闲置房屋租赁合同格式（通用12篇）

闲置房屋租赁合同格式 篇1

出租方(甲方)____________身份证号码：______________________________

承租方(乙方)____________身份证号码：______________________________

房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号，房屋使用面积：_________平方米

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;

(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;

(3)无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于七日前甲方，并办清以下手续：

(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

(3)撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至_______年_______月_______日止有效。一式______份，甲乙双方各执______份，如有未尽事宜，双方协议解决。

十三、其他____________________________________________。

甲方：_____________________乙方：_____________________

___________年______月_____日___________年______月_____日

闲置房屋租赁合同格式 篇2

出租方(甲方)：________，男/女，身份证号码___________________________

承租方(乙方)：_________，男/女，身份证号码___________________________

第一条房屋基本情况

甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三条租金

本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年______日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四条交付房租期限

乙方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋交付给甲方。

第五条房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六条房屋维护养护责任

租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

第七条租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_____个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第八条提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

第十条本合同页数，一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等效力。

甲方：_____________________乙方：_____________________

___________年______月_____日___________年______月_____日

闲置房屋租赁合同格式 篇3

出租方：______________________(甲方)

承租方：______________________(乙方)

(注：______________________乙方实为随后即将注册设立的以刘X为法定代表人的法人企业，自企业成立之日起，刘X权利义务即由企业享有和承担。)甲、乙双方就甲方享有物业所有权或支配权(相关权益证明附后)的美华厦第十六层物业租赁事宜，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规之规定，本着平等自愿诚实信用、公平合理原则，经协商一致，达成以下协议条款，以兹双方遵照执行。

一、标的物业基本情况

1、物业地址：______________________

2、物业面积：______________________

㈠、建筑面积：______________________

㈡、实际可使用面积：______________________

3、物业结构：______________________

4、物业规划用途：______________________

二、物业承租范围

物业承租：______________________

三、租金数额及支付方式

1、第十六层租金为每______年人民币_________元，除第一______年度外此后每一______年度租金于该______年度开始之日前五个工作日内一次性付清;

2、鉴于本协议期限内上述标的物业市场行情变化，甲、乙双方经协商一致，确定由乙方按每四年________元补偿甲方;

3、在本协议生效之次日，乙方应一次性向甲方付清_________元(即标的物业第十六层第一年租金________元及前款约定的第一个四年_________元补偿金);甲方应在本协议生效之日起给予乙方4个______月的装修期(即第一年度为________月，自本协议生效之日起至_________年________月_______日止，第二年度自第一年度届满之次日起计算满________月;以下______年度以此类推。);

4、乙方以汇款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的银行账户账号(即姓名：______________________，开户行：______________________，账号/账户：______________________。);

5、甲方应在收取乙方租金后3日内向乙方依法出具相应收条;

6、乙方承租使用标的物业期间依法应由乙方负责的水、电、气等费用由乙方承担，按照该物业所在大厦统一规定由乙方及时、足额缴纳;

7、本租赁活动发生的相关税费(包括但不限于房产使用税、契税、营业税、个人所得税等)全部由乙方在合同租金外另行承担与缴纳;

8、在租赁期间，因标的物业租赁而产生的法律及本协未约定的其他费用，则由双方另行协商承担。

四、标的物业承租用途

1、第十六层：乙方在本协议期限内依法用于餐饮、茶坊、休闲、办公等相应范围经营之用;

2、如乙方将上述物业用于别的用途，则除依法办理相关许可外，应提前60日征得甲方书面同意。除在碍物业所在大厦整体使用或影响物业相邻方合法权益外，甲方应予同意。

五、标的物业承租期限

1、上述______________________________承租期限为八______年，自________年_______月______日—_________年________月______日。自本协议约定的起算之日计算(因本协议生效后，甲方承诺给予乙方四个______月装修期限且该期限不予计算租金，故自本协议生效后第五个月开始之日正式计算本协议承租期限);

2、本协议期限届满，乙方如要求续租，则应在本协议期限满60日前书面通知甲方，经甲，乙双方协商一致，可另行签订《物业租赁协议》。本协议期限届满后，在同等条件下，上述物业乙方有优先承租权。

3、在本协议期限内，如乙方需转租标的物业的，应提前60日书面告知甲方，经双方协商一致后，乙方可转租标的'物业。

六、标的物业修缮与使用

1、在本协议期限内，乙方因屋面渗水向甲方提出标的物业修缮书面请求后，如甲方同意的，甲方应在合理期限内修缮完毕。特殊情况修缮期限由双方协商确定;

2、乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施。如因使用不当造成标的物业及设施损坏的，乙方应在三日内修缮完毕，特殊情况修缮期限由双方协商确定;

3、乙方如改变标的物业内部结构、装修等而对标的物业安全可

能造成负面影响的，须事先征得甲方的书面同意方可施工;

4、经甲方确认应该由甲方维修，由于甲方怠于履行维修义务，或情况(乙方提供证据)而乙方自行组织维修的，则甲方应在维修后三个工作日内支付乙方维修费用(经审计确认或双方认可)或相应冲抵乙方的租金费用。

七、甲方权利与义务

1、甲方应如实告知乙方标的物业的相关情况，并保证自己对标的物业享有完全的所有权和支配权，同时该标的物上不存在任何抵押、担保、查封等物业权益受到限制或禁止的法律障碍和情形;

2、甲方应保证标的物业及附属设施、设备质量合格，设计合理，不存在任何可能对人身或财产造成危害和其他不利影响的安全隐患和环保瑕疵等情形;

3、甲方应协调物管等其他相关部门、单位，保证乙方在本协议期限内依法能够正常使用该物业，承租权不受限制或禁止;

4、甲方应协助乙方与物管等相关部门、单位，根据乙方经营需要，对相关物业区域及设施设备等进行必要的改造和更新、美化、优化，由此所增加的费用，由乙方负担;

5、在本协议期限内，标的物业于本协议生效前存在或潜在的债权债务或住何法律责任均与乙方无关，由甲方全权处理和承担。自本协议生效之日起至本协议解除或终止之日止，此期间标的物业因乙方承租而新产生的债权债务或法律责任均与甲方无关，由乙方全权处理和承担;

6、在本协议有效期内，甲方如需出卖、转让其标的物业，或将其抵偿债务，或设置抵押、担保等限制或影响标的物业权益的，应提前60日书面告之乙方，以便乙方依法行使优先购买权或其他权利;

7、在本协议期限内，标的物业不管因任何原因而物权所有者发生变化，根据“买卖不破租赁”原理，依法均不影响本协议的履行及乙方的承租权益;

8、在租赁期间，标的物业危及乙方人员及其客户人身、财产、安全，由甲方承担全部责任;

9、甲方依照法律规定及本协议约定应履行的其他义务，甲方也应全面、正确履行;

八、乙方权利与义务

1、乙方应按本协议约定的期限和方式及时、足额向甲方支付租金，并接物业所在大厦统一规定及时一足额缴纳水、电、气等约定费用;

2、乙方所承租的物业屋面、墙面区分所有权益(使用权)由乙方享有，在协议期限内，乙方有权自用或出租、出借给他人依法使用;

3、乙方根据经营需要而制作招牌、彩灯等广告设施的，由乙方依法申报有关部门批准，甲方应给予乙方支持和配合;

6、本协议期限内，甲方不得无故干涉乙方对标的物的日常使用;

5、乙方应依法经营，按照规定和约定，使用和经营所承租的物业，不得利用标的物业从事违法、犯罪活动。

甲方：____________

乙方：____________

闲置房屋租赁合同格式 篇4

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于乌鲁木齐市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米。

第二条 房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三条 房屋用途

该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

(一)甲方应向乙方出示身份证真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示身份证真实有效的身份证明。

第五条 租赁期限

(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日通知对方。

第六条 租金

(一)租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元，大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第七条 房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：

__________________元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第八条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

(一)乙方承担□ 水费 □ 电费 □ 电话费 □ 电视收视费 □ 供暖费 □ 燃气费 □ 物业管理费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

电话： 电话：

签约时间： 年 月 日

闲置房屋租赁合同格式 篇5

出租方(甲方)：________性别：____年___月____日

承租方(甲方)：________性别：____年___月____日

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于北京市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。

二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初日内，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____________联系电话：_______________

乙方：_____________联系电话：_______________

__________年_____月_____日

闲置房屋租赁合同格式 篇6

出租方：___，以下简称甲方

承租方：___，以下简称乙方

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

1.甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，使用面积___平方米，出租给乙方作___使用。

2.租赁期共___个年，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

3.乙方每年向甲方缴纳租金人民币1000.00元整，甲方应出具收据。第二年租金在合同满一年前交清。出租方不得任意抬高租金，以原始合同上的租金金额为准

5.在合同期内若甲方提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。

6.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

7.租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

8.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰

9.合同期内乙方因经营不善可将房屋转租给他人使用

10.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

11.本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

12.本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充规定与本合同具有同等效力。

13.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金____元。

出租人：身份证号码：

承租人：身份证号码：

甲方签字：乙方签字：

合同有效期限：至年月日

___年___月___日订

转让方：身份证号码：长住地址：

顶让方：身份证号码：长住地址：

房东：身份证号码：长住地址：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于街号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方。

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

另注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情，，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

丙方签字：

日期：

闲置房屋租赁合同格式 篇7

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁房屋事宜达成一致意见，根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，签订本房屋租赁合同，各方应恪守执行。

第一条 租赁房屋座落地址： 。

第二条

第三条 租赁房屋面积：租金计算实际以房产证载明面积为准)。

第四条 租赁房租期

甲方给予乙方租赁房屋的免租期(装修期)为 个月，即从 年 月 日起至 年 月日止;乙方租赁房屋租赁期限为 年，即从 年月日起至 年 月 日止。

第五条乙方在免租期内可以进场装修及安装自用设备，并可营业，费用由乙方承担。同时乙方的装修行为不得损害其它商户、业主的权益，并遵守相关行政法律法规及物业管理方对装修管理的要求。

第六条 计算租赁费用的依据：以产权证所载明的房屋建筑面积为准。

第七条 租赁费用所含费用项目：房屋租金+设施设备使用费(电梯等公用设施)。

第八条 租赁费用标准

1、租赁费用计算公式为：第一层单位租赁费标准为元/㎡·月，其余各层单位租赁费标准为元/㎡·月(注：该租赁费用包含房屋租金和设备使用费)。

2、房屋租金每年递增%。

3、免租期满后起至第十年的租赁费用为：

A、 至年租赁费用标准为： ;

其他楼层 .

B、 至 年租赁费用标准为： 元/㎡·月;

C、至 年租赁费用标准为： 元/㎡·月;

……

第九条 租赁费用支付原则为：

按先付费后使用的原则，前五年按每半年的方式支付(6个月为一个计租期)，后五年按每年度的方式支付(12个月为一个计租期)。

第十条 租赁费用支付时间、方式及逾期付款责任

1、租赁费用支付时间：乙方应于免租期期满前30日内支付本合同第一个计租期租赁费用;此后在前一计租期期满前30日内，主动向甲方支付下一计租期租赁费用。

乙方租赁费用以转帐方式向甲方支付，甲方指定账户为：户名： ;开户行：;账号：。甲方应在收到乙方所付租赁费用及物业相关费用的七日内向乙方出具发票。

2、乙方若未按时向甲方全额支付租金的，甲方给予乙方20日的宽限期。逾期超过宽限期的，从超过宽限期之日起以逾期未付金额按日 1‰向甲方支付逾期付款违约金。

第十一条 租赁合同保证金：

乙方应在本协议签订之日向甲方缴纳本租赁合同的履约保证金￥：万元正(大写人民币：万元整);该万元在免租期结束时抵作乙方支付的首期租赁费，如抵扣首期租赁费后有结余，则顺延抵扣下一期的租赁费。

第十二条 租赁房屋广告位的确认和使用

1、在租赁期内，乙方设立、悬挂招牌、灯箱等广告设施，甲方不得向乙方收取任何费用。但不得用于其他与乙方经营范围无关的广告发布。

2、乙方使用的广告位置由乙方在租赁的物业上自行安排.

3、乙方设立广告的，应自行办理广告审批手续并承担相关费用。

第十三条 租赁房屋交付标准及配套设施使用

1、甲方承诺：自己拥有租赁房屋的所有权，并有权对外出租，保证租赁房屋质量和消防验收合格并无任何问题，权属清楚，无查封情形，无权利瑕疵，且租赁房屋与第三方无相邻权纠纷、工程欠款纠纷等纠纷，能保证乙方正常使用。

2、甲方向乙方交纳的房屋为清水房，该租赁房屋的配套设施提供并达到以下标准：

(1)甲方提供独立的水、电表，且电力供应达到乙方的用电负荷要求(仅限于乙方使用，现提供 KW负荷以上);供水主管管径按标准提供。

(2)甲方提供电梯 部。

(3)水电管线已接入水电供应网。

(4)污水处理，接入 污水处理网。

(5)乙方装饰装修设计完成后甲方依据乙方设计报消防审核验收(乙方设计需符合消防设计规范)，消防验收所产生的费用由乙方承担。

第十四条 甲方交付租赁房时间

1、甲方应于年 月 日前将租赁房屋及其配套设施交付乙方并办理正式的交付手续。

2、甲方交付的房屋不符合本合同约定条件的，乙方有权拒收，但乙方必须以书面形式向甲方提出拒收理由，未能提交或拒收理由不能成立，视为乙方对甲方交付房屋无异议。甲方未按本合同约定的时间向乙方交付符合本合同约定的房屋的，则乙方的免租期(装修期)顺延。

第十五条 租赁房屋的装饰装修

1、乙方自行投资并有权对租赁房屋进行装饰装修并安装相应设施设备，但要改变房屋主体结构时须事先经甲方同意，且不得侵犯其他商户或业主的相邻权益或公共权益。

2、乙方在不影响甲方和任何第三方的使用、经营及相关利益;不影响房屋质量、符合消防的前提下，可对租赁房屋进行装饰装修，其规模、范围、工艺、用料、消防等装修所涉及的一切手续均应事先报政府相关部门审批通过并送甲方备案，在办理完善相关手续后方可实施，所涉及费用由乙方自行承担。在本合同期满后，并有义务保证该房屋装修的完整性。

3、本合同期满或终止或解除后，乙方装修房屋及经营所投入的设备、物资、可拆卸的装饰物归乙方所有，但必须保持租赁房屋主体建筑的完整性。

4、在乙方装修完工后，由甲方办理消防手续并取得消防部门的装修工程消防验收合格证明，并将合格证明交乙方备案。

第十六条 租赁房屋他项权利声明

租赁房屋现抵押状况：无抵押。在本合同有效期内，若甲方需抵押租赁房屋的，应经乙方同意。还应向抵押权人告知租赁房屋出租给乙方的事实，并不得因此变更或提前解除本合同的履行。且保证该抵押不影响乙方对租赁房屋的使用。

第十七条 租赁期间租赁房屋维修、维护责任

1、租赁房屋的房屋结构质量的维修、检查义务、消防义务由甲方承担。在本合同履行期内，甲方应当每年进行一次例行的租赁房屋安全检查，并及时履行维修责任，乙方对甲方的维修工作应予积极配合。

2、若乙方在经营中发现租赁房屋存在结构安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到乙方维修通知的24小时内进行维修。若甲方未按本条约定及时履行前述租赁房屋维修义务的，乙方可自行或委托第三人进行维修，维修费用由乙方从缴房屋租金中直接抵扣。

3、乙方在经营活动中不得损害房屋的主体结构安全，如出现有损结构安全的行为，其出现的后果和造成的损失由乙方负完全责任。

4、如乙方在装修及经营期间破坏了房屋的结构的，由乙方负责修复并自行承担费用，给甲方物业造成损失的并给予赔偿。

5、消防、供电设备、给排水系统在租赁期间由甲方负责维修维护。

第十八条 租赁房屋的使用、转租及经营权条款

1、乙方租赁房屋用途为营业用房(包括但不限于开办医院等营业)，不得使用该房屋进行违法活动。

2、租赁期间，乙方在不损害甲方利益的情况下，乙方有权将租赁房屋转租或分租他人。并将转(分)租事宜向甲方备案，乙方和转(分)承租方向甲方承担连带责任。

3、乙方享有经营自主权，可以合作、合资等形式与第三方合作经营。乙方应将所有与第三方合作经营的合同交甲方备案，乙方和合作、合资方对本合同的履行共同承担连带责任。合作期限不得超过本租赁合同的剩余期限。

4、乙方使用租赁房应符合相关环境卫生、治安管理秩序的要求并为合法经营的项目且取得相应的行政许可。并配合相关行政主管履行相关综合治理责任。

5、对于乙方需要在公共部分通行、搞促销活动的，甲方应予以支持。但乙方应自行协调相关单位关系，并自行办理相关手续、承担相关费用。

第十九条 甲方的权利义务：

1、租赁期内，甲方有权将出租房屋及其附属资产转让给第三方，转让后的财产所有权人享有甲方的权利，承担甲方的义务。但甲方应提前三个月通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。因租赁房屋出卖后所有权改变的，不影响本合同的履行即不得提前解除或变更本合同的履行，租赁房屋的受让方应承担本合同甲方的全部权利和义务。如因甲方转让出租房屋给乙方造成损失的，甲方应给予赔偿。

2、租赁期内，甲方有权对出租房屋、水、电、气等设备的安全及使用情况定期检查，对存在的安全隐患，应限期整改，若因乙方使用不当造成的其费用由乙方承担，若是自然损耗造成的，则其费用由甲方承担。

3、租赁期满，甲方有权收回出租的房屋及相关资产，乙方应按期归还。

4、除本合同有约定外，甲方不得干涉乙方对承租房屋的正常使用。

5、乙方在经营过程中甲方应积极配合并提供办理相关证照所需的手续和资料。

6、甲方应按本合同约定将租赁房屋和设备交付乙方使用。

第二十条 乙方的权利义务

1、乙方必须为其在租赁房屋内进行经营取得一切必要的合法证件，并在租赁期内依法经营。

2、乙方应合理使用所租赁的房屋及设施、设备，若因乙方使用不当造成房屋、设施、设备损坏的，乙方应立即负责修复或者赔偿。

3、乙方对租赁的房屋及资产只有使用权。租赁期内在不损害甲方权益的情况下，乙方有权就租赁房屋及资产进行转租、分租，并书面通知甲方;未经甲方书面同意，不得向第三人转让;不得用甲方的租赁房屋及附属资产(不含乙方所有的设施设备)进行抵押担保、作价入股等损害甲方利益的行为。

4、乙方对在租赁期间自行增加的电梯、消防设施设备、电器等设施、设备应定期保养，确保正常使用状态。

5、乙方对租赁的设备，若无法正常使用，可以向甲方提出处理意见，若需更换，费用由甲方承担，原旧设备交甲方处理。若甲方拒绝更换的，乙方可以自行更换，其更换所产生的费用由甲方承担，乙方可从应缴的租金中扣除。

6、乙方应按时向甲方交付租金和其他由乙方承担的费用。

第二十一条 费用的承担与缴纳

1、物业管理费：乙方医院在经营过程中，甲方将会对物业进行科学管理，经双方协商，甲方免收物业管理费。乙方租赁物业的物业管理由乙方自行负责，所产生的`相关费用由乙方全部承担。

2、水电气费：根据国家规定和物业管理标准，由乙方自行缴纳。

3、维修费：租赁期间，由于乙方在装修或经营过程中使用不当导致租赁房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责，但是属于房屋结构质量问题由甲方负责。

闲置房屋租赁合同格式 篇8

出租方(甲方):

地址:

承租方(乙方):

地址:

甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。

第一章 租赁房产

1.1 甲方同意将位于都江郾市 的房产(以下简称“房产”)及院坝 平方米出租给乙方使用。

1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。

第二章 改扩建及租金支付

2.1 为改善甲乙双方共同的居住环境,甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺,乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金,用于对本房产的改扩建。

2.2 第2.1条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金确实用于改扩建房产事项上,该租金应由乙方监管。改扩建房产的过程中,每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后,乙方向甲方汇报实际发生总金额,该总金额即为40年的房屋租金。

2.3 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理,并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后,甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。

2.4改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米,改扩建后的全部房产以及院坝 平方米,在改扩建完成后40年内全部归乙方使用。

第三章 租赁期限

3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为20xx年,自本房产改扩建完成之日起计算。

3.2 本合同3.1条约定的20xx年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20xx年,该20xx年房屋租金已包含于第2.2条所约定的房屋租金总额内,乙方无需再向甲方支付租金。

3.3乙方连续租赁满40年后,本合同房产全部归属于甲方。

3.4 续签的合同租赁期满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。

第四章 税收及费用

4.1 乙方实际发生的水、电、电话、气等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。

4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

第五章 甲乙双方保证及责任

5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封,扣押等强措施。

5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续,若改扩建手续不能办妥,而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。

5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。

5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。

5.5 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为前提。

5.6 在本合同有效期内,甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方,甲方应提前三(3)个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优购买权,则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务,同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。

5.7 在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。

5.8 乙方应正常使用并爱护房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。

5.9 乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。

5.10 乙方除居住、经营所需外,不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。

第六章 合同提前终止

6.1在40年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。

6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建,在房产修复期间不计算在房屋租期内,合同有效期相应向后顺延。

6.3在本合同期内,除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方对上述房产的使用权,否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的,征收、征用的各项补偿归甲方,但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费用。

第七章 违约责任

7.1若甲方根据第5.6条将合同约定房产抵押或转卖第三方的,(1)如果受让方或抵押权人不出具书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务的,乙方有权单方面决定提前终止本合同,且甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及40年租金总额的30%的违约金;(2)如果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受损失的,甲方应向乙方赔偿所有损失及40年租金总额的30%的违约金。

7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金。

7.3 除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。

第八章 争议解决方式

8.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。

第九章 合同生效及其它

9.1 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

9.3 本合同自双方签字之日起生效。

9.4 本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。

甲方: 　　　　　　乙方:

年 月 日 　　　　年 月 日

闲置房屋租赁合同格式 篇9

出租人：

证件类型及编号：

通讯地址：

承租人：

证件类型及编号：

通讯地址：

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

在________市________街________巷______号__________________栋______单元______楼______号的房屋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______出租给乙方作______使用。装修及设备情况：____________________________________________________________。

房屋权属状况：

甲方持有，房屋所有权证书编号：______________________或房屋来源证明名称：______________________，房屋所有权人姓名或名称：___________，房屋已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

租赁用途：______________________如租赁用途为居住的，居住人数为：______，最多不超过______人。

如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前____日内告知甲方并征得甲方同意。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起____日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

注意，法律规定租期最长不得超过________年，超过部分无效。

第三条租赁期限

房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年_____个月。甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及___________________后视为交付完成。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。

第四条租金及押金

租金标准及支付方式：人民币_________元/，租金总计：人民币大写____________________元整。

支付方式：，押___________付___________，各期租金支付日:________年____月____日，________年____月____日，________年____月____日，________年____月____日，________年____月____日，________年____月____日。

押金：人民币大写____________________元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，____________________由甲方承担，____________________由乙方承担：

水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费_________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全承租人保证遵守国家、成都市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达十日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、________________________________________________。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达十日的。

2、欠缴各项费用相当于押金数额的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。

8、________________________________________________。

其他法定的合同解除情形。

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

第九条违约责任

甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的_____%向对方支付违约金甲方还应退还相应的租金。

因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按__________________________标准支付违约金。

________________________________________________。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，依法向___________人民法院起诉。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人签章：

居住地址：

联系方式：

________年____月____日

承租人签章：

居住地址：

联系方式：

________年____月____日

闲置房屋租赁合同格式 篇10

出租方：(以下简称甲方)

承租方 ：(以下简称乙方)

因乙方施工需要，现需租赁甲方房屋作为漳浦驻地办公生活用房，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着公平互利的原则，经双方协商一致，特签订本合同。

第一条、出租房屋座落地址、出租范围

房屋地址：福建省漳浦县绥安镇东大街印池塘43号，

出租范围：

1、自有产房一栋，住房家具及电器归乙方使用，具体数量见附表，同时在第一次缴纳租金时交付家具电器押金 元整( 元)，租赁到期退出租房并清点数量后由甲方返还给乙方。

第二条、租赁期限

1、甲方从20xx年 月 日起到20xx年 月 日，期间将上述指定出租房和产平屋承租给乙方使用。

2、如乙方租赁期满后要求续租，甲方须在同等条件下按优先承租给乙方，乙方需提前一个月通知甲方并明确延长时间。

第三条 租金交纳方式

1、房屋租金从合同签订日起一个星期内支付、房租费每年为人民币 整( 元)，每年支付一次，第一次支付为 元整( 元含 中介费)，由乙方按银行转账到乙方指定账号。

2、乙方使用过程中产生的水电费不包含在合同总价内，乙方应每月按实际使用数量交费。

第四条、甲方的责任和义务

1、甲方应提供乙方有效的房屋产权及相关合同的有效证明复印件，并保证证件真实有效，应保证出租房屋无任何债权关系及银行抵押关系，如房屋出租方所造成其他生纠纷，发生上述情况所造成的一切损失应由甲方负责赔偿。

2、甲乙双方必须按所提出的要求履行职责，确保和维护双方的正常工作与生活居住环境。

3、租赁期间，房屋设施配置如正常损耗，不做赔偿。如因人为原因损毁，由乙方照折价赔偿。

第五条、乙方的责任

1、乙方依约按期交付租金，如有特殊原因延期，最迟不得超出一个月内付清。

2、乙方不得擅自将承租房屋转让或转租给他人使用。

3、租赁期间乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。

第六条、违约责任

合同一经签订，甲乙双方均不得违约，如强行违约，除赔偿损失外，还需由违约方按年租金总价50﹪进行违约赔偿。

第七条、房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，甲乙双方均不承担责任。乙方在使用期内，如遇政府拆迁等，按政府规定通知执行，应提前一个月通知乙方搬迁，本协议终止，甲方不负违约责任;甲方按乙方实际使用时间收费，多收部分退还。

第八条、合同解除

乙方租赁期满后，如无续租要求，并已付清租金及水电费后合同自动解除。

第九条、合同生效

此合同一经双方代表签字盖章后生效。

第十条、合同份数

此合同一式叁份，其中甲方一份、乙方两份。

本合同如未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。

本合同执行中如有发生纠纷应通过甲乙双方协商解决，协商不成可提请人民法院裁决。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

闲置房屋租赁合同格式 篇11

出租人(甲方) 证件(身份证号)

住址：

承租人(乙方) 证件(身份证号)

住址：

甲、乙双方于 年 月 日签署了《房屋租赁合同》约定由甲方将房屋出租给乙方使用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合作期限为 年，协议有效期为 年 月日至 年 月 日，甲、乙双方经协商一致同意于年 月日提前终止协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：

一、甲乙双方同意，提前终止双方于 年 月 日签订的《房屋租赁合同》。

二、乙方在本终止协议签字生效后一次性向甲方支付补偿款 元(大写： )。

三、甲方收到乙方支付的补偿款后，将扣除应付的'房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。

四、本终止协议生效后，乙方按照原状返还房屋及附属物品、设备、设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备、设施及水电使用情况进行验收，结清。

五、《房屋租赁合同》终止后，甲乙双方因合同存续期间及提前终止本合同相关义务与权利已全部结清，甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜提起仲裁、诉讼、申诉、信访。否则，视为甲方根本性违约。

六、甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议的约定，依法承担相应赔偿责任。

七、因本终止协议所引起的或与《房屋租赁合同》有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，违约方应当承担守约方处理本终止协议项下纠纷产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。

八、本终止协议未尽事项，参照相关法律法规规定。

九、本终止协议自双方签字之日起生效，本终止协议一式两份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。

甲方：(签字) 乙方： (签字)

年月 日

闲置房屋租赁合同格式 篇12

原告：_________，住址：____________________，电话:____________________

被告：__________，住址：____________________，电话：____________________

诉讼请求

一、要求判令原、被告之间签订的《__________市房屋租赁合同》有效

二、要求被告按原合同赔偿原告违约金_________元，中介费_________元。共计__________元

三、本案诉讼费用由两被告承担。

事实经过：

_______年______月_____号，原告因居住需要，经由__________介绍带看了多套房屋后看中了原告产权位于_______________的房屋，并交付租房意向金_________元，中介方在之后几天时间，经过多次和被告代理人_协商，初步达成原告以月租金_________元，起租日为____________月______日，因房屋内有多处设施损坏，合同签订后即把房屋交付原告进行自费维修的租赁口头协议，并约定于________月______日签订到该房屋里面签订合同并当场和上个租客交接水电费。

________月______日上午，原告和中介方____________地产的业务员____________先生一同前往该房屋和房东签订合同，当原告和中介____________到达房间时，被告代理人____________和上个租客____________已等待在房屋里面，经过双方租赁条件确认后，中介____________开始书写合同，同时中介____________要求原告代理人____________出现房产证和委托书，代理人____________解释因业主____________现在国外，自己手上只有业主身份证复印件，房产证原件被被告____________带在国外，只能通过手机微信让业主____________把房产证拍图发送过来，随后李_在手机上给原告和中介____________看了微信上业主发过来的房产证图片和被告本人____________银行卡卡号，并声称代理委托书可以在签订合同后让业主写好传真过来，原告通过当场询问上一个租客，得知上个租客已租住________年多，并且租金也是转入业主姚_的银行账号，原告觉得房租是直接转账到业主银行卡，应该不存在代理人诈骗的行为，于是便和原告代理人李_签订了该房屋的《房屋租赁合同》，合同编号____________。并当场利用手机网银向被告招商银行卡转入_________月房租___________元加租房押金____________元，共计____________元，并和上一个租客结算了水电费后，上个租客把房屋钥匙交给原告。合同签订后当天下午，原告接到被告代理人李_电话，声称因被告和上个租客终止合同时出现纠纷，上个租客现在不同意退房，要求住回该房屋，被告姚_现要求解除和原告今天签订的合同，要求被告当天晚上8点到中介方____________地产公司办公室协商解除合同事宜，当天晚上原告和被告代理人____________，还有声称是被告妹妹和同学，在中介____________调解下未能达成和解，被告于________月______日用手机微信书面告知原告单方解除合同收回该房屋，通过银行转账退回原告交付的房租及押金_________元，并要求原告次日交回房屋钥匙，原告无奈在收到退回的资金后在________月______日把钥匙交回给被告妹妹，并当场表示如果被告不支付违约金_________元，原告将把此事诉之法律

诉讼理由：

在整个合同签订过程，原告通过被告代理人李_的表述，及所提供的微信聊天记录原告提供的产权证相片及银行账号相片，后经多方求证和确认，相信被告代理人持有代理权而签订合同。这符合典型的“表见代理”构成因素。

根据《民法典》第四十九条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。

此致

_______________人民法院

原告：_______________

日期：_______________