小區業主公約提綱

業主公約（暫行）

一、 秩序、管理與使用

l 居民自覺維護樓道及公用場地衞生，不隨意丟棄雜物。

l 合理控制電視、音響音量，自家聚會、娛樂等不應影響他人正常生活，不製造其它妨礙他人的噪音。

l 為保證學生正常上課及休息，營業性大廳不得大音量播放音樂、廣告。

l 大廳進行餐飲營業的，煙氣排放必須有符合有關規定的專門管道，不得破壞樓體外觀和影響其他住户生活。

l 營業大廳懸掛牌匾、廣告不得超出一樓上沿。

l 不應在樓道存放自行車、摩托車及各類雜物，各類車輛定點有序擺放。

l 造訪的外來車輛按物業管理人員指定位置停放，重載車輛不得進入硬化地段。

l 禁止在公共場地擺攤設點進行經營活動。

l 垃圾按類裝袋，乾濕分開，定點投放。（垃圾點暫定為東牆處或醫院垃圾點，每天9：00前投放）

l 不得隨意改變供水、排水、供電、供暖設施結構。

l 各類廢水在排放過程中如有造成管道阻塞可能，應進行過濾或用其它可行方式予以避免。

l 自覺保護樓房外牆壁、台階、樓梯、硬化地面等公共設施，避免人為損毀。搬運物品不得損壞單元門、樓梯、牆壁。

l 不得在樓房內外牆體書寫文字、張貼廣告。

l 不得隨地吐痰、便溺。

l 單元門隨時落鎖，不得用石塊等物支門或頂門。

二、 公共安全

l 不得進行影響整體結構安全的各種裝修和改造。

l 做好用電、用水、用火及燃氣的安全防範工作，按要求使用煤氣、家電，控制用電負荷，經常檢查，及時發現並排除隱患。

l 營業大廳不得經營易燃、易爆、有毒且易揮發泄露物品。

l 對單元門、進户門、配房門、車輛隨時落鎖，嚴防盜竊現象發生。

l 節日期間燃放煙花爆竹，必須到户外距離樓房、鍋爐房30米外場地進行。

l 嚴禁從樓上向外傾倒、丟棄雜物。

l 維護小區秩序，嚴禁流動商販及閒雜人員進入院內。

三、 業主義務

l 遵守業主公約、業主大會議事規則。

l 遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衞生的維護等方面的規章制度。

l 執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定。

l 配合物業管理人員開展各項工作。

l 及時足額交納物業管理、公用設施、專項維修、物業服務等各種費用。即使取暖期不入住，也必須交納取暖費。各種公共設施，即使自己不使用，也必須承擔建設和維護費用。

l 保護小區設施設備，維護小區整體利益。

l 積極主動參加小區在衞生保潔、美化綠化、排水掃雪等方面的公益勞動。