致業主的公開信（精選19篇）

致業主的公開信 篇1

全體業主：

《業主大會議事規則》、《業主公約》公佈之後，籌備組收到了業主提出的很多意見，涉及房產證、公攤水電費、幼兒園的開放、增加老人活動場所、增設兒童娛樂設施、小區道路的改善、小區設施的維修、公共排煙管、公攤面積的計算、小區的廣告收入，等等。

籌備組中的業主成員，與大家一樣，也很關注這些問題，而且也以個人的名義作了很多努力。但是，籌備組由於不是業主的代表機構，面對種種困難，也和很多人一樣，心有餘而力不足。問題的癥結，就在於沒有一個能代表全體業主的合法機構!

業主們!只有成立業主委員會，我們才能有自己合法的機構，代表大家跟各方面去打交道，去落實問題的解決辦法，去維護業主的利益。沒有業主委員會，我們只是一羣空有法律權利的散兵遊勇而已!除了發發牢騷，提提意見，或者靠自己的力量作些軟弱的抗爭，我們還能做什麼?像大家上面反映的問題，是很普遍的問題，大家的意見也很集中，但為什麼就偏偏解決不了?

業主們!成立業主委員會是南苑目前最大、最緊迫的事情!但要成立業主委員會，首先要通過《議事規則》，因為它是選舉業主委員會的依據。如果《議事規則》通不過，所有的工作就結束了，一切又要有熱心的人從頭再來，大家在長時間內又會處於一盤散沙的困境!

業主們!按照規定，必須有2/3以上投票權的贊成，才能通過《議事規則》。2/3!這是一個非常高的比例!考慮到各種因素，1200多户的南苑，要有接近900户投票贊成，才能通過!沒有您的支持，這個比例是很難達到的!

業主們!我們現在共同參與的，是決定南苑前途的大事!關係到每個人、每個家庭的切身利益。在這個時候，每位業主手中的選票，都非常關鍵!因此，籌備組呼籲全體業主，珍惜這次來之不易的機會，從繁忙的工作中擠出時間，積極支持，大力配合，並投出您關鍵的一票!

籌備組也會採取措施，改善宣傳工作，對大家作出必要的指引和説明，請密切關注。謝謝!

20xx年x月x日

致業主的公開信 篇2

尊敬的各位業主：

對於這次業主大會，大家很關心，部分業主很糾結，同意、反對、棄權?

在回答這個問題之前，先看看咱們小區的現狀。

溪地園林不倫不類，快成一條臭水溝了;會所周圍的水景由於設備存在問題長期不使用;會所周圍原草坪改成極醜的灌木，開發商和物業沒有徵求過業主的意見;如今大面積的草坪枯萎，即將進行的補種，物業和開發商沒有徵求過業主意見如何補種;由於設計問題及設備質量問題，致使道閘系統長期不使用，車輛違停長期不能解決;業主投訴的問題不僅長期得不到解決，而且沒有回覆;部分照明系統、電子系統不能正常使用;專項維修基金放在銀行裏貶值;物業費收繳率剛過半。

這是一幅什麼景象?衰敗的景象，長期下去，正如天亮所説，我們的小區會變成垃圾成堆、閒雜人員隨意進入、公共設備、設施無人問津、綠化沒有了、草坪沒有了、水景沒有了，物業費收不上來了，物業走人了。這不是聳人聽聞，這是其他小區常有的事情，很多人買咱小區，就是認為，上市公司不會發生這些事情?可是，事與願違，小區正在往這個方向發展。

現在，我們還在糾結與要不要業委會?委員為什麼會退出?要不要支持業委會?要不要選委員?

答案很簡單，必須要業委會，支持業委會的工作。因為，作為單個業主，面對這種情況，能做的就是不交物業費來對抗，那麼最終對抗的結果就是物業走人，來新的物業，新的物業不如意，再換。如此反覆，小區就會越來越糟糕。

當然，僅僅是沒槍沒跑的業委會解決不了問題，必須全體業主與業委會團結起來，才有可能阻止糟糕的事情發生，使小區向好的方向發展，因為，業委會只能是一個組織者，沒有各位業主的支持什麼事情也達不成。

現在，有業主願意站出來作為委員候選人，特別是在目前不好的氛圍下，非常不容易。希望各位業主，從3個人中選出你認為相對合適的人，進入業委會，增強業委會的力量，帶領大家扭轉目前的頹勢。如果大家選擇棄權或者反對，也不是不可以，但是，你會發現，我們要不停地花時間選下去，一直到選出為止，那麼，以上出現的問題，誰有更多精力、時間帶領大家解決?也許，候選人有各自的侷限性，但是，俗話説，三個臭皮匠賽過諸葛亮，多一個人多一份力量。各位業主，請你們支持他們，支持他們就是支持你們自己。

關於公共收益使用監督辦法(草案)，我也希望大家不要一味地不同意。為什麼這麼説?我很理解，為什麼有人不放心把車位租金放在業委會設立的公共賬户上，因為，沒有一個業主看得見的制度來約束業委會。現在這個制度剛剛設立，不完善是難免的，我們可以後面修改。我非常欣賞3棟和4棟兩位業主做法，指出了我們方案不完善的地方，並提出了修改意見，但他還是在選票上打了同意。我想這就是最大的支持。我們也希望很多業主，能作出這種理性的選擇，這樣業委會才能進步。當然，我們更希望在發徵求意見稿時就提出合理化建議，避免草案的反覆。

關於投票方式，有業主説，為什麼不公投?首先，從法律層面，書面徵求也是可以的。其次，由於這次的選票中涉及補選委員，希望補選能夠成功，儘快使業委會處於穩定狀態。第三，現實原因，就是業主主動參與度比較低。當然，我們隨後可以採取公投的方式，比如，移動信號問題，我也希望提出公投意見的業主和業委會一道做此事，體會一下公投的效果。如果能成功，何樂而不為呢?

最後，表揚一下現在的業委會，我覺得，現在的業委會，在如此惡劣的情況下，堅持鬥爭很不容易。作為業委會的一員，我很慶幸我們面對的是上市公司，以致於我們現在還沒有受到報復。當然，這種報復的風險時刻存在。

各位業主，面對小區存在的各種各樣的問題，這一屆業委會沒有選擇退縮，而是選擇了迎難而上，也許，我們解決不了所有的問題，我想，只要大家支持，我們小區一定會向好的方向發展。

請支持業委會、支持候選人，支持咱們自己。

時間有限，水平有限，如有錯誤，請見諒。

X年XX月XX日

致業主的公開信 篇3

尊敬的上元雅園業主：

20xx年來臨之際，北京新凱全體員工恭祝大家新年好!

20xx年，我們進入北京的第一個項目上元破土動工並開盤銷售，在過去一年多的時間裏，各位與我們一起見證了上元的建設與成長。20xx年年末，上元A區正式交付使用，130多户業主順利收房。拋開正在討論的焦點問題，我們首先感謝大家在過去一年裏給予新凱的支持、給予上元的關注!

網名為Libra61的業主提出的問題，相信也是集體收房業主共同關心的問題。這些問題，我司客服部經理已經多次在與業主及業主律師的溝通中，做出了迴應。鑑於大家的要求，我們也願意以網絡作為輔助方式，再次重申，以便於更多的業主可以瞭解。

1、 關於驗與收的問題

按照國家政策規定，有資格認定房屋是否合格、符合入住標準的機構是建委質檢部門。上元所有交付使用的房屋，均取得了建委質檢站的竣工備案表及測繪單位作出的《面積實測報告》，符合建築標準，具備了法律規定、合同約定的入住條件。

上元雅苑合同規定的交房截止時間是20xx年12月31日，自20xx年12月19日至20xx年12月25日，小區已經全部完成了從開發商到業主及物業管理公司的移交。交房完成後，如果出現屬於整改的問題，我們都將積極及時予以解決;在服務方面，我們隨時準備接受您的批評和指正。另外，我們還要善意提醒部分業主，儘管您未履行收房手續，但根據合同的約定，房屋已視同合法移交給您。為了您的利益，請您儘快辦理相關手續。

2、 關於室外樓梯與設備層

您所關心的室外樓梯，處於下沉花園與地面之間。在向政府報批過程中，相關用詞和報批內容的豐富程度還遠跟不上建築個性化發展的腳步，因此下沉花園在報批文件上的反映是“採光井”。建築要個性化，又要符合國家標準，在某些細節操作上，是一個艱難的抉擇。集體收房業主們就此問題再次求證了國家相關部門，也獲得了正式回覆。我們將以政府部門的回覆為準，但如果有業主希望拆除該室外樓梯，我們也充分尊重業主的意願，免費進行。

説到設備層，政府相關部門的回覆是未違反國家規範。且該部分為贈送面積，沒有任何公共設備存放其間，未經業主許可，任何人無權進入該設備層。更不存在他人主張該“設備層”權益的問題。

以上是集體收房業主們關心的問題。如果您有任何疑問，我們願意隨時溝通。雖然再三公佈客服熱線之後，只有一位業主通過這樣的渠道進行溝通，我們依然會保留它，並期待您啟用這一方式。如果業主們選擇按合同約定解決糾紛的方式來化解此事，我們也表示尊重。

隨着天氣日漸寒冷，在正式辦理收房前，我司為確保您家裏廚房、衞生間供水系統的安全，已經啟動了廚房、衞生間地採暖，使之低温運轉，而產生的電費由我公司承擔。截至20xx年12月31日，合同約定的交房日期已過，房屋已經為各業主所有，相關權利和義務均由業主自行享有和承擔。同時，我們特善意提醒廣大業主：小區已經正式供電，為了您自身的利益，請您先購買電卡，保持廚房、衞生間地板低温運轉，妥善保護供水系統。

謝謝您撥宂閲讀此信!

末祝業主們：家庭和美!家人健康!

20xx年x月x日

致業主的公開信 篇4

廣大業主朋友們：

大家好!

經過近一個月的緊張施工，小區熱力蒸汽管道現已和公網接通，昨晚8時已開始供暖，由於熱力部門熱力管網改造情況特殊，延誤了大家取暖，在此請大家諒解!

供暖系統已開始運行，有可能温度不是太熱，需要供熱系統工作運行一段時間。

感謝大家對我們以往工作的理解與支持。

西安西鋼物業管理有限公司

20xx年11月29日

致業主的公開信 篇5

尊敬的銀楓家園全體業主：

鑑於銀楓家園部分業主在所謂中北路社區的“確認”下。將於201X年4月18日至26日，就“終止銀楓家園業主委員會及全體在任委員的資格”召開臨時業主大會的公告，銀楓家園業主委員會公告如下：

第一：罷免業委會不符合法律規定

根據國務院《物業管理條例》第十一條第三項規定;《北京市物業管理辦法》第十一條和第十八條規定以及《北京市住宅區業主大會和業主委員會指導規則》第二十七條規定，業主大會根本沒有罷免業委會的職權。業委會只有在有候選人的情況下增選或改選。因此召開臨時業主大會“終止銀楓家園業主委員會及全體在任委員的資格”不符合法律規定。表決結果是無效的。這是基本的法律常識。強行召開的結果只能像讓違規業主參選業委會委員一樣，浪費全體業主的時間。(見附件)

第二：召開臨時業主大會的工作小組不具有合法性和公正性

首先提議召開臨時業主大會的工作組及其成員，必須是全體業主經過公正公開公平的程序予以確認的人員，而不是僅僅“經由聯名業主確認工作組名單”。“聯名業主”只有提議召開臨時業主大會的權利，而並無單獨組成小團體來確認工作組成員的權利。否則，工作組成員就失去了代表性和公正性，其組成和活動完全可以被少數業主操縱。

其次所謂“經由聯名業主確認工作組名單”，也並沒有表明是以何種程序或方法“確認”的該名單。其通知中只有工作組成員的自己簽字，而這種簽字除了説明他們是自我授權、強行代表銀楓家園全體業主之外，不能合法地公正地説明任何問題。

第三:中北路社區的“情況告知”是極不負責任的違法干預行為

在20xx年春節之前，銀楓家園業主委員會已就業委會委員增選籌備召開臨時業主大會，後因增補委員候選人表示放棄參選資格，以致增選臨時業主大會沒有最終完成。業委會已經履行了組織臨時業主大會的職責。

同時20xx年3月業委會再次向全體業主公示將在5月份召開業主大會。提議召開臨時業主大會的業主，完全可以在業委會組織召開的業主大會上發表意見，進行討論，並投票決定重大事項。此時召集臨時業主大會的所有提議，都可以與業委會組織的業主大會合並進行。在此情況下，中北路社區支持部分業主另行召集臨時業主大會，究竟是為了維護銀楓家園的團結，還是導致銀楓家園業主的分裂;究竟是有助於銀楓家園的管理秩序，還是破壞了銀楓家園的管理秩序。其結論不言自明。

我們認為，雖然依據相關規定，有超過20%業主的提議，就可以召開臨時業主大會，但這並不意味着只要有夠數的業主提議，臨時業主大會就必須召開。因為根據誠實信用原則和物業管理規律，有兩種情況下可以不召開臨時業主大會：(1)相關事項剛剛經過業主大會(包括臨時業主大會)的處理，沒有經過合理期間的，相關業主不能以同一事項再行提議召開臨時業主大會。否則，20%的業主只要沒有達到目的，就可以反覆召集臨時業主大會，要麼達到目的，要麼使小區無法安定。(2)馬上就要召開業委會組織的業主大會時，應當將提議臨時業主大會討論決定的事項，放到由業委會正在組織的業主大會上一併討論決定，不必另行召開臨時業主大會。這是因為，業委會是全體業主選舉出來的合法組織，組織業主大會是業委會的當然職權，將臨時業主大會事項放到業委會組織的業主大會上討論決定，正是尊重了提議召開臨時業主大會那部分業主的意志。如果在業委會正在組織業主大會期間，又可以另行召開臨時業主大會，勢必導致一個小區同時召開兩個甚至更多的業主大會，這樣會造成小區的嚴重分裂與極度混亂。

第四：中北路社區的“情況告知”不符合北京市有關物業管理的規定

按照《指導規則》第三十六條之規定，即使業委會未按時作出決定或者決定不召開臨時會議的，“物業所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府應當於10日內責令其限期履行職責”，業委會逾期仍不履行的，街道辦事處才可以協助業主組織召開臨時會議。可見，“於10日內責令限期履行職責”是強制性的必要程序。

但中北路社區並未“於10日內”向業委會發出“限期履行職責”的通知。在此情況下，即使中北路社區錯誤地認為業委會沒有履行職責，也要先行採取“於10內責令限期履行職責”的程序，而不應是直接通告什麼“業主有權自行召開”。中北路社區的做法既是違反了法定程序，構成行使職權的程序違法，也擾亂了銀楓家園小區的管理秩序，是不負責任的。

綜上所述，銀楓家園業主委員會的態度是：

(1)中北路社區立刻撤銷20xx年3月30日的“情況告知”;

(2)及時制止不利於銀楓家園團結的所謂臨時業主大會的組織活動;

(3)解散由部分業主私下組織的所謂“召開臨時業主大會工作組”;

(4)告知提議召開臨時業主大會的業主，應當積極參加業委會正在組織的業主大會，將其議題一併討論決定。

我們將向朝陽區和北京市社區主管部門提出申訴同時我們將對酒仙橋街道和中北路社區提出行政訴訟

此致!

銀楓家園業主委員會

201X年4月7日

致業主的公開信 篇6

愉景南苑全體業主：

《業主大會議事規則》、《業主公約》公佈之後，籌備組收到了業主提出的很多意見，涉及房產證、公攤水電費、幼兒園的開放、增加老人活動場所、增設兒童娛樂設施、小區道路的改善、小區設施的維修、公共排煙管、公攤面積的計算、小區的廣告收入，等等。

籌備組中的業主成員，與大家一樣，也很關注這些問題，而且也以個人的名義作了很多努力。但是，籌備組由於不是業主的代表機構，面對種種困難，也和很多人一樣，心有餘而力不足。問題的癥結，就在於沒有一個能代表全體業主的合法機構!

業主們!只有成立業主委員會，我們才能有自己合法的機構，代表大家跟各方面去打交道，去落實問題的解決辦法，去維護業主的利益。沒有業主委員會，我們只是一羣空有法律權利的散兵遊勇而已!除了發發牢騷，提提意見，或者靠自己的力量作些軟弱的抗爭，我們還能做什麼?像大家上面反映的問題，是很普遍的問題，大家的意見也很集中，但為什麼就偏偏解決不了?

業主們!成立業主委員會是南苑目前最大、最緊迫的事情!但要成立業主委員會，首先要通過《議事規則》，因為它是選舉業主委員會的依據。如果《議事規則》通不過，所有的工作就結束了，一切又要有熱心的人從頭再來，大家在長時間內又會處於一盤散沙的困境!

業主們!按照規定，必須有2/3以上投票權的贊成，才能通過《議事規則》。2/3!這是一個非常高的比例!考慮到各種因素，1200多户的南苑，要有接近900户投票贊成，才能通過!沒有您的支持，這個比例是很難達到的!

業主們!我們現在共同參與的，是決定南苑前途的大事!關係到每個人、每個家庭的切身利益。在這個時候，每位業主手中的選票，都非常關鍵!因此，籌備組呼籲全體業主，珍惜這次來之不易的機會，從繁忙的工作中擠出時間，積極支持，大力配合，並投出您關鍵的一票!

籌備組也會採取措施，改善宣傳工作，對大家作出必要的指引和説明，請密切關注。謝謝!

愉景南苑首次業主大會籌備組

20xx年3月7日

致業主的公開信 篇7

尊敬的業主：

您好!三環新城社區在您的關心與期盼下，各項建設都有條不紊地進行，社區環境與配套也日趨完善。一直以來我們都堅持“以人為本”的理念，儘可能減少對社區已入住業主的影響，社區施工車輛都不選擇一期大市政路通行，而是選擇蜿蜒曲折的社區南面市政路(豐台東路)進入施工現場。

但是，近期有關方面開始對豐台東路進行改造，我施工車輛原有通行路線被徹底截斷，一期大市政路成為進入施工現場的唯一通路，車輛必須臨時經一期大市政路才能到達施工現場。

需要特別指出的是：

一、目前社區的交通是最困難的時候，出行只有一條路。隨着豐台東路的改造完成，我們社區將會新增一條通路，這是有利於社區周邊環境改善的大好事。雖然改造會帶來交通不便、揚塵等不利影響，但只要我們克服暫時的困難，就會迎來更加美好的曙光。

二、建設速度加快對所有業主都是好事，後期樓棟總是要建成的，業主們也需要克服困難，支持社區早日建成與完善，畢竟長痛不如短痛。社區二期、三期業主即將提前入住，而四期工程也在緊張建設中，除了綠化景觀及多項配套設施建設，還涉及各種市政管線、市政配套的建設。拖延工程建設，阻撓施工車輛，不僅不能促進環境改善，反而使社區環境陷入混亂，就是侵犯包括已入住業主在內的一、二、三、四期所有業主權益。

有鑑於此，我們出台了必要的整改措施對施工車輛進行規範：

1、 屬於我社區的施工車輛必須有證通行，專車專證，禮讓業主車輛;

2、 禁止施工車輛鳴笛，保持慢速通行(時速不得高於15公里);

3、 組織人力、物力，加大對社區內的市政路進行灑水和清掃的力度，減少揚塵;

4、 出於人性化考慮，在上、下班的高峯期、午休時間、以及晚十點以後，嚴格要求大型施工車輛儘量減少通行;晚十點以後，如有連續施工的需要，應提前告知，求得諒解;

5、 建立多方聯繫機制，接受業主、物業公司監督，積極溝通。

在施工車輛通行一期大市政路的初期，因為各項管控措施沒有及時跟上給業主帶來影響，我們代表參建方、施工單位以及二、三、四期業主對此表示歉意。但是，需要特別指出的是：

一、目前，少數業主打着“維權”的旗號，擅自堵塞一期大市政路，阻擾包括施工車輛在內的車輛通行，這對社區建設造成嚴重影響。這些人拖延施工建設，使後期業主不能正常入住，還延長已入住業主受施工影響的時間，是損人不利己。這種所謂的“維權”實質上就是“侵權”。

二、依據相關法律法規，阻擾市政路正常通行的行為是非法的，如予追究將會受到法律制裁。

三、這一非法行為將遭到參建方、施工單位、以及包括一期業主在內的全體業主的唾棄，更不用説其中的少數人還隱藏着不可告人的目的。

因此，如長此以往，為了多數人的權益，我們將在必要的時候，對“堵路”行為採取包括法律在內的一切有效措施予以堅決制止。

最後，我公司再次代表參建方、施工單位以及二、三、四期業主，對給您造成的影響表示歉意。祝“三環新城大家庭”早一天建成，業主們早一天享受美好的社區環境，我們期望能得到各位業主一如既往的支持!

北京懋源苑房地產開發有限公司

20xx年5月16日

致業主的公開信 篇8

尊敬萬達華宅業主：

您好!

首先，感謝您選擇萬達華宅。您一直以來的支持與信賴，是我們精益求精、努力前行的動力。

四平萬達廣場於20xx年8月12日摘牌，歷經七百餘天的建設，一座現代化的城市綜合體已拔地而起。在這過去的兩年多裏，四平萬達感謝您的一路關注、一路同行。

您的認可加上我們的努力，在過去的兩年中，無論房地產市場如何起起落落，萬達華宅的銷售業績一路飄紅。兩年來，已有20xx餘户業主選擇安家萬達，他們是這個城市裏來自各行各業的精英，四平萬達以擁有如此高質量的業主而自豪。

舉城厚愛，萬達無以為謝，唯有在工程質量上嚴格把關，在選材上精益求精，在園林景觀上力求完美，併力爭實現提前交房。數百工人，每日加班加點，只為了早一天把家門的鑰匙，交到您的手中。也只有這樣，才不辱品牌，不負眾望。

然而，就在四平萬達準備迎接首批業主幸福入住之時，一道難題突然擺在了眼前。

萬達華宅在設計之初，因考慮減少公攤面積，帶給業主更加寬敞舒適的室內空間，造成相鄰兩户的入户門距離較近，兩門同時開啟會發生刮擦或碰撞。因為市場上同類情況大量存在，兩門同時開啟的機率很低，所以設計之初並未引起足夠的重視。

隨着入夥時間的臨近，有細心的業主發現了這個問題，大家先在微信羣裏開始討論，繼而組織起來，集體到售樓處、到萬達辦公地和政府部門進行投訴，要求予以解決……直到此刻，萬達才深刻地意識到這一問題的重要性和緊迫性。四平萬達由總經理牽頭，成立多部門協調處理小組，每天開會尋求各種解決方案：內開?外開?能不能移門垛?能不能改門扇?請教專家、研究規範，多重方案研討、磋商……最終找到了解決方案：將其中的一扇入户門門洞擴大，換成別墅或豪宅使用的“子母門”，問題即可解決。因“子母門”分為兩扇，縮短了開啟半徑，兩户同時開門的碰撞問題迎刃而解。同時，“子母門”還有如下好處：平時出入時使用母門，搬運較大物體同時開啟子門，使用靈活;不會給一側的門軸造成過大的承重，降低了開啟的噪聲並延長了使用期限;在安全防盜同時，子母門更加氣派!

唯一的問題是，萬達已安裝好的1100扇入户門將因此全部更換，同時子母門造價高出50%，加上人工費用，增加成本近千萬元。在節省成本和向客户提供更好的產品之間，萬達選擇了後者，立刻向集團彙報調整方案，並取得了集團的同意。至此，一段歷時20天，由於入户門掀起的波瀾，終於塵埃落定，畫上了圓滿的句號。

在此，四平萬達總經理攜全體員工，就此次事件對您和家人帶來的困擾，致以誠摯的歉意。也感謝您讓我們有了更多領悟：蘋果公司之所以偉大，並不是因為完美，而是因為從客户體驗出發，每一代都在持續修補缺陷，改良產品。萬達同樣並不完美，我們的產品和服務仍有改進和升級的空間，希望通過我們的努力，能夠為您提供一流的居住體驗。真誠期待您的建議，建築我們共同的美好家園。

再次感謝您一路監督、一路陪伴。

四平萬達廣場

20xx年9月28日

致業主的公開信 篇9

全體業主：

大家好!

華府的物業是大家付出半生的心血所得，從辦理入住手續開始，廣大業主就悼進了一個不公平被欺詐的黑洞，物業以交房相挾，將單方面制定的逃避法定義務、減免自身責任的不平等《物業管理服務協議》、《裝修管理服務協議》等“霸王條款”強加給廣大業主，以實規開發商繼續掠奪廣大業主的利益的目的。

以下數據清楚顯示，物業是開發商利益鏈上重要環節，

一,華府建築面積35萬平方米，物業費1.90元/平方米，每年物業費高達800萬。

二，華府：3XX0住户，停車費按1户1車計算，停車費收入高達600萬。

更今人髮指的是,小區地下、天台、露台等共用部分歸全體業主，其開發建設費用已由全體業主賣了單，但物業卻要收取13萬一個車位，僅此額外收費就高達1億。

俗話説的好: “端誰碗，看誰臉”，在碗是雖然業主花錢賣. 但卻由開發商決定誰端碗，有人報料：物業公司經理年薪30萬，業主不僅沒有知情權、更談不上監督權和審核權，權利被剝奪殆盡。在沒業主監督機制制約下，物業打着“服務業主” 的旗號，幹着為開發商掠奪廣大業主的利益的勾當。

根據我國《民法通則》規定，我們與開發商、物業是完全平等的民事法律關係主體。在利益被嚴重侵害面前，為何廣大業主沒有仼何選擇權呢?究其原因我們不難發現：XX公司利用信息不對稱、供求關係不平衡，將不平等強加給廣大業主。由於業主是以個人面對機構，存在信息及心理弱勢，不得不花了冤枉錢還得受窩囊氣。

根據剛通過的《武漢市物業管理條例》規定：專有部分交付使用的建築面積達到建築物總面積百分之五十以上;可成立業主大會，並選舉產生執行機構業主委員會。籌備組有權要求提供下列文件資料：物業管理區域劃分證明;業主名冊;建築規劃總平面圖;附屬設施設備交付使用備案證明;綠化竣工總平面圖;物業服務用房配置證明;專項維修資金交存證明;成立業主大會必需的其他文件資料。

廣大業主要依法行使法定權力，就必須成立業主委員會。業委會是斬斷開發商的利益鏈的劍，開發商會不擇手段的百般阻撓。因此，全體業主必須團結起來, 用法律的武器捍衞我們的權益，儘快成立業主委員會籌備組。

否則，被開發商繼續掠奪，將成為我們揮之不去的夢魘。

20xx年x月x日

致業主的公開信 篇10

尊敬的各位業主：

您們好!

在此我謹代表萬科星園物業服務中心全體員工感謝您一直以來對我們工作的理解和支持!

萬科星園自建園以來，在您的陪伴下，我們共同走過了7年的風風雨雨，在過去的歲月中，正是因為有了您對我們無限地理解和支持，才促使我們不斷地提高現場服務品質和服務質量。

由於北京萬科物業服務有限公司發展的需要，我將與我的同事們繼續秉承萬科物業的優質服務精神，以更高的標準要求自己，認真做好每一項工作，為您提供更加貼心、優質的服務。讓我們共同創造和諧、美好的家園。

祝願您和您的家人閤家歡樂，萬事如意!

以下為我的聯繫方式，歡迎您來電。

xx年x月x日

致業主的公開信 篇11

尊敬的廣大業主(住户)：

您好!

近期，我公司收到XX莊園廣大業主提出的物業管理現存問題聯名函，華北區zh物業管理公司領導非常重視，並組織總公司各部門負責人及XX莊園項目經理對業主提出的問題進行逐一落實整改措施，同時也非常感謝小區廣大業主對物業公司工作的高度關注及監督，現對相關事宜回覆小區廣大業主。

一、安全方面的問題：

1、關於小區大門車輛進出管理及小區車輛停放問題。

針對車輛進出管理方面，物業公司已經向全體業主發放《關於道閘和門禁系統啟用的通知》，並在通知發放後進行道閘與門禁系統的維護與啟用工作。小區大門門禁自動刷卡系統擬在20xx年15日零晨開始正式使用，在使用期間，請業主自行刷卡進出小區，對外來訪客和車輛，物業人員將與業主進行核實並登記其到訪樓號與車輛號碼後放行。在小區車輛停放方面，物業人員將進行積極的疏導工作，規範小區停車秩序，希望廣大業主給予積極配合。

2、關於外來人員管理方面的問題。

(1)物業公司對進入小區送水、送報等外來人員將集中辦理小區出入證(必須有公司營業執照複印件和公司開的介紹信本人身份證員件進行辦理)，沒有辦理小區出入證的按照來訪人員登記制度進行管理。

(2)針對小區業主在本小區開設公司，其員工按照外來人員辦證要求一併執行，未辦理小區出入證的員工必須按照外來人員來訪登記制度執行。

3、關於小區圍牆安防措施等方面的問題。

我公司已將小區周界紅外對射系統、小區安全監控系統進行了升級，同時我們將加大保安員巡查密度，進一步提高小區技防加人防管控結合能力，提高業户安全感。

4、針對保安員流動性大、保安工作質量提高問題。

保安流動性大，是全國整體物業公司面臨的問題。目前物業公司已針對保安流動性大的問題加以高度重視，增加保安員招聘渠道，使其保安員充足。在提升保安工作質量方面，物業公司開設了保安員培訓中心，對新入職保安員進行為期15天集中培訓，培訓合格後分配項目進行工作。保安員在工作期間，小區業主對其工作不滿意或在分公司監管中發現其問題較多的，分公司會將員工退回培訓基地進行再次培訓，以這種制度改變保安員服務質量問題。

二、小區私自搭建方面問題：

1、物業公司將針對該項事宜與業主代表進行溝通並對實施方案徵求廣大業主意見。

2、物業公司針對裝修審核控制問題，現由項目經理進行裝修審核，進一步規範裝修管理。

3、加強對裝修期間的管理、控制力度，由六個管家進行分片管理，遇有違章立即發放停工整改通知，並在門口加以控制，嚴禁其人員及材料進入(每次進出必須有放行單)，並及時與城管、公安等部門進行綜合治理。施工期間將實行管家、安管、工程多重檢查機制，發現問題及時制止並及時上報。

三、物業公司動態：

1、從現在開始到今年年底，物業公司將逐步恢復可視對講使用功能，保證大門崗與業主家聯繫暢通，對每户業主使用對講的方法逐一進行講解。

2、本月開始至明年三月份，物業公司將對小區所有的園林小品、標識牌、業主户外樓梯扶手、花園扶手、小區水系木地板、各種電錶箱、燃氣箱等進行粉刷更新，使小區以嶄新的面貌面向廣大業主。

3、本月底，物業公司準備在轄區內進行消防演習，使用小區現有設備，最遠距離的針對西山雜草進行滅火，保證轄區安全。

4、物業公司近期將對小區環境方面進行梳理、改進，並將在明年春季進行進一步治理，以提升小區景觀質量。

5、關於本小區物業管理品質整體提升方案將於12月底出台並逐步實施。

四、其他方面問題

1、綠化改進

目前小區已進入冬季，不適宜綠化問題的改造，物業公司將於近期制定具體措施並與明年春季實施。

2、裝修垃圾方面問題

日前就小區裝修垃圾問題，分公司已向小區業主發送《關於小區垃圾清運的倡議書》。物業公司將進一步加強監督、管理小區內裝修户的垃圾清運工作。本月開始對小區內木質垃圾桶進行翻新整改，並將對破舊的塑料垃圾桶進行逐步更換。

總之，物業公司有信心在廣大業主的大力支持和公司領導的幫助下，進一步提升物業服務品質，進一步改善XX莊園的居住環境。

xx年x月x日

致業主的公開信 篇12

萬科新里程各相關業主：

廣州市萬科穗東房地產有限公司《關於申請調整科學城KXC-H3地塊規劃設計方案的函》及相關變更資料，經我局技術審核合格後，於20xx年6月10日至6月25日在開發區網站及萬科售樓部同時開展批前規劃公示。本次調整涉及A2棟東南角居委會與B3棟東北角商業互換位置內容。

6月26日公示期結束後，經統計，公示期間共收到電子信件19份，其中認為調整居委會不合理、存在安全隱患內容的信件有4份，其餘郵件均無支持調整意見。經我局開會研究，本着對業主負責的態度決定在批覆文稿中採納此部分合理建議，文件進入審批流程，並於20xx年6月27日對全部電子郵件統一回復。其中關於居委會位置調整問題回覆內容如下：“根據網上反饋意見，考慮到業主反映調整後存在安全隱患的問題，我局決定不批准居委會與商業調整位置的申請，按原批覆意見執行。”

6月30日以後，我局陸續接到新里程部分業主電話、電子郵件、傳真件及快遞件，反映支持居委會調整問題並提供一些業主簽名件。考慮到廣大羣眾對於規劃公示流程的不瞭解的狀況，本着公正公開的態度，經我局再次研究決定，根據存在分歧意見的實際情況，對於居委會調整事宜，作另案處理，並修改《關於科學城KXC-H3地塊項目用地再次調整修建性詳細規劃的批覆》(穗開規批〔20xx〕154號)方案批覆，要求廣州市萬科穗東房地產有限公司開展相應工作，相關內容具體如下：“根據批前公示期間及之後的業主反饋情況，A2棟東南角居委會與B3棟東北角商業互換位置事宜本次暫不審批，另案處理。請你司認真徵求相關業主意見，做好收集、整理、統計工作，形成統一書面意見，備齊資料後，再向我局單獨申報。”

請萬科新里程各相關業主積極配合，並繼續關注我局網站的相關信息，謝謝。

xx年x月x日

致業主的公開信 篇13

廣大彩虹居業主、各業主委員會成員：

大家好!

今天早上，我痛心地看到，我們彩虹居一位業主呼籲大家保護好我們彩虹居發現的全深圳市唯一一個自然泉水水眼的公開信，一早就被已經倒閉的我們彩虹居的開發商“凱虹公司”的老總、現在任彩虹居物業管理公司“常虹物業”的新老總的人親自匆匆撕掉，如臨大敵，視之如洪水猛獸!我們不禁要問：這位欠了我們大筆物業基本維修基金不知去向、非法改建一樓公用車位出租牟取大量利益的已經倒閉公司的老總、今天有改頭換面重新成立物業公司繼續賺取過往公司的非法暴利，但有可以迴避欠我們廣大業主鉅額維修基金的老總，為何如此懼怕我們居民保護泉眼的行動?如果真的如他所説“泉眼不在彩虹居範圍內(差2-3米)”，那麼他為何如此懼怕?為何連業主的公開呼籲信件都要被撕掉?説明背後有鬼!大有明堂!事實上，彩虹居旁邊的空地本來規劃批地時就屬於彩虹居範圍，彩虹居過去的發展商、欠我們業主鉅額維修基金不知去向和非法出租公共用地牟取私利、已經倒閉的“凱虹公司”，一直不肯將那塊現在發現泉眼的地綠化，一直想再建兩棟房子，牟取利益。但是，根據深圳市法律，必須我們原有彩虹居業主三分之二以上簽字同意才能在原有規劃住宅區內，加大人口密度，加建建築。“凱虹公司”過去曾經2此發起業主簽名加建活動，但都因為沒有超過三分之二以上業主簽字同意而沒有成功。同時根據政府相關規定，土地空置超過一定時間就會被政府收回，所以已經倒閉的“凱虹公司”遺部，改頭換面成立新公司來接管彩虹居管理，不但可以“賴”掉髮展商“凱虹公司”所應該留給我們業主的數百萬政府規定的物業維修基金，還可以繼續收取非法改建一樓公共用地做為商鋪的大量租金，同時還可以繼續設法在那塊發現泉眼、本來就屬於彩虹居規劃範圍的公共用地上加建建築牟利，一舉三得!這就是我們居民發現泉眼呼籲保護，個別人如此緊張和如臨大敵的原因。彩虹居發現泉眼，我們的短期利益和長遠利益都是巨大的，如果我們短視和不負責任地填掉泉眼，我們的損失將是巨大和無可挽回的!

1、 短期泉眼可以美化小區環境;

2、 短期泉眼可以提升小區房價;

3、 長期泉眼可以引起政府重視和發展商興趣，加速拆遷周圍工業設施，發展高尚住宅片區;

4、 長期泉眼可以產生巨大經濟效益，如賣水收入、開辦泉水浴、泳池、甚至高檔酒店收入等等;

5、 長期泉眼可以使政府重視將周邊建設成為旅遊休閒公園，使我們彩虹居的環境和房價有數倍甚至數十倍的提升。

大家知不知道現在華僑城的鄰水住宅賣多少錢?三萬多一個平方!發展商當然不會考慮，他們已經將所有房子賣出去了，房子再增值也沒有他們的事了，他們只想在建兩棟房子牟利。這就如同通訊光纜經常失竊，一公里長的光纜賣到收購站才幾千元，而重新鋪設需要數百萬元呀!

我想現在是我們彩虹居廣大業主維護自己權利的時候了，我們再也不能上個別利益小團體的當了，同時也希望業主委員會真正起到應有的作用，有膽識、有魄力、有效率、有組織協調能力、有集體觀念、有奉獻精神、有專業意識、有胸襟、有氣度、懂法律、有禮有節，

代表我們廣大業主儘快處理好這件事。也希望廣大業主積極支持與幫助!

X年XX月XX日

致業主的公開信 篇14

：

小區公共區域停電已經過去三週了，雖經多方協調，沒有一家拿出解決方案。 業主欠費和水廠嚴重虧損，造成了今天這個局面。目前僅北區業主20xx年未交物業費為20萬元左右，南區約6萬元左右。目前電費欠賬以每月2萬遞增。停電不僅造成了所有業主的生活不便，而且對公共財產，小區安全產生了極大威脅。我們的態度是電費只能從物業費和水電費收入中支付。

目前小區物業執行的是薪酬制，所有物業費用收入歸業主大會所有。目前欠費業主欠費實際上是侵佔了所有已交費業主的利益。在此我們呼籲欠費業主通過合法手段主張您的權利。這種欠費的做法既不能解決您的合理訴求，更危害了已交費街坊鄰居的切身利益。業委會呼籲您通過法律方式合法解決您的問題。 同時我們建議您儘快交齊欠費，這樣您才能夠合法主張您的權利。

目前物業工作不如人意，人員變更頻繁，項目經理經常脱崗，不知去向，收費工作懈怠。我們會在近期舉行業主大會，通過投票表決的方式解決目前的困境。

欠費名單物業已經公佈。有些未交費的業主擔心物業費支出不透明。請業主放心，業委會只是授權物業代收。凡是不放心的業主，可以把物業費交到業委會，業委會保證收到的費用首先用於支付所欠電費。另外業委會已經着手法律維權。業主們有好的建議歡迎隨時提出。

X年XX月XX日

致業主的公開信 篇15

親愛的業主朋友：

您好!

結交在相知，骨肉何必親。我們因唯一國際而成為相知相親的一家人。同在唯一會屋檐下，共圓一個傳奇而精彩的財富夢。

遵義唯一國際從立項那天起，得到了遵義市委市政府和社會各界的熱心關懷;從招商啟幕起，得到了法國家樂福、世界五大行世邦魏理仕、萬達及國內外品牌商家、主力商家的情有獨鍾、鼎力合作。從首次開盤起，得到您和其他一千多位業主朋友的信賴、支持和一路追隨。我們的心中湧動着感恩的無限暖流。

遵義唯一國際是一個備受貴州省委書記、省長關注的貴州百大城市綜合體項目，是一個讓遵義市長驚歎“大師之作，毋庸置疑”的最大城市綜合體項目，是一個讓中國商業名家異口同聲深感“震撼、敬佩”的全國首個情景化城市綜合體項目，是一個讓北京大學列入重點研究課題的商業產業雙輪驅動項目。我們要打造貴州首個國家級4A級商業景區，提高遵義商業層級和城市品位，讓世界重新打量遵義。唯一國際的商業奇葩，不是掛在口頭喊，不是畫在圖紙上，而是一步步落在現實中。

業主朋友，您和我們是利益共同體，是最值得我們尊敬的朋友、最值得我們珍愛的親人。因此，我們有責任向您彙報關於項目建設的進展情況。我們向您彙報工作，是業主朋友的知情權，更是在彼此信任、彼此温暖的過程中，一起收穫成績和感動。

首先彙報的，是唯一國際項目工程難度最大的昆明路建設，在今年5月6日路基全線貫通。昆明路建設可謂“蜀道難，難於上青天”。因為在城市中心區塊移山造城，將一座70多米高山，約1000萬土石方剷平移走，挖山不能爆破，渣土車出城受嚴格限制，還牽涉多家相關單位，協調難度極大，真是比“愚公移山”還難上加難。但我們在政府各級領導的關懷及周邊羣眾的理解支持下，三年多來披星戴月，連續作戰，攻堅克難，耗費了3億多元施工費用，終於迎來了高山變通途。遵義市歷經四屆政府打通昆明路的夢想，而今終於圓夢了。我們將快馬加鞭，加快完善道路建設，在“遵義會議八十週年”慶典之際，讓貴賓車隊取道昆明路，半小時直達遵義機場，接受各級領導和貴賓們的巡禮。

其次彙報的，是浙江鼎豐控股董事長、唯一國際項目投資商陳挺被推選為遵義市浙江商會創會會長，增選為貴州省浙江總商會常務副會長。今年初，陳挺董事長因商業地產模式創新而榮登發行量60萬份的《浙商》雜誌封面人物。今年6月份，在全國浙商大會上摘取了“全國浙商商業地產創新大獎”桂冠。這是一個公開評選、含金量很高的獎項，説明了全國浙商地產精英對唯一國際“商業景區”模式的推崇。

更要向您彙報的，是今年以來唯一國際招商工作捷報頻傳。國內外500多家品牌商户紛至沓來，60多家主力商家進入入駐簽約的收官階段。7月2日，萬達影城正式簽訂入駐協議。蘇寧電器、頤高數碼等著名商家很快正式簽約入駐。世界五大行世邦魏理仕加盟，全面負責唯一國際商業、住宅和寫字樓的五星級物業管理運營。商業巨頭、世界名牌、特色商家紛紛搶灘，繁榮旺市指日可待。唯一國際將如期開業，繁榮運營，毫無懸念。

業主朋友，今年以來，我們除了碩果累累的招商工作，還在四個方面投入巨資，深化唯一國際商業核心競爭力建設。

一是旅遊景區構建。邀請世界著名的香港貝爾高林景觀公司擔綱旅遊景觀設計，使昆明路、空中廣場、千米天街的主題雕塑及情景小品更有調性，更有情趣，更有風格。我們將舉辦“中國夢-時間艙”活動，千名遵義影響力人物書寫百年中國夢。甄選一千封優秀書信，於今年國慶節密封在“中國夢-時間艙”內，35年後新中國百年國慶節時隆重開封。“中國夢-時間艙”建成後，將成為唯一國際打造國家4A級商業景區的人文景觀，成為遵義旅遊獨具特色的亮點與熱點。

二是商業空間優化。邀請知名商業設計機構、香港山上國際設計公司，進行唯一國際商業空間的深度優化設計，實現“一鋪一景，一街一趣”。讓商業空間有景，有趣，有故事，引領遵義城市情景式體驗消費時代的新潮流。

三是智慧商業建設。邀請國家智慧城市建設綜合運營商、國內智慧商城最優秀專業公司之一的沐雲科技，提供智慧綜合體系統技術解決方案。將投入三千萬巨資，依託大數據雲計算、物聯網、高端軟件、第四代移動通信技術、APP等系列高新技術，實現唯一國際智慧物業(針對業主)、智慧運營(針對商家、企業)、智慧消費(針對顧客、遊客)、智慧政務(針對總部公共服務)，線上線下互動，實現“情景商業智慧化”，創建貴州首個智慧城市綜合體。

四是產業集聚平台。唯一國際將建設遵義最高樓，成為遵義市總部經濟及生產性服務業集聚發展先行先試區。充分利用唯一國際地段優勢、配套優勢、政策優勢、資源優勢、浙商會長單位優勢，實現商業、產業雙輪驅動發展，彰顯比其他項目更高一籌的競爭力。今年，唯一國際已被國家級遵義經濟技術開發區列入總部經濟先行先試單位、北京大學總部經濟與生產性服務業集聚發展重點課題研究基地。6月10日舉辦總部經濟論壇與“升級版遵義”專題研討會，受到市委市政府主要領導讚賞，受到了有關職能部門的大力支持。我們基於遵義市情和工業基礎，在市委、市政府大力支持下，將在“民間金融港”、“創新基地”等生產性服務業項目，取得實質性突破。

我們一直認為，商業是經營者和消費者的一場財富戀愛，戀愛好壞決定營業額。商業地產是開發商和投資者的一場財富婚姻，婚姻優劣決定美譽度。商業地產開發商不能靠吹，而要靠幹。不能靠策動，而要靠感動。

業主朋友，如果説，開發一般性商業項目，選好主力商家、招滿商户就可開門大吉;那麼，建設唯一國際這樣一個城市新地標，則要求更高，付出更多。對我們而言，需要付出更多的，不僅僅是投入資金，而是要提升我們的道德力、決策力和執行力，提升商業思想和商業模式的軟實力。唯一國際以生態為紙，以商業為墨，以景觀為色，以人文為魂，實現“情景化、人文化、特色化、藝文化、旅遊化”的五化同步，將成功描繪一幅國家4A級商業景區的優美畫卷。唯一國際項目在遵義獨具天時地利人和。您的信賴與支持，是我們最珍惜的“人和”力量，是我們最強大的前進動力。我們將日益精進，不負信任，不辱使命。

這兩年多來，我們收穫了許許多多業主朋友開心的笑容、真誠的問候及温暖的關心，我們和您共同經歷了許許多多美妙的時光。當然，我們的客服工作還沒有做到無微不至、盡善盡美，存在許多需要完善之處。我們不想透支您對於唯一國際項目的信任支持，更不想傷害您對於唯一國際項目的忠誠追隨，我們每天都在不停警醒自己，檢視自己，提升自己，唯恐服務上還有什麼不足，工作上還有哪些疏漏。同時，更真心地希望業主朋友能夠幫助我們，提醒我們，鞭策我們，給我們多提寶貴意見。有您一路相伴，一定做得更好。

折花逢驛使，寄與唯一人。浙商無他願，聊贈一枝春。我們此次舉辦的財富英雄會暨唯一會成立儀式，以“感恩回饋、尊享紅利”為主題，特邀您和其他業主準時參加，首次推出限額車位特價特供，聆聽全國名家演講，解讀商業空間和智慧商城，欣賞精彩文藝演出，參加奔馳SMART和眾泰小汽車的幸運大抽獎，組織業主朋友參加深港澳商務考察團，這一切都為了表達對您和所有業主朋友的感恩之情。

親愛的業主朋友，我們將以此為夢想和使命的新起點，感恩、提升再出發，以活力四射的“唯一國際夢”助力您的成功人生夢，一起添彩“升級版遵義夢”。讓我們團結攜手，一起尋夢，追夢，圓夢!

最後，我謹代表遵義唯一國際200多名員工，祝願親愛的業主朋友，夏安快樂，家庭幸福，發財發展，心想事成!

xx年x月x日

致業主的公開信 篇16

親愛的業主：

感謝您長期以來對萬科城的垂愛與信賴。萬科城與煙台共發展，與業主長相伴。

20xx年，對萬科城而言，是破繭成蝶的一年。這一年，小城度過了一週年生日;這一年，成就了20xx名業主的居住夢想;這一年，以5.3億元的銷售金額榮登煙台西銷冠，並榮獲“港城熱銷樓盤”稱號。榮耀的取得，離不開你們的支持!因為你們，我們有理由讓生活變得更加美好。

我們潛心鑽研房子、社區、家與人的關係。去年年底新聞發佈會推出“三好住宅”理念後，煙台從此進入“三好時代”。20xx年，我們將不斷優化居住功能、升級居住體驗，創建三好生活方式新榜樣。

我們將繼續致力於築造好房子，考量每一處人性化細節，讓您住的舒心;保證每一户的自然採光和良好通風，讓您住的安心;精確到每一毫米的施工標準，讓您住的放心。

我們將繼續致力於升級好服務，全系配套服務繼續升級，柳林河生態運動公園完美呈現，北於家海鮮一條街再現繁華，開發區副中心俞顯成熟。

我們將繼續致力於營造好社區，從小區樓宇的全面安防，到樓梯大堂的一路清潔;從出門回家的微笑迎送，到家政快遞的便利送達;從“住這兒APP”的樂趣到社區一卡通的便捷。

好房子、好服務、好社區“三好住宅”將推動煙台人居夢想的進程，為這座城市譜寫更美好的未來。

20xx年，遇見萬科城，遇見三好生活，遇見更美好的未來。

xx年x月x日

致業主的公開信 篇17

尊敬的漾日灣畔業主：

因小區存在房產證、安防設施未落實等諸多問題，10月9日，全體業主大會召開，在自願、自薦、無償的基礎上，推選出各棟樓的熱心代表組成了臨時業委會籌備小組。其目的是加大力度、強度對小區存在的問題進行監督、跟進，爭取在新一輪維權鬥爭中取得成果。漾日灣畔走過一個又一個坎坷的歷史階段，維權小組上訪，市政府成立專案小組醫治樓盤，但至今房產證的承諾未兑現，物管事故罄竹難書。艱辛的維權活動使小區維權成員耗盡了大量的時間、精力與物力，但我們對工作仍然有信心，有毅力，努力在點點滴滴，日日夜夜的耕耘中。在此，感謝所有關心漾日樓盤的業主們，臨時業委們，感謝你們!我們在此呼籲廣大業主們，如果你有熱情、有能力、有毅力、有責任心、有相關的專業知識，且不介意別人的無端抱怨，請來吧，加入維權行列中來……為漾日的美麗共同努力吧!

X年XX月XX日

致業主的公開信 篇18

尊敬的小區各位業主：

值此五一節來臨之際，吉林市z物業管理有限公司全體員工祝大家節日快樂，生活愉快!

自20xx年10月第一批業主入住江畔人家小區以來，物業公司得到了廣大業主的信任與支持，也與大家建立起了深厚的友誼。物業公司全體同仁願為大家提供熱情、周到、細緻的服務，我們與業主是一家人，我們將始終與業主站在一個立場上，竭誠為大家排憂解難，您的滿意就是我們的快樂。但在管理中我們還存在着不少問題，還有許多不如人意的地方，我們真誠地希望大家給我們物業公司提出批評和建議。我們有一個共同的目標，那就是：創造一個安全、便利、舒適的生活空間的同時，使各位業主的物業保值增值，保持我們的物業常用常新。本着這一共同的目標，我們應共同努力，相互支持，相互理解、相互信任。目前，小區管理上存在着一些問題，需要各位的配合。

1、小區花園問題。一樓的花園即是自家的使用權，也是影響小區整體美觀的一個準公共部位。現在不少業主把自家花園的草坪起掉，種上了菜，栽上了葱，還有一些業主在花園裏堆放了許多雜物，影響了小區的整體美觀，也降低了我們小區的品味。希望大家樹立現代城市生活觀，摒棄雜物，栽花種草，美化環境。

2、封閉陽台問題。一些業主將自家的外景觀陽台做了封閉處理，破壞了小區的一致性，也不符合當初規劃設計的初衷。我市將在今年上半年出台新的物業管理條例和房屋安全監察管理辦法，屆時將對擅自改變房屋設計外觀的部位進行強行恢復。目前已經封閉的陽台，我們一直進行開導，希望大家拆除，我們的態度始終沒有改變。而一些業主私自強行進行封閉的做法是不對的。將要進行封閉施工的業主，我們也是積極進行開導和勸阻。

3、小區環境衞生問題。小區樓宇每個單元都有保潔員進行保潔，樓前設有生活垃圾筒，但有一些人卻將生活垃圾放置在單元內，或放置在單元門口，有的甚至從自家直接拋出窗外，污染了地面，也影響了他人的正常生活和人身安全。還有一些業主在外陽台上放置許多東西，近期風大，很容易吹落傷人。例如：28日上午84號樓落下兩塊木板，將302室的陽光房頂部的陽光板及玻璃全部砸碎。依據民法，4樓以上業主是要分攤責任的。

4、小區秩序問題。目前小區有兩個秩序比較亂，一是車輛秩序，二是外來人員。不論是裝修的還是探親訪友的，大多數還是比較配合的，但有少數業主不配合，甚至對保安大打出手。27日晚，一位業主進入小區時與保安發生矛盾，之後糾集近20人持刀將一位叫李崧的保安頭部多處打傷，現公安機關已經立案偵察。希望大家共同來維護小區的秩序。

5、物業費收繳問題。物業費是物業公司的主要經濟收入，是物業公司維持進行運轉的主要經費來源，如果大家都不交物業費，物業公司將因無法生存而退出小區的管理，到時受苦的是廣大業主。乾豐園小區就是一個鮮明的例子。但有少數業主以各種藉口不繳納物業費，是不對的，是對大家不負責。

物業費不是萬能的，物業公司也不是萬能的，《吉林省物業服務收費管理實施細則(試行)》明確了物業費開支的九項內容，大家可以到網上進行瀏覽。

6、小區公共設施設備問題。小區的公共設施設備是大家的共有財產，需要大家共同來維護。近期發現有些草坪燈被人為破壞。如9號樓西側小廣場上的草坪燈被打壞了7個;2號樓3單元的可視對講主機保險絲多次被偷。請大家監督，將小區的公共設施設備維護好。

xx年x月x日

致業主的公開信 篇19

新天地小區各位業主：

時光荏苒，斗轉星移，不知不覺業主們已入住小區近三年光陰。回想起來，不由得叫人萬分感慨。一路走來，經歷了太多的磨難和曲折。

黑心開發商的欺詐，前物業的不作為，停水停電，電梯長期停運，致使整個小區陷入了混亂和絕望，人人惶恐，人人自危。唉聲歎氣;怨聲載道充斥在小區的生活氛圍中。

在這種背景下，20xx年12月，業委會召開了緊急會議，通過與佳惠物業的多次溝通，最後一致決定從20xx年12月18日起委託“佳惠物業公司”臨時接管小區物業。

至此，在業委會的監督下，通過業委會委員、業主代表及佳慧物業半年多的努力，小區生活秩序在各方面都有了大幅提升，並日趨完善、正常化。

為了不負全體業主的信任，共同創造一個和諧、舒適、安全、文明的小區，我們對小區業主最關心的熱點問題，用以一系列的服務舉措加以解決或完善，現告示如下：

1、高壓供水出水管改造和維修;

2、消防設備改造、維修和驗收;

3、户外監控系統安裝、電梯監控維修及更換;

4、停車系統改造及地面停車的規範管理;

5、嘉禾良田油煙管道改造;

6、制止了物業對業主水費漲價的行為;

7、改造了小區的垃圾池;

8、小區正在進行的樓層門禁系統改造正在進行之中;

針對業主最為關心的房產證事宜，業委會一直在與相關部門積極跟進，從未懈怠。

俗話説“小區是我家，管理靠大家”，業主們不能僅依賴物業的管理，更要從自身做起：遵紀守規，遵守小區公共道德秩序，遵守小區公約，共創美麗家園。

業委會將一如既往的傾聽全體業主的意見和建議，也由衷的希望、歡迎全體業主積極獻計獻策，參與到小區的建設和管理，監督到物業的各項服務工作!

xx年x月x日