退房協議書3篇

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甲方(xxxx)：_________________

乙方(退房人)：_________________

經甲乙雙方協商，就“xxx”商品房(以下簡稱商品房)購買時退房有關事宜協議如下：

1、乙方同意在領取商品房鑰匙之日起6個月內將現居住甲方在區棟 單元 室(套內建築面積為： m2 )的住房退還甲方，以後不再向甲方申請住房。甲方同意乙方在申購“xxx”商品房計算現有面積時以零面積計算參加排隊。

2、乙方同意領取商品房鑰匙之日起(以開發商通知統一領取鑰匙的截止時間開始計算，超過領取鑰匙的時間乙方自行負責)如6個月內未將甲方住房退還甲方，從第7個月開始房租按每月20元/m2向甲方支付，房租直接從乙方工資中扣除，直至退房為止，不再另行通知。

3、如乙方未購得商品房或退房後本協議自動終止。

4、未盡事宜雙方協商解決。

5、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方(委託代表簽章)： 乙方(簽章)：

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年 月 日 年 月 日

退房協議書書寫要點：

一、明確可退房的期限，突出消費者退房自由性。《協議書》規定“無理由退房”期限為：自購房者簽署購房合同之日起，至商品房正式辦理入住前，如果購房者沒有違約行為，可在“無理由退房”期間內隨時以書面申請方式提出退房，並無須承擔違約責任，更無須繳納任何違約費用。

二、對消費者購房首付無特殊要求。購房者付款方式與購買普通商品房相同，可選擇付全款、銀行按揭、組合貸款、公積金貸款等方式。無論選擇何種方式，都可享受“無理由退房”原則。

三、服務跟進，保障有效退房。對於提出退房的購房者，開發商將積極配合其儘快完成退房流程。如購房者在提出退房時已辦理公積金、按揭或組合貸款，開發商在向購房者返還其以自有資金支付的房款之前，將先行協助購房者向經辦銀行辦理還貸。

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甲方：

乙方：

因乙方身體原因病重需大量資金治療，考慮到家庭經濟上的困難，經夫妻雙方協商，特申請將購買的 房屋退回甲方，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：

1、 甲方收回乙方現有住宅( )，經協商總價為 元，

其中包含：

房款 元;(附繳費依據)

裝修款： 元(含房屋內所有硬裝、燈具、窗簾等) 無法搬運的傢俱： 元(附清單); 維修基金： 元;(附繳費依據) 抵押： 元;(附繳費依據) 擔保費： 元;(附繳費依據)利息款： 元;(附繳費依據)

2、雙方簽訂協議之日，甲方向乙方支付預付款(￥ 萬元)，(乙方同時將房款、維修基金、抵押、擔保費等原繳費收據提供給甲方)乙方在收到首筆款項後，配合甲方開始辦理相關銀行、房管局解除抵押手續;此後，甲乙雙方及時到房管部門辦理備案解除及維修基金的退回事宜。乙方向甲方提供相關病例報告等，以方便甲方辦理相關解除備案事宜。雙方在辦理過程中必須提供真實有效的材料，乙方要及時配合甲方辦理退房手續。

3、乙方自合同簽訂之日起保護房屋內裝修保持原樣，並在 3 月內搬離現有房屋;乙方按照甲方要求開具裝修及傢俱家電費發票 元，乙方搬離房屋三日內甲方將剩餘款項一次性付給乙方共 萬元;付款的同時，甲方將按房屋內原裝修情況及無法搬運的傢俱清單驗收，交接完雙方確認，乙方將房屋鑰匙交給甲方，房屋所有權歸甲方所有。

4、任何一方因人為因素造成合同延誤，由違約方承擔全部違約責任(不可抗力與政策調整情況除外)。

5、為保護利益雙方，簽訂協議後由濰坊市公證處進行合同公證。本協議一式三份，甲、乙雙方各持一份，公證處留存一份。雙方籤確認後生效。此房屋乙方是否存有債務問題，如有乙方保證在退房前解決完成，本協議簽訂前乙方遺留的所有欠款及債務問題由乙方自行承擔，與甲方無關。

6、自本協議簽訂之日起，甲方不再辦理乙方的住宿費用報銷事宜。

7、雙方均不再提出本協議外的其它主張及有損各方形象的其他事宜，如出現承擔相關法律責任。

備註：後附無法搬運的傢俱清 夫妻結婚證、身份證 病例證明等複印件

甲方： 地產開發有限公司 乙方： 業主

籤(蓋章)： 籤(蓋章)：

日期： 日期：

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甲方(開發公司)：_____________________________________________

乙方(買 受 人)：_____________________________________________

一、乙方於__________年_____月_____日購買甲方開發的預售商品房：_______________小區_____幢(棟)_____單元_____層_____號房(下稱該房)，建築面積__________平方米，單價：__________，總價：__________，併網上籤訂了購房合同，合同備案編號：_________________________。

二、乙方採用的付款方式為(_____)：

1) 一次性付款;

2) 按揭付款，首付款數額為：____________________。

三、該房屋目前的狀況為(_____)：

1)正在施工中;

2)已經竣工但未交付;

3)已交付但未入住使用;

4)現房，尚未辦理產權登記;

5)其它：________________________________________。

四、因為如下原因，經過協商雙方同意解除購房合同，由甲方協助辦理相關撤銷合同備案手續：

1)買受人無法辦理銀行按揭付款手續;

2)其它：

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

五、甲方返還乙方購房款或首付款採用如下方式(_____)：

1)現金並簽署收條;

2)現金支票;

3)銀行轉賬。

六、甲、乙雙方保證上述內容屬實，已無違約糾紛及其它債權、債務關係，如有任何法律責任均由雙方承擔，與第三方無關。

甲方(蓋章)： 乙方(籤)：

__________年_____月_____日 __________年_____月_____日