公有住宅租賃合同3篇

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租賃合同(lease contract)是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。

公有住宅租賃合同

出租方(甲方)：

聯繫電話：

郵政編碼：

聯繫地址：

承租方(乙方)：

聯繫電話：

身份證號碼：

郵政編碼：

聯繫地址：

根據《中華人民共和國合同法》及有關的規定，甲、乙雙方經過平等、自願、充分協商，就乙方向甲方租用房屋事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。

一、甲方同意將座落在 市 區 ，建築面積為

平方米的房屋(間數 )(以下簡稱該房屋)出租給乙方作住宅使用。乙方對該房屋已作充分了解並願意承租該房屋。

二、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共 個月。甲方應於 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。

三、租金及其繳納辦法

1、租金為每月人民幣 元(大寫： 元)。

2、簽訂本合同的同時，乙方向甲方支付租賃保證金 元，(大寫：

元)。本合同期滿終止時，甲方在查明乙方並無拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話費等應付款項，經檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為後，須在 日內將租賃保證金無息退還給乙方。

3、乙方必須於每月 日前向甲方繳交當月租金。

四、房屋的維修及保養

甲方在交付房屋給乙方使用時，應保證該房屋在出租使用時的質量符合安全使用的要求，並按照移交物品、設備清單把有關的物品、設備移交給乙方(見附件1)。本合同終止後，乙方按照清單所記載物品、設備的狀況、特徵，把其交還給甲方。在出租使用時，由於使用不當等人為因素所造成該房屋、物品、設備的損壞，由乙方負責修復或賠償。

五、甲方的權利、義務

1、有權享有國家有關法規賦於出租人的權益。

2、甲方保證該房屋權屬清楚。

3、租賃期內，甲方保證不將該房屋租給第三方。

六、乙方的權利、義務

1、在租賃期內，在乙方履行本合同前提下，依法使用該房屋，享有國家有關法規所賦予承租人的權益。

2、在租賃期內，乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住户守則》;不得有喧譁或騷擾鄰居之舉動，若乙方受到投訴仍不予改善，則甲方有權解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還。

3、乙方須按期如數向甲方交納租金。

4、從房屋交付使用之日起，乙方負責繳納該房屋所發生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分攤等費用。

5、在租賃期內，物業管理公司對該房屋收取的管理費及其它衞生、環保、消防、治安等部門按規定收取的費用均由乙方支付。

6、乙方須確保該房屋的結構及其附屬物品、設施不被損壞、改變，並負責對該房屋及其附屬物品、設施的日常維修、保養。

7、在租賃期內，乙方不得將房屋轉租或轉借於任何第三方。如確需轉借或轉租給第三方，必須徵得甲方書面同意。轉借或轉租後，乙方對第三方使用該房屋時所負責任須承擔連帶保證責任。

8 、租賃期滿，如甲方繼續出租該房屋，在同等條件下乙方享有優先承租該房屋的權利，但須在租賃期滿前 日提出，經同意後雙方另行簽訂租賃合同。

9、在租賃期間，乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設備，須經過甲方書面同意，並應嚴格遵守本條第6款的規定，在安裝完畢時，通知甲方檢查。

七、出租方與承租方的變更

1、如果甲方將該房屋所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續有效。

2、甲方出賣該房屋，須在 個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。

八、違約責任

1、任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經濟損失時，違約方應承擔另一方由此而造成的經濟損失。

2、甲方不能把該房屋交付乙方使用，應雙倍退還租賃保證金。

3、甲方不能按規定的日期把該房屋交付乙方使用，從逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按月租金的 %向乙方支付違約金。

4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有權按每月租金的 %計收滯納金，逾期超過 個月的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支付 個月租金作為違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分承擔賠償責任。

5、在租賃期內，乙方將該房屋超出合同約定的範圍使用，在該房屋內存放危險品及從事非法活動，經甲方書面通知後 日仍未改正，甲方有權單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的，乙方還應賠償甲方的損失。

6、未經甲方同意，乙方擅自將房屋轉租或轉借的，甲方有權解除合同，租金保證金不予退還，造成甲方損失的，還應賠償甲方的損失。

7、由雙方根據具體情況選擇(只能選擇一項)：

( )除非本合同另有規定外，租賃期內，雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有權不退還其保證金;如甲方提前收回房屋，須退還保證金並支付與保證金數額相等的違約金。

( )任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起屆滿 日後，本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。

九、免責條件

如因不可抗力的原因導致房屋毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

十、合同的終止

1、符合下列條件之一，本合同終止

a、合同期滿;

b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時;

2、本合同終止後，乙方對於嵌入牆體、天花、地面等的固定裝修，拆除後可恢復原狀的，應恢復原狀;不能恢復原狀的，不得予以拆除，否則，由此造成甲方損失的，甲方有權從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償的權利。乙方應在合同終止後 日內清場完畢並辦理退租手續，將所租用的房屋及其有關的物品、設備(依據附件1)完好地移交給甲方。

十一、合同的生效

本合同及其附件，自甲乙雙方籤、蓋章之日起生效。本合同一式 份，雙方各執 份，每份均具同等的法律效力。

十二、其它事項

1、租賃期內，甲方不得對乙方正常的使用進行干涉和干擾。但在甲方預約情況下，甲方有權帶準租客或準買家進入該房屋看房，乙方應給予配合。

2、本合同在履行中如發生糾紛，雙方應協商解決。如協商不成時，任何一方可向 人民法院提起訴訟。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽訂後與本合同具有同等效力。

4、其它：

甲方簽章：

乙方簽章：

簽約代表：

簽約代表：

簽訂日期： 年 月 日

簽約地點：

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公有住宅租賃合同範本

出租方(甲方)：

聯繫電話：

郵政編碼：

聯繫地址：

承租方(乙方)：

聯繫電話：

身份證號碼：

郵政編碼：

聯繫地址：

根據《中華人民共和國合同法》及有關的規定，甲、乙雙方經過平等、自願、充分協商，就乙方向甲方租用房屋事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。

一、甲方同意將座落在 市 區 ，建築面積為

平方米的房屋(間數 )(以下簡稱該房屋)出租給乙方作住宅使用。乙方對該房屋已作充分了解並願意承租該房屋。

二、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共 個月。甲方應於 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。

三、租金及其繳納辦法

1、租金為每月人民幣 元(大寫： 元)。

2、簽訂本合同的同時，乙方向甲方支付租賃保證金 元，(大寫：

元)。本合同期滿終止時，甲方在查明乙方並無拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話費等應付款項，經檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為後，須在 日內將租賃保證金無息退還給乙方。

3、乙方必須於每月 日前向甲方繳交當月租金。

四、房屋的維修及保養

甲方在交付房屋給乙方使用時，應保證該房屋在出租使用時的質量符合安全使用的要求，並按照移交物品、設備清單把有關的物品、設備移交給乙方(見附件1)。本合同終止後，乙方按照清單所記載物品、設備的狀況、特徵，把其交還給甲方。在出租使用時，由於使用不當等人為因素所造成該房屋、物品、設備的損壞，由乙方負責修復或賠償。

五、甲方的權利、義務

1、有權享有國家有關法規賦於出租人的權益。

2、甲方保證該房屋權屬清楚。

3、租賃期內，甲方保證不將該房屋租給第三方。

六、乙方的權利、義務

1、在租賃期內，在乙方履行本合同前提下，依法使用該房屋，享有國家有關法規所賦予承租人的權益。

2、在租賃期內，乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住户守則》;不得有喧譁或騷擾鄰居之舉動，若乙方受到投訴仍不予改善，則甲方有權解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還。

3、乙方須按期如數向甲方交納租金。

4、從房屋交付使用之日起，乙方負責繳納該房屋所發生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分攤等費用。

5、在租賃期內，物業管理公司對該房屋收取的管理費及其它衞生、環保、消防、治安等部門按規定收取的費用均由乙方支付。

6、乙方須確保該房屋的結構及其附屬物品、設施不被損壞、改變，並負責對該房屋及其附屬物品、設施的日常維修、保養。

7、在租賃期內，乙方不得將房屋轉租或轉借於任何第三方。如確需轉借或轉租給第三方，必須徵得甲方書面同意。轉借或轉租後，乙方對第三方使用該房屋時所負責任須承擔連帶保證責任。

8 、租賃期滿，如甲方繼續出租該房屋，在同等條件下乙方享有優先承租該房屋的權利，但須在租賃期滿前 日提出，經同意後雙方另行簽訂租賃合同。

9、在租賃期間，乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設備，須經過甲方書面同意，並應嚴格遵守本條第6款的規定，在安裝完畢時，通知甲方檢查。

七、出租方與承租方的變更

1、如果甲方將該房屋所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續有效。

2、甲方出賣該房屋，須在 個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。

八、違約責任

1、任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經濟損失時，違約方應承擔另一方由此而造成的經濟損失。

2、甲方不能把該房屋交付乙方使用，應雙倍退還租賃保證金。

3、甲方不能按規定的日期把該房屋交付乙方使用，從逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按月租金的 %向乙方支付違約金。

4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有權按每月租金的 %計收滯納金，逾期超過 個月的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支付 個月租金作為違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分承擔賠償責任。

5、在租賃期內，乙方將該房屋超出合同約定的範圍使用，在該房屋內存放危險品及從事非法活動，經甲方書面通知後 日仍未改正，甲方有權單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的，乙方還應賠償甲方的損失。

6、未經甲方同意，乙方擅自將房屋轉租或轉借的，甲方有權解除合同，租金保證金不予退還，造成甲方損失的，還應賠償甲方的損失。

7、由雙方根據具體情況選擇(只能選擇一項)：

( )除非本合同另有規定外，租賃期內，雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有權不退還其保證金;如甲方提前收回房屋，須退還保證金並支付與保證金數額相等的違約金。

( )任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起屆滿 日後，本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。

九、免責條件

如因不可抗力的原因導致房屋毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

十、合同的終止

1、符合下列條件之一，本合同終止

a、合同期滿;

b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時;

2、本合同終止後，乙方對於嵌入牆體、天花、地面等的固定裝修，拆除後可恢復原狀的，應恢復原狀;不能恢復原狀的，不得予以拆除，否則，由此造成甲方損失的，甲方有權從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償的權利。乙方應在合同終止後 日內清場完畢並辦理退租手續，將所租用的房屋及其有關的物品、設備(依據附件1)完好地移交給甲方。

十一、合同的生效

本合同及其附件，自甲乙雙方籤、蓋章之日起生效。本合同一式 份，雙方各執 份，每份均具同等的法律效力。

十二、其它事項

1、租賃期內，甲方不得對乙方正常的使用進行干涉和干擾。但在甲方預約情況下，甲方有權帶準租客或準買家進入該房屋看房，乙方應給予配合。

2、本合同在履行中如發生糾紛，雙方應協商解決。如協商不成時，任何一方可向 人民法院提起訴訟。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽訂後與本合同具有同等效力。

4、其它：

甲方簽章：

乙方簽章：

簽約代表：

簽約代表：

簽訂日期： 年 月 日

簽約地點：

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公有住宅租賃合同

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│

為保護住宅租賃雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，依據國家法律│

│和本市的有關法規及政策，經雙方協商，訂立本合同。

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│出租方（甲方）：

經辦人：

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│

│承租方（乙方）：

　身份證號：

│

│

│

│

　工作單位：

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│

├─┬────────────────────────────────┤

│住│

　小區

樓

│

│宅│

　區（縣）

街

　號　房號

　│

│座│

　衚衕

　│

│落│

│

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│住│

樓

間

│

│宅│

結構

總使用面積

平方米

其中居室

│

│狀│

│

│況│

平

平方米

│

├─┼────────────────────────────────┤

│租│

│

│　│

自

年

月

日始至

年

月

日止

│

│期│

│

├─┼────────────────────────────────┤

│月│

自

　年

月

日始至

　年

月

日租金

　元　│

│　├────────────────────────────────┤

│租│

自

　年

月

日始至

　年

月

日租金

　元　│

│　├────────────────────────────────┤

│金│

自

　年

月

日始至

　年

月

日租金

　元　│

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│雙方議定事項如下：

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│

│

│

一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關房屋│

│管理的法律、法規、規章和政策。

　│

│

│

│

二、甲方按市人民政府統一規定的租金標準、房屋條件和有關規定核定乙│

│方承租住宅應交納的租金。房屋條件或租金標準變動時，甲方應及時予以調整│

│。

　│

│

│

│

三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修，保障居住安全和正│

│常使用。因甲方負責致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經濟損失，由甲方負│

│責賠償。

│

│

│

│

四、乙方應於當月交納房租。逾月未交者，除補交欠租外，須另交所欠租│

│金金額百分之十的違約金。無正當理由拖欠租金六個月以上的，按合同第十二│

│條處理。

│

│

│

│

五、乙方與第三者換房，符合有關規定的，甲方應予辦理有關手續。 　 │

│

│

│

六、租期內乙方履行合同規定的義務，租賃期滿，乙方又需要繼續承租的│

│，甲方應繼續出租，並重新簽訂租賃合同。租期內乙方有違約行為，又尚未改│

│正的，租賃期滿，甲方有權緩籤或拒籤新租賃合同。

　│

│

│

│

七、租賃期限內，乙方同一户籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成│

│員願意繼續履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續。

│

│

│

│

八、乙方對承租的房屋及室內裝修、設備須愛護使用，並負責保管，因乙│

│方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。

│

│

│

│

樓梯間、門道、走廊、屋頂等公用部位，乙方不得私自佔用。電梯、電視│

│共用天線等公用設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。公用部位損壞│

│，由責任者賠償。

│

│

│

│

甲方檢查、維修房屋時，乙方應積極協助，不得拒查、拒修，因拒查、拒│

│修造成的損失由乙方負責。

│

│

│

│

九、乙方不得擅自拆改房屋建築結構及設備，如確屬必需，須事先取得甲│

│方同意並另行簽訂協議後，方可拆改。擅自拆改的，乙方應負責恢復原狀或賠│

│償。

│

│

│

│

十、乙方承租甲方的房屋，當甲方變更時，本合同同時中止，變更後的甲│

│方應與乙方重新簽訂合同。

│

│

│

│

十一、因城市建設等需要，乙方承租的房屋須騰讓時，甲方有權中止合同│

│，乙方所需房屋按有關規定辦理。

　│

│

│

│

十二、乙方有下列情況之一時，甲方有權中止合同、收回房屋。

│

│

│

│

1．擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借、私自交換使用、出賣或變相出 │

│賣使用權的；

│

│

│

│

2．擅自改變房屋用途的；

│

│

│

│

3．利用住宅進行非法活動的；

│

│

│

　

│

4．無正當理由拖欠房租六個月以上的；

│

│

│

│

5．房屋無故空閒連續六個月以上的；

　 │

│

│

│

6．全家遷往外地的。

│

│

│

│

十三、乙方要求解除合同時，須於一周前通知甲方。本合同中止時，雙方│

│須辦理以下手續：

│

│

│

│

1．按租賃合同清點房屋及設備；

　 │

│

│

│

2．結清房屋租金、暖氣費和應交納的有關費用。

│

│

│

│

3．交清違約金和賠償金。

│

│

│

│

十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時，甲乙方均有權訴請人民│

│法院解決。

　│

│

│

│

十五、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執一份，具有同等效│

│力。原簽定的《公有住宅租賃合同》同時廢止。

　│

│

│

│

十六、本合同如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規定的，應在雙方合│

│同附記欄中寫明，並由雙方籤蓋章，註明日期。

│

│

│

│

│

│

　 簽訂合同者

　 │

│

│

│　甲方：（簽章）

　乙方：（簽章）

│

│

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│附記：

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│

│

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│

年

月

日　│

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附件

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裝修和設備保管單

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名　稱

│單　位│數　量│

　備

　注

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│門　窗　玻　璃│　塊　│

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│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│　水

　表　│　塊　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│　紗

　窗　│　扇　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│　玻　璃　窗　│　扇　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│　紙

　窗　│　扇　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│　玻　璃　門　│　扇　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│包箱門（板門）│　扇　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│　壁（吊）櫥門│　扇　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│　白　熾　燈　│　個　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│　日　光　燈　│　個　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│　水　龍　頭　│　個　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│　洗　菜　池　│　個　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│　墩　布　池　│　個　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│大便器（坐、蹲│　個　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│水箱（背、吊）│　個　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│　漏電保護器　│　個　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│澡盆（坐、卧）│　個　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│　臉

　盆　│　個　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│　洗　手　盆　│　個　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│電視天線插端　│　個　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│　門

　鎖　│　把　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│　暖　氣　片　│　組　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│　煤氣灶具

│　套　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│

　│

　│

　│

│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│

　│

　│

　│

│

└───────┴───┴───┴──────────────────┘

一、_________房_________第_________號

_________填寫房屋所屬區、縣局、公司或房屋所有權單位的頭簡稱。如東城區房地產管理局管理的房屋填“東”。

_________填寫具體管房單位的簡稱。如東四房管所管理的房屋填“東四”。

第_________號首先填寫房管員的代號，然後劃一橫線，再編寫租賃合同的順序號，編號中間不得空號。如第1－001號。

中途與原户解除合同，與新户簽訂合同時，仍用原號。分户的一户用原號，另一户編新順序號。

二、房屋產別

寫明房屋的產權性質。如直管公房寫“直管”；自管公房寫“自管”；代管產寫“代管”；託管產寫“託管”。鑑於有的代、託管的私人房產亦使用此合同，可在代管、託管的後面加（私）。

三、出租方（甲方）、承租方（乙方）

甲方：填寫房屋的具體管理單位名稱，如東四房管所。經辦人填寫辦理簽訂合同人的姓名，一般為房管員的姓名。

乙方：為承租人的姓名，身份證號碼，工作單位一併填寫清楚。

簽訂合同後，如乙方承租人有變更，一律更換新合同。新合同仍用原編號。

四、住宅座落

一律填空房屋所在地的地址全稱。如住宅小區樓房，填_________小區_________號樓_________單元號，街（衚衕）的房屋填_________街（衚衕）_________號，同時要把計租表上各房間的房號填寫上。

五、住宅狀況

結構：填寫房屋結構類別簡稱。如磚混結構寫“磚混”，磚木結構寫“磚木”，並按樓、平房寫在“樓”或“平”的前面。

總使用面積：填寫乙方承租房屋的全部使用面積，即房屋居室、門廳、廚房、廁所、壁櫥和陽台等附屬面積的總和。

其中居室：即把房屋居室的間數、面積寫明。

六、租賃期限

自_________年_________月_________日始填寫實際簽訂合同日期，至_________年_________月_________日止填寫擬定合同期滿的日期，合同期限一般為三年。如1995年8月15日簽訂的合同，填“自1995年8月15日始至1998年4月30日止”。

七、月租金

按甲方核定的租金數額填寫（房改分步提租的租額分步分期填寫）。

今後，如承租人不變，因其他原因租金有變動時，可在雙方合同變動的一欄中加蓋變更章，再在新的一欄中填寫新租金，並在附記中註明原因，雙方籤或蓋章。

八、簽訂合同者籤、蓋章

甲方經辦人係指與乙方簽訂合同的經辦人，要在合同上籤或蓋章，同時加蓋單位公章。

乙方由承租人本人籤或蓋章，姓名須與承租人身份證，户口簿等證件上姓名相一致。如因特殊情況，需他人代簽時，承租人可委託他人代簽，受託人持承租人的委託書、房屋進住憑證、身份證、户口簿及受託人的身份證、户口簿經甲方經辦人查驗無誤，方可代簽，並須在簽名後，寫清其身份證號碼。

九、簽訂合同日期

一律填寫實際簽訂合同的日期，合同自簽訂之日起生效。

十、附記

合同廚房、廁所，新房新租、超標加租或其他需説明的問題及變動情況均記入附記。

十一、裝修設備保管單

要填寫齊全，有需要説明的事項，在備註或合同附記中寫明。