意向協議書範本

甲方：××鎮人民政府

乙方：河北××有限公司

甲乙雙方就××縣××橋至××橋之間，一河兩岸的改造事宜進行磋商，共同達成如下意向協議條款，以便共同遵守。一、開發範圍

1、××橋至××橋之間，一河兩岸面積約120餘畝（以實際測量為準），其中：河東約68畝，河西52畝（詳見規劃紅線圖）。

2、××西橋頭向南200米，至西70米約21畝土地（詳見規劃圖）。

以上共計開發的土地面積約為140餘畝。

二、開發授權

1、甲方經請示縣政府同意，授權乙方對整個項目進行規劃設計並獨立進行建設開發，開發的具體事宜雙方有待進一步協商。

2、土地手續甲方以掛牌形式辦理到乙方名下。

三、開發構思

1、河東約68畝土地。擬建設一條16米寬的精品街道，街道兩旁擬建4層商住房，佔地約25畝。其餘43畝擬建湖濱公園。

2、河西約52畝土地，擬建與河東相對稱及相同規模的精品街一條，約佔地25畝，其餘27畝擬建湖濱公園。

以上共有用地面積約120畝，其中：兩岸湖濱公園佔地70畝，精品街佔地（含商品房兩邊綠化地）26畝，商業宅基地佔地為24畝，為總用地面積的20。

3、兩橋之間約150餘畝水面，須進行河牀清理，建成具有一定規模的水上游樂園。

4、××橋以南約20餘畝土地，擬臨河建設四棟16層高檔住宅，成為××縣標誌性建築物。

四、開發要求

1、精品街路面須鋪設廣場磚，高檔庭園燈亮化及名貴花木綠化。商品房系採用歐陸風情設計。造型優美，房間佈局合理。

2、綠化廣場應配備景觀燈，庭園燈，草坪燈，背景音樂，噴頭，名貴花木，護欄，草坪及中心廣場，室外運動器材，亭，長廊等。

總的要求是，高質量，高品位，高速度。

五、拆遷補償

1、屬於湖濱公園範圍的住房拆遷還房及土地徵用由甲方負責承擔。

2、屬於精品街及商品房用地的拆遷還房及土地徵用由乙方負責承擔。

六、資金投入

1、資金由乙方投入，包括商住房，精品街，湖濱公園建設等。

2、甲方給予政策扶持，待設計方案通過審核，雙方經工程預算後，縣政府以會議紀要形式給予政策方面的確認。

七、優惠政策

甲方同意該項目享受“城中村”改造所享受的一切優惠政策。乙方進行道路及湖濱公園建設所投入的資金，甲方以税收政策給予調劑（實行包乾形式）的辦法進行解決。

八、建設週期

1、XX年1月完成總體方案的規劃設計，審批工作。

2、XX年3月至6月完成項目的動拆遷工作。

3、XX年6月至XX年10月完成項目建設任務。

九、雙方約定

1、規劃方案須經縣城建部門和縣有關領導審核批准後方可實施。

2、規劃方案審核同意後，雙方簽訂正式開發協議書。

3、意向協議應作為正式協議書的藍本，協議條款原則不得改變。

4、甲方配合乙方組成專門班子負責項目的動遷、土地徵用及補償安置工作，其費用由乙方負責。

5、本意向有效期為半年，期限內甲方不再安排他方開發。半年內，若雙方未能簽定正式協議並實質性開展工作，本意見書作廢，甲方有權另行安排改造開發。

6、本意向協議未盡事宜，待雙方簽訂正式協議時予以補充。

7、本協議一式肆份，經雙方法定代表人簽字，單位蓋章後生效，雙方各執貳份。

甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）

法人代表：法人代表：

xxxx 年 x 月 x 日