建築工程質量的保證書

温州市經濟開發區公安分局：

為了做好對龍灣區天河派出所業務用房工程質量跟蹤服務工作，根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》有關規定和省建設廳相關文件的精神，對由本公司項目經理 施工員負責施工的工程，作出如下質量保證：

一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求

二、符合國家、浙江省現行建築施工技術規程要求

三、牆體、屋面、樓面無滲水現象

四、已通過本公司組織的質量驗收

五、保修期限內，屬保修範圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任除他人為及不可抗力外。

1、保修期限

自竣工驗收交付使用之日起，到以下規定的期限為保修期

（1）地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限，其中屋面防水工程為五年。

（2）電氣管線、上下水管道安裝工程為兩年。

（3）供熱及供冷為一個採暖期及供冷期。

（4）室外的上下水工程為一年。

（5）其他按合同規定。

2、保修範圍

（1）屋面滲雨

（2）室內地面空鼓、開裂、起砂，面磚鬆動、有防水要求的地面滲漏

（3）內外牆及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脱落，牆面漿起鹼脱皮

（4）門窗開關不靈或縫隙超過規範規定

（5）廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水

（6）外牆面滲水，陽台積水，窗邊滲水

（7）室內上下水、供熱系統管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

（8）室外上下水管道漏水、堵塞

（9）鋼筋砼、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規範和設計要求

3、屬於保修範圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委託他人修理。

4、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。

5、對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

按建設部《建設工程質量管理辦法》第七章第 42 條規定，維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

單位蓋章：

簽名：

年 月 日