個人房屋買賣合同怎麼寫（精選21篇）

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇1

出 賣 人： 身份證號： 聯繫電話：

買 受 人： 身份證號： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條 買受人所購房屋的基本情況 買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】【單元】【層】號房。 該房屋的用途為 ，屬 結構，層高為 ，建築層數地上 層。 該房屋陽台是【封閉式】【非封閉式】。 該房屋建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米。

第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款：

1.按建築面積計算，該房屋單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千百 拾 萬 千 百 拾 元整。

2.按套內建築面積計算，該房屋單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

3.按套(單元)計算，該房屋總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

第三條 付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 種方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

第四條 交付期限 出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，並符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋經驗收合格。

2.該房屋經綜合驗收合格。

3.該房屋經分期綜合驗收合格。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

5.但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內告知買受人的;

2. 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第 種方式處理;

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過 日後，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。

第五條 交接

房屋達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

第六條 出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第六條 產權登記 出賣人應當在房屋交付使用後日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理;

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

第七條 買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第八條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交 仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下： 出賣人 份，買受人 份， 份。

第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內，由出賣人向 申請登記備案。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】： (簽章) 【委託代理人】： (簽章)

年 月 日 籤於 年 月 日

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇2

編號：

簽訂地點：

簽訂時間：

合同雙方當事人：

委託人甲(出賣人)：

地址：郵政編碼：【營業執照註冊號】【身份證號】：

【法定代表人】【本人】：聯繫電話：

委託代理人：聯繫電話：地址：郵政編碼：

委託人乙(買受人)：

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】地址：郵政編碼： 聯繫電話：

【委託代理人】姓名： 國籍：地址：郵政編碼：聯繫電話：

居間人：

註冊地址： 郵政編碼：營業執照註冊號：

法定代表人： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋買賣、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條 合同標的

委託人甲的房屋坐落於___市___區___路___號___棟___單元___ 室，共___套，

其設計結構為_____總建築面積為___平方米，權屬為___，____房產證號____，房屋落成時間為___年___月，__其他情況___。

委託人乙對上述房屋情況已充分了解，並作了實地勘察。

第二條 委託人甲對居間人的委託事項(與委託書內容相同見附件1)

1、為委託人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委託人甲。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、____

第三條 委託人乙對居間人的委託事項(同委託書內容，見附件2)

1、委託人乙欲在___市___區___地段購買___房屋___套，面積為___平方米。

委託居間人搜尋信息，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙購買房屋的目的。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、____。

第四條 居間人完成委託任務的報酬

居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，委託人雙方自願選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的___%的比例支付(具體數額為小寫___、大寫___)，其中委託人甲___%(具體數額為小寫___，大寫___)，___委託人乙___%，(具體數額為小寫___、大寫___)。

2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元，大寫____。其中，委託人甲___元，大寫___ 。委託人乙___元，大寫___ 。

交付佣金的具體時間：_______。

交付方式：__________。

第五條 居間人沒有完成委託任務的費用收取

居間人沒有完成委託人指示的`委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第___種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣_____元，由委託人雙方各自分別承擔___%。

2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委託人雙方各自承擔__%。

第六條 違約責任

1、居間人有下列行為之一的屬於違約：

(1) 無正當理由擅自解除合同的;

(2) 與他人串通，損害委託人雙方的利益的;

(3) 干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的;

(4)居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的_____%。居間人因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

(1) 無正當理由擅自解除合同的;

(2) 相互或與他人串通，損害 居間人利益的;

(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的;

(4)委託人違約的，在以下款項中選擇：

1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金;

2、按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;

3、按照本合同標的物總價款的_____%賠償於居間人。

第七條 本合同解除的條件

1、當事人就解除合同協商一致的;

2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_____個工作日內仍未履行的;

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第八條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為天。本合同一式_____份，當事人各一份，備案一份。

第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第_____種方式解決：

1、提交_____仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十條 其他約定事項：

第十一條 本合同未作規定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定執行。

委託人甲：委託人乙：居間人：(章)

(簽章)(簽章)(經辦人簽字)

年月日

委託人甲：(出售、出租方)____________

居間方：______________________________

委託人乙：(買入、承租方)____________

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易____________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條(提供居間房地產的座落與情況)

委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套，建築面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號___________， 其他情況_________________。

委託人乙對該房地產情況已充分了解。

第三條(委託事項)

(一)委託人甲委託事項(共______項)

主要委託事項：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

其他委託事項：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

3._______________________________________________

(二)委託人乙委託事項：(共______項)

主要委託事項：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

其他委託事項：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

3._______________________________________________

第四條(佣金標準、數額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第______種方式計算支付佣金：(任選一種)

1.按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方;

2.按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金：(任選一種)

1.按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;

2.按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還佣金：

1.未完成委託人甲委託的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取佣金的_______%，具體數額為______幣________________元，退還委託人甲。

2.未完成委託人乙委託的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取佣金的___%，具體數額為_________幣_____________元，退還委託人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條(違約責任)

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1.無正當理由解除合同的;

2.與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;

3.其他過失影響委託人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1.無正當理由解除合同的;

2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4.其他造成居間方無法完成委託事項的行為。

(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定佣金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

第七條(發生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：

1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗

2.向法院提起訴訟〖〗

第八條(訂立合同數量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

委託人甲(名字/名稱)：______________

身份證號/其他證件號碼：___________

住/地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

聯繫電話：___________________________

本人/法定代表人(簽章)：___________

代理人(簽章)：_____________________

___________年__________月__________日

籤於：_______________________________

居間方(名稱)：_____________________

營業執照號碼：_______________________

住/地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

聯繫電話：___________________________

法人/法定代表人(簽章)：___________

執業經紀人(簽章)：_________________

執業經紀證書(編號)：_______________

___________年__________月__________日

籤於：_______________________________

委託人乙(名字/名稱)：______________

甲方(出售方)： 身份證號碼：

乙方(買售方)： 身份證號碼：

丙方(居間方)：

甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規及___市相關規定，本着自願、公平、平等、誠實信用原則，經協商一致訂立本合同。

第一部分 關於房屋買賣

第一條 成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優先購買權□是 □否

房屋權屬情況：□私有產權房 □使用權的公房□可以出售的經濟適用房 □其他

房屋狀況建築面積： 平方米; 房型： ; 樓層

其他情況

1.1經協商，甲方願將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，並保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則願承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解並實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，願意購買該房屋。

第二條 成交價格

甲乙雙方協商後確定的成交價格為：人民幣___元，(大寫：__)。

第三條 付款方式

3.1 現金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續;

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應於___前以現金方式補齊房款。

3.2 資金監管服務

____房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務，雙方自願選擇該項服務，並於簽訂本協議當日簽訂《資金監管委託協議》。

雙方自願將本次交易所涉及的全部款項暫存於指定的銀行監管帳户中，並按本合同及《資金監管委託協議》所約定的程序及方式辦理。

儘管上述款項存於指定帳户，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。

如甲乙雙方協商一致，可不選擇資金監管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

第四條 税、費的承擔

4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項税費。

4.2 儘管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔__;乙方承擔___ 。

第五條 權屬過户及房屋交付

5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日後，於__年__月__日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過户手續。

5.2 甲乙雙方應於本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過户所需的全部真實、有效的合法手續、材料(包括但不限於房證、契證等)交予丙方保管，丙方協助雙方辦理過户手續。

5.3 雙方同意，甲方於 騰空房屋並將房屋鑰匙交於乙方。

5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關物業的交接，包括但不限於水、電、煤氣、採暖、有線電視、電話、物業費、户口等相關手續，並結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交於乙方時轉移至乙方。

5.5 丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜，並由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條 違約責任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，並已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，並賠償因此受到的其他損失。

6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，並保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，並賠償因此受到的其他損失。

6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等，丙方不承擔任何責任。

第七條 免責條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛，應首先協商解決;協商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。

第九條 其他約定

第二部分 關於居間服務

第十條 丙方責任

9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

9.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策諮詢。

第十一條 居間服務費及支付

10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基於丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自願做出的決定。

10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣__元，大寫：___元，由___方承擔。

10.3 該服務費於本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。

第十二條 特別聲明

11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳户中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

第十三條 合同生效及其他

12.1 本合同於三方簽字或蓋章後生效。

12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人：

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇3

賣方：

賣方委託人：

買方：

經雙方對本房屋實地查看後，協商同意達成本協議：

一、賣方自願將東環路鑫達小區原 1 號樓 5 單元 4 層 401 號房，賣給 萬元整(小寫：￥130000.00) 二、買方一次性付給賣方全款後，該房產權歸買方所 有，雙方不得再生異議。

三、該房買賣協議簽訂後，如之前存有糾紛，概由賣方負責。如需變更手續賣方無條件配合。

四、該協議一式二份，雙方簽字後各執一份，即具法律效力。

賣方(簽字) ：

買方委託人(簽字) ：

(集資) ，總價壹拾叁 買方(簽字) ： 年 月 日

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇4

甲方：

乙方：

現就甲方借用乙方名義購房事宜，在平等、自願的基礎上，經充分協商達成如下協議，望共同遵守：

一、 甲方借用乙方名義購買的房屋位於

二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂後交由甲方持有和保管，以後關於該房屋取得的一切手續、資料包括但不限於房產證、土地使用證、完税證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。

三、甲方保證乙方因代為甲方購買該房屋產生的購房款及還貸、中介費、抵押費、保證金、税收等一切費用均由甲方承擔，乙方不承擔任何費用，該房屋的所有權也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的佔有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委託購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委託購買的房屋進行侵佔、破壞、轉讓、出租、抵押及贈與等。

四、甲方如需在取得該房屋的房產證前轉讓該房屋，乙方應當協助甲方辦理更名手續。如因房屋質量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟，乙方應配合甲方辦理相關訴訟程序，所有涉及轉讓及維護該房屋的相關費用均由甲方承擔。

五、甲方如不需在取得該房屋的房產證前轉讓該房屋，那麼房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管。待甲方需要辦理過户手續時按照甲方的指示過户到甲方或甲方指定的其他人名下。

六、該房屋交付時由甲方收房;甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有傢俱、家電及所有物品等均由甲方所有。

七、乙方為合法夫妻關係，乙方已經對該協議進行了充分了解，甲方只是借用乙方的名義購買房屋，該房屋的所有權益與乙方無任何關係，並保證乙方的利害關係人不得就該房屋主張任何權益。

八、如因乙方替甲方購買該房屋，乙方再行購買其他房屋時額外支付的費用由甲方替其承擔。

九、本協議如需要補充，另行協商達成的協議與本協議具有相同的法律效力。

十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份;

本協議自雙方簽字或按印之日起生效。

甲方：

身份證號：

簽訂時間： 年 月 日

乙方：___

身份證號：________

身份證號：______

簽訂時間： 年 月 日

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇5

本合同雙方當事人：

出賣人(甲方)：____

身份證號碼：__________________ 買受人(乙方)：____

身份證號碼：__________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

甲方保證本房屋無查封、無債務糾紛，無產權糾紛，提供的材料齊全、真實有效。

一、甲方自願將其村證房位於_______市_______ 區______鄉______路_____________的房屋(建築面積_________ 平方米)以人民幣_______ 拾_______ 萬_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(￥：________元)的價款出售給乙方。(備註： )

二、乙方支付甲方合同保證定金_______元(￥：________元)，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

四、本合同簽訂後，甲方對其出售房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，合同簽訂日之後該房屋所發生的一切費用由甲方負責。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、本合同簽訂後，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準建證，一切費用由甲方承擔。

七、交房之時，甲方應保證乙方房屋水通，電通，路通，並無任何質量問題。

八、違約責任

1 、甲方應當於______年____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1 個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應向乙方支付總房款10%的違約金。

2 、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金。

3 、如果甲方出售的房屋未按承諾規劃建設或者存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的所有損失。

4 、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5 、如因規劃部門導致房屋使用功能的，甲方應當積極配合，補償款為乙方所有。

九、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式三份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

見證人： ____年__月__日

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇6

轉讓方 (以下簡稱甲方)：

受讓方 (以下簡稱乙方)：

經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於市 區小區 號樓層 室，建築面積平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。

第二條 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) 。

第三條 付款方式

由乙方向甲方預先支付購房定金 萬元後，由甲方將該房屋購房手續辦理到乙方名下。當日，乙方將剩餘房款一次支付甲方。

第四條 房屋交付

甲方應於本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條 房屋過户

房屋交付乙方後，甲方應當負責辦理該房屋的過户手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下， 辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業管理費、大修基金、購房契税等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條 違約責任。

甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__仲裁委員會仲裁。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：

年 月 日

身份證號：

手機：

乙方：

年 月 日

身份證號：

手機：

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇7

出買方(甲方)：____________________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務：____________

購買方(乙方)：___________________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務：____________

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建築面積為____平方米。

第二條 上述房產的交易價格：

第三條 付款時間與辦法：

第四條 甲方應於____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條 税費分擔

___.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

___.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他税費。

第六條 違約責任

___.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

___.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

第七條 本合同主體

___.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

___.乙方是____________單位，代表人是____________。

第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份，________ 房產管理局、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：

甲 方：________________________

代 表：____________________

____年____月____日

乙 方：________________________

代 表：____________________

____年____月____日

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇8

賣方：(甲方)， 身份證號：

買房：(乙方)， 身份證號：

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位於( )，房屋佔地面積約為 ( )平方米，院子佔地面積約為( )平方米，房屋為( )。院裏東離西( )米，院裏還有( )樹。

第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣( )元整;

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過户需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條 今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

第七條 本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲 方(簽印)：_______ 聯繫電話：_____ 乙 方(簽印)：

__________ 聯 系 電 話：_____ 簽訂日期：___年___月___日

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇9

個人房屋買賣協議書

售房方(甲方)：_________________

身份證號碼：_________________

購房方(乙方)：_________________

身份證號碼：_________________

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：_________________

一，房屋具體情況：_________________

1.位置：_________________市區縣小區樓單元號

2，房屋類型，建築面積平方米，結構樓層，房屋走向：_________________房屋形狀：_________________用途。該房產的總佔地面積：_________________

3.該房產連同地產總計房價拾萬千百拾元整。

二，甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.

《房屋所有權證》書證號：_________________

土地證編號：_________________

三，房屋四界：_________________

房屋四界

東：_________________西：_________________

南：_________________北：_________________

四：_________________付款方式：_________________

(1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協議簽定之後，首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣貳拾萬元。

(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘柒萬元。

五：_________________甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。

六：_________________甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七：_________________乙方屬於殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易税、土地交易税和其他費用。

或採用税費分擔的方法

(1).甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的__________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

(2.)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的__________%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他税費

八：_________________甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。

九：_________________甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

十：_________________乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於__________個人出資購買，其所有權完全屬於__________個人所有。

十一：_________________附件

(一)《房屋所有權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文

(四)該項房產的房地產評估報告。

(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

十二：_________________本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三：_________________本協議壹式份，甲方份，乙方份，

甲方：_________________(單位簽章)乙方：_________________(簽字簽章)

代表：_________________(簽字)

年月日年月日

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇10

甲方(賣房人)：，女，身份號：21010。

乙方(購房人)：，女，身份證號：。

丙方(房產中介)：瀋陽市于洪區某房產中介

甲乙丙三方於XX年5月1日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位於瀋陽市于洪區某某街55-7號331房產。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知瀋陽市于洪區某某街55-7號331房產已經發生區域變更，由於洪區變更為皇姑區的事實，具體地址以變更後的地址為準。

2、甲方的保證義務。

第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“瀋陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。

第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、税、費(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。

第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同後日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

4、在乙方更名過户後如需甲方配合乙方辦理相應税費的變更手續的(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

5、在本協議簽訂後個月內如果該房還無法辦理更名過户手續的，房屋買賣合同關係將自動解除，甲方應於和同解除後日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策諮詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過户手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

以上協議三方自願訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。

簽約地點：

甲方：乙方：丙方：

___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日__ 年 ___ 月 ___ 日

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇11

甲方：　　乙方：　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位於 的房產 ，房產總價款 萬元人民幣。

二、 出資金額、出資比例　　甲方出資 元人民幣，佔 %;　　乙方出資 元人民幣，佔 %。

三、 產權比例　　甲方享有共同所購物業 % 的產權。乙方享有共同所購物業 % 的產權。

四、 物業考察、購買　　甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、瞭解。

五、 購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委託授權　　甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入户等所有購房相關手續。由方出具經過公證認證的授權委託書，並詳細載明委託事項及委託權限、委託期限。　　委託人有權監督和過問委託事項的辦理情況和進展情況，受託人應按委託人的要求報告受託事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委託人報告或通知。

六、 房地產權證署名、辦理、保管　　所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋產權，房地產權證由乙方XX辦理並由乙方妥善保管。

七、 物業裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用甲方承擔 %，乙方承擔 % 。

八、 物業管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，　　但出租價格應徵得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委託律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息，餘額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。

九、 購置物業税費承擔　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易税費、產權登記税費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入户費、中介費(委託中介出租物業)、房屋租金税費等相關費用由甲方承擔 %，乙方承擔 %，並以現金支付;

十、 物權行使　　甲乙雙方共同行使所購房產的佔有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。　　

十一、 物業出賣及優先購買權行使　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行並辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;若通知後____日內不予書面答覆則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不願意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，並應給預積極配合。　　

十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

1、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，並以現金支付;

2、主貸人為乙方 先生;

3、按揭貸款的期限為________年;

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔 %、乙方承擔 %;房產出租後，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。　　

十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。　　

十四、 適用法律　　本協議適用中華人民共和國法律。　　

十五、 本協議變更或解除

1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;房屋買賣合同協議書

2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;　　

十六、 爭議解決辦法　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如____日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。　　

十七、 違約責任：　　甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。　　

十八、 本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面文件。　　

十九、 本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。　　

二十、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。　　

甲方： 乙方：　　

住址： 住址：　　

身份證號： 身份證號：

________年____月____日

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇12

出賣人：

買受人：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方未通過經紀機構居間介紹通過公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權，房地產具體狀況如下：

甲方依法取得的房地產權證號為：

房地產座落在市區縣路弄新村支弄號室。房屋類型：結構：

房屋建築面積平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權面積分攤面積平方米。

房屋平面圖和房地產四至範圍

該房屋佔用範圍內的土地所有權為國有集體所有國有土地使用權以出讓劃撥方式獲得

隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況

甲方轉讓房地產的相關關係見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為計元。：仟佰拾萬千百拾元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合税務規定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

該房屋佔用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，可以不辦理應辦理土地使用權出讓手續的，應由甲方乙方按規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

第四條甲、乙雙方同意，甲方於年月日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移佔有的標誌。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值倍價值元向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，甲乙雙方共同委託甲方委託乙方委託向房地產交易中心申請辦理轉讓過户手續。

上述房地產權利轉移日期以市區縣房地產交易中心受理該房地產轉讓過户申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過户決定的除外。

甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過户時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

第七條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移轉移佔有之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納税、費。

在上述房地產權利轉移轉移佔有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。權利轉移轉移佔有後該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續履行。

二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續履行。

二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂公證處公證之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交仲裁委員會仲裁。

第十四條

本合同一式份，甲、乙雙方各執份，和市區縣房地產交易中心各執一份。

出賣人：

買受人：

年月日

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇13

發包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

根據建築法：《經濟合同法》及有關法律法規，雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過協商就本宅建房工程達成如下協議。

一、建築工程概況及要求

①本住宅為磚混結構，四層另加土坡屋頂現膠面。內外粉漏，前方為瓷磚帖面。要求乙方做到牆正縫清，內粉刷為中級粉刷，層面平整潔，帖面經甲方同意後方可收方。

②木工、模板、架子所有建築設備都由乙方提供，甲方負責進好材料。做到路通、水通、電通。

③本宅台階、滴水溝、下水道、化糞池排水至出屋檐均由乙方負責施工。

④甲方負責為乙方提供場所停放設備，乙方設備須由自行保管，如有遺失甲方一概不負責。整個工程採用包工，甲方不備飯菜、煙酒。整體工程要求在20__年元月31號前峻工。

二、安全及付款方式

①安全問題，乙方在施工中，必須做到安全生產，安全施工，要有安全的意識。甲方提供乙方工程常駐施工人員人身意外保險壹份，保險金額為每人100人。其餘流動施工人員在施工中出現意外均由乙方承擔一切責任。

②價格及付款方式，本宅一至四樓按實際施工平方，每平方米220元付款，另基礎和屋頂、(坡屋面)共加貳萬伍千元人民幣整給乙方，不再按平方計算。

③付款方式，乙方自進場開工起甲方付款貳萬元。另每建成一層付款貳萬元。其餘竣工後扣除質量保證金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未盡事宜，雙方隨時協商解決。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字後有效，具有同等法律效力，望雙方遵照執行。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇14

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條、甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

(一)房地產座落在上海市___________[區][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結構：____________;

(二)房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

(三)房地產四至範圍

(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面佈局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。

(六)甲方依法取得房地產權證號：_________________;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。

第二條、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條、甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]、

第四條、甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年______月______日將上訴房地產交付(轉移佔有)乙方。交付標誌：_____________、

第五條、除房地產交易管理機構依法作出不予過户決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過户申請之日為準。

第六條、上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移佔有]之日起轉移給乙方。

第七條、本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納税、費。在上述房地產[權利轉移][轉移佔有]前未支付的.使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移佔有]後該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第八條、甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五，業主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

上述房地產在辦理轉讓過户變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓後變更使用、維修管理户名及有關手續。

第九條、甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條、乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________________。

第十一條、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、__________________________________________________、

第十二條、驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條、本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本合同規定履行。

第十四條、本合同使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一)提交__________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條、本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。

甲方(公章)______________________

法定代表人(委託代理人)________

簽訂日期：_______年______月_____日

乙方(簽字或蓋章)________________

簽訂日期：_______年______月_____日

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇15

出賣人：____________ 身份證號碼：____________(以下簡稱甲方)

買受人：____________ 身份證號碼：____________(以下簡稱乙方)

經雙方充分協商一致，根據《中華人民共和國民法典》及司法解釋的相關規定，雙方在平等自願、互惠互利的基礎上，簽訂本合同供雙方遵守。

房屋現狀

第一條 甲方自願將其所有的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

(一)該房屋座落於__________________________，建築面積________平方米;

(二)該房屋現已由甲方向設立抵押權;甲方還欠其貸款__________萬元;

(三)該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

房屋價額

第二條 該房屋的計價方式為整套總價方式，即共計_______________元(大寫：_______________佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

付款方式

第三條 乙方在本合同簽訂之日起五日內應向甲方給付定金人民幣_______________元整，上述定金在乙方___付款時充抵房款。

第四條 甲方下欠銀行的貸款__________元，在本合同生效之日起日內由乙方代甲方一次性清償。該款至乙方代甲方付清銀行時即轉為購房款。其餘房款萬元，由乙方向銀行申請按揭支付。

第五條 本合同第二條約定的房屋總價萬元已包括甲乙雙方交易的各種税費，即該房屋辦理轉移登記、抵押登記、按揭手續等所發生的所有費用全部由甲方承擔。

房屋交付

第六條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，並在交付房屋前騰空該房屋。

房屋的權利保證

第七條 甲方承諾並保證，享有該房屋的合法所有權，該房屋沒有共有權，也沒有其他的權屬糾紛。

第八條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續。

第九條 甲方保證已如實陳述本合同約定的所有內容及房屋狀況。

第十條 房屋毀損、滅失的風險自該房屋正式交付之日轉移給乙方，即乙方領取鑰匙之日。

違約責任

第十一條 任何一方沒有按本合同完全履行的，另一方有權解除本合同;違約方除賠償對方的損失外，另按本合同第三條約定的定金數額適用定金罰則。

其它約定

第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議與本合同具有同等的法律效力。

第十三條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起訴。

第十四條 本合同一式__________份，甲乙方雙方各執一份。兩份具有同等的法律效力。

第十五條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：____________ 乙方：____________

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇16

甲方(賣方)：______________________ ________年____月____日

乙方(買方)：______________________ ________年____月____日

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、房屋具體情況

1、位置、_________市_________區_________縣_________小區_________樓_________單元號。

2、房屋類型_________、建築面積_________平方米、結構樓層：_________、房屋走向：_________、房屋形狀：_________、用途:___________________________、該房產的總佔地面積_________平方米。

3、該房產連同地產總計房價________________完元整。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：______________________

土地證編號：______________________

三、房屋四界

東：___________西：___________

南：___________北：___________

四、付款方式

(1)該房產總價格為人民幣___________萬元整，協議簽定之後，首付___________萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣___________萬元。

(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩___________萬元。

五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。

六、甲方應保證所售房產，地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七、乙方屬於_________________事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易税，土地交易税和其他費用。

或採用税費分擔的方法

(1)。甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費，協議公證費。

(2)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他税費

八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門，重新安裝水錶、電錶的費用。

九、甲方幫助乙方和郾____區藥監局共同協調化糞池，下水道等共用設施的使用方式。

十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於___________個人出資購買，其所有權完全屬於___________個人所有。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇17

出賣人(以下簡稱甲方)：姓名：買受人(以下簡稱乙方)：姓名：__ 根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲...

房屋買賣協議 賣方：

賣方委託人：

買方：

經雙方對本房屋實地查看後，協商同意達成本協議：

一、賣方自願將東環路鑫達小區原 1 號樓 5 單元 4 層 401 號房，賣給 萬元整(小寫：￥130000.00)

二、買方一次性付給賣方全款後，該房產權歸買方所 有，雙方不得再生異議。

三、該房買賣協議簽訂後，如之前存有糾紛，概由賣方負責。如需變更手續賣方無條件配合。

四、該協議一式二份，雙方簽字後各執一份，即具法律效力。

賣方(簽字) ：

買方委託人(簽字) ：

(集資) ，總價壹拾叁 買方(簽字) ： 年 月 日

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇18

本合同雙方當事人：

賣方：_____姓名：_____國籍：_____：_____地址：_______編碼：_____聯繫電話：_____

委託代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_______編碼：_____

買方：_____姓名：_____國籍：_____：_____地址：_______編碼：_____聯繫電話：_____

委託代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_______編碼：_____

第一條房屋的基本情況，買賣合同的例文。

甲方房屋坐落於_____;位於第_____層，共_____，房屋結構為_____，建築面積_____平方米，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;為_____。

第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_____%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格。按計算，該房屋售價為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第九條關於產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的._____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同之日起生效。

第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

甲方：_____乙方：_____

甲方代理人：_____乙方代理人：_____

___年___月___日___年___月___日

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇19

城鎮個人房屋買賣協議

甲方：_________________(受讓方)

身份證號碼：_________________

乙方：_________________(受讓方)

身份證號碼：_________________

丙方：_________________(出租方)

身份證號碼：_________________

在本協議簽訂前，丙方與甲方已於________年簽訂了房屋租賃合同，現就甲方與丙方所生之權利義務，三方經協商達成本協議如下：

一、原甲丙雙方合同權利義務承受

1、三方同意，自本協議生效之日起，甲方基於原甲丙雙方合同所享有或承擔之全部權利、義務，除本協議另有約定外轉由乙方享有或承擔。

2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協議》，自本協議簽訂之日起，除甲方將其權利義務轉讓予乙方及本協議另有約定的條款外，合同項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。

3、在本協議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協議生效之日起，該款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。

4、本協議生效前已發生之甲方應履行義務或責任，不論甲方是否已履行完畢，均自本協議生效日起由乙方承受。本協議生效後，丙方不得基於原甲丙雙方合同再對甲方行任何主張。

二、各方如因本合同產生爭議，應友好協商解決，協商不成的，應向房屋所在地法院提起訴訟，通過訴訟方式解決。

三、本《轉讓協議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協議》一同構成有效的合約文件，二者缺一不可。

四、本協議一式三份，甲、乙、丙雙執一份，經三方蓋章後生效。

甲方簽字(蓋章)：_________________

乙方簽字(蓋章)：_________________

丙方簽字(蓋章)：_________________

日期：_________________

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇20

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經甲乙雙方協商，現就甲方將合同編號為房屋出售給乙方事項簽訂本協議。

一、房款金額及付款方式：

雙方商定房款金額為:元整;

付款方式：

(1)乙方於年月日付購房誠意金整給甲方;

(2)雙方約定於年月日前到開發商處確定更改購房合同相關事宜後乙方再支付房款整;

(3)開發商處將購房合同、發票等相關資料更名為乙方後，乙方立即付清剩餘房款整。

二、開發商處更改購房合同由甲方承擔，交房後所需繳納費用由乙方承擔。

三、如果開發商處不能辦理更改購房合同手續時，雙方再行協商相關事宜或可取消購買行為(甲方應退還乙方所付款項，雙方自動解除合同，互不追究責任。)

四、由____方承擔中介費_________元。

五、本協議未盡事宜，雙方可另行協商。

六、本協議一式兩份，雙方各執一份;雙方簽字後生效，兩份具有同等法律效力。

七、本協議若產生糾紛，雙方同意向經濟仲裁委員會申請仲裁。

八、補充協議:

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

聯繫地址：聯繫地址：

聯繫電話：聯繫電話：

簽訂日期：年月日

個人房屋買賣合同怎麼寫 篇21

賣方：______________________________

買方：______________________________

根據《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________區(縣)、__________________________小區(街道)、________幢、座、號(樓)、_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況：

該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條中介費

買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過户到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂後____日內，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元。

2、該房屋過户到買方名下後____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成後____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。

第五條權屬轉移登記和户口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的户口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信____________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過户到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理户口遷出手續;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條賣方義務

本合同簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條税、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費，買賣雙方承擔税費的具體約定如下：

1、賣方需付税費：(1)營業税;(2)城市建設維護税;(3)教育費附加;(4)印花税;(5)個人所得税;(6)土地增值税;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

2、買方需付税費：(1)印花税;(2)契税;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

3、其他税費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)_____費(如有);(5)其他(以實際發生的税費為準)

因一方不按法律、法規規定繳納相關税費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

(一)逾期交房責任。

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

(二)逾期付款責任。

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

第十二條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條其他

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：_________________買方：_________________

________年_____月____日________年_____月____日