依夫妻關係變更房屋所有權人登記（通用3篇）

依夫妻關係變更房屋所有權人登記 篇1

一、適用情形

已經登記發證的房屋，因產權人夫妻雙方對房屋權屬約定發生變化 ，應當申請依夫妻關係變更所有權人的變更登記。

二、申請主體

申請人為房屋所有權證（或不動產權證書）上登記的權利人夫妻雙方。

三、申請材料

1、不動產登記申請書；

2、申請人身份證明。

（1）若房屋為夫妻婚內取得產權的，提交現夫妻雙方身份證、結婚證；

（2）若房屋為產權人初婚前取得產權的，提交現夫妻雙方身份證、結婚證；

（3）若房屋為產權人離婚後取得產權後再（復）婚的，提交產權人原離婚證及離婚協議，現夫妻雙方身份證、結婚證；

（4）若房屋為產權人喪偶後取得產權後再婚的，提交產權人原配偶的死亡證明，現夫妻雙方身份證、結婚證；

3、不動產權屬證書；

4、房屋已設定抵押的，應由抵押人與抵押權人共同申請。抵押權人提供同意在抵押期間辦理名稱變更的證明（原件）、不動產登記證明（他項權證）（原件）、抵押權人身份證明（原件）、法定代表人授權委託書（原件）、經辦人身份證明（原件）。

四、辦理流程

取號→窗口受理→取證。

五、收費標準

不收費。

六、辦理時限

2個工作日。

七、辦理地點

大連市不動產登記中心（黃河街88號）三樓23-32號窗口；

八、諮詢電話

。

依夫妻關係變更房屋所有權人登記 篇2

第一條　本合同雙方當事人

出讓方：中華人民共和國___________________省(自治區、直轄市) ___________________ 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址___________________ ;郵政編碼 ___________________ ;法定代表人：姓名___________________ ;職務 ___________________ 。

受讓方： ___________________ (以下簡稱乙方);法定地址 ___________________ ;郵政編碼 ___________________ ;法定代表人：姓名___________________ ;職務 ___________________ 。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《 ___________________ 省國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》和國家有關規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，訂立本合同。

第二條　甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

第三條　乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。

乙方在受讓土地使用權範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及 ___________________ 省(自治區、直轄市)的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條　甲方出讓給乙方的地塊位於 ___________________ ，面積為___________________ 平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

第五條　本合同項下的土地使用權出讓年限為___________________ 年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第六條　本合同項下的出讓地塊，按照批准的總體是建設 ___________________ 項目。(注：根據具體情況定)。

在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批准，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權登記手續。

第七條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第八條　乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(税)。

第九條　該地塊的土地使用權出讓金為每平方米 ___________________ 元人民幣(美元或港元等)，總額為 ___________________ 元人民幣(美元或港元等)。

第十條　本合同經雙方簽字後 ______ 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的 ______ %共計 ___________________ 元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同後60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期 ______ 日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償。

第十一條　乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後 ______ 日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十二條　乙方同意從 ______ 年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年 ______ 月 ______ 日。土地使用費每年每平方米為 ___________________ 元人民幣(美元或港元等)。

第十三條　乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注：根據具體情況定)

美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽訂當天中國國外外匯管理局公佈的買入價和賣出價的中間值計算。

第十四條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱： ___________________ 銀行 ___________________ 分行，賬户號 ___________________ 。

甲方銀行賬户如有變更，應在變更後 日內，以書面形式通知乙方。由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十五條　本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建築物及其他附着物所有權出由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。

乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前 ______ 天內向甲方提交續期申請書，並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，與甲方簽訂續期合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

第十六條　任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應在 ______ 小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並在事件發生後 ______ 日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十七條　如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 ______ %繳納滯納金。

第十八條　乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十九條　如果由於甲方的過失致使乙方延期佔用土地使用權，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。

第二十條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第二十一條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，可提請仲裁機構仲裁或向管轄權的人民法院起訴。

第二十二條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：

甲　方：___________________ 　　　 　　 乙　方：___________________

法定名稱： ___________________ ;　　　　　　　　法定名稱：___________________ ;

法定地址：___________________ ;　　　　　　　　法定地址： ___________________ ;

郵政編碼： ___________________ ;　　　　　　　　郵政編碼：___________________ ;

電話號碼：___________________ ;　　　　　　　　電話號碼：___________________ ;

電　 話： ___________________ ;　　　　　　　　電　 話：___________________ ;

傳 　真：___________________ ;　　　　　　　　傳　 真： ___________________ ;

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後 ______ 日內應將新的地址通知另一方。

第二十三條　本合同經雙方法定代表人簽字後生效。

第二十四條　本合同採用中 ______ 兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式 ______ 份，雙方各執 ______ 份。

第二十五條　本合同於 ______ 年 ______ 月 ______ 日在中國 ______ 省(自治區、直轄市) ______ 市(縣)簽訂。

第二十六條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

甲方：中華人民共和國 ______ 省(自治區、直轄市) ______ 市(縣)土地管理局(章)

法定代表人：___________________ (簽字)

乙方：___________________ (章)

法定代表人 ___________________ (簽字)

____________ 年 ______ 月 ______ 日

依夫妻關係變更房屋所有權人登記 篇3

甲方： 住址： 身份證號：

乙方： 住址： 身份證號：

因甲方擬將位於桐梓縣婁山關鎮電信路陽光水岸商住房一套的產權轉讓給乙方，為明確該房的所有權及其它相關事項，經雙方平等自願協商簽訂如下協議，共同遵守履行：

一、甲方同意乙方出資，乙方出資以購買甲方位於桐梓縣婁山關鎮電信路陽光水岸樓梯(1-1-17-8)商住房一套，面積102.17平方米(以上信息以房管部門登記信息為準)，總房價為人民幣大寫：叁拾陸萬元整(￥：360000.00元)，此款由乙方扣抵完甲方因購此房產生的按揭貸款餘額後分兩次付清。第一次付款人民幣 元(￥： )，產權過户之日付款人民幣 元(￥： )。

二、以甲方名義與房地產開發工資(出賣人)簽訂的商品房買賣合同(合同編號：GF-20xx-017)中的權利義務全部由乙方承擔和享受，甲方有義務提供相關手續資料，並配合甲方處理有關事項。

三、雙方確認該房屋所有權等各項附屬權利歸乙方行使。乙方完全同意在辦理該房屋產權證書時不再變更，以甲方名義進行登記的相關信息，但其購房合同產權及發票等證件材料交由乙方保管，並屬乙方擁有。若乙方需要變更房產登記信息，其費用支付方式(如甲方為第一套住房，其過户費用由乙方承擔;如甲方為多套房屋產權，其過户費用由甲、乙雙方共同承擔一半，具體信息以房管部門登記為準)。

四、房屋交付使用前，房屋所產生的糾紛及一切費用由甲方自行承擔，與乙方無關。

五、房屋交付使用後，該房產的處分、管理、使用及支配的權利均由乙方無限期行駛，甲方無權進行干涉。房屋裝修等基於房屋產生的各種費用以及在管理和使用過程中產生的開支和收益由乙方承擔和享受。

六、如乙方要求房屋產權過户時，甲方無任何條件配合乙方產權過户，如遇特殊情況，需向乙方協商，經乙方同意後方可延期。否則按總房款的20%的違約金支付給乙方。如該房按揭還款過程中，乙方未按信益按時還銀行按揭，由乙方按總房款的20%向甲方支付違約金，過户時間由乙方決定，甲方不能隨意提出要求乙方過户時間。

七、甲方在本協議生效後將購買該房產時開設的還款賬號、銀行卡及密碼全部交給乙方使用。賬號中貸款未償還部分及利息在乙方支付的購房總價款中扣抵後由乙方在此賬號中繼續償還(乙方自行申請密碼更改)。

八、甲乙雙方應相互維護雙方利益為原則，配合、協助處理相關事項。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字並付清上述款項後生效。付款以甲方出具的收款收據為憑。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

見證人：

年 月 日