私人房地產買賣合同書（通用12篇）

私人房地產買賣合同書 篇1

委託人(出售方)：

(簡稱甲方)

委託人(買受方)：

(簡稱乙方)

受託人(中介方)：

(簡稱丙方)

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的.委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，並完成其它服務事項達成一致，訂立本合同，房產中介買賣合同。

第一條標的基本情況及價款所有權人共有人房屋坐落丘號產權證號建築面積土地證號房屋來源房屋售價拾萬仟佰拾元整。

其它情況：

第二條委託事項

1、甲方委託丙方出售以上房產，並代辦

第三條甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及____市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2、協助乙方辦理該房地產的交易過户手續，提供相應證件資料。

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責户口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付佣金和代辦費。

第四條乙方的義務

1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據本合同約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。

3、根據委託事項，乙方應於辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①契税②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

第五條丙方的義務

1、認真履行甲、乙方委託的事項，親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。

2、丙方派蔣信用經紀人負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。

3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所瞭解的標的情況如實告知委託人，及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。

4、對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露。

5、處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。

6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議，按以下第

1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同後二個工作日內將全部(首期款全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成(①交易過户簽字後②乙方領取產權證後)____日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。

4、銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費後____日內，丙方將餘款一次性轉付給甲方。

(三)三方約定：

第七條房屋交付

1、甲方應在乙方領取產權證後一天內或於________年____月____日前騰空房屋，並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

2、若乙方在接到上述書面通知後，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。

甲方按合同約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條佣金、代辦費支付標準及方式

(一)丙方完成本合同約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：

1、按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣____________元。

2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣____________元。

(二)丙方完成本合同約定的乙方委託事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：

1、按該房地產售房款1.5%，具體數額為人民幣____________元。

2、代辦產權證費_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____元，共計人民幣________元。

上述費用，甲、乙方應於____________前支付給丙方。

(三)丙方根據合同約定收取佣金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

第九條違約責任

(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

3、故意隱瞞，提高委託標的利差;

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4、未能按合同約定支付佣金和代辦費的;

5、其他造成丙方無法完成委託事項的行為。

(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

1、約定違約金為____________元，

2、按標的額的5%，計人民幣____________元。

第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：

1、由南京仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院提起訴訟

第十一條其他約定本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章後生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

丙方(簽章)：

身份證號碼：

身份證號碼：

身份證號碼：

聯繫電話：

聯繫電話：

聯繫電話：

住址：

住址：

住址：

________年____月____日

_____年____月____日

________年____月____日

私人房地產買賣合同書 篇2

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）,房地產具體狀況如下：

(一)房地產座落在上海市____________【區】【縣】______【路】____________【弄】【新村】______【支弄】______號______室(部位：______)；房地產權證號為：__________________；房屋類型：____________；結構：__________________。

(二)房屋建築面積______平方米,該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】______平方米。

(三)房屋平面圖和房地產四至範圍見附件一。

(四)該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【______】方式獲得。

（五）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況見附件二。

(六)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自願買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為人民幣計____________元,(大寫)：______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款後,甲方應開具符合税務規定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第款辦理。

(一)該房屋佔用的國有土地使用權的使用年限從______年______月______日起至______年　______月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後,出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

第四條甲、乙雙方同意,甲方於______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的

日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【______】為房屋轉移佔有的標誌。

第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值______倍】【價值____________元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認,本合同簽訂之日,甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效後,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納税、費。

在上述房地產轉移佔有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未在本合同規定期限內將轉讓價款解交監管賬户的,甲、乙雙方同意按下列第　款內容處理。

一、每逾期一日,乙方支付本合同第二條約定轉讓價款______％的違約金,合同繼續履行。

二、乙方逾期______日未將轉讓價款解交監管賬户的,甲方有權單方解除合同,乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉讓價款______％的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的,甲、乙雙方同意按下列第　款內容處理。

一、每逾期一日,甲方支付本合同第二條約定轉讓價款______％的違約金,合同繼續履行。

二、甲方逾期未交接房地產,乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的______日內,甲方仍未交接房地產的,乙方有權單方解除合同,並書面通知甲方,自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議,合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同第二條約定轉讓價款______％的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十一條經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

第十二條甲、乙雙方同意委託上海網上房地產投資管理有限公司對本合同約定的房地產交割進行監管,委託監管事項、內容、權限由甲、乙雙方另行與監管方上海網上房地產投資管理有限公司約定。

第十三條本合同自甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監管合同之日起生效。

第十四條　　本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,提交上海仲裁委員會仲裁（不願意仲裁,願意向人民法院起訴的,請將此條款劃去）。

第十五條　　本合同一式______份,甲、乙雙方各執______份,

____________、____________、____________和上海網上房地產投資管理有限公司和房地產登記機構各執一份。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

私人房地產買賣合同書 篇3

委託人(出售方)：　　　　　　　　　　　　　(簡稱甲方)

委託人(買受方)：　　　　　　　　　　　　　(簡稱乙方)

受託人(中介方)： 　　　　　　　　　　　　 (簡稱丙方)

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，並完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。

第一條 標的基本情況及價款

所有權人

共有人

房屋坐落

丘號

產權證號

建築面積

土地證號

房屋來源

房屋售價　　　　　　拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥： 　　　　　　　　)

其它情況

第二條 委託事項

1、 甲方委託丙方出售以上房產，並代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

2、乙方委託丙方購買以上房產，並代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第三條 甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及______市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2、協助乙方辦理該房地產的交易過户手續，提供相應證件資料。

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責户口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付佣金和代辦費。

第四條 乙方的義務

1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、 根據本合同約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。

3、 根據委託事項，乙方應於辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 ①、②(①契税②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

第五條 丙方的義務

1、 認真履行甲、乙方委託的事項，親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。

2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。

3、 根據專業知識及工作經驗，丙方將所瞭解的標的情況如實告知委託人，及時將委託 事項辦理的進展情況向委託人通報。

4、 對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露。

5、 處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。

6、 出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

第六條 房款的支付與轉付

甲、乙方商議，按以下第(二)種方式支付房款：

(一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

(二)雙方若將房款的轉付交於丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同後二個工作日內將全部(首期款/全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成②(①交易過户籤後②乙方領取產權證後)二日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。

4、待銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費後三日內，丙方將餘款一次性轉付給甲方。

(三)三方約定：

第七條 房屋交付

1、甲方應在乙方領取產權證後一天內或於_______年_____月______日前騰空房屋，並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

2、若乙方在接到上述書面通知後，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證籤。

第八條 佣金、代辦費支付標準及方式

(一)丙方完成本合同約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：

1、按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣￥____________元。

2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。

(二)丙方完成本合同約定的乙方委託事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：

1、按該房地產售房款1.5%，具體數額為人民幣￥____________元。

2、代辦產權證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元，共計人民幣________元。上述費用，甲、乙方應於____________前支付給丙方。

(三)丙方根據合同約定收取佣金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

第九條 違約責任

(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

3、故意隱瞞，提高委託標的利差;

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4、未能按合同約定支付佣金和代辦費的;

5、其他造成丙方無法完成委託事項的行為。

(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

1、約定違約金為____________元，

2、按標的額的5%，計人民幣____________元。

第十條 爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：

1、由______仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院提起訴訟

第十一條 其他約定

本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文與印刷文具有同等效力。

第十二條 合同生效

本合同自甲、乙雙方籤，丙方蓋章後生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份。

甲方： 　　　　　　　乙方： 　　　　　　丙方：(簽章)

身份證號碼： 　　　　身份證號碼： 　　　營業執照註冊號：

資質證書編號：

委託代理人： 　　　　 委託代理人： 　　　執業經紀人：

聯繫電話：　　　　　　聯繫電話： 　　 　　執業經紀人資格證書號：

住址： 　　　　　　 　住址： 聯繫電話：

年 月 日

補充協議：經再次協商，對本合同達成補充協議如下：

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甲方： 　　　　　　　　　　　乙方：　　　　　　　丙方：(簽章)

二o 　　年　　月　　日

私人房地產買賣合同書 篇4

深(龍崗)房現買字(　)第_______號

賣方(下稱甲方)_________________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：_____________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：_______________________

地址：___________________________________

公司或機構名稱：________________________

地址：__________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：____________________________

職務：___________________________________

身份證/護照號碼：_______________________

委託代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

買方(下稱乙方)：_______________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機構名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：____________________________

職務：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

委託代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。

第一條　甲方房地產坐落於深圳市_________區_________路(項目名稱)________幢/座_______號________房，位於第_______層，房屋結構為__________________，建築面積__________________平方米，房地產用途為__________________，房地產內附着設施見附表，《房地產證》號。　

第二條　甲方自願將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整。

第三條　甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、税項及租金等，交易後如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。

第四條　乙方應於本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整，並應於本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，並有權將上述房地產售予他人。

第五條　甲方應於收到上述房地產全部價款之日起_________日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。

甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當於房地產價款萬分之五的違約金。　　甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計利息)，並按房地產總價款的百分之_________向乙方支付違約金。

第六條　甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關税費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

第七條　甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的複印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。

第八條　甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。

第九條　本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，採取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的“□”裏打“√”)：□向_______________仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴;□向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁(只適用於一方或雙方為境外機構或個人的)。

第十條　本合同一式__________________份，甲乙雙方、公證機關(涉外房地產買賣合同)、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。　　

第十一條　本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：_____________

甲方代理人(簽章)：________　乙方代理人(簽章)：_____

___________年_______月_______日

房地產經紀人及房地產經紀機構 (簽章)：_________________

_________年_______月_______日

監證單位：_______________

私人房地產買賣合同書 篇5

委託人

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委託代理人：身份證號：

受委託人

名稱或姓名：資格證書號：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委託代理人：身份證號：

根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自願、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

第一條 乙方同意接受甲方委託為其代理 事項。

第二條 甲方應就授權委託的事項，提供相關合法、有效的證件。

第三條 乙方在代理該委託事項時，應認真審查委託事項的真實性，相關文件的合法性、有效性;

對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

第四條 雙方商定委託事項在 天內完成。

超過本約定時限的，甲方有權另行委託他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠。

第五條 甲方同意在簽訂本合同後同時支付委託代理費 元人民幣。

第六條 甲方同意在簽訂本合同時預付：

代交應納税、費 元人民幣;

本條約定費用在委託代理事項完成時結清，多退少補。

第七條 由於甲方原因使委託代理事項終止履行的，預交的委託代理費不予返還;

因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條 由於乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條 本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。

協商、調解不成，雙方同意按下列第 項方式解決。

向瀋陽仲裁委員會申請仲裁;

向有管轄權人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規定處理。

第十條 雙方需要約定的'其他事項：

第十一條 本合同一式 份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委託人：受委託人：

年 月 日年 月 日

委託代理人：委託代理人：

年 月 日年 月 日

私人房地產買賣合同書 篇6

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在 ，建築面積 平方米， 土地面積 平方米，房地產出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付房屋及地價款 大寫，即小寫。

四、乙方支付房屋及地價款之日起，房屋及土地使用權歸乙方所有。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由 方承擔。

八、甲方應在 日內將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，產權糾紛、無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等，如有糾紛甲方負全部責任。

九、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件(含在房屋價值內)。

十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)： (印) 身份證號： 乙方(買方)： (印)身份證號：

住址： 電話： 住址： 電話：

年 月 日 年 月 日

私人房地產買賣合同書 篇7

甲方(賣方): 

乙方(買方):

由於甲方收到乙方預付的購房定金人民幣 (大寫) 。雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自願將坐落在區路(街)的房地產(房屋建築面積 平方米)出售給乙方。該房地產的基本情況已載於本契約附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣 (大寫)元;￥ 元。乙方由 年 月 日前 次付清給甲方,購房定金將在最後一次付款時衝抵。付款方式: 。

三、雙方同意於 年 月日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建築物範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金, 甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金數額

的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之的滯納金。

六、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

七、上述房地產辦理過户手續所需繳納的税費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

九、本契約經雙方簽章並經房地產買賣主管機關審查批准後生效。 

十、本契約一式份，甲乙雙方各執份，契約副本 份，送房地產交易管理所(處)。

十一、雙方約定的其它事項：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人： 

地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話： 

郵政編碼： 郵政編碼： 

委託代理人： 委託代理人：

年 月日

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月日

私人房地產買賣合同書 篇8

合同編號：________________

出售方：______________________________

買受方：______________________________

中介方：____________________________

根據國家有關法律、法規和武漢市有關規定，甲、乙、丙三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就中介方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，並完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。

第一條標的基本情況及價款：_____________________________

第二條委託事項

出售方委託中介方以第一條所列條件出售該物業，買售方委託中介方以第一條所列條件購買該物業。

第三條甲方的義務

1.買賣完成時，出賣方需負責將該物業交吉/買受方同意連同該物業現有的租約一起購入該物業。

2.有關該物業的產權糾紛、債務税項及租賃、清還抵押等，出賣方應在交易完成前處理完畢，並保證交易後買受方無須負責，否則出賣方須承擔由此引起的一切損失。

3.協助買售方辦理該物業的交易過户手續，提供相應證件資料。

4.中介方代出賣方所收的定金，由出賣方收妥及簽署本合約後才能作實。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約，則該筆定金在沒有任何補償情況下原銀交回買受方，買受方將不得要求任何賠償。

5.出賣方在簽署本合約或收取定金後不依合約條款將該物業售予買受方，則出賣方除須退還所有買受方已付定金外，並須以同等數目的金額賠償給買受方，以彌補買受方的損失，但買受方不可要求進一步賠償或逼使出賣方履行此合約。

6.保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及武漢市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

7.按正式房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

8.在房屋交付前，負責户口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

9.按本合同約定，按期支付佣金費。

10.出賣方在簽署本合約時須出示武漢市國土房管局頒發的《房地產權證》或《商品房買賣合同》原件作為該物業的產權憑證，如未能即時出示該有關文件，定金則暫時存入中介方賬户_______________________，出賣方保證依據本合約的條文履行，並須於__________天內出示有關文件及收取定金，如逾期未能出示有關文件，則被視為毀約方。

第四條乙方的義務

1.買受方須在簽署本合約時交付港幣/人民幣__________元作為定金。

2.買受方須在簽署正式買賣合約，_______市房管局交易所收取交易雙方過户文件前/銀行與買受方簽署按揭貸款合同時支付港幣/人民幣____________元作為首期款，並須於買賣雙方簽署本合約後_____________天內辦理上述手續。

3.買受方須在買賣交易手續完成，房管局收取交易税費時付清樓價餘款港幣/人民幣_________元。如買受方以銀行按揭貸款支付，則由銀行將樓價餘款直接撥入出賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與樓價餘額如有差額，則由買賣雙方多除少補，以現金結算，並須於繳付交易税費時結清。

4.該物業是以現狀售予買受方，而買受方曾被邀檢查或已檢查或授權代表代其檢查過該物業，故買受方不得藉此拒絕交易。

5.如買受方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之定金將由出賣方沒收，而出賣方有權再將該物業出售給任何人，但出賣方不可再為此而向買受方進一步追究責任或要求賠償損失。

6.買受方須得到保證對上述物業在買賣雙方完成交易過户手續後，享有完整所有權，能完全支配及處理。

7.如出賣方屬《商品房買賣合同》轉售者，則本合約中買受方受出賣方購買該物業時與原發展商定立的買賣合約條款約束。

8.根據本合同約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。

第五條中介方的義務

1.中介方須協助買賣雙方辦理交易轉名過户手續。

2.任何情況下，若出賣方或買受方任何一方未能依本合約的條款賣出或買入該物業，則毀約的一方須即時付予中介方港幣/人民幣________________元作為賠償中介方之損失。

3.簽署本合約後，如買賣雙方在未得中介方同意下協議取消本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約的毀約者，並仍須按本合同第七條的約定各自負責付予中介方應得的佣金。

第六條其他約定

在政府有關部門徵收的交易過户税費中，買受方税費由____方繳付，出賣方税費由____方繳付。

第七條佣金支付標準及方式

1.基於中介方已提供的服務，中介方有權在此合約內向出賣方收取港幣/人民幣_______元及向買受方收取港幣/人民幣_______元作為佣金，該項佣金繳交日期不得遲於_______。

2.中介方根據合同約定收取佣金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用。

第八條違約責任

1.三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

無正當理由不履行合同的;

未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成中介方無法履行合同的;

相互或與他人串通，損害中介方利益的;

未能按合同約定支付佣金和代辦費的;

其他造成中介方無法完成委託事項的行為。

2.三方商定，上述違約方，選擇下列第______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

約定違約金為______元。

按標的額的______%，計人民幣______元。

第九條爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商、調解不成的，按本合同約定的下列第______種方式解決：

1.由________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

第十一條合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，中介方蓋章後生效，本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份，效力相等。

甲方：______________

身份證號碼：_______________________

委託代理人：________

住址：______________________________

聯繫電話：______________

簽訂時間:______年___月_______日

乙方：____________________

身份證號碼：_______________________

委託代理人：______________

住址：_________________________

聯繫電話：_________________

簽訂時間:_____年_____月____日

中介方:_______________

營業執照註冊號：_____________

資質證書編號：_______________

執業經紀人：_______________

執業經紀人資格證書號：____________________

聯繫電話：_________________

地址：_____________________________

簽訂時間:______年_______月_____日

私人房地產買賣合同書 篇9

賣方：_______________________

註冊地址：__________________

郵政編碼：__________________

電話：_______________________

買方：_______________________

國籍：_______________________

身份證/護照號碼：____________

電話：_______________________

地址：_______________________

郵政編碼：__________________

第一條[訂約依據與基礎]

本合同依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規的規定，由買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條[項目建設情況]

賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂及，取得位於_____________________，宗地編號為_____________________，土地面積______________平方米的土地使用權。該地塊土地用途為______________，建築容積率為_____________________;土地使用權期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

前款所述土地領取的《房地產證》號碼為_____________________;賣方經批准在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_____________________;該項目已取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》。

本房地產項目地價款已繳清，業經深圳市土地和房產主管部門批准預售，《房地產預售許可證》號為_____________________。

第三條[標的房地產情況]

本合同第二條所規定房地產項目中的___________________________________房(房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準)，是為本合同標的房地產(以下稱本房地產)。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/，建築面積(面積以所附測繪報告為準)______________平方米，其中：套內建築面積______________平方米。

套內建築面積計算與共有建築面積分攤與不分攤範圍、建築面積計算規則及共有建築面積分攤與不分攤範圍及規則均見附件一。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分户平面圖。

本房地產項目共用設施及附屬配套項目見附件二。

第四條[共有部位和其它共用設施設備權益]

本房地產轉讓時，轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天台等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。

第五條[計價方式和價款]

買賣雙方約定本房地產按下列第種方式計算購房總價款：

壹、按套內建築面積計算：單價為每平方米人民幣______________元，總金額為人民幣_____________________元(小寫______________元)。

貳、按套計算：

總金額為人民幣_____________________元(小寫______________元)。

第六條[付款方式和日期]

買方採取下列第種方式付款：

壹、一次性付款：

簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內一次性付清全部購房款，共計：人民幣______________元(小寫______________元)。

貳、按揭方式付款：__________________

簽訂本合同之日起日內首期支付本房地產總價款的%，即人民幣______________元(小寫_______元)。其餘價款自簽訂本合同之日起_______日內向銀行貸款支付。

叁、分期付款：__________________

1.自簽約之日起_______日內付全部樓價款的_______%，即：人民幣______________元(小寫______________元)。

2.自簽約之日起_______日內付全部樓價款的_______%，即：人民幣______________元(小寫______________元)。

3.自簽約之日起_______日內付全部樓價款的_______%，即：人民幣______________元(小寫______________元)。

4.。

第七條[買方逾期付款的違約責任]

買方如無正當理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第_______種方式處理：

壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：

1.逾期在90日之內(含90日)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續履行;

2.逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款;買方願意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

貳、。

第八條[付款證明]

買方支付購房款後，賣方應開具發票。買方已經付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。

第九條[交付時間和辦法]

賣方應當於年月日前將本房地產交付給買方，交付前應取得法律、法規規定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。

賣方向買方交付時，應發出《入夥通知書》，《入夥通知書》中應註明實際交付的本房地產的套內建築面積。

買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。

賣方委託物業管理公司辦理入夥手續的，應出具授權委託書。

賣方書面通知買方入夥後，買方經驗收同意收樓的，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日;賣方通知買方入夥後，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產的交付時間為賣方《入夥通知書》中的入夥期限屆滿之日。

第十條[交付的文件]

賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件：

(一)深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告;

(二)竣工驗收合格證明文件;

(三)《房地產(住宅)質量保證書》;

(四)《房地產(住宅)使用説明書》;

(五)《收樓意見書》;

(六)《業主臨時公約》;

(七)前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單;

(八)。

上述文件中的(三)、(四)項，賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(七)項應出示原件並提供加蓋公章的複印件;(五)、(六)項應由買方填寫或簽署。

上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。

第十一條[交付時的驗收]

買方收到《入夥通知書》後，應在接到《入夥通知書》之日起日內按《收樓意見書》內容對本房地產進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。

買方認為本房地產不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議後，應在日內對異議部分做出書面答覆和處理意見。逾期不予答覆及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付。

第十二條[賣方逾期交付的違約責任]

除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內將本房地產交付買方，按下列第_______種方式處理：

壹、按逾期時間，分別處理：

1.逾期在90日之內(含90日)的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，合同繼續履行;

2.逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付購房款並支付按中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

貳、。

第十三條[共用設施與附屬配套項目]

賣方在本房地產交付買方時，本房地產項目的《深圳市土地使用權出讓合同書》及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目，應一併建成並經驗收合格;經批准分期建設的，應按批准的進度建設並經驗收合格(見附件二)。

賣方未按規定時間建成共用設施及附屬配套項目並經驗收合格的，本房地產不符合交付標準，按下列第種方法處理：

壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權利;

貳、賣方支付本房地產總價款%的違約金給買方，雙方繼續履行本合同。賣方承諾在日內交付該共用設施及附屬配套項目;

叁、。

第十四條[不可抗力]

因不可抗力致使本房地產不能按本合同第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方，同時應在合理的期限內提供有關證明，並書面通知買方合理延期後的交付時間。

第十五條[保修]

本房地產工程質量保修期限，不得低於以下年限：

(一)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水年(國家標準：__________________);

(三)牆面、廚房和衞生間地面、管道為年(國家標準：__________________);

(四)牆面、頂棚抹灰層年(國家標準：__________________);

(五)衞生潔具年(國家標準：__________________);

(六)燈具、電器開關年(國家標準：__________________);

(七)裝修工程年(國家標準：__________________)。

其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執行。

保修期自交付之日起計算。

在保修期限和範圍內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。

賣方應在收到買方通知後5日內履行保修義務;賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知後5日內通知買方。買賣雙方可委託雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定，也可委託有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。

在保修期內，買方發出書面保修通知書5日內，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔。

第十六條[質量]

本房地產因質量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償。

買方在保修期內發現有質量缺陷的，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本合同第十五條的約定履行保修義務。

因質量缺陷經兩次以上維修後仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產主體結構工程質量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委託由政府指定的建設工程質量檢測機構檢測。檢測結果經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位複核確認不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。買方不解除合同的，可以要求賣方相應減少價金。

本條所涉及檢測及複核等費用均可由買方先行墊付，檢測及複核結果為本房地產存在質量缺陷的，費用由賣方承擔。

第十七條[面積差異的處理]面積差異比=----------------------×100%按套內建築面積計算本房地產價格的，賣方交付的本房地產實際套內建築面積與本合同第三條約定的套內建築面積如果存在差異，分別按以下方式處理：__________________

一、本合同約定套內建築面積在300平方米以下(含本數)的

(一)差異值在±0.6%以內(含本數)的，買賣雙方互相不退、不補。

(二)差異值在±0.6%以上(不含本數)至±3%以下(含本數)的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與;面積不足的，賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方(扣除0.6%的誤差後)。

(三)差異值在±3%以上(不含本數)的，買方有權解除合同。買方解除合同的，賣方應在10日內退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金。買方不解除本合同的，依照本款第(二)項方式執行。

二、本合同約定套內建築面積在300平方米以上(不含本數)的，面積差異處理的約定列於附件五。

按套計算房地產價格，買賣雙方對於該套房地產的面積有約定的，適用本條。

第十八條[裝置、裝修、裝飾]

交付的本房地產的裝修部分達不到本合同附件三約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理。

對賣方未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務對其加以拆除，並賠償買方因此而遭受的直接損失。

賣方交付的本房地產的裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性規範，如不符合規範，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。

買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量是否符合國家強制性規範存在爭議的，買方可委託由政府指定的機構進行檢測，相關的費用由買方先行墊付。檢測結果為不符合國家強制性規範的，檢測費用由賣方承擔。

第十九條[規劃、設計變更]

已預售的房地產在建築工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：

一、本房地產專有部分的變更，賣方應徵得買方書面同意，並依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報;

二、本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等的變更，賣方應當徵得全體受讓人五分之四以上的同意並經公證後，向深圳市規劃設計主管部門申報，經批准後方可進行相關變更，並應自變更方案獲批准之日起15日內書面通知所有購房者。

不同意變更的買方有權自收到書面通知之日起15日內做出解除合同的書面決定;賣方未在規定期限內通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內，退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金;買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協議。

賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規劃設計的，買方有權要求恢復原狀或解除合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

第二十條[權利之瑕疵擔保]

賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產的任何權利。由於賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產所有權，或者所有權受到限制的，買方有權解除本合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

買方在訂立合同時知道或者應當知道第三人對本房地產享有權利的，不適用前款之約定。

買方有確切證據證明第三人可能就本房地產主張權利的，可以中止支付相應的價款，但是賣方提供了適當擔保的除外。

第二十一條[辦證義務]

賣方應在取得工程竣工驗收證明文件之日起180天內，完成本房地產項目的房地產初始登記。

在將本房地產交付給買方之日起240日內賣方應選擇下列第種方式為買方辦理《房地產證》：

壹、書面通知買方共同(或委託賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》;

貳、待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委託買方自行登記辦證的備案申請，買方於本房地產項目初始登記後徑自向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。

辦理《房地產證》的有關税費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

第二十二條[延期辦證的違約責任]

如賣方未履行相關義務造成買方不能按約定期限取得《房地產證》的，賣方自本房地產交付之日後的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金。如延期辦證的時間達到120日，則買方有權在該120日屆滿之日起半年內解除合同。

買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本房地產交付之日後第240日起至買方實際取得《房地產證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

第二十三條[結構與用途禁制]

本房地產僅作使用，買方不得改變該房地產的建築主體結構、承重結構和用途。若違反此約定，買方應承擔恢復原狀的責任，造成賣方或第三方損失的，應承擔賠償責任。

第二十四條[前期物業管理]

賣方應依照物業管理法規規定，以招標/協議方式聘請具有級資質的物業管理企業對本項目進行前期物業管理服務。

特區內，前期物業服務合同期限為2年，業主委員會在此期間成立的，業主委員會應與開發建設單位簽訂委託管理合同，並行使《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》規定的各項職責，但不得終止委託管理合同;寶安、龍崗兩區前期物業服務合同期限為2年(自首個業主入夥之日起計)，但期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

物業管理費由買方按每月每平方米建築面積元交納，本體維修基金由買方按政府規定的標準交納。

賣方應在簽訂本合同前向買方明示其與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同和所制定的業主臨時公約。

買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。

賣方應依法在物業管理區域內配置產權屬於全體業主共有的平方米建築面積的物業管理用房，其位置見附圖6。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，並自首次入夥之日起按本條第三款約定的標準交付物業管理費。

賣方應按物業管理法規規定交納公用設施專用基金。

第二十五條[文件便利]

賣方應當將本房地產項目的土地使用權出讓合同書或者其複印件提供給買方，並有向買方提供查閲、複印、摘抄以下文件的便利之義務：

(一)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》;

(二)主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分户平面圖;

(三)賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業服務合同》。

第二十六條[合同備案]

賣方應於本合同生效之日起15日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

買方有權督促賣方履行備案義務。

第二十七條[通知與送達]

本合同中通知均採用書面形式。通知書如系單位發出應加蓋公章，如繫個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。

買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。如地址發生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律後果。

第二十八條[附件與合同組成]

買賣雙方可約定其他條款列於附件五中。

附件須經雙方簽字、蓋章方為有效。

本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

第二十九條[糾紛處理]

本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決;協商不成的，選擇下列第_______種方式解決：

壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

貳、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

叁、向人民法院起訴。

第三十條[合同數量及持有]

本合同包括附件及附圖，共_______頁，為一式_______份，買賣雙方各執一份，其他交有關部門。每份合同均具同等法律效力。

第三十一條[補充和修改]

對本示範文本內容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。

第三十二條[生效]

本合同自公證/簽章/年月日起生效。

賣方(簽章)：__________________買方(簽章)：__________________

賣方代理人(簽章)：____________買方代理人(簽章)：____________

私人房地產買賣合同書 篇10

賣方(以下簡稱甲方)：

姓 名：__________________ 身份證號碼 ; 聯繫電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓 名：__________________ 身份證號碼 ; 聯繫電話：

根據國家法律、法規和和山東省、日照市有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於-----市 小區 號樓，該房屋建築面積 平方米，屬 磚混 結構、建築總層數為 3 層。該房屋用途為 住宅; 房屋所有權證號為-------------，該房屋尚未辦理土地所有權證書。 該房屋已在 中國工商銀行股份有限公司日照市中支行 辦理抵押貸款，抵押貸款合同編號為______________，抵押期限自20xx年 3月 29日至 20xx 年 3 月 29 日，貸款總金額為人民幣 130 萬元，貸款本息餘額及相關費用約為人民幣 98 萬元。

第二條 土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為 出讓 。

2、土地使用權年限自_______年____月日，至_____年_____月_____日止。

第三條 甲乙雙方的權利和義務

1、甲方保證該房的相關權利人已經同意甲方出售該房產，放棄相應權利;待房產過户後，該房產的一切權利轉移到乙方名下，歸乙方所有;在此之前有關該房的債權債務關係與乙方無關。

2、甲方保證該房屋的抵押現狀為：僅存在第一條所述一筆抵押貸款，沒有其他債務及產權糾紛。交易後如有未清事項，由甲方承擔全部責任。

3、由於該房屋房產證過户甲方必須具備土地證，而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種税金補繳後才能取得甲方名下的土地證。因此，本合同生效後，乙方協助甲方辦理土地證，所需的相關材料由甲方負責提供，所需的相關費由乙方承擔，辦理完成的土地證由乙方代為保管。

4、乙方收到該房屋土地證後，雙方應共同在合同指定時間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續，並由乙方向銀行指定賬户支付提前還貸所需的貸款本息餘額，以幫助甲方償還該房產的抵押貸款。甲方應將銀行出具的他項權證、還款證明、甲方房產所有權證等相關材料交由乙方負責保管。

5、該房屋貸款抵押解除後第二日(雙休、節假日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產交易中心辦理該房屋、土地所有權過户手續。

6、甲方收到每一筆房款後需向乙方提供親筆簽字畫押的收款證明。

第四條 價格

房屋交易總價為：人民幣元(大寫：人民幣 萬元整)。本合同簽訂時，乙方已按預付定金協議向甲方支付人民幣20xx0元(大寫人民幣貳萬元整)，作為購買本房屋的定金。

第五條 付款方式

1、甲、乙雙方同意以銀行轉賬方式分三筆支付房款。

2、待乙方收到新辦理好的土地證後，於甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天，向銀行指定賬户支付人民幣 元(大寫： 萬元整)，作為第一筆房款。

3、該房屋貸款抵押解除後第二日(雙休日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產交易中心辦理該房屋、土地所有權過户手續。乙方於完成過户當日向甲方支付第二筆房款，共計人民幣 元(大寫 萬元整)。

4、甲方向乙方提供該房產物業部門提供的欠款繳清證明並交付房屋鑰匙後當日，乙方支付支付第三筆房款，共計人民幣 元(大寫壹拾萬元整)。剩餘房款人民幣20xx0元(大寫人民幣貳萬元整)由已交付的定金抵扣。

第六條 交付期限

在該房屋房產證過户後一週內，甲方將該房屋所有欠款繳清，並將該房屋提交給乙方，乙方當日付清全部餘款。

第七條 違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，按照本期應付金額、月利息按 1% 計算。

2、甲乙雙方均應按照合同約定的時間辦理房屋過户所需各種手續，任何一方不得拖延，否則可視為違約，並向無責任方按 200元/日支付違約金。

3、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務情況，造成房屋無法交易，甲方將承擔全部責任，除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關交易費用外，還應向乙方支付總房款的10% 做為違約金。

4、除不可抗力情況發生以外，雙方不得提出終止合同，否則非責任方有權追究責任方的違約金。若甲方提出終止合同，則除了歸還乙方已支付所有房款和與該房屋相關的各項交易費用外，還應向乙方支付總房款的 10% 做為違約金。若該房屋過户前乙方提出終止合同，則應向甲方支付總房款的 10% 做為違約金，甲方應歸還乙方所支付的房款，(甲方土地證書辦理費用除外)。

5、如甲方未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方自本合同規定的應交付房屋限期之第二天起至實際交房之日止，月利息按 1% 計算。

第八條 費用的分割

甲方土地證辦理所需税費由乙方承擔。所有權正式過户前該房屋所欠的所有費用由甲方自行支付，正式過户及以後發生的費用由乙方支付。

第九條 未盡事宜由雙方協商解決，相關補充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過程中產生爭議，雙方應協商解決;協商不成則提交當地人民法院起訴。

第十條 本合同一式_______份，甲方、乙方各_______份，自簽字簽章之日起生效。

第十一條 備註：

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

私人房地產買賣合同書 篇11

買受方(以下簡稱甲方)_____________願意委託居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產諮詢服務有限公司以 下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。

一、甲方對所購買的房屋已充分了解並同意按下列條件購買： 基 1、 房屋座落：__________區______________路《_______________》______________________________________室; 本 2、 建築面積：____________________平方米;權屬：______________;用途：_______________________________; 狀 3、 抵押情況： ; 租賃情況： (√)表示確認況 4、 購買總價款：人民幣_______________________元整，大寫：___________________________________________元整。 1、付款方式：購 第一次：甲方於簽訂買賣合同時支付總房款______%計___________元整(含定金) ，大寫：_____________________________元整;房 第二次：甲方於 _____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整，大寫：_____________________元整;條第三次：甲方於_____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整，大寫：_____________________元整;件 甲方申請銀行貸款計__________元整，大寫：__________________________元整。若甲方申請的銀行貸款不足則用現金補足; 約 2、交房約定：_______________________________________________________________________________________________。 定 3、其他約定：

二、意向金的支付及有效期限約定：

甲方同意於簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付 元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金後可以在這段時間內確 定是否購買該房)，在考慮期內甲方有權提出終止委託購買行為(須以書面形式)，並取回購意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____ 個工作日內為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內當丙方在本合同中籤字確認後甲方均表示確認)，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立 即無息返還。

三、意向金轉為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)

當丙方於確認期內在本合同中籤字同意甲方所列購房條件後，則甲方同意將上述意向金自動轉為購房定金給丙 方。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產買賣合同的，視為違約，則甲方無權要求返回定金，丙方則按佣金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閲讀本條款並請予簽字確認，甲方：

四、甲方的義務：

在本合同之有效確認期內，丙方同意出售並簽字確認後，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內,依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同。

五、乙方的義務：

乙方負責為甲、丙雙方代書籤訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同，同時乙方協助甲、丙雙方辦理產權交易過户手續、按揭貸款手續、房屋交接手續等相關手續。

六、甲方之服務報酬支付：

甲方與丙方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(佣金) 支付給乙方。

七、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的，則乙方應向甲、丙雙方支付違約金，其金額按 上述成交總價款的1%計。

八、甲方在與丙方成交時,甲方應依法負擔的有關税、費均由甲方負責自行繳納。

甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產諮詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 註冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯絡電話：______________________________ 執業經紀人：__________ 證號_______________ 聯絡地址：______________________________ 聯絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

九.丙方意見及義務

丙方同意按上述甲方之購買條件出售，並同意在簽字之日起5日內依上海延盛房地產諮詢服務有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產買賣合同、預售合同/出售合同等。

十、丙方之服務報酬支付

丙方與甲方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(佣金) 支付給乙方。

十一、丙方違約之約定：(特別提示)

若丙方同意依甲方之購買條件出售並在本合同上簽字後，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂

標準買賣合同的視為違約，丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按佣金額的50%支付給乙方作為前期服務費。 為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閲讀本條款並請予簽字確認，丙方： 十二、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關税、費均由丙方負責自行繳納。

丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產諮詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 註冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯絡電話：______________________________ 執業經紀人：__________ 證號_______________ 聯絡地址：______________________________ 聯絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

私人房地產買賣合同書 篇12

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;位於第___層，共___(套)(間)，房屋結構為________，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為______________.

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同

第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。

如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的____%(不包括____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的____%(包括____%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，並按____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________.

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格。

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(______幣)每平方米_____元，總金額為(______幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。

逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________.

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。

逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________.

第九條關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

甲方代理人(簽章)：____ 乙方代理人(簽章)：____

_____年___月___日 _____年___月___日

籤於___________ 籤於___________