失”。現實中出租人同意承租人對租賃房屋改變構造，使用中產生的返修責任爭議較多。我們曾代理過這樣一個案子：王_將自己私有的二層二室住房租賃給張_，合同約定租賃用途為中介服務，並同意張_的裝修方案，將原衞生間拆除移至陽台，將衞生間通風和排水立管在二層彎曲靠在牆邊，以增加廳內有效使用面積。使用中樓上用户發現下水不暢，樓下住户發現衞生間通風不暢，於是與出租人聯繫，要求其維修。承租人在出租人要求下也同意並實際簡單進行了處理，但效果不是非常明顯。在樓上樓下用户強烈要求下，出租人要求承租人恢復原構造或是拆除裝修進行徹底返修，承租人堅持當時改造方案是經出租人同意並認可的，否則也不會同意承租。因此雙方就返修期租金及費用承擔問題產生爭議，訴至法院。這是一個典型的因出租人同意情況下產生的返修爭議，由於當初對改變房屋構造的後果雙方約定不足，造成維修責任不明確。向這樣的案例還有出租人同意承租人將陽台窗探出，因物業或樓上住户要求必須拆除等等，都涉及返修責任承擔問題。為避免此種爭議產生，作為出租人要慎重答應承租人的改造要求，約定好如出現返修責任承擔主體，切不可為把房先租出去，而回避返修責任問題。

3、承租人惡意添附的補償責任實踐中，對於承租人對房屋進行改建、改裝或者增加附着物而形成的添附物，如果是徵得出租人同意的，或者按合同約定的承租目的屬於合理添置的，那麼按以下情況分別處理：一是《房屋租賃合同》中有約定的按約定處理二是合同沒有約定而又協商不成的，拆除後並不會嚴重影響其價值的，一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以對添附物現價值進行評估，歸出租人所有，並對承租人予以適當補償三是若出租人不同意添附或承租人並非按合同約定的承租目的添附的，且《房屋租賃合同》沒有約定而又協商不成的，拆除後並不會影響其價值的，承租人可以自行拆除。不能拆除的，出租人對裝修物的損失一般不給予補償。上述做法符合最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見》第86條規定。所以在簽定租賃合同時，對添附物或改善物處理做約定是最好的。上述處理原則只具有一般性，每個案件都是有其獨特性，不能一概而論。現實中也存在承租人惡意添附的情況。本文定義的惡意添附是指在出租人同意承租人裝修，但對添附處理約定不明的情況下，承租人主觀上存在利用“不能拆除的可以對添附物現價值進行評估，歸出租人所有，並對承租人予以適當補償”的規定，以期在租賃合同終止時獲得更多補償的行為客觀上進行為牟利而亂添附。通常承租人會採取在裝修時就出具一些偽發票證明自己購買的質次價低的添附物價值很高或是將一些沒有價值的產品故意進行添附來訛取補償等手段，造成出租人不堪補償的嚴重後果，侵犯出租人合法權益。因此,在訂立合同或者在租賃期間，承租人應與對方明確約定添附物種類、價值及補償標準等，並對裝修過程進行盡職調查，以保護自己合法權益不受侵害。

四、租賃房屋的拆遷補償問題租賃期間，房屋遇到拆遷的情況大量出現在我們的生活中。那麼如何保護租賃合同雙方的合法權益是我們最關心的問題。現實中，有些合同約定房屋拆遷屬於不可抗力，租賃合同終止，出租人返還剩餘租金，承租人騰退房屋。雖然拆遷不能完全被認定為不可抗力，但這種約定從法律上應認定是有效的，是雙方真實的意思表示。有些合同對此沒有約定，遇到拆遷問題時就容易產生爭議。下面我們瞭解以下相關的法律規定：

1、承租人是合法的被拆遷主體按照《____市房屋拆遷管理條例》第13條規定，“拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議”第16條規定，“拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決”。可以看出在拆遷行為中，房屋承租人是獨立於被拆遷人存在的，是合法的被拆遷主體。

2、承租房屋拆遷時承租人享有權利國務院頒佈的《____市房屋拆遷管理條例》規定拆遷人應當對被拆除房屋承租人給予安置。《____市房屋拆遷管理條例》第27條規定：“被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同”第31條規定：“拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的週轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費”。《____市____市房屋拆遷管理辦法》第15條規定，“拆遷人或被委託的房屋拆遷單位，須嚴格遵守房屋拆遷有關規定，在房屋拆遷公告發布後做好下列各項工作：“向被拆遷人及房屋承租人發送房屋拆遷通知書向被拆遷人及房屋承租人宣傳解釋並現場公示有關政策規定及拆遷事項”第38條規定，“拆遷執行政府規定租金標準的公有租賃房屋，被拆遷人選擇房屋產權調換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關係繼續保持。被拆遷人選擇貨幣補償的，租賃關係終止。屬於住宅房屋的，貨幣補償金的20%支付給被拆遷人，80%和增加的建築面積補貼支付給房屋承租人屬於非住宅房屋的，貨幣補償金的30%支付給被拆遷人，70%支付給房屋承租人”。因此如果出租人隱瞞了出租房屋的事實，單獨與拆遷人簽訂了拆遷補償安置協議，從而使承租人的權益受到了損害，承租人可以向出租人追償應得的補償部分，也可以根據具體情況主張原拆遷補償安置協議無效，並重新簽訂拆遷補償安置協議。但是，如果《房屋租賃合同》中對拆遷補償問題有明確約定的，應該按約定處理。因此，這就需要承租人在簽訂《房屋租賃合同》時，對此作出明確約定，以免將來產生糾紛或者遭受財產損失。

五、承租人優先購買權問題

1、優先購買權的法律性質________年1____月國務院發佈的《____市私有房屋管理條例》第11條規定：“房屋所有人出買出租房屋，須提前3個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權”。最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見》第118條規定：“出租人出賣出租房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，有優先購買權。”《民法典》第230條規定：“出租人出賣房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”從這些法律、行政法規，司法解釋看，承租人的優先購買權是一種法定權，即無須當事人約定，承租人當然即享有的權利。但承租人的優先購買權並不是其在任何時候都享有的一種現實權利，只有當出租人出賣出租房屋時，承租人才能在同等條件下由實現優先購買權的可能性轉變為現實的權利。

2、優先購買權的行使現實中常出現的問題是在出租人未通知承租人情況下將房屋所有權轉讓，這種情況下如何保障承租人的合法權益此情況____區分受讓人是善意還是惡意，一是善意，即受讓人不知房屋被出租的事實，其購買並辦理產權變更手續，取得房屋合法所有權。租賃合同如經過備案，承租人可依法對抗受讓人，申請撤消房屋產權變更登記如租賃合同未經過備案，承租人只能向出租人主張權利。賠償範圍是因對方違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。因此雙方在合同中確定違約賠償標準是必要的二是惡意，即受讓人明知房屋被出租的事實而購買，那麼承租人可依法行使撤消權。

3、優先購買權的轉讓和繼承優先購買權一般不能轉讓或繼承。但根據《____市房屋租賃管理辦法》第11條第3款規定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租”《民通意見》第119條第1款規定：“承租户以一人名義承租私有房屋，在租憑期間，承租人死亡，該户共同居住人要求按原租約履行的，應當准許”，即如果承租房屋是供家庭共同使用的，則承租人死亡時，承租人的家庭成員應視為享有優先購買權。

4、承租人在放棄優先購買權後享有繼續承租權按《民通意見》第119條第2款規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效”《民法典》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。承租人在放棄優先購買權後享有繼續承租權，即“買賣不破租賃

房屋租賃合同新示範文本 篇6

出租單位：*村

承租單位(人)： 簽訂地點： 簽訂時間： 年 月 日

第一條 租賃房屋坐落在，間數，建築面積，房屋質量。

第二條 租賃期限從*年**月**日至*年**月**日。(提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過部分無效。)

第三條 年租金(大寫)： (每月 元/平方)

合計租金(大寫)：

第四條 租金的支付期限與方式：

第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衞生費和物業管理費。

第六條 租賃房屋的用途：

第七條 租賃房屋的維修：

出租人維修的範圍、時間及費用負擔：

承租人維修的範圍及費用負擔：

第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的範圍是：

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋：

第十條 定金(大寫) 元。承租人在 前交給出租人。

第十一條 合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達 個月以上;

2、承租人所欠各項費用達(大寫) 元以上;

3、未經出租人同意及有關部門批准，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;

7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

8、遇政府需要拆遷時。

有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋 個月以上;

2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續使用出租房屋。

第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是： 第十三條 違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。 承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：

(一)提交 平湖市 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 其他約定事項：

出租人(章)： 承租人(章)：

住所： 住所：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)： 居民身份證號碼： 居民身份證號碼：

委託代理人：(簽名)： 委託代理人：(簽名)： 電話： 電話：

開户銀行： 開户銀行：

賬號： 賬號：

郵政編碼： 郵政編碼：

鑑(公)證意見： 鑑(公)證機關(章)

鎮經管辦經辦人：

年 月 日

房屋租賃合同新示範文本 篇7

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落於

該房屋情況為：面積：約**平方、結構：毛坯房。

第二條 租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年

(二)租賃期滿，，乙方享有優先承租權。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

(三)如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日通知對方。

第三條 租金

(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，該房屋租金合同有效期內不變，自合同有效期結束之日起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付方式：(□月/ □季/ □半年/ □年)

(三)租金支付日期為：▁▁▁▁▁▁▁▁

第四條 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元

(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金返還乙方。

第五條 其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)甲方應保證水、電開通可使用狀態。乙方承擔租賃期內的使用費。

(二)乙方承擔租賃期內的使用費：(□ 水費 / □ 電費 / □ 物業管理費)等費用。

(三)水錶底數 、電錶底數 。

第六條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應於合同簽訂之日起交付給乙方，並移交房門鑰匙及門禁卡後視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□ 乙方自行處理 / □ 歸甲方所有但甲方折價補償 / □ )。

第七條 房屋及附屬設施的維護

(三)對於該房屋乙方不得進行裝修以及改造，確保甲方收回房屋時，房屋保持原貌。

第八條 轉租

(一)乙方不得轉租該房屋。

第九條 合同的解除

(一)甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同，否則應按一年租金承擔違約責任。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同且甲方退還保證金：

1、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋且保證金不退：

1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

2、利用該房屋從事違法活動的。

3、利用該房屋存放大量危險品(如：有毒化學工業產品、易燃易爆產品、具有揮發刺激性氣味產品、具有揮發有毒性氣味產品等)。

4、被其他業主投訴乙方行為影響其作息生活，查明屬實，且警告不予改正的。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

住所： 住所：

證件號碼(居民身份證)： 證件號碼(居民身份證)：

電話：

簽約時間： 年 月

簽約地點： 電話： 簽約時間： 年 月 日 日

房屋租賃合同新示範文本 篇8

出租方(甲方)：______________

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條：房屋基本情況

該房屋坐落於__________________，建築面積為______平方米。

第二條：房屋使用

甲方將該房屋現交給乙方使用，使用期間乙方不能改變房屋的主體機構。原裝修和損壞房屋，此房屋不能經營餐館行業，不能在屋內從事傳銷，賭博，賣淫，吸毒等違法活動。乙方租期由甲乙雙方進行協商。

第三條：房屋租賃期限

一、房屋租賃期自______年______月______日________年______月______日共計______年;

二、租賃期滿後，乙方可以繼續承租，租金根據市場遞增，並由甲乙雙方共同協商，該房屋租金同等條件下乙方享有優先權，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

三、租賃期滿或合同解除，乙方不能擅自轉租。乙方必須提前在______日內得到甲方同意，並在______日內按時搬出，如乙方逾期不搬出，乙方應補償房屋租金損失，必要時甲方可以採取走法律程序。

第四條：租金

一、租金：第一年半年支付一次，______年______月______日-______年______月______日，半年支付一次，租金：____第二年起一年支付一次。

二、租金支付時間：乙方在本合同簽訂之日內，一次性付清半年租金。

三、甲方收取租金後，向乙方開具收款憑證。

四、甲乙雙方一擔簽訂合同就必須執行，如果乙方違約甲方不退租金，如果甲方違約應補給乙方違約金。

第五條：其他費用

租賃期間，與該房屋有關的税費等一切費用由乙方自己承擔。

第六條：安全問題

租賃期間，由於乙方經營不善所造成的損失自行承擔，必須按照消防和公安部門要求防火，防盜，在該房屋內外一切安全事故所造成的損失都由乙方自行承擔。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，小區物管處存檔一份。

出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

房屋租賃合同新示範文本 篇9

第一章 總則

第一條 訂立合同雙方：

甲方：(以下稱出租方)：________________ 乙方：(以下稱承租方)：________________

地址：________________________________ 地址：________________________________

郵碼：________________________________ 郵碼：________________________________

電話：________________________________ 電話：________________________________

法定代表人：__________________________ 法定代表人：__________________________

職務：________________________________ 職務：________________________________

第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最後評標，________及其合夥人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，願意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

第四條 租賃經營後，仍然是國有企業性質。

第五條 租賃經營後，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

第六條 經營範圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

第七條 租賃經營後，應成為獨立核算、照章納税、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

第二章 租賃期限、財產和租金

第八條 租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九條 本廠共有財產____元，其中;國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

第十條 租金定為____元，為____年繳納。

其中：

________年度________元;

________年度________元;

________年度________元;

第十一條 租金於應交年度的年後30日內，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條 出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

第十三條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低於____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。

第十四條 本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿後，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章 承租人的權利和義務

第十六條 承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合夥租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

6.本廠納税後剩餘的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

房屋租賃合同新示範文本 篇10

出租方(以下簡稱甲方)：________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第二條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共_______個月。自__________年_______月_______日起至_____年_______月_______日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為營業性歌廳使用，不得進行非法營業，如出現違法經營一切後果由乙方負責。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

1、 該房屋每日租金為400元(大寫：________________肆佰元整)，於每日18：________________00以前付清。

2、 房屋租金支付方式如下：________________ 現金。

第四條 房屋修繕與使用

乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

第五條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第六條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

第七條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第八條 本合同自雙方籤(章)後生效。

第九條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

甲方：________________ 乙方：________________

身份證號(或營業執照號)：________________ 身份證號：________________

簽約日期：________________簽約日期：________________

房屋租賃合同新示範文本 篇11

本合同當事人：

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於（省、市）(區、縣)；門牌號為

2、出租房屋面積共平方米（建築面積/使用面積/套內面積）。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。

租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及税金

1、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利的一種：

（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同新示範文本 篇12

出租方(以下簡稱甲方)：__________

身份證號：____________________電話：__________

承租方(以下簡稱乙方)：__________

身份證號：____________________電話：__________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、互利互惠的基礎上，經協商甲方願意將使用、管理權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

第一條房屋基本情況

1、房屋坐落於________________________建築面積______平方米。

2、房屋權屬情況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其它房屋來源證明文件)，房屋所有權人(購房人)姓名：__________

第二條租金、押金交納期及方式

1、本房屋的月租金為人民幣元，每月物業費月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金及物業費。

2、租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方應於____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙。

3、本合同簽定之日，乙方支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金和月的物業費及一個月押金元，共計人民幣￥________元(大寫：____________)。

第三條：水電費、電話費、維修費等繳費辦法及屋內物品

1、乙方租賃的期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、網絡費及其它的由乙方居住而產生的費用將由乙方自己負擔。租賃結束之時，乙方須交清所欠費。

2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。

3、屋內現有牀張、衣櫃套、電視台、抽油煙機含煤氣灶套及其他：

第四條：出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用。

第五條：乙方責任

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途。

3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器以及特殊設備，須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備(含傢俱家電電卡水卡等)清潔完好地交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

第六條甲方責任

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水、電兩通。

2、合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨市場情況而適當調整。

第七條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第八條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

第九條本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，人民法院裁決。

第十條本合同經過雙方簽字(蓋章或手印)後生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月_

房屋租賃合同新示範文本 篇13

甲方：_________________

乙方：_________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_____________使用，雙方議定遵守事項如下：_________________

房屋座落：_________________區_____________樓_____________單元_____________號房屋使用面積：_________________平方米

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應於_____________日前交清。

三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：_________________

(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;

(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

(3)無故拖欠租金三個月以上的。

四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

五、甲方鑑定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修後，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。

房屋租賃合同新示範文本 篇14

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下廠房出租協議書樣本：

一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須於每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由於不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、廠房出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內，乙方不徵得甲方同意，無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不願拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市裏統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衞生。水、電費及社會公共收費(治安、衞生、工商、税務等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經濟損失。

2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的後果，賠償其經濟損失。

4、合同終止後要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，並處以租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本廠房出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

(備註：租金由甲方簽約人按年收租，並開具收據，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租廠房。)

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

手印： 手印：

年 月 日

房屋租賃合同新示範文本 篇15

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據國家有關法律法規，和本市有關規定，甲，乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、房屋的座落面積

1-1甲方將其合法擁有的座落於北京市的房屋出租給乙方使用。

1-2甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衞。

1-3甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共 平方米。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用。

2-2在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

3-1該房屋租賃期為個月，自年月日起，至年月日止。

3-2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協商後，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4-1該房屋的月租金為人民幣：萬仟佰拾元整，租金以方式支付。

4-2雙方議定首期付個月租金，押個月押金，以後按每個月結算一次，提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)後必須開具予乙方。

五、其他費用

5-1乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及等費用應由乙方自行承擔，並按單如期繳納。

5-2乙方應把已繳納過的單據複印件交與甲方。

六、甲方的義務

6-1甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

6-2房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔相關的費用。6-3，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(提前10天通知乙方)。

6-4甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

6-5在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。

七、乙方的義務

7-1乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。

7-2乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。

7-3未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，並愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。7-4，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

八、甲方提供的設備如下(或另附清單説明)：

1，電話2，淋浴器3，空調4，彩電

5，冰箱6，洗衣機7，傢俱

8，其他.

水，電，煤氣表現數字：水錶，電錶，煤氣表.

九、押金及違約金

9-1為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫)萬仟佰拾元整。

9-2甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意後，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。

9-3凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向當地人民法院提起訴訟，中介方協助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。

十、其他條款

10-1甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，並按合同規定嚴格執行如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。

10-2本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

10-3本合同連補充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。

出租方(甲方)：  承租方(乙方)：   中介方：

聯繫地址：    聯繫地址：    聯繫地址：

電話：     電話：      電話：

證件號：    證件號：

產權證號：   代表人/代理人：  經辦人：

簽約日期：   簽約日期：    簽約日期：

房屋租賃合同新示範文本 篇16

甲方：_______________乙方：_______________

身份證號：__________ 身份證號：__________

在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方達成如下房屋租賃協議：

1、甲方將租賃期限為 ______年，自 ______年 ______月______日起 ______年 ______月______日止。

2、付款方式：乙方應於本協議生效之日向甲方支付租金，租金 __________________/月，須一次性付清房租。租期滿後下年租金甲方有權調整，乙方如不同意可搬走。乙方需向甲方交納住房押金____________元，中途退房，押金、房租和預交款一律不退。如遇政府拆遷、徵購乙方應無條件搬離，甲方將剩餘房租退還乙方。

3、租賃期間收視費、水、電、燃氣費、垃圾費、物業費由乙方承擔。乙方在租賃期間需按時交納各項費用，如不按時交納，造成停水停電等與甲方無關。

4、該房屋用途為私人居住，除雙方另有約定，乙方不得改變房屋用途。乙方在租賃期間必須保證愛護房屋一切設施，不能隨意破壞、改裝、亂定亂畫和亂拉電線，需保持屋內乾淨整潔，若屋內設施及物品在租賃期內有損壞，由乙方承擔責任並賠償。

5、乙方在租賃期間應注意安全，每晚切斷燃氣開關，洗浴時注意安全，避免觸電，防止意外事故發生。如出現任何意外事故由乙方承擔責任，與甲方無關。

6、乙方在租賃期間不得在房屋內聚會、酗酒，以免影響他人休息，更不得從事違法活動。

7、乙方在租賃期間貴重物品及現金要自己保存好，如有丟失請報告公安部門處理，與甲方無關。

8、乙方有下列情形之一的，甲方可終止協議收回房屋，造成甲方

損失，由乙方負責賠償：_____(1)擅自將承租房屋轉租或抵押給他人的;(2)擅自拆改房屋結構並改變承租房屋用途的;(3)拖欠租金計達五天的;(4)利用承租房屋從事違法活動或不遵守房屋有關規定的;(5)故意損壞房屋及其設施的;(6)利用承租房屋貯存有害品、危險品及污染環境的。

9、乙方在租住時需提供身份證複印件一份，非本市人員，自覺辦理暫住證。

10、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用由乙方承擔責任並賠償損失。其餘設施設備由乙方自理，在租賃期滿或者合同解除時，乙方須按時搬出自己所有物件。搬出後三日內房屋仍有乙方餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。(甲方房屋配有簡單家居：

11、合同期滿，乙方可優先租賃本住房，合同期滿不再租或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可向人民法院起訴和申請執行。

12、電錶

13、本協議一式兩份，自甲、乙雙方簽字生效。

14、以上各條如乙方不能按合同執行，甲方將有權提前終止合同，押金、房租和預交款一律不退。

15、其它：

甲方簽字：_______________

電話：_______________

______年 ______月______日

乙方簽字：_______________

電話：_______________

______年 ______月______日

房屋租賃合同新示範文本 篇17

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲方將自己位於__市白雲區大壩幸福家園9棟 的住房出租給乙方使用，雙方在自願協商的基礎上，就租賃事項達成如下協議：

一、租賃期限為：租賃時間為一年，即 __年8月3日至__年8月2日。

二、租金及支付方式

每半年支付一次，租金為每月人民幣捌佰元整(800.00元)。

三、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、煤氣、電話、網絡、物管費等一切費用由乙方自行承擔。

四、乙方交付給甲方人民幣壹仟元整(000.00元)作為押金。乙方應合理使用並愛護房屋、傢俱及其配套設施。因乙方管理不當或不合理使用，致使該房屋、傢俱及其配套設施損壞、發生故障或丟失，乙方應負責賠償損失。租賃期滿，沒有發生房屋、傢俱及其配套設施損壞情況，甲方應返還乙方全部押金。

五、乙方應按時支付租金，如延遲 5天未支付租金，視為提前退租房屋，適用第七條約定。

六、在租賃期內，甲方不得給房租加價，不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三人。如違約，甲方支付乙方_元賠償金。

七、乙方不得提前退租房屋，不得將房屋轉租、轉讓。如違約，應支付甲方_元賠償金。

八、在租賃期間乙方不能使用該房屋做違法亂紀的相關事宜。

九、本合同一式兩份，經雙方簽字後生效。其他未盡事宜，由雙方友好協商解決。附房屋內留用物品清單：衣櫃兩個、牀兩張、熱水器一個、洗衣機一個、電視機一個、沙發一套、電子門鑰匙一把、防盜門鑰匙一把。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

房屋租賃合同新示範文本 篇18

出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落於 ，建築面積 平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，甲方承諾房屋未抵押，未進行註冊。

第二條 房屋租賃用途

(一)租賃用途： 從事教育諮詢和輔導工作，出租方同意承租人，從事與教育相關工作 第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前 7 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式： 元/月，

租金總計：人民幣 元整(¥： )。 支付方式分兩次支付

首次支付時間為 年 月 日之前，支付金額為人民幣 元整(¥： )。

第二次支付時間為 年 月 日之前，支付金額為人民幣 元整(¥： )。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔，(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(9)衞生費(10)上網費由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃税費(9)衞生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、濟南市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。•

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態： 1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 7 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第八條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單 方解除合同： 1、遲延交付房屋達 20 日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達 20 日的。

2、欠繳各項費用達 3000 元的。 3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。• 7、擅自將房屋轉租給第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 200 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 200 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 30 日通知對方，並按月租金的 200 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的 200 % 標準支付違約金。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 聯繫方式： 聯繫方式：

年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同新示範文本 篇19

合同雙方當事人：

委託人甲

地址：郵政編碼：

【營業執照註冊號】【身份證號】：

【法定代表人】【本人】：聯繫電話：

委託代理人：聯繫電話：

地址：郵政編碼：

委託人乙

【本人】【法定代表人】姓名：國籍

【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】

地址：

郵政編碼聯繫電話：

【委託代理人】姓名：國籍

地址：

郵政編碼聯繫電話：

居間人：

註冊地址：郵政編碼：營業執照註冊號

法定代表人：聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋租賃、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條合同標的

委託人甲的房屋坐落於市區路

號棟單元室，共套，

其設計結構為

總建築面積為平方米，權屬為，

房產證號，房屋落成時間為年月，

其他情況.

委託人乙對上述房屋情況已充分了解，並作了實地勘察。

第二條委託人甲對居間人的委託事項

1、為委託人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給承租人。同時，將承租人的情況報告給委託人甲。

第三條委託人乙對居間人的委託事項

1、委託人乙欲在市區地段承租房屋套，面積為平方米。委託居間人搜尋信息，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙承租房屋的目的。

第四條居間人完成委託任務的報酬

居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，委託人雙方自願選擇下列第種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的%的比例支付，其中委託人甲%，委託人乙%，

交付佣金的具體時間：.

交付方式：.

2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫元、大寫.其中，委託人甲：小寫、大寫元，委託人乙：小寫元、大寫元。

交付佣金的具體時間.

交付方式：.

第五條居間人沒有完成委託任務的費用收取

居間人沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣元，由委託人雙方各自分別承擔50%。

2、根據居間人的實際發生費用，由委託人雙方各自承擔50%。

第六條違約責任

1、居間人有下列行為之一的屬於違約：

無正當理由擅自解除合同的;

與他人串通，損害委託人雙方的利益的;

干預委託人租賃房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的%。居間人因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

無正當理由擅自解除合同的;

相互或與他人串通，損害居間人利益的;

未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務、並給經紀人造成實際損失的。

委託人違約的，在以下款項中選擇：

1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金;

2、按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;

3、按照本合同標的物總價款的%賠償於居間人。

第七條本合同解除的條件

1、當事人就解除合同協商一致;

2、因不可抗力致使不能實現合同目的的;

3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;

4、當事人一方遲延履行主要義務，經另一方催告後，在天內仍未履行;

5、當事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。

第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第九條其他約定事項：

第十條本合同未作規定的，當事人可以根據需要簽訂補充協議，不能簽訂補充協議的，按《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規之規定執行。

第十一條本合同自簽訂之日起生效，當事人各具一份，備案一份。

委託人甲委託人乙居間人簽章

簽章簽章經辦人簽章

________年____月____日

房屋租賃合同新示範文本 篇20

出租方_______________

承租方_______________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址：_________區_________號_______室;房型規格__________

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;

2.房屋租金：每月________________元人民幣;

3.付款方式：按________________支付，另付押金________________元，租房終止，乙方結清各項費用後，甲方將押金退還乙方，不計利息。

4.租賃期內的水、電、煤氣、有線電視、衞生治安費由________支付，物業管理，暖氣費用由________支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

三、雙方責任及義務：

1.在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者2.乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用，3.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方

四、室內附屬設施：

電器：_____________________________________________：

傢俱：_____________________________________________：

水錶底數：________________：電錶底數：________________：

煤氣表底數：________________

其它：________________

本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

出租方：________________承租方：________________

聯繫電話：________________聯繫電話：________________

簽約日期：______年_____月______日

房屋租賃合同新示範文本 篇21

甲方(出租方)： 身份證號： 乙方(承租方)： 身份證號：

甲方願意將房屋出租，乙方自願承租，根據國家及崑山市的相關法律法規的規定，經雙方友好協商一致，雙方達成以下條款：

一、房屋的坐落、面積及裝修、設施

1.甲方將其合法擁有的坐落在崑山市 房屋出租給乙方使用。該房屋建築面積共 平方米。

2.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同中加以列明。除雙方另有約定外，該內容作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋時的驗收依據。簽定本合同時，甲方應確保房屋設施能正常使用，乙方應對甲方的房屋設施進行驗收。

3. 甲方向乙方交房時，房屋的裝修情況為：，內部設施為：

4. 甲方向乙方交房時，水電煤表的數字如下：水錶：，電錶： ，燃氣表： ，

二、租賃用途及期限

5.在租賃期限內，乙方使用該房屋僅作用途，未事前徵得甲方的書面同意並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變房屋的使用用途。

6.該房屋租賃期為自月日止。

7.在租期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿的前 壹個月向甲方提出書面通知，經甲方同意後，重新簽定租賃合同。

8.租賃期滿或終止後，乙方交還房屋前應對房屋進行檢查、清理、交接，如發現損壞、破壞等情形應立即修復並還原。

9、租賃期間，乙方不得將該物業分租或轉租，除非事先得到甲方的書面同意。否則視為乙方違約。

三、租金及支付方式

10.該房屋每月租金為人民幣元。(小寫￥;付款方式為付後用，付三押一，每三個月支付一次 ，乙方在每期租金到期前 日，支付下一期租金。

11.乙方需在合同簽訂時向甲方支付相當於的租金等額的押金。

12.租賃期間該物業發生的水電費、電話費、物業管理費、有線電視費、其它：___________________由乙方承擔。

五、雙方責任

13.合同期滿，乙方如不再續約，在乙方結清使用該房屋期間發生的一切費用後，甲方應將押金退還給乙方(不計利息)。

14.乙方若於租期內違反本協議之規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用。甲方可以扣除部分或全部押金作為補償。若押金不足以抵付有關費用，乙方需在接到甲方通知書三天內補足。

15、租賃期間內，乙方如對該房屋其設施故意或過失損壞，應負責修繕和恢復原狀或賠償經濟損失。因房屋正常使用而引起的房屋損耗由甲方負責修繕。

16.乙方使用該房屋時，不得擅自改變結構和用途，不得儲存任何違禁物品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地政府的有關規定，遵守社會道德。

17.租賃期間，乙方不按時交房租及應付費用達三日視為乙方違約，協議因違約而告終止。乙方需承擔因違約所造成的全部損失。

18.租賃期內如若甲乙雙方中任何一方終止協議，須提前支付違約金人民幣元。若乙方利用甲方物業從事違法活動、損害公共利益、衞生或噪聲嚴重影響鄰里作息、存放危險品等情形，甲方有權不經乙方同意單方收回物業，乙方須無條件立即退出該物業。

六、其它

19.本協議如發生糾紛，協議各方應通過友好協商解決，不能解決時即可向崑山市人民法院提出訴訟，判訴結果對協議各方均有法律效力。

20、本協議一式二份，自簽定之日起生效。甲方、乙方各執一份，具同等法律效力。

七、備註

甲方： 乙方：

電話： 電話：

房屋租賃合同新示範文本 篇22

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本着公平、公正、平等、互利的原則，就乙方租賃甲方位於陝西省省西安市渭濱路507號樓二層物業，開設小六湯包餐廳事宜，簽訂此意向:

一、標的物業

雙方確定乙方租賃甲方位於陝西省省西安市渭濱路507號樓二層物業作為未來經營小六湯包餐廳的場地，租賃面積為695 (暫定)平方米(簽約面積以國家相關測量部門測量數據為主)。(後附圖紙紅色線內為租賃標地)

二、合作條件

1、雙方商定的交房標準為：

甲方：提供乙方所需手續，簽訂正式《房屋租賃合同》。

乙方：提供甲方所需手續，同意並簽訂正式《房屋租賃合同》，並按照正式《房屋租賃合同》履行合同內容。

2、雙方同意在簽訂正式房屋租賃合同時，按照當時市場價格商定租賃費用，確定租賃年限。

3、租金的支付方式和時間以甲、乙雙方簽訂的正式租賃合同為準。

4、乙方在具備甲方租賃條件時，甲方應按照約定的條件將房屋租賃給乙方。

5、本意向書不具有法律效力，乙方待其上級監管部門批准同意後，與甲方簽訂正式房屋租賃協議。

6、甲、乙雙方就房屋簽訂《房屋租賃合同》後，本協議自動解除，雙方互不主張其他任何責任。

三、合作意向

雙方均同意就標的物業合作事宜與對方進行進一步商談，併力爭在近期內達成正式協議。

四、雙方約定

1、本意向書自雙方簽章之日起生效，本意向書一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

2、本意向書於正式租賃合同簽署後失效。

五、附件

本意向書附件包括：標地圖紙(紅線內為租賃物業)

甲方：乙方：

20--年-月-日

20--年-月-日

房屋租賃合同新示範文本 篇23

出租方：_________________，以下簡稱甲方

承租方：_________________，以下簡稱乙方

為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在縣路號的房屋棟間，建築面積__________平方米、使用面積__________平方米，類型，主要裝修和設備不得弄壞或出賣,否則賠償，出租給乙方作使用。

第二條租賃期限

租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付後用。

乙方租賃期間房屋產生一切費用由乙方交納。

第四條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第五條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。

本合同一式兩份,甲乙方各執1份

出租方：_________________身份證號瑪：________________

承租方：_________________身份證號碼：________________