區管委會工作計劃

一、200x年工作總結

1、工程建設全面鋪開。中心區建設項目主要有道路工程、公共配套項目、辦公大樓三塊。這些項目正在按照“多業主、快速度、高質量”的建設思路有序地推進。一是城市框架逐步形成。10條道路工程中，三環路、二環路工程正在建設之中。三環路一標段因政策處理延誤工期，爭取年內完成瀝青路面澆注，三標段完成路面及綠化工程。二環路3#橋打樁、橋的承台已完成，同時完成水深村的拆遷工作，完成旭陽路至4#橋的瀝青路面建設。晨曦路i標段（雙雁路至四環路）全線路基工程、排水工程和1#橋全部完成，綠化、路燈的施工招標和材料採購正在進行中；2#橋已完成下部結構。 ii標段（東銀路至濱江路）全線路基填築，排水、排污工程全部完成；5#橋已完成橋台澆注。濱江路已完成50%的路基施工。銀溪路、東銀路至旭陽路段正在進行路基工程建設，雙雁至四環路段將於12月10日完成工程招投標年內開工建設。二是行政辦公樓建設進程加快。行政管理中心：（1）主樓：外牆從上往下已完成至一層，室內裝修地磚和走廊地面從上往下已鋪至一層，吊頂已基本完成；鋼構完成80%的工程量；其它相關的水電安裝、空調及智能化安裝各專業工作正配合室內裝修進行；水電安裝完成85%，空調安裝完成90%，電梯亦安裝完畢。（2）附樓標段：外牆完成85%的工程量；室內裝修完成65%的工程量。其它相關的水電安裝、空調及智能化安裝各專業工作正配合室內裝修進行；水電安裝完成80%，空調安裝完成90%。市民活動中心工程進展：即將完成室外裝飾，室內裝飾已完成70%，室外廣場綠化鋪裝正在進行招投標。中心公園西區6號樓、苗木種植、竹林庭院、小廣場（除部分景牆和景觀柱外）等工程已基本完成施工。西區硬質景觀、河道駁岸、木棧道、木平台和木亭工程全部完成施工。南區駁岸基礎工程已完成全部施工。同時已完成2號橋、3號橋橋墩工程和3號橋橋面的鋼結構安裝。雙雁公園、東山公園的規劃設計已通過會審。婦幼保健院已全面封頂，公共衞生大樓已進入全面的室內裝修階段和綠化階段，公安指揮中心總平面進場施工，國税已完成主樓裝修，報業辦公大樓和質監辦公大樓已進入驗收階段。人才大廈已填土，現已進入擴初會審的準備階段。康居工程一期基礎工程12月底完成。新華書店已建到八樓，計劃年底結頂。人民醫院綜合大樓已開工建設。

2、規劃設計工作的進一步完善。中心區環河景觀的方案設計的完善工作已順利通過;協助水深村做好舊村改造的規劃設計工作及中心區區間河道的調整方案;完成三個項目（約139畝用地面積）地塊出讓前的規劃審報工作；配合政策處理科做好市政設施、村安置留用地的報批工作；已完成7個出讓地塊項目、3個村安置留用地及水深村的舊村改造的方案會審。完成了體育場路，東銀路等道路的方案和初步設計。完成了康居工程二期和廉租房等項目的方案及初步設計。

3、徵地、政策處理工作進展明顯。為確保各個工程的順利建設，徵地及政策處理工作十分關鍵。上半年，我委在協助有關業主單位做好有關工程徵地後續工作和政策處理的同時，做好各村留用地審報工作和農轉用上報工作前期準備工作；投標地塊前期政策處理工作；南草垟、懸浦、馬車河及其它村地上青苗補償和附着物處理工作。

4、招商引資工作穩步進行。中心區作為招商引資的主戰場，任務繁重，我們正在不斷努力創新思路，招商引資項目五星級酒店、維多利亞花園已全面開工建設，維多利亞幼兒園項目已完成設計勘探正準備打樁。同時還做好其他商住樓項目出讓，為中心區建設籌措資金。

二、建設中存在的主要問題

今年中心區建設取得了一定的進展，但離市委、市政府的要求和廣大幹部羣眾的期望還有一定差距。主要存在以下幾方面問題：

1、政策處理工作已經成為影響工程建設的一個重點難點問題。一方面是村內部矛盾突出或是農民由於切身利益等各種原因阻撓工程建設的情況比較嚴重；另一方面是村民提出各種不合理要求的現象非常嚴重。這些因素都直接影響了工程的建設進度。

2、安置留用地掛牌出讓與羣眾自建要求有很大的矛盾。

3、已徵的土地難以管理。毀田制磚，擅自搭建臨時房、工棚以及建築永久性建築物。

4、徵地工作羣眾要求提高，附加條件錯綜複雜；與政府政策難以銜接。

三、2013年工作思路

2013年，中心區建設的總體思路是加快建設步伐，加大開發力度，全力以赴，攻堅克難，強勢推進中心區建設，完善基礎設施，實現城市亮點新區雛形。

1、加快建設進度。狠抓工程進度，凸現新區雛形。建成行政管理中心、市民活動中心、三環路工程和公共衞生中心等一批公共項目，在保證質量的前提下加快建設進度，達到既定的目標。行政管理中心積極採取措施，加快施工進度，計劃2013年主體工程設備調試，場地景觀綠化和工程結算，確保工程於2013年3月全面竣工。市民活動中心計劃2013年5月交付使用。繼續抓好中心公園、晨曦路、銀溪路、二環路等市政項目建設。晨曦路ⅰ標計劃於2012上半年完工，ⅱ標主體工程計劃於2013年下半年完工。完成三環路中亞機電有限公司拆遷，爭取東山路完成政策處理，開工建設。完成三環路一標段工程量。中心公園計劃二期工程初步完成建設，濱江路已完成工程量的50%。開工建設金溪路、東銀路和丹霞路延伸工程項目。配套項目：（1）婦幼保健院對面停車場；（2）懸浦河河濱綠帶；（3）三環路高壓線落地建設。以進一步完善新區基礎配套設施，完善城市功能，顯現新區雛形。

2、完善中心區規劃。繼續深化中心區環河景觀方案設計；協助做好水深、白沙、馬車河和石馬南等村的舊村改造的規劃設計工作;繼續協助市中心區區間河道的調整方案;指導已建的項目（如公、檢、法，國税報業等）的場地環境景觀設計工作及建築外立面的色彩、材料的審批工作;做好中心區範圍內有關項目一書二證的規劃報批工作和有關項目的方案會審工作;做好各項包括道路、綠化的規劃銜接工作。

3、做好部分工程的前期工作。要進一步加快中心區環河景觀、東山公園、雙雁公園、濱海片區道路網的前期工作步伐，為下一部的工作打下基礎。做好影視城、體育中心功能規劃設計和步行街的初步規劃設計。爭取完成影視城、商業步行街的招商任務。

4、做好項目出讓工作。將繼續推出商業步行街、大型超市和一批重要商住地塊。

5、籌措建設資金。籌措建設資金作為重中之重來抓，適時推出一批招商引資項目，同時切實做好招商地塊政策落實工作，計劃出讓5宗地塊，籌集城市建設資金10億元。

6、做好政策處理工作。繼續協助各指揮部做好政策處理工作。協助中心區要上的項目和各村做好計劃留用地報批工作，協助樂成鎮做好百岱村、南草垟村和金溪村的徵地工作。解決有關村留用地建設難問題，建立專門工作班子，對各村徵地返回留用地進行調查摸底，分類指導，提出具體解決辦法，為建設的全面推進創造良好環境，使廣大羣眾支持關心城市建設。