維護保養合同（精選22篇）

維護保養合同 篇1

甲方：

乙方：

根據《特種設備安全監察條例》的規定，經甲方雙方友好協商，茲委託乙方負責維護保養甲方在用電梯。為了明確各自權利、義務和職責，雙方同意依據《中華人民共和國合同法》訂立契約，議定條款如下：

第一條 維護保養電梯明細

合同總金額(大寫)：玖萬陸仟圓整(不含税)

第二條 維護保養方式及服務範圍、要求

1、合同期內，乙方必須按《特種設備安全監察條例》第三十一條、三十二條規定，每15日一次派遣保養人員，定期對甲方的電梯進行規範性維護保養，維護保養應按GB/T18775《電梯維修規範》執行。

2、乙方派人在甲方駐點對電梯提供24小時緊急故障處理服務。

3、電梯在正常使用中發生故障時，甲方應立即電話或書面通知乙方，乙方應在接通知後15分鐘內派員到達現場進行處理。

4、乙方維保負責人羅澤德聯繫電話：。

第三條 維保期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。

第四條 付款方式及辦法

1、付款方式：合同執行每季度後一週內付合同款的25%即24000元整(第一季度預付10000元)。

2、付款辦法：票到付款。

第五條 甲方責任

1、委託給乙方進行維護保養的電梯，應是質量技術監督部門驗收、檢測並取得電梯使用註冊登記證的在用電梯，並提供隨機資料。

2、在維護保養期限內，甲方不得委託其它單位或個人(含乙方人員)對電梯進行維護保養、維修及附件加裝、裝修。

3、因甲方操作不當，疏忽或人為損壞導致電梯發生安全事故，則由甲方負責。

4、甲方負責電梯年度定期檢驗檢測費用、註冊費用和有關檢驗的招待費用等。

5、甲方在乙方的配合指導下負責製作張貼安全標誌、警示標語、防護設施。

6、甲方負責乙方駐點人員的住宿和就餐提供方便。

第六條 乙方責任

1、在簽訂合同時，必須向甲方出示省級以上質量技術監督部門頒發的許可資質證。派遣的保養人員必須持有《特種設備作業人員證》，並應遵守甲方有關規章制度。

2、乙方應按合同約定，定期對甲方電梯進行維護保養。每次工作完畢，乙方維保人員應請甲方管理人員在“維護保養作業記錄”上簽字確認。

3、乙方在維護保養電梯時，如確認需維修或更換零件時，應列出維修項目、維修費用、以書面通知甲方，經甲方簽字許可後，方可進行，並向甲方保證提供正廠原裝備件。乙方負責單個100元以下的配件費用。

4、乙方負責組織電梯年度檢驗工作，包括申報、配合、取證等。若電梯的年度定期檢驗不合格，屬乙方維保責任，乙方負責整改並承擔費用。

5、在合同維保期內，因乙方維保不當造成安全事故，則由乙方負責承擔事故處理費用，並負責免費修復。

6、如電梯到需要中修、大修時間，乙方應及時把整改項目報給甲方，如沒報出現事故由乙方負責。甲方不認可，相應責任由甲方負責。

第七條 免除責任的事項

1、由於不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。

2、甲方或乙方採用非正廠配套的產品裝臵而造成的電梯故障、事故與對方責任無關。

第八條 違約責任

1、乙方不按時支付維保費用(特殊情況經雙方協商同意可酌情延長時間)乙方有權停止服務，終止合同。

2、乙方不按合同約定時間，且連續超過一個月以上時間未進行維保，甲方有權終止合同。

3、任何一方提出解除合同時，應提前一個月書面通知對方，並向對方償付合同總金額30%的違約金。

第九條 其他約定事項

1、甲乙雙方另行約定的電梯維護保養技術細節及電梯製造廠商規定的維保技術要求，應列為本合同附件，不可侵害。

2、本合同如有爭議，雙方協商解決。如協商不成，任何一方可向特種設備安全監察、經濟合同仲裁機構申請仲裁或向合同簽訂地法院起訴。

3、附件備註：

1、單個1000元以下費用電梯配件清單

2、甲方電梯維保服務要求。

4、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三份由乙方報送：婁底市質量技術監督局特種設備安全監察科。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

維護保養合同 篇2

甲方：

乙方：

現甲方委託乙方就甲方所擁有的技防系統以及相關設備負責維修保養，依據合同法及有關法律法規，本着平等互利的原則，經雙方協商達成如下協議。

第1條 工程概況

1.1 工程名稱：

工程地點：

工程內容：對技防系統的正常維護，對運行中發生的故障進行檢修

維保範圍：見附件一內所規定的內容

維保方式： 以一個年度為期限簽定合約。

此次簽約期為： 年 月 日至 年 月 日。

1.2 工程性質：維護、保養技防系統以及相關設備、設施的檢測。

第2條 甲方工作

2.1 甲方對乙方進入現場提供必要條件，指定專人配合乙方做好各項工作。

2.2 甲方負責提供竣工表、竣工圖，以及安裝設備的型號等相關資料。

2.3 辦理證件。

2.4 甲方負責承擔設備能正常運行後，在維保期內產生設備更新，維修設備總價在200以上的資金。

第3條 乙方工作

3.1 乙方按照竣工圖、竣工表、設備運行狀況及現場實際情況制定設備檢測維 護、維修方案，並報經甲方認可。

3.2 乙方按照有關規範要求認真完成各項檢測工作，保證甲方技防系統設備運行穩定。

3.3 乙方以一切運行正常後的小區技防系統設施設計及驗收實際情況為基礎，進行維護保養。

3.4 乙方根據有關技防規範規定，對相關設備進行檢測、維修、標定。

3.5 乙方承擔維護過程中總價不超過200元以內的材料、配件費用，因乙方責任造成甲方設施損壞的由乙方負責維修。

3.6保證甲方各種設備的安全，損壞要賠償。

3.7遵守保密協議，履行保密義務。

第4條 維修保養範圍

4.1電視監控系統，它是安全技術防範體系中的一個重要組成部分，是一種先進的、防範能力極強的綜合系統。維護檢測的內容有攝像機、監控主機、線纜傳輸設備以及一些周邊產品，如雲台、解碼器、護罩支架等。在保修期內,對於人為損壞、惡劣氣候、遭遇雷劈及其它不可預知的情況導致產品損壞、系統故障,不在免費保修範疇.

第5條 維保工作計劃及內容

5.1 每年度分十二次進行測試檢修(即每個月一次)，並且每次檢修提前通報甲方核准及配合。

5.2 每次檢測內容填寫安防設備維保巡檢記錄表(具體格式見附件二)，並有雙方人員簽字認可。

5.3每次檢修後2天內提交本次檢修報告一式二份交於甲方。

5.4在正常的維修保養工作之外，如發生系統故障時，乙方應在24小時內到達 現場檢修。

第6條 服務標準

6.1 保證甲方技防系統設備運行正常。

6.2 乙方為甲方建立設備維護檔案和維修記錄，並嚴格保守甲方一切的機密，配合甲方技防系統和存儲信息的安全使用。

6.3乙方應愛護甲方的系統設備，在維護過程中必須嚴格按照技防系統的維護操作規程實施。

6.4乙方應本着節約、保用的原則，儘量降低甲方系統的維修費用。

第7條 質量檢查和返工

7.1 檢查和返工。乙方應認真按照標準、規範設計要求進行施工，保證工程合格。隨時接受甲方代表及其委派人的檢查檢驗，並按甲方要求返工、修改，承擔自身原因導致返工、修改的費用。

7.2 因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。 第8 條 質量保證

8.1 在合同有效期內，乙方必須保證甲方委託所保養的技防系統運行正常，不可抗力和人為操作造成的特殊情況除外。

8.2 乙方協助甲方共同使技防系統能通過保衞部門的檢查、年檢。

8.3 乙方對合同內範圍內的設備維修後需呈報甲方驗收簽字認可，並且符合技 防技術規範。

第9條 維修保養費用及付款方式

9.1 維保費用為每年人民幣 元整(即￥ )，分二次支付。

9.2 簽署合約後3天內甲方付維保費總額之95%，即人民幣 元整(￥ 元);待本維保合同到期後付餘下維保總額的5%，即人民幣 元整(￥ 元)。

第10條 違約責任

10.1在該協議的有效期內，雙方應信守合約，若單方違約另一方可以通過仲裁 或當地人民法院對違約方追究其法律責任。

10.2若因不可抗力造成合約無法履行，雙方均不承擔任何責任。

第11條 合同生效與終止

11.1 本合同自訂立之日起生效。

11.2 本合同自訂立之日起至維保期滿終止。

第12條 合同份數

12.1 本合同正本貳份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

維護保養合同 篇3

甲方：

乙方:

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《江蘇省消防條例》等規定，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守：

一、維修保養建築名稱：

二、維修保養範圍：乙方負責下列第 項建築消防設施的維修保養技術服務。

1、消防供配電設施;

2、火災自動報警系統;

3、消防供水設施;

4、消火栓(消防炮)滅火系統;

5、自動噴水滅火系統;

6、泡沫滅火系統;

7、氣體滅火系統;

8、防排煙系統;

9、火災應急照明和疏散指示標誌;

10、應急廣播系統;

11、消防專用電話;

12、防火分隔設施;

13、消防電梯;

14、細水霧滅火系統;

15、乾粉滅火系統;

16、電氣火災監控系統;

17、可燃氣體探測報警系統;

18、滅火器;

三、維修保養期限：自 年 月 日起至

四、甲方的權利、義務：

1、有權核查乙方維修保養機構資質證書和現場維修保養人員執業資格證書。

2、按規定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施。

3、掌握建築消防設施的使用、操作規程，發現消防設施存在問題和故障並及時通知乙方修復。

4、根據需要及時組織更換建築消防設施配件，承擔建築消防設施換件和維修保養費用。

5、維修保養期限屆滿前三十日內，甲方應當明確是否繼續與乙方簽訂維保合同。

五、乙方的權利、義務：

1、具備消防設施維修保養的相應資質、資格，依照法律法規、技術標準和執業準則，開展建築消防設施維修保養技術服務活動，對維修保養質量負責。

2、根據維修保養對象的具體情況，擬定具體的維修保養方案，明確項目負責人，至少指定2名以上執業人員負責實施。執業人員維修保養時應當認真如實填寫維修保養記錄。

3、按照《建築消防設施的維護管理》(GB25201)等消防技術標準規定的內容、程序、週期等要求，對合同約定範圍內的建築消防設施開展檢查、維修、保養、測試等技術服務。

4、每年對承擔維修保養的建築消防設施至少進行1次全面檢查測試。年度檢查測試報告應當按規定送達甲方。

5、在巡查、巡檢中發現建築消防設施存在問題、故障，或接到甲方通知要求維修的，能夠當場修復的應當立即修復解決;沒有條件立即修復解決的，應當在24小時內組織維修，儘快排除故障。

6、對故障零部件提供臨時備件，保障消防設施能夠在緊急狀態下發揮作用;對故障零部件確需更換的，向甲方提出建議，並出示更換部件報廢證明。

7、對甲方值班或者管理人員進行專業技術指導。

六、維保費用及支付方式、期限：

1、經雙方協商，該項工作每年的維護保養費 元。即(大寫： )，開具普通工程發票。

2、協議雙方簽字生效後，每 支付維保費人民幣： 元，即大寫： 。

3、付款方式：

□現金 □轉帳支票 □銀行託收 □電匯

4、需維修更換的故障設備，100元以下費用時，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件;100元以上費用時，由甲方承擔，包括各種探測器、電源、打印機、液晶屏、線路板等成品及半成品。

5、凡屬於非我公司人員人為損壞以及雷擊、漏雨等不可抗據因素所引起的設備損壞，其材料費、修理費由甲方另行支付。

七、違約責任：

1、甲方未按規定落實值班和管理措施，導致未發現設施問題，或發現問題未及時通知乙方修復，擅自違規操作造成故障的，應當承擔相應責任。

2、甲方不按時支付維保費用，乙方有權解除合同。

3、乙方不按規定和本合同約定履行職責、義務，造成甲方損失的，應當承擔賠償責任。

4、乙方在維修保養、檢查測試中弄虛作假或嚴重不負責任的，甲方有權解除維修保養合同。

八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，採用下列方式中的解決。

1、由仲裁機關仲裁;

2、向法院起訴。

九、雙方協商的其他事項： /

十、合同份數：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

維護保養合同 篇4

合同編號：

廣州市電梯日常維護保養合同

使用單位：_______________________

維保單位：_______________________

廣州市質量技術監督局制定

廣州市工商行政管理局監製

20__年1月

使用説明

1.適用範圍：本合同適用於乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養。

2.維保單位：具備特種設備安全監督管理部門核發的許可證，從事電梯製造、安裝、改造、維修的單位。

3.日常維護保養：對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整隻限於不會改變任何安全性能參數的調整。

4.清包：只提供勞務，不提供任何電梯零部件。

5.半包：既提供勞務，又免費提供部分電梯零部件。

6.大包：既提供勞務，又免費提供大多數電梯零部件（電梯：曳引機、控制櫃主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制櫃主板除外）。

7.電梯責任保險：指被保險人所擁有或管理的電梯在運行期間造成乘客的人身傷亡和/或財產損失，依照中華人民共和國法律應由被保險人承擔的經濟賠償責任的保險。本合同所指的被保險人，至少包括電梯使用單位和電梯維保單位。

廣州市電梯日常維護保養合同

使用單位（甲方）_______________________

維保單位（乙方）_______________________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養和電梯責任保險的有關事宜協商訂立本合同。

第一條 日常維護保養的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》（見附件）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養、搶修服務，併購買電梯責任保險。

第二條 日常維護保養內容

乙方應當按照《電梯使用管理與維護保養規則》（TSG T5001-20__）的規定完成半月、季度、半年、年度維保項目，並做好維護保養記錄。

第三條 電梯責任保險

（一）甲方委託乙方購買電梯使用管理責任保險

甲方在支付保養費用時應該考慮乙方購買電梯責任保險的成本，乙方負責向保險公司購買涵蓋使用管理責任和維保責任的電梯責任保險，且一次性事故最高賠償金額不低於100萬元（人民幣）。

（二）甲方自行購買電梯使用管理責任保險

甲方已自行購買涵蓋使用管理責任保險的，應將複印件作為附件附在本合同的後面，乙方仍應購買電梯維保責任保險。甲乙雙方各自購買的電梯責任保險，其一次性事故最高賠償金額不低於100萬元（人民幣）。

第四條 日常維護保養標準

實施日常維護保養後的電梯應當符合《電梯維修規範》（GB/T18775）、《電梯製造與安裝安全規範》（GB 7588）和《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規範》（GB 16899）的相關規定。

除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：________________________________。

第五條 日常維護保養期限

本合同期限_____年______個月，自______年_____月 ______日起至______年______月_____日止。甲乙雙方同意期限屆滿後續約的，應當於期限屆滿30日前重新簽訂合同。

第六條 日常維護保養費

維護保養費（______元×_______）總計_______ 元（人民幣），大寫：_______________________ 。

第七條 結算方式

（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付維護保養費，具體支付時間和金額為：________________。

（二）支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬號。

第八條 日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。

半包維保中更換零部件單件在___________元以內的，由乙方免費提供。

第九條 乙方搶修服務熱線電話：_______________________ 。

搶修服務時間（困人除外）：_______________________。

第十條 駐場：乙方（□是 □否）提供駐場作業服務（駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中）。

駐場作業人員職責：_______________________

______________________________________________

______________________________________________ 。

第十一條 甲方權利、義務

（一）權利

1.有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

2.有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。

（二）義務

1.應當對每台電梯建立完整的安全技術檔案，並供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或複印件：

（1） 產品合格證；

（2） 使用維護説明書；

（3） 電氣原理圖；

（4） 電氣敷設圖；

（5） 安裝説明書；

（6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；

（7） 電梯運行全部記錄；

（8） 故障及事故記錄；

（9） 改造、重大維修原始記錄；

（10）廣州市特種設備使用登記證；

（11）電梯施工自檢記錄；

（12）上年度的檢驗報告；

（13）______________________________________________ 。

2.建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3.指派__________同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：

（1）負責電梯鑰匙的使用管理；

（2）負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；

（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

4.應當制定電梯事故應急防範措施和救援預案並定期演練。

5.在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。

6.除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

7.應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

8.應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

第十二條 乙方權利、義務

（一）權利

1.有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

2.有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

（二）義務

1.應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可證，並向甲方提交加蓋公章的營業執照和《特種設備安裝改造維修許可證》複印件作為本合同的附件。

2.接到故障通知後，應當在______小時內抵達現場進行處理；發生電梯困人故障時，由位於廣州市___________區______路_______號的服務網點派員在 _______分鐘內（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現場實施救援。

3.現場作業人員不得少於兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

4.作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

5.向甲方提出合理化建議並每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6.對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

7.建立回訪制度（包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等）。

8.應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練，並參與電梯安全管理活動。

9.應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，並在合同終止後交給甲方。

10.不得以任何形式分包、轉包。

第十三條 違約責任

（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

（二）一方當事人無法繼續履行合同的，應當提前30天通知另一方，並向對方支付合同總額20%的違約金。

（三） 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。

（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照 ______________________標準支付違約金。

（五）因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

（六）乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，並按照___________________標準支付違約金。

（七）因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯複驗費用，並按照_______________________標準支付違約金。

（八）因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

（九）_____________________________________________________________

第十四條 合同的解除

（一）甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

第十五條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按照下列第____種方式解決（任選一種）：

（一）提交廣州仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十六條 其他約定

（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

（二）維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每台電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一併保存。

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第十七條 附則

本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 ______份，甲方執______份，乙方執____份， _______ 執_______份。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

委託代理人（簽字）： 委託代理人（簽字）：

住所： 住所：

郵政編碼： 郵政編碼：

聯繫電話： 聯繫電話：

傳真電話： 傳真電話：

開户銀行： 開户銀行：

賬號： 賬號：

年 月 日 年 月 日

附件：

電梯維護保養及金額明細表

維護保養合同 篇5

用管理單位(甲方)：

法定代表人：

委託代理人：

地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

傳真電話：

維 保 單 位(乙方)：

法定代表人：

委託代理人：

地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

傳真電話：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監察條例》、《武漢市電梯安全管理辦法》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實的原則，協商訂立本合同。

第一條 維護保養的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《維護保養電梯費用和保養時間明細表》(見附件1)中列明的甲方使用管理的電梯共 台，提供維護保養服務。

其中，保養時間是指完成一次半月保養、季度保養、半年保養、年度保養等規定保養項目所需的現場工作時間，不包括在現場維保時，發現電梯存在問題需要通過增加維保項目(內容)予以解決的時間。

第二條 維護保養內容

乙方應當按照《電梯維護保養規則》(TSG T5002-20__)的規定以及電梯製造單位隨機技術文件的要求，提供電梯日常維護保養、搶修和緊急救援服務，並做好維護保養記錄。

第三條 維護保養標準

實施維護保養後的電梯應當符合《電梯、自動扶梯和自動人行道維修規範》(GB/T 18775)、《電梯製造與安裝安全規範》(GB 7588)、《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規範》(GB 16899)、《液壓電梯製造與安裝安全規範》(GB 21240)和《雜物電梯製造與安裝安全規範》(GB 25194)等標準的相關規定。

除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：

第四條 維護保養期限

本合同期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(至少覆蓋一個電梯檢驗週期)。甲乙雙方同意期限屆滿後續約的，應當於期限屆滿30日前重新簽訂合同。

第五條 維護保養費

維護保養費總計 元(人民幣)，大寫： 。

第六條 結算方式

(一)甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維護保養費，具體支付時間和金額為:

(二)甲方需支付零部件費用的，按(□月 □季 □半年 □年 □其他)應在 日前支付。

(三)支付方式：□現金 □支票 □匯到乙方指定賬號

乙方指定賬號：

第七條 維護保養方式：

□清包：只提供維護保養所需工具和勞務，不提供任何免費電梯零部件。

□半包：提供維護保養所需工具和勞務，並免費提供單價在人民幣 元 以下(含本數)電梯零部件。

□全包：提供維護保養所需工具和勞務，並免費提供大部分電梯零部件。(不含： )

半包維護保養中免費更換的部件詳見《免費更換的部件清單》(附件2)，由乙方免費提供。

第八條 乙方搶修服務熱線電話：

搶修服務時間(除電梯發生故障困人外)：

第九條 電梯安全責任保險

鼓勵甲乙雙方協商購買電梯安全責任保險。

第十條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用已包含在維護保養費中)。

駐場作業人員職責：

第十一條 甲方權利、義務

(一)權利

1.有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務和審定乙方維保計劃，發出故障通知或建議。

2.有權檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務人員的持證情況，有權拒絕無證人員進行維保活動。

3.有權要求乙方保障電梯的正常運行，有權對乙方維修過程進行監督。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。

4.

(二)義務

1.應當對每台電梯建立完整的安全技術檔案，並供乙方查詢。簽訂合同前應向乙方提供如下資料或複印件：

(1)產品合格證;

(2)使用維護説明書;

(3)電氣原理圖：

(4)電氣敷設圖;

(5)安裝説明書;

(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;

(7)電梯日常維護保養記錄;

(8)電梯運行記錄、故障及事故記錄;

(9)改造、重大維修原始記錄;

(10)武漢市特種設備使用登記證;

(11)電梯施工自檢記錄;

(12)監督檢驗和歷年定期檢驗報告;

(13)

2.按照合同約定按期支付電梯維護保養和經甲方確認支付的零部件更換費用，併為乙方提供維護保養所需的工作環境。

3.建立以崗位責任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度並且嚴格執行，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、報警裝置、視頻監控等系統安全可靠;保證機房温度符合要求，機房、井道、底坑無漏水、滲水現象;保證通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

4.學校、幼兒園、醫院、車站、軌道交通站點、人行天橋和人行地下通道、機場、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園等公眾聚集場所以及新建住宅的電梯，應當配備視頻監控設施並保證正常運行。既有住宅的在用電梯，鼓勵配備視頻監控設施。

5.機場、碼頭、車站、軌道交通站點、人行天橋和人行地下通道等公共交通場所的電梯，甲方應當委託製造單位或者製造單位同意的取得相應資質的單位進行維護保養;電梯每日開啟時應進行試運轉，並對設備安全狀態進行檢查確認;在客流高峯時段，應當在關鍵位置安排專人值守，疏導客流，引導乘客安全乘梯。

6.配備持有電梯安全管理人員資格證的人員負責電梯的日常安全管理工作，做好日常巡查記錄，現場監督乙方的電梯維護保養工作，對乙方的日常維護保養記錄、修理記錄簽字確認，對乙方提交的與電梯維護保養有關的文件簽收，嚴格按照規定管理電梯鑰匙，不得將電梯鑰匙交給非持證人員使用。在更換電梯管理人員時及時通知乙方。

7.保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與值班人員(或安全管理人員)實現有效聯繫，電梯發生困人時，及時採取措施，安撫乘客，通知電梯維保單位實施救援;制訂有關電梯的應急救援預案(如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身傷害等)，每年至少開展一次應急救援演練。

8.在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。

9.負責組織電梯使用安全宣傳，在電梯顯著位置張貼使用安全注意事項、警示標誌、救援值班電話號碼和電梯使用標誌原件，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。

10.除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方作業人員從事與電梯維護保養有關的工作。

11.應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

12.法律法規規定的其他責任和義務。

13.

第十二條 乙方權利、義務

(一)權利

1.有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

2.發現電梯存在嚴重事故隱患時，乙方有權要求使用管理單位停止使用電梯，並向區特種設備安全監督管理部門報告。

3.有權拒絕更換甲方購買的假冒偽劣配件。

4.有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

5.

(二)義務

1.應當取得特種設備安全監督管理部門核發的相應行政許可，並向甲方提交加蓋公章的營業執照和《特種設備安裝改造維修許可證》複印件作為本合同的附件。

2.應當根據電梯的使用情況和設備狀況，經雙方協商確認後，提供全年保養計劃和各項定期保養計劃的具體實施時間表。每台電梯每次保養時間不得少於合同約定的相應最少保養時間。如需調整原保養計劃，應提前 日通知甲方並經甲方同意後方可調整，但應保證保養時間間隔不得超過15日。

3.接到故障通知後，應當在 小時內抵達現場進行處理;發生電梯困人故障時，由乙方設置在武漢市 區 路 號的服務網點派員在 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現場實施救援。

4.現場作業時，作業人員不得少於2人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

5.作業過程中應服從甲方現場安全管理，落實現場安全防護措施，保證作業安全，需要安全監護作業的內容應書面告知甲方。

6.向甲方提出合理化建議並每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

7.對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

8.建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)，對電梯的維保質量進行不定期檢查，並且進行記錄。

9.應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯進行定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練。

10.需要借閲電梯圖紙及相關資料時，應在甲方處辦理相關手續並在規定的時間內歸還。

11.安排電梯檢測人員每年至少對電梯進行一次自檢。

12.不得將電梯日常維護保養業務分包、轉包。

13.法律法規規定的其他責任和義務。

14.

第十三條 違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當提前30天通知另一方，並 按照 標準向對方支付違約金。

(三)甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當按照延誤支付費用的 %向乙方支付違約金。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照

標準向乙方支付違約金。

(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方承擔全部責任。

(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，並按照 標準支付違約金。

(七)因乙方維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方應當承擔電梯複檢費用，並按照 標準支付違約金。

(八)因乙方維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

(九)

第十四條 合同的解除

(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。

(三)一方要求解除合同的，應提前 日通知對方。本合同的解除，甲乙雙方應當採取書面形式，並經雙方簽字確認。

第十五條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按照以下方式解決：

□提交 仲裁委員會仲裁。

□依法向人民法院起訴。

第十六條 其他約定

(一)乙方正式接管後應對本合同約定的電梯進行詳細的檢查，檢查結果需甲方簽字確認，並作為電梯現狀記錄由甲、乙雙方保存。

(二)甲方要求乙方提供本合同約定內容以外服務的，雙方應以書面形式另行約定。

(三)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每台電梯均應當建立獨立的維保記錄。維保記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。

(四)根據電梯的現狀，甲乙雙方約定：非使用原因導致的電梯故障次數每台電梯□每月/□每年不超過 次。

(五)

第十七條 附則

本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 份，甲方執 份， 乙方執 份。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委託代理人(簽字)： 委託代理人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

附件1：

維護保養電梯費用和保養時間明細表

序號梯號註冊代碼規格型號(層/站/門)

(提升高度/角度)安裝地點保養時間(分鐘)維修保養費用

(元/月)

半月保養季度保養半年保養年度保養

共 台，每月保養金額合計： ;每年保養金額合計：

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

年 月 日 年 月 日

附件2：

免費更換的部件清單

部 位零件名稱部 位零件名稱備註

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

年 月 日 年 月 日

維護保養合同 篇6

甲方：___________________________

乙方：___________________________

乙方接受甲方委託，雙方同意根據本合同的條款對下表所列複印機(以下簡稱合同機)進行完全服務(FSMA)。

1.乙方根據甲方的要求，在乙方工作時間內由乙方的技術人員以上門服務方式

(1)提供維修勞務，更換零配件以使甲方合同機正常運轉。

(2)補充甲方合同機運轉必需的消耗材料，包括光導體、黑色墨粉，但不包括複印紙及其他可作複印輸出的材料、彩色粉與釘書釘等需由甲方另行付費購買的消耗材料以及非正常使用合同機而發生的損壞。

(3)每月至少對合同機進行一次保養。

2.甲方在合同機發生故障或消耗材料用完的情況下，可在乙方工作時間內，及時呼叫乙方維修或補充消耗材料，乙方在接到呼叫後

(1)內環線內4個工作小時內到達。

(2)內環線外8個工作小時內到達。

(3)24個工作小時內不能排除故障，可應甲方要求提供週轉機，直至合同機修復。(週轉機的複印量計入合同機)

3.合同價格按前表規定，為確保合同能順利執行，合同簽訂時甲方需支付給乙方保證金_________元，如無意外，合同結束時乙方如悉歸還甲方。

4.付款方式依據複印張數，甲方每月付款，乙方每月記錄合同計數器讀數，減去上次記錄的計數器讀數，既為本月複印張數;以次為基礎，乙方開出發票，自發票開出之日起五日內，甲方將發票規定的款項支付到乙方指定的銀行帳户。逾期付款，乙方有權向甲方收取超期付款金額的0.05%天的滯納金。雙方在此明確同意，甲方按時支付所有發票款項是乙方提供本合同項下規定合約服務的先決條件。

如乙方在發票發出後四十五天仍未收到甲方按發票規定款項支付的費用，則乙方立即停止對甲方合同機的服務，並從合同機上取下屬於乙方的財產。

5.甲方應按乙方當時收費標準另行支付

(1)要求乙方在乙方工作時間以外或法定節、假日進行維修的勞務費;(按前表規定執行)

(2)由於非乙方事故、人為錯誤、疏忽大意及拖延等引起的必要維修費用。

6.甲方允許乙方人員在任何合理的時間到甲方處檢查合同的計數器讀數及使用情況。

7.乙方擁有合同機上消耗材料和更換下來的零配件的所有權(另行收費的除外)。

8.乙方將負責由於乙方的疏忽而造成的甲方合同機的直接物質損失，但不負責由此引起的由於延遲或無法提供服務而引起的甲方任何業務、收益或其它間接損失。

9.如果甲方有下列行為，乙方有權額外收費或提前終止本合同並保留要求賠償的權利

(1)違反本合同中任一條款。

(2)改變計數器讀數或故意造成計數器故障。

(3)合同機上的零配件和乙方提供的消耗材料挪作他用。

(4)不按時支付費用。

(5)私自維修或請乙方以外的第三人維修。

10.乙方有權提高收費標準，合同機每逾遞增________張，單張收費標準提高20%，但必須至少提前一個月書面通知甲方。對此甲方有按第十二款第(3)項提前終止本合同的權利。

11.本合同初始有效期_______年，從_______年______月______日至_______年______月______日止。

12.本合同將自動順延，每期一年，直到發生下述情況：

(1)任何一方至少在本期合同到期前一個月發出書面“到期終止通知”，則本合同到期終止。

(2)乙方按第九款發出書面“違約終止通知”後14天內，甲方沒有正式提出異議，則本合同隨即終止。

(3)乙方發出書面“提前通知”後14天內，甲方回覆書面“提前終止通知”，則本合同履約至新的收費標準生效日終止。

13.本合同未經乙方書面同意不得轉讓。

14.本合同是甲乙雙方的最終合同，未包含在本合同內的任何表示和陳述都不具約束力。本合同不得塗改，否則無效。

15.本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份為證。

16.本合同經甲、乙雙方代表簽字及單位蓋章後生效。

甲方(蓋章)：_________　　乙方(蓋章)：_________

負責人(簽字)：_______　　負責人(簽字)：_______

_________年____月____日　　_________年____月____日

維護保養合同 篇7

甲方： 乙方：

甲方委託乙方維修、保養位於 的全套火災報警及聯動系統，經雙方友好協商，簽訂本合同。

第一條 維保設備品牌型號

乙方負責維修保養的設備為 火災自動 報警系統及聯動系統。設備包括所有登記在主機內的地址碼感煙探測器、感温探測器、手動報警按鈕、輸入及輸出模塊等。乙方對大樓內的消防栓系統、消防噴淋系統、應急照明系統、風機、消防廣播系統等消防聯動設施、設備進行維修保養。 第二條 維保期限

維保期為壹年，自200 年 月 日起， 至200 年 月 日止。

第三條 維保形式

乙方按照國家現行消防自動報警及聯動系統行業規範對甲方的全套火災自動報警系統及聯動系統進行測試、檢查、調整、修理。

第四條 維保費用

1、本合同維保費用為人民幣 萬元(大寫：人民幣 整)。

2、本項目的維保合同價不包括更換器材及設備費用。如需更換器材及設備由甲方負責提供。

3、如有在維保範圍以外的工程檢修及意外故障，應該雙方確認對本項目合同造價進行追加。

第五條 維保金支付期限和方式 第六條 維保期內甲方責任

1、遵守甲方管理規定的情況下，為乙方維修人員進入維修區域提供方便。

2、不得允許非乙方人員修理、改動、更換火災自動報警系統和聯動系統的任何部件。

3、甲方按時支付維修保養費用，零部件的費用和消防檢測事務所年檢費。

第七條 維保期內乙方責任

1、乙方維護人員進入維修區域時，必須佩帶乙方單位的胸卡。 2、按國家現行行業規範和合同中規定的技術要求和方案，由乙方定期派人員對甲方的消防系統進行常規檢查和例行保養，並作好測試記錄和維修記錄。

3、協助甲方對本大樓水系統、應急照明系統等消防聯動設施、設備進行維修保養。

4、及時向甲方提供維修所需要的配件清單。 第八條 違約責任

1、甲方未經乙方同意，擅自允許非乙方維保人員進入維保區域進行修理、改動、更換消防系統零部件而導致系統故障，其責任與乙方無關，修復費用乙方不承擔。

2、甲方無正當原因未按時向乙方支付維保費，乙方可暫停執行合同。

3、乙方接報修電話後，未經甲方同意，維修人員超時到場，每次扣金300元，超時更換零部件，每次扣維保金500元。

4、合同期內，如乙方發生以下情況之一者，本合同提前終止：

1)超時維修3次以上; 2)超時更換零部件3次以上; 3)系統不能正常工作3天以上。

第九條 免責條款

因不可抗力原因導致火災報警聯動系統不正常工作時，甲方雙方互不承擔責任和賠償。

第十條 其他事項

1、甲方有新的要求或國家有關行業標準發生改變時，乙方應按甲方要求或新的行業標準執行，所發生費用由甲方承擔。

2、因甲方或大樓內用户改變建築格局，為了使新的格局滿足消防規範而必須對系統進行調整、改造時，所發生費用由甲方承擔。

3、如遇廠家設備停產不再提供設備配件時無法更換系統設備時，不含本合同內。

4、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決。

5、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充協議經雙方簽字蓋章後和本合同具有同等效力。

本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

甲方代表： 乙方代表：

維護保養合同 篇8

業主單位： (以下簡稱甲方)

承包單位：(以下簡稱乙方)

一、為明確雙方的權利、義務和經濟責任，經雙方友好協商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

項目名稱： 消防系統維護保養

二、項目工作範圍：

按甲方和有關管理部門認可的所用消防設備竣工圖紙進行維護保養，具體範圍和內容如下： 火災自動報警系統，消火栓滅火系統，消防泵房系統，消防通訊系統，消防廣播系統，應急照明及安全疏散指示系統，移動滅火器系統

三、項目進度：

1、本合同簽訂後，乙方應按計劃進場維護保養，經雙方協商，確定首次進行保養工作安排在 20xx 年 5 月 10 日開始。

2、乙方進場後，立即對消防設備進行全面的檢查，發現已有損壞或故障的設備，如需換則報請甲方確認後進行更換。

3、乙方對甲方所有設備的維護保養工作按乙方所提交的報價文件上的維保方案執行，乙方提交的報價文件作為本合同的附件。

四、維護保養期限為 1 年自 20xx 年 5 月 1 日 到自 20xx 年 4 月 30日

五、雙方協作事項：

1、甲方應向乙方提供完整消防系統竣工圖壹套，並作技術交底。

2、工作期間甲方應向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。

3、甲方負責協調維護保養期間各樓層房間的施工進展。

4、如消防設施發生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知後2小時內現現場予以服務，並及時解決發生的問題，如發生火災報警應急狀態，乙方接到甲方通知後立即趕到現場。

5、乙方在維護保養期間，如發現消防設施損壞或不能正常工作的現象，應立即向甲方有關部門提出，並在三天內以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報告後，應在三天內以書面形式做出答覆，並就有關事宜進行協商，及時做出解決方案。

6、乙方應嚴格按照報價文件的承諾進行維護保養，並由甲方派專人對維保工作驗收，並將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點檢報告提交給乙方

7.甲方在乙方保養期間內發生火災，經過國家權威部門鑑定存在乙方保養維護的原因的，乙方必須承擔因乙方保養維護原因給甲方造成的損失。

六、項目總價和付款方式：

1、每年維護保養費總價人民幣：2、付款方式：

在合同生效後第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的50% 即 24155元。餘下50%於20xx年4月 30 日前甲方付清所有的維保費(注：項目增加費用由甲乙雙方另行協商按期支付)。

七、項目驗收

1、乙方根據雙方認可的維護方案實施細則按期進行，以通過甲方有關部門按國家消防規範要求驗收合格以及通過消防部門有關消防檢查為完成。

2、合同期滿後，甲乙雙方應付是否繼續合作提出意向，如結束維保工作，則乙方必需移交有關消防設備的維保檔案資料。

八、違約：

若有違約，甲乙雙方盡力協商解決，協商不成按國家《合同法》辦理。

九、合同生效和變更

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同生效後，甲方雙方不得無故變更和終止合同，變更或終止負責賠償對方由此造成的經濟損失為本合同金額的50% 。合同到期後甲乙雙方協商簽訂次年合同。但乙方如未按時進行維護保養，或由於乙方維護保養問題造成甲方未通過消防檢查，甲方有權單方面解除合同。

3、乙方關於本項目的報價文件和書面承諾是構成本合同不可分割的組成部分。

4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方： 乙方：

代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

日期： 日期：

維護保養合同 篇9

甲方： (以下簡稱“甲方”) 乙方： (以下簡稱“乙方”)

根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律、法規，並結合本項目實際情況，經過充分協商，

甲乙雙方就 消防系統維護保養事宜達成一致意見，訂立本合同，以資共同遵守：

第一條 項目概況

1、項目名稱：消防系統維護保養項目

2、建設地點： 。

第二條 項目內容及承包範圍

1、項目內容：按照國家有關規範對消防系統執行定期維護保養內容並參照本合同約定的其它條款執行維修。

2、承包範圍：

第三條 維護保養合同期限

自本合同簽訂之日起，本合同開始執行，具體保養期限為： 年 月 日 至 年 月 日。

第四條 承包方式、造價及造價調整

1、 承包方式：

1).在維護保養期內，乙方按照國家有關規範對消防系統執行定期維護保養內容並參照本合同約定的其它條款執行維修，並認真填寫相關記錄。

2).設備維修時所發生的材料費由甲方支付，但甲方不支付維修時所發生的人工費用。

2、本項目造價為人民幣 元整。

第五條 雙方義務

甲方義務：

1、開工前向乙方進行現場情況交底。

2、向乙方提供設備圖紙(包括技術説明)等資料，並組織技術交底。

3、處理現場有關維護保養質量等事宜。

4、監督維護保養進度計劃。

5、負責現場相關部門的協調工作。

6、負責按照合同及時付款。

7、甲方應指定專人負責與乙方的工作配合。

乙方義務：

1、 在維護保養期限內，乙方保證甲方消防系統設備的正常工作。

2、 消防系統設備出現問題，乙方8小時內到達現場，並直至問題解決後離場。

3、 對於突發事件，乙方接到甲方通知後4個小時內到達現場，並根據現場情況採取相關措施協助甲方解決問題。

4、 乙方應確保維護保養過程的安全，因乙方原因造成的損失將完全由乙方承擔。

第六條 安全施工

1、乙方應按有關規定作好安全教育、安全防護(包括為所屬人員配備個人防護用品)等工作,保證施工安全和人身安全;發生事故,應積極採取有效措施防止損失擴大;發生重大傷亡事故,乙方應按規定立即書面報告甲方及有關部門。

2、 乙方應制定安全防護措施;若乙方未做防護或防護不力而發生安全事故,由乙方承擔有關責任和因此造成的一切經濟損失。

第七條 價款結算方式

合同簽訂後，三日內甲方在收到乙方同等金額的發票後向乙方支付合同總價計人民幣 元整;

第八條 違約

1、 在施工過程中，如果甲方發現乙方維護質量達不到合同和規範要求,乙方應視情節至少賠償甲方總合同額3%的經濟損失;如情形嚴重的，甲方在獲得賠償的同時，有權單方解除合同。

2、 乙方未經甲方許可更換材料設備或人員，造成系統不能正常運行的，則乙方應賠償甲方合同額3%的經濟損失;因乙方服務不及時的，乙方應當根據情節的程度至少支付甲方合同總金額3%的違約金，同時，甲方有權直接獲得第三方的服務，對於所產生的費用甲方有權在未支付的款項中予以扣除，造成甲方其他損失的，乙方應予賠償。

第九條 不可抗力

發生諸如自然災害、突發事件、政府行為等人力不可抗拒的情況,乙方應積極採取措施,減少損失,並及時報告受害情況和修復費用,人員的傷亡和機械設備的損壞以及停工損失均由乙方承擔。

第十條 爭議的解決

雙方就合同條款的解釋或執行以及與項目密切相關的事項發生爭議,應友好地協商解決。協商不成，任何一方可向北京仲裁委員會申請在當地進行仲裁，仲裁將根據當地仲裁委員會的仲裁規則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。除非另有裁決，仲裁費用由敗方承擔。

第十一條 其它

1、本合同一式貳份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜或有補充、變更的，雙方應經友好協商，簽訂補充協議。

甲方： 乙方：

簽字蓋章： 簽字蓋章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

維護保養合同 篇10

甲方： 乙方：

經雙方協商，甲方同意委託乙方負責智能無線測温設備的維護、保養、搶修工作，雙方一致同意簽訂合同如下：

1、維護保養設備：

2、維修保養方法及説明：

2.1維修保養

2.1.1乙方負責對上述設備進行維修保養，保證每季度進行一次整體保養，確保設備的測温點準確，外部設備完整，測温數據準確。

2.1.2乙方提供合格的保養技工，按規定對設備各部位進行檢查、維護、保養、維修，確保設備保持最佳狀態運行。

2.1.3乙方提供全新的設備備件，用於故障設備的替換工作。 2.2應急召修

在合同期內，如設備發生故障需做緊急維修，甲方應立即通知乙方，説明情況，乙方在接到通知後務必一天內到達搶修。(遇特殊情況不能到達，乙方應説明情況，和甲方人員協商合理解決) 2.3相關説明

2.3.1乙方在維修保養工作期間，甲方操作人員應在現場協助，並指定專人負責雙方聯繫，為乙方工作人員提供工作方便。

2.3.2維修保養所需材料費用由乙方負責，但涉及動火焊接等工作，甲方應提供相應的焊接設備，和動火作業票的開票工作。

2.3.3設備維護保養期間，如果出現人為故意損壞設備情況，甲方應予以監督處罰工作。 並需要另行支付乙方維修費用。

3、維修保養期限

合同期為一年(自 年 月 日至 年 月 日)

4、維修保養費用及付款方式

4.1維修保養費用總計： 人民幣

4.2付款方式：合同簽訂後半年甲方付50%，餘款50%在合同期滿後3天內付清。

5、違約處理：

5.1本合同任何一方無正當理由而不履行上述者，則按違約處理，違約方賠償對方本合同總費用10%每次的違約金。

5.2本合同一式兩份，雙方各持一份，未盡事項，雙方協商解決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

維護保養合同 篇11

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方經友好協商，本着一切為客户着想，一切為客户服務，為客户實實在在解決實際問題為目的，達成如下協議：

一、合同時間

乙方為甲方提供電腦維護保養服務，時間從_________年_________月

_________日至_________年_________月_________日止，共計_________月。

二、合同內容

1.乙方按合同時間為甲方提供上門維護保養電腦服務，每月的第一週內提供上門保養_________次，保證甲方電腦正常工作;

2.除每月保養_________次外，甲方的電腦在合同時間內出現故障，乙方無償提供上門服務;

乙方上門時間為週一到週五早9：00到晚17：00，並且力爭在48小時內解決故障;

3.甲方對乙方的服務人員身份進行確認，否則工作人員的行為對甲方造成的損失不負責任;

4.甲方應該為乙方提供電腦配置清單及電腦附件;

5.乙方無償為甲方提供技術支持，故障排除，技術顧問等電話服務;

6.乙方為甲方服務的範圍如下：

乙方必須保證甲方的電腦及其網絡正常工作;

甲方的電腦硬件如果出現損壞時乙方可以代購，甲方也可以自已購買，但必須經過乙方的確定型號無誤後方可;

乙方必須負責調試，保證機器的正常工作;

乙方電話指導甲方使用人員排除;

當甲方因為乙方的行為造成損失時，甲方可以憑藉乙方提供的有效票據理賠。

三、收費標準

甲方在合同生效之日起向乙方一次性交付全部服務費用，_________元/台__________台__________月=_________元人民幣，共計大寫_________整;

乙方為甲方提供費用票據。

四、其他

1.甲、乙雙方因履行本協議而引發的糾紛應友好協商解決，否則任何一方均可提出仲裁或訴訟。

2.本協議正本一式兩份，甲，乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

3.本協議在雙方簽字蓋章之日起生效。

4.合同期內，當出現不可抗拒的因素，雙方確實無法履行合同時，合同自行無效。

甲方：_________ 乙方：_________ 

負責人：_________ 負責人：_________ 

_________年____月____日 _________年____月____日

維護保養合同 篇12

建設單位：(簡稱甲方)

維修保養單位：(簡稱乙方)

甲方將聯誼賓館消防系統工程委託給乙方維護保養，經雙方協，商同意訂立本合同，共同遵守。

一、維護養工程名稱和地點：

1、工程名稱：聯誼賓館消防系統工程。

2、工程地點：大足區玉龍鎮三教村

二、維修保養目的：

根據公安部《建築工程消防監督審核管理規定》，本着“預防為主，防消結合”的原則，確保已建設投入使用的各種消防設施正常運行，以達到消防預警、撲滅初起火災及安全疏散人羣的目的，才能有效地預防和減少火災的危害。在當前國家經濟迅速發展，火災形勢相當嚴峻的情況下，消防系統的維護顯得格外重要，消防系統的完好對於防止火災、減少人身和財產損失具有十分重要的現實意義。

三、維保內容：

1火災報警系統：定期檢修各種火災探測器、手動報警按鈕、和集中報警控制器以及火災事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯動控制裝置的維護。

(1)每月對火災報警主機、消防電源的各項功能進行檢查保養，檢查其報警及聯動性能。

(2)每月對消防計算機系統進行檢查保養，檢查其通訊及聯動性能。

(3)每月對消防廣播通訊系統進行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。

(4)每季度對探測器進行模擬加煙抽檢，其抽檢數量以每年每個探測器檢查兩次來計算。

( 5)每年對消防系統進行一次綜合試驗(可配合甲方的消防演習同時進行)，出具年度消防設備維護保養總結報告，保證年度檢測時合格;如有不合格項目，乙方負責及時維修，保證消防系統正常運行。

2、自動噴水滅火系統：閉式噴淋系統的維護。

(1)每月檢查噴淋泵的遠程及就地控制，並啟泵試運轉。

(2)每月對噴頭進行一次外觀檢查。

(3)每月對報警閥檢查一次，試驗啟動是否正常。

(4)每季對報警閥進行放水試驗，驗證系統的供水能力及壓力開關性能。

(5)每兩月利用系統的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能。

(6)每月對消防氣壓給水設備檢查，檢測氣壓。

(7)每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進行檢查。

(8)每月對各種閥門的開閉及鉛封進行檢查。

3、消火栓系統的維護：

(1)每月檢查消防水泵的遠程及就地控制功能，並啟動試運行。

(2)每月檢查室內及室外消火檢、水槍水帶的完好性。

(3)每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。

(4)每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實處於全開啟狀況。

4、滅火器：每季度檢查滅火器內壓力是否達標及是否過期。

5、消防應急照明裝置及疏散指示標誌：每月對消防應急照明裝置及疏散指示標誌進行放電檢查。

四、消防系統工程維護保養期：1年，即20xx年1月15日至20xx年1月14日止。甲方從乙方維保、服務質量等方面綜合評測後，雙方友好協商無爭議可續簽本合同。

五、雙方責任：

甲方：

1、委派現場代表，對消防工程維護保養進度、質量性能進行監督，辦理中間維修安裝驗收手續，負責簽證，解決由甲方解決的問題，並組織有關人員熟悉本消防系統及其日常操作知識。負責協調配合乙方維護保養工作。

2、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發現異常情況，應及時通知乙方，讓乙方能及時處理，使消防系統能夠正常運行。

3、甲方按《消防法》的規定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，

4、負責對各種消防控制設備的監視和運行，並熟悉本系統的消防設施系統的基本原理、功能。能正常處理各種突發事件，積極參加各種消防專業培訓以提高業務素質，要有完善的值班記錄。

乙方：

1、維修保養質量必須符合經雙方核實的竣工圖紙的要求，確保正常運行。並且符合消防規範的要求。

2、定期檢查維護各種消防設施，使之正常運行，保證系統處於無故障狀態。若因維保期間消防設施故障維保方沒有及時進行維修導致消防設施沒有發揮其功能，造成甲方損失的，責任由乙方承擔。

3、要有詳細的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。

4、乙方工作人員在工作時，應儘量將維護保養對甲方場館所產生的影響減少到最小，嚴格遵守國家的法律及甲方的規章制度。

5、對於甲方提供的圖紙和技術資料以及屬於甲方的檢測報告，乙方有保密義務，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露。

六、合同份數及有效期：

本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。

本合同維護保養內容自合同簽訂之日起生效，維護保養期滿後失效。

七、本合同如有未盡事宜，經雙方協商後再簽訂補充條款。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

維護保養合同 篇13

一、訂約合同雙方：

甲方： 聯繫人: 地址： 電話：

乙方： 聯繫人: 地址： 電話： .

為確保 樓盤 弱電系統穩定有效的正常運行，經雙方友好協商，乙方向甲方提供有償維護保養服務工作，達成如下協議：

二、保養服務工作事項及費用

2.1、維護保養系統：

經甲、乙雙方友好協商，由乙方為下表中的系統提供維護和保養服務，詳細內容參見附件一(維護保養系統及金額明細表)。明細表外的甲方系統不屬於本合同約定維護保養服務範圍之內。

2.2、維保地點：

2.3、維護保養期限：

本合同有效期限為壹年，服務期自 20xx 年 11 月 01 日起至 20xx 年 10 月 31 日止。

2.4、維護保養形式：

2.4.1、不定期服務：接到甲方報修故障電話後，我司將在24個小時內趕往現場維修。

2.4.2、定期服務：乙方每週為甲方提供一次的固定維護保養時期，特殊報修2小時內上門服務。

2.4.3、報修熱線

備註;本協議中“特殊報修”是指：

2.5、本合同維護保養總金額：

本合同維護保養總金額為人民幣￥ 元正;(大寫: 元整)。平均每月金額為 元。以上價格為含税價格,甲方不再支付任何費用。 維修保養人工費用如下：

1、監控系統每個監控點按 元計算，共 43 點,每月金額為 元,合計 每年為人民幣￥ 元,

2、樓宇可視對講系統每户按 元計算，共 443 户, 每月金額為 元,合計每年為人民幣￥ 元,

3、停車場系統一套 元/月，合計每年為 元;

2.6、 本合同總金額支付方式：

2.6.1 甲方在當月月初支付上月的維修保養費給乙方，按元/月支付。

2.6.2 乙方收取費用前應向甲方提供有效合法發票。

三、維修及更換或增加設備費用

3.1、 下列內容不屬於本合同維護保養總價範圍內，產生的相關費用由甲方或業主方先行支付給乙方相關費用的前提下，乙方方可提供有償服務。

3.1.1、由乙方提供維護保養服務的系統設備，因甲方或受小區業主委託進行裝修的作業人員及其他人員的故意或無意的人為損壞，或因自然災害造成的不可抗巨的原因，(包括雷擊等)所導致的意外損壞或因乙方本身所無法控制的原因而造成系統設備損壞的，產生的所有維修費、設備費及材料費用。

3.1.2、各個系統的軟硬件及升級換代(包括應甲方及業主的要求)和裝修過程中而進行的各種整修或移位。

3.2、 更換或增加設備費用如是甲方需要更換、添加產品、材料或產品維修的情況下，乙方應向甲方先行收取產品、材料或維修費用。或雙方另簽署單項安裝合同。

四、雙方職責

4.1、甲方責任

4.1.1、甲方應提供區內各系統平面圖、設備清單及設備説明書各一套，並按各系統設備的使用説明中所載明的操作規範，合理、安全、正確地使用系統設備，避免出現人為障礙及事故。

4.1.2、甲方在系統設備使用過程中，一旦發現系統設備的故障或出現異常情況，應立即斷電停止系統設備的運行和使用，保護好現場，並通過維護保養熱線及時通知乙方，乙方到達後，甲方值班人員有義務説明事故發生經過。

4.1.3、甲方在沒有收到乙方書面許可之前，必需拒絕任何非乙方授權的人員對系統設備開展與系統維護保養或維修及更換有關的工作，若甲方擅自指定非乙方授權的人員對系統設備實施了維修保養工作，甲方應對該“弱電系統”設備的無法修復承擔全部責任。

4.1.4、甲方應按乙方的維護保養作業內容為乙方工作人員提供一切所必須的便利條件，並在乙方作業完畢當日由合同雙方共同確認的甲方工作人員，在乙方出具的作業單回執上簽字確認乙方的維護保養項目的竣工。

4.2、乙方責任

4.2.1、根據合同所約定的維護保養服務範圍和定義為甲方提供系統設備的維護保養服務，如在維護保養過程中因設備原因暫時無法解決，乙方需向甲方或業主提出解決方案，以達到最終解決問題。

4.2.2、乙方對維修過的“弱電系統”中的子設備負責三個月(120天)的免費保修期限，對更換上的新設備負責一年的免費保修期限。

4.2.3、由“弱電系統”損壞、失靈、斷電及人為等任何原因造成的居民財產及生命安全或區內任何損失的，乙方不予承擔任何責任及費用。

4.2.4、每月向甲方報告乙方維護保養系統設備的運行情況，以及在維護保養中已更換的設備、零部件的數量及費用清單等;並由合同雙方共同確認的甲方工作人員在乙方出具的設備運行清單上簽字確認。

4.2.5、指導甲方操作人員正確操作及安全使用系統，並提供技術諮詢服務。

五、其它約定

5.1、保養和維修服務時間：保養和維修服務時間按合同第2.3條中的定期服務執行，但特殊報修的情況下可應甲方的需要，在甲、業主或乙方的另行協商確定的服務時間內進行，但產生的額外人工費等所有費用由甲方或業主方承擔(具體見3條款及其內含的價格)。

5.3、如在合同履行期間內，乙方對本合同的服務事項達不到要求的情況下，甲方有權隨時終止合同，但需結清維護保養等有關全部費用。

5.4、若甲方未按合同約定支付合同款項，經乙方書面催告後七天內仍未收到甲方的應付款項，乙方有權暫停向甲方提供合同項下的所有維護保養服務，直至到收到所有應收款項止。

5.5、本合同中所提名的合同附件，是本合同的有效的組成部分，雙方加蓋合同專用章後具有同等的效力。

5.6、勞務禁止

在本合同執行期間，及本合同結束後順序三年內，甲方不得與乙方派駐的服務人員發生勞務關係。

5.7、爭議處理

本合同雙方均應承諾信守合同義務，並認真履行合同，如雙方發生爭議且經協商無法解決，任何一方均可將爭議提請其所在地的合同仲裁機構或人民法院通過訴訟程序解決。

5.8、本合同中未盡事宜，甲、乙雙方本着友好合作的精神增補協議，補充協議具有同等效應，

本合同正本一式兩份，由雙方各執一份。

5.9、合同份數

正本一式兩份，由雙方各執一份。

5.10合同生效

本合同經甲、乙雙方法定代表人簽字、加蓋合同專用章後生效。

六、雙方簽署合同

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

維護保養合同 篇14

甲 方：__________________________________

乙 方：__________________________________

雙方依據《中華人民共和國消防法》和其它相關法規、《合同法》，並根據現有消防設施的具體運行狀況，簽訂維護保養合同，以資雙方共同遵守。

第一條：維修保養工程名稱 ___________________________

第二條：維修保養工程地點 ___________________________

第三條：委託維修保養項目內容

1、火災報警及消防聯動控制系統;

2、防排煙系統;

3、消防水滅火系統;

4、氣體滅火系統;

5、泡沫滅火系統;

6、二氧化碳滅火器維修罐粉;

7、防火卷聯門系統維修：

8、安全出口標誌消防應急燈系統維修;

第四條：甲方職責

1、提供建築消防設施的全套技術資料及消防部門驗收文件;

2、維護保養期間，負責解決維護保養需用的水源、電源和出入甲方各相關場所的證件手續等，聯動試驗時各有關係統、設備的維護管理等有關人員應積極配合並提供方便;

3、對乙方所提出的意見和建議應及時回覆，並搞好消防設施的日常維修管理工作;

4、維護保養期間，承擔本單位的消防安全工作，防止消防設施被破壞，防止火災事故發生;

5、檢查和監督維護保養工作質量。

6、在合同期內如有設備出現損壞問題，由甲方出資，乙方負責更換維修。

7、維修期間甲方應給予乙方全力支持、如因甲方原因乙方不負任何責任。

8、甲方應及時向乙方支付委託管理費用。

第五條：乙方職責

1、認真履行建築消防設施維護保養工作的職責，其主要工作內容：

1.1負責並協助消防設施使用單位編制和完善消防設施日常檢查測試操作規程和管理制度：

1.2按照國家相關消防規範規定，對委託維護保養的消防設施進行定期的技術性能測試檢查和消防系統功能性操作試驗檢查及修善;並將技術性能測試檢查，消防系統功能性操作試檢查及修善結果報甲方備查;

1.3委託維護保養的消防設施在出現故障或不正常現象時，及時負責進行維修，恢復消防系統的正常狀態，並向甲方提供故障原因的調查分析報告;

1.4建築物進行改建或重新進行室內裝修時，對所屬區域的消防設施的恢復開通狀況和功能進行檢查測試;

1.5建築物進行改建或重新進行室內裝修時，導致感煙探測器等消防設施拆卸、改變位置(敷設管線)、安裝時，負責協助甲方制定消防設施整改方案;

1.6建築使用性質或室內裝修改變，需要增加消防設施時，負責協助甲方制定消防設施改建方案。

2、對委託維護保養的消防設施每季度出具《消防設施維護保養報告》交甲方批示。

3、消防設施維護保養合同有效期間，消防設施發生故障，在接到甲方通知後，於24小時內派人員到現場維修;

4、對下列重大問題向甲方及時提出整改意見，並報請甲方整改和更換其消防設施;

4.1由於設備老化，或者設備及原安裝本身固有的質量問題致使消防設施出現重大故障或功能癱瘓，;

4.2消防設施已經淘汰或其品牌不明及相關資料不齊，零配件無法保證。

第六條：質量標準

雙方按國家相關消防規範進行維護保養和驗收。

第七條：合同期限

本合同期限為_______年__月__日至_____年__月__日止，共___月。

第八條：維修保養費用

經雙方協商，該項工作每年的維護保養費_____元/平米，建築面積共______平米，合計金額(小寫¥____元)(大寫人民幣：__________)

第九條：付款結算方式

本合同維護保養費按季度支付，並在當季度第一週內支付，計人民幣 元整(¥ 元)。(包含年底消檢費用及電檢費用)

第十條：違約責任及糾紛解決方式

1、如遇到非乙方原因，造成乙方不能履行維護保養職責，概由甲方負責。

2、乙方應嚴格按照建築消防設施維護保養標準進行維護保養工作。

3、甲方不按合同約定支付維修保養費，應按中華人民銀行規定流動資金貸款利息向乙方支付實際拖欠款總額的利息。

4、因甲方原因導致合同中止的，甲方應付清合同期所規定的全部款項。

第十一條：其它約定

1、與本合同相關的文件資料、協議書項目登記表及由雙方簽定認可的會議紀要補充協議等文件均為本合同附件，與本合同具的同等法律效力;

2、本合同包含維護保養用的工機具輔材，不包含消防設施的材料、設備更換;

3、合同範圍內的消防設施整改和改、擴建工程所需材料、設備及工程量由乙方現場考察後報請甲方核准。整改和改建工程費用由甲方核准認定後另行結算;

4、本合同一式叁份，甲乙雙方各持一份，另一份交由當地消防部門備案，本合同由甲方和乙方雙方代表簽字蓋章後即生效。

5、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商解決。

6、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效後，甲乙雙方均不得擅自對合同內容進行變更，合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充合同內容。

甲方：乙方：

年月日：

維護保養合同 篇15

甲方： (以下簡稱“甲方”) 乙方： (以下簡稱“乙方”)

根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律、法規，並結合本項目實際情況，經過充分協商，甲乙雙方就 消防系統維護保養事宜達成一致意見，訂立本合同，以資共同遵守：

第一條 項目概況

1、項目名稱：消防系統維護保養項目

2、建設地點： 。

第二條 項目內容及承包範圍

1、項目內容：按照國家有關規範對消防系統執行定期維護保養內容並參照本合同約定的其它條款執行維修。

2、承包範圍：

第三條 維護保養合同期限

自本合同簽訂之日起，本合同開始執行，具體保養期限為： 年 月 日 至 年 月 日。

第四條 承包方式、造價及造價調整

1、 承包方式：

1).在維護保養期內，乙方按照國家有關規範對消防系統執行定期維護保養內容並參照本合同約定的其它條款執行維修，並認真填寫相關記錄。

2).設備維修時所發生的材料費由甲方支付，但甲方不支付維修時所發生的人工費用。

2、本項目造價為人民幣 元整。

第五條 雙方義務

甲方義務：

1、開工前向乙方進行現場情況交底。

2、向乙方提供設備圖紙(包括技術説明)等資料，並組織技術交底。

3、處理現場有關維護保養質量等事宜。

4、監督維護保養進度計劃。

5、負責現場相關部門的協調工作。

6、負責按照合同及時付款。

7、甲方應指定專人負責與乙方的工作配合。

乙方義務：

1、 在維護保養期限內，乙方保證甲方消防系統設備的正常工作。

2、 消防系統設備出現問題，乙方8小時內到達現場，並直至問題解決後離場。

3、 對於突發事件，乙方接到甲方通知後4個小時內到達現場，並根據現場情況採取相關措施協助甲方解決問題。

4、 乙方應確保維護保養過程的安全，因乙方原因造成的損失將完全由乙方承擔。

第六條 安全施工

1、乙方應按有關規定作好安全教育、安全防護(包括為所屬人員配備個人防護用品)等工作,保證施工安全和人身安全;發生事故,應積極採取有效措施防止損失擴大;發生重大傷亡事故,乙方應按規定立即書面報告甲方及有關部門。

2、 乙方應制定安全防護措施;若乙方未做防護或防護不力而發生安全事故,由乙方承擔有關責任和因此造成的一切經濟損失。

第七條 價款結算方式

合同簽訂後，三日內甲方在收到乙方同等金額的發票後向乙方支付合同總價計人民幣 元整;

第八條 違約

1、 在施工過程中，如果甲方發現乙方維護質量達不到合同和規範要求,乙方應視情節至少賠償甲方總合同額3%的經濟損失;如情形嚴重的，甲方在獲得賠償的同時，有權單方解除合同。

2、 乙方未經甲方許可更換材料設備或人員，造成系統不能正常運行的，則乙方應賠償甲方合同額3%的經濟損失;因乙方服務不及時的，乙方應當根據情節的程度至少支付甲方合同總金額3%的違約金，同時，甲方有權直接獲得第三方的服務，對於所產生的費用甲方有權在未支付的款項中予以扣除，造成甲方其他損失的，乙方應予賠償。

第九條 不可抗力

發生諸如自然災害、突發事件、政府行為等人力不可抗拒的情況,乙方應積極採取措施,減少損失,並及時報告受害情況和修復費用,人員的傷亡和機械設備的損壞以及停工損失均由乙方承擔。

第十條 爭議的解決

雙方就合同條款的解釋或執行以及與項目密切相關的事項發生爭議,應友好地協商解決。協商不成，任何一方可向北京仲裁委員會申請在當地進行仲裁，仲裁將根據當地仲裁委員會的仲裁規則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。除非另有裁決，仲裁費用由敗方承擔。

第十一條 其它

1、本合同一式貳份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜或有補充、變更的，雙方應經友好協商，簽訂補充協議。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

維護保養合同 篇16

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防工程進行維護保養，以保證消防設施的正常運行。現甲方將消防設施的維護保養委託給乙方承擔。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：

第一條：維護服務的消防工程名稱：

第二條：維護服務的消防工程地址：

第三條：維修服務的消防工程範圍：

一、維護服務的消防工程範圍：

1、火災自動報警系統及聯動控制系統

2、消火栓系統

3、應急照明及疏散指示系統、

4、自動噴淋滅火系統

第四條：維護費用：

年月日至年月日，年維護費為:

第五條：雙方責任：

一、甲方責任：

1、甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，堅持日常值班制度，並按消防規範的要求，對火災報警控制器及所有供水總閘，壓力錶及附屬組件進行日檢，並填寫好系統運行日登記表及日檢表。

2、甲方一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷採取有效的措施控制事態的發展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯繫確認後24小時內，必須派員到現場進行處理。並根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字後交雙方分別存檔。

3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《經濟合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

4、甲方應向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。

二、乙方責任：

1、乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程範圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成後，分別由雙方負責人簽字存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。

2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成後，應做出維護報告書，經由甲方現場負責人由簽字後存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現場，乙方兩次不按時到達現場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。

第六條：消防工程維修服務合同的期限及付款時間：

1、消防工程維護服務合同期為——年，自蓋章之日起生效。期滿後自動失效。維護保養時間：年月日至年月日。該合同期滿時，乙方有優先續簽合同的權利。

2、甲方應在合同簽定兩週內支付30%維護費，剩餘70%維護費維保期滿一個月內付清。

第七條：其它：

1、消防工程的維護保養工作，需更換設備、零配件、材料單價在500元以內，由乙方承擔。設備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委託乙方購買，其採購費用由甲方支付。

2、甲方現場負責人為： 乙方現場負責人為：

如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。

第七條：本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

委託代理人: 委託代理人

維護聯繫人： 維護聯繫人： 電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

維護保養合同 篇17

甲方;

乙方：

根據國家技術監督局的規範要求，為保證電梯安全運行及延長電梯的使用壽命，確保人身安全，經甲、乙雙方協商，乙方接受甲方的委託，承擔派出專業人員，對貴單位的有關事項達成如下協議，雙方共同信守執行：

一、乙方負責維護保養工作的任務和內容：

(一)工作任務：每月由專業維護保養人員對電梯進行二次例行保養，主要是對電梯進行日常和定期的檢查、調整、潤滑、更換、清理等工作活動;以保證電梯設備的安全正常運行。一旦出現運行故障，迅速到達現場排除，恢復電梯的正常運行。

(二)工作內容：

1、檢查、調整、潤滑的工作項目

(1)對機械、馬達和控制器進行注油和清潔。

(2)對電梯機件進行潤滑。

(3)轎頂上所有安全裝置進行檢查、調整。

(4)檢查井道內轎廂和對重導靴、對重、緩衝器、保險裝置及限位開關等安全裝置。

(5)保持導軌適當之潤滑，導靴運行正常。

(6)檢查並潤滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導靴。

(7)檢查曳引機鋼絲繩張力並清潔。

(8)打掃機房、井道、底坑的衞生(不含轎內、廳門外的衞生)每月一次。定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置，每年做一次空載安全試驗。

2、年檢前對設備進行一次全面檢查，並配合甲方、特種設備安全檢測

3、乙方在對電梯進行保養及維護工作時，對所有正常損壞的機件或需更換的機件，均應及時予以更換，不得遺留設備安全運行隱患，保證電梯的安全正常運行，更換機件(含油料)所需的費用由甲方承擔。

(三)不屬維護範圍之部分：

1、人為的損壞部份

2、井道進水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。

3、自然災害。

以上原因造成電梯不能正常運行，乙方不承擔責任，但應協助用户進行有償修復。

二、乙方維護保養電梯工作所依據的標準是

GB7588-20xx、GB/T19775-20xx、GB10060-93，通過正常的維護保養，確保電梯的安全正常運行，並達到技術監督部門的年度檢驗合格。

三、維護保養的時間

維護時間從 20xx年 月 日至 20xx年 月 日止，屆時期滿，協議履行完畢自動失效，如需繼續履行，甲、乙雙方另行協商簽訂。

四、安全工作責任

1、乙方在維修保養中，必須嚴格貫徹執行國家特種設備安全監察條例等一系列電梯法規和標準。否則造成使用單位的人身設備事故和損失，乙方應負全責。

2、乙方對電梯用户應建立24小時全天候的召修服務。接到召修通知，在半小時內派出人員趕赴現場進行緊急處理。否則，遭致用户投訴及造成的一切損失，均由乙方負責及承擔，甲方不負任何責任。

3、乙方須指定專業人員負責本台電梯的維保工作，並填寫電梯維修保養記錄一式二份,交甲方一份備案保存。

五、維保電梯的品牌、型號及保養費用

六、付款方式

甲方每年度分兩期支付維保款，在計費年度自合同履行之日起五日內支付總額50%，首期款元，保養期滿六個月後五日內支付另外50%，次期款

七、違約責任

1、甲方如不按時付款，乙方有權終止對電梯的保養，甲方應承擔由此給乙方造成的經濟損失。

2、乙方如不按服務內容或約定的時間進行保養，甲方可單方中止合同。乙方應承擔由此給甲方造成的經濟損失。

八、履行本合同時，雙方如有爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

九、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方簽章後生效。

甲方： 乙方： 法定代表人或委託代理人： 法定代表人或委託代理人： 開户銀行： 開户銀行：

帳號： 帳 號：

年 月 日 年 月 日

維護保養合同 篇18

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《安徽省消防條例》等規定，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守：

一、維護保養工程名稱：

二、維護保養項目：乙方負責下列 第 項建築消防設施的維護保養技術服務。

1、火災自動報警及聯動控制系統;

2、消火栓給水系統;

3、自動噴水滅火系統;

4、泡沫滅火系統;

5、氣體滅火系統;

6、防排煙系統;

7、防火分隔設施;

8、消防電氣;

9、其他建築消防設施：

三、維護保養依據：《建築消防設施的維護管理》(GB25201-20xx)

四、甲方的權利、義務：

1、有權核查乙方維護保養機構資質和現場維護保養人員執業資格。

2、向乙方提供下列資料：消防系統安裝竣工圖、隱蔽工程記錄、工程自檢自測記錄、系統運行(值班)記錄、通過消防許可或備案的證明文件和消防設計圖紙。

3、乙方到場開展消防設施維護保養時，應提供必要的協助。

五、乙方的權利、義務：

1、具備消防設施維護保養的相應資質、資格，依照法律法規、技術標準和執業準則，開展消防設施維護保養技術服務活動，對維護保養質量負責。

2、根據維護保養對象的具體情況，擬定具體的工作方案，明確項目負責人，至少指定2名以上執業人員負責實施。執業人員時應當認真如實填寫維護保養記錄。

3、出具真實、規範的維護保養記錄，並由經辦人、項目負責人和技術負責人簽名，並加蓋維護保養機構印章。

4、及時向甲方出具維護保養記錄或問題反饋意見書。

5、不得轉包、分包消防設施維護保養技術服務項目。

六、檢測費用及支付方式、期限：

七、違約責任：

1、對乙方不按規定履行義務，在維護保養中弄虛作假或嚴重不負責任的，或轉包、分包消防設施維護保養技術服務項目的，甲方有權解除檢測合同。

2、乙方未能依照技術標準和執業準則，導致消防設施質量問題的，承擔相應的法律責任。

八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，採用下列方式中的 解決。

1、由仲裁機關仲裁;

2、向法院起訴。

九、雙方協商的其他事項：

十、合同份數：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

維護保養合同 篇19

甲方：

乙方：

為了使用户安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運行，現經甲、乙雙方磋商協定，就甲方所服務的 內的電梯維護保養達成如下協議，以供雙方共同遵守。

一、 電梯型號及保養費用

二、 合同期限及付款方式

1月一方欲終止本合同，均應於本合同終止前提前一個月書面通知對方，如雙方未曾依上述規定提出終止合同，則必須在合同期滿時方能終止本合同。

2、付款方式：按月支付， 。

三、 保養等級內容

A級保養：保證保養電梯的安全正常使用，定期檢查調整個安全部件及各活動部件，並定期進行清理潤滑(依據電梯保養週期表內容執行)。提供全天24小時應急修理服務，在維保期內乙方負責免費提供為保證該設備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產生費用(電梯的裝修、照明更換除外)，負責實施技監局年檢前後的整改工作，並達到質檢局的各項年檢標準(但年檢費用由甲方承擔)。

四、保養期內甲、乙雙方職責：

1、甲方職責：

(1) 甲方按合同要求按時付款。

(2) 甲方應按電梯操作規範，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現人為的損壞;

(3) 在電梯使用過程中發現故障或異常情況應立即停止使用，並及時通知乙方;

(4) 儘可能為乙方人員提供有關保養、維修的各種方便，以便儘快地使設備恢復正常運作;

(5) 前述電梯及其附件均為甲方財產，應由甲方負責保管，乙方只負責執行一切有關保養維修服務。

2、乙方職責

(1) 乙方須向甲方提供營業執照、組織機構代碼證及相關的維修許可證、作業人員證等相關複印件(加蓋單位公章)，並且在每個電梯中張貼維修人員的電話號碼及“乘客須知”提示牌;

(2) 以顧客滿意為最高目標，提供一流、優質服務;

(3) 每月至少兩次對電梯進行維護保養;

(4) 定期向甲方報告保養設備的運行情況，零部件使用情況，易損件的更換情況，並做好詳細記錄，每月甲方彙報一次;

(5) 提供各部件潤滑(運行系統、傳動系統)以及整機運行情況檢查;

(6) 檢查調整各項機件及安全保護系統;

(7) 指導甲方操作及正確使用設備;

(8) 以電梯保養週期表的內容實施保養。

五、保養工作中的免責範圍：

1、 在保養合同期內，因甲方人為或惡意造成的安全事故或使用不當引起的零配件及電器元件嚴重損壞等情況，其費用由甲方承擔，並承擔乙方的修理人工費;

2、 因不可抗力因素如自然災害、戰爭或其他公共設施損壞造成的電梯整修和零部件的更換由甲方負責;

3、 由於現行的適應於電梯設備的法令、法規變化而必須進行的工作，而這種法令法規的變化生效於甲方與本公司簽訂合同日期之後，對於這種變化，乙方負責及時通知甲方。

六、其他

1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設備、財產、人員

2、乙方應安排有經驗的專業人員對電梯進行維修、維護，在維修、維護過程中，因操作不當或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔全部法律責任，及賠償義務。

3、違約責任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應承擔本合同總標的金額20%的違約金。

4、本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

5、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執一份，雅安市特種設備檢驗所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方：

代表人：

聯繫電話：

乙方：

代表人：

聯繫電話：

簽訂日期：

維護保養合同 篇20

甲 方： (以下簡稱甲方)

乙 方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本着互利互惠的原則，就甲方電腦及計算機網絡的維護服務問題，經充分協商，決定簽定本合同。

一、合作的內容、維護費用及結算方式

1、甲方將本單位的計算機交給乙方維護，乙方提供相關維護服務。維護費用為 元/年，大寫 。簽定合約後，甲方在15個工作日內支付相應費用;

二、服務內容

1、軟、硬件故障診斷及排除

2、新增電腦及相關軟、硬件接入

3、局域網故障維護

4、電腦設備合理使用建議及幫助

5、乙方有權記錄電腦的特徵(如編號等)和在電腦上做標記用以識別電腦。

三 、 硬件維護的範圍：

電腦各類硬件維護及故障檢測。

1.服務費不包含電腦部件(如顯示器、光驅、軟驅及板卡等)修理費用，甲方可委託乙方送修，部件修好後，乙方將為甲方送回及安裝。修理費用按實際發生費用收取。

2.甲方所需增加或更換的電腦部件，甲方可委託乙方代購，保修期由廠家提供。

3.甲方損壞的電腦部件和其它設備仍在廠家保修期內，乙方檢測後，由甲方聯繫供貨廠家上門維修。

4.甲方損壞的電腦部件不在廠家保修期內，乙方可為甲方修理，修理費用按實際修理費收取。

5.所有品牌電腦(如聯想，惠普、方正等)及外設(打印機、掃描儀等)，如果未過保修期，經檢測結果是硬件損壞則由相應的廠家維修。

四、軟件維護範圍：

電腦各類系統軟件、工具應用軟件安裝維護。乙方在維護甲方電腦時，為其安裝的任何軟件，版權均由甲方負責，乙方不提供任何軟件的版權。甲方如需

安裝正版軟件可以委託乙方代購。

五、服務響應時間(如遇國家法定休息日順延)

乙方接到報障的2小時內響應。

六、乙方承諾嚴格遵守國家關於私隱方面的所有法律法規，絕對保密任何有關甲方的資料。

七、乙方工作需要甲方的配合的情況

乙方技術員在甲方計算機進行維護時，甲方應配合工作，如提供計算機的驅動程序(在有的情況下)，乙方技術員需要現場查閲網上資料時，在不涉及甲方網絡安全和其它特殊考慮的前提下， 甲方應當配合。在做重大的改動(如重裝操作系統)時，乙方技術員會詢問甲方有無重要的數據需要備份，甲方應當主動配合。

八、合同的解除

自 年 月 日至 年 月 日止，合同到期自行解除。如雙方合作愉快且有繼續合作意向，可於本合同終止前兩個月續簽合同。合同期間發生爭議，由雙方協商解決，如協商不成，依法提起訴訟。

九、其它事項

合同期內，當出現不可抗拒的因素，雙方確實無法履行合同時，合同自行無效，甲乙雙方均不承擔任何責任。

十、此合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方代表簽字: (蓋章) 乙方代表簽字: (蓋章) 日期： 日期：

電話： 電話：

維護保養合同 篇21

甲方：

乙方：

合同經雙方友好協商，本着平等互利等價有償的原則，就甲方對乙方提供的日常保潔服務，協商如下：

一、合同範圍

本合同規定的服務範圍依《保潔衞生及花草打理週期安排表》為準;

二、合同期限：

年月日至年月日止;

三、雙方權利和義務：　

1、甲方向乙方派遣1.5人，其中1人按乙方要求做好衞生日常維護，其餘累計定期對乙方廠區花草樹木做維護和保養;

2、甲方工作人員需遵守乙方規章制度及工作時間;

3、甲方需提供保潔及花草維護所需用具如下：

保潔服務用具：水桶、拖把、掃把、畚斗、地板刷、膠皮手套、垃圾袋等;

花草維護用具：剪刀、割草機、農藥、肥料;

4、乙方為甲方1名服務人員免費提供工作餐;

5、保潔人員需服從乙方管理，並配合臨時性工作安排;

四、合同價格及付款方式

甲方為乙方提供保潔及花草維護費用為人民幣2600元整;

實行按月支付，甲方服務滿一月後，乙方在受到甲方發票之日起15日內付款;

五、合同的變更、終止和解除;

1、合同的變更、終止和解除需經雙方協商，都必須採用書面形式;

2、提前終止，提出方需提前一個月告知，並需向對方支付一個月服務費用的賠償金;

3、合同期滿合同即告終止，雙方可協商續訂新的服務合同;

六、人員法律歸屬：　

1、甲方派駐乙方服務人員其勞動關係屬甲方，勞動爭議由甲方自行負責與乙方無關;

2、甲方人員的工資，各項保險，福利、工傷節日加班等費用均由甲方自行承擔;

七、爭議解決：　在履行合同中，如雙方發生爭議，應本着互諒互讓原則友好協商解決;

協商不成，可向當地人民法院起訴訟;

八、合同生效：　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同經雙方簽字蓋章後生效，服務合同的〈保潔衞生及花草打理週期安排表〉作為合同附件一併具有法律效力;

九、合同未盡事宜，雙方協商解決，可簽定補充協議;

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

維護保養合同 篇22

甲方：_______________

乙方：_______________

根據有關安全防範有關法規的要求，為保證甲方所屬安全防範設施的正常工作，甲方委託乙方對________________的安全防範設施承擔維護保養。為明確雙方的權利和義務，依據有關經濟合同法規，經雙方協商訂立本合同，以共同執行。

一、概況

1.名稱：_________________________

2.地點：_________________________

3.微保費額：_____________________

維護費用總計：人民幣________元，大寫_________元整。

二、承包方式及保費結算方式

1.承包方式：_____________________

2.結算方式：_____________________

3.合同簽訂三日內，甲方首付_______元，餘款______元在維保結束前兩個月結清。

三、維保總工期：_________________

四、雙方責任

1.甲方責任

1）指定專人負責維護保養的協調工作；

2）提供工程圖紙及有關資料；

3）提供維保用的輔助工具、電源等；

4）按合同要求及時結算微保費。

2.乙方責任

1）每____天派人員對甲方的安防設施進行調試、維護保養、並作好記錄；

2）接到甲方報修電話後，迅速到達甲方單位檢測；

3）乙方維保人員應嚴格執行甲方單位管理制度，注意施工安全；

4）因乙方原因造成的設施或設備損壞，乙方負責賠償；

5）乙方協助甲方建立健全安全防範設施管理制度，提供有關技術諮詢；

6）在維保期內因乙方原因使設施不能有效運行造成損失，乙方承擔責任。

五、其他事宜

1.對因下列情況造成的安全防範設施損壞的修復費用應另行計算。

1）因甲方對建築進行裝修改造造成設施損壞；

2）設備人為損壞、丟失、設備進水、強電燒壞造成設施損壞；

3）因不可抗力（如地震、強風、洪水、戰爭等）造成設施損壞。

2.合同到期，如續簽合同，同等條件乙方優先。

3.未盡事宜協商解決。

4.本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方（簽章）：___________ 乙方（簽章）：___________

代表：___________________ 代表：___________________

聯繫電話：_______________ 聯繫電話：_______________

簽訂日期：_______________