土地轉讓協議書參考（精選17篇）

土地轉讓協議書參考 篇1

甲方：

乙方:

為了發展地方經濟，合理利用土地資源，並明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉着誠實、自願、等價有償的原則，訂立本協議：

一租賃土地的詳細情況：

甲方將承包經營的______市縣鎮______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

租賃土地所有權的詳細情況

總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊共數：____塊

租賃期限

本協議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。

三租金標準

乙方按每畝_1500___元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____。

四土地用途

地下資源：乙方經相關部門批准後開發、利用農村土地轉讓合同範本農村土地轉讓合同範本。

五相關税費繳納

政府及相關部門的相關税費由乙方負責;

村社相關費用按村社每年規定的標準，乙方須按時繳納。

六其他事項聲明

在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權;

未經甲方同意，不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。

租賃期限屆滿後，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

如遇政府徵收或徵用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩餘租賃期限租金。

租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。

七違約責任

甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失農村爭議的解決。

甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決;

若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。

本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力;

本協議由雙方簽字、蓋章，並經所在村社同意蓋章之日生效;

本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其餘報有關部門備案核查。

村社意見(蓋章)：

甲方：

乙方：

年月日

土地轉讓協議書參考 篇2

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

簽訂日期：_______年______月______日

甲方：

乙方：

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則， 就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、 該地塊位於 __ 市__， 土地面積為_×平方米(折 _×畝)。 宗地四至及界址點座標詳見附件 《土地使用權座落及現狀》 。

2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。

二、轉讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立_房地產開發有限公司(以下 簡稱合作公司)， 甲方以所售賣的土地作價 470 萬入股認繳註冊資 本， 佔70%股權;乙方以貨幣出 200 萬一次性出資註冊資本， 佔 30% 股權。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發後，一 個月內辦理完成土地過户至合作公司名下事宜。並確保該地塊的 容積率大於等於 2.0，綠化率不少於30%，建築密度不小於 25%， 土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為_萬元/畝[包括級差地租、市政配套 費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓 總價為人民幣。

3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的 5%，計人民幣 33.5 萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。

第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過户於合作公 司名下時， 雙方簽訂股份轉讓協議， 乙方再行支付地價款的 30%， 計人民幣。

第三期， 辦結該土地的國有土地使用證後 10 個工作日 內支付地價款的 55%， 計人民幣 368.5 萬元， 餘下 10%的尾款待土地辦理完規劃許可證後十天內付清。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理 合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確保過户等工作的實施進 度與本協議相吻合。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方 解決有關開發指標、税費返還及政策協調。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_×畝土地的第三方轉讓事宜， 並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計，甲方應在確認乙方不能取得該土塊 的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3、甲方、乙方分別承擔合作公司註冊的相關費用。

四、其他

1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地 契税和交易費用，其他有關營業税等均由甲方另行承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時， 提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6、本協議一式四份，雙方各執兩份。

甲方(蓋章)： 代表：

乙方(蓋章)： 代表：

土地轉讓協議書參考 篇3

土地轉讓協議書

甲方：________ 乙方：________ 丙方：________

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位於 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證後____個工作日內支付。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用(____)字第______號和成國用(____)字第_____號)，抵押擔保的範圍與甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用，其他有關營業税等均由甲方承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6、本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方(蓋章)：________ 代表：________

乙方(蓋章)：________ 代表：________

丙方(蓋章)：________ 代表：________

____年____月____ 日

土地轉讓協議書參考 篇4

土地轉讓協議書

甲方(出讓方)：______ 身份證號：__________________

乙方(受讓方)：______ 身份證號：__________________

籤於本合同甲方為本合同所指地塊使用權之合法擁有者，並同意轉讓該地塊的土地使用權。本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同如下：

一、經______村委會同意，____________村，______村民，身份證號為____________同意把位於程溪鎮______ 村一塊大約長______米， 寬______ 米的土地，東至：____________，西至：____________，南至：____________ 北至：____________，總面積______畝(見附件)，每畝人民幣______元整(￥______ 元)。使用權永久性有償地轉讓給乙方，由乙方長期履行本塊地承包合同的權利和義務。本塊地土地轉讓金及青苗補償金額共計人民幣____________ 元整(￥______ 元)，在簽訂合同之日乙方已經全部一次性付給甲方本塊土地出讓金人民幣______元整(￥______元)，本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自終止。

二、雙方在協商確定後的地界，乙方如在施工過程中，遇到界鄰地有異議或使用權產生爭議，甲方應無條件負責處理。合同簽訂後，如有政策性變動，一切權益補償歸乙方所有。

三、經簽訂本協議後，甲方子女親屬無權干涉甲方所轉讓的土地。

四、本協議一式四份，甲方兩份，乙方一份，村委會一份，具有同等法律效應，如甲方反悔需按原土地轉讓收受款的十倍賠償給乙方，並承擔乙方所投資的費用且乙方有權選擇繼續履行本協議。望雙方共同遵守。

甲方：____________ 乙方：____________

證明人：___________ 證明人：____________

____________村委會

時間：______年______月______日

土地轉讓協議書參考 篇5

第一章 總則

第一條 本合同當事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_______省(自治區、直轄市)______市(縣)_____________;

受讓人：______________________________________________________________________________________________。

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本着平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。

第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位於________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條 本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。

第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：

(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。

(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建築物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。

(三)現狀土地條件。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

第八條本合同經雙方簽字後___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

第九條 受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

土地轉讓協議書參考 篇6

國有土地使用權轉讓協議轉第號根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等有關法律、法規，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本着平等互利，協商一致的原則。特訂立本協議，共同遵守。

轉讓方(甲方)：

法定代表人：

地址：

受讓方(乙方)：

法定代表人：

地址：

第一條：甲方將位於的地塊國有土地使用權(土地證號為：字第地使用權中的號)，總面積為國用聯繫電話：聯繫電話：平方米的土平方米轉讓給乙方(轉讓地塊1 位置詳見紅線圖或宗地圖)。

第二條：轉讓地塊的土地用途為年限為月年，建設年限為日。年月，原土地出讓日至年

第三條：甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建築物及其他附着物所有權也隨之轉讓給乙方(房屋轉讓契約另訂)，並向房產交易中心辦理過户登記手續。

第四條：乙方受讓本協議項下的土地使用權年限為甲方出讓協議規定的使用年限減去已使用年限的剩餘年限。即年月日至年月日止。

第五條：本協議項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元(幣種：寫))。總金額(大元(幣種：)。

第六條：乙方受讓本協議項下的土地使用權時，願意承擔甲方原出讓協議(協議號：及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。

第七條：本協議自批准之日起壹拾伍天內，甲乙雙方應按有關規定向縣國土局和税務部門及財政部門繳納有關税2號) 費，土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔。

第八條：本協議項下地塊的土地使用權轉讓後，乙方須嚴格按照原出讓協議中所規定的土地使用規則進行開發利用，不得擅自改變土地用途和規劃要求，如需改變須經縣國土局和縣規劃部門的批准。

第九條：甲乙雙方須在本協議批准之日起十五天內向縣國土局申請辦理土地使用權變更登記手續，付清全部税費後，換領《國有土地使用證》。

第十條：任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額%的違約金，並承擔實際損失的賠償金。

第十一條：甲乙雙方均應認真履行本協議各項條款，如發生爭議或糾紛，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條：本協議須經雙方法定代表人簽字，單位蓋章。

第十三條：其他事項。

本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，國土資源局執一份;

本協議簽訂時間;

本協議簽訂地點;本協議未盡事宜可由雙方協商訂立附件，附件與本協議具有同等效力。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人公章：

公章

土地轉讓協議書參考 篇7

轉讓方(甲方)：身份證號碼：

頂讓方(乙方)：身份證號碼：

房東(丙方)：身份證號碼：

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建築面積為平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃協議中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃協議，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每年交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃協議中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該協議所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃協議執行)。

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衞生許可證等相關證件的過户手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期3日的，甲方有權解除協議，並且乙方必須按照轉讓費的1%向甲方支付違約金。如果由於甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的1%作為違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

八、本協議一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

土地轉讓協議書參考 篇8

甲方：__________________

乙方：__________________

經甲乙雙方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

該地塊位於猴場鎮街上村 組，土地面積為420平方米。四至界限為：東面至猴場國小教學樓圍牆，南面至張順祥家水溝交界處，西面至出山石墳墓到公路，北面至公路 。

二、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金為100008.00(大寫金額：壹拾萬零捌圓整)。

三、支付方式和時間

1.乙方於20xx年3月30日先付定金元，並於當日交付轉讓金

2.乙方再於20xx年2月1日前交付土地轉讓金

3. 剩餘土地轉讓金乙方於 付清。

四、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

甲方於____年___月____日前將轉讓土地交付乙方。

四、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義

務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

九、生效條件

本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字蓋章後立即生效。

甲方：______(簽章)

乙方：______(簽章)

見證人：______(簽章)

20xx年 月 日

土地轉讓協議書參考 篇9

轉讓方(以下簡稱甲方)____受讓方(以下簡稱乙方)___

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本協議以供遵守。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的____鄉(鎮)____村____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附後)的承包經營權轉讓給乙方從事____(主營項目)生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本協議的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為____元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為____。

2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為___(具體資料見附件)時間為____。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應於年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

交付方式為____或實地一次性全部交付。

六、承包經營權轉讓和使用的個性約定

1、轉讓土地承包經營權務必經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在協議生效後甲方終止與發包方的承包關係。

2、甲方交付的承包經營土地務必貼合雙方約定的標準。

3、乙方務必與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營協議，方能獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方務必按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。

6、乙方務必依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和羣眾財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。

8、其他約定：____。

七、違約職責

1、甲乙雙方在協議生效後應本着誠信的原則嚴格履行協議義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失狀況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本協議的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

2、提請____仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本協議須經雙方簽字、發包方同意並經____鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑑證)後生效。

十、其他條款

本協議未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

本協議一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。

甲方代表人(簽章)____乙方代表人(簽章)____

身份證號：____身份證號：____

住址：____住址：____

____年____月____日____年____月____日

發包方(簽章)____鑑證單位(簽章)____

法定代表人身份證號：____

____年____月____日____年____月____日

土地轉讓協議書參考 篇10

轉讓方(甲方)：_______

受讓方(乙方)：_______

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國協議法》《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《江蘇省土地登記辦法》等有關規定，甲乙雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本着平等、自願原則，訂立本協議。

第一條 轉讓地塊概況

土地座落：_______

地號： 土地證書號：_______

宗地總面積：_______ m2 轉讓面積：_______ m2

使用權類型：_______ 終止日期：_______

批准用途：_______ 實際用途：_______

批准建設期限：_______ 實際投資比例：_______

國有出讓土地轉讓時土地開發建設必須達到《國有土地使用權出讓協議》所約定的條件，轉讓後原《國有土地使用權出讓協議》所載明的權利義務隨之轉移。

第二條 國有土地使用權轉讓後的終止期限不變，仍為甲方原土地使用證所載明的終止期限。若國家建設需要收回國有土地使用權的除外。

第三條 根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，土地轉讓價格明顯低於市場價格的，市、縣人民政府有優先收購權。

第四條 國有土地使用權轉讓價格及轉讓金支付方式：

(1)本協議項下地塊國有土地使用權轉讓金每平方米為____元(幣種：人民幣);轉讓總金額(大寫)_______ (幣種：人民幣)

(2)付款方式：_______

第五條 轉讓的地塊，乙方須按原規定用途使用，確需改變用途的，須按有關規定辦妥用途變更手續後方可轉讓。

第六條 甲方須在x年xx月xx日前將國有土地使用權交付乙方使用。

第七條 甲、乙雙方必須持有關手續到江陰市國土資源局土地交易中心共同簽署本協議，辦理國有土地使用權變更登記手續。不能到場簽署需委託他人簽訂的，必須出具有效書面委託書。

第八條 其他約定事項：

____________________________

第九條 本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成，可向當地法院起訴。

第十條 本協議一式四份(須提供打印件原件)，甲、乙雙方簽字蓋章有效，並經審核登記後生效，甲乙雙方及土地交易中心各執一份，另一份用於辦理土地變更登記手續。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)

地 址：地 址：

電 話：電 話：

協議簽訂時間：X年XX月XX日

審核單位(簽章)：

經辦人 (簽名) ：

土地轉讓協議書參考 篇11

第一章　總則

第一條　本協議雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國_____省(自治區、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);

受讓方：____________(以下簡稱乙方);

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本協議。

第二條　甲方依據法律和本協議規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。

第三條　乙方根據本協議受讓的土地使用權。在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

第二章　定義

第四條　本協議所使用的特定詞語定義如下：

1.“地塊”指本協議項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本協議第五條界定的範圍。

2.“總體規劃”指經中國政府批准的_______開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體佈置、安排，以及開發后土地利用方案。

4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

第三章　出讓地塊的範圍、面積和年限

第五條　甲方出讓給乙方的地塊位於______。(見附件________地塊地理位置，略)。

第六條　第五條所指地塊總面積為_____平方米。

第七條　本協議項下的土地使用權出讓年限為______年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章　土地用途

第八條　本協議項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦准許___%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注：根據具體情況定)。

第九條　本協議附件《土地使用條件》是本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條　在出讓期限內，如需改變本協議第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓協議，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。

第五章　土地費用及支付

第十一條　乙方同意按本協議規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值税以及國家有關土地的税(費)。

第十二條　該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。

第十三條　本協議經雙方簽字後_____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的___%共計____元人民幣，作為履行協議定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本協議後____日內，支付完全部土地使用權出讓金。

第十四條　乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後____日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條　乙方同意從____年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為______元人民幣。

第十六條　除協議另有規定外，乙方應在本協議規定的付款日或付款日之前，將協議要求支付的費用匯入甲方的銀行帳户內。銀行名稱：_______銀行______分行，帳號為_______。

甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後____日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第六章　土地使用權轉讓

第十七條　乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的____%，或建成面積達到設計總面積的_____%，或根據具體情況定)後，有權將協議項下全部或部分地塊的餘期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。

第十八條　土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓協議，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本協議規定。

第十九條　乙方在作出轉讓__日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓協議簽字後___日內，應將轉讓協議及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按國家有關規定繳納土地增值税。

第二十條　自轉讓協議生效之日起，本協議和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十一條　土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過户登記手續。

第七章　土地使用權出租

第二十二條　乙方按本協議規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本協議項下全部或部分地塊餘期使用權隨同地上建築物、其他附着物租賃給承租人使用。

第二十三條　出租人與承租人簽訂的租賃協議不得違背中華人民共和國法律、法規和本協議的規定。

第二十四條　土地使用權隨同地上建築物、其他附着物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

第二十五條　本協議項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本協議。

第八章　土地使用權抵押

第二十六條　乙方有權將本協議項下全部或部分地塊餘期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押協議不得違背中華人民共和國的法律、法規和本協議的規定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本協議項下的地塊所承擔的債務。

第二十七條　乙方在作出抵押___日前應通知甲方。乙方在抵押協議簽字後___日內應將抵押協議，以及由此獲得的經公證的期票(或貸款協議)及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。

依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後___日內，辦理土地使用權變更登記手續。

第二十八條　依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有並承擔協議規定的權利和義務。

第九章　期限屆滿

第二十九條　本協議規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得地塊建築物及其他附着物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。

第三十條　本協議規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿__天前向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期出讓協議，並重新辦理土地使用權登記手續。

第三十一條　本協議存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章　不可抗力

第三十二條　任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行協議不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十三條　遇有不可抗力的一方，應在__小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且在事件發生後___日內，向另一方提交協議不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第十一條　違約責任

第三十四條　如果一方未履行本協議規定的義務，應承擔違約責任。

第三十五條　如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權佔有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金__%的違約金。

第三十六條　乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金___%的違約金;連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

第三十七條　如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的___%繳納滯納金。

第三十八條　如果乙方未按協議規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期;如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立並不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權佔全部土地使用權的比例與未開發的公用設施佔全部要求開發的公用設施比例相等。

第三十九條　在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內未能招引並安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少___日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本協議規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回並安排建設項目地塊的使用權。

第十二章　通知

第四十條　本協議要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後_____日內應將新的地址通知另一方。

第十三章　適用法律及爭議解決

第四十一條　本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十二條　因執行本協議發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在協議中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第十四章　附則

第四十三條　本協議經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字，並經有權一級政府批准後生效。

第四十四條　本協議採用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。協議的中文正本一式__份，雙方各執__份。

第四十五條　本協議於____年__月__日在中國____省(自治區、直轄市)___市(縣)簽訂。

第四十六條　本協議未盡事宜，可由雙方約定後作為協議附件。協議附件與本協議具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

土地轉讓協議書參考 篇12

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

第一條：乙方將位於 的 平方米的土地轉讓給甲方，乙方不干預甲方對該土地的使用權。

第二條：歸屬問題

該土地轉讓成立後，乙方必須將擁有該土地的所有權益移交給甲方，其中包括：

1、永久使用權;

2、在該土地範圍內建築房屋;

3、國家或集體徵用土地後的賠償款(限於政策因素，甲方應無條件協助乙方獲取該權益);

4、繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。

第三條：轉讓費及付款方式

該土地轉讓費共計 元(大寫： )人民幣。甲方在雙方簽訂合同之日先付 元(大寫： )人民幣，剩餘款項在轉讓手續辦理好之後一次性付清。

第四條、雙方權益、義務

1、乙方一次性收取人民幣 元轉讓費後，不再收取任何費用。乙方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果甲方遭第三方出具證據證明其為土地所有人並索要該土地所有權、使用權時，甲方有權向乙方追索本

合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

2、本土地所有權、使用權為乙方家庭所有，轉讓成立後乙方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。

3、乙方有義務協助甲方辦理相關手續，無償提供辦理手續所需的證件。

4、乙方有義務在本村內協助甲方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用無需乙方支付。

第五條、違約責任

甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

第七條、土地平面圖經雙方簽字後作為本合同的重要附件。

第八條，本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，本合同經雙方簽字蓋章後生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 年 月 日 年 月 日

土地轉讓協議書參考 篇13

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本着依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。 一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位於　 鄉(鎮) 村 組 　 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)

生產經營。

地塊

名稱 坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質量等級

(肥力水平) 備註

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年　月　日起至 年　月　日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)。

三、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金為　　 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為　　元(沒有補償金時可填寫為零元)。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第　種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)

2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為　　 。支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)

五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式 甲方應於　 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑑證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定 1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，並由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效後終止與發包方的承包關係。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係，辦理有關手續。

4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途。

8、其他約定：　　　　　　　　　　　　　 。

七、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

2、提請 仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑑證、備案後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證單位各執一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)法定代表人： 法定代表人：法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：住址： 住址：

土地轉讓協議書參考 篇14

出讓方：____(以下簡稱甲方)身份證號碼：______

受讓方：____(以下簡稱乙方)身份證號碼：______

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《經濟合同法》、國家及地方有關法律、法規。經甲、乙雙方共同協商，本着平等、自願、有償的原則，達成以下協議：

一、甲方權利和義務

1、甲方自願將(王)名下土地，宗地位於______，土地證號____，宗地編號____，面積為____平方米及(韓祥華)名下土地(現已歸王慶蘭所的，只是還沒有辦理過户手續)，宗地位於____，土地證號____，宗地編號____，面積為____平方米。兩宗土地共計____平方米。出讓給乙方。(附有兩宗土地的土地證複印件。)

2、甲方須告知本協議項下的土地使用權年限為__年，從____年開始，至____年止。

3、甲方須提供該宗地的土地規劃使用用途：______

4、甲方必須依照規定;協助乙方申請辦理土地使用權登箭户手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

二、乙方權利和義務

1、乙方自願購買王慶蘭、韓祥華(現已歸王慶蘭所有)名下的土地。

2、乙方應在該協議約定的時間內支付定金。

3、辦完過户手續後，乙方收到土地使用證的同時向甲方支付剩餘的土地出讓金餘款。

4、乙方購買的土地主要用於經營娛樂場所、第三產業等。

5、乙方在土地價款未全部付清之前不得使用該土地

三、土地出讓價格及付款辦法

1、該倆宗地的土地出讓金為每平方米____，總額為____。

2、本協議經甲、乙雙方簽字後___日內，乙方須向甲方繳付土地出讓金總額的____%共計____元人民幣，作為履行協議的定金，定金抵作出讓金。

3、乙方應在簽訂協議後四個月內，支付完全部土地出讓金，最長不得逾期__日

四、違約責任

1、在簽訂協議後由於甲方的過失致使土地延期佔用或用土地低押在第三方、一地多賣、土地使用用途與告知情況不符等情況造成違約的，甲方應賠償乙方土地出讓金總價____%的違約金。

2、乙方應在協議規定的時間內，支付完全部土地出讓金，逾期仍未全部支付的，乙方應賠償甲方土地出讓金總價___%的違約金。

五、其他事項

1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護。

2、因執行本協議發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在協議中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民起訴)。

3、本協議一式__份，甲、乙雙方各執__份。雙方簽字後生效。

4、本協議於____年__月__日在中華人民共和國_____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。

六、本協議未盡事宜，可由雙方約定後作為協議附件，與本協議具有同等法律效力。

甲方：

法人住所地：

銀行名稱：_____

帳號：_____

郵政編碼：_____

電話號碼：_____

乙方：

法定代表人(委託代理人)

法人住所地：____

銀行名稱：_____

帳號：_____

郵政編碼：_____

電話號碼：_____

土地轉讓協議書參考 篇15

(一)本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。

(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

第一期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

第二期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

第 期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

第 期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

第三章 土地開發建設與利用

第十條本合同簽訂後___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

第十一條 受讓人在本合同項下宗地範圍內新建建築物的，應符合下列要求：

主體建築物性質___________________;

附屬建築物性質___________________;

建築容 積 率___________________;

建 築 密 度___________________;

建 築 限 高___________________;

綠 地 比 例___________________;

其他土地利用要求_______________________________________。

第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地範圍內一併修建下列工程，並在建成後無償移交給政府：

(1)_______________________;

(2)_______________________;

(3)_______________________。

第十三條 受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

第十四條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。

受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。

第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

第十七條在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批准手續，並向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

土地轉讓協議書參考 篇16

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位於__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2.現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1.甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證後______個工作日內支付。

4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意帶給兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用(

)字第__________號和成國用(

)字第__________號)，抵押擔保的範圍與甲方承擔的職責的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫忙乙方解決有關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約職責

1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3.甲方應對乙方承擔連帶職責。

四、其他

1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用，其他有關營業税等均由甲方承擔。

2.乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請裁決。

5.本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6.本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方(蓋章)：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

乙方(蓋章)：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

丙方(蓋章)：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

土地轉讓協議書參考 篇17

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本着平等、自願、有償的原則，就 土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的鄉(鎮)村組耕地(坐落:東至:南至：西至：北至：面積：畝，土地質量：)的承包經營權轉讓給乙方從事生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年月日起至年月日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為每年每畝元人民幣，大寫：

四、支付方式和時間

1、支付方式：現金支付，乙方分次(每年)支付甲方土地承包經營權的轉讓金。

2、支付時間：

五、土地承包經營權的交付時間和方式

1、交付時間：甲方應於年月日前將土地轉讓承包經營權交付乙方。(合同完後交土地)

2、交付方式：協議約定土地一次性全部轉讓交付乙方。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。乙方與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，獲得土地承包經營權。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益(土地只補，種子補助屬於農户)、自主組織生產經營和產品處置權。

4、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。

5、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得改變土地的'協議用途，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

6、協議期滿後乙方應重新與發包方簽訂承包合同。如不能重新簽訂合同乙方應無條件歸還所承包土地並移除佔用土地的附着物及其他設施。

7、其他約定：

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為元，大寫：

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

2、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日