精選商鋪租賃合同書(精選29篇)
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精選商鋪租賃合同書 篇1
出租人(以下稱甲方):_________
承租人(以下稱乙方):_________
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落於_________,佔地面積_________平方米,另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)。於本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件:
1.租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調整租金。
2.支付時間、方式:租金每_________個月交一次,第一次租金於合同生效後_________天內交給出租人,第二次租金於_________交清,以後交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後,甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的,甲方在接到乙方通知後_________日內維修好。如甲方未盡維修義務,乙方可自行維修,維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的,修理費由_________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿,櫃枱的改善或增設他物的處理是:_________。
第五條 各項費用的繳納
1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費:由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度,電錶表底數為_________度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
4.甲方、乙方必須按有關税收規定,按期交付各自所依法負擔的納税金額。
第六條 甲方的權利、義務
1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表,有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
3.乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同:
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金,經甲方限期交納後仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件,為乙方的經營活動提供方便。
第七條 乙方的權利、義務
1.乙方在經營範圍所從事的經營活動,不受甲方干預。
2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3.乙方對於租用的商鋪只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓(個體工商户的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍,也不得超出甲方的經營範圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動,必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6.乙方必須愛護商鋪設備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,必須承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衞生。
第八條 擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解,有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規定數量交納租金,並經甲方催交仍拒不交納時,甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納後,有權要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當於租賃期滿或合同終止後_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權採取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意後,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條 續租
1.乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答覆的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金_________天以上,視為乙方違約,甲方有權終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。
第十二條 聲明及保證
甲方:
1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業,有權簽署並有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
精選商鋪租賃合同書 篇2
出租方(以下簡稱甲方)
承租方: (以下筒稱乙方)
根據《民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一: 乙方租用甲方位於___________________________門面房一間,面積 平米左右(一層),用於___________________________,門面房內附屬設施有____________________________________.
二:租期__年( 年 月 日至 年 月 號)租憑費用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。
三:房屋租賃合同生效後,乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
四:甲方保證該房屋無產權糾紛,乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規不允許的經營活動。乙方要搞好防範措施,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災等給甲方造成經濟損失,乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)
六:乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未徵得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間,水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時,乙方須交清欠費。
七:乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續租,甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。
八:甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋,需提前三個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
九:房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔責任。
十: 如有其它事宜雙方協商解決。
十一:此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
精選商鋪租賃合同書 篇3
出租方:X科技園有限公司 (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
聯繫方式:
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同,以致共同遵守。
第一條 租賃範圍
甲方將位於**市X鎮X管理區XX科技園的商鋪 共 間,面積: 平方米。
第二條 經營範圍
1、乙方承諾只將本合同所指商鋪用於經營 , 未經甲方書面同意 乙方不能超出商鋪上述範圍經營,包括但不限於在門口的道路上擺賣或設置任何物品,一經發現又不按甲方要求限期改正的,視為乙方違約,甲方有權收回商鋪並適用保證金條款。
2、乙方如需改變承租商鋪的經營範圍或用途,必須提前30天向甲方提出書面申請,經甲方書面同意後才能改變經營範圍或用途,否則,視為乙方違約,甲方有權收回商鋪並適用保證金條款。
第三條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 租金和租金的繳納方式、期限
1、甲乙雙方同意本商鋪租金標準:人民幣 元/平方米,即每月租金為人民幣 元(大寫: )。租金中不包含上述商鋪之水電費、煤氣費、電話費、光纜電視收費、衞生費和物業管理費、税收等費用。
2、乙方應於每月 5 日前向甲方一次性繳清當月租金、上月水電費用及其他應繳的各項費用。未經甲方書面同意而延期繳交租金和水電費及其他應繳的各項費用的,甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金。
3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應繳的各項費用,超過30天以上或金額超 過 元以上,經甲方書面催告或在商鋪張貼通知後乙方仍未交清的,甲方有權停止供應水電,乙方不得提異議,因此造成的損失甲方不承擔任何責任。
4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的,雙方同意執行年度租金遞增的原則,每年租金遞增幅度由甲方根據市場行情自行決定(但不超過200 %為限)並通知乙方生效,若乙方不同意,則甲方有權不繼租。行情不好的`甲方將不增加租金。
第五條 保證金條款
1、乙方同意於本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元,如甲方違約,則應雙倍返還保證金給乙方,如乙方違約則甲方不予退還保證金,如雙方均未違約,合同期滿,甲方應免息返還保證金。
2、若在合同簽訂之日七天內乙方仍未付保證金,則甲方按每天萬分之五加收滯納金,並有權將從乙方向甲方支付的任何款項中優先扣除作為保證金和滯納金。
第六條 房屋附屬設施
1.甲方負責將供電、供水等設施安裝至承租商鋪室內指定位置。其中,甲方負責將電力設施安裝至室內的配電箱部分,其餘部分由乙方自行安裝;供水設施的安裝,甲方負責水錶部分,其餘部分由乙方自行安裝。
2.租賃期間,乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設施。如確因業務發展需要,須事先獲得甲方書面同意,改動費用由乙方自行負責,如造成甲方損失,乙方應按價賠償。如乙方擅自搭建、拆建的,則甲方有權要求乙方限期整改直至單方解除合同並適用保證金條款。
第七條 租賃期間的商鋪維護和修繕
1、簽定合同後,乙方如需重新裝修商鋪或安裝設施、設備,應提前向甲方申請並交相關裝修資料和裝修計劃,經甲方檢查審批後方可施工,並在完工後由甲方驗收查驗是否有任何違規現象。
2、租賃期間,乙方應合理使用商鋪,保證商鋪結構及原有設施之完整,並且有義務排除危害商鋪的因素,使其處於良好的使用狀態。
3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負責,修繕工程進行期間乙方應積極協助,不得消極拖延、阻撓施工。但由於乙方使用不當責任所造成商鋪的破損、影響外觀、妨礙正常使用、出現安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任,並且乙方自行修繕承租商鋪前應將計劃和方式書面通知甲方,獲甲方書面批准後方可施工。如果屬於乙方的維修責任但經甲方通知後乙方怠於維修的,甲方可自行委託他人維修,因此產生的維修費用由乙方承擔。
3、租賃期滿後,乙方不再續約的,乙方退出時未能帶出之添附物、設備無償歸甲方所有,乙方不得以任何藉口進行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方並保證返還時恢復本合同簽訂時本商鋪之原主體結構。
第八條 租賃關係的變更改變
1、租賃期間,甲方如需將商鋪轉讓給第三人時,應書面通知乙方,本合同條款對新業主繼續有效。
2、租賃期間,乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進行轉租、出借給第三人的,應書面通知甲方,獲甲方書面許可後方可進行,未經徵得甲方之書面同意的上述行為一律無效,且乙方的行為視為違約,甲方有權收回商鋪並適用保證金條款。
3、乙方在科技園之商鋪租賃合同提要:乙方如需改變承租商鋪的經營範圍或用途,必須提前30天向甲方提出書面申請,經甲方書面同意後才能改變經營範圍或用途,否則,視為乙方違約
徵得甲方同意後之轉租行為,須到甲方處辦理轉租備案手續,備案時須向甲方提交轉租協議副本、轉租承租人營業執照複印件、身份證明覆印件等甲方要求之文件資料。轉租關係於備案後成立。
4、乙方將本商鋪轉租必須連帶保證轉租關係中之承租人嚴格遵守本合同約定之所有條款。按照原規劃經營範圍,服從物業管理。同時,甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權利保障。
第九條 合同變更和解除
1、經甲、乙雙方協商一致可以變更、終止本合同;
2、乙方下列行為之一,甲方有權單方解除合同,要求乙方賠償損失,並適用保證金條款:
(1)違反本合同第四條之約定,不按時繳納租金逾期超過30天,或拖欠包括租金水電費在內的其他費用超過 元,本情形甲方視為乙方拒絕履行合同;
(2)違反本合同第八條之約,乙方擅自將商鋪轉租、分租、換房的;
(3)乙方利用承租商鋪進行非法活動或其他有損於公共利益行為的;
(4)乙方使用商鋪嚴重影響周圍環境衞生和社會治安的;
(5)由於乙方責任導致承租商鋪損毀或處於危害狀態的;
(6)乙方之轉租承租人不服從管理情節較重的。
(7)甲方取得證據足以證明乙方無法繼續依約履行合同;
(8)乙方其他違反本合同規定的行為或國家法律法規規定之其他情形;
3、雙方按照本合同規定行使解除權的,可將通知張貼於商鋪門口,或用掛號信或特快專遞形式向對方工商登記的營業地址(個人的為籍貫住址)發出,自通知發出(含張貼)5日內視為到達並生效。
第十條 租金調整
甲方有權每年根據市場經濟水平發展而作出適當的租金調整。調整比率可通過雙方協調達成共識。
第十一條 違約責任
1、租賃期間,因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不願繼續承租的,雙方均可提前終止合同,但應提前10天通知對方,並適用保證金條款。
2、乙方擅自改變承租房屋結構或使用功能造成本商鋪毀壞的,承擔全額賠償責任,還須負擔由此造成的甲方預期租金損失。
第十二條 免責條款
租賃期間,如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的,合同可自然終止,甲乙雙方均不需作出賠償,在乙方交清其他應繳費用後甲方將如數退還按金給乙方。
第十三條 爭議的解決
合同履行期間雙方發生任何爭議雙方可協商解決,如協商不成,則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十四條 其他事項
1、《XX科技園商鋪管理公約》為本合同之附件,具有與本合同同等之效力,乙方願意遵守執行;
2、其他未盡事宜由雙方協商另行簽定補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
3、本合同甲、乙雙方各執一份,經雙方簽名蓋章後生效。
甲 方:X科技園有限公司
乙 方: (身份證號)
代 表 人:
代 表 人:
日 期:
日 期:
精選商鋪租賃合同書 篇4
出租方(以下簡稱甲方):___________
承租方(以下簡稱乙方):___________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋為一樓門面二個、一樓住房一套、三樓住房一套及一樓後面的空地。
2、該房屋租賃期自____________年___________月_____日至___________年___________月_____日止,共______年。
3、甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼兒園、居住、辦公、倉庫使用。一樓門面為框架結構,甲方同意乙方根據需要可以改變門面的內部結構。
4、租賃期滿後,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交回,乙方如要求續租,則必須在租賃期滿______月之前通知甲方,經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
5、該房屋租金為第______年至第______年每月________________元,第______年至第______年每月________________元,______年至第______年每月________________元,第______年每月________________元。
6、房屋租金支付方式為每季度支付一次,乙方必須在每季度前十日內支付租金給甲方。
7、租賃期內,乙方承租該房屋所產生的水電費、有線電視費、寬帶費等,由乙方自行負責。
8、在租賃期內,甲方同意乙方轉租該房屋,但乙方不得把該房屋轉租給進行違法活動或存放危險物品的承租人。
9、違約責任:為保證甲、乙雙方的權利,甲、乙雙方必須嚴格遵守合同規定的各項條款,因一方違約造成的損失,由違約方負責賠償給對方造成的全部損失。
10、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。
11、本合同發生的爭議,由雙方協商或申請調解,協商或調解不成的,依法提請仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。
12、本合同雙方簽字後生效。
13、本合同一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份。
甲方:_________________________
乙方:_________________________
簽訂日期:__________年_________月___日
精選商鋪租賃合同書 篇5
出租方(簡稱甲方):身份證號:
承租方(簡稱乙方):身份證號:
根據我國《民法典》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:
第一條租賃範圍及用途:
甲方同意將位於__________省________市________區______________街____號商鋪以及樓頂(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業使用,出租商鋪的建築面積為_______㎡。
第二條租賃期限為_____年,自年月日起至年月日止。
第三條租金、保證金:
1、每個月租金為人民幣_____________元(大寫:);兩年後遞增百分之十租金,乙方繳納租金方式為每6個月交一次,乙方在簽訂本合同後兩天內一次性付清6個月鋪租,以後必須按期繳納租金,超過收租期一個星期,則需要向甲方賠償六個月租金的百分之十作為違約金,如果超過收租期半個月不交租金,則甲方有權收回鋪面。
甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之後兩天交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為鋪面使用保證金。
待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條甲方權利和義務:
1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之後兩天內將房屋交給乙方使用。
3、在租賃期內,乙方不得隨意將鋪面轉租出去,如需轉租,要提前半個月告知甲方,且乙方必須分一半轉讓費給與甲方。
第五條乙方權利和義務:
1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該鋪面的裝修應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
3、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。
如要求續租,在本合同期滿前半個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。
第六條違約責任
1、任何一方不得無故違約,任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償兩個月租金作為違約金,並賠償其他的一切損失和費用。
第七條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件。
雙方驗證後可複印對方文件備存。
所有複印件僅供本次租賃合同使用。
第八條本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第九條本合同經雙方簽章即生效。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字(蓋章):
電話:
地址:
年月日
乙方簽字(蓋章):
電話:
地址:
年月日
精選商鋪租賃合同書 篇6
商鋪租賃合同
出租方(甲方): 身份證號碼:
承租方(乙方): 身份證號碼:
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址:______ ,建築面積______平方米。
第二條租賃期限
租期_二_年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋,承租方在同等條件下,享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣_貳拾萬_元整(¥200000元)。
2.從20__年2月1日起,需在15日內繳納第一年的租金,從20__年2月1日起,需在15日內繳納第二年的租金。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方15天的寬限期,從第16天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後,承租方需要裝修的需要經過出租方的同意,未經同意不得擅自裝修,承租方的裝修及修繕,不得影響主體結構,不得構成對第三方有任何人身或財產的損害危險,承租方對此承擔全部責任。如承租方不再使用出租方的門市後,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,且乙方自願放棄要求甲方對其裝修費作任何形式的補償。
第五條各項費用的繳納
1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費:由乙方自行繳納;(此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
3.維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 ______元。
3.承租方違反合同,擅自將承租物轉給他人使用的,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
4.承租人拖欠租金累計達30天的,賠償違約金______元,甲方可單方解除合同。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
第九條其他
1、消防安全:現有的消防設施乙方不得擅自封塞、更改、拆除或破壞。一經發現,甲方有權要求乙方賠償。乙方在租賃內如需加裝消防設施或消防部門要求加裝的,加裝的一切費用由乙自行負責。乙方是租賃的安全經營第一責任人,裝修設計和經營必須符合消防部門制定的消防安全要求,必須教育從業人員增強消防意識,服從消防部門對安全防火各自的指導、檢查、監督,發現消防隱患應及時彙報,限時整改。如因乙方造成火災或者重大責任事故,安全經營第一責任人應承擔法律責任和經濟責任。乙方不得在租賃商鋪內亂拉電線或經營易燃易爆物品,否則出現責任事故全部由乙方負責。
2、乙方不得在租賃商鋪進行非法活動,承租商鋪如發生有意外人身傷亡或其他事故均全部由乙方負責並支付相關費用。乙方保證不在商鋪內儲存違禁品和從事違法活動(相關責任全由乙方承擔),如有發現應及時向公安機關報案,並及時通知甲方,否則甲方有權單方面終止本合同,並有權追究其他相關責任。
3、如租賃物因社會公共利益或城市建設等原因需要被依法拆遷的,導致出租方無法繼續履行本合同時,出租方有權在提前幾天通知乙方的情況下提前終止本合同,但出租方需給予承租方相當於2個月的租金作為補償,除此以外,承租方不得再向出租方主張任何的賠償或補償等權利。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜
一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章後生效
本合同共______頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。
甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)
年 月 日 年 月 日
簽訂地點:
精選商鋪租賃合同書 篇7
轉租方(甲方):身份證號:承租方乙方):身份證號:
甲方同意將自己的租賃的商鋪轉租給乙方,雙方經友好協商,制定如下協議:
一、甲方轉租的商鋪位於
二、甲方與房東已簽訂租賃合同,租期到年店鋪轉讓給乙方後,乙方同意代替甲方向房東及商廈履行原有店鋪租賃合同。轉讓後店鋪現有的.裝修及其它設備全部歸乙方所有。
三、乙方在月幣)。除此之外,甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
四、如乙方逾期交付轉讓金,甲方交鋪日期順延。如遇不可抗因素導致乙方受損與甲方無關。如有政府徵用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。
五、本合同一式兩份,雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:年月日乙方簽字:年
精選商鋪租賃合同書 篇8
出租方:
承租方:
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址:號,建築面積平方米。
第二條租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的
2.承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的
3.承租人拖欠租金累計達30天的,並賠償違約金元。
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣萬仟元整。
2.從第二年起,租金每年比上一年度增加元。
3.為減輕乙方負擔,經雙方協商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第二期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第三期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第四期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第五期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第六期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納
2.水電費:由乙方自行繳納。
4.維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,。
第六條出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。
3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條合同雙方簽字蓋章後生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金元。
本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。
出租方:______承租方:______
法定代表人:______法定代表人:______
聯繫電話:______聯繫電話:______聯繫地址:______聯繫地址:______身份證號碼:______身份證號碼:______
______年______月______日
商鋪大樓租賃合同,
精選商鋪租賃合同書 篇9
商鋪租賃合同
出租方(簡稱甲方):_______________ 身份證號:____________________
承租方(簡稱乙方):_______________ 身份證號:____________________
根據我國《民法典》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:
第一條 租賃範圍及用途:
甲方同意將位於__________省________市________區______________ 街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建築面積為_______㎡。
第二條 租賃期限為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條 租金、保證金:
1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫:_______________);租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以後每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)___________________元作為房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條 設施及費用承擔:
1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃税)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿後,不得拆除地磚和吊頂。
第五條 甲方責任和義務:
1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責任和義務:
1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,並徵得甲方同意。
3、在租賃期間,乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制徵收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條 違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,並賠償其他的一切損失和費用。
第九條 補充約定:
承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字(蓋章):_______________ 乙方簽字(蓋章):_____________________
電話:_________________________ 電話:______________________________
地址:_________________________ 地址:______________________________
__________年_____月_____日 __________年_____月_____日
精選商鋪租賃合同書 篇10
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址:建築面積平方米。
第二條租賃期限
租期__5___年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當
調整,出租方出租商鋪需為合法建築。
第三條租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣十二萬元整(¥1XX0元)。
2.從第二年起,租金每年比上一年度增加一萬元(10000元)(即第二年為拾叁萬元,第三年為拾肆萬元。。。。)。
3.乙方每(壹年)繳納一次租金(乙方以現金形式支付租金。)
4。乙方接手後維修修期20天,甲方免除租金。至合同簽訂之日起乙方付押金壹萬元,裝修結束後付清租金拾貳萬元。
6.在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
第四條租賃期間房屋修繕
1.出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構
2.水,電等基礎設施由甲方保證供應,因水,電等基礎設施故障導致乙方不能正常經營甲方免除乙方非正常營業房租,及賠償相應經濟損失。
第五條各項費用的繳納
1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費:由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度,電錶底數為_______度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
4.維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,如終止合同甲方賠償乙方全部經濟損失。2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
3.租賃期間如房屋拆遷,經營裝修補償歸乙方所有,建築土地補償歸甲方所有。
第七條雙方責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金五萬元及房屋裝修全部費用。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金五萬元。
3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金貳萬元。如因此造成承租房屋損壞的,應負責賠償。
4.出租方出租商鋪需為合法建築,各項手續齊全。因建築手續不全造成乙方無法正常經營或終止合同由甲方負全責賠償乙方全部損失。5.甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,並向乙方提供管轄區防火部門出具的建築電、火檢合格證書複印件。6.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方7.甲方應保證所出租的房屋及基礎設施完好並能夠正常使用,並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同共_2__頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。附1:甲方有效房產證明覆印件
附2:建築消防驗收合格證用電及防火安全合格證複印件
出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______
法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______
聯繫電話:______聯繫電話:______
聯繫地址:______聯繫地址:______
身份證號碼:______身份證號碼:______
______年______月______日
精選商鋪租賃合同書 篇11
一、轉租、“轉讓”和獨立的租賃合同的問題
當一户商家承租一個商鋪經營一段時間後,因為經營情況不好,往往考慮將承租的商鋪“轉讓”或轉租。承租一個商鋪時一定要搞清楚商鋪的真正產權人是誰,如果現在經營者不是產權人,那麼就涉及轉租或轉讓的問題。在商鋪租賃中,轉租和轉讓的現象十分普遍,我們曾經碰見過連環近十手的情況,令人歎為觀止。
在保持轉租房方與房東的租賃關係的同時,衍生出轉租房與轉承租人之間的租賃合同的做法,屬於商鋪轉租;原承租方退出租賃合同,由新承租方取代原承租方法律地位的做法,屬於商鋪(租賃合同)轉讓;原租賃合同解除,新承租人與房東重新簽訂租賃合同,對於租賃合同涉及到的問題進行全新的協商,屬於獨立的租賃合同。
在採用轉租的方式時,一定要確認轉租方是否有轉租權,要確保本租賃合同期限沒有超過前手合同的租賃期限,要審查要審查所有的前手租賃合同的效力。因為轉租合同的效力有賴於前手合同的效力和前手的轉租權。實務中,即使所有前手合同均約定有轉租權,最好還是要求房東進行書面確認。因為商鋪租金通常保持上揚,房東否認轉租,藉此要求提高房租的現象屢見不鮮。而且,對於前手合同的效力問題,沒有經過訴訟確認或公證確認,審查也只能做到初步認定。
在採用租賃合同轉讓的方式時,最好最簡易的辦法是在原租賃合同後面進行説明和補充,這樣才能保持前後合同內容的一致。但是,對於前手已經履行的合同義務和尚未履行的義務一定要注意銜接,特別是押金問題和尚未支付的租金問題。
在採用獨立租賃合同的方式時,主要是要確認原租賃合同已經有效解除,並注意不要讓原租賃合同遺留的糾紛影響到自己的租賃合同。
不管採用上述哪種方式承租商鋪,商業習慣上都有“轉讓費”的問題。即上家承租商鋪時,為了裝修等原因,都投入了一定費用,上家在退出經營交付下家使用時,要求下家作出一定金額的補償。即使裝修費用沒有多少或者根本沒有裝修(有些上家純粹是在進行租賃投資),在商鋪搶手的市場情況下,下家也無法拒絕上家的這種要求。轉讓費只要是協商一致的,並無違法或脅迫的説法。
二、營業執照的問題
經營者要合法經營,需要辦理營業執照等手續。法律規定,經營者需要有經營場所的,在辦理營業執照時,需要提供房產證或租賃和租賃合同。一般而言,工商局在辦理營業執照時,如果前一經營者在該商鋪的營業執照未註銷或變更為其他註冊地址,新的承租人則無法利用該商鋪辦理出新的營業執照(有別於商場、市場等綜合性場所的營業執照和具體攤位的營業執照之間的關係)。
但是,也有很多經營者不辦理營業執照,而借用前手的營業執照。這種操作實際上並不構成合作經營、承包經營,實際上是非法借用執照和商鋪轉租或租賃合同轉讓。這一方面並不完全合法,一方面也容易受制於前手。
另外,有些產權人擅自分割商鋪,分別出租人多個商家。這也會導致商家之間辦理營業執照面臨障礙。
三、裝修的問題
每個商家接手商鋪後,通常要進行一番裝修再開業;有的加盟、代理、連鎖商家還要講求裝修風格統一性。但是,具體承租的商鋪不一定能滿足這一要求,因為商鋪的裝修不能破壞主體結構。
同時,租賃合同期滿後,裝修做如何處理,也應當在租賃合同中作明確的'約定。否則很容易發生承租人要求補償和出租人要求恢復原狀的衝突。
四、電容
有些商鋪的經營者對電容有特別要求,需要擴容。但是擴容並不是一件很容易的事,需要經過相關部門的審批,相關部門又會根據規劃嚴格限制電容。
五、招商問題
有些新開設商場或市場,為了吸引商家,在對外宣傳中往往明示或暗示不久的將來該地區將建成擁有完善的配套、良好的人氣的商圈,並給商家種種口頭承諾。但是,事實往往讓承租的商家不能如願,甚至血本無歸。
六、配合義務問題
承租了商鋪之後,上家很多事情需要房東的配合,比如辦理營業執照需要房東提供房產證,裝修也需要房東提供相關材料,擴容更是。但是,如果合同對這些問題沒有約定,房東往往以沒有義務為由拒絕配合或者以其他種種理由拖延配合。
七、合同目的問題
我們知道,在我們繁雜的行政管理體系中,環衞、工商、消防、規劃等五花八門的管理部門都會商家的經營活動進行管理和限制。商家利用承租的商鋪進行經營的目的往往因為這些部門的干預而不能實現。比如,在住宅樓底層的沿街商鋪經營餐飲活動受到環衞部門的限制。這些限制並不是商家能夠完全瞭解和預測的。
但是,如果在合同中約定租賃商鋪的目的,當商家活動受到相關管理部門限制時,便可以以無法實現合同目
精選商鋪租賃合同書 篇12
出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)
公司名稱: 公司名稱:
公司地址: 公司地址:
法定代表人: 法定代表人:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關係,雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位於 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其範圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充於本條款內。
第四條 雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用,並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(三) 負責協調本地區各有關部門的關係,併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,並經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。<
(五) 在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商户。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費,並清除該商户。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住後五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先徵得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條 續租
十五、在本合同期滿後,乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,並簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併,不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人,並承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答覆對方,在十天內得不到答覆視同同意,最後達成補充協議。
十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。<
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%。
精選商鋪租賃合同書 篇13
託運方:_________
託運方詳細地址:_________
承運方:_________
收貨方詳細地址:_________
根據國家有關運輸規定,經過雙方充分協商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條 貨物名稱:_________;規格:_________;數量:_________;單價:_________總額(元):_________。
第二條 包裝要求
託運方必須按照國家主管機關規定的標準包裝;沒有統一規定包裝標準的,應根據保證貨物運輸安全的原則進行包裝,否則承運方有權拒絕承運。
第三條 貨物起運地點:_________;貨物到達地點_________。
第四條 貨物承運日期_________;貨物運到期限_________。
第五條 運輸質量及安全要求_________。
第六條 貨物裝卸責任和方法_________。
第七條 收貨人領取貨物及驗收辦法_________。
第八條 運輸費用、結算方式_________。
第九條 各方的權利義務
一、託運方的權利義務
1.託運方的權利:要求承運方按照合同規定的時間、地點,把貨物運輸到目的地。貨物託運後,託運方需要變更到貨地點或收貨人,或者取消託運時,有權向承運方提出變更合同的內容或解除合同的要求。但必須在貨物未運到目的地之前通知承運方,並應按有關規定付給承運方所需費用。
2.託運方的義務:按約定向承運方交付運雜費。否則,承運方有權停止運輸,並要求對方支付違約金。託運方對託運的貨物,應按照規定的標準進行包裝,遵守有關危險品運輸的規定,按照合同中規定的時間和數量交付託運貨物。
二、承運方的權利義務
1.承運方的權利:向託運方、收貨方收取運雜費用。如果收貨方不交或不按時交納規定的各種運雜費用,承運方對其貨物有扣壓權。查不到收貨人或收貨人拒絕提取貨物,承運方應及時與託運方聯繫,在規定期限內負責保管並有權收取保管費用,對於超過規定期限仍無法交付的貨物,承運方有權按有關規定予以處理。
2.承運方的義務:在合同規定的期限內,將貨物運到指定的地點,按時向收貨人發出貨物到達的通知。對託運的貨物要負責安全,保證貨物無短缺、無損壞、無人為的變質,如有上述問題,應承擔賠償義務。在貨物到達以後,按規定的期限,負責保管。
三、收貨人的權利義務
1.收貨人的權利:在貨物運到指定地點後有以憑證領取貨物的權利。必要時,收貨人有權向到站、或中途貨物所在站提出變更到站或變更收貨人的要求,簽訂變更協議。
2.收貨人的義務:在接到提貨通知後,按時提取貨物,繳清應付費用。超過規定提貨時,應向承運人交付保管費。
第十條 違約責任
一、託運方責任
1.未按合同規定的時間和要求提供託運的貨物,託運方應按其價值的_________%償付給承運方違約金。
2.由於在普通貨物中夾帶、匿報危險貨物,錯報笨重貨物重量等而招致吊具斷裂、貨物摔損、吊機傾翻、爆炸、腐蝕等事故,託運方應承擔賠償責任。
3.由於貨物包裝缺陷產生破損,致使其它貨物或運輸工具、機械設備被污染腐蝕、損壞,造成人身傷亡的,託運方應承擔賠償責任。
4.在託運方專用線或在港、站公用線、專用鐵道自裝的貨物,在到站卸貨時,發現貨物損壞、缺少,在車輛施封完好或無異狀的情況下,託運方應賠償收貨人的損失。
5.罐車發運貨物,因未隨車附帶規格質量證明或化驗報告,造成收貨方無法卸貨時,託運方應償付承運方卸車等存費及違約金。
二、承運方責任
1.不按合同規定的時間和要求配車(船)發運的,承運方應償付託運方違約金_________元。
2.承運方如將貨物錯運到貨地點或接貨人,應無償運至合同規定的到貨地點或接貨人。如果貨物逾期達到,承運方應償付逾期交貨的違約金。
3.運輸過程中貨物滅失、短少、變質、污染、損壞,承運方應按貨物的實際損失(包括包裝費、運雜費)賠償託運方。
4.聯運的貨物發生滅失、短少、變質、污染、損壞,應由承運方承擔賠償責任的,由終點階段的承運方向負有責任的其它承運方追償。
5.在符合法律和合同規定條件下的運輸,由於下列原因造成貨物滅失、短少、變質、污染、損壞的,承運方不承擔違約責任:
(1)不可抗力;
(2)貨物本身的自然屬性;
(3)貨物的合理損耗;
(4)託運方或收貨方本身的過錯。
第十一條 本合同正本一式二份,合同雙方各執一份;合同副本一式_________份,送_________等單位各留一份。
託運方(蓋章):_________ 承運方(蓋章):_________
代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________
地址:_________ 地址:_________
電話:_________ 電話:_________
開户銀行:_________ 開户銀行:_________
帳號:_________ 帳號:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
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轉讓合同範本 轉讓合同怎麼寫
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精選商鋪租賃合同書 篇14
出租方(以下簡稱甲方):
身份證號碼:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關係,雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位於容州鎮西上街號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其範圍以乙方營業執照為準。乙方允許甲方家人從鋪面出入,並預留一個摩托車位給甲方。
第二條租賃期限
三、租賃期年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條租金及其它費用
四、合同期內每月租金為人民幣元(人民幣)
五、水電費按實際使用數(計量)收費,收費標準按電力公司和水廠相關規定執行。
每月____日前交上個月水電費和其它費用,雙方協商補充於本條款內。乙方租房及經營所涉及的税費全部由乙方負責交納。
第四條雙方的權利和義務
六、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用,並負責年檢及日常維護保養、維修。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。(三)為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。(四)甲方保證室內原有的電線滿足乙方正常營業使用,並經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。
七、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
八、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金(該定金在正式入住經營後轉為押金),在租期未滿前乙方無權收索回押金,在租期到時,乙方未發生違約行為,甲方應將押金不計息如數退還乙方。若乙方單方面退租的,押金將不予以返還。
九、乙方每月____日前交清當月的房租。
十、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先徵得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有。
第七條續租
十二、在本合同期滿後,在同等條件下,乙方有優先續租權。
十三、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,並簽訂新租賃合同。
第八條其它
十四、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。
十五、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
十六、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金(已履行)的10%向甲方支付違約金,並且乙方交納的押金將不予以返還。(1)未經甲方同意,將房屋轉讓、轉租、轉借給他人使用的;(2)未經甲方同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;(3)利用該房屋進行違法活動的。
十七、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬於甲方違約。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
十八、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
十九、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權採取措施,收回房屋。
第十條合同生效、糾紛解決
二十、本合同經甲、乙雙方簽字後,乙方交付定金後生效,即具有法律效力。
二十一、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十二、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,並另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。
二十三、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
甲方:
簽字日期:________年____月____日
簽字地點:
乙方:
簽字日期:________年____月____日
簽字地點:
精選商鋪租賃合同書 篇15
合同編號:( )
出 租 方(甲方)深圳市國土房產物業管理服務中心
法 定 代 表 人:
地 址:
承 租 方(乙方)
地 址:
營業執照或身份證號碼:
依據《中華人民共和國城市房地產管理法》,《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲,乙雙方協商一致,訂立本合同。
第一條 甲方將座落於深圳市福田區下梅林梅山苑 房屋出租給乙方使用。建築面積共 平方米 .
第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年 個月,即自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 乙方可將出租房屋作 用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,並符合國家有關消防安全規定。
乙方將出租房屋用於其他用途的,須經甲方書面同意,並按有關法律,法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律,法規及規章的規定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律,法規及規章的規定。
第五條 出租房屋的單位租金按建築面積每平方米每月人民幣 元(大寫 ),月租金總額人民幣 元(大寫 )
第六條 甲方應於 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲於前款時間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認。
第七條 甲方交付出租房屋時,乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金, 即人民幣 元(大寫 )
甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。
第八條 租賃期間,乙方每月應向甲方支付當月租金,物業管理費,房屋本體維修基金及其它應繳費用。
第九條 雙方同意以委託建設銀行託收為結算方式,乙方保證每月五日前其託收賬户內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。
每月五日後第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行託收日,託收不成功的租户可於託收日後的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金,並承擔由託收日後的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金,並且在乙方滯納期間,甲方有權進行督促,有權停止水,電供應。
第十條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律,法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用,在結清費用後甲方向乙方返還保證金。
第十一條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時,應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應接到乙方通知後拾日內進行維修;甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關鑑證後代為維修。
本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。
第十二條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關鑑證後,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔。
第十三條 本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建,擴建或裝修的,須報請政府有關部門批准,並及時通知乙方後方可進行,甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協議。
本合同有效期內,經甲方同意並經政府有關部門批准,乙方可對出租房屋進行裝修。甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構,否則視為違約。
第十四條 乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租於他人,否則視為違約。
第十五條 本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方。
出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同。
第十六條 本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:
(一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
(二)政府決定徵用,收購,收回或拆除租賃房地產;
(三)甲,乙雙方協商一致。
第十七條 按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償;
(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
(二)未經甲方同意及有關部門批准,乙方擅自改變出租房屋用途的;
(三)乙方違反本合同第十二條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;
(四)未經甲方書面同意及有關部門批准,乙方將出租房屋進行裝修;
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。
甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離並收回出租房屋,乙方預交款項有結餘的,應當將餘款退還乙方。但保證金無權要求退還。
第十八條 因下列情形之一,乙方有權解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償;
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第十一條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使乙方無法繼續租用的;
乙方因上述理由單方面解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,並有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。
第十九條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租,應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租,則本合同到期後自動解除。
第二十條 乙方應於租賃期屆滿之日遷離出租房屋,並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒收租賃保證金,並且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間,甲方有權停止為乙方提供配套服務,包括水,電供應等。
第二十一條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。
第二十二條 甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務,不得無故解除合同。
甲方需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,並支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。
乙方需提前解除合同的,應向甲方説明理由,經甲方同意並支付其相當於乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條 甲,乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失。
第二十四條 乙方承諾遵守“梅山苑住户公約”,“梅山苑房屋租賃管理辦法”,各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議,否則視為違約。
第二十五條 本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進行處理。
第二十六條 甲,乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議須到原合同登記機關鑑證後方與本合同具有同等效力。
第二十七條 甲,乙雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請本合同登記機關調解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。
第二十八條 本合同以中文為正本文字。
第二十九條 本合同一式肆份,甲方,乙方各執壹份,合同登記機關備案壹份,有關部門執壹份。
第三十條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
聯繫電話: 聯繫電話:
法定代表人(簽章) 法定代表人或委託代理人(簽章)
年 月 日
登記人(簽章)
合同登記機關(簽章)
年 月 日
精選商鋪租賃合同書 篇16
出租方(甲方):xx市xx房地產開發有限公司
承租方(乙方):黃
根據相關法律及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關係,雙方在平等、互利、自願的原則下,經友好協商,簽訂立本合約,雙方共同遵照執行。
第一條 租賃位置
甲方出租的商鋪位於xx市xx鎮—時尚匯 a 區第 12 幢1088號鋪,建築面積 102.69 平方米。
第二條 租賃期限
租期為3年,本合約從 XX年4月1日至XX年4月1日止。
第三條 租金交付
1、乙方應於每月1號前向甲方繳納當月的租金。
2、簽約之日起,乙方向甲方交付租賃押金(共計人民幣10000元整)和1個月的租金(共計人民幣 11500 元整)。
3、租金標準,每年每月為 1500 元;
第四條 甲方責任
1、甲方保證商鋪產權無爭議,不因產權原因影響乙方的經營計劃。在租賃期內,如果甲方將商鋪出售給他人,乙方須無條件按本合同的權利和義務,與新業主重籤租賃合同,否則甲方有權單方面終止合同。
2、乙方的裝修方案須通過甲方審核,甲方須於7天內給予回覆,否則所拖延的時間不計租金。
第五條 乙方責任:
1、依約交付租金,若乙方拖欠租金,每拖一天,甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金,乙方若逾期一個月拖欠租金,則甲方有權單方解除合約,收回出租商鋪,乙方的押金不予退還。
2、租賃期間的物業管理費、商鋪保險費,租賃税,維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。
3、租賃期間,乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途,對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管,如發現損壞,須在一星期內由乙方負責出資維修。
4、租賃屆滿或合約解除,出租商鋪的不動產部分(如:裝修物等)及原有水電設施物品乙方不能帶走,無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走,遷出後商鋪仍有餘物的,視為乙方放棄所有權,甲方可自行處理。
第六條 聲明與保證
1、租賃期滿,乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。
2、如屬乙方裝修,專櫃的設計、裝修費用由乙方承擔,其設計、裝修方案經甲方審批同意後方可實施,裝修過程務必遵守甲方指定的《管理公約》。
3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業之用,未經甲方同意,不得改變其用途。
4、商鋪租用期間內,由乙方負責管理,如發生人為事故所造成的建築、管道設施等經濟損失,全部由乙方負責賠償。
5、租賃期間,乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作,乙方在房內發生任何事故,甲方概不負責。
6、租賃期間,乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動,甲方有權終止合同,收回商鋪,另扣除押金不予退還。
7、租賃期間,乙方必須遵守《管理公約》的約定。
第七條 合同期滿
1、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元),在雙方確認商鋪、物品無損,相關費用交接清楚後,由甲方在當天內如數還付乙方。
2、在本合同期滿後,乙方有優先續租權,如需續租,乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出,並簽訂新租賃合同。
第八條 違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規定履行義務,任何一方違反導致本合同提前終止的,違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。
2、租期滿一年後,乙方取消或中斷合同,應提前兩個月通知甲方,同時甲方退還全額押金給乙方,雙方無需承擔任何責任。
3、乙方若要自動退場更換租客,必須先提供第三方資料給甲方,通過甲方與第三方協商簽定租賃合同後,方可退回全額押金給乙方。
第九條 合同生效、糾紛解決
1、本合同經甲、乙雙方簽字後生效,即具有法律效應。
2、在履行本合約的過程中,若甲、乙雙方發生爭議或糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,任何一方均可訴請xx市人民法院解決。
3、本合約如有未盡事宜,甲、乙雙方可協商訂立補充協議。補充協議與本合
約具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合約一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
第十條 經營説明
1、本商鋪只能經營,乙方不得製造噪音,破壞商鋪周圍環境。如果有業主投訴乙方惱亂正常生活,甲方有權責令乙方立即改正,若情況比較嚴重者,甲方有權責令乙方立即停止經營。
甲方:有限公司 乙方:
法人代表: 法人代表:
聯繫地址: 聯繫地址:門面
身份證號碼: 身份證號碼:
簽訂日期: 簽訂日期:
簽訂地點: 簽訂地點:
精選商鋪租賃合同書 篇17
出租方(簡稱甲方):
承租方(簡稱乙方):
根據我國有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:
第一條 租賃範圍及用途:
甲方同意將位於縣大道村委會西側2號樓20商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業經營___使用,出租商鋪的建築面積為__61.03_㎡。
第二條 租賃期限為_3年,自 _____年_____月_____日起至 _____年_____月_____日止。
第三條 租金、保證金:
1、租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣____元(大寫:元整 );租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以後每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__元整_(____元)作為房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條 設施及費用承擔:
1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃税)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條 甲方責任和義務:
1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責任和義務:
1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,並徵得甲方同意。
3、在租賃期間,乙方對於出租房屋未經甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制徵收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條 違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的10%_違約金,並賠償其他的一切損失和費用。
第九條 補充約定:
承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
本協議簽字或蓋章生效,一式兩份,雙方各執一份。
甲方:(簽字或蓋章)______________ 乙方:(簽字或蓋章)______________
時間:______________
精選商鋪租賃合同書 篇18
出租方:洪湖市________公司(簡稱甲方)
地址:
承租方: (簡稱乙方)
住址:
身份證號:
合同簽訂地點:洪湖市城關
為了促進____飯店的發展,將該飯店升級為洪湖市一流賓館,甲乙雙方就____飯店的租賃事項,經自願協商,達成如下協議(甲方經民主決策通過)。
第一條 ____飯店坐落於洪湖市 號,本合同租賃標的物範圍為____飯店主體樓、停車場和門面。
第二條 租賃期從 年 月 日至 年
月 日。
第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年;後五年為壹拾叁點貳 萬元/年。
第四條 租金的支付期限和方式:合同簽字當日,乙方支付兩年的租金,計人民幣貳拾肆萬元;從第三年度起,每年8月21日前支付甲方本年度租金。_年甲方不收取乙方租金。
第五條 乙方租賃飯店後,承租期間的水、電費,電視收視費,衞生費,工商管理費,税款等與租賃標的有關的税費由乙方承擔。
但甲方要為乙方提供好各項服務,協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛,甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。
第六條 乙方租賃____飯店後,只能將全部租賃標的用於旅店業,不能用於其他用途。
第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。
第八條 租賃期間乙方自主經營,自負盈虧。自主開展經營活動,獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。
第九條 承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責,費用、風險也由乙方承擔。
第十條 乙方承諾在合同簽訂後壹年內完成對租賃標的物的大型裝修,將飯店改建成洪湖市一流賓館。
有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖,都是本合同的組成部分,乙方承諾完全按設計改建。
裝修增添完成後,乙方應進行日常維護,保持各項設施的可使用性,禁止人為損壞。
租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同後,對裝修、改善添置物的處理是,除可由乙方處理外,其他一律留下所有權轉移甲方,甲方對乙方也不予任何補償。
第十一條雙方約定,乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年,同時約定實行每年6.67%的等額折舊率,即投資的價值每年減少率。
對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩餘的租賃時間等同。
本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩餘投資價值時適用。
第十一條 乙方不得轉租。
第十二條甲方承諾在乙方承租後,對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂,牆外、牆內、地面抹平的土建工程部分負責施工,500平方米工程部分的費用自己承擔,超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。
第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項,雙方另訂合同,不屬本合同約定事項。
第十四條 乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。
乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的,乙方負責賠償。
第十五條 乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用於擔保抵押。
第十六條 合同解除條件
有下列情形之一的,甲方有權解除合同,由乙方承擔違約責任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的;
2、乙方改變租賃物用途的;
3、乙方轉租的;
4、乙方拖欠租金達三個月的;
5、乙方拖欠職工工資達二個月的;
6、乙方拖欠税費達二個月的;
7、乙方已連續二個月沒有正常開展經營活動的;
8、乙方違反本合同第十五條規定的;
9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的;
2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的;
第十七條 租賃期滿,乙方返還租賃標的物的時間是 年
月 日。
乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。
第十八條 因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的,互不承擔責任。
第十九條違約責任:乙方被甲方依法解除合同後的乙方的違約責任是,給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對其投資的剩餘價值的所有權喪失,對裝修及增添物,按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的,另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的,承擔修繕責任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責任是,賠付乙方貳拾萬元違約金;除此之外,還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩餘價值的損失。
第二十條 本合同在履行過程中發生爭議的,雙方可以協商解決,也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條 本合同一式四份,具同等效力。本合同未盡事宜,雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據,否則為越權無效行為。
以上協議雙方共同遵照執行。
甲方:洪湖市________公司 乙方:
法定代表人:
甲方聯繫電話: 乙方聯繫電話:
(乙方聯繫地址為____飯店)
二○○四年五月十四日
精選商鋪租賃合同書 篇19
出租方:
承租方:
甲方願意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同:
第一條甲方出租的商鋪座落地址為________,建築面積________㎡。
第二條租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。
第三條租金和租金交納期及條件:
每月租金為人民幣________元,乙方繳納租金的方式為________。
第四條出租方與承租方的變更:
1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方後,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔
乙方的義務。
第五條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權。
第六條租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第七條乙方在租賃期間,必須以合理防範措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損,乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意後方可進行。
第八條本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
________年____月____日________年____月____日
精選商鋪租賃合同書 篇20
甲方:___________________
乙方:___________________
根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上,經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,並共同遵守,杭州房租租賃合同。
一、甲方自願將座落在本市_________區________房屋,使用面積_________平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,願意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金_______________元,月租金總額_______________,¥_______________元。
四、該房屋租金_________年內不變。自第_________年起,月租金每年遞增_________%。
五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式_________________________________。
六、乙方保證所租賃的房屋權作為_____________________房使用。
七、租賃期內,乙方未事先徵得甲方的書面同意,並按規定報經有關部門核准,不得擅自改變房屋的使用性質。
八、甲方應保證出租房屋的使用安全,並負責對房屋及其附着物的定期檢查,承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
九、甲方維修房屋及其附着設施,應提前_________天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任,致使該房屋發生損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果,則概由乙方負責。
十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,應事先徵得甲方的書面同意,並按規定向有關部門辦理申報手續後,方可進行。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
十二、租賃期內,甲方如需轉讓或抵押該房屋,應提前_________個月通知乙方,合同範本《杭州房租租賃合同》。同等條件下,乙方有優先受讓權。
十三、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償
1.擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的
2.未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正並修復的
3.未經甲方同意,擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的
4.拖欠租金累計_________個月以上的
十四、自本合同簽訂之日_________天內,甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應向乙方支付原日租金_________倍的違約金。
十五、租賃期內,甲方無正當理由,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的,乙方應按月租金的_________倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的.,應提前_________個月向甲方提出書面意向,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同,並按規定重新辦理房屋租賃登記。
十七、租賃期滿,乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的,則每逾期一天應向甲方支付原日租金_________倍的違約金。
十八、本合同經甲、乙雙方簽署後,雙方應按規定向杭州市房地產管理局申請登記,領取《房屋租賃證》。
十九、租賃期內,乙方在徵得甲方書面同意的基礎上,可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人,並應簽訂轉租合同,該合同經甲方簽署同意意見,按有關規定辦理登記手續,領取《房屋租賃證》後,方可轉租。
二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出,應及時到杭州市房地產管理局辦理變更登記或註銷手續。
二十一、合同發生爭議,解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種:
1.因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁
2.因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。
二十二、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。
二十三、本合同一式_________份,甲、乙雙方各執_________份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。
二十四、雙方約定的其他事項:
甲方:________________________
法定代表人:_______________________
地址:_____________________________
聯繫電話:________________________
委託代理人:_____________________
______年______月______日
乙方:_______________________
法定代表人:______________________
地址:_____________________________
聯繫電話:_________________________
委託代理人:______________________
精選商鋪租賃合同書 篇21
本合同當事人
委託人(甲方):
中介人(乙方):
依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,委託人與中介人在平等,自願的基礎上,就房屋租賃中介的有關事宜達成協議如下:
第一條委託事項
甲方委託乙方在委託期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鈎,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:
坐落:____□;樓房為___室___廳___衞□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;傢俱□____□;樓層:___□;結構:____□;朝向:____□;建築面積:_____平方米□;月租金標準:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;
房屋權屬:________
其他條件:________
乙方還應提供以下服務:___________.
第二條委託期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超過以上期限仍需要中介服務的,雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委託期限延長。
第三條現場看房出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址:號,建築面積平方米。
第二條租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的,並賠償違約金元。
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣萬仟元整(¥元)。
2.從第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年為元,第三年為元,第四年為元,………)。
3.(或)為減輕乙方負擔,經雙方協商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第二期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第三期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第四期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第五期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第六期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1. 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2. 水電費:由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度,電錶底數為_______度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
4. 維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。
3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章後生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。
本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章): ______
法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______
聯繫電話: ______ 聯繫電話: ______
聯繫地址: ______ 聯繫地址: ______
身份證號碼: ______ 身份證號碼: ______
______年______ 月 ______日
精選商鋪租賃合同書 篇22
甲方:________________
乙方:________________
甲乙雙方經過友好協商,本着互惠互利的原則,在平等一致的基礎上達成如下合同: 1.乙方經過實地考察後,特誠意預定甲方經營管理的坐落於_________的商鋪,面積預計為_________平方米,現一次性繳納租賃意向金rmb_________元。
2.本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;
_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;
_________樓櫃枱按每月rmb_________元/個起租。
3.在乙方繳納租賃意向金後,甲方將對乙方的相關資格進行審查,乙方應積極配合甲方的審查並如實提供必要的資質證明。
4.一旦乙方通過甲方的審查,則甲方將於_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。
屆時,上述意向金將衝抵乙方應繳納的部分租金,租金不足部分由乙方另行繳納。
5.如果乙方未能通過甲方的審查,乙方所繳納的意向金將於_________年_________月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
6.倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向,則應及時通知甲方。
屆時,甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金,除此之外,甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
7.甲方將於_________年_________月前完成對乙方的資格審查,並書面告知乙方審查結果。
如果乙方未能通過甲方的審查,則乙方須服從甲方的審查不通過決定,對審查結果沒有任何異議。
8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效),則被視為對審查通過的結果沒有異議,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。
若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求,則甲方有權不予退還上述意向金。
9.未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。
10.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章):
_________乙方(蓋章):
_________ 法人代表(簽字):
_____法人代表(簽字):
_____ _________年____月____日_________年____月____日 附件 租户安全生產責任協議 甲方(出租方):
_________ 法定代表人:_____________ 住址:___________________ 郵編:___________________ 聯繫電話:_______________ 乙方(承租方):
_________ 法定代表人:_____________ 住址:___________________ 郵編:___________________ 聯繫電話:_______________ 本安全生產責任協議書由上列各方於_________年_________月_________日在_________市訂立。
!~~
精選商鋪租賃合同書 篇23
甲方:__________
乙方:__________
第一條 租賃範圍及用途:
甲方同意將位於__________西側2號樓__________商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業經營___使用,出租商鋪的建築面積為__m。
第二條 租賃期限為_____年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第三條 租金、保證金:
1、租金為__元/平米/月。每月租金為人民幣__元(大寫:__________元整)﹔租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以後每月租金均在當月___日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫___)參任元整(_元)作為房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條 設施及費用承擔:
1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃税)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條 甲方責任和義務:
1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
甲方:__________
乙方:__________
時間:__________
精選商鋪租賃合同書 篇24
出租方(以下簡稱甲方):_______________
身份證號:_______________
承租方(以下簡稱乙方):_______________
身份證號:_______________
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落於_____________,佔地面積_____________平方米,另附配套設施有_____________的商鋪出租給乙方。用途_____________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)於本合同生效之日起_____________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條租期
租期共_____________年,即自_____________年_____________月_____________日零時起至_____________年_____________月_____________日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件
1.租金:共_____________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調整租金。
2.支付時間、方式:租金每_____________個月交一次,第一次租金於合同生效後_____________天內交給出租人,第二次租金於_______________交清,以後交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_____________天的寬限期,從第_____________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_____________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時,乙方向甲方交納_____________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後,甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的,甲方在接到乙方通知後_____________日內維修好。如甲方未盡維修義務,乙方可自行維修,維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的,修理費由_____________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿,櫃枱的改善或增設他物的處理是:_______________.
第五條各項費用的繳納
1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費:由乙方自行繳納;(水錶表底數為___________度,電錶表底數為___________度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)
3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
4.甲方、乙方必須按有關税收規定,按期交付各自所依法負擔的納税金額。
第六條甲方的權利、義務
1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表,有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
3.乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同:
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金,經甲方限期交納後仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件,為乙方的經營活動提供方便。
第七條乙方的權利、義務
1.乙方在經營範圍所從事的經營活動,不受甲方干預。
2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3.乙方對於租用的商鋪只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓(個體工商户的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)
4.乙方不得利用商鋪從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍,也不得超出甲方的經營範圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動,必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6.乙方必須愛護商鋪設備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,必須承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衞生。
第八條擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解,有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規定數量交納租金,並經甲方催交仍拒不交納時,甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納後,有權要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當於租賃期滿或合同終止後_____________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權採取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意後,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續租
1.乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_____________日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答覆的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的________________%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金__________天以上,視為乙方違約,甲方有權終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給甲方。
第十二條
精選商鋪租賃合同書 篇25
出租方(以下稱甲方):_______________
承租方(以下稱乙方):_______________
身份證號:_______________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方,經協商一致,訂立本合同,以資共同遵守:
第一條 甲方出租的商鋪坐落於__________________號商鋪,建築面積____________平方米(以現場實際現狀面積為準)。租金為每年_______________元(大寫:_______________元)。物業費為每年____________元(大寫:__________________元)乙方支付給甲方,由甲方轉交給_________物業公司。
第二條 租期_______________年,自_______________至_______________日。
第三條 支付時間:
1、第一年租金於_______________前支付甲方____________元(含物業費);
2、第二年租金於_______________前支付甲方____________元(含物業費);
3、第三年租金於_______________前支付甲方____________元(含物業費); 三年租金合計:____________元(____________元),物業費由甲方承擔。
第四條 水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔及繳納辦法:
1、管理費:乙方遵守甲方與____________物業管理有限公司所簽訂的物業管理協議規定內容,物業費由甲方承擔;
2、水、電費、煤氣費、電話費:乙方應按照使用的數量、數額向有關部門交納;電費由乙方按商業用電標準,交納給____________物業(不含税金);
3、裝修費:乙方自行承擔,租賃期滿或甲方在乙方承租期內出售,合同解除後,裝修物歸甲方所有,乙方不得拆除。
4、維修費:租賃期間,房屋維修由乙方承擔;房屋質量有關的設施損毀及維修費由乙方負責;租賃物內傢俱、家電設備損毀,維修費由乙方負責。
5、税務、治安等相關部門收取的税費由乙方承擔。
6、如乙方需要正式發票,甲方負責提供,乙方承擔税金。
第五條 乙方的職責:
1生活,乙方負責處理,如因乙方影響附近居民導致政府部門勒令停業,因停業所
2、未經甲方書面同意,乙方不得將房屋轉租給第三人,不得改變經營用途,否則甲方有權解除合同。
3、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方沒按本協議約定時間交納租金視為乙方違約,甲方有權解除合同,收回房屋,追繳滯納金。
4、乙方承租的房屋內的物品由乙方自行保管,被盜、火災等原因造成滅失由乙方承擔。
5、每年租賃期滿,乙方超過應交房租時間15天,甲方有權單方解除合同。合同解除後乙方必須即時搬遷。否則甲方有權將乙方的物品從房屋中搬出,如造成物品毀損丟失等,均由乙方自行承擔,甲方不承擔任何責任,因此而產生的費用由乙方承擔。
6、乙方在承租期間甲方有權出售該門面房,但甲方出售該房屋不影響乙方繼續租賃使用該門面房,如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業主另行簽訂租賃協議,本合同自動解除。
7、合同到期後在同等條件下乙方有優先承租權。
8、本協議如發生爭執,雙方儘量協商解決,解決不成時由甲方所在地人民法院處理。
本合同一式二份,雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
精選商鋪租賃合同書 篇26
出租方(以下稱甲方):__________________
承租方(以下稱乙方):__________________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址:____________號,建築面積____________平方米。
租賃期限
租期_____年,自_____年____月____日起至______年____月____日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的,並賠償違約金____________元。
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣______萬______仟元整(¥____________元)。
2.從第二年起,租金每年比上一年度增加____________元(即第二年為____________元,第三年為____________元,第四年為____________元,………)。
3.(或)為減輕乙方負擔,經雙方協商,甲方同意乙方租金分______期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為______元,付款時間為______年____月____日。
第二期:租金為______元,付款時間為______年____月____日。
第三期:租金為______元,付款時間為______年____月____日。
第四期:租金為______元,付款時間為______年____月____日。
第五期:租金為______元,付款時間為______年____月____日。
第六期:租金為______元,付款時間為______年____月____日。
………
(或3.乙方每(____月____年)繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
各項費用的繳納
1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費:由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度,電錶底數為_______度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
4.維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金_________元。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金_________元。
3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同雙方簽字蓋章後生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。
本合同共_________頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_________________承租方(蓋章)__________________
法定代表人(簽字)__________法定代表人(簽字)____________
聯繫電話____________________聯繫電話____________________
聯繫地址____________________聯繫地址____________________
身份證號____________________身份證號____________________
______年___月___日
精選商鋪租賃合同書 篇27
出租方:
承租方:
第一條出租物坐落
甲方將坐落於___市號“_____”號商鋪,出租給乙方,總建築面積為㎡建築面積與套內面積均發生差異時,每平方米租金不變,以產權登記的建築面積為準計算房屋及其他費用,租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。
第二條租賃期限
自________年____月____日起至________年_____月____日止,共________年。
乙方有意在租賃期滿後續租的,應提前____日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的,視為甲方不同意續租。
第三條租金及支付方式
經雙方協商確定,租金為:__元/平方米/月,租金每季度繳納一次,乙方應於每季度初____日內向甲方支付租金。乙方逾期超過_____日未支付的,則乙方需按年租金的_%向甲方支付違約金。乙方逾期超過_____日未支付的,甲方有權利解除合同。
第四條税費、保險費承擔
房產税、契税等所有税金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財税發票,費用及相關税金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。
第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方,經甲乙雙方實地清點,出租物移交時狀況如下表:
1、暖氣:9組
2、燈架:13組
3、燈管:39個
4、消防箱:2個
1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,上述承租的房屋室內牆面、地面完好、門窗及玻璃無破壞,其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損,經雙方當面清點並實驗,全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品後保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應於租賃期滿或合同終止後十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,乙方應將租賃物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方,雙方當面清點,如發生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。
第六條租賃用途
乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用,並遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未徵得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,否則甲方有權扣除租賃年租金。
第七條甲方權利和責任
1、依法制訂有關治安、消防、衞生、營業時間等內容的各項規章制度並交由乙方實施。
2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
4、甲方有權對乙方承租範圍內的安全、衞生等工作進行檢查和抽查。
第八條乙方的權利和責任
1、乙方自主經營,甲方不得干涉其經營活動,但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
2、乙方應按期支付租金及各項税費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。
3、乙方必須合理使用並愛護配套設施,租賃期限內,如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的,均由乙方自費維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衞、市政、工商、税務、衞生等部門的管理規定。
5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等,應先徵得甲方書面同意,如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用户影響,甲方有權要求乙方進行修改或採取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,費用由乙方自行承擔。
6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產損失,由乙方自行負責。
7、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。
8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責任由乙方承擔,甲方將追究乙方的全部責任。
9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時或租賃期滿後,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,將承租物完好無損的移交甲方。
第九條關於乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經書面通知,乙方仍未整改的,乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。
1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌、設計用途、功能和佈局等,不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用於營業、辦加工廠等。
2、乙方不得對房屋的內外承重牆、樑、柱、板、陽台進行違章鑿、拆、搭、建。不得佔用或損壞樓梯、通道、屋面、平台、道路等公用設施及場地,不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。
3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。
第十條乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證小區良好生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則甲方經二次書面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,且甲方有權利解除合同。
1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防範制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災和重大安全事故。
2、乙方必須保證承租範圍內整潔衞生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。
3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。
4、消防安全
租賃期間,乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度,積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時,須按規定報消防主管部門批准。
第十一條違約責任
1、租賃期限內,任何一方違約,由違約方承擔違約賠償責任。
2、乙方在租賃期限內,如要求退租的,應提前3個月通知甲方,按違約處理,並支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的,按約定支付年租金的20%作為違約金。
第十二條免責條款
1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔責任。
第十三條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除協議,乙方承擔違約責任:
1、未按照約定的用途使用租賃物,經甲方三次書面通知未改正的。
2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。
3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。
4、在合同履行過程中,因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。
第十四條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生爭議的,由雙方當事人協商解決,協商不成的,任何一方可依法向__市__區人民法院起訴。
第十五條生效
自雙方簽字並加蓋公章之日起生效,壹式肆份,雙方各執貳份。
甲方:乙方:
聯繫電話:聯繫電話:
地址:地址:
________年____月____日________年____月____日
精選商鋪租賃合同書 篇28
出租方:
地址:
電話:
承租方:
地址:
電話:
身份證號碼:
為了搞好市場經濟,滿足居民生活需要,經甲乙雙方友好協商,為更好的明確雙方的權利和義務,依照國家有關法律、法規,租賃酒店一事訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一、甲方同意將自己擁有使用權,位於深圳市_________區商務酒店現狀租給乙方經營酒店項目。租期為______年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金:
1、租金:
租金為每月人民幣大寫:,在訂立本合同時一次性交個月的租金作押金;並預付一個月的租金,共款人民幣為:_________________________________元整。
2、每月___號前繳交當月租金,逾期交租者按應交金額的5%按日計收滯納金;欠租一個月以上,即終止合同,甲方收回出租的樓層,並不退還租金、押金。並於發出終止合同通知之日起三天內自行搬遷乙方樓層內的設施、設備及一切貨物,自行拆除裝修。如超期不搬遷,樓層內的裝修及一切設施、設備及貨物等一切無償歸甲方所有,作為補償甲方的經濟損失。
三、甲方的權利、義務和責任
1、甲方提供的設施:保留電視櫃及電視機等電器、保留傢俬等按現狀交付乙方使用。具體物品清單須按照雙方盤點為準。
2、甲方根據乙方的申請提供相關租賃文件,由乙方自行辦理營業執照、税務登記證明等證件,具體操作及所需費用由乙方負責。
3、甲方有權隨時對出租樓層的公共設施進行檢查、維修。按該樓層現狀及設施給乙方使用,在乙方租用期間,如有損壞公共設施設備,乙方要負責維修並承擔維修費用。
4、乙方方負責按水電部門的收費標準,向社區村委會水電部門繳交,並代收使用本樓內水電的所有租賃物業的水電費用。
5、如因甲方由於實際需要必須進行整改收回樓層,致使本合同無法繼續履行時,甲方要向乙方退還押金,還要按租金標準給乙方補償三個月的租金,裝修及設施等按照市場價折舊計算補償給乙方。
6、合同履行當日起,甲方給予乙方_____天的時間作為裝修免租期。
四、乙方權利、義務和責任
1、樓內甲方已經做好的裝修及電力鋪設,乙方未經甲方允許不得擅自改動。如協商好則乙方自行負責。
2、乙方開業前須到有關部門辦理完整的開業手續,經營期間,乙方必須守法經營,按時繳交各種税費,涉及此類問題,以及各種內外關係處理及費用,由乙方自行負責,並承擔一切經濟及法律責任,甲方不承擔任何責任。
3、乙方須嚴格遵守《深圳經濟特區商品市場條例》、《深圳經濟特區特種行業規定》。
4、乙方必須在抄表發出水電通知五天內向水電組交清水電費,如因為超期造成停水、停電,甲方有權收回出租樓層並不退還己交租金和押金。並按本合同第二條第2點有關規定作出處理。
5、乙方在租期內,不得擅自改變房屋結構及用途,不得儲存任何違禁品、易燃易爆、危險及放射性物品,不準超線擺賣。不準在公共通道堆放貨物、材料、雜物等,對違反的經營警告後不改,甲方有權對其罰款或收回經營場地並不作任何補償不退還押金,對造成事故的必須負一切經濟及法律責任。
6、不準私自接電線或剪斷電線,不得在水、電線路上裝置超過電錶、電線、水電負荷的任何設備儀器和機械,對違反的甲方有權處理,對造成事故的乙方必須負一切經濟及法律負任。
7、乙方負責租用範圍內的安全、防火和防盜工作,辦理各種相關證件等。如在租用範圍內發生安全防火、防盜等事故,所造成的損失全部由乙方承擔,並負責由此所產生的一切經濟和法律責任。
8、租期內,未經甲方批准,乙方不得擅自改變經營範圍,如乙方向第三者轉租或轉讓,須經甲方同意,並辦理相關手續,否則甲方有權解除合同,收回出租樓層並不退還乙方所交的租金和押金。若乙方無故提前終止合同,甲方不退押金和租金。
9、出租樓層產權屬甲方所有,在現有的情況下,乙方如要進行裝修的,需書面申請並提供裝修設計方案及效果圖給甲方審批,經申請同意方可動工進行裝修。
10、租期滿後解除合同,屬乙方所有可移動的物品,可自行處理,但固定裝修及拆除時對建築物有損壞的要無償交給甲方,屬甲方的一切設施乙方不得拆除或轉移,否則照價賠償。
11、乙方如在合同期未到時,提前解除合同,乙方須賠償甲方三個月的租金,不再另行向乙方收取補償金。
12、租期屆滿時,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
五、意外事故在租期內如發生人力不可抗拒、不可預測、不可避免的以外事故或因政府徵用場地等致使本合同無法履行時,將按當時國家有關法律、法規處理雙方的權利和義務。
六、對本合同未盡事宜或在執行過程中,雙方可根據實際情況增籤補充協議,本合同一同執行,並具有同等法律效力。
七、本合同經雙方簽字後生效。
八、本合同一式貳份,甲、乙雙方各一份,均具有同等法律效力。
出租方:
代理人:
地址:
合同簽訂時間:______年___月___日
承租方:
代理人:
地址:
合同簽訂時間:______年___月___日
精選商鋪租賃合同書 篇29
出租方(以下簡稱甲方):____________________
承租方(以下簡稱乙方):____________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一:乙方租用甲方位於___________________________門面房一間,面積平米左右(一層),用於___________________________,門面房內附屬設施有____________________________________.
二:租期__年(年月日至年月號)租憑費用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。
三:房屋租賃合同生效後,乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
四:甲方保證該房屋無產權糾紛,乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規不允許的經營活動。乙方要搞好防範措施,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災等給甲方造成經濟損失,乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)
六:乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未徵得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。
租賃期間,水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時,乙方須交清欠費。
七:乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。
如乙方繼續租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續租,甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。
合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。
八:甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋,需提前三個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
九:房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔責任。
十:如有其它事宜雙方協商解決。
十一:此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方簽字:____________________
乙方簽字:____________________
_____年______月______日
_____年______月______日
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