銷售協議書範文（精選14篇）

銷售協議書範文 篇1

甲方(買方)：___________________

乙方(賣方)：___________________

依據《中華人民共和國協議法》及有關規定，甲、乙雙方本着真誠合作，互惠互利，共同發展的原則，經雙方友好協商，特訂立本協議，雙方共同遵守。

第一條 產品名稱、品牌、規格、生產廠家、數量及價格：

(建材清單表格略，下載文檔裏有表格)

本協議金額合計：￥_______，大寫：_____________________。

第二條 產品質量標準，驗收標準：

1、產品質量符合國家規定標準、行業規定標準。

2、乙方在供貨之前，須提供生產廠家的相關資質材料及所生產產品材質證明書，交貨時必須同時出具產品生產許可證，質檢報告及出廠合格證。

第三條 交貨地點、運輸及費用、計量、交貨時間：

1、 乙方將貨物送達甲方指定地點。

2、運輸及其費用：乙方負責貨物的運輸，運輸所產生的一切費用已包含在上述單價中。

3、交貨時間：_______年____月____日

第四條 付款方式及貨款結算：

自協議簽訂之日起三日內甲方預付乙方協議總金額的____%，甲方驗貨物入庫____天內，甲方支付乙方剩餘貨款的____%。

第五條 本協議所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本協議，對方有權拒絕發貨或收貨，並要求單獨變更、修改協議一方賠償一切經濟損失。

第六條 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本協議時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行協議的理由。在取得對方同意後，本協議可以不履行或延期履行或部分履行，並免予承擔違約責任。

第七條 本協議在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，任何一方均可向國家規定的協議管理機關申請調解仲裁。如一方對仲裁不服，可於接到仲裁書後7日內向人民法院起訴。

第八條 本協議自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，並按本協議規定將貨款結算以後作廢。

第九條 本協議在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附則附於本協議之內，所有附則在法律上均與本協議有同等效力。

第十條 本協議共一式貳份，由甲、乙雙方各執正本一份。

甲方(章)：____________________乙方(章)：____________________

簽約日期：________年____月____日________年____月____日

銷售協議書範文 篇2

本協議於________年________月________日，由______________________(以下簡稱甲方)和______________(以下簡稱乙方)，在________________經過友好協商簽訂，雙方共同遵守執行。

第一條　乙方所提供的產品及費用清單

第二條　包裝：由乙方按國家標準進行包裝。任何因包裝不善所致之損失均由乙方負責。

第三條　交貨期：自本協議生效之日起至驗收合格之日止_______天。

第四條　交貨地點和方式

1.交貨地點：______________________________________________。

2.交貨方式：乙方將貨物運至甲方指定的目的地。乙方負責辦理貨物運至甲方指定的目的地，包括保險和儲存在內的一切事項，有關費用已包括在協議總價中。

第五條　付款方式

1.本協議生效後，甲方在___個工作日內向乙方支付本協議總價的____% 作為預付款;

2.甲方對乙方所提供的產品驗收合格後，乙方出具協議總價的全額銷售發票，甲方在________個工作日內支付本協議全部餘款。

第六條　質量保證和售後服務

1.乙方承諾所提供甲方的產品質量具有可追溯性，產品質量保證期為________天，自交付之日起計算。

2.在產品質量保證期內，如出現產品質量問題，甲方有權隨時要求乙方免費維修或更換;如屬甲方人員使用不當不能正常使用，乙方也應及時提供維修服務，但甲方應承擔乙方人員的差旅費和材料成本費用。

第七條　協議的修改

任何對本協議條款的變更、修改均須雙方簽訂書面的修改書。變更後的內容與本協議(被修改部分除外)具有同等法律效力。

第八條　違約責任

在協議履行期間，乙方延期交貨、甲方延期付款，除雙方協商同意免責外，均按未交付/未支付本協議價款日的____%承擔違約責任

第九條　爭端的解決

協議實施或與協議有關的一切爭端應通過雙方友好協商解決。如果友好協商不能解決，各方均可向有管轄權的人民法院起訴。

第十條　協議生效及其它

1.本協議應在雙方授權代表簽字、單位蓋章、預付款到達乙方指定賬户生效。

2.本協議正本一式四份，雙方各持兩份，具有同等法律效力。

3.協議如有未盡事宜，須經雙方共同協商後作出補充規定，補充規定與本協議具有同等效力。

甲方：(蓋章)____________　　乙方：(蓋章)_____________

授權代表： _______________　　授權代表：_________________

法定代表人：______________　　法定代表人：_______________

通訊地址：________________　　通訊地址：_________________

電話：____________________　　電話：_____________________

傳真：____________________　　傳真：_____________________

開户銀行：________________　　開户銀行：_________________

賬號：____________________　　賬號：_____________________

銷售協議書範文 篇3

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本協議，以資共同遵守。

第一條 甲方將自己的房屋及房屋佔用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：

房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲藥業有限公司大門外，房屋為磚混結構商品房，房屋在第 層，面積為 平方米，佈局結構為 。

第二條 該房地產土地所有權性質為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得。

第三條 房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，牆壁為防水白色塗料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自願購買上述房地產。

第四條 甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)： 元整。甲、乙雙方同意，自本協議簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本協議生效之日起十日內乙方交付貳萬元;20xx年1月30日前付伍萬元;其餘在產權轉移時全部交清。

第五條 甲、乙雙方同意，本協議生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於20xx年4月30日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標誌)。

第六條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

第七條 本協議生效後，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納税、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條 乙方未按本協議約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，協議繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除協議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按協議約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，協議繼續履行。

二、乙方有權通知甲方解除協議，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協議之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條 經甲、乙雙方協商一致，本協議未盡事宜，在不違反本協議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本協議不可分割的一部分。本協議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本協議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協議時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本協議規定履行。

第十四條 本協議適用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本協議過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。

第十五條 本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

負責人：(簽章)

年 月 日 年 月 日

銷售協議書範文 篇4

甲方(需方)：

乙方(供方)：

甲方購買乙方提供的，家用採暖+中央空調系統，安裝於 根據《中華人民共和國協議法》有關規定，經友好協商，本着公平、合理、互惠互利的原則，雙方達成如下協議事項：

一、產品構成

1.甲方從乙方購進家用採暖+系統，所用品牌________________

2.其具體採暖區域面積和主要材料的品牌、型號和規格詳見《家用採暖系統工程預算表》;

3.採暖系統輔助材料的型號、規格詳見本《家用採暖系統工程預算表》。

二、協議金額

本協議的執行總金額為人民幣：大寫：_____________。(￥：____________)。

三、付款方式

1.簽定本協議時甲方須支付給乙方60%作為首期款，大寫：________________。

2.本家用空氣能到現場前，甲方須支付給乙方35%作為中期款，大寫：___________________。

3.工程結束、驗收合格後，甲方支付剩餘5%尾期款，大寫：_______________。

四、工程進度

1、第一期工作：乙方完成基礎整理，系統管路，分水箱安裝，地暖各功能層鋪設等工序，並嚴格參照《採暖通風及空氣調節設計規範》進行施工，工期約為二十天。

2、第二期工作：安裝主機、散熱器及配件，安裝工期約為兩天，配特殊配件的工期須另行商定。具體開裝日期由甲方提前兩天通知乙方。

3、第三期工作：系統調試三天。具備調試條件(如水、電、兩通)，甲方提前兩天通知乙方。

4、第一期開工日期：

5、如因甲方原因和其他非乙方因素造成工期延誤，工期自動順延。

五、甲方責任

1、負責免費提供必備安裝條件，如：水、電、等，地暖地面層鋪設時應清場。

2、負責協調施工現場與其他工種、小區物管之間的關係。

3、按協議規定的方式及時付款。

4、系統設備沒有調試交付使用前不能擅自使用。

六、乙方責任

1、提供系統設計，應用目標為標準室温：18℃±2℃。

2、參照相關標準，按時、保質完成安裝、調試、維修保養任務

3、所有設備、管路、輔料應按《採暖+中央空調工程預算表》所列清單提供。

4、負責辦理必要的施工手續(包括施工出入證等)，費用由乙方負責。

5、乙方施工人員有責任愛護甲方的物品，嚴格按照施工流程操作，保證施工質量。保修期內由乙方產品和施工質量造成甲方的經濟損失，概由乙方賠償。

七、運輸方式

1、乙方負責送貨到甲方工地。

2、運費已列入預算的，乙方不再另行收取。沒有列入預算的應另行收取。

八、成品保護

1、甲方應告知每一個相關人員：本工程已安裝家用水暖系統管，敷設採暖管範圍內均不得作開挖、鑽孔、重力撞擊等動作。

3、系統工序間隔期間，系統保持壓力大於等於0.4Mpa，並配有壓力錶顯示，如發現壓力變低，應注意持續觀察;壓力繼續下降若歸零或壓力錶丟失，甲方應及時通知乙方檢查。

4、乙方接甲方通知後應及時到現場檢查，如有問題將損壞部分修復。

5、乙方直接向甲方收取因修復“人為損壞”所產生的人工費、差旅費及材料費。

6、地面裝飾材料正式鋪設前，甲方應確認壓力錶指針在正常位置：大於或等於0.4Mpa。否則應通知乙方試壓合格後方可鋪設地面裝飾層。

九、驗收及標準

驗收依據《GB50242-20xx採暖與衞生熱水施工質量驗收規範》，《JGJ142-20xx面輻射供暖技術規照》、對照《暖通施工流程管理規範》進行。

十、變更

1、協議實施過程中，如有變更，雙方應另行簽定變更協議書並附變更清單。

2、變更協議及其附件有同等法律效力。

3、如有工程造價變更應於支付第二期“進度款”時一併增加或扣減支付。

十一、售後服務

1.從調試之日起，乙方對甲方所購本家用採暖+空氣能主機三年免費保修，安裝工程系統一年免費保修，(其他外力因素除外)。終身維修、保養，超過保修期的維修、保養材料費按供貨商的成本價結算，但甲方應支付乙方售後服務人員合理的車船費和服務費。

2.甲方在使用本家用採暖+中央空調系統過程中，如該系統出現故障，乙方應在3小時內到場進行問題解決。

十二、適用法律和爭議解決

1.本協議的有效性、履行應受中華人民共和國法律的管轄，並根據其解釋;

2.由本協議產生的爭議應首先由雙方友好協商解決，如在爭議後30日內友好協商不成時，則任何一方有權將該爭議提交太和縣仲裁委員會以仲裁方式解決。如仍不能得以解決，則任何一方有權將向法院提起訴訟。

十三、其他

1.本協議共三頁，一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力;

2. 協議未盡事宜由雙方協商解決，其內容作為本協議的附件與 本協議具同等法律效力。

3. 乙方提供的《家用採暖系統工程預算表》在甲方確認後，加蓋公章作為本協議附件具有同等法律效力。

甲方： 乙方;

地址： 地址：

電話電話：

(簽字生效)(簽章有效)

日期： 日期：

銷售協議書範文 篇5

甲方:______

乙方:______市______商場

為了充分發揮雙方的合作優勢，共同推進商場的陳列管理，雙方在自願平等的基礎上，達成如下協議:

陳列產品:____________配合方式:____________

陳列時間:____________

第一條:乙方同意有以下責任:

1、乙方同意給甲方產品一個特殊的陳列位置，以增強促銷效果，增強銷量。

陳列位置:

陳列方式:(選擇貨架陳列、端架陳列、堆頭陳列等)。

陳列面積:(可註明長、寬、高等尺寸、單位等)

2、在協議期間內，乙方允許甲方人員瞭解本次活動的進展，允許拍攝照片。

3、活動期間甲方將每月對乙方組織次調查，如不合格次數達到3次，將取消陳列費。

4、乙方應對甲方付給的促銷費用提供發票，若是贈品，應提供贈品簽收單。

第二條:甲方同意有以下責任:

1、為乙方提供最充足的貨源保障。

2、由甲方業務主管，業務員提供有關指導。

3、甲方產品的宣傳材料。

4、在促銷活動結束後，支付陳列費用______元(需大寫)，或支付同等價值的產品箱。

5、甲方將不定期監督本次活動的進行。

第三條:終止協議條款:

1、乙方如不能履行上述條款，即取消本協議，甲方不亦支付陳列費用。

2、乙方歇業或其他原因不正常營業，本協議自動終止。

3、本協議有效期自______年______月______日至______年______月______日，經雙方簽字蓋章生效。

甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

業務主管:______委託代表:______

日期:______日期:______

銷售協議書範文 篇6

協議編號：________

出賣人：________

簽訂地點：________

買受人：________

簽訂時間：__年__月_日

第一條 傢俱名稱、數量、價款

第二條 質量標準：_____________________________________________________________

第三條 傢俱保修期為__月，在保修期內出現傢俱質量問題，由出賣人在___天內修理好或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。

第四條 定做傢俱圖紙提供辦法及要求：____________________________________________________

第五條 交貨時間：_____________________________________________________________

第六條 交(提)貨方式、地點：_______________________________________________________

第七條 運輸方式及費用負擔：________________________________________________________

第八條 檢驗標準、方法及提出異議的期限：__________________________________________________

第九條 付款方式及期限：__________________________________________________________

第十條 違約責任：_____________________________________________________________

第十一條 協議爭議的解決方式：本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第__種方式解決：

(一)提交___________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十二條 其他約定事項：__________________________________________________________

出賣人：________

買受人：________

簽訂時間：_____年___月___日

銷售協議書範文 篇7

協議編號：___________

甲方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

甲、乙雙方經平等協商，以自願、平等互利為原則，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國協議法》的規定，就乙方代理銷售甲方之_____________系列軟件產品，雙方達成如下協議，並由雙方共同恪守。

一、定義

除非本協議的條款或者內容中另有規定，下列名詞應具有如下意思：

1、軟件產品：指業已進行商品化工作的、公開發表過的、且甲方作為權利人或權利受讓人能夠進行授權銷售並能夠提供技術支持和服務的軟件，包括該軟件的可執行程序和有關文檔等;

2、代理銷售：指根據《計算機軟件保護條例》第十八條規定的，軟件著作權人或者權利受讓者許可行使展示、銷售軟件產品的權利，代理銷售包括代銷或經銷;

3、代銷：是指甲方授權乙方銷售其產品，產品銷售完以後或按照雙方約定的期限與乙方結算，乙方可隨時將未售完的貨物退回甲方的合作方式;

4、經銷：是指甲乙雙方按照下列條件結算的合作方式

(1)貨到付款;

(2)按月結算，即每月底結算當月或在其它約定日期結算約定日期前一個月內的進貨;

(3)按批結算，即每批進貨時結算上批進貨。

(注：上述結算方式由雙方協商在補充協議或附件中選擇一種。)

5、雙方：指甲方和乙方的合稱;

6、補充協議：指主協議的補救條款，與主協議具有同樣的效力。

二、甲、乙雙方的權利義務

1、甲方是_____________系列軟件產品的供應商，乙方是代理銷售商。

2、銷售範圍：甲方指定乙方在______省______市______區內銷售甲方軟件產品，但甲方保留在此區發展新客户的權利。

3、 乙方作為甲方的代理銷售商，應盡代理銷售商的責任。在上述區域應按甲方銷售策略銷售要求，盡最大努力將甲方軟件產品售進所有的大、中、小型零售客户及二級批發客户，如有新的零售店及批發店誕生，也應及時接洽和供貨，並確保不出現缺貨現象。甲方也應保證供應足夠的貨源。

4、軟件產品的品種、數量由訂單、收貨單確定，最終以收貨單為準。

5、運輸及運費計算：使用鐵路運輸的，甲方將以軟件產品到岸價的形式向乙方供，即甲方負責將軟件產品發運到乙方所屬地區火車站的運費，而乙方將負責貨物在當地火車站到乙方倉庫的一切裝卸雜費;使用其他運輸方式的另行約定。

6、貨物殘損、退換：乙方在驗收時發現短少或包裝上有缺陷，導致影響銷售，應立即於送貨單上註明，並請送貨的部門簽名作證;乙方有義務提供有關單證給甲方，以便甲方向保險公司索賠，如乙方沒有註明或不履行提供單證義務的，甲方視乙方為全部簽收正確。

如發生軟件產品質量問題不能銷售時，經甲方質檢部門檢驗並出具證明，憑有關證明由甲方為乙方換貨，換貨一般______個月統一進行一次，具體日期另行通知。對於由於乙方保管不慎或保管不符合規定而導致的質量問題，甲方不予換貨。

7、付款期限及欠款上限：

⑴自收貨當天算起______天內，乙方要將所欠貨款付給甲方。

⑵乙方最多可以拖欠甲方貨款為______元，超過此限額的貨款，不受以上條款約束，乙方取貨時得立即付給甲方。

8、乙方要接受甲方的工作指導，必須定期於每月的______日向甲方提供銷售報告、客户資料。該日也是雙方核實乙方銷售額的基準日。

三、乙方的特別義務以及獎勵

1、保持甲方軟件產品所有品種兩星期銷售的庫存，甲方有權要求乙方進行庫存增減調整。

2、配合行動：當甲方在當地進行軟件產品推廣活動時，乙方有義務提供人力和借貨服務。

3、價格控制：乙方可享受甲方的代理銷售商供貨價，乙方須保證按甲方規定的二級批發商供貨價及零售商供貨價給零售商及批發商。同時，乙方有義務控制其供應的零售商按甲方建議零售價售給終端消費者。

( 二級批發商供貨價、零售供貨價、零售價由甲方另行通知 )

4、對乙方的優惠：

乙方作為代理銷售商，可以享受零售價______折的折扣。乙方要貨時一次性以現金、支票或匯票結清，在出貨時即可以享受零售價______折的折扣。

此外，乙方可以享受當月的獎勵按照協議附件規定計算。

四、協議的變更及終止

1、經友好協商，甲、乙雙方可以變更協議。

2、乙方如連續______個月不能達到甲方所定下的銷售目標，甲方視乙方為自動終止本協議。

3、本協議期滿後，由雙方協商是否續簽本協議。

五、違約責任：

1、對於乙方的以下行為，甲方可隨時中止或終止本協議，如乙方違約 ( 例如存在以下前三項的任一行為 ) ，則追究乙方的違約責任：

⑴乙方超越銷售範圍銷售甲方軟件產品;

⑵乙方違反了結算規定，貨款超過了規定的付款期限未支付;

⑶乙方每月的銷售額連續______個月未能達到甲方要求的銷售額;

⑷乙方經營遇到巨大困難或管理髮生實質性變化，如由他人承包、可能破產，導致甲方的權利無法得到保障時。

2、本協議發生爭議，雙方以友好協商的方式解決，協商不成時，可申請仲裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理。

六、附則

1、本協議有效期：自本協議簽定後自______年______月______日至______年______月______日止。

2、本協議一式兩份，雙方各執一份，簽名蓋章後即生效。

3、本協議未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。

4、乙方收貨人員確認書是本協議的附件。

甲方：______________________ 　　　　　　乙方：______________________

法人代表：__________________ 　　　　　　法人代表：__________________

簽約代表：__________________ 　　　　　　簽約代表：__________________

帳户：______________________　　　　　　 帳户： _____________________

開户銀行：__________________　　　　　 　開户銀行：__________________

納税登記號：_________________　　　　　　納税登記號：________________

簽約日期：_____________

____年____月____日

銷售協議書範文 篇8

協議雙方當事人：

出賣人：_________________

註冊地址：________________

營業執照註冊號：_____________

企業資質證書號：_____________

法定代表人：____________________聯繫電話：_____

郵政編碼：______

委託代理人：____________________地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：____

委託代理機構：______

註冊地址：_______

營業執照註冊號：______

法定代表人：______聯繫電話：___

郵政編碼：________

買受人：________

【本人】【法定代表人_______________國籍______

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】

地址：______

郵政編碼：_______聯繫電話：__

【委託代理人】姓名：_______國籍：______

地址：______

郵政編碼：_________電話：___

第一條項目建設依據。

出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓協議號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為______________________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證(安置房的買賣協議)號為___________。

第二條商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本協議附件一，房號以附件一上表示為準)為本協議第一條規定的項目中的：第_________【幢】【座】__________【單元】【層】__________號房。

該商品房的用途為______，屬______結構，層高為_____，建築層數地上____層，地下________層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為(____幣)每平方米____元，總金額(____幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、_______________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與協議約定面積發生差異，雙方同意按第___種方式進行處理：

1、雙方自行約定：___________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於協議約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)÷協議約定面積×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除協議的，應當簽署補充協議。

第六條付款方式及期限。(略)

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本協議規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內，自本協議規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，協議繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除協議。出賣人解除協議的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行協議的，經出賣人同意，協議繼續履行，自本協議規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2、__________________________________________。

第八條交付期限。

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本協議約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經驗收合格。

2、該商品房經綜合驗收合格。

3、該商品房經分期綜合驗收合格。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，出賣人可據實予以延期：_________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本協議第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本協議規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本協議第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，協議繼續履行;

第十條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：_______________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_____________________________。

第十一條交接。

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本協議第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

____________________________________________。

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、_______________________________________。

第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。(自填)

第十五條關於產權登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3、___________________________________________。

第十六條保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本協議的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以協議附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。_______________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權______________;

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權____________;

3、該商品房所在樓宇的命名權__________________;

4、該商品房所在小區的命名權__________________。

第十八條(略)

第十九條本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：

1、提交無錫仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條本協議未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。

第二十一條至二十四條及附件部分略。

銷售協議書範文 篇9

交貨方式、時間及地點：( )買方自提;( )賣方送貨，送貨費用由 承擔。交貨時間： ;交貨地點： .

驗收及三包期限：對於傢俱的數量、結構、顏色等表面瑕疵，買方應在交貨時當場提出異議;對於其他質量問題要求三包的，應按照《北京市傢俱產品修理、更換、退貨責任規定》辦理。

付款方式、地址、時間： .

定金：買方應在 年 月 日前向賣方交付總價款 %的定金(此比例不得超過20%)，賣方交貨後，定金抵作價款。買方違約中途解除協議的，無權要求返還定金;賣方違約中途解除協議的，應雙倍返還定金。

違約責任：

(一)一方遲延送貨或提貨的，應每日向對方支付遲延部分傢俱價款 %的違約金;

(二) .

賣方撤離展銷會或市場的，由展銷會或市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之後，有權向賣方追償。

爭議解決方式：本協議項下發生的爭議，由雙方協商或調解解決或向有關行政機關申訴解決;協商、調解、申訴解決不成的，按下列第 種方式解決;

(一)提交 仲裁委員會仲裁; (二)依法向 人民法院起訴。

其他約定事項： .

賣方(章) 買方(章) 主辦單位(章)

住所： 住所： 住所：

電話： 電話： 電話：

法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人： 委託代理人：

賬號： 賬號：

北京市工商行政管理局制定

簽訂時間： 簽訂地點：

銷售協議書範文 篇10

甲方(供應商)：________________________

乙方(零售商)：________________________

根據《中華人民共和國協議法》及其他有關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就商品進貨購銷事宜協商訂立本協議。

一、訂購商品

1.商品的種類、品名、品牌、規格、生產廠廠名及廠址、等級、質量標準、包裝要求、計量單位及單價等詳見本協議《附件一》。

2.甲方在本協議簽訂時，應當提供營業執照、税務登記證等自身主體資格的證明，同時提交有關商品生產、代理、批發或進口許可等有關附隨文件。

3.上述商品價格已經雙方確認，如因原材料價格、生產經營成本、市場供求關係等變化導致協議期內商品價格變化，要求價格變動一方應當提前15日通知對方，經對方書面確認後方可調價。價格變動自確認之日起生效，適用於確認之日後的新訂單。

4.乙方對本協議中所列商品特別指定原料或樣式等專門條件時，需在簽訂本協議的同時向甲方提交指示説明書或樣式説明書。

5.甲方所提供商品的外包裝應當符合中華人民共和國相關法律法規的規定，用中文標明產品名稱、生產廠廠名與廠址、規格、等級、採用的產品標準、質量檢驗合格證明、使用説明、生產日期和安全使用期或者失效期、警示標誌及其它説明等。商品應當使用正規條形碼，以便於POS機識別;無條形碼的商品應當在《附件一》中説明，同時向乙方購買內部條形碼貼於商品外包裝上。

6.甲方應當保證其所提供商品的質量符合本協議或訂單約定的質量標準;甲方提供有關商品質量説明的，應當符合該説明的質量要求。質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行;無國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合協議目的的特定標準履行。

二、代理人

1.本協議代理人在其主管的業務環節中所簽署的各種文件、單據，作為雙方簽訂、履行協議的有效憑證。

2.雙方如變更或撤換代理人，應當以書面形式提前7日通知對方，委派和撤換代理人的通知書作為本協議附件。

三、訂貨

1.乙方向甲方訂貨，應當提前72小時發出訂單，雙方約定的訂單形式為：(1)乙方電子商務平台(2)電子郵件(3)傳真(4)訂貨協議(5)其他

2.訂單應當明確商品的名稱、生產廠廠名和廠址、規格、計量單位、品牌、質量、產地、數量、單價、交貨時間、交貨地點等具體內容。

3.甲方收到訂單後應當在24小時內對能否接受訂單予以明確答覆，答覆形式同訂單形式一致;不予答覆的，視為不接受訂單。如答覆中對訂單具體內容有修改的，乙方應當在24小時內表示是否接受，乙方不接受則視為訂單無效;乙方不予答覆的，視為接受修改的訂單。

4.訂單及訂單答覆以電子網絡為傳輸載體的，應當發送至本協議指定的網址或電子郵箱;以傳真、訂貨協議等書面文字為載體的，應當加蓋訂貨單位公章或代理人簽字，方為有效。

四、交貨及驗收

1.甲方應當將訂單列明的商品，按照約定的時間、運輸方式交付到乙方指定地點。

2.商品的所有權自交付時起轉移給乙方，商品毀損、滅失的風險也自交付時起由乙方承擔。

3.乙方應當妥善安排工作人員在到貨後12小時內按照訂單對商品的種類、規格、產地、數量、包裝等進行初步驗收，並出具收貨憑證;如商品不符合本協議及訂單要求的，可以拒絕接收。對於特殊情況下無法在12小時內驗收完畢的，應當出具收貨待驗收憑證，同時告知驗收完畢的具體時間。

4.乙方對於已經驗收的商品發現存在內在質量問題，應當在質量保證期內提出，無質量保證期的在收貨後24個月內提出，否則視為商品質量符合約定。供應商知道或者應當知道所提供商品不符合約定的，不受前述提出異議時間的限制。

質量異議應當以書面形式向甲方提出，甲方應當在收到異議後的10日內予以書面答覆，否則視為認可。

五、商品促銷

1.乙方可以根據企業經營戰略制定商品促銷計劃，以加速商品的週轉和銷售。

2.甲方可以根據自身產品狀況，有選擇地參加促銷活動，同時向乙方支付促銷服務費用或者給予商品價格優惠。

3.雙方應當就促銷方式、促銷期間、乙方所提供的服務內容、甲方支付的服務費用及支付辦法等具體事宜，另行簽訂《促銷服務協議》。

六、商品退換

1.雙方在確定商品價格時，應當對商品退換、損耗問題予以充分考慮。甲方選擇的退換貨類型為______：

(1)不接受退換貨(2)有條件的退換貨(3)在商品總價值______%損耗範圍內可接受退換貨

2.在選擇有條件退換貨的前提下，為了保持乙方合理庫存，且有利於商品週轉，雙方同意：

在第______種條件時甲方同意更換商品：

(1)殘、次品(2)滯銷、過季商品(3)其他

在第______種條件時，甲方接受乙方退貨：

(1)殘、次品(2)滯銷、過季商品(3)其他

對於存在保質期、有效期的商品，乙方應當在保質期、有效期尚存1/3的期限內提出退換貨。

3.乙方退換貨應當向甲方發出書面退換貨通知，甲方應當於收到後5日內對所退換商品進行核實並書面確認，10日內負責更換或者收回所清退商品。逾期不答覆或書面確認後未在10日內負責更換或者收回所清退商品的，乙方有權自行處置該商品，並在對賬結算時予以扣除。

七、對賬與結算

1.雙方確認的結算方式為 ：

(1)預付貨款(2)貨到付款(3)鋪貨後按結算週期付款，鋪貨期為______日

2.採用第1條第(3)種方式結算的，雙方應當在本協議中明確對賬及結算週期。

(1)按照商品的銷售週期，甲乙雙方確認的對賬週期為：每月______次，具體對賬日期為每月______日。對賬日前3日，甲方應當按照進貨、銷售、退貨等清單載明的數量及數額向乙方提供《商品對賬單》，乙方持相關單據進行核對，核對無誤後簽字確認;無故不確認的，視為認可《商品對賬單》的內容。

(2)雙方確認的結算週期為：

A 10日 B 15日 C 30日 D 45日 E 其他

3.如因商品種類不同，確定的對賬週期、結算週期不同，可就具體商品的對賬週期、結算週期或者其他的對賬、結算辦法另行製作本協議附件或在《附件一》中列明。

4.乙方應當盡力建立順利、便捷、無障礙的結算機制。結算期滿後，甲方可持《商品對賬單》及增值税發票要求乙方足額支付貨款

5.雙方確定的付款方式為：(1)現金(2)轉賬支票(3)電匯(4)

八、知識產權的保護

甲方應當保證其所提供的商品不存在任何知識產權的瑕疵。如因甲方或其供應商侵犯第三方的專利權、商標專用權、著作權、商業祕密或其他權益產生爭議，給乙方造成經濟損失時，甲方應當承擔全部責任並承擔因此發生的各種費用。

九、違約責任

1.甲乙雙方均應當全面履行本協議的約定，一方違約給另一方造成損失的，應當承擔賠償責任。

2.甲方未按照已經確認的訂單內容發貨，應當負責更換或補足;造成交貨延遲的，每延遲1日應當支付延遲交貨金額萬分之五的違約金;延遲3日以上的，除支付違約金外，乙方有權取消該批次訂單;累計5次遲延交貨的，乙方有權解除本協議。

3.乙方未按照協議約定的期限結算的，每延遲1日，應當按日支付應當結算金額萬分之五的違約金;延遲30日以上的，除支付違約金外，甲方有權解除協議。

4.由於甲方商品質量問題導致消費者退貨或者乙方受到有關政府部門查處，甲方應當積極參與調查處理並賠償因此給乙方造成的全部經濟損失;情節嚴重給乙方商譽造成嚴重損害的，乙方有權解除本協議。

十、協議的解除

1.任何一方非因對方違約提出解除本協議，均應當提前30日以書面形式通知對方，協議自雙方協商確定的日期解除。因甲方違約而解除協議的，已經支付的各種促銷服務費用乙方不予返還;因乙方違約而解除協議的，應當按照協議實際履行期的比例向甲方退還已經收取的各種促銷服務費用。

2.任何一方出現如下情形時，另一方有權無需預先告知即以書面通知的方式解除本協議，協議自通知送達之日解除。乙方提出解除協議的，已經收取的各種促銷服務費用不予返還;甲方提出解除協議的，乙方應當按照協議實際履行期的比例向甲方退還已經收取的各種促銷服務費用：

(1)存在本協議第九條第2、3、4款約定的嚴重違約行為時;

(2)受到政府行政主管部門吊銷營業執照或停業處分，或其它喪失合法經營身份或資格的情況發生時;

(3)申請破產、進入清算程序，或陷入無力償付債務或資不抵債的狀態，或其它有充分理由可認為財務狀況惡化或有該可能性時;

(4)未經他方同意，把本協議的權利或義務全部或部分轉讓給第三方的;

(5)增值税一般納税人資格被取消時。

3.協議解除後，雙方仍應當按照本協議第七條約定的方式進行對賬和結算。

十一、協議期限

1.本協議有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

2.協議期滿前1個月，如雙方同意繼續合作，應重新簽訂新的協議;如未簽訂新的協議，乙方仍然下達訂單且甲方接受的，視為原協議自動順延1年。

十二、爭議解決方式

本協議項下發生的爭議，雙方應當協商解決;協商不成的，按照以下第 種方式處理：

(1)向____________人民法院提起訴訟;

(2)向____________仲裁委員會申請仲裁。

十三、其他

1.本協議涉及的通知，應當以書面形式確認，並在通知方通過郵局以掛號信、特快專遞等形式寄達本協議約定地址或被通知方工作人員簽收後，視為送達。

2.本協議附件為協議的有效組成部分，按照雙方約定的解釋順序進行解釋。

3.本協議的變更和補充，雙方應當另行簽訂補充協議。

4.本協議經雙方法定代表人或其代理人簽署並加蓋單位公章或協議專用章後生效。

5.本協議一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

甲方：__________________ 乙方：__________________

簽約代表：______________ 簽約代表：______________

電話/傳真：____________ 電話/傳真：____________

電子郵件：______________ 電子郵件：______________

開户銀行/賬號：________ 開户銀行/賬號：________

税號：__________________ 税號：__________________

蓋章：__________________ 蓋章：__________________

簽字日期：______________ 簽字日期：______________

銷售協議書範文 篇11

出賣人向買受人出售其開發建設的房屋，雙方當事人應當在自願、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就商品房買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。

第一章 合同當事人

出賣人：_______

通訊地址：_________

郵政編碼：__________

營業執照註冊號：___________

企業資質證書號：____________

法定代表人：___________ 聯繫電話：_____________

委託代理人：___________ 聯繫電話：_____________

委託銷售經紀機構：_______________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

營業執照註冊號：________________

經紀機構備案證明號：_______________

法定代表人：___________ 聯繫電話：_______________

買受人：____________

【法定代表人】【負責人】：______________

【國籍】【户籍所在地】：________________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【___】，證號：______________

出生日期：____年____月___日，性別：_____________

通訊地址：__________

郵政編碼：_______ 聯繫電話：__________

【委託代理人】【法定代理人】：____________

【國籍】【户籍所在地】：_____________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【____】，證號：__________

出生日期：______年_____月______日，性別：_____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________，聯繫電話：____________

(買受人為多人時，可相應增加)

第二章 商品房基本狀況

第一條 項目建設依據

1、出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落於_____地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________，土地使用權面積為________平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所佔用的土地用途為__________，土地使用權終止日期為______年______月_____日。

2、出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房項目核准名稱為___________，建設工程規劃許可證號為________，建築工程施工許可證號為__________。

第二條 預售依據

該商品房已由_________批准預售，預售許可證號為_______。

第三條 商品房基本情況

1、該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】【______】。

2、該商品房所在建築物的主體結構為______，建築總層數為____層，其中地上____層，地下____層。

3. 該商品房為第一條規定項目中的 【幢】【座】【_____】_____單元____層____號。房屋竣工後，如房號發生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。

4、該商品房的房產測繪機構為_______，其預測建築面積共______平方米，其中套內建築面積______平方米，分攤共有建築面積_______平方米。該商品房共用部位見附件二。

該商品房層高為_____米，有_____個陽台，其中____個陽台為封閉式，________個陽台為非封閉式。陽台是否封閉以規劃設計文件為準。

第四條 抵押情況

與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押類型：_________，抵押人：_____________，

抵押權人：_________，抵押登記機構：_____________，

抵押登記日期：__________，債務履行期限：____________。

抵押類型：__________，抵押人：_____________，

抵押權人：__________，抵押登記機構：___________，

抵押登記日期：_________，債務履行期限：___________。

抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關於抵押的相關約定見附件三。

第五條 房屋權利狀況承諾

1、出賣人對該商品房享有合法權利;

2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;

4、______________;

5、______________。

如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本合同登記備案或房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照_______%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

第三章 商品房價款

第六條 計價方式與價款

出賣人與買受人按照下列第______種方式計算該商品房價款：

1、按照套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米_____(幣種)______ 元，總價款為_____(幣種)____ 元(大寫_________元整)。

2、按照建築面積計算，該商品房單價為每平方米________(幣種) _________元，總價款為_____(幣種) ______元(大寫_____元整)。

3、按照套計算，該商品房總價款為______(幣種)______ 元(大寫_______元整)。

4、按照______計算，該商品房總價款為______(幣種) ______元(大寫_________元整)。

第七條 付款方式及期限

(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金______(幣種)______元(大寫)，該定金於【本合同簽訂】【交付首付款】【_________】時【抵作】【______】商品房價款。

(二)買受人採取下列第_____種方式付款：

1、一次性付款。買受人應當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。

2、分期付款。買受人應當在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款 (幣種) 元(大寫：______元整)，應當於______年______月_______日前支付。

3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【_____】。買受人應當於____年____月____日前支付首期房價款______(幣種) ____元(大寫______元整)，佔全部房價款的______%。

餘款_______(幣種) ___________元(大寫________________元整)向 (貸款機構)申請貸款支付。

4、其他方式：___________________。

(三)出售該商品房的全部房價款應當存入預售資金監管賬户，用於本工程建設。

該商品房的預售資金監管機構為__________，預售資金監管賬户名稱為_______，賬號為________。

該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。

第八條 逾期付款責任

除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在_____日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金。

(2)逾期超過____日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起_________日內按照累計應付款的_____%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。

出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之________(該比率不低於第(1)項中的比率)的違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第七條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、______________。

第四章 商品房交付條件與交付手續

第九條 商品房交付條件

該商品房交付時應當符合下列第1、2、____、______項所列條件：

1、該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件;

2、該商品房已取得房屋測繪報告;

3、__________________________;

4、__________________________ 。

該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》。

第十條 商品房相關設施設備交付條件

(一)基礎設施設備

1、供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，並與城市公共供水、排水管網連接。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規定的飲用水衞生標準，___________________________;

2、供電：交付時納入城市供電網絡並正式供電，___________________________;

3、供暖：交付時供熱系統符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網，___________;

4、燃氣：交付時完成室內燃氣管道的敷設，並與城市燃氣管網連接，保證燃氣供應，__________________;

5、電話通信：交付時線路敷設到户;

6、有線電視：交付時線路敷設到户;

7、寬帶網絡：交付時線路敷設到户。

以上第1、2、3項由出賣人負責辦理開通手續並承擔相關費用;第4、5、6、7項需要買受人自行辦理開通手續。

如果在約定期限內基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

(1)以上設施中第1、2、3、4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔逾期交付責任。

第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付____元的違約金。出賣人採取措施保證相關設施於約定交付日後____日之內達到交付使用條件。

(2) _______________。

(二)公共服務及其他配套設施(以建設工程規劃許可為準)

1、小區內綠地率：_______年_____月_____日達到______;

2、小區內非市政道路：_______年_____月_____日達到______;

3、規劃的車位、車庫：_______年_____月_____日達到______;

4、物業服務用房：_______年_____月_____日達到______;

5、醫療衞生機構：_______年_____月_____日達到______;

6、幼兒園：_______年_____月_____日達到______;

7、學校：_______年_____月_____日達到______;

8、_______________________________;

9、_______________________________ 。

以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：

1、小區內綠地率未達到上述約定條件的，________________。

2、小區內非市政道路未達到上述約定條件的，______________________。

3、規劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，__________________。

4、物業服務用房未達到上述約定條件的，___________________。

5、其他設施未達到上述約定條件的，________________。

關於本項目內相關設施設備的具體約定見附件五。

第十一條 交付時間和手續

(一)出賣人應當在______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。

(二)該商品房達到第九條、第十條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日期屆滿前______日(不少於10日)將查驗房屋的時間、辦理交付手續的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續的地點。

_____________________________________。

交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第九條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，並按照第十二條處理。

(三)查驗房屋

1、辦理交付手續前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關税費或者簽署物業管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續的前提條件。

2、買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質量問題的，由出賣人按照有關工程和產品質量規範、標準自查驗次日起____________日內負責修復，並承擔修復費用，修復後再行交付。

(1)屋面、牆面、地面滲漏或開裂等;

(2)管道堵塞;

(3)門窗翹裂、五金件損壞;

(4)燈具、電器等電氣設備不能正常使用;

(5) ______________;

(6)______________ 。

3、查驗該商品房後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：

(1) _______________________;

(2) _______________________。

第十二條 逾期交付責任

除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加) 。

(1)逾期在_________日之內(該期限應當不多於第八條第1(1)項中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之______的違約金(該違約金比率應當不低於第八條第1(1)項中的比率)。

(2)逾期超過_______日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照_______%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的__________%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之________(該比率應當不低於本條第1(1)項中的比率)的違約金。

2、_____________。

第五章 面積差異處理方式

第十三條 面積差異處理

該商品房交付時，出賣人應當向買受人出示房屋測繪報告，並向買受人提供該商品房的面積實測數據(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預測面積發生誤差的，雙方同意按照第_____種方式處理。

1、根據第六條按照套內建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照_____%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。

買受人選擇不解除合同的，實測套內建築面積大於預測套內建築面積時，套內建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3% 部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建築面積小於預測套內建築面積時，套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

套內建築面積誤差比=(實測套內建築面積-預測套內建築面積)除以預測套內建築面積×100%

2、根據第六條按照建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據實測建築面積結算房價款;

(2)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照_____%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人選擇不解除合同的，實測建築面積大於預測建築面積時，建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測建築面積小於預測建築面積時，建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

建築面積誤差比= (實測建築面積-預測建築面積)除以預測建築面積 ×100%

(3)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

3、根據第六條按照套計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，並約定誤差範圍。該商品房交付時，套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，雙方約定如下：__________。

4、雙方自行約定：____________。

第六章 規劃設計變更

第十四條 規劃變更

(一)出賣人應當按照城鄉規劃主管部門核發的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房，不得擅自變更。雙方簽訂合同後，涉及該商品房規劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎設施、公共服務及其他配套設施等規劃許可內容經城鄉規劃主管部門批准變更的，出賣人應當在變更確立之日起10日內將書面通知送達買受人。出賣人未在規定期限內通知買受人的，買受人有權解除合同。

(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否解除合同的書面答覆。買受人逾期未予以書面答覆的，視同接受變更。

(三)買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照______%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：________________。

第十五條 設計變更

(一)雙方簽訂合同後，出賣人按照法定程序變更建築工程施工圖設計文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質量或使用功能情形的，出賣人應當在變更確立之日起10日內將書面通知送達買受人。出賣人未在規定期限內通知買受人的，買受人有權解除合同。

1、該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向;

2、供熱、採暖方式;

3、______________;

4、_____________;

5、_____________。

(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否解除合同的書面答覆。買受人逾期未予以書面答覆的，視同接受變更。

(三)買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照______%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的_________%向買受人支付違約金。買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：_______________。

第七章 商品房質量及保修責任

第十六條 商品房質量

(一)地基基礎和主體結構

出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結構合格，並符合國家及行業標準。經檢測不合格的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照________%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不解除合同的，_______________。

(二)其他質量問題

該商品房質量應當符合有關工程質量規範、標準和施工圖設計文件的要求。發現除地基基礎和主體結構外質量問題的，雙方按照以下方式處理：

(1)及時更換、修理;如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。

(2)經過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照________%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不解除合同的，___________。

(三)裝飾裝修及設備標準

該商品房應當使用合格的建築材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。不符合上述標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第(1)、_____方式處理(可多選)：

(1)及時更換、修理;

(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;

(3)_______________;

(4)________________ 。

具體裝飾裝修及相關設備標準的約定見附件六。

(四)室內空氣質量、建築隔聲和民用建築節能措施

1、該商品房室內空氣質量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：________，標準文號：__________________。

該商品房為住宅的，建築隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：_________，標準文號：__________________。

該商品房室內空氣質量或建築隔聲情況經檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改後仍不符合標準的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照_____%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。經檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改後再次檢測發生的費用仍由出賣人承擔。因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人應當承擔逾期交付責任。

2、該商品房應當符合國家有關民用建築節能強制性標準的要求。未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節能措施，並承擔全部費用;給買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。____________。

第十七條 保修責任

(一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。具體內容見附件七。

(二)下列情形，出賣人不承擔保修責任：

1、因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害;

2、因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設施的損害;

3、___________________________________。

(三)在保修期內，買受人要求維修的書面通知送達出賣人__________日內，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委託他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。

第十八條 質量擔保

出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔相關責任的，由________承擔連帶責任。

關於質量擔保的證明見附件八。

第八章 合同備案與房屋登記

第十九條 預售合同登記備案

(一)出賣人應當自本合同簽訂之日起【30日內】【_____日內】(不超過30日)辦理商品房預售合同登記備案手續，並將本合同登記備案情況告知買受人。

(二)有關預售合同登記備案的其他約定如下：__________;________________。

第二十條 房屋登記

(一)雙方同意共同向房屋登記機構申請辦理該商品房的房屋所有權轉移登記。

(二)因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起 日內取得該商品房的房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1、買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照_______%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之____的違約金。

2、______________。

(三)因買受人的原因未能在約定期限內完成該商品房的房屋所有權轉移登記的，出賣人不承擔責任。

第九章 前期物業管理

第二十一條 前期物業管理

(一)出賣人依法選聘的前期物業服務企業為____________。

(二)物業服務時間從______年_____月_____日到______年_____月_____日。

(三)物業服務期間，物業收費計費方式為【包乾制】【酬金制】【____】。物業服務費為______元/月·平方米(建築面積)。

(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業服務企業代為查驗並承接物業共用部位、共用設施設備，出賣人應當將物業共用部位、共用設施設備承接查驗的備案情況書面告知買受人。

(五)買受人已詳細閲讀前期物業服務合同和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業實施前期物業管理，遵守臨時管理規約。業主委員會成立後，由業主大會決定選聘或續聘物業服務企業。

該商品房前期物業服務合同、臨時管理規約見附件九。

第十章 其他事項

第二十二條 建築物區分所有權

(一)買受人對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。

(二)以下部位歸業主共有：

1、建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分;

2、該商品房所在建築區劃內的道路(屬於城鎮公共道路的除外)、綠地(屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外)、佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位、物業服務用房;

3、__________________。

(三)雙方對其他配套設施約定如下：

1、規劃的車位、車庫：_________________;

2、會所：___________________;

3、_____________________ 。

第二十三條 税費

雙方應當按照國家的有關規定，向相應部門繳納因該商品房買賣發生的税費。因預測面積與實測面積差異，導致買受人不能享受税收優惠政策而增加的税收負擔，由__________承擔。

第二十四條 銷售和使用承諾

1、出賣人承諾不採取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。

2、出賣人承諾按照規劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質，並按照規劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。

3、出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規劃屬於買受人共有的共用部位和設施的處分。

4、出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內容見附件十。

5、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建築主體結構和承重結構。

6、______________________ 。

7、______________________。

第二十五條 送達

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應在變更之日起_______日內書面通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。

第二十六條 買受人信息保護

出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律、法規規定或國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門執行公務的需要，未經買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用於履行本合同之外的其他用途。

第二十七條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過消費者協會等相關機構調解;或按照下列第 種方式解決：

1、依法向房屋所在地人民法院起訴。

2、提交________仲裁委員會仲裁。

第二十八條 補充協議

對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議(補充協議見附件十一)。

補充協議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。

第二十九條 合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當採用書面形式。

本合同及附件共_____頁，一式____份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】____ 份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

出賣人(簽字或蓋章)：______ 買受人(簽字或蓋章)：______

【法定代表人】(簽字或蓋章)：______ 【法定代表人】(簽字或蓋章)：_________

【委託代理人】(簽字或蓋章)：______ 【委託代理人】(簽字或蓋章)：_________

【法定代理人】(簽字或蓋章)：_______

簽訂時間：_____年_____月____日 簽訂時間：_____年_____月____日

簽訂地點：______ 簽訂地點：________

附件一 房屋平面圖(應當標明方位)

1.、房屋分層分户圖(應當標明詳細尺寸，並約定誤差範圍)

2、建設工程規劃方案總平面圖

附件二 關於該商品房共用部位的具體説明(可附圖説明)

1、納入該商品房分攤的共用部位的名稱、面積和所在位置

2、未納入該商品房分攤的共用部位的名稱、所在位置

附件三 抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關於抵押的相關約定

1、抵押權人同意該商品房轉讓的證明

2、解除抵押的條件和時間

3、關於抵押的其他約定

附件四 關於該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定

附件五 關於本項目內相關設施、設備的具體約定

1、相關設施的位置及用途

2、其他約定

附件六 關於裝飾裝修及相關設備標準的約定

交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十六條第(三)款約定處理。出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。

雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產地、規格、數量等內容約定如下：

1、外牆：【瓷磚】【塗料】【玻璃幕牆】【_______】;________________。

2、起居室：

(1)內牆：【塗料】【壁紙】【______】;_______________。

(2)頂棚：【石膏板吊頂】【塗料】【______】;_________________。

(3)室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【_____】;______。

3、廚房：

(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_____】;_____________________。

(2)牆面：【耐水膩子】【瓷磚】【_____】;_______________。

(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【____】;____________。

(4)廚具：______。

4、衞生間：

(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_______】;_________。

(2)牆面：【耐水膩子】【瓷磚】【_______】;_________。

(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】;__________。

(4)衞生器具。

5、陽台：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【____】;__________。

6、電梯：

(1)品牌：_______________;

(2)型號：______________。

7、管道：_______________。

8、窗户：_________________。

9、_________________ 。

10、____________________。

附件七 關於保修範圍、保修期限和保修責任的約定

該商品房為住宅的，出賣人應當提供《住宅質量保證書》;該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質量保證書》中的內容對保修範圍、保修期限和保修責任等進行約定。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關於保修期限的約定不應低於《建設工程質量管理條例》第四十條規定的最低保修期限。

(一)保修項目、期限及責任的約定

1、地基基礎和主體結構：

保修期限為： (不得低於設計文件規定的該工程的合理使用年限);___________。

2、屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏：__________，保修期限為：______ (不得低於5年);_________________________。

3、供熱、供冷系統和設備：

保修期限為：________ (不得低於2個採暖期、供冷期);______________。

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝：

保修期限為：__________(不得低於2年);______________。

5、裝修工程：

保修期限為：_____________ (不得低於2年);_________________。

6、__________;

7、_________;

8、。

(二)其他約定。

附件八 關於質量擔保的證明

附件九 關於前期物業管理的約定

1、前期物業服務合同

2、臨時管理規約

附件十 出賣人關於遮擋或妨礙房屋正常使用情況的説明

(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)

附件十一 補充協議

銷售協議書範文 篇12

甲方： 協議編號：

乙方： 簽訂時間： 年 月 日

甲乙雙方本着平等互利的原則，就建立長期產品購銷合作等相關事宜，經協商一致，特訂本協議，以資雙方信守執行。

1、甲方作為供方，在協議期內應嚴格按照乙方的要求向乙方提供產品;乙方作為需方，在協議期內在同等條件下優先向建立長期產品購銷合作的供方採購產品。

鑑於與乙方建立長期產品購銷合作的供方不止甲方一家，對於在每一項具體的產品購銷交易活動中選擇其中那一家作為供方，乙方具有最終決策權。

2、對於每一項具體的活動，甲乙雙方應另行訂立《產品購銷協議》。《產品購銷協議(樣式)》作為本協議附件。即使甲乙雙方因時間緊迫等原因在具體交易過程中未能訂立《產品購銷協議》，甲乙雙方均仍應嚴格遵守《產品購銷協議(樣式)》中的各項條款之規定。

3、對於每一項具體的產品購銷交易活動，甲方在接到乙方要求提供產品的明確書面通知(包括信函、傳真、電子郵件等)後，應立即組織生產，保證向乙方供貨。甲方不得以雙方尚未訂立《產品購銷協議》或雙方尚未就產品價款、交貨時間、交貨地點等其它事宜協議一致為由影響生產及供貨。如甲方未能及時組織生產及供貨，甲方應承擔違約責任，乙方有權全部沒收本協議第5條約定的履約保證金。

4、如甲乙雙方就產品價款、交貨時間、交貨地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照甲乙雙方以往的《產品購銷協議》有關條款或者交易習慣確定。

如甲乙雙方就有關協議內容約定不明確，依照本條第一款約定之原則仍不能確定的，則適用《中華人民共和國協議法》之有關規定。

5、為保障本協議及甲乙雙方據此訂立的各份《產品購銷協議》的履行，甲乙雙方暫不結算第一筆產品購銷交易的貨款，相應款項作為甲方的履約保證金，待本協議期滿後，由乙方根據甲方的履約情況決定是否及如何返還該保證金。對於因甲方違約而造成乙方損失的，乙方有權以履約保證金充抵或扣付貨款充抵。

6、爭議的解決：如甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。協商不成，由乙方所在地人民法院管轄。

7、本協議有效期為壹年。協議期屆滿前一個月內，如果甲乙方均未向對方提交解除或修改本協議的書面要求的，那麼，在協議期屆滿後，本協議自動延續一個協議期，以此類推。

8、本協議壹式貳份，甲方壹份，乙方壹份，經雙方簽字蓋章後生效。

甲方： 　　乙方：

年 月 日 　　年 月 日

銷售協議書範文 篇13

嬰幼兒童牀銷售協議範本

甲方：_________

地址：_________

乙方：_________

地址：_________

乙方生產的集嬰幼兒童牀、標準單人牀、標準單人沙發及三人沙發功能於一體的專利產品_________童牀，對傳統童牀理念進行了徹底變革，現產品向全國市場推出。甲方自願申請作為乙方_________童牀產品的區域經銷商，經乙方審核，甲方具備經銷乙方_________童牀產品的條件，經雙方協商，達成經銷協議，具體內容如下：

1、乙方同意甲方為_________省(市)_________市(縣)_________區自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日_________童牀產品市場銷售的區域經銷商(40萬人口以下區域設一家;200萬人口以下區域設二家;400萬人口以下區域設三家;400萬人口以上區域設四家)。

2、甲方購貨的品種、規格、數量、價格、交貨日期、付款方式等以簽定的銷售協議為準，產品至甲方當地的運輸費用由乙方負擔。

3、自本協議生效之日起，乙方不再在該地區銷售同類產品。如果該地區的客户到乙方購買同類產品，乙方將告知客户到甲方購買，並把此信息及時通知甲方。

4、乙方的_________童牀產品規定了全國統一最低銷售價，童牀零售價：_________元/個;沙發零售價：_________元/對。甲方在銷售該產品的過程中，不得低於此價格銷售。

5、甲方統一使用乙方產品規定的名稱、商標、包裝、生產商等。不得隨意更改。

6、甲方每次購買乙方產品的最低數量為：童牀_________套或沙發_________套。低於此數量，每套的價格將在經銷批發價的基礎上上浮10%。全國經銷價為統一零售價的80%(即20%的經銷利潤)。

7、甲方購買乙方的產品在沒有打開包裝的條件下，可在購貨之日起三個月內退給乙方，乙方收到甲方退貨後即支付退貨全款;但退貨的運輸費用需由甲方負擔。

8、甲方可以在本區域內發展二級經銷商及產品代理商，並由甲方供貨，乙方不得向其提供產品。

9、乙方有計劃免費提供甲方產品樣本、產品掛圖、產品影視資料等，並共同享受乙方的廣告資源。

10、甲方的銷售指標定為童牀_________套/每月，或沙發_________對/每月。對達到銷售指標的經銷商，乙方每年組織一次培訓，甲方來回車費、食宿費、培訓費均由乙方承擔;併發給甲方產品經銷銅牌。

11、達到銷售指標的前20名經銷商，乙方給以獎勵，獎金為當年銷售額的3%。

12、甲方在經營過程中承當的一切法律責任，均與乙方無關。

13、違約責任：如果甲方違背以上條款，乙方有權取消甲方的產品經銷資格，甲方應無條件賠賞由此給乙方造成的損失。如果乙方違背以上條款，乙方也應無條件賠賞由此給甲方造成的損失。

14、甲乙雙方在合作過程中如發生爭議，雙方友好協商解決，協商不能解決，按《中華人民共和國協議法》中的程序處理。

15、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議在經銷時間到期後自動失效。

甲方(章)：_________　　　　　　　　　乙方(章)：_________

負責人：_________　　　　　　　　　　　負責人：_________

聯繫電話：_________　　　　　　　　　　聯繫電話：_________

傳真：_________　　　　　　　　　　　　傳真：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

銷售協議書範文 篇14

協議編號：__________

鋼材買賣協議

甲方(賣方)：__________________

甲方法定代表人：________________

甲方委託代理人：________________

乙方(買方)：__________________

乙方法定代表人：________________

乙方委託代理人：________________

協議履行地：____________________

根據《中華人民共和國協議法》及有關規定，甲、乙雙方本着平等、互利、互惠的原則，就乙方向甲方採購鋼材事宜達成如下協議：

一、乙方工程的地點及名稱：____________________________________________________________。

二、乙方因工程需要，自(公曆)______年______月____日至________年____月____日止，不定時、多批次向甲方採購鋼材，總需貨量約________噸。

三、乙方工程日期：自(公曆)____年____月____日起至____年____月____日完工。

四、交易方式：

1.在本協議有效期內，乙方指定________作為乙方代表，可以口頭或書面形式向甲方訂貨，有權簽收甲方的供貨單，乙方對該代表的一切行為均予以認可。除該代表外，乙方其他人員除有書面特別授權外，無權行使本協議項下乙方之權利;

2.在協議有效期內，乙方代表可以用電話、訂貨單等形式通知甲方所需採購鋼材的具體品名、規格、數量等，甲方應當按照乙方的要貨通知在五天之內將乙方所需之鋼材送達雙方指定地點，如有特殊原因無法及時送達的，甲方應及時通知乙方;

3.乙方在甲方的鋼材送達之後，應當場予以清點數量，核對規格、品名、價格等，核實、確認後在甲方的送貨單或者供貨單上簽名，該送貨單或供貨單作為甲乙雙方結算的憑證;

4.前兩個月甲方的送貨量只限定在____噸—____噸之間;此後每個月乙方需甲方的送貨量累計都不得超過____噸，並不得少於____噸;超出部分甲方可不予送貨。

五、鋼材的計量方式：除線材按實際重量計算外，按國家標準理算。

六、鋼材的價格：按送貨當本優質鋼價每噸加____元。

七、交貨(提貨)地點、方式：每批鋼材的交貨地點為崑山市東澳鋼材現貨市場，由甲方代辦託運至協議約定的工程地點。

八、質量要求、技術標準：甲方所供鋼材必須符合國家規定的質量標準，並隨貨出具當批次貨物的質量保證書。

九、驗收標準、方法;乙方應於甲方送達鋼材之日起48小時內(法定節假日除外)取樣送達當地法定檢測部門進行國家質量標準檢測，檢測合格後方可使用。未經檢測乙方投入使用的，甲方對此概不負責。如鋼材經檢測為不合格，乙方應當在收到檢測報告後24小時內書面通知甲方，甲方應於收到乙方通知後及時將該批鋼材退回並於48小時內(法定節假日除外)及時供應合格產品，由此產生的費用由甲方承擔。

十、結算及付款方式

1.基於乙方需貨量大、工程週期長，加上甲方同意對此800噸款項乙方可於協議終止前最後六個月(即：________年____月____日起至________年____月____日)內予以結清，乙方同意給予甲方每個月________元補償，此項補償款乙方應於每月結款日(即：每月____日)同貨款一同結算;

2.對於甲方最初兩個月(即____年____月與____年____月)所送鋼材之貨款，除甲方同意給予乙方延期結款的800噸貨款外，乙方應於送貨之日起兩個月內予以結清其餘貨款;

3.若每個約定結算月乙方需甲方送貨量超過第四條第四款之約定，並甲方予以送貨的，乙方應予該貨物送達之日起____日內，對超出部分之貨款用現金結算;

4.付款方式：________________________________________________________________________________ 。

十一、違約責任

1.若乙方未對前述第十條第一款之補償金及甲方在協議之初所送之鋼材貨款(除乙方可延期結款的800噸鋼材貨款外)未在送貨之日起兩個月內予以結清，甲方可中止協議，並可自逾期之日起按總貨款(含可延期之800噸貨款及前述第十條第一款之補償金)每日千分之三計算逾期違約金;

2.在協議履行期內，若乙方更換供應商，應提前15日通知甲方，並於通知到達甲方之日起五日內向甲方付清所有貨款，否則，每逾期一日，乙方應向甲方支付所欠款項千分之三的違約金;

3.因甲方所提供鋼材不合格，並且沒有及時予以更換的，每逾期一日，甲方應向乙方支付該批不合格鋼材相應貨款千分之三的違約金;

4.乙方未按協議約定付款的，甲方有權中止協議，並開始按所欠款項每日千分之三向乙方收取違約金，待乙方結清相應貨款後，協議繼續履行;若乙方逾期付款達_____日，甲方有權單方終止協議，並於終止協議之日起五日內，予以結清所有款項。若逾期，則乙方應按所欠總款項每日千分之三向甲方支付逾期違約金;

5.因不可抗力因素導致協議無法履行的，雙方可終止協議。乙方應於協議終止之日起五日內向甲方結清所有款項。逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付所欠貨款總額的千分之三的逾期違約金;

6.乙方每個約定結算月應按照第四條第四款之規定數量要求甲方送貨，如未達到此數量，甲方有權單方解除協議，並有權要求乙方於五日內付清所有貨款，逾期，則每逾期一天按所欠貨款總額千分之三向甲方支付逾期違約金。

十二、糾紛解決方式

若協議發生糾紛，由雙方協商解決;協商不成，可向協議履行地人民法院起訴。

十三、其他約定事項

1.約定鋼材廠家為：馬鋼、沙鋼、西城、南鋼、永剛、中天、日照、蘇鋼、杭鋼、山西長冶、江蘇鴻泰、無錫雪浪等廠家;

2.“約定結算月”：即從第一個結算日起至第二個結算日計一約定結算月;此後以此類推。

3.每月________日作為結算日;

本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字蓋章即生效。

甲方單位：___________(章)　乙方單位：______________(章)

甲方委託代理人：___________　甲方委託代理人：______________

代理人身份證號碼：_________　代理人身份證號碼：____________

電話：_____________________　電話：________________________

甲方單位開户行：___________　甲方單位開户行：______________

賬號：_____________________　賬號：________________________

________年______月_______日　________年________月________日

附件：甲、乙營業執照複印件各一份，各委託代理人的單位證明各一份。

(協議總共四頁)