個人企業貸款申請書的

公司介紹

簡介

業務品種及相關介紹

房屋抵押貸款（30年、貸款額度可循環支用 額度1000萬）

房屋同名轉加按揭（分期房可二次抵押貸款）

二手房買賣按揭/轉按揭貸款（8成30年）

車房質押貸款（央產、分期無本、使用權、全款、分期、遠郊區縣均可辦理）

公司名下產權房抵押貸款（寫字樓、公寓、底商、別墅均可辦理）

中小企業無抵押貸款（無需任何抵押物）

個人信用貸款（無需任何抵押物）

具體收費標準

附件

各行收入證明

各行利率表

保險費率表

公司業務簡介：

中財潤物公司業務範圍包括房屋抵押貸款、助業貸款、二手房按揭貸款、二手房轉按揭貸款、同名轉加按貸款、中小企業貸款、車房質押貸款等貸款業務。

（二）具體業務品種及介紹如下：

一、房屋抵押貸款、助業貸款

1、借款人所具備的條件：

有北京市產權房、有穩定收入及有完全民事行為能力的自然人（借款人可以為外地户口）；

借款人年齡為18-65週歲（抵押人年齡超過65週歲須委託他人做為借款人申請貸款）。

2、提供資料：

夫妻雙方身份證、户口本、結婚證、收入證明；

抵押房房產證（如成本價房產提供原始購房合同）。

3、抵押房產範圍：北京市房產均可辦理。

4、抵押房產類型：商品房、成本價房、經濟適用房、公寓、別墅、底商、寫字樓、商鋪。

5、具體流程：

收客户材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報行→到銀行籤合同→審批→做抵押登記→客户到我公司領款

6、貸款年限：抵押貸款1-30年 。

7、房產建成年代：78年以後房產均可辦理。

8、貸款額度： 1000萬。（貸款額度可循環支用） 一人名下可用多套房產同時做抵押

二、同名轉加按貸款

1、借款人所具備的條件：

有北京市產權房、有穩定收入及有完全民事行為能力的自然人（借款人可以為外地户口）；

借款人年齡為18-65週歲（抵押人年齡超過65週歲須委託他人做為借款人申請貸款）。

2、提供資料：

借款人及配偶身份證（包括身份證、護照、軍官證、往來大陸通行證、台胞證）

借款人及配偶户口本

婚姻證明 （已婚的提供結婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提供死亡證明）

借款人是外地人的提供《暫住證》

借款人《房屋所有權證》產權在抵押當中的需貸款行提供《餘額證明》（加蓋銀行業務章）

《原購房合同》及購房發票或收據《銀行抵押合同》、銀行打印月還款明細表

借款人及配偶收入證明；

以下材料如能提供請儘量提供，如不能提供也可以。

借款人資信證明材料（包括《汽車行駛證》、《房產證》、《存摺》《存單》、《股權投資憑證》、《畢業及學位證書》、《職業資格證書》、《職稱證書》等；非必需提供，但提供有助於審批通過）

3、抵押房產範圍：北京市房產均可辦理。

4、貸款額度： 1000萬。（貸款額度可循環支用） 一人名下可用多套房產同時做抵押

5、具體流程：

收客户材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報行→到銀行籤合同→審批→還款解押→做抵押登記→客户到我公司結費→放款

6、貸款年限：

在他行已貸過的年限+現申請貸款年限≤30年

房齡+貸款年限≤35年

7、房產建成年代：房齡不得超過25年

8、還款方式：

等額本金（遞減）、等額本息、按期付息到期還本（僅限於貸款年限一年下且貸款額50萬元以下的）

三、二手房按揭貸款、二手房轉按揭貸款

1、借款人（買房人）所需提供的資料：

二手房買賣合同或協議

借款人及配偶身份證（包括身份證、護照、軍官證、往來大陸通行證、台胞證）

借款人及配偶户口本

借款人婚姻證明材料（已婚的提供結婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提藉助死亡證明）

購買經濟適用房時需提供有效期內的經濟適用房審核表

購房首付款發票或收據

借款人及配偶收入證明

借款人工作單位營業執照副本複印件並加蓋公章（私營企業必須提供）

借款人委託他人代其簽署相關法律文件的《授權委託書》原件及公證機關出具的《公證書》原件。

以下材料如能提供請儘量提供，如不能提供也可以。

借款人資信證明材料（包括但不限於汽車行駛證、購房發票、房產證、購房合同或發票、存摺存單、銀行出具的存款證明、銀行代發工資記錄、股權投資憑證、倆券投資證明、畢業及學位證書、職業資格證書、職稱證書等；非必需提供，但提供有助於審批通過）

2、賣房人所需要提供的資料：

二手房買賣合同或協議

借款人及配偶身份證（包括身份證、護照、軍官證、往來大陸通行證、台胞證）

借款人及配偶户口本

賣房人婚姻證明（已婚的提供結婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提供死亡證明或户口簿中婚姻狀況註明喪偶）

所交易房產的產權證

所交易房產為非商品房時所需提供的資料：

為成本價購房、標準價購房、優惠價購房時需要提供原始購房合同，如原始購房合同中明確寫明，原始售房有優先購買權或出售該房產的收入歸原始售房方所有等特殊條款的必須要提供原始售房方現已不存在的情況可填寫《出售已購公有住房聲明》

為中央產權房時需提供《央產在京單位已購公房上市出售房登記表》

為經濟適用房時需提供原始購房合同，購房年限不足五年的出售時不得高於原購房價格

3、抵押房產範圍：北京市房產均可辦理。

4、具體流程：

收客户材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報行→到銀行籤合同→審批→做抵押登記（如做轉按揭要先還款解押在做抵押登記）→客户到我公司結費→放款