地域商鋪租賃合同文本（精選21篇）

地域商鋪租賃合同文本 篇1

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

一、房屋位置

1、座落位置：

2、面積：13個平方

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，願意承租該房屋。

二、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。

三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

本着先付款後使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

物業管理費按每月每平方米建築面積1、5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

四、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

五、租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：

1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。

六、租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

1、如實承擔租賃期間發生的水電費。

2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。

3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿後退回。

七、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

八、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

10.2、雙方約定的其它事項;

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

代表人：代表人：

地址：地址：

地域商鋪租賃合同文本 篇2

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

身份證號：

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃範圍及用途：

甲方同意將位於__x商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業經營___使用，出租商鋪的建築面積為__61。03_㎡。

第二條租賃期限為_3年，自20__年x月x日起至20__年x月x日止。

第三條租金、保證金：

1租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣__1830。00__元(大寫：壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__叁仟元整_(_3000。00___元)作為房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃税)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第五條甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋未經甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的10%_違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第九條補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

電話：電話：

地址：地址：

地域商鋪租賃合同文本 篇3

合同編號：___________________

出租方(以下簡稱甲方)：___________________佛山市________公司

承租方(以下簡稱乙方)：___________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜協商一致，並明確雙方權利義務，特訂立本合同。

第一條 出租商鋪情況 甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：___________________

座 落：__________________________________。(以下簡稱商鋪)。

建築面積：________________________;土地用途：__________________________;結構：__________________________。

樓 層：________________________________________。

裝修情況：_________________________________。

該商鋪的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求：___________________現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。

第二條 租賃用途

1. 甲方租賃該商鋪作為乙方沐足、保健推拿經營使用，乙方應辦理相關合法手續及變更，甲方配合辦理相關證照，費用乙方自理，乙方保證按照國家的有關規定合法經營，否則，乙方自行承擔相關的法律責任。

2. 乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的商鋪使用用途。

3. 甲方保證所出租的本商鋪擁有絕對產權，並在租賃期間不得干預乙方的合法經營。

4. 甲方提供經營所需的一切有關供水、用電、消防、冷氣、暖氣等設施的在正常使用，所產生的費用由乙方自行承擔。

5. 租賃期間，乙方應執行當地有關部門有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衞等方面規定並承擔全部責任同時配合甲方監督檢查。

第三條 交付日期和租賃期限

1. 甲乙雙方約定，乙方於_______年_______月_______日進入甲方場地進行裝修，房租從_______年_______月_______日開始計算。

2. 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。若乙方需繼續承租該商鋪，則應於租賃期屆滿前六個月，向甲方提出續租書面請求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況作相應調整。

第四條 保證金、租金、支付方式和期限

1. 為保證本合同的順利履行，甲、乙雙方約定，乙方於本合同簽訂之日向甲方支付人民幣壹拾萬元整作為履約保證金。待本合同期滿後，經甲方驗收場地，並無任何違約行為後，甲方將該保證金無息全額退還乙方。

2. 乙方應每月向甲方支付租金，總計為人民幣______________元(大寫：___________________人民幣______________元整)，其中含空調主機費______________元，乙方經營中的水電費、財務費另計。

3. 乙方應於每月5號前向甲方支付商鋪租金。逾期壹個月未支付的，經甲方催告仍未支付的，視為乙方違約，甲方可終止合同，並有權拒絕退還履約保證金。

4. 該商鋪租賃期內租金二年不變，自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

5. 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

6. 乙方以現金的方式支付房租，具體帳號如下：___________________全稱：___________________;帳號：__________________________;開户行：__________________________。

第五條 其他費用的繳納

1. 水電費：每月_______號由甲方派員抄表，經雙方人員簽字確認當月使用數量後，乙方需在1日內支付該筆費用，其中熱水價格為每立方_______元，按順德地區規定的價格收取。逾期六天不支付水電費的，甲方有權停止乙方的水電使用。

2. 維修費;租賃期間，由於乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀，包括門窗、水電設施等，所產生的維修費由乙方負責。

3. 使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

4. 在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與乙方經營該商鋪有關的費用，均由乙方支付。

5. 乙方在租賃經營業務期間，所發生的一切債權債務由乙方自行負責，與甲方無關。

第六條 商鋪使用要求和維修責任

1. 租賃期間，乙方發現本商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方對本商鋪進行檢查、養護時，乙方應予以配合。

2. 租賃期間，乙方應合理使用並愛護本商鋪及期附屬設施。因乙方使用不當，致使本商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

3. 租賃期間，乙方若另需裝修或者增設設施設備的，應事先徵得甲方的書面同意後，方可進行。乙方增設的設施設備其維修責任由乙方負責。

第七條 商鋪返還時的狀態

1. 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的當日內歸還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期15日，乙方應按本合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該商鋪佔用使用費。

2. 乙方返還該商鋪應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

3. 屬於乙方的移動傢俱、電器等設備由乙方負責搬走。乙方增加的裝修(包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。

第八條 轉租、轉讓和交換

乙方在租賃期內，非經甲方的書面同意，不得將商鋪部分或全部轉租給他人。

第九條 違約責任

1. 乙方違約責任

租賃其間，乙方有下列行為之一的，應向甲方應承擔一切經濟損失。

(一) 乙方未按時交付租金，經甲方催告後二十日內仍未交付的;

(二) 乙方未徵得甲方同意改變商鋪用途的;

(三) 乙方擅自轉租、轉讓、交換或中途退租商鋪的;

(四) 損壞承租商鋪，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

2.甲方違約責任：___________________

(一) 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔一切經濟損失。

(二) 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應承擔一切經濟損失。

(三) 甲方因本商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，甲方應承擔一切經濟損失。

(四) 甲方因產權不明及債權、債務致使乙方不能正常營業，則甲方應承擔一切經濟損失。

第十條 免責條件

1. 若商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

2. 因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3. 因上述原因而終止本合同的，租金經雙方協商解決或免租、減租。

4. 不可抗力系指"不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況"。

第十一條 爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽訂補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇向人民法院順德區起訴方式解決。

第十二條 其他條款

1.若合同到期，甲方同意在原合同條款不變的情況下，優先租給乙方，但若第二次繼籤合同房租按每年____________遞增。

2.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附近均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

本合同共五頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

甲方：___________________ 乙方：___________________

電話：___________________ 電話：___________________

地址：___________________ 地址：___________________

簽約代表：___________________ 簽約代表：___________________

簽約日期：____________年 ________月 ________日 簽約日期：____________年 ________月 ________日

地域商鋪租賃合同文本 篇4

合同編號：______________________________

甲方(出租人)：______________________________

電話：______________________________

地址：______________________________

乙方(承租人)：______________________________

電話：______________________________

□營業執照 □身份證號碼 □其他：

甲、乙雙方通過友好協商，在自願、平等的基礎上，就 商鋪租賃經營事宜達成如下協議。

一、協議標的、經營範圍和營業管理：

(1)甲方將位於 的 號樓 號商鋪(以測繪報告為準)第 層(以下簡稱該商鋪)租賃給乙方使用，該商鋪為商業用房，建築面積為 ㎡。(該面積最終以測量部門實測面積為準。)

(2)乙方應在工商行政管理部門核准登記的經營範圍內進行合法經營，乙方在該商鋪經營以下業務： 。乙方不得將該商鋪做任何非法或不正當的用途，在未獲得甲方的同意下，不得擅自改變經營範圍。乙方經營的商品必須符合《中華人民共和國質量法》及其他相關法律法規。如乙方因違反法律法規被有關部門查處，後果由乙方自行承擔，若因此導致提前結束經營的，乙方所繳納的保證金、租金概不退還，並保留追究乙方責任的權利。

二、租金、相關費用及付款方式和保證金

(1)租賃期限為： 年 月 日至 年 月 日止，總計 年。

(2)租金為人民幣 元/月，計 元/月;每年的年租金及租金遞增率如下所示：

第一年(即 年 月 日— 年 月 日)的實際支付租金合計人民幣(大寫) 元整，計￥ 元整;

第二年(即 年 月 日— 年 月 日)比第一年租金遞增10%，合計人民幣(大寫) 元整，計￥ 元整;

第三年(即 年 月 日— 年 月 日)比第二年租金遞增10%，合計人民幣(大寫) 元整，計￥ 元整;

(3)租金按半年支付，該商鋪先付租金後方可使用，乙方應於簽訂合同後三日內一次性支付應付租金給甲方。以後乙方應在當次交付租金的半年期限內的最後一個月的25日前付清下次應交納的全額租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的1‰作為滯納金。逾期一個月，甲方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔;

(4)乙方租賃該商鋪自行承擔水、電、天然氣等相關費用。乙方應在接到甲方出示的相關繳費單之日起的五日內繳清上述費用，如逾期支付應承擔應付款1‰的逾期付款違約金。乙方承認 所有商鋪為不可分割的整體建築，乙方同意按該商鋪的面積承擔合理的水、電損耗費及按該商鋪面積合理分攤的公共部分水電費用，具體費用以甲方出示的相關繳費單為依據，乙方需在接到繳費單之日起五日內繳清上述費用。

(5)甲方委託 物業服務有限公司進行物業的統一管理：

乙方應按物業管理公司規定按時、如數交納物業公司應收的各項相關費用，包括但不僅限於物業管理費，水、電、氣、垃圾清運處理費等乙方產生的費用並按實照繳。(乙方進場時必須與物業服務有限公司簽訂物業管理合同，費用標準和交納辦法以物業管理合同約定為準)。

(6)本合同簽訂之日起3日內，乙方應向甲方支付相當於3個月的租金作為租賃保證金，即人民幣大寫 元整，計￥ 元整。在整個租賃期間保證金均由甲方保存。乙方不能將保證金理解為支付甲方租金的理由。本合同屆滿後，在雙方不再續訂合同的情況下，在乙方歸還該商鋪並結清租金、水電費、燃氣費、物業管理費等各項費用後，甲方在十日內，將保證金退還給乙方，但不計利息。

(7)乙方使用該商鋪進行商業活動產生的各種税費，由乙方按照國家有關税收規定自行繳納，甲方不承擔代扣代繳義務。若乙方未按國家有關税收規定繳納相關税費而引發的一切糾紛均由乙方自行承擔。

三、裝飾裝修管理

(1)甲方給予乙方裝修免租期為 個月。

免租期時間為： 年 月 日 至 年 月 日

(2)由乙方自行裝修該商鋪(包括道具、照明設備及其他用品)，但開工裝修前，乙方必須以書面形式事先通知甲方，並附上圖紙及説明。在經得甲方書面答覆後方可進場施工。乙方不得對該商鋪做任何結構上的改變或附加建築。如違反以上規定的，甲方可按其對建築物的妨礙或損害程度，有權作出下述決定：立即停工;及時整改;如在甲方規定時間內乙方未進行整改工作，甲方有權沒收全額保證金;收回該商鋪的租賃權，終止合同。

(3)為保證商業的整體形象，乙方的門面招牌必須按照甲方提供的規格大小來製作，裝修設計、色彩需與商業的整體設計、色調相協調。乙方負責辦理裝修報建手續和驗收(包括消防)等手續，並承擔所有費用。

(4)甲方同意批准乙方裝修後，乙方需督促施工單位及人員服從甲方的監督和管理，並承擔清潔費用。

(5)在合同終止後，所有活動的貨架及其他裝修部分，乙方可在獲得甲方的同意後替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金。

四、物業管理

(1)乙方存放在該商鋪內的商品、物品自行保管。乙方不得存放易燃易爆、化學危險品，不在該商鋪內容留不明身份者。乙方負責該商鋪內部的消防和安全保衞工作，配合甲方做好公共部位、公共場所的消防、安全及環境秩序的工作，甲方不承擔乙方和乙方承租的該商鋪內的客商、顧客的人身、財產的保管保險義務。

(2)乙方在該商鋪內陳列或銷售的商品，應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權圖案和專利權，並依法納税。所有商品均應符合國家和地方的法律法規的規定，明碼標價。若乙方在承租的該商鋪內陳列或銷售的商品侵犯了他人的商標專利權、專用權、著作權或其他權益的，由此產生的一切法律責任和經濟責任，與甲方無關，由乙方全權承擔。

(3)合同期內，乙方如將該商鋪轉讓、轉租或轉包給第三者使用或經營的，必須事先以書面通報甲方備案，經審核同意並保證第三者簽署協議，認可本協議和各項條款，乙方所享有的優惠，在轉讓給第三者後，第三者可以繼續享有剩餘優惠，直至各種優惠的截止期。否則，乙方不得將該商鋪轉讓、轉租或轉包。

(4)未經甲方同意，乙方不得在該商鋪外或公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標語、招牌、符號、裝飾、燈飾或其他任何東西，不得設攤，不得播放影響其他商家正常經營的音樂或宣傳廣播。

(5)乙方應遵守甲方制定的有關物業管理的所有規章、條例和制度。允許甲方和甲方授權的單位或人員在一切合理時間進入該商鋪查看物業使用狀況，如發現違規，甲方可作出相應的處理決定。這些決定對乙方有約束力，乙方必須嚴格執行，糾正違規的費用由乙方自行承擔。

(6)甲方應為乙方的商店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處，並經協商有償為乙方提供該商鋪外或公共部位、人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。

(7)接收到該商鋪後，乙方應負責該商鋪範圍內的電力、消防設施等維修。乙方應妥善使用該商鋪，保持該商鋪原有主體結構及外立面的完好，並積極配合甲方對該商鋪主體結構的檢查和維修。

(8)房屋及附屬設施維修責任

該商鋪主體結構部分因非乙方或乙方顧客原因而損壞的，由甲方進行維修並承擔費用。如因乙方或乙方顧客原因損壞的，由乙方進行維修並承擔費用;如造成無法修復，乙方應作出相應經濟賠償。乙方裝修改建部分的損壞由乙方負責維修並承擔費用。

該商鋪內的消防設施由乙方維修並承擔費用，乙方自行改建設施由乙方維修並承擔費用。

五、乙方在簽訂本合同時，應向甲方提交有關的法律文件和個人材料。入場前向甲方提供户口本、身份證原件和複印件(甲方保留複印件);乙方在取得營業執照、税務登記證、產品合格證、《商標註冊證書》或經向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同，食品衞生許可證、法人委託書及其他有關文件後向甲方提供原件及複印件(甲方保留複印件)。

六、合同的變更與解除

(1)本合同自簽訂之後，經雙方當事人的書面形式達成一致後，可變更。

(2)甲方保證依法擁有該商鋪的出租權，完全有權對該物業進行出租。倘若有任何第三人對本合同下租賃的商鋪提出權利主張的，一律由甲方自行處理，以確保乙方的合法經營正常進行。

租賃期限內，甲方有權將該租賃商鋪銷售或抵押，但甲方在進行銷售或抵押前須告知乙方。甲方有義務要求商鋪買受人配合繼續履行本合同。

(3)為使商業業態更加合理，更有利於滿足承租人的利益，發租人根據統一經營管理的要求，在同一區域大多數承租人同意的情況下，可對部分業態進行調整，承租人理解並支持發租人的調整。

(4)乙方如要求續租的，則必須在租賃期滿前三個月前向甲方提出書面意向，經甲方同意後，雙方需重新簽訂合同。如在上述期限內，乙方未曾以書面形式向甲方發出要求續租的通知，則甲方有權在租約期滿後將該房屋/該商鋪出租他人，並有權在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿後起租的新租賃合同。

(5)甲方有權對有關商業管理事項進行修正調整，涉及乙方權益變更部分需與乙方協商後實施。

(6)本合同期滿之後，乙方應於三日內遷離，並由甲方接收該商鋪。

七、違約處理

甲、乙雙方都應嚴格履行本合同，任何一方違約，都應承擔相應的法律責任和經濟責任。

(1)乙方未按合同約定如期支付租金，拖欠租金、物業管理費等費用超過二十五日的。

(2)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

(3)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(4)未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修;

(5)其他違反合同的行為

甲方依據上述情形可單方解除合同，沒收全額保證金，收回該商鋪的租賃權，並書面通

知乙方遷離。

除上述及法定事由出現，甲方不得解除合同。如甲方無故單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償乙方。

八、本合同未盡事宜雙方可另行協商，協商內容作為該合同的補充條款供甲、乙雙方共同遵守。

九、本合同有效期內發生訴訟糾紛的，甲、乙雙方可向該商鋪的所在地法院提起訴訟並解決爭議。

十、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

甲方(出租人)：______________________________ 乙方(承租人)：______________________________

地址：______________________________ 地址：______________________________

法人代表：______________________________ 法人代表：______________________________

年 月 日 年 月 日

地域商鋪租賃合同文本 篇5

_________________：(以下簡稱甲方)

_________________：(以下簡稱乙方)

______________將位於_______路____號___間門面承租給乙方經營，為規範甲乙雙方的行為，經充分協商，達成如下門面出租協議：

一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發的營業執照並符合經工商部門審驗的經營項目，非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，並將所有證件的複印件交於甲方。

二、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期後甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

三、合同簽定後，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經甲方同意，甲方每次收取_______元的轉讓管理費。如私自轉讓，則對乙方處以_______元的罰款(在押金中扣除)，並對新承租户主處以_______元的罰款後，提高房屋租金的_______%，重新簽訂租賃協議。

四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢後租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予_______元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發生則甲方有權收回門面另行出租，並沒收押金。

五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經營範圍內合法經營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的後果一概由乙方自負，後果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金。

六、乙方在承租期內，其工商管理費、税金、水電費、設施維修費、衞生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業的業主，應注意搞好環境衞生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業主共同出資疏通。

七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以_______元的罰款，在押金中扣除。發生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，後果特別嚴重的將移交司法部門處理。

八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結構進行改造(如打牆、開門、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修，則應徵得甲方同意，否則甲方有權收回門面，沒收押金。

九、本協議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的.經營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止後不得向甲方提出補償要求。

十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協商解決。合同到期後，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優先權。

甲方：_________________

乙方：_________________

_______年_____月_____日

地域商鋪租賃合同文本 篇6

甲方：__________

乙方：__________

第一條 租賃範圍及用途:

甲方同意將位於__________西側2號樓__________商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業經營___使用，出租商鋪的建築面積為__m。

第二條 租賃期限為_____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三條 租金、保證金:

1、租金為__元/平米/月。每月租金為人民幣__元(大寫:__________元整)﹔租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金均在當月___日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫___)參任元整(_元)作為房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條 設施及費用承擔:

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃税)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第五條 甲方責任和義務:

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

地域商鋪租賃合同文本 篇7

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃商鋪描述

1、甲方將其合法擁有的座落於__________________________的商鋪房出租給乙方用於經營。該商鋪建築面積共_______平方米。

2、內附屬設施：____________________________________。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業商鋪使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為______年，自________年_______月______日起至________年_______月______日止。

四、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年_____人民幣，大寫_____.第一次需支付_____年租金，一次性支付______元，大寫____________.第_____年開始租金提前______個月每______年一次性支付，具體租金按每年______%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衞生費、物業管理費由乙方自行承擔。

4、按本協議約定按時支付租金。

5、乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

八、續租

租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。

九、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過______天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過______天的。

3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

(二)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

(三)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

十、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共_____頁，______式______份。其中，甲乙雙方各執______份，均具有同等效力。

十一、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水______元/噸，電______元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金______元，大寫____________.在乙方退租並結清由經營所產生的各項費用以後，甲方退還給乙方。

甲方：______________乙方(簽字)：______________

_________年______月____日_________年______月____日

地域商鋪租賃合同文本 篇8

出租方(以下稱甲方)：_______________________

承租方(以下稱乙方)：_______________________

根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條出租地址

甲方將____________，建築面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經營範圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

第二條租賃期限

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。

本合同期滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前___天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金後，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

第三條租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止後十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，並且將商鋪拆除的隔牆恢復後，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建築面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前__日內預付下一期租金。

備註：甲方税款由乙方承擔並負責辦理

第五條租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔牆及牆內設施、設備除外)

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意後再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續後，方可進場裝修並服從物業管理方的統一管理。租賃期滿後裝修物的權屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。

(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租範圍內拆除的隔牆及室內設施復原。

(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，並滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，並且租金不低於當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

第六條甲、乙雙方責任和義務

1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的範圍內從事經營活動。

3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有並履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示願意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。

5、乙方應遵守《用户手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。並與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

第七條違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，並保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經營範圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，並賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知並徵得房屋產權所有人同意。

4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

第八條免責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效，合同到期後自行作廢。

第十一條補充條款

1.________________________________________

出租方(蓋章)___________承租方(蓋章)_____________

簽訂日期：________年____月____日________年____月____日

地域商鋪租賃合同文本 篇9

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

第一條商鋪基本情況

甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落於：

第二條房屋用途

乙方租用本房屋用於食品經營，乙方不得在房屋內進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。

第三條租賃期限及租金

租賃期限為年，自日至年月

第四條租金

該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整。

第五條付款方式

第六條維修養護、裝修及責任

(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。

(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。

(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

第七條合同中止及續租

(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。

(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。

第十一條本協議自簽訂之日起生效。

第十二條本合同一式有法律效力。

甲方(簽章)：甲方代理人：聯繫電話：

地域商鋪租賃合同文本 篇10

出租方(甲方)：身份證號碼：

承租方(乙方)：身份證號碼：

依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規定，甲乙雙方經過友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用於酒店達成以下條款：

第一條：租賃物業

甲方向乙方出租位於樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建築面積的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字後作為本合同附件。

第二條：租賃期限和經營範圍

1.租賃期限為五年，自月起至年月日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結束。

2.本合同期滿後必須經甲方同意方可續定合同，乙方應在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續合同。

3.甲方如不接受乙方提出的續租條件，本合同期滿後即自行失效。

4.乙方的經營範圍是酒店，在未徵得甲方許可的情況下，其不得隨便經營其它項目。

第三條：租金標準及支付方式、支付時間

1.第一年租金人民幣元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應於年月日，向乙方交付房屋;乙方應於年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。並交納本合同第三款規定的履約保證金。

2.租金按年支付，乙方於每年月賃費用及物業管理費。

3.乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿後甲方足額退還給乙方。

第四條：甲方的權利與義務

1.有權要求乙方按期支付租金和物業費

2.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同。

1擅自改變經營場所的使用性質。

2擅自轉租，轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。

3逾期不交納租金，物業費，經限期交納後，仍拒絕不交納

4嚴重違反青雲花園物業管理有關規章制度。

3、尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的經營活動。

4、為乙方經營提供方便。

5、依合同將房屋及設備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產損失的，由甲方負責賠償並承擔由此引起的法律責任。

7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，並且甲方保證在該房屋產權轉給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。

8.租賃期間內，甲方如需提前解除合同，須徵得乙方同意。

第五條：乙方的權利與義務

1.在經營範圍內所從事的經營活動，不受甲方干預。

2.不得從事非法經營，經營活動不得超出甲方的經營範圍。

3.愛護經營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。

4、遵守甲方的有關規定，端正經營態度，禮貌待客，遵守安全消防規定。

5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權解除合同，並收回房屋。

6.嚴格按房屋使用性質使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協商，並取得甲方同意。

7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租合同，該合同必須在甲方備案。

8.愛護和正常使用房屋設備，發現房屋及設備自然損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。

9.租賃期間內，乙方提前解除合同的，應事前徵得甲方同意。

10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續租房屋，應提前一個月與甲方協商，雙方另訂合同，乙方享有優先承租權。

第六條：免責條約

因不可抗力致使合同不能繼續履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數據實計算租金)。

第七條：合同的終止和解除

1.任何一方未能履行本合同規定的條款，或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。

2.租賃期間內，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。

3.雙方可協商解除合同，協商一致的可終止合同。

第八條：爭議解決

本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向項目當地法院起訴解決。

第九條：其它條款

1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業管理公司簽署物業管理服務合同，房屋租賃期間物業管理費用等由乙方負擔。

2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

備註：

該房屋已精裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

地域商鋪租賃合同文本 篇11

出租方(以下簡稱甲方):____________地址:____________電話:____________

承租方(以下簡稱乙方):____________地址:____________電話:____________

甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上，經協商甲方願意將經營、管理權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議:

第一條甲方將擁有經營管理及所有權(______市______區______街______號)的商鋪共______間，合同約定套內面積______㎡的鋪面出租給乙方，作為______的經營場所。

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2、第一年使用費為人民幣￥______(大寫:______)以後每年租金總額上調百分之八。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民幣(大寫:______)。

其餘租金支付方式:______。

第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:

1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關部門交納;

2、維修費:租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

第四條:出租方與承租方的變更

1、租賃期間，不允許乙方將房屋轉租給第三方使用。

第五條:乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

8、租賃期間，產生的一切税費均由乙方自理。

第六條甲方責任(甲方在租賃期內)

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水、電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方優先。

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及後果，由乙方自行承擔。

第十二條本合同經過雙方簽字蓋章後生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：(簽字或蓋章)______________ 乙方：(簽字或蓋章)______________

時間：______________

地域商鋪租賃合同文本 篇12

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

一、面積

乙方意向承租甲方開發之黃河口文化市場樓號商鋪，該商鋪建築面積為 ㎡，該面積為暫測面積，最終將以簽訂正式租賃合同時的實測建築面積為準。

二、價格

該商鋪租價為 元/㎡·月(不含物業費、供暖費及其他能源費)。 年租金為 元(大寫： 元整)。(不含物業費、供暖費及其他能源費)

三、租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

四、裝修期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。

五、免租期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。

六、租金付款方式押 付 。

七、誠意金

1.乙方在簽署本意向書同時繳納誠意金，該誠意金在簽署《商業租賃合同》後自動轉為該租賃合同中規定的租金部分。

2.乙方在簽訂本意向書後，若有兩家以上商户租賃該商鋪，甲方有權決定承租方。

3.乙方在簽訂本意向書後，在甲方通知的期限內，與甲方簽署《商業租賃合同》及相關文件，否則甲方有權另行出租該商鋪。

4.本意向書簽署後，若甲乙雙方未能就《商業租賃合同》達成一致，誠意金可退，甲方將誠意金無息等額返還乙方，該意向書同時作廢。

八、本意向書一式肆份，其中甲方叁份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力。 九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

地域商鋪租賃合同文本 篇13

出租方：

承租人：

類別

租賃合同編號：______________

___項目商鋪租賃合同

本合同雙方當事人：

出租方： (以下簡稱甲方)

住所：

法定代表人：

承租方： (以下簡稱乙方)

住所：

法定代表人：

甲、 乙雙方根據《中華人民共和國民法典》和中國的其它有關法律和法規、四川省及___市等頒佈的有關法規和規定，本着平等互利，友好合作的原則，就乙方向甲方租賃 “___x”項目的商鋪(以下簡稱“商鋪”)事宜，達成以下條款(以下簡稱“本租賃合同”)。

甲、乙雙方在本合同簽字蓋章之前，對本協議之所有條款(特別是免責條款)均已充分注意並詳細瞭解雙方權利義務。對違約責任的承擔，乙方亦有足夠預見。雙方均認為本協議已反映其真實意思。

第一條 釋義

除另有説明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：

1.1本合同：指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方就修訂本合同而做出的任何書面補充協議。

1.2___項目：是指由甲方在___市開發的地產項目，四至分別為：東臨街(路)號，南臨東臨街(路)號，西臨東臨街(路)號，北臨東臨xx街(路)號。包括：大型商場(以下簡稱“購物中心”)、酒店、辦公寫字樓等

1.3商鋪：指甲方根據本合同的約定向乙方提供的出租場地。該租賃場地並非具備獨立的產權證明文件，僅由甲方參考乙方的需求及___x項目的各項特性而向乙方指定的特定面積和位置之場地。

1.4租金：指甲方將商鋪出租給乙方經營時，按約定金額向乙方收取的款項。

1.5租賃保證金：指乙方依據本合同向甲方交納的款項，它不是乙方預付的租金、物業管理費以及其它乙方依據本合同約定應交納的其他費用，而是僅作為乙方履行本合同義務的保證。

1.6物業管理費：是指甲方或者甲方指定的物業管理方為維護購物中心的正常運作，而對___項目的公共區域執行保安、清潔、維修、綠化等工作而發生的必要費用以及該公共區域本身的水、電、空調費(店

鋪內空調費，由乙方按本合同或物業管理合同約定承擔)等費用。

1.7水電費押金：指乙方依據本合同向甲方交納的款項，它不是乙方預付的租金、物業管理費以及其它乙方依據本合同約定應交納的其他費用，而是僅作為乙方按時交納水電費的保證。

1.8裝修押金： 指乙方依據本合同約定向甲方交納的或者依據物業管理合同向物業管理公司交納的用於裝修保證的款項，以確保乙方按照甲方或物業管理公司的要求裝修。

1.10制度與規定：指甲方或甲方委託的物業管理公司制定並通告乙方知曉的包括但不限於租户手冊、管理規約等在內的與___x項目(包括本合同項下商鋪)使用、運營、管理、服務、收費等相關的各項規章制度。乙方同意甲方及/或商場物業管理方有權根據___x項目的實際管理需要對相關制度規定進行修訂，並以修訂後的___x項目制度規定為準。

1.11公用事業費：指商鋪因經營需要使用公用設施如水、電、氣(如有)、電話(如有)而產生的等費用。

1.12其他費用：指乙方應支付給政府的各項費用(如垃圾清運費等)以及乙方依據本合同約定應向甲方或甲方物業管理公司交納的除租金、物業管理費之外的費用。

1.13 開業：指乙方按照其提交併經甲方和/或相關政府管理部門同意的設計方案完成商鋪裝修(如須消防驗收的，需取得消防部門驗收合格意見書)和外觀展示，對租賃場地的經營做好各項準備工作，並對外開門營業。

1.14起租日：合同約定租賃期限的開始日，租金計算的起始日。

1.15損失：本合同所指損失係指違約方因違反合同約定給守約方造成的直接損失(包括守約方因追償賠償而發生的保全費、訴訟費、律師費)，但不包括間接損失(如預期利益損失)。

1.16工作日：指中華人民共和國政府規定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日(不包括經政府調休後應正常工作的星期六和星期日)以及政府規定的固定和經調休的節假日之後的日曆日。

第二條 出租商鋪

2.1甲方將位於在___市開發的地產項目自編 號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方使用。

2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標註，該紅色標註只作位置確定及方便鑑別之用。

2.3該商鋪的承租實際面積約為 平方米(自相鄰店鋪分隔牆中心線為界計算承租面積，該面積含店鋪內建築結構柱體)，承租建築面積約為平方米(該商鋪建築面積含___x項目公共部分區域等面積的分攤)，按照房地產面積測繪規範以最終實際測量的為準;該商鋪的面積最終確定後，甲乙雙方應予以書面確認，並作為本合同附件。

2.4面積誤差：上述建築面積與最終測量面積存在誤差的，以最終測量的建築面積來計算租金、管理費以及其他費。

2.5該商鋪最終測量的面積與本合同約定的建築面積不一致的，由雙方另行以補充協議確定。甲乙最後確定的該商鋪建築面積，在任何情況下作為雙方履行本合同及其他與租賃相關協議的唯一面積數據及計算基準，雙方不再就該商鋪實際交付的建築面積、分攤面積及/或套內建築面積作任何調整。

第三條 商業用途

3.1該商鋪作為乙方的 品牌經營之用。未經甲方許可，乙方不得將該商鋪用作任何其他用途或者改變經確定的商號/名稱、品牌、類別、經營項目。如乙方擅自更改該商鋪的用途，甲方有權要求乙方糾正。乙方不改正的，甲方有權提前終止本租賃合同，收回該商鋪另行出租，並對乙方交納的租賃保證金和物業管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。

3.2乙方明確該商鋪的用途，且負責按有關法律、法規規定辦理該商鋪用途變更的報批(如有)和二次消防申報手續，所涉費用由乙方自行承擔，但甲方提供其法定義務範圍內的協助義務(包括提供相關資料)。

3.3 乙方經營商品須取得合法授權，對商品的來源、質量、商標、專利使用的.合法性負責，不得銷售假冒、偽劣商品，並保證甲方不因乙方在該商鋪內銷售的商品或提供的服務而受到任何第三方的投訴或索賠。

3.4 乙方必須以正當手法從事經營活動，不得做出對甲方的商譽及名聲有不良影響的行為。

3.5乙方在該商鋪內進行經營活動前，應向政府有關部門申請必要的執照、批准證書或許可證(如法律、法規要求)等，甲方可提供其法定義務範圍內的協助，有關費用由乙方承擔。乙方應按照該等執照、批准證書或許可證的規定進行經營活動。

第四條 租賃期限及裝修免租

4.1租期：本合同的租期為 年，從年 月 日起至 年 月 日止。該租賃期限包含裝修免租期。

4.2裝修免租期共天，自甲方交房之日開始計算，乙方應進場裝修。在裝修免租期內，乙方無須向甲方支付該商鋪租金，但仍須向甲方支付物業管理費(免租期物業管理費為 元/平方米·月)、相關公用事業費和其他費用。本合同的裝修免租期僅只一次。

4.3 乙方在裝修免租期屆滿仍未能完成裝修的，裝修免租期不作順延。從裝修免租期屆滿的次日，乙方應按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業管理費及其他相關費用。若乙方在裝修免租期內提前完成裝修開業的，則乙方從開業之日起按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業管理費及其他相關費用。

4.4若甲方商場整體統一開業日晚於裝修免租期屆滿日的，乙方在甲方商場統一開業日未完成裝修的，每遲延一日須向甲方支付2倍日租金直至該商鋪開業為止;若乙方在甲方商場整體統一開業日後60日仍未完成裝修的，甲方有權提前終止本租賃合同收回該商鋪另行出租並追究乙方的違約責任，對乙方交納的租賃保證金和物業管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的裝修投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。

4.5續約：本合同在租期屆滿時自動終止。若乙方希望繼續承租，須在租期屆滿3個月前以書面形式向甲方申請。在本合同期滿前，甲乙雙方就承租條件達成一致時可另行簽訂書面合同續約。

第五條 商鋪交付與驗收

5.1該商鋪的交付日期為年 月 日(暫定交付日)，具體交付日期由甲方另行於暫定交付日前 天以書面形式通知為準。雙方書面確認該交付日期，並作為本合同附件附後。乙方應當按甲方通知交付日期的一週內接受交付。如通知內沒有特殊載明，則交付地點為___x項目現場。

5.2甲方應當按照本合同附件中交付標準之約定，向乙方交付本合同項下租賃場地。

5.3甲乙雙方交付/接收該商鋪時，應當簽署一份交接憑據，交接憑據應當載明交接日期及該商鋪之狀況;交接憑據一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務立即完成。

5.4前款所述的交接憑據簽署之日期為商鋪交付日。

5.5乙方有權並應該在交付日期前詳細查看該商鋪現有裝修、設施及商場的公共部分。交付驗收的具體標準見本合同附件二《商鋪交付條件》。

5.6甲方應於該商鋪交付時向乙方説明該商鋪建築物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。

5.7乙方接收該商鋪時，應當謹慎和適當的檢查該商鋪;如果乙方認為該商鋪存在缺陷，應當於接收後個工作日內書面通知甲方。

5.8前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應當立即接收該商鋪;同時，甲乙雙方應當將該等缺陷書面記錄，而甲方則應當於交付/接收之日起 日內對有必要修復部分修復。

5.9若乙方原因，乙方沒有在通知載明的交付日期一週內與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續，則乙方應被視為在通知載明的交付日辦理了該商鋪的驗收、交接手續，通知載明的交付日期視為交付日，甲方有權要求乙方該日起計算裝修免租期。

5.10若乙方原因，乙方超過通知載明的交付日一個月後仍未辦理驗收、交接手續，則甲方有權單方終止本合同，沒收租賃保證金和物業管理費保證金，並有權追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。

5.11 商鋪交付日遲於本合同第四條約定的租賃起始日的，則第四條約定的租賃期限作相應順延。

5.12甲方遲延交付的責任見本合同第十八條中的規定。

第六條 租金及費用

6.1 租金

6.1.1 固定租金。

首個租賃年度固定租金為按該商鋪承租建築面積計算每月每平方米 元，月固定租金總額為￥ 元(大寫： 元)。

固定租金遞增：固定租金遞增率為 %，具體固定租金遞增如下：(首年固定租金自起租日起計算，具體以本合同第4.1條約定的時間為準)

首個年度固定(不滿12個日曆月)租金： 年 月 日至 年月 日(含天裝修免租期)，每月固定租金每平方米￥ 元，月固定租金總額為￥ 元(大寫 元)，年固定租金總額為￥元(大寫 元)，已剔除 天裝修免租期租金;

第二個年固定度租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元，月固定租金總額為￥ 元(大寫 元)，年固定租金總額為￥元(大寫元);

第三個年度固定租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元，

出租房：

承租方：

年月日：

地域商鋪租賃合同文本 篇14

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、甲方將 租給乙方使用。同時該門面內的設施(卷閘門、電線、燈管、開關、水管、地板、樓梯、扶手等)在現有完好狀態移交給乙方管理使用。

二、租賃期限：租賃期限為 年，自 年 月 日

至 年 月 日止， 年之內房租不得變動。租賃期滿，如乙方需要繼續承租，必須提前一個月向甲方書面申請，在相等條件下，甲方應當優先租賃給乙方， 。

三、租金與交租方式：年租金 元，分兩次繳清，首次付 元，如未按期交納租金，甲方有權終止合同，並無條件收回門面，且押金不退。

四、水電費用：乙方單獨安裝水、電、煤氣表，乙方按照實際使用量繳納費用，水錶開始 ，水費價格按自來水公司標準電錶開始 ，按電業局標準收費，煤氣表開始，按煤氣公司標準收費。門面物業費、衞生費由承租方按時向物業公司繳納，出租方概不負責。

五、簽訂合同時，甲方收到乙方押金元(不計息)，租賃期間不得以押金抵租金，任賃期滿，乙方在交清各種費用後，門面內結構未改動，甲方退回所有押金，如有結構變動，乙方需恢復原狀，甲方才能退押金。

六、本協議租期屆滿如乙方未繼續租賃，乙方應在期滿第二天內搬出。如未搬出，甲方對乙方所有存放的物品不承擔存放、保管的責任。

七、乙方在租住期內，必須遵守法律和暫住人口的有關規定，乙方及其家人的安全，包括人身和財產安全，均由乙方負責。

八、本協議一式兩份，自雙方籤之日起生效.

甲方籤：

乙方籤：

年 月 日

地域商鋪租賃合同文本 篇15

出租方(甲方)：___________________________

身份證號：________________________________

聯繫電話：________________________________

承租方(乙方)：___________________________

身份證號：________________________________

聯繫電話：________________________________

在自願、平等、公平的原則下，甲方和乙方經過友好協商，就乙方承租甲方商鋪事宜達成以下合同條款，以供雙方遵照執行。

一、商鋪的基本情況

1、商鋪的基本位置：________________________________號商鋪。

2、商鋪的建築面積：________________________________。

二、商鋪租賃用途

1、乙方承租商鋪用於經營(商品類別)：____________________。

三、交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定，甲方於___________年____月____日前向乙方交付改房屋。其中___________年____月____日前期間的時間，甲方同意同意該段時間作為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。

2、本合同租期為期____年，自___________年____月____日起至___________年____月____日止。

3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前3個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當地實際情況做相應調整。如甲方在租期滿後仍要對外出租該房屋的，在同等租賃條件下乙方享有優先承租權。

四、商鋪租金

1、雙方約定商鋪租金為：

自_______年____月____日至_______年____月____日，租金為______________;

自_______年____月____日至_______年____月____日，租金根當據年周邊出租商鋪的租賃價格另行約定。

2、物業管理費、水電費、暖氣、房屋租憑税均由乙方繳納，甲方概不負責。

五、商鋪租金的支付方式：

本着先付租金後使用的原則，第一年租金人民幣_________________元整(￥____________);提前30天交房租，一年一次性交清，不然甲方有權終止合同，無償收回該鋪面及固定裝修設施，並扣除乙方的履約保證金。

六、履約保證金

1、乙方在本合同簽訂當日須向甲方支付以下的金額作為乙方履約的保證金和水、電等其他費用的押金，合計人民幣伍仟元整，小寫(￥5000元)。

2、乙方若在租憑期內拖欠甲方租金本協議項下其他乙方應繳之費用，或因乙方的責任造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約保證金中抵扣相應的款項和費用，並可要求乙方在甲方抵扣後10天內補足履約保證金。租憑期滿後，若乙方無拖欠款項或未給甲方造成損失，甲方將全額無息返還乙方履約保證金。

七、租憑期間費用歸屬

1、租憑期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。

2、雙方同意由乙方負責辦理本房房屋的意外商業保險事宜，並承擔保險費用保險收益人為甲乙雙方。保險範圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、傢俱和電器;乙方擁有的傢俱和電器設備。若因發生意外情況如火災等造成成雙主的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

八、商鋪的交還

1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的當日內返還該房屋，乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，再相互結清各自應承擔的費用。未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的2倍向甲方付該房屋佔用使用費。

2、乙方在撤離商鋪前應當結清所有對甲方的應付款項或費用，否則，甲方有權依法阻止乙方撤離其財產;由此引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔。

3、屬於乙方的傢俱、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及設施，卸後會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)

4、因乙方原因導致其未能在本合同解除或終止之日內完成撤離，並將符合約定條件的商鋪交還甲方的，由此造成出租方與第三方的一切損失，由乙方自行承擔。

九、租賃物管理

乙方作為獨立的承租方，對自身的經營及財產，人身安全負有全部責任。

十、免責任條件

1、因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、 乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免不能克服的客觀情況”。

十一、合同生效

1、同自甲、乙雙方簽署後生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2、本合同條款甲、乙雙方已在簽定合同時進行了充分的協商和討論，雙方簽字和蓋章即視為雙方已充分理解並願意接受合同條款的約束。

甲方(簽章)__________________ 乙方(簽章)__________________

身份證號：___________________ 身份證號：___________________

聯繫電話：___________________ 聯繫電話：__________________

_______年____月____日 _______年____月____日

地域商鋪租賃合同文本 篇16

出租方(以下簡稱甲方)：__________

承租方(以下簡稱乙方)：__________

根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，甲、乙雙方經協商一致，達成如下合同條款以共同遵守：

一、租賃場所地址：_______________

二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建築面積為____平方米計。

三、租賃用途：由乙方作經營________________之場所用。

四、租賃期限：__________年，即自___________年________月________日起至________年________月________日止。

五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起的免租裝修期，但在該裝修期限內乙方仍應按有關規定承擔除租金之外的其他費用。

六、租金及管理費標準：

1、 每月每平方租金為________元，合計為________元(大寫：________元整);

2、 該租金由________年________月________日至___________年___________月_____日每平方米為___________元______月租金為___________元

3、 該租金由________年________月_____日起計收。

七、租賃押金：________本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納______個月的租金作為租賃押金，共計人民幣____________元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。

八、付款方式：_____租金按______月結算。乙方須於每月________號前向甲方財務部付訖每月租金。

九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關費用，均由乙方自行承擔。

十、租賃期間甲方的權利義務：

1、 甲方應按時提供沒有權屬爭議的租賃場所給乙方使用;

2、 甲方有權監督乙方遵守物業公司的有關物業管理規章制度，並對乙方的違規行為進行經濟處罰。

3、 甲方有權監督乙方合法經營，並有權協同國家有關部門對乙方經營進行檢查，對於非法，違法經營者，可報請有關部門追究其刑事、民事責任。

4、 乙方逾期未繳納應繳費用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的，甲方有權單方面終止合同，收回該鋪另作安排，並不退還乙方押金。

十一、租賃期間乙方的權利義務：

1、 租賃期內，乙方享有對該房的合法使用權;租賃期屆滿，同等條件下乙方有優先承租權。

2、 乙方須按本合同規定按時支付租金和承擔其它應繳費用。

3、 乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，並同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可後方可開始施工。

4、 租賃期間，未經甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉租、轉借、分租或與他人更換使用。

5、 未經甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業經營之用途、以及該鋪的設施結構、佈局,並不得閒置該房.

6、 未經甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。

7、 乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業安全檢查和相關維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償。

8、 乙方在該鋪進行經營前，應自行辦妥與經營有關的政府所需手續，並依法繳納各項費用。

10、乙方在使用該鋪開展業務過程中發生的一切經濟、法律責任均由乙方承擔，與甲方無關。

11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設施，同時乙方不得拆除該房內不可分離之裝修設施。乙方如有續租意願應提前不少於______個月與甲方進行協商，並另行簽訂租賃合同。

12、租賃期內，乙方必須嚴格遵守甲方及物業公司制定的各項規章制度，協助和配合物業公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。

十二、特別約定：

1、 如因不可抗力的緣故(包括但不限於地震、水災、火災、雷擊等自然因素及戰爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。

2、 如因國家徵用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止。

3、 除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應根據違約事實及本合同規定向對方承擔違約責任。

4、 任一方如發生違反合同第十一、十二條規定之行為的，則另一方有權計收對方________個月租金作為違約金，並有權決定單方面終止合同抑或繼續履行合同。

5、 本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應儘量協商解決;協商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補充協議。

十四、本合同一式兩份，經雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等效力。

甲方(公章)：________乙方(公章)：________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

日期：_________年__________月________日

地域商鋪租賃合同文本 篇17

出租人(以下稱甲方):_______________

承租人(以下稱乙方):_______________

甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下:

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落於_________，佔地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)。於本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

第二條租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

第三條租金和租金交納期及條件

1、租金:共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

2、支付時間、方式:租金每_________個月交一次，第一次租金於合同生效後_________天內交給出租人，第二次租金於______交清，以後交付方式以此類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

4、在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知後_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

由乙方維修的，修理費由_________負擔。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，櫃枱的改善或增設他物的處理是:_________。

第五條各項費用的繳納

1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

2、水電費:由乙方自行繳納;(水錶表底數為_____度，電錶表底數為_____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

4、甲方、乙方必須按有關税收規定，按期交付各自所依法負擔的納税金額。

第六條甲方的權利、義務

1、甲方有權要求乙方按期交付租金。

2、甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同:

(1)擅自改變商鋪的使用性質;

(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

(3)逾期交納租金，經甲方限期交納後仍拒不交納者;

(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

4、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

第七條乙方的權利、義務

1、乙方在經營範圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

2、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

3、乙方對於租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商户的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。

4、乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出甲方的經營範圍。

5、乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

6、乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衞生。

第八條擔保方的權利、義務

1、擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2、乙方如不按期、按規定數量交納租金，並經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納後，有權要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除

1、租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當於租賃期滿或合同終止後_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

2、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續租

1、乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條違約金和違約責任

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

2、若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

第十二條聲明及保證

甲方:

1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方:

1、乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第十五條通知

1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下:_______________________________________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理

1、本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章):___________乙方(蓋章):___________

聯繫電話:___________ 聯繫電話:_______________

____年____月___日 簽訂地點:_______________

地域商鋪租賃合同文本 篇18

出租人(以下稱甲方)：_______________

承租人(以下稱乙方)：_______________

甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落於_________，佔地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)。於本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

第二條 租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

第三條 租金和租金交納期及條件

1、租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金(合同簽訂之日起，免半年租金。)。

2、支付時間、方式：租金每____個月交一次，第一次租金於合同簽訂日交給出租人，第二次租金於____交清，以後交付方式以此類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方____天的寬限期，從第____天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金____%加收滯納金。

4、在簽署本合同時，乙方向甲方交納__ __元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知後____日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

由乙方維修的，修理費由乙方負擔。

甲方不允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。

第五條 各項費用的繳納

1、水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為____度，電錶表底數為____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

2、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

3、甲方、乙方必須按有關税收規定，按期交付各自所依法負擔的納税金額。

第六條 甲方的權利、義務

1、甲方有權要求乙方按期交付租金。

2、甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質;

(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

(3)逾期交納租金，經甲方限期交納後仍拒不交納者;

(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

4、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

第七條 乙方的權利、義務

1、乙方在經營範圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

2、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

3、乙方對於租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商户的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。

4、乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出甲方的經營範圍。

5、乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方經營商品外包裝必須由甲方提供統一包裝。

6、乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衞生。

第八條 合同的變更與解除

1、租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當於租賃期滿或合同終止後____日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

2、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第九條 續租

1、乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十條 違約金和違約責任

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給乙方。

2、若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給甲方。

第十一條 聲明及保證

甲方：

1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十二條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第十三條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第十四條 通知

1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用____(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下： _______________________________________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十五條 爭議的處理

1、本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十六條 解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十七條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力;合同副本__ 份，送___留存一份。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯繫電話：

_________年______月____日

簽訂地點：_______________

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯繫電話：

_________年______月____日

簽訂地點：_______________

地域商鋪租賃合同文本 篇19

出租方(簡稱甲方)：____________________

身份證號：____________________________

承租方(簡稱乙方)：____________________

身份證號：____________________________

據我國《中華人民共和國民法典》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃範圍及用途：

甲方同意將位於__________省________市________區______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建築面積為_______㎡。

第二條租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三條租金、保證金：

1租金為_____元/平米/月。

每月租金為人民幣_____________元(大寫：);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金均在當月_______日前一次性付清。

甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。

合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃税)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿後，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。

如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條合同的解除：

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責任：

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第九條補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。

雙方驗證後可複印對方文件備存。

所有複印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

補充條款與本合同具有同等法律效力。

第十三條合同經雙方簽章即生效。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字(蓋章)：___________ 乙方簽字(蓋章)：_______________

電話：____________________ 電話：_________________________

地址：____________________ 地址：_________________________

_____年____月____日 ____年____月____日

地域商鋪租賃合同文本 篇20

出租方(以下簡稱甲方)_________________________________

承租方(以下簡稱乙方)_________________________________

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落於___________________________________的門面房出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米。

2、內附屬設施：____________________________________。(或附表)

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為_____________________使用。

2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先徵得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為______年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

四、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年_________人民幣，大寫__________________。第一次需支付_________年租金，一次性支付_________元，大寫__________________。第_________年開始租金提前_________個月每_________年_________次性支付，具體租金按每年_________%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費由乙方自行承擔。

4、按本協議約定按時支付租金。

5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

八、續租

租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。

九、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。

(1)未按約定期限交付租金，超過______天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過______天的。

3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

(二)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的。

(三)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

十、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共______頁，壹式______份。其中，甲乙雙方各執_________份，均具有同等效力。

十一、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水_________元/噸，電_________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金____________元，大寫____________。在乙方退租並結清由經營所產生的各項費用以後，甲方退還給乙方。

出租方(甲方)_______________承租方(乙方)__________________

聯繫地址：___________________聯繫地址：_______________________

電話：________________________電話：___________________________

證件號：______________________證件號：_________________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

地域商鋪租賃合同文本 篇21

甲方(出租方)身份證號：

乙方(承租方)：身份證號：

依據《合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方位於臨街商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

1、該商鋪坐落於號商鋪，該商鋪建築面積上下兩層約m2。該商鋪不得用於飯店等對室內環境及周圍居民造成影響的經營活動。

2、甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份，並提供身份證複印件證明作本協議附件。

3、該商鋪租賃期三年自年月日起至年月日止。租金：按照先交租金後使用的原則，第一年租金元/年，合同期內，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協商而定(注：合同期內年租金遞增應控制在15%以下)。

4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續租時，乙方須在期滿前一個月提出續租要求，甲方在同等條件下，可優先考慮同乙方續簽合同。如果乙方不續租，應提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費。或乙方負責將房屋恢復原貌。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。

5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約後2日內交付。以後兩年必須在每年陽曆月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權終止本合同並收回商鋪房屋，因此造成的經濟損失與甲方無關。若乙方在商鋪租賃期內提出終止合同時，甲方不退還租金。

6、在合同期內，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內合法的使用權;乙方在本合同約定事項的原則下有權轉租此商鋪，但轉租

7、合同期內，與該商鋪有關的各項費用由乙方承擔：水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業管理費及租賃期間產生的相關費用(因乙方滯交所產生的罰金應由乙方承擔)。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規進行經營活動，不得從事違法經營活動。否則，後果自負。

8、甲方應於年月日內將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;並經雙方交驗移交房室鑰匙及物業手續等交割完畢後視為交付;乙方租賃後不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和牆體結構。

9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得衝抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除後，乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方並交清相關費用後，甲方全額無息返還乙方交付的相應押金。

10、租賃期滿或合同解除後，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對於乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構築部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用。或乙方負責將房屋恢復原貌。

11、本合同執行期內，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失，導致本合同無法繼續履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔違約責任。

12、本合同履行期間產生的爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成，任何一方有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字後生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日