賓館租賃經營協議書（通用5篇）

賓館租賃經營協議書 篇1

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，經協商一致，簽訂本協議

第一條酒店的坐落、面積、裝修、設施情況

1.甲方租賃給乙方的酒店位於

2.酒店面積共約x平方米(建築面積/使用面積)。

3.該酒店現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件;

該附件作為甲方按照協議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時的驗收依據。

第二條租賃期限

1.該酒店租賃期限共五年，從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。乙方如要求續租賃，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂協議。

3.酒店交付日期：

第三條租金支付方式

1.第一年租金五百萬元;其餘年度的租金為六百萬元。

2.租金支付方式如下：

第一年租金：在本協議簽訂之日乙方支付甲方五十萬元定金，在甲方將酒店正式交付乙方時乙方支付甲方一百五十萬元，第一年剩餘三百萬租金乙方在接收酒店後三個月內付清;

其餘年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租賃期屆滿前二個月付清下一年全年租金。

乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日，本協議自動解除，乙方應立即主動將酒店交回甲方並承擔違約責任，否則甲方有權強制收回酒店。

第四條租賃期間相關費用及税金

乙方應向甲方交納xx元，作為本協議履約保證金和賓館全部設施、設備押金。

乙方應按約定向甲方支付租金並承擔每年因房產租賃所產生的税費;包括營業税、城建税、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得税、土地使用税等。

乙方自行承擔因使用房屋所發生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經營相關的費用。乙方負責該酒店的整體管理並承擔所有相關費用。

承租酒店由乙方自身經營，自負盈虧。在乙方經營過程中所發生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無關。

第五條酒店及設施、設備的維修、維護

1.在租賃期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修、維護責任由乙方自行負責。

2.對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

3.乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經濟賠償。

4.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。

第六條協議的變更、解除與終止本協議

1.本協議生效後具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協議，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

2.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議：

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。

(2)未經甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。

(3)損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。

(4)未經甲方書面同意，應用於酒店經營以外的用途。

(5)利用所承包的酒店進行非法活動。

(6)逾期10日未交納租金或按約定應當由乙方交納的費用。

3.因不可抗力因素導致協議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除協議。

第七條賓館的交付及收回的驗收

1.乙方應保證租賃期間酒店本身及附屬設施、設備處於正常使用狀態。

2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。

3.乙方應於租賃期滿後，將酒店及附屬設備、設施如數交還給甲方。

4.乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響酒店的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。

第八條違約責任

1.甲、乙雙方應全面實際履行本協議，不履行或者不完全履行的應負違約責任，房產交付前，如甲方毀約應雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權要求返還定金。

2.在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權解除本協議，收回酒店，並且乙方應按照協議總租金的10%向甲方支付違約金。

3.在租賃期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按協議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4.在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付5000元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第九條其他約定事項

1.涉及賓館經營所需辦理的證件由甲方辦理

2.本合同在雙方簽字之日生效

甲方：乙方：(簽字蓋章)

年月日

賓館租賃經營協議書 篇2

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據國家法律法規和地方法律法規的有關規定，甲乙雙方在平等自願、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法經營的酒店(賓館)出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況和租金、期限

1.1甲方出租給乙方的酒店(賓館)及房屋位於五、七層、房屋樓頂、一樓大堂、一樓總枱、前後停車場。出租狀態是酒店經營的現有狀態。

1.2甲乙雙方約定，租賃期限自年月日起至年月日止共計5年。

1.3租金：每月人民幣柒萬伍仟元整(￥75000元)，包含房屋租金及承包租金。付款方式：每月10日前一次性付清當月租金。

1.4甲方保證房屋符合質量標準(消防安全、建築安全等安全問題)，能用於正常營業。

1.5甲方保證提供給乙方所有經營的合法有效證照。

1.6甲方承諾在本合同租賃期滿後，在同等條件下乙方享有對該房屋及賓館的優先租賃權。

二、租賃合同的擔保

2.1乙方應向甲方交納人民幣肆拾萬元整(￥400000元)，作為本協議履約保證金，此保證金不計息。合同期滿雙方移交完畢後甲方應退還乙方所交納的保證金全額。

三、配套設施及其相關規定

3.1客房部房屋內現有全部經營設施(《租賃標的物移交清單》附後)，甲乙雙方約定租賃標的物交付方式為雙方現場清點、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。在本合同期滿或本合同因故中途終止履行時，由乙方按甲方移交乙方時的基本狀態如數移交還甲方(易損耗品除外)，乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設的可動產、附屬品，在本合同期滿時，歸還給乙方。

3.2在房屋租賃期間，房屋租賃税、房產及土地有關的税費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。乙方只承擔經營管理税費。

3.3乙方在租賃期間，所有的水、電、供暖、有線電視等費用均由乙方承擔。甲方應在交割房前於相關部門結清有關水、電、供暖、有線電視、排污、供應商、工人工資等市政配套設施相關的歷史欠費。否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失並承擔違約責任，乙方也有權直接從乙方支付的承包費用中扣除。

3.4乙方辦理消防、環保、工商年檢等相關手續時，甲方應積極給予配合並提供有關文件資料。

3.5在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先徵得乙方的書面同意，並以不影響乙方的正常經營為前提。

四、違約責任

4.1因甲方產權、債權、債務糾紛等情況，造成乙方經濟損失的，甲方應負責全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經營損失、員工賠償等所有費用)，如造成乙方無法經營的，乙方有權解除合同，並要求甲方承擔保證金總額的雙倍賠償。

4.2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損害，造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

4.3租賃期間，乙方必須守法經營，因乙方違反經營造成的損失，甲方有權終止合同，乙方並承擔賠償責任。

五、其他條款

5.1本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

5.2甲乙雙方就履行本合同發生糾紛，應先通過協商解決;協商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

5.3本合同連同附件一式兩分，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章後生效。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：經辦人：經辦人：

法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：

合同附件：

1、產權證(及出租方)營業執照和個人身份證複印件(蓋公章複印件2份)。

2、房屋土地及房屋產權證或授權證明(產權證人蓋公章複印件2份)。

3、土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場地院落平面圖(產權人蓋公章)。

4、配套設施和附屬設施狀況(附件《租賃標的物移交清單》)。

5、輔助用房平面圖(產權人公章)。

6、電、火檢驗合格證書複印件。

7、原房屋竣工圖紙(如有，複印件蓋章)。

8、消防驗收合格意見書(如有，複印件蓋章)。

9、停車場平面圖(蓋章原件)。

賓館租賃經營協議書 篇3

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方本着平等互利、共同發展的原則，經雙方友好協商，特簽訂本協議。

一、合作內容

1、乙方為甲方在乙方運營的旅遊網提供免費宣傳(甲方應提供宣傳資料、圖片)和客房預訂服務。

2、甲方客房類型及房價(甲方也可自附《房價表》等相關説明，建議售價可不填)

3、客房類型甲方門市價甲方給乙方。

4、協議底價建議乙方。

5、網上售價是否含早餐是否含服務費。

二、其它説明

1、甲方前台門市價或前台優惠價不得低於甲方向乙方建議的網上售價。

2.甲方房價發生變化，須及時將新的房價表傳真給乙方。

三、合作説明

1、乙方得到客人訂房信息即簽字蓋章後通過傳真方式通知甲方，甲方則根據當天入住率確認後傳真回傳乙方，甲方的確認傳真號為：__________________，確認人為______________;乙方的確認傳真號為__________________，確認人為____________

2、如果甲方客房出現滿員，必須在收到乙方訂房確認傳真後30分鐘內通知乙方。

3、甲方將保留乙方預訂的房間至客人到達當天的18：00(客人如有特殊情況未能按時到達可事先與甲方協商)，逾期房間不予保留。

4、客人在離開甲方賓館時，其發生的所有費用必須在甲方前台付清。

5、甲方必須按乙方訂房確認傳真上的價格收取客人房價，乙方訂房確認傳真上的房價與甲方給乙方協議價之間的差額部分為乙方佣金。

6、乙方每月20日前向甲方傳真當月網絡預訂結算清單，當雙方的訂房數有出入時，以甲方的收銀記錄為準。甲方應於每月25日前將當月所有通過乙方網絡預訂系統發生的營業額，按本協議第三點第5小點向乙方支付佣金。佣金須支付到乙方指定的銀行帳户。

甲方開户行：__________________帳號：________________________

乙方保證不將甲方給乙方的協議價以任何形式透露給第三方。

四、其它

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。傳真件具有同等法律效力。本協議自簽訂之日起有效期壹年，期滿雙方可續簽。

甲方：____________________乙方：____________________

蓋章：____________________蓋章：____________________

______年______月______日，______年______月______日

賓館租賃經營協議書 篇4

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方經友好協商，在平等、誠實、信任、互利的基礎上，根據中華人民共和國現有法律，就有關品牌合作事宜達成以下協議：

第一章 品牌合作的涵義

一、__________________服務體系是甲方授權建設和管理的全國性服務網絡，該服務體系的經營管理制度、規範及甲方的服務項目、商標均由甲方制定和所有，受法律保護，未經甲方授權認可，其他單位、個人均不得使用。

二、本協議所指品牌合作的涵義為：在乙方認同並接受甲方經營管理制度、規範的基礎上，甲方授權乙方在______省______市以__________________(標準)店獨家經營。

三、甲、乙雙方各自獨立承擔民事責任，相互之間無產權及歸屬關係。乙方接受甲方授權。

第二章 合作的目標

甲乙雙方本着誠信、勤勉、雙贏的合作信念，以不斷完善的服務模式，為消費者提供優質服務，提高______服務體系的市場認同度，共同促進中國______事業的繁榮和健康發展。

第三章 項目培訓及商標使用

一、乙方簽約後，應一次性交納加盟權益金人民幣大寫__________________元，獲取__________________品牌授權保護及______名免費培訓名額。

二、乙方簽約後，______年______月______日以前應交納管理費人民幣叁仟元整，用於乙方每年的______技術提升及終端管理，逾期未交則本協議自動失效，甲方收回授權。

第四章 雙方的權利與義務

一、甲方的權利

二、甲方的商號、商標及其一切經營管理制度和規範，甲方擁有專有權。

1、當甲方的商號、商標及其經營管理制度和規範等專有權受到侵害時，有要求乙方協助的權利。

2、甲方對乙方經營場所的裝飾、陳列等次營運系統的規劃有建議和指導權。

三、甲方的義務

1、甲方指定的項目、產品、商標及整套經營管理規範提供給乙方使用。

2、乙方開業時甲方應邀安排______名導師駐店，時間為______天，食宿、車票差旅費由乙方負責。

3、甲方長期提供新項目、新產品、新技術，並及時、準備、快速地交付乙方。

4、甲方長期提供經營管理指導、諮詢及技術支持。

5、乙方滯銷的產品，在進貨後三個月內產品完好無損，不影響再次銷售的條件下，甲方負責免費調換，由此產生的費用由乙方承擔。

6、不向第三方透露乙方的經營情況和營銷辦法。

7、後續培訓：經甲方驗證核實乙方在經營三個月內發生教練員流失，甲方為乙方另培訓一名，培訓期45天，培訓期內提供住宿，其它費用由乙方承擔。

8、甲方在收到乙方支付的購貨全部款項後，7天內按照乙方定貨單發貨。

四、乙方權利

1、獲得甲方指定的項目、商標及經營管理制度和規範的使用權。

2、獲得甲方在經營管理中的專業服務。

3、獲得甲方在服務營銷及市場宣傳的支持。

4、甲方在全國範圍內推廣新技、新產品或其他項目時，乙方享有優先權。

五、乙方的義務

1、遵守甲方的經營管理制度的規範，接受甲方的監督和指導。

2、乙方應積極採納支持導師的合理化建議，並進行具體實施。由於乙方原因，甲方人員未順利繼續開展工作，甲方有權撤回相關工作人員。

3、在經營中不得任意損害消費者利益，不得擾亂市場。

4、乙方需按甲方要求統一裝修經營場所。

5、乙方須具有獨立工商營業執照，保證正常經營。

6、乙方所屬店鋪開業後一個月內，提供所屬店面照片一套給甲方存檔備案。

第五章 協議雙方的法律關係

1、協議雙方的法律關係

甲乙雙方是合作關係，雙方在本協議期間始終是完全獨立的民事主體，雙方之間不存在任何共同投資、僱傭、承包關係，乙方及其僱員並非甲方的僱員、合夥人、子公司或分支機構。

2、僱員的招聘、管理及歸屬

乙方自得招聘員工並與其建立勞動法律關係，其員工不隸屬於甲方。

3、合作的追加建店

乙方追加建店，必須向甲方提出申請，在經過甲方書面同意後，在原授權區域內甲方不收取任何費用，超出授權區域外，須按甲方設定相應合作級別交納相應費用，不論何種方式，都須與甲方另籤品牌合作協議，並領取甲方頒發的授權書。

第六章 產品供應

1、產品購貨價應為甲方向乙方提供的報價價格或在甲方接受訂單之日有效的價目表上所列之價格。甲方可對價格進行調整。變動價格時，甲方應提前通知乙方。

2、非甲方與乙方另行書面約定，甲方提供的全部價格均不含增值税。

3、乙方申請補貨應提前七天書面通知甲方，甲方在收到訂單之後的二十四小時內，乙方無另行通知，訂單自動生效。

4、乙方在向甲方發出訂單的同時，二十四小時內向甲方支付全部貨款。

5、如甲方未收到乙方交付的全額貨款，則不產生向乙方供貨或提供任何補償或賠償的責任。

6、甲方在收到貨款後負責產品的合理配送並辦理託運，運費由乙方承擔。如果乙方要求以其它方式交付產品，則乙方承擔由此產生的額外費用。

7、乙方收到貨物後如發現貨物與訂單不符，可在收到該貨物三天內以書面方式通知甲方，否則將視乙方完全接受該貨物。

8、乙方收到貨物時，應及時檢查貨物到達的完好情況，如出現破損或損壞，可向交貨人提出原價賠償，並向甲方通報情況。

9、乙方應作為一名獨立的協議當事人從甲方購買產品，運用自己的資金，進行產品銷售。

10、乙方應依照甲方的服務承諾負責其已售出產品的維護、換貨或退貨。

11、如屬於甲方責任，乙方應提供證據，經甲方確認後，由甲方承擔維修或換貨的責任。

第七章 協議期限

1、協議的期限為二年。即從______年______月______日至______年______月______日。

2、協議期滿前3個月，經雙方同意，可以續簽或重新簽訂合同。

第八章 合同的解除

(一)甲方的解約權

乙方發生以下各項中的任何一項情況，甲方有權單方解除合同，乙方應支付十萬元以上的違約金，以支付甲方直接或間接經營或商譽之全部損失，甲方還將視情況追究乙方相應法律責任：

(1)把甲方提供的產品在授權區域以外的地點銷售。

(2)將______商標、標識使用於本協議以外的任何交易或在店鋪以外任何地址使用。

(3)詆譭其它合作商，發表有損__________________聲譽的議論實施損害__________________整體形象的行為。

(4)未經甲方許可，註冊本合同規定的__________________的商標、標識的全部或一部分。

(5)模仿盜用__________________標識或動作規範用於其它品牌或項目，或引導第二者模仿盜用。

(二)乙方的解約權

1、甲方破產清算：

2、法規政令禁止甲方繼續開展__________________事業。

第九章 合同提前終止

雙方協商一致可以提前終止合同(但違反本合同者除外)。

第十章 合同終止後乙方的責任

1、立即停止以__________________品牌合作店身份同任何第三方的聯繫或交易;

2、立即終止使用或展示__________________的標識，並從建築物和其它設備、用品上自行撤除或消除該標識，否則，甲方可親自或授權他人進行撤除或消除作業，由此產生的一切費用由乙方承擔。

第十一章 不可抗力免責條款

因戰爭、社會騷亂、自然災害、行政機關的措施及其它超越合理控制限度的合同任何一方無法履行本合同項下的義務，則不必向對方承擔任何責任。

第十二章 爭議的解決

因履行本協議發生糾紛訴諸法院時，由甲方所在地人民法院受理。

第十三章 適用法律

本協議之訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

第十四章 協議的轉讓、修改、放棄

1、乙方未事先徵得甲方書面同意，不得將本協議規定的任何權利義務轉讓給第三方，或以轉包合同的形式處分協議的全部或一部分。

2、對本協議的任何修改或補充均應由本協議雙方以書面形式達成。

第十五章 協議生效及其文本

本協議從雙方簽署之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

賓館租賃經營協議書 篇5

甲方：(以下稱甲方) 乙方：(以下稱乙方)

根據國家有關法律、法規、省市有關政策，本着實事求是、真誠合作、互惠互利的原則，經雙方協商同意，特簽定如下承包合同。

1、甲方將金華市婺城區悦客賓館的整體服務經營權及房屋使用權交乙方承包經營。乙方自主經營，獨立核算，自負盈虧的運行模式。乙方獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發的經濟、安全和法律責任。

2、承包期與房屋租賃期限一致，即自20xx年7月8日至20xx年7月8日，共計十年。承包費即房屋租賃費，不再另行收取其他費用。

3、乙方承包旅館後，自主經營、自負盈虧;甲方不得干擾和參與經營。

4、乙方承包經營旅館後，繼續使用甲方店名和執照，乙方要合法經營、遵規守紀。如出現違規違法等問題，乙方要負全責。

5、乙方承包期間，不經甲方同意，不得私自轉租、轉讓，對旅館設施要保持原貌，不得改造擴建。否則要處一萬元至三萬元的罰款。乙方經營期間，對旅館設施、物資的維護費用乙方自負。

6、甲方在乙方經營期間，要保持旅館原貌及原有的正常經營所需的物資，不得隨意撤換、搬走。旅館設施及物資，在簽定合同之日起三日內點清交接，承包期結束，乙方按照清單清點交還給甲方。如有丟失或損壞，要照價賠償。

7、本合同自簽定之日起即生效，不盡事宜雙方協商解決。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

日期： 日期