江蘇省二手房買賣合同書（精選14篇）

江蘇省二手房買賣合同書 篇1

賣方：___________，

身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________

現住址：________________________

家庭電話：_____________;

手機號碼：______________

買方：___________，

身份證號碼：____________________

身份證地址：____________________

現住址：_______________________

家庭電話：______________;

手機號碼：______________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單：。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。

土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。

中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過户到買方名下之日支付。

無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)_________________________元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂後，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，(小寫________________元整)。

賣方收到購房款以後，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過户手續，不得以任何理由推脱，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。

第五條權屬轉移登記和户口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並支付每天______利息作為補償。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。

如賣方未按期將與本房屋相關的户口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。

如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，並承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：______費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。

賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後10日轉移給買方。

如賣方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過户到買方名下後3日內將該房屋交付給買方。

該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理户口遷出手續;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條

本合同簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條税、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費，買賣雙方承擔税費的具體約定如下：

1、賣方需付税費：(1)營業税;(2)城市建設維護税;(3)教育費附加;(4)印花税;(5)個人所得税;(6)土地增值税;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

2、買方需付税費：(1)印花税;(2)契税;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

3、其他税費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的税費為準)。

因一方不按法律、法規規定繳納相關税費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過30日後，買方有權退房。

買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過30日後，賣方有權解除合同。

賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另

一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。

對本合同的解除，

應當採用書面形式。

本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方： 買方：

合同簽訂日期：_____年____月____日 合同簽訂日期：_____年____月___

江蘇省二手房買賣合同書 篇2

乙方簽字：_______

甲方簽字：_______

__________年_____月_____日

甲方(賣方)：__________________，身份證號碼：_________________________________________

___________，身份證號碼：_________________________________________

身份證地址：____________________________________________________________

現住址：________________________________________________________________

家庭電話：_____________________;手機：_____________________

乙方(買方)：__________________，身份證號碼：_________________________________________

身份證地址：____________________________________________________________

現住址：________________________________________________________________

家庭電話：_____________________;手機：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：_______

第一條 房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_______ __ __小區____號(樓) ____單元 ___室。該房屋建築面積共_________平方米。

甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衞生間的固定設施、傢俱、家電等一併包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一併轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

甲方所售車庫坐落為：_______ __小區_________號車庫，該車庫所在位置為 _________，建築面積共___________平方米。

鑑於甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋性質為商品房。

(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

(四)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。

第三條 成交價格和付款方式

(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋和車庫成交價格為：_______人民幣________元(小寫)，_________元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)乙方付款方式如下：_______

1、本合同簽訂後__日內，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)________元(小寫)，__________元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)________元(小寫)，_____元整(大寫)。

2、該房屋驗收交接完成後_______日內，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)_________元(小寫)，_________元整(大寫)。

3、該房屋過户到乙方名下(乙方獲得房產證)後_______日內，乙方向甲方支付最後一批房款部分(人民幣)________元(小寫)，_____元整(大寫)。

第四條 權屬轉移登記

(一)甲方應於取得房產證後3個工作日內通知乙方。

(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起__日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如甲方不能將房屋所有權證書過户到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電 信等相關費用由甲方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第六條 房屋的交付和驗收

甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分後 日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：_______

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户 ;

5、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第七條 本合同簽訂後，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，並一次性支付給乙方違約金20萬元。

第八條 税、費相關規定

經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部税費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增税費)由乙方承擔, 由乙方直接向主管機關繳納。

第九條 違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。

1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過15日後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二、逾期付款責任

乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：_______

1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過15日後，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付款。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

第十一條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(賣方)：____________ 乙方(買方)：____________

見證人：____________

_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

江蘇省二手房買賣合同書 篇3

房屋買賣合同

甲方（賣方）：

姓名：        電話：          身份證號：               

身份證住址：                                               

姓名：        電話：          身份證號：               

身份證住址：                                                 

乙方（買方）：

姓名：        電話：          身份證號：               

身份證住址：                                               

姓名：        電話：          身份證號：               

身份證住址：                                               

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議；

第一條：房屋基本情況：

1、甲方所轉讓房屋系夫妻共同共有，座落

2、甲方在購買上述房產時以該房產向          銀行辦理了按揭貸款，截止至合同簽訂之日尚欠中國建設銀行懷集縣支行貸款本息合計       元，大寫：                   。

第二條：價款及支付

1、本合同項下房屋轉讓總價構成如下：

1.1甲方購買該房屋時所支付的首期房款       元；

1.2截止至合同簽訂日甲方已經支付的按揭款合計       元；

1.3截止至合同簽訂日尚欠按揭貸款本息合計           元；

上述合計：元，大寫：；

2、1.1、1.2款項合計       元，大寫：                   ，由乙方分兩期支付。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付訂金為人民幣：￥    元，大寫：    ，甲方當天向乙方出具收取訂金憑據；第二期房款待乙方收到銀行貸款後七個工作日內向甲方一次性支付，如果乙方原因貸款不成功，乙方須在     年   月   日前向甲方支付第二期房款；

3、自   年  月  日起，合同項下房屋的按揭貸款繼續以甲方名義償還，月供按揭款由乙方自合同簽訂之日起每月11日前將打至以下賬户：

開户名：                             

開户行：                             

賬 號：                             

第三條：房屋交付及產權轉移

1、自合同簽訂之日起     個工作日內，甲方須向乙方交付房屋；

2、待本合同項下房產按揭貸款還清後，甲方須在3個工作日內聯繫抵押行出具相關證明並辦理抵押塗銷手續；

3、甲方須在辦理抵押塗銷手續後3個工作日內協助進行產權變更，涉及該房產的過户税費由乙方自行承擔；

4、乙方如提前清償甲方名下房屋的按揭貸款，甲方須按上述約定辦理相關抵押塗銷，產權變更等手續。

第四條：違約責任

1、甲方保證上述房產沒有產權糾紛、債務糾紛或其他權屬糾紛。屬本合同生效前發生的任何權屬糾紛、債務糾紛或權利障礙，概由甲方負責處理，由此引起的法律責任和經濟損失由甲方承擔；

2、本合同簽訂後，甲方未取得乙方同意又將該房產轉讓、抵押給第三人，甲方除在3個工作日內返還乙方已支付的房款外，仍須向乙方支付本合同項下房產交易總價的1倍價款作為違約金；

3、本合同所約定日期，甲方如有拖延，每日須向乙方支付本合同定金萬分之五價款作為違約金；

第五條：其他約定

1、甲方向乙方交付房產時，一併移交原甲方與“           ”所簽訂的《廣東省商品房買賣合同》原件、按揭貸款合同原件、購房發票原件、房屋鑰匙、出入識別卡及按揭銀行卡等；

2、乙方使用原甲方的按揭銀行賬户，僅可用於償還按揭貸款和繳納該房產的物業管理費。如乙方將此卡作其他用途，所引起的一切法律責任和經濟損失均由乙方承擔；

3、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見證人一份，具同等法律效力；

5、由本合同引起的糾紛，先協商解決，協商不成，由乙方所在地人民法院管轄。

甲方：               乙方：             見證人：

年月日 年月日年月日

江蘇省二手房買賣合同書 篇4

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________　　

賣方共有人：_______________身份證號碼：_____________________　　

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________　　

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條合同標的　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________的房產，建築面積為_____平方米(詳見房屋權證：______________)。

第二條合同價款　　上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為定金支付給甲方。

第三條户口　　甲方房屋內若落有户口，必須在房屋過户前遷出(雙方在房屋過户前____日到派出所查詢户口是否已遷出)。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內的户口導致乙方購房後無法落户，必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。

第四條價款的支付辦法與時間

1、甲乙雙方同意委託市住房保障和房產管理局對本合同約定房屋轉讓價款實行監管，甲方為一人以上的，明確：(身份證件號碼：)為本合同約定房屋轉讓價款監管當事人，乙方為一人以上的，明確：(身份證件號碼：)為本合同約定房屋轉讓價款監管當事人;

2、在本合同簽訂款(含定金)人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整);

3、甲方應配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過户手續。

第五條房屋交付

1、 甲方自收到全款後日內將該房屋交付給乙方;若甲方不能在規定的時間內交房，乙方可以採取一切手段收房;

2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權無償轉讓給乙方使用;並將房屋內的無償轉讓給乙方使用。

3、 甲方應在交房前結清該房屋之前產生的物業費、水電費、暖氣費等費用。

第六條税費分擔　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_乙方承擔。

第七條違約責任

1、 合同簽定後，若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應在合同約定的時　　間內辦理房屋、土地證、維修基金過户手續和交房，每逾期____日，按總房款的5‰向乙方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易税費;甲方保證出售的房屋經得共有人(配偶)同意、沒有產權糾紛和債務糾紛，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理過户或發生債權債務糾紛的，視為甲方違約，甲方承擔全部責任並支付乙方為此付出的一切費用;

2、 合同簽定後，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。乙方應在合同約定時間內辦理過　　户手續並支付本合同約定價款，每逾期____日，按總房款的5‰向甲方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費;且由乙方承擔全部責任並支付甲方為此付出的一切費用;

第八條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，簽字後生效，具有同等法律效力。

第九條爭議的解決方式：協商解決，協商不成，向人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽字後與本合同具有同等法律效力。　　

賣方(甲方)：________買方(乙方)：________　　

電話：________電話：________　　

賣方共有人：________

________年____月____日________年____月____日　　

見證人：________年____月____日

江蘇省二手房買賣合同書 篇5

賣方：

姓名：____________________________ 國籍/地區：_________________

身份證/護照號碼：_________________ 聯繫電話：_________________

通訊地址：________________________ 郵政編碼：_________________

所佔份額：_____________________________________________________

公司或機構名稱：_______________________________________________

營業執照號碼：___________________ 所佔份額：__________________

通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________

法定代表人：_____________________ 聯繫電話：__________________

身份證/護照號碼：__________________________________________

代理人：_________________________ 聯繫電話：_________________

身份證/護照號碼：______________________________________________

通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________

共有權人：

姓名：_____________________________ 國籍/地區：_________________

身份證/護照號碼：__________________ 聯繫電話：_________________

通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________

所佔份額：___________________________________________________

公司或機構名稱：___________________________________________________

營業執照號碼：_____________________ 所佔份額：_________________________

通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________________

法定代表人：_______________________ 聯繫電話：______________________

身份證/護照號碼：_____________________________________________________

買方：

姓名：_______________________________ 國籍/地區：_____________________

身份證/護照號碼：____________________ 郵政編碼：_____________________

通訊地址：___________________________ 聯繫電話：_____________________

所佔份額：_______________________________________________________

公司或機構名稱：____________________________________________________

營業執照號碼：_______________________ 所佔份額：_________________________

通訊地址：___________________________ 郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________ 聯繫電話：_____________________

身份證/護照號碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________ 聯繫電話：_________________________

身份證/護照號碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________ 郵政編碼：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條 【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：____________________________________。

房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。

登記建築面積為：_______________平方米。套內建築面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年_____月竣工。

目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

第二條 【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條 【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為_____：

1、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須於簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產產權轉移後，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_______

____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”

第四條 【附着於該房地產之上的户口】

該房地產所附着的户口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條 【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含税費。

第六條 【交易定金】

該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：________元)。

本合同簽訂後________日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬户監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過户手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條 【交房保證金】

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方託管;

2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第八條 【付款方式】

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

1、一次性付款

買方須於_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須於_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户;

(2)買方須於_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。

第九條 【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2、有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

第十條 【税費承擔】

按有關規定，賣方需付税費：(1)營業税;(2)城市建設維護税;(3)教育費附加;(4)印花税;(5)個人所得税;(6)土地增值税;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付税費：(11)印花税;(12)契税;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委託公證費。

其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他_____________________________________________(以實際發生的税費為準)。

經雙方協商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的税費，按以下第___方式處理：

1、 由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、 買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：______________%;

賣方支付：______________%。

以上按規定應由賣方和(或)買方支付的税費，因買賣雙方協商改變實際納税方的，法律責任不因納税方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關税費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十一條 【房地產交付】

賣方應當於_____________________________________將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;

2、交付該房地產鑰匙;

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十二條 【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條 【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條 【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納税費的手續。

該房地產證由買方領取。

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條 【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十六條 【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

第十七條 【本合同與其他文件的衝突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十八條 【合同附件】

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條 【法律適用與糾紛解決】

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3、向人民法院起訴。

第二十條 【合同數量及持有】

本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條 【送達】

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條 【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

江蘇省二手房買賣合同書 篇6

賣方：_______________(簡稱甲方)

買方：_______________(簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區______________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)於辦理公證事宜後____日內付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 產權辦理 由於開發商的原因，甲方未能為該房產辦理房屋所有權證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內完成辦理工作並將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔。甲乙雙方之間房屋過户所產生的税費均由乙方負擔(僅限於交易中應當由甲方承擔的税費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)。甲方有義務親自積極協助乙方在需要的時候辦理該房屋過户手續。一般情況下，甲方應在接到乙方通知________天內，與乙方一起前往市房地產交易中心，辦理相關手續。特殊情況時應事先説明，並委託他人(需公證)前來代為辦理。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1. 甲方是____________，代表人是____________。

2. .乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____________ 公證處公證。

第九條 本合同一式________份。甲方、乙方、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

1、乙方向甲方完全支付房款後，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的________%作為賠償)，甲方有義務儘快將該房屋的產權證及國土證辦理下來並交給乙方，並繼續積極協助乙方完成第二次交易過户手續。

2、甲方還應將煤氣、光纖等户頭過户到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客户辦公，則應檢查其註冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。

出賣方(甲方)：_________________

購買方(乙方)：__________________

鑑證日期：_______年____月____日

江蘇省二手房買賣合同書 篇7

出賣人(甲方)：__________

買受人(乙方)：__________

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;

(二) 房地產座落在____市__________【區鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;

(三) 房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

(四) 房屋平面圖和房地產四至房屋(附件

一);

(五) 該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六) 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件

二);

(七) 甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議(附件

三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

(一) 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二) 按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。

(三)　　_______________________________________________________。

第四條 甲、乙雙方同意，甲方於________年____月____日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移佔有)給乙方。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的____日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過户手續。　　除房地產交易中心依法作出不予過户決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過户申請之日為準。　　甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過户時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。

第八條 本合同生效後，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納税、費。　　在上述房地產【權利轉移】【轉移佔有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移佔有】後該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

一、每逾期____日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

(三)　　_______________________________________________________。

第四條 甲、乙雙方同意，甲方於________年____月____日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移佔有)給乙方。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的____日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過户手續。　　除房地產交易中心依法作出不予過户決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過户申請之日為準。　　甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過户時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。

第八條 本合同生效後，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納税、費。　　在上述房地產【權利轉移】【轉移佔有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移佔有】後該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

一、每逾期____日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

甲方：______

乙方：______

日期：______

江蘇省二手房買賣合同書 篇8

範本　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)　　

1、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：　　

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)　　房 屋 座 落　　幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途　　

2.該房屋的土地使用權取得方式√：出讓(

)、劃撥( )。　　

2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。　　乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式：　　

3、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。　　

4、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。　　

5、本合同經雙方簽章並經____市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。　　

6、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的.，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。　　

7、本通用版合同式4份，甲、乙雙方及税務部門各1份，房管部門1份。　　

8、雙方約定的其它事項：_____________________________________　　甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關：_______________　　代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________　　簽訂日期：________年____月____日

江蘇省二手房買賣合同書 篇9

賣方(以下簡稱甲方)：

身份證號：

住址(工作單位)：

聯繫電話：

買方(以下簡稱乙方)：

身份證號：

住址(工作單位)：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施

1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”，房屋土地使用權證號為“______號”;

2、甲方所售房屋位於______區______路(街)______號，為______結構;

3、甲方所售房屋建築面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為_______________________________________。

第二條 房屋價格及其他費用

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰___拾___元整(含附屬設施費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費由______方負擔。

第三條 付款方式

1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：

(1)以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

(2)以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 房屋交付

賣方應當在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日內將該房屋交付給買方。

2、房屋交付時，應當履行下列手續：

賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

移交該房屋房門鑰匙;

交付日前該房屋所產生的各項費用買受人已負責繳清;

賣方與房屋的承租人解除租賃合同關係。

3、當事人雙方同意於日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

4、若因一方原因在前房屋權屬無法轉移登記至買受人名下，則另一方有權解除合同，並有權要求對方按照房價款的_______%支付違約金。

5、賣方應於日前，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的户口遷出的，每延期一日，應當按照房價款_______‰向買受人支付違約金。

6、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過户手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過户手續費用由買方承擔。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向甲方支付購房款_____%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向乙方支付房價_____%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，其他_____份交有關部門存檔，具有同等的法律效力。

(以下無正文)

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

_________年____月____日

江蘇省二手房買賣合同書 篇10

二手房買賣合同人

二手房賣方(甲方)：

二手房買方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

(一)房地產座落在上海市_____【區】【縣】(部位：_____)房屋類型_____結構：;

(二)房屋建築面積_____平方米,該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_____平方米。

(三)房地產四至範圍

(四)該房地產土地所有權性質為【國有】【集體所有】土地;土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;

(五)房屋平面佈局及附屬設施狀況、套內裝飾標準

(六)甲方依法取得房地產權證號：_____;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,自願買受上述房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述二手房買賣轉讓價格為(幣)計___元。(大寫)：____千_____百_____拾______萬_____千_____百_____拾_____元整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的

_____天內,乙方將上述二手房買賣轉讓價款分_____付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權的,供下列第【一】【二】款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從_____年_____月起至_____年_____月_____日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止),為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方後,出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的,應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】.

第四條甲、乙雙方同意,本合同生效後,除人力不可抗拒的因素外,甲方定於_____年_____月_____日將上訴房地產交付(轉移佔有)乙方。交付標誌：_____。

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過户決定外,上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過户申請之日為準。

第六條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效後,甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納税、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移佔有】前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移佔有】後該房地產所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬【居住】【非居住】房屋,其相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五,業主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務。

上述房地產在辦理轉讓過户變更登記後,甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該二手房買賣轉讓後變更使用、維修管理户名及有關手續。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,利息按計算。逾期_____天后,甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內容處理。

一、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,餘款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按計算。逾期_____天后,甲、乙雙方同意按下列第【一】【二】款內容處理。

江蘇省二手房買賣合同書 篇11

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：__________(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落__________幢號室號套_______(間)數建築結構總層數建築面積(__________平方米)。

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：

出讓;

劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：__________。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：

_____________________________________。

甲方(簽名或蓋章)____________________乙方(簽名或蓋章)______________________

代理人(簽名或蓋章)__________________代理人(簽名或蓋章)____________________

_____________年_________月__________日_____________年_________月__________日

江蘇省二手房買賣合同書 篇12

合同各方：

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾並保證：擁有座落於伊金霍洛旗西苑小區K座 2單元901房屋的所有權，該項所有權是存在共有權、抵押權。誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾並保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物甲方自願轉讓的房屋座落於伊金霍洛旗西苑小區K座 2單元901室。

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。

第三條 價款

本合同書第二條項下標的物全部計價478000元大寫：肆拾柒萬捌仟元整。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本合同書履行過程中產生的税費由乙方承擔。

第四條 交付與支付

1、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書籤訂(並由雙方履行了第1款義務)後當天內，乙方向甲方支付所有房款的銀行貸款230000元大寫：貳拾叁萬元整_，剩餘款項：248000元(大寫：貳拾肆萬捌仟元整)等乙方辦完過户手續一次性付清。

第五條 所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。

第六條協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過户手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

第七條、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

5、如有一方違約並承擔總房款50%的違約金。

第八條、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交伊旗仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

第九條、雜項規定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式兩份，由甲、乙、各執一份，

3、本合同書在各方簽字後生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

見證人：

年 月 日

江蘇省二手房買賣合同書 篇13

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建築面積為______________平方米。

第二條上述房產的交易價格：______________元。

第三條付款時間與辦法

1.乙方應於________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2.乙方面交給甲方現金______________元;其餘______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應於________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條税費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他税費。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委託代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。

第九條本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

地址：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

江蘇省二手房買賣合同書 篇14

二手房買賣合同範本

賣方：     (簡稱甲方)    身份證號碼：

買方：     (簡稱乙方)    身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅，建築面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____萬元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納税費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款

人民幣________整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 税費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：             購買方(乙方)：

身份證號碼：               身份證號碼：

地　　　址：               地　　　址：

郵　　　編：               郵　　　編：

電　　　話：               電　　　話：

代理人(甲方)： 　　　　　　代理人(乙方)：

身份證號碼:                身份證號碼：

見 證 方： 　　　          鑑證機關：

年  月   日