籤合同前審查的內容（通用3篇）

籤合同前審查的內容 篇1

籤合同前要注意審查以下內容：

第一，審查交易模式。

合法性是所有交易的前提，如果一項交易本身為非法，不論其交易模式如何，不論合同條款如何嚴謹，在當事人之間都不能產生合同的法律效力，不能實現交易目的。

合同無效，是合同整體無效。

第二，審查合同條款，判斷個別條款的合法性。

合同中的下列免責條款無效：

(一)造成對方人身傷害的;

(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的”。

第三，審查合同結構。

從公平原則出發，審查合同雙方的權利和義務、分配合同風險、確定雙方違約責任等方面的公平，避免出現一方權利多、義務少、責任小，而另一方權利少、義務多、責任大的情形。

還要看合同條款是否齊備，是否存在漏項。

第四，整體審查思維。

要提升合同審查水平，需要熟悉一些領域的專業術語以及慣例性做法，為企業提供更為專業和貼切的法律審查意見和建議。

籤合同前審查的內容 篇2

甲方(出租方)： ___________

乙方(承租方)：___________

丙方(中介方)：___________

根據有關法律法規之規定，就甲方出租自有房屋於乙方事宜在平等自願的基礎上籤訂本協議並共同遵守：

一、甲方自願將户型為 室 廳 廚 衞、座落於宜賓市 區(街) (小區)(宿舍) 棟 單元 層 號。房屋類別為(住宅)(商用物業)(寫字樓)的自有房屋中(整套)(其中 間)出租給乙方使用，乙方自願承租;

二、租賃期自 ____ 年 _____ 月 _____ 日至____ 年 _____ 月 _____ 日止，為期 (月)(年);

三、租金為每月人民幣(下同￥ 元，大寫 元整)。每期租金按(月)(季)或( )由乙方支付給甲方，乙方每期租金支付在先，租賃使用在後。首期租金付後，乙方應於下期租賃起始日 日前，提前支付下期租金，若乙方超過下期租賃起始日 日仍未支付，則甲方有權解除本協議並由乙方承擔違約責任(當事人雙方另有約定的除外);

四、本協議簽訂同時：

1、視甲方房屋是否裝修和室內設施的多少，甲方可向乙方收取(￥寫___________ 元整)租賃保證金。租賃期滿，雙方結清一切手續，房屋設施設備無缺損(自然磨損的除外)，乙方無違約行為，甲方全額無息退還租賃保證金;

2、本協議簽訂(當日)(日內即月日下午時前)由乙方支付首期租金於甲方。

五、交房

1、交房時間議定為;

2、交房前房屋內所有產生的水電氣費、物業管理費等，概由甲方負責清理;

3、甲方保證交房時房屋內設施設備和格局符合雙方簽訂本協議時的相關規定，並由甲方負責檢查維修使屋內設施設備使其處於完全適用狀態。

六、租賃期內：

1、所產生的水電氣費、物業管理費等概由

2、乙方不得在出租屋內從事違法犯罪活動;

3、乙方應自行做好出租屋內的防火防盜等安全工作;

4、甲方(允許)(不允許)乙方進行房屋裝飾裝修;

5、甲方(允許)(不允許)乙方改動房屋結構;

6、甲方(允許)(不允許)乙方轉讓、轉租、分租房屋。但甲方只認乙方收取房屋租金。 7、租賃期內的自然大型維修均由甲方承擔。

七、違約責任：租賃期未滿前 日通知對方外另採取以下 種方式辦理：

1、甲方單方解約，全額無息退還乙方租賃保證金，另對等支付等額現金給乙方作為補償金，同時按實退還乙方已支付的當期剩餘未滿租期的租金;乙方單方解約，無權要求甲方退還所收租賃保證金，但甲方應按實退還已支付的當期剩餘未滿租期的租金;並由乙方將之前的水、電、氣物業管理費等結清;

2、因該出租屋為清水房需要乙方裝修後才能正常使用，甲方單方解約，全額無息退還乙方租賃保證金，另對等支付等額現金作為補償金。乙方單方解約，無權要求甲方退還所收租賃保證金，並且不得損害任何裝修。但甲方應按實退還已支付的當期剩餘未滿租期的租金。 1

八、免責條件：

1、房屋因不可抗拒的原因導致損毀或乙方損失的，甲乙雙方不承擔違約責任;

九、中介方為甲乙雙方提供完整居間租賃服務，並完成本協議簽定，中介方即刻向甲方收取租賃佣金為首月租金的 %即￥ 元整;向乙方收取租賃佣金為首月租金的 %即￥ 元整。

十、屋內配套設施有

十一、租賃結束後，乙方必須將房屋衞生打掃乾淨，必須恢復甲方交房時的衞生狀態，否則甲方有權從乙方保證金中扣除￥ 元整作為打掃衞生的費用;

十二、本協議在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決。如雙方協商不能達成共識可向市工商行政管理局經濟仲裁委員會申請仲裁，也可以向法院起訴。本協議一式叁份，三方各執一份，三方簽字蓋章生效。

十三、其他事項：

甲方(出租方)： ___________乙方(承租方)：___________

身份證號碼： ___________身份證號碼：___________

聯繫方式：___________ 聯繫方式：___________

丙方(中介方)：___________

地址：___________

電話：___________

簽約代表：___________

聯繫電話：___________

簽約時間：____ 年 _____ 月 _____ 日

籤合同前審查的內容 篇3

離婚協議書

男方：

姓名：

出生時間：

民族：

身份證號碼：

女方：

姓名：

出生時間：

民族：

身份證號碼： 

男女雙方於        年       月       日在       登記結婚，婚後   年    月    日生一女       （或：婚後無子女）。現因       （例：性格不和），夫妻感情完全破裂，已分居，故雙方自願離婚。現經友好協商，就離婚、財產分割及子女撫養達成如下協議： 

第一條 離婚

男女雙方自願離婚，解除雙方之間的婚姻關係。 

第二條 子女的撫養

2.1撫養權

雙方婚後    年    月   日生一女/子       ，現年   歲。離婚後女兒/兒子由       方撫養。

2.2撫養費

方每月給付撫養費   元直至子女滿    週歲/子女（此處一般寫十八週歲，但協議的話可以寫到更多如二十二週歲等）能獨立生活；給付方式為：

（1）現金，於每月第一次探視子女時直接給到    方

（2）銀行匯款，每月    號前將本月撫養費轉入       方的如下賬户：

開户行：       。

卡號：       。

子女遇有重大醫療、教育等大額開支的，如面臨升學、突發重大疾病等，需要較大額度經濟支出時，男女雙方對此額外費用各承擔一半。

2.3探望權

（1）       方可每兩週探望子女一次，一次兩天，於週五晚上七點接走，週日晚上七點送回。

（2）遇寒暑假，子女在        處居住的時間為不短於    天，具體時間由雙方協商。

（3）每年節假日，如春節、國慶節等，原則上  按年度輪流在男方或女方家中度過，具體時間詳見下表。

不能整除2的年份

能整除2的年份

中國的農曆新年（一週）

男方處生活

女方處生活

清明節（一天）

男方處生活

女方處生活

五一勞動節（三天）

女方處生活

男方處生活

端午節（一天）

男方處生活

女方處生活

中秋節（一天）

女方處生活

男方處生活

國慶節（一週）

男方處生活

女方處生活

聖誕節和公曆年（兩週）

女方處生活

男方處生活

第三條 財產及債權債務的分割意見

3.1婚前個人財產歸個人所有

（1）雙方共同確認，以下財產屬於男方個人所有的財產，歸男方個人所有。

…

（2）雙方共同確認，以下財產屬於女方個人所有的財產，歸女方個人所有。

…

3.2夫妻共同財產及債權債務的分割

雙方確認，以下為雙方婚姻關係存續期間的夫妻共同財產及債權債務，雙方經協商，作如下分割：

（1）房屋

位於       號的房產（房產證號：       ）一處離婚後歸女方所有，未還貸款由女方繼續償還，離婚後女方給付男方房屋折價款        萬元人民幣，兩年內付清。（注：產權人一致的情況）

（或：位於       號的房產（房產證號：       ）一處，產權登記在男方名下，離婚後歸女方所有，未還貸款由女方繼續償還。離婚後女方給付男方房屋折價款50萬元人民幣，男方應配合女方將所有權人變更至女方名下，相關費用由雙方分擔。）

（或：位於       號的房產（房產證號：       ）一處由       負責於    年    月   日前根據市場價格對外出售       有權利監督，售房所得價款由雙方平分/按男方    %、女方    %的比例分配。）（注：產權人不一致的情況）

（或：雙方一致同意將位於       號的房產（房產證號：       ）一處贈與子女       ，男方應於   年    月    日前將該房產過户至子女       名下。雙方均確認，此贈與為不可撤銷之贈與，男方不配合辦理過户手續的，子女及法定代理人可要求法院強制執行。離婚後女方可和女兒共同居住於此，男方自行解決住所。）

（或：雙方約定，離婚後該房仍保持雙方共有狀態，辦理離婚手續前/後，產權人應配合    方到房管局辦理加名手續，將房屋所有權人變更為男女雙方共同共有/按比例共有）。

（或雙方約定，位於       號的房產一處，購房合同編號：       ，離婚後至取得產權證之前，由女方使用，取得產權證後，歸女方所有。即離婚後無論是否取得產權證，有關該房的一切權益歸於女方。離婚後未還貸款由女方繼續償還。離婚後    日內女方給付男方房屋折價款50萬元人民幣。） 

（2）汽車

雙方婚後購買       牌車輛一輛，車牌號       ，離婚後該車歸男方所有，離婚後男方給付女方車輛折價款    元人民幣。（注：產權人一致的情況）

（或：雙方婚後購買       牌車輛一輛，車牌號       ，所有權人登記在女方名下，離婚後該車歸男方所有，離婚後男方給付女方車輛折價款    元人民幣，女方應於離婚後   日內配合將所有權人變更為男方，相關費用雙方分擔。（注：產權人不一致的情況） 

（3）公司股權

男方名下在       公司的    %股權離婚後歸男方所有，男方應於    年    月   日之前給予女方股權折價款    元。

（或：男方在A公司有40%股權，女方持有A公司30%股權，離婚後雙方各持有A公司35%的股權，男方應配合將5%的股權轉讓給女方。）

（或：男方在A公司有40%股權，離婚後男方將20%的公司股權轉讓給女方，男方配合辦理工商變更登記手續，如公司其他股東行使優先購買權的，該20%股權的轉讓款歸女方所有。）

…

（4）銀行存款

雙方確認夫妻關係存續期間有共同存款50萬元，男方手中40萬元，女方手中10萬元。雙方同意，平均分割該存款，在雙方辦理離婚手續、領取離婚證完畢後，男方當即給付女方15萬元。

（或：雙方共有共同存款50萬元，男方手中40萬元，歸男方所有。女方手中10萬元，歸女方所有。注：此處不建議只寫：雙方各自名下存款歸各自所有，應明確數額，否則容易引發離婚後財產糾紛） 

（5）有價證券（股票、債券、投資基金份額、理財產品等）

男方名下有（股票、債券、基金、理財產品等）價值約   元，離婚後歸男方所有，男方應於    年    月   日前給付女方折價    元。 

（6）住房補貼、住房公積金

女方名下有住房補貼、住房公積金   元，男方名下有住房補貼、住房公積金    元。雙方平均分割此財產，由    方給付   方差額    元。 

（7）養老保險

雙方確認，雙方在婚姻關係存續期間交納的養老保險歸各自所有。 

（8）知識產權

婚姻存續期間男方獲得的       專利歸男方所有，男方應於離婚後   日內支付女方折價款    元。 

（9）軍人一方的復員費、自主擇業費（或破產安置補償費）

方的復員費、自主擇業費（破產安置補償費）共計        元，其中        元歸男方所有，        元歸女方所有，        方應於離婚後    日內將       元給付       方。 

（10）共同債權債務

婚姻關係存續期間，曾有對       的共同債權5萬元，該債權歸男方所有，男方於離婚後三日內給付女方2.5萬元。

除前述房屋貸款外，婚姻關係存續期間，雙方還曾向       借款10萬元，該債務由男女雙方共同承擔，各擔一半。

3.3家務補償費/一次性困難幫助

（1）在婚姻關係存續期間，因撫育子女、照料老人、協助男方工作等女方付出較多義務，男方同意給予女方經濟補償款    元整。

（2）因女方生活較困難，男方同意離婚後三日內給予女方一次困難幫助金5萬元。

3.4共同財產及債權債務的確認

雙方在此確認，已經披露了雙方所有的財產及債權債務。任何一方違反該披露義務，隱瞞、轉移、隱藏夫妻共同財產和債權，另一方可以要求分割隱瞞、轉移、隱藏夫妻共同財產和債權，並可以要求多分。

3.5雙方按照以上約定對相關財產進行分配和處理後，雙方之間無其他財產爭議。

第四條 協議生效

本協議在雙方簽字後並經民政局對雙方的婚姻進行離婚登記之後生效。 

第五條 其他

本協議一式叁份，每份具有相同法律效力；雙方各持壹份，另外壹份由民政局婚姻登記機關留存。

男方（簽字）：

年    月    日

女方（簽字）：

年    月    日