房屋租賃契約(辦公)(通用30篇)
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房屋租賃契約(辦公) 篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《民法典》及有關法律規定,甲、乙方本着平等互得的原則經雙方充分協商,達成如下協議:
一、標地:乙方自願租賃甲方座落於____________________________門面房,建築面積_________平方米,以用於______________________。
二、租賃期限:房屋租賃期限為______年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、租金:房屋租金每年為_______________人民幣,第一年租金在簽訂合同的當日內一次性付清,於______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,以現金方式支付。
四、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承擔,與甲方無關。
五、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內部結構。
六、在履約期間,乙方務必管理好房屋及設施,如有損失照價賠償。
七、租賃房屋所發生的水、電、衞生等一切費用,均由乙方支付。
八、如遇政府徵購房屋,此合同自動終止,乙方支付甲方的剩餘租金如數退還,甲方不予其它賠償。
4、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃契約(辦公) 篇2
出租方(以下簡稱甲方):
身份證號碼:
聯繫電話:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:
聯繫電話:
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應於本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、税項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。
交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
租賃期間,甲方對房屋及其附着設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衞等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1水費、電費、煤氣費;
2物業管理費;
3;
4;
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當於一個月房租的金額)作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿後,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。
補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十六條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下:
(1)18米牀2個、(2)不鏽鋼鋼化玻璃茶几1個(3)不鏽鋼鋼化玻璃餐桌1個、(4)熱水器1個、(5)真皮沙發1套、(6)餐凳4個、(7)電視櫃1個、
(8)、(9)、(10)、(11)、
(12)、13)、(14)、(二)當前的水、電等表狀況:
(1)水錶現為:度;(2)電錶現為:度;(3)煤氣表現為:度。
第十七條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力,中介執一份備案。
甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____
___年___月___日___年___月___日
房屋租賃契約(辦公) 篇3
出租方(以下簡稱甲方):,身份證號:,地址:,聯繫方式:
承租方(以下簡稱乙方):,身份證號:,地址:,聯繫方式:
甲、乙雙方就甲方向乙方出租下列房屋,達成本合同以共同遵守:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於市區(街道、鎮)路號小區室;位於第層。
第二條房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自年月日至年月日止。
第四條租金
該房屋月租金為人民幣元整。
租賃期間出租方不得以任何理由任意調整租金。
因租賃應向有關部門繳納的税和規費由雙方各自按規定承擔。
第五條付款方式
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應於本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除另有約定外,有關房屋的按揭、抵押債務、税項等,均由甲方有交房前妥善處臵,與乙方無關。
如租賃期間因房屋權屬等發生糾紛,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養護
租賃期間,甲方對房屋及其附着設施可進行檢查,乙方應予積極協助。
房屋主體和結構原因導致的修繕費用由甲方承擔;日常使用而導致的的房屋維修和修繕費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔,因此造成甲方其他損失的,乙方有責任賠償損失。
租賃期間,乙方應執行政府部門規定,履行消防等義務,並承擔使用房屋的全部責任,服從甲方監督檢查。
第九條關於房屋租賃期間的有關費用
房屋租賃期間,乙方支付以下費用:
1、水、電費;
2、煤氣費;
3、供暖費;
4、物業管理費等其它因使用房屋產生的全部費用。
第十條押金本合同簽訂之日由乙方支付甲方相當於一個月房租的金額作為押金。
第十一條租賃期滿
1、租賃期滿後,乙方在同等條件下擁有優先租賃權;
2、租賃期滿後,雙方未簽訂續租合同的,本合同終止;
3、租賃期限內,如乙方提前退租的,應提前一個月書面通知甲方,經甲方同意後可退還乙方已支付的租房款及押金,甲方不同意的,雙方繼續履行合同至合同終止。
第十二條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定經通知未及時糾正的,應由違約方向守約方支付一個月租金(每次)作為違約金,因此造成對方其它損失的,還應賠償損失。
第十三條合同的補充
本合同未盡事項,雙方可另行簽訂補充協議。
補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十四條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下:
(1)傢俱:
(2)家電:
(3)裝修:
(4)廚衞:
(5)植物:
(6)其它:
(二)當前的水、電等表狀況:(抄表日期:年月日)
(1)水錶:度;
(2)電錶:度;
(3)煤氣表:度;
(4)其它:。
第十五條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時,甲、乙雙方可向房租所在地人民法院起訴。
第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力,由甲方存留或交中介或其它主管部門一份備案。
(以下無正文,為合同簽字頁,本合同應由雙方在每頁上簽字或加蓋騎縫章)
甲方(簽章):乙方(簽章):
年月日年月日
房屋租賃契約(辦公) 篇4
本合同的當事雙方是:
甲方:
地址:
法定代表人:
乙方:
地址:
法定代表人:
第一章總則
第一條根據《市房屋租賃條例》及其它有關規定,參照國內和市各開發區的通行慣例,經雙方協商一致,就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。
第二條甲乙雙方必須遵守上海市、的有關法律、法規、規章及本合同。
第二章合同文件
第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:
1。甲方提供的某某(裝修未裝修)辦公室內建築指標説明(附件一)
2。甲方提供的某某辦公樓—————層平面圖(附件二)
3。乙方提供的營業執照複印件(附件三)
4。乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)
5。乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)
第三章雙方法律地位
第四條甲方系經中國的政府批准成立,負責市高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體,具有中國資格。
第五條乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。
第四章某某辦公樓面積及租期
第六條甲方向乙方出租市高科技園區路————號,———樓———座,建築面積共計約為————平方米,甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。
第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,租期為———個月,即自———年———月———日起至————年————月———日止。
第五章有關費用及付款方式
第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月—————元人民幣,租金每三個月支付一次,首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付,以後支付日期為每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)。
乙方應在甲方指定的中國建設銀行市支行開立賬户,並保證在合同核定的租金支付日前公司帳户內有足夠的金額。
房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。
物業管理由甲方委託物業管理有限公司進行管理,具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。
第九條本合同生效後十五日內,乙方應支付給甲方——————元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。
待租賃期滿,乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後,該款項由甲方全額退還乙方(不計息),但如出現乙方應賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方,且甲方有權從中扣除賠償款額。
如甲方在本合同生效後15日內未收到上述保證金,甲方應書面通知乙方及時交納保證金,如甲方在本合同簽訂後30日內仍未收到上述保證金,甲方有權解除本合同,並追究乙方的違約責任。
第十條乙方在租賃期間內,使用的水、電、通訊等的公用事業費用,將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。
乙方應在本合同簽訂後,與物業公司簽訂《物業管理委託協議》,由乙方向物業管理公司直接支付。
第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。
第六章某某辦公樓使用
第十二條甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐,否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條乙方未經甲方許可,不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分;乙方在未徵得甲方同意情況下,不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。
乙方若有上述違約行為之一,甲方有權解除本合同,收回本合同第六條所定某某辦公樓,並追究乙方違約責任。
第十五條除另有説明外,本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。
乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,乙方應負責修復,並承擔全部費用。
第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。
第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。
乙方在安裝設備、管道等設施時,必須事先徵得甲方同意,涉及相鄰業主所屬部位的,應徵得相鄰業主的同意,不影響其正常使用某某辦公樓。
如有違反,乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,並承擔全部費用。
第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生的,按國家有關規定辦理。
第十九條在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,甲方有權將空置部分收回。
甲方:
乙方;
房屋租賃契約(辦公) 篇5
根據《民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲,乙雙方在自願,平等,互利的基礎上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
出租方_________
承租方_________
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落於___________________________________的門面房出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米。
2、內附屬設施:
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先徵得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年人民幣,大寫.第一次需支付________年租金,一次性支付元,大寫.第________年開始租金提前一個月每________年一次性支付,具體租金按每年%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定,如雙方無法達成協商,可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、在租賃期間,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費由乙方自行承擔。
4、按本協議約定按時支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉讓權,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面,如出現危害甲方的實質性結果,乙方全權承擔法律責任。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方甲方應在接到乙方通知後的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果,則概由乙方負責。
八、續租
租賃期滿,乙方在同等條件下享有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商後,簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同
未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
在租賃期內,未經甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。
從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。
3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金,但下列情況除外:
該房屋因社會公共利益或____市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的
因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據複印件交於甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意後,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。
十
一、其他約定
租賃期間的水費、電費無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金元,大寫.在乙方退租並結清由經營所產生的各項費用以後,甲方退還給乙方。
出租方_________承租方_________
聯繫地址:__________________聯繫地址:__________________
電話:______________________電話:_______________________
證件號:____________________證件號:_____________________
產權證號:__________________公司印章:____________________
簽約日期:________年____月____日簽約日期:________年____月____日
房屋租賃契約(辦公) 篇6
根據《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關規定,出租人和承租人經友好協商,就有關租賃事宜簽訂如下合同條款。
第一條:租賃標的物介紹
租賃物位於烏魯木齊市_________路_________號_________怡和山莊_________小區_________幢_________號房屋。房屋層高為_________/米,建築主體結構為_________框架,建築面積_________/平方米(以出租人出具的《房屋面積測繪報告》為準)。
第二條:承包期限
合同承包期限為2年(即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止)。
第三條:承包價格約定
固定租金:前三個月每月承包價格為400元;以後的租金視經營狀況做適當調整,調整幅度不超過15%;
第四條:租金的支付期限與方式:
在每個租賃年度承包人按照季度支付,承租人應提前一個月支付下季度租金;首次租金應在合同簽訂之日時繳納。
第五條:承租人承擔租賃物的物業管理費、衞生費、水費、電費、暖氣費等並由此產生的其它全部相關費用。
第六條:承包物使用用途約定
承包人對租賃物僅做__________________經營之用(經營項目務必明確、具體),經營過程中應遵守環保部門的規範要求,不得影響其他業主的經營項目;
承租人在租賃期內變更本條第一款約定的經營項目的,務必向出租人提出書面申請,經出租人書面批准後方可變更。
第七條:承租人在租賃期內不得擅自改變租賃物主體結構。如需裝修改善和增設他物,務必經出租人書面批准,其裝修費用由承租人自理。
出租人允許承租人對租賃物進行裝修和增設他物的範圍:__________________。
租賃合同期滿後,附着在租賃物上的設備承租人不得拆除,其產權歸出租人所有。
第八條:承租人在租賃期內未經出租人書面批准,不得將租賃物轉租他人。
第九條:保證條款
承租人在取得租賃物前,應向出租人交納合同履約保證金(大寫金額):_________仟元,在租賃期滿後退還承租人。但承租人在租賃期內造成租賃物設備設施損壞的,出租人有權從履約保證金中予以扣除。如果承租人在租賃期內單方解除合同,履約保證金出租人有權不予退還。
第十條:租賃物交付期限
出租人應於_________年_________月_________日前將貼合約定的租賃物交付承租人。
第十一條:雙方的權利和義務
一、出租人的權利和義務:
1、出租人有權按合同向承租人收取租金,並且有權收取或委託小區物業管理部門向承租人收取水、電、暖氣等費用及因租賃物而產生的全部物業管理費用;
2、出租人有權批准承租人關於經營項目變更申請,並就承租人對租賃物使用進行監督管理;
3、在承租人按照本合同第四條、第九條第二款約定交納完租金和履約保證金後,出租人將租賃物交付承租人使用;
4、出租人保證在承租人租賃期間水、電、暖的正常供應,但非出租人原因除外;
二、承租人的權利和義務
1、承租人在本協議約定範圍內享有對租賃物的合理使用權;
2、在租賃期間,承租人務必按物價部門規定承擔水、電、暖氣等費用,並承擔因租賃物而產生的全部物業費用;
3、承租人經營場所務必貼合消防、環保、規劃、市容衞生的管理要求;
4、承租人經營項目務必遵守合同第六條約定。在租賃期內應遵紀守法、合法經營,如因承租人原因造成出租人損失的,出租人有權終止本合同並要求承租人賠償損失;
5、廣告牌、店面招牌應嚴格按照小區管理處統一要求製作、懸掛;
6、本合同履行期滿後,在同等條件下承租人享有優先租賃權。
第十二條:合同解除的條件
一、有下列情形之一的,出租人有權解除合同:
1、承租人不交付或者未按約定交付租金達15日以上;
2、承租人拖欠水、電、暖氣費、物業管理等各項費用達300元以上;
3、未經出租人書面同意,承租人擅自改變租賃物經營用途的;
4、承租人違反本合同約定,不合理使用租賃物,致使租賃物或設備嚴重受損的;
5、未經出租人書面同意,承租人將租賃物進行改造的;
6、承租人在租賃期內進行違法活動,受到相關行政管理部門查處或者受到停業處分的;
二、有下列情形之一的,承租人有權解除本合同:
1、出租人遲延交付租賃物15日以上的;
2、出租人違反本合同約定,不承擔維修職責,致使承租人無法繼續使用租賃物的;
3、無。
三、合同變更或解除的其他狀況:
1、遭遇不可抗力原因,經協商能夠變更或解除本合同;
2、經雙方友好協商並達成一致,本合同能夠變更或解除;
3、遇有公共突發事件,雙方可依據公平原則協商變更或解除。
第十三條:租賃合同期滿後,承租人返還租賃物的時間約定:。
第十四條:違約職責
1、如果在租賃期內,本合同任何一方單方解除合同的,違約方就應向守約方支付租賃年度租金20%的違約金。
2、出租人未按時或按要求維修租賃物,造成承租人人身受到傷害或財產受到毀損的,負有賠償職責;
3、承租人逾期交付租金不滿日的,除應如數補交外,應按日向出租人支付遲延付款的違約金(違約金計算依據為應付款按日千分之叁),承租人逾期超過15日不支付租金等費用,出租人有權解除合同。
4、無。
第十五條:本合同未盡事項,雙方當事人可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力,本協議一式叁份,出租人貳份,承租人壹份,自簽訂之日起生效。
第十六條:合同糾紛處理。
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決,協商不成可依法向人民法院起訴。
第十七條:其他約定事項
出租人:_________承租方(承租人):_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
委託代理人:_________委託代理人:_________
簽訂日期:_________年_________月_________日;簽訂日期:_________年_________月_________日;
簽約地點:_________
房屋租賃契約(辦公) 篇7
甲方(出租人):
聯繫地址:
身份證號碼:
乙方(承租人):
聯繫地址:
身份證號碼:
甲乙雙方經充分協商,誠意就下列房屋租賃事項簽訂本合同,共同遵守。
一、約定事項
(一)甲方自願將坐落在區街(路、巷)區棟單元室商網(/村/組/號)出租給乙方。
該房屋建築面積2,房屋類型,結構為,房屋用途,裝修情況。
並已告知乙方該房屋設定抵押,乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,願意承租該房屋。
(二)甲乙雙方議定的上述房屋月租金額為人民幣(大寫)元,小寫元。
租賃期限自年月日起至年月日止。
租金按結算,乙方應於每月日前向甲方支付租金。
二、甲方的權利和義務
(一)甲方應按照《武漢市房屋租賃管理辦法》的要求,住宅類房屋
自簽訂房屋租賃合同三十日內需向所轄社區流動人口和出租屋管理服務站申請辦理房屋租賃登記備案,並簽訂《治安責任保證書》。
非住宅類房屋自簽訂房屋租賃合同三十日內需向所轄的房管部門申請辦理租賃登記備案。
(二)甲方負責對上述出租房屋及設施和附屬物進行經常檢查,按照國家和行業標準配臵消防設施、器材,並承擔正常的維修責任,保證房屋使用安全。
因甲方未及時維修使乙方或第三人財產遭受損失或者人身傷害的,由甲方承擔賠償責任或刑事責任。
(三)甲方如需出賣上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押上述出租房屋,須提前1個月書面通知乙方。
因未提前通知到乙方,給乙方造成損失的由甲方承擔。
三、乙方的權利和義務
(一)乙方保證合理使用並維護承租的房屋及附屬設施,對消防設施、器材進行維護。
甲方進行正常的房屋檢查和維修給予協助和支持。
不得擅自改變房屋主體結構或對房屋進行改建、增添設施和進行影響房屋使用安全的裝修。
由此給甲方或第三人造成財產損失或者人身傷害的,由乙方承擔修復責任。
(二)乙方如需提前返還承租房屋及附屬設施、與他人互換使用承租房屋及附屬設施須提前個月書面通知甲方。
因此給甲方造成損失的,由乙方承擔。
(三)乙方轉租或分租上述承租房屋及附屬設施,須徵得甲方書面同意,並簽訂轉租合同,申請辦理房屋租賃登記備案手續。
甲乙雙方和受轉租方按原租賃合同和轉租合同的約定承擔並履行各自的權利和義務。
(四)租賃期限屆滿,乙方須將承租的上述房屋及附屬設施交還給甲方,如需繼續承租使用,須提前個月與甲方協商。
四、違約責任及解決爭議的方式
(一)甲方保證上述出租房屋符合相關法規規定的出租條件。
租賃期限內若發生與甲方有關的權屬糾紛或債權債務,概由甲方負責,並承擔相應法律責任,因此給乙方造成的經濟損失,由甲方負責賠償。
乙方保證承租的上述房屋僅作使用。
(二)甲方保證於年月日前將上述出租房屋交付給乙方使用,逾期交付房屋的,除退還逾期交付房屋期間的租金外,並按每逾期一日,由甲方按月租金額的‰向乙方支付違約金。
因此給乙方造成損失的,由甲方負責賠償。
(三)乙方保證按本合同約定的時間和方式支付租金,逾期支付租金的,除補交欠租外,並按每逾期一日,由乙方按月租金額的‰向甲方支付違約金。
(四)任何一方未按約定履行本合同條款或違反房地產法律、法規、規章的有關規定,另一方可以終止或提前解除本合同,造成損失的由責任方負責賠償。
(五)本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決。
協商不一致時,任何一方均可向仲裁委員會提請仲裁,也可向有管轄權的人民法院起訴。
五、免責條款
(一)因不可抗力原因致使租賃合同不能繼續履行,而變更、解除或終止本合同的,雙方互不承擔違約責任。
(二)因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,雙方互不承擔違約責任。
六、當事人約定的附加條款
(一)(二)(三)
七、其它條款
(一)甲乙雙方約定辦理租賃登記備案,費用由甲方承擔,乙方配合甲方提供辦理備案所需的相關資料和證明。
(二)本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補充合同條款經房屋租賃管理部門登記備案後與本合同有同等效力。
(三)本合同經雙方簽章並經房屋租賃管理部門登記備案後生效。
(四)本合同一式份,甲乙雙方各執份,送房屋租賃管理部門存檔一份。
甲方(簽章)乙方(簽章)
法定代表人法定代表人
聯繫地址:聯繫地址:
聯繫電話:聯繫電話:
郵政編碼:郵政編碼:20年月日
房屋租賃契約(辦公) 篇8
出租人:________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:_________________________________
【國籍】【户籍所在地】:___________________________________
證件類型:【居民身份證】【護照】【統一社會信用代碼】【________】,號碼:______________
通訊地址:________________________________________________________
聯繫電話:______________________
投訴處理電話:(出租人為住房租賃企業時必須填寫)
【法定代理人】【委託代理人】 :_______________________________
【國籍】【户籍所在地】:__________________________________________
證件類型:【居民身份證】【護照】【統一社會信用代碼】【 】,號碼:_______________
通訊地址:________________________________________________________
聯繫電話:______________________
投訴處理電話:(代理人為住房租賃企業或經紀機構時必須填寫)
(出租人為多人時,可相應增加)
出租人為本合同第一條第(一)項下之房屋【所有權人】【合法委託代理人】【 】。
承租人: _________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:________________________________________
【國籍】【户籍所在地】:__________________________________________
證件類型:【居民身份證】【護照】【統一社會信用代碼】【 】,號碼:______________
通訊地址:________________________________________________________
聯繫電話:______________________
【法定代理人】【委託代理人】 :
【國籍】【户籍所在地】:__________________________________________
證件類型:【居民身份證】【護照】【統一社會信用代碼】【 】,號碼:______________
通訊地址:________________________________________________________
聯繫電話:______________________
(承租人為多人時,可相應增加)
第二章 房屋基本狀況
第一條房屋基本狀況
(一)出租人所出租的房屋(以下簡稱該房屋)坐落於:______【區】【市】【縣】______【街道】【路】______【號】____(小區名稱)____【幢】【 】__________單元_________號(室)。該房屋所在建築物的主體結構為__________,建築總層數為:_______層,其中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層為_________層,建築面積共___________平方米,其中套內建築面積________平方米,分攤共有建築面積________平方米。
該房屋為【整套出租】【部分出租】,出租部位為_______,出租面積為_______平方米。
(二)該房屋【房屋所有權證號】【不動產權證書號】【商品房屋合同備案號】【_______________】為______________ ;規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】【________】;房屋【所有權人】【________】為_________________。該房屋【已】【未】設定抵押。
(三)該房屋户型:____室____廳____廚____衞____【 】;朝向為【東】【南】【西】【北】向(可多選);
(四)該房屋裝修情況:【毛坯】【簡裝】【精裝】;
(五)該房屋電梯配置:【有】【無】;
(六)該房屋【有】【無】車庫/車位配套,位於______________________,【是】【否】與本條第(一)項下之房屋一併出租。
(七)該房屋建成年份:_______________。
(八)其他_________________________。
第二條 租賃用途
該房屋的租賃用途為【居住】【辦公】【商業】【 】;如租賃用途為居住的,居住人數為:_______人,最多不超過_______人,不得在廚房、衞生間、陽台和地下儲藏室居住。
第三章 房屋租賃期限、租金及交付
第三條 租賃期限
該房屋租賃期自______年_____月_____日至______年_____月_____日,共計_____個月。
租賃期滿,承租人如要求續租,應在租賃期滿前【 】日向出租人提出書面或口頭意向,經出租人同意後,重新簽訂租賃合同並辦理租賃合同網籤備案;如不續租,應在租賃期滿前【 】日內通知出租人。出租人不再繼續出租住房的,應當至少提前【 】日書面通知承租人;繼續出租的,同等條件下原承租人享有優先承租權,原承租人存在重大違約行為的除外。
第四條 租金
該房屋租金人民幣_____元/(【月】【季】【半年】【年】【 】),租金總計:人民幣_____元(大寫:_____元整),本合同第一條第(六)項下之車庫/車位租金【是】【否】已包含其中。租金按【月】【季】【半年】【年】【_____】支付,租金支付日期為_______________。
合同提前解除的,出租人應在合同解除後_____日內退還已收但尚未發生的租金。承租人應當在合同解除後_____日內搬離。
第五條 押金
房屋租賃押金人民幣_________元(大寫:_______________元整),承租人應當於_____年_____月_____日前向【出租人】【 】支付。出租人收取押金後,應向承租人開具收款憑證。押金除用於抵扣承租人應交而未交的租金、費用以及承租人應當承擔的違約金、賠償金外,剩餘部分應在房屋交還之日起3個工作日內如數返還承租人(雙方當事人另有約定的除外)。租金、押金存入住房租賃資金監管賬户的,押金退還以當事人簽訂的租賃資金監管協議約定為準。
第六條 租金、押金支付方式
在本市行政區域內通過受託經營、轉租方式從事住房租賃經營的住房租賃企業,應在駐蓉商業銀行中開立全市唯一的住房租賃資金監管賬户並在經營場所、成都住房租賃交易服務平台等進行公示,住房租賃企業的住房租賃資金監管賬户名稱:_________________________;開户行:______________________。
通過住房租賃企業成交的,承租人向住房租賃企業支付租金週期超過3個月的,住房租賃企業應將收取的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金存入到住房租賃資金監管賬户。
承租人通過第______種方式支付租金、押金。
1.承租人向住房租賃企業支付租金週期超過3個月,租金、押金存入到住房租賃企業在銀行開設的租賃資金監管賬户。住房租賃資金監管賬户名稱:_________________________;開户行:_________________________;賬號:_________________________。
2.承租人向住房租賃企業支付租金週期在3個月以內(含3個月),雙方當事人選擇將租金和押金存入到住房租賃企業在銀行開設的住房租賃資金監管賬户。住房租賃資金監管賬户名稱:_________________________;開户行:_________________________;賬號:_________________________。
3.承租人向住房租賃企業支付租金週期在3個月以內(含3個月),雙方當事人選擇將租金和押金不存入到住房租賃企業在銀行開設的住房租賃資金監管賬户。雙方當事人選擇【現金】【銀行匯款】【 】支付租金和押金。住房租賃企業開户行或電子渠道名稱:_______________,卡號/賬號:______________________。
4.不屬於需要住房租賃資金監管的情形,雙方當事人選擇【現金】【銀行匯款】【 】支付租金和押金。出租人開户行或電子渠道名稱:_______________,卡號/賬號:______________________。
第七條 其他費用承擔方式
租賃期內,【水費】【電費】【燃氣費】【供暖費】【物業管理費】【生活垃圾清運費】【車位費】【電視收視費】【網絡費】【 】,由承租人承擔;
租賃期內,【水費】【電費】【燃氣費】【供暖費】【物業管理費】【生活垃圾清運費】【車位費】【電視收視費】【網絡費】【 】,由出租人承擔。
第八條 房屋交付
(一)出租人應於______年_____月_____日前將房屋按約定條件交付承租人,同時雙方當事人簽訂《房屋驗收表》(見附件一)。
(二)租賃期滿或合同解除後,出租人有權收回房屋,承租人應當按照正常使用後的狀態交還房屋及其附屬物品、設施設備。雙方當事人應當對房屋和附屬物品、設施設備及水電氣熱等使用情況進行交驗,承租人應當結清其應承擔的費用,雙方當事人應當在《房屋交還確認書》(見附件二)中籤字或蓋章。
第四章 租賃雙方其他權利義務
第九條 租賃期內房屋使用及維護
(一)出租人應當確保出租房屋符合安全、防災等工程建設強制性標準和要求,具備供水、供電等必要的生活條件,室內裝修應當符合國家有關標準,不得危及承租人的人身健康;租賃期內,對非承租人原因導致的房屋及其附屬物品、設施設備損壞的,出租人在接到承租人維修通知後_____日內進行維修,確保房屋和室內設施安全,雙方另有約定的除外;出租人未履行維修義務的,承租人有權自行維修,維修費用由出租人承擔或折抵相應金額的租金;因維修影響承租人正常使用的,出租人應相應減少租金或延長租期。出租人不得采取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐承租人,收回住房。
(二)承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施設備,不得損害公共利益和相鄰關係人的合法權益。由於承租人使用不當造成房屋及其附屬物品、設施設備損壞的,承租人負責修復或予以經濟賠償。
(三)未經承租人同意,出租人不得擅自進入租賃住房。有正當理由、確有必要進入租賃住房的,出租人應當與承租人約定時間,承租人應予以配合。
第十條 轉租
出租人【同意】【不同意】承租人轉租房屋。
第十一條 其他特殊情況
(一)租賃期內出租人轉讓房屋的,應當至少在轉讓前_____天通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應當在收到出租人書面通知後15日內明確回覆在同等條件下是否行使優先購買權,逾期未回覆視為放棄權利。承租人未行使優先購買權,不影響本合同的效力。
(二)租賃期內該房屋被徵收或者_____的,雙方當事人參照法律法規、政策另行約定。
第十二條 合同解除
(一)經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力致使合同無法繼續履行的,應當通知對方當事人,本合同自通知到達對方當事人時解除。
(三)因一方當事人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的,另一方當事人有權解除合同。
(四)出租人有下列情形之一的,承租人有權單方解除合同:
1.遲延交付房屋達_____日的;
2.出租房屋不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
3.不承擔約定的維修義務,致使承租人無法正常使用房屋的;
4.因出租人權屬或債務糾紛嚴重影響承租人居住的;
5.出租人在合同期間違反本合同約定強制漲租金的;
6.其他:__________________________________________________________。
(五)承租人有下列情形之一的,出租人有權單方解除本合同,收回房屋:
1.未按照約定足額支付租金或延遲支付租金達_____日的;
2.違反本合同約定,擅自將房屋轉租的;
3.擅自改變房屋用途、結構或者實施其他違法建設行為的;
4.利用租賃房屋從事違法犯罪活動的;
5.實際居住人數多於本合同約定人數、違反我市住房租住標準的;
6 .其他:__________________________________________________________。
(六)其他法定的合同解除情形。
第十三條 違約責任
(一)一方當事人有第十二條第(三)項約定情形的,違約方應按月租金的_____%向另一方當事人支付違約金,或者賠償另一方當事人相應損失。
(二)出租人有第十二條第(四)項約定情形的,應按月租金的_____%向承租人支付違約金,或者承租人要求出租人承擔賠償責任或減少租金。
承租人有第十二條第(五)項約定情形的,應按月租金的_____%向出租人支付違約金,或者出租人要求承租人將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(三)除本合同第十二條約定情形外,租賃期內出租人需提前收回房屋的,應至少提前_____日書面通知承租人,按月租金的_____%向對方支付違約金。出租人應退還承租人已交納但尚未發生的租金及費用。
除本合同第十二條約定情形外,承租人需提前退租的,應至少提前_____日書面通知出租人,按月租金的_____%向對方支付違約金。
(四)出租人未按本合同第五條約定返還承租人押金的(除用於抵扣承租人應交而未交的租金、費用以及承租人應當承擔的違約金、賠償金外),應按月租金_____%向承租人支付違約金。
租賃期滿或合同解除後承租人未交還房屋的,每逾期一日,應按月租金_____%向出租人支付違約金。
(五)其他:__________________________________________________________。
第五章 房屋租賃成交方式和合同網籤備案
第十四條 出租人與承租人通過______種方式達成交易。
1.雙方當事人自行成交;
2.雙方當事人委託房地產經紀機構__________________(機構名稱)成交,機構備案號:_________________,經紀服務合同編號:_____________________,經紀服務費用為________(幣種)_____________________元(大寫______________________元整)。
房地產經紀機構備案證明覆印件、房地產經紀服務合同見附件三。
3.通過住房租賃企業成交【房東委託住房租賃企業經營】【住房租賃企業轉租】【住房租賃企業自持房源出租】。
第十五條 合同網籤備案
(一)出租人和承租人就合同條款協商一致後,應辦理房屋租賃合同網籤備案。住房租賃企業租賃住房的,由住房租賃企業代為辦理房屋租賃合同網籤備案;房地產經紀機構促成住房租賃的由房地產經紀機構代為辦理房屋租賃合同網籤備案。
(二)有關房屋租賃合同網籤備案的其他約定如下:
__________________________________________________________。
第六章 其他事項
第十六條 送達
雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件,均應當採用書面形式,以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【手機短信】【微信】【________】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的,應當自變更之日起________日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的,對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的,視為有效送達。
第十七條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可通過消費者協會等相關機構調解;或按照下列第____種方式解決:
1. 依法向房屋所在地人民法院起訴。
2. 提交 ____________________ 仲裁委員會仲裁。
第十八條 補充協議
對本合同中未約定或約定不明的內容,雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議(補充協議見附件四)。補充協議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出租人承擔的責任,或不合理的加重承租人責任、排除承租人主要權利內容的,仍以本合同為準。
第十九條 其他約定
變更合同條款、免責情形等其他合同內容,租賃雙方約定為:
_____________________________________________________________。
第二十條 合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當採用書面形式。
本合同及附件共____頁,一式____份,其中出租人____份,承租人____份,【____】____份,【____】____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。
出租人(簽字或蓋章): 承租人(簽字或蓋章):
【法定代表人】(簽字或蓋章): 【法定代表人】(簽字或蓋章):
【委託代理人】(簽字或蓋章): 【委託代理人】(簽字或蓋章):
【法定代理人】(簽字或蓋章): 【法定代理人】(簽字或蓋章):
簽訂時間:____年____月____日 簽訂時間:____年____月____日
簽訂地點: 簽訂地點:
房屋租賃契約(辦公) 篇9
甲方(出租方):_________________身份證:________________
乙方(承租方):_________________身份證:________________
根據《 》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽到本房屋租賃協議書,
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),以後應提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方正式入住時,應及時的更換房門鎖,若發生因門鎖問題的意外與甲方無關。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由乙方負責。
2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋,及屋內傢俱家電,不得擅自改動房屋結構,愛護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價賠償。並做好防火,防盜,防漏水,和陽台擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協議終止。
4、乙方應遵守居住區內各項規章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業管理等費用及屋內設施傢俱、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數退還。
四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。
另水;_____噸氣;____立方電;___度
甲方簽章(出租方): 乙方簽章(承租方):
聯繫電話: 聯繫電話:
簽到日期:______年______月______日
房屋租賃契約(辦公) 篇10
甲方: (出租方,以下簡稱甲方)
乙方: (承租方,以下簡稱乙方)
甲乙雙方於 年 月 日,簽訂了房屋租賃合同,合同內容為乙方承租甲方位於的房間,房間面積為平方米,房租單價為(含物業費),合同有效期年,至 年 月 日到期。
合同簽訂時乙方交納了相當於2個月房租的保證金。
現因乙方原因,經甲乙雙方協商並達成如下協議:
1、房屋租賃合同於年日提前終止。
2、房費、物業費、電費、維修費等有關費用截止日為年月日。
3、乙方需在
4、乙方需支付違約金元給甲方。
5、乙方在搬出辦公樓時不得破壞性拆除辦公環境,包括房屋裝修、強弱電等。
6、甲方收房驗收後,須在3個工作日內將保證金退還給乙方。
此協議一式兩份,雙方各執一份。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋租賃契約(辦公) 篇11
出租方:_____________,男女,身份證號碼________________________
承租方:_____________,男女,身份證號碼________________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規規定,甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況
甲方將自有的`坐落在___________市_______街道______小區______棟_____號的房屋出租給乙方使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個月,甲方從___________年______月____日起將出租房屋交付乙方使用,至___________年______月____日收回。
第三條租金
本房屋月租金為人民幣__________元,按月季度年結算。每月月初每季季初每年年初_日內,乙方向甲方支付全月季年租金。
第四條交付房租期限
乙方應於本合同生效之日起___日內,將該房屋交付給甲方。
第五條房屋租賃期間相關費用説明
水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
第六條房屋維護養護責任
租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先徵得甲方同意,並承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條租賃期滿
租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
第八條提前終止合同
在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。
受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條違約責任
在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
本合同頁數,一式兩份,甲、乙雙方各執壹份,均具有同等效力。
甲方:____________________乙方:____________________
聯繫電話:________________聯繫電話:________________
房屋租賃契約(辦公) 篇12
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於_______________;門牌號為。
2、出租房屋面積共______平方米。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為________元。
租金總額為________元。
2、房屋租金支付方式如下:_________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________。
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及税金
1、甲方應承擔的費用:
租賃期間,房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用:
乙方應按時交納自行負擔的費用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
依附於房屋的裝修歸甲方所有。
要求乙方恢復原狀。
向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應於日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
拖欠房租累計個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指"不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況"。
第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決:
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、
2、
第十七條本合同自雙方籤後生效。
第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份證號:身份證號:
電話:電話:
傳真:傳真:
地址:地址:
郵政編碼:郵政編碼:
房產證號:
房地產經紀機構資質證書號碼:
簽約代表:
簽約日期:年月日簽約日期:年月日
簽約地點:簽約地點:
房屋租賃契約(辦公) 篇13
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。
雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
1.門市房位置: ,共計建築面積 平方米,內部水,電,暖設備齊全。
2.租賃期限:租賃期為自 年月日至年月日止,僅限於經營美容院業務,在租賃期內,如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。
3.租賃價格及付款方式:租金每年元整(.00),乙方租賃二年,不開發票,付款方式為一年一交,上打租,乙方必須提前一個月交給甲方租金。
4、租賃期間由乙方負責交納采暖費、物業費、水電費、衞生費以及和營業有關的一切費用,甲方概不負責。
5、租賃期間,未經甲方同意,乙方不得私自改變使用用途,不得私自將此房屋轉租出兑,營業期間不得在此房進行違法活動,如果對周圍環境造成影響和干擾以至於引起的不良後果,乙方要承擔全部責任,甲方概不負責。
6、租賃期間乙方可根據需要對房屋進行裝潢,裝飾,但不得擅自改變或損壞房屋結構和附屬設施。
如須改變,必須經物業管理人員和甲方同意後,方可進行,費用也由乙方自行承擔。
否則造成經濟損失,乙方要按實際損失進行賠償。
7、租賃期間乙方要注意防火,防盜,保衞安全,以及門前三包,如乙方原因引發火災,盜竊,造成損失,由乙方負責賠償全部的經濟損失。
8、房屋租賃合同期滿以後,室內裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走,甲方已裝修的如(門窗,地磚,牆磚,衞浴等)有所損壞,乙方應按現有市場價格賠償給甲方,或以乙方負責修復。
9.本合同在規定的租賃期屆滿前30日內,如出租方仍繼續出租房屋,乙方在同等租金價位條件下享有優先租用權,但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整,重新簽訂合同,並一次性交納房租。
10、違約條款:如乙方有在合同約定期間內拖欠房租;或私自改變使用用途;或私自將房屋轉租出兑轉借;或以任何藉口合作轉租出兑出現,則甲方有權解除合同並收回房屋,所付房租不予退還。
11、本合同簽訂後,乙方向甲方交納 元人民幣作為押金,防止乙方對水電、物業費拖欠及主要設施損壞。
合同終止時,如乙方無以上事情發生,甲方應把20元退還給乙方。
12、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,簽字後生效。
13、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃契約(辦公) 篇14
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜,訂立本合同。
1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先徵得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
但同一間居住房屋,不得分割轉租。
2、乙方轉租該房屋,應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。
並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
3、在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先徵得甲方書面同意。
轉讓或交換後,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。
4、在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。
乙方在同等條件下有優先購買權。
5、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的。
(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;
(四)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
6、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知
另一方解除本合同。
違反合同的一方,應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告後日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
房屋租賃契約(辦公) 篇15
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
為維護雙方的合法權益,甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則,就租賃房屋一事達成以下協議。
第一條甲方將__________出租給乙方。
建築面積_____平方米,租金_____元月。
第二條租賃期限為___年___月,從___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用租賃用途為居住。
第三條付款方式為__付一次。
在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金共計人民幣_____元。
另一次性交押金_____元整。
租賃期內,每半年度租金需提前10天支付。
第四條甲方的責任。
1甲方未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋。
應按延遲期間內乙方應交租金的________%計算,向乙方償付違約金。
2租賃期間,出租房屋的自然損壞維修由甲方負責。
如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租。
3租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前__個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩餘租期內應交租金總額的_%計算。
第六條乙方的責任。
1乙方依約交付租金;乙方如果拖欠租金,應按延遲期間內乙方應交租金的__%計算向甲方償付違約金。
乙方如拖欠租金達__月以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,並可收回出租之房屋,並追究違約責任。
2租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩餘租期內應交租金總額的__%計算。
3其它費用:合同期間內,乙方承擔水、電、閉路電視等租賃期間產生的費用。
4租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。
乙方如需裝修牆窗,須事先徵得甲方同意。
5租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。
搬遷後_日內房屋裏如仍有餘物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,乙方享有優先權。
第八條免責條款:
1房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。
2租賃期間,如因城建拆遷,該合同自行解除,乙方不得以任何理由拖延。
第九條本合同如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定。
補充規定與本合同具有同等效力。
第十條屋內設備:空調掛機__台,電視機___台,土暖器__套,油煙機__台,燃氣灶__台,煤氣罐_個,冰箱_個,寫字桌_個。
飯桌____木椅子__把,摺疊椅___把,大牀__套,低組合_套,飯櫥___個,太陽能__個,鑰匙__把
第十一條備註:(合同期滿歸還,遺失賠償)
本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決。
協商不成,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字生效。
出租人:聯繫電話:
承租人:聯繫電話:
中介人:聯繫電話:
年月日
房屋租賃契約(辦公) 篇16
【1】簡單房屋租賃合同範本
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於___市___街道___小區X號樓______號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自___年___月___日至___年___月___日,計X個月。
二、本房屋月租金為人民幣___元,按月/季度/年結算。
每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。
租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。
在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,並償付對方總租金 的違約金;
如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;
不得改變房屋結構及其用途,由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;
乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執X份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
【2】簡單房屋租賃合同範本
出租方(以下簡稱甲方)_
____________________________
承租方(以下簡稱乙方)_
____________________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協議:
一、租賃門面描述
1.甲方出租給乙方的門面位於___________市_________區(縣)_
__________________________________ ,該門面建築面積共_______平方米。
2.門面房內附屬設施:________________________________________________________________________.
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業門面使用。
2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先徵得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
_________年____月_____日起至_________年____月_____日止,租賃期為_______年。
四、租金及支付方式
第一年每月租金為人民幣__________元(大寫__________________),租金每年遞增________%,租金支付方式_________________.
五、甲方的權利與義務
1.甲方應在乙方支付_____________元押金,_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三方;
或在租賃期內房租加價。
3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。
4.租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。
乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施_______________________________.乙方應在租賃期滿後_______日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3.在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費等,債務由乙方自行承擔。
4.按本協議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1.在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;
甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。
逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2.乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。
因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。
乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔;
3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。
甲方要對該房屋進行檢查、養護的,應提前____日通知乙方。
檢查養護時,乙方應予配合。
如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果,則概由乙方負責;
4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。
具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。
乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。
雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商後,簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態
1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的______日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費;
2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1.在租賃期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,徵得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十
一、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:
(1) 未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;
(2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的;
(3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的;
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過_______天的;
(3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的;
(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
3.在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的;
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的;
(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。
如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
但下列情況除外:
(一)該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
十二、違約責任及賠償
1.符合本合同第九條第1.2項的約定,非違約方有權解除合同,並有權要求違約方按當年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失;
2.乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付,甲方有權要求乙方按當年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失;
3.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還,甲方有關要求乙方按當年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
十三、其他條款
1.在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。
乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據複印件交於甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意後,方可辦理手續。
若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_
______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金;
3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補充條款及附件共_______頁,一式_______份。
其中,甲、乙雙方各執_______份,均具有同等效力。
十三、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸 ,電____元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方)_
_______________ 承租方(乙方)_
_______________
聯繫地址:______________________ 聯繫地址:______________________
電話:__________________________ 電話:__________________________
身份證號碼:____________________ 身份證號碼:____________________
產權證號:______________________ 代表人/代理人:_________________
簽約日期:_______年____月_____日 簽約日期:_______年____月_____日
【3】簡單房屋租賃合同範本
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方)_
________________________
(本人)(授權代表)姓名:__________國籍:___________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)_
__________________
地址:_______________________,郵政編碼:________
聯繫電話:_______;
傳真:_______;
E-mail:_______
承租方(以下簡稱乙方)_
________________________
(本人)(授權代表)姓名:__________國籍:___________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)_
__________________
地址:_______________________,郵政編碼:________
聯繫電話:_______;
傳真________;
E-mail:________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;
位於第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面 積_______平方米);
該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;
該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附着設施見附件二;
〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:__________.
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________.
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為( 幣)_
__萬___千___百__拾__元整。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;
除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)_
__萬___千___百__拾 __元整。
租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方於本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;
除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、税項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。
出租後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附着設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;
日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任並賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先徵得甲方書面同意,投資由乙方自理。
退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,並由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業管理費;
5.________________;
6.________________.
在租賃期,如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿後,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。
如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________.
第十三條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。
乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。
乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽定補充協議。
補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等 效力。
甲方(簽章)_
___________________ 乙方(簽章)_
___________________
授權代表(簽字)_
_______________ 授權代表(簽字)_
_________________
________年______月______日 ________年______月______日
房屋租賃契約(辦公) 篇17
出租方:_________(簡稱甲方)地址:_________電話:_________
承租方:_________(簡稱乙方)地址:_________電話:_________
為了發展特區的經濟建設,提高單位或個人房屋的使用率,現根據國家和省、市的有關法規,經甲乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落在深圳市_________區_________路(村)_________街(坊)_________號的房屋,建築面積_________M2,_________(房廳或間)出租給乙方,作_________使用。
二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即:_________年_________月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_________元整,並於當月(季)初_________天內交清。
四、房屋租賃合同生效後,乙方應向甲方交付三個月房租_________元,作為履約保證金,合同期滿後退還給乙方。
五、出租房屋的房地產税、個人收入調節税、土地使用費、出租房屋管理費由_________方負責交納;水電費、衞生費、房屋管理費由_________方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權收回房屋,並有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委託承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損,乙方不負責任,並負責賠償乙方的經濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關問題可按有關法律處理。
十、租賃期間,甲乙雙方均不得藉故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方並取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方並徵得同意,同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前三個月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決;協商不成,可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經公證處公證,合同一式份,甲乙雙方各執一份,公證處一份,税務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
出租方(簽章): 承租方(簽章):
____年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃契約(辦公) 篇18
出租方:▁▁▁▁▁▁▁▁▁
承租方:▁▁▁▁▁▁▁▁▁
第一條房屋基本情況
該房屋坐落於北京市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁。
該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衞,平房▁▁間,建築面積▁▁▁平方米,使用面積▁▁▁平方米,裝修狀況▁▁,其他條件為▁▁,該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種:
(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:▁▁▁。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:▁▁▁▁▁。
第三條房屋用途
該房屋用途為:▁▁▁▁▁。
乙方保證,在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前,不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂後▁▁▁日內對該房屋做如下改善:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。
裝修、裝飾或添置新物的範圍是:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共計▁▁年▁▁個月。
(期限超過20年的,超過部分無效。
)
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。
乙方有意繼續承租的,應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。
第七條租金
(一)租金標準:▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
該房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不變,自第▁▁▁▁(□年/□月)起,雙方可協商對租金進行調整。
有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間:▁▁▁▁,▁▁▁▁▁,▁▁▁▁,▁▁▁▁▁,▁▁▁▁
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的,乙方應在銀行開立帳户,通過該帳户支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。
房地產經紀機構應於本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。
)
(四)甲方或其代理人收取租金後,應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租賃期滿或合同解除後,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還乙方。
第九條其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。
乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應於▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。
《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁後視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除後,乙方應返還該房屋及其附屬設施。
甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。
甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而對於乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。
返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。
乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的▁▁▁日內進行維修。
逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。
因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第十二條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同,並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
6、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。
2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十五條違約責任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前▁▁▁▁日通知乙方,將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前▁▁▁▁▁日通知甲方,並按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。
(八)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十六條無權代理
由甲方代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的,甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為,未經甲方書面追認的,對甲方不發生法律效力。
第十七條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;
協商或調解不成的,依法向▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十八條其他約定事項
(一)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。
本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,其中甲方執▁▁份,乙方執▁▁份,房屋租賃管理行政機關備案一份,▁▁▁▁▁▁執▁▁份。
出租方(甲方)簽章:承租方(乙方)簽章:
住所:住所:
證照號碼:證照號碼:
法定代表人:法定代表人:
電話:委託代理人:
出租方代理人(簽章):
電話:
住所:
電話:
簽約時間:年月日
簽約地點:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
房屋租賃契約(辦公) 篇19
出租方(以下簡稱甲方):_____
承租方(以下簡稱乙方):_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋位於 ___________ ___________的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用,用途為 ,房屋面積 平方米。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第二條 租賃期限。
1、租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
2、租賃期內,甲乙雙方未經協商一致不得提前解約。
3、租賃期滿,甲方有權收回房屋,乙方應該如期交還。一方若要求續租,則需在租賃期滿提前一個月通知甲方。
第三條 租金。
1、該房屋月租金為(人民幣) 元整,大寫( )。
2、該房屋租金付款方式為, )租金總計為大寫 ( )支付時間為 ,以甲方實際收到為準。乙方續交房租需提前 日。
3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金5‰支付滯納金。拖欠租金超過15天,視為違約,甲方有權收回此出租房。
第四條 交付房屋期限。
甲方向乙方交房時間為 。
乙方承擔租賃期內所發生的費用 ___________ ___________
第五條 房屋定金、押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方定金或押金 大寫( ),在付房屋租賃費時定金轉為押金。
第六條 租賃條件
1、 甲方應向乙方出示房屋的有效證件或有權決定該房源出租的相關證明。
2、 乙方不得在該房屋內進行違法及違反政府對出租房用途的有關規定。
3、 未經甲方同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。
4、 由乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或內部設施以及傢俱家電出現損壞或發生故障,乙方應該及時維修並承擔所發生的費用。
5、 若租賃期內乙方因使用需要出租房屋內設施進行裝修或改動,需經甲方同意應經有關部門同意,甲方有權對裝修或改動情況進行監督。
第七條 違約責任
1、甲方應按合同規定的時間將房屋交給乙方使用,每逾期一天,甲方應按月租的 5‰ 向乙方支付違約金。
2、未經甲方同意,乙方擅自將房屋轉租轉借、擅自改變用途的、利用房屋進行違法活動的、拖欠房屋租金15天以上的,甲方可據實追索一方責任,並甲方有權終止合同。
3、租賃期內所發生的費用乙方未按時繳納的,甲方有權用支付上述費用,乙方承擔造成的一切後果。
4、甲乙雙方若因其他原因造成此合同無法繼續進行,需提前一個月通知對方,並視為違約。並支付兩個月租金作為補償。免責條款
1、 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
2、 因政府原因導致合同不能全面履行的,甲乙雙方互不承擔責任
第八條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第九條 其他約定
(一)出租方為已提供物品如下: ___________ ___________ 。租賃期造成損壞的由乙方負責維修。
(二)當前的水、電等表狀況:
(1)水錶現為: 度;(2)電錶現為: 度;(3)煤氣表現為: 度。
第十條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十一條 本合身同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____
身份證 身份證 本
電話 電話
___年___月___日 ___年___月___日
房屋租賃契約(辦公) 篇20
甲方乙方丙方
代理人代理人代理人
身份證號身份證號身份證號
經丙方介紹,本着滿意自願的原則,甲,乙,丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。
一、現甲方將北京市區小區室共計面積平方米,出租給乙方.
二、甲、乙協定出租物業,月租金為元,付款方式為,起租日為__.定金有效期為此協議簽定之日起天內有效。
三、乙方在自願的基礎上,交付房屋承租定金元給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%。
四、乙方向甲、丙雙方交付定金後,將視為丙方代理服務成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起,將作為代理服務費的一部份,不予退還乙方。
五、違約責任:如甲、乙雙方違約此協議:甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。
六、甲方與乙方出現糾紛,雙方應按照此協議的規定解決,丙方不承擔法律責任,但應積極配合雙方解決糾紛。
七、此協議三方簽字之日起生法律效應。
八、本協議未盡事宜,可按誠信原則由三方協商解決。
甲方:乙方:丙方:
代理人:代理人:代理人:
日期:
房屋租賃契約(辦公) 篇21
聯繫地址: 聯繫電話:
承租人(乙方): 身份證號:
聯繫地址: 聯繫電話:
依據有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成如下協議。
第一條 房屋基本情況
(一)坐落位置
房屋坐落於 市 區(縣) 路(街、巷、裏) 號(門牌) 棟(幢或樓) 單元 層 房。
(二)房屋狀態
所在建築物地上總層數 層,本房屋在第 層;房屋結構: ;房屋建築面積 平方米,使用面積 平方米;規定的房屋用途為: ;當前是否設定抵押:□是 □否。
(三)房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第 種:
1、甲方對該房屋享有所有權,不動產產權證號為: 。
2、甲方系該房屋的買受人,預告登記證號為: 。
3、甲方非房屋所有權人和買受人,房屋所有權人允許甲方轉租或出租該房屋的書面憑證為: 。
(四)租賃範圍
□整套出租
□部分出租。出租部位為 ,使用面積為 平方米。
第二條 租賃用途
1、本房屋出租僅作為居住用途使用。
2、居住人數為: ,最多不超過 人。乙方應將居住人員身份證複印件及相關情況提供給甲方。如乙方需變更居住人員的,應當提前2日內告知甲方並徵得甲方同意。
3、在租賃期內未徵得甲方書面同意,乙方不擅自改變該房屋的用途及居住人員和人數。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月(期限超過20年的,超過部分無效)。甲方應於年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。(二)如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前 日書面通知對方。(三)租賃期滿後,甲方繼續出租該房屋的,乙方在同等條件下有優先承租權,但應在租賃期滿前30日內與甲方協商一致並簽訂新的租賃合同。
(四)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
第四條 租金及押金
(一)租金標準:人民幣(大寫) 元/月。租賃合同期內,甲方不得單獨上調房屋租金。(二)租金支付時間 。
(三)押金:人民幣 元整 (¥: ) 。乙方應於 年 月 日前將房屋押金一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除,乙方結清相關費用(包括應由乙方承擔的費用以及房屋附屬物品、設備設施損毀賠償金、違約金、租金等)並按期搬出時,甲方應同時將押金返還給乙方。如乙方未按合同約定付清相關費用,甲方有權將押金用於抵扣相關費用,剩餘部分應返還給乙方;不足以抵扣的,乙方應據實予以補足。
第五條 其他相關費用的承擔方式
(一)租賃期內,甲方負責支付法律、法規規定應繳納的房屋租賃相關税費:
□水費 □電費 □燃氣費 □電視收視費 □網絡費 □電話費 □物業管理費 □停車費 □清潔費 □其他: 等各項費用。
(二)乙方負責支付因使用房屋產生的:
□水費 □電費 □燃氣費 □電視收視費 □網絡費 □電話費 □物業管理費 □停車費 □清潔費 □其他: 等各項費用。(三)本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。甲乙雙方墊付的應由對方支付的費用,可以憑相關票據向對方進行結算。
(四)乙方損害房屋所屬物業管理區域公共利益或相鄰關係人合法權益而支 付的費用,或因不當使用房屋行為導致第三人損失而支付的費用,應由乙方承擔。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守相關法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態:
1、對於房屋及其原有的附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗或故障,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的十日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當、不合理使用或使用不當,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
3.對於 等易耗品因合理使用而導致的損耗, 由乙方負責維修、更換。
4.乙方不得擅自拆改變動房屋結構及設施,不得增加外牆荷載,不得超載使 用,不得堆放易燃易爆及危險物品,不得擅自裝修。
5.若乙方需要對房屋進行室內裝修或者增加設備的,必須經甲方書面同意, 且甲方有權對工程進行監督。對於乙方的裝修、改善增設的他物,甲方不承擔維修的義務。
第七條 轉租
未經甲方書面同意,乙方不得擅自將房屋轉租。甲方同意轉租的,乙方應確 保第三人完全遵守本合同的約定,並應將轉租情況以書面方式告知甲方。轉租後 因第三人對房屋造成損失的,由乙方負責賠償甲方損失。
第八條 房屋交付與返還
(一)交付
甲方應於 年 月 日前將房屋按照合同約定交付給乙方。雙方經房屋交驗,在《房屋交付確認書》中籤字蓋章並移交房屋鑰匙後視為交付完成。房屋交付前的水費、電費、燃氣費、物業管理費等相關費用由甲方承 擔。
(二)返還
租賃期滿或合同解除,乙方應按照原狀和《房屋交付確認書》返還房屋及其附屬物品、設備設施,甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電燃氣使用 等情況進行交驗,結清各自應當承擔的費用。乙方搬離且雙方簽訂《房屋交還確認書》,視為房屋返還完成。(三)乙方添置的新物可由其自行收回,而對於乙方裝飾、裝修的部分,具體處理辦法為(□乙方恢復原狀∕□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用∕□乙方放棄收回∕□歸甲方所有但甲方折價補償)。
(四)乙方在返還房屋前,應對房屋中屬於乙方的物品進行搬離處理。乙方返還房屋後,乙方遺留在房屋中的物品,視為乙方放棄其所有權,甲方有權自行處理。
第九條 優先購買權
(一)租賃合同期內,甲方出售租賃房屋的,應在出售前3個月書面通知乙方,乙方應在收到甲方書面通知後 3 日內回覆甲方是否願意在同等條件下購買該房屋,逾期未回覆的視為放棄對該房屋的優先購買權。
(二)甲方在租賃合同期內出售租賃房屋的,乙方租賃合同期內繼續佔有使用租賃房屋的權利不受影響,合同期滿後由買受人與乙方自行決定是否繼續簽訂租賃合同。
第十條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達十日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
4、不承擔協助辦理房屋租賃登記備案義務的。
5、甲方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況影響乙方居住 使用的。
6、 。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1、乙方不按照約定支付租金連續達 日或累計達 日以上的,或欠交各類費用超過 元的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞的。
5、堆放易燃易爆及危險物品或利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。
7、 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十一條 違約責任
(一)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應按年租金的%向乙方支付違約金;乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應按年租金的 %向甲方支付違約金,甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀。
(二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應經對方書面同意,並按年租金的 %向對方支付違約金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方交付的房屋嚴重不符合合同約定、故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況影響乙方居住使用的,甲方按照的標準向乙方支付違約金。
(五)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按標準支付違約金。
(六)乙方擅自將房屋轉租給第三人,擅自改變房屋用途,或利用房屋從事違法違規活動、損害公共利益的,乙方按照 的標準向甲方支付違約金。
(七)乙方擅自裝修、拆改變動房屋結構及設施,堆放易燃易爆及危險物品或因使用不當造成房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應恢復原狀或賠償損失,並按照 的標準向甲方支付違約金。
第十二條 送達條款
甲乙雙方確認以本合同首部約定的聯繫地址為雙方之間書面文件往來及涉及仲裁、訴訟時仲裁機構、法院送達相關材料的送達地址,相關材料送達至上述地址即視為送達。因首部聯繫方式和聯繫信息錯誤而無法直接送達的自交郵後第7日視為送達。一方變更地址或聯繫電話的,應以書面形式通知對方。
第十三條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十四條 其他約定事項
1、本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份。2、本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。3、其他 。(以下無正文) 出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 年 月 日 年 月 日 附件一房 屋 交 割 清 單房屋附屬傢俱、電器及其他設備設施狀況及損賠
名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額
裝修情況地面:○木地板○地磚○水泥地○其他 ○有損壞 牆面:○木牆裙○壁紙○立邦漆○彩噴○其他 ○有損壞 窗 :○鋁合金○塑鋼○鐵窗○有損壞 門 :○防盜門○品牌 ○有損壞 其他相關費用
交房確認對上述情況,乙方經驗收,認為符合房屋交驗條件,並且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結,同意接收。
交房日期: 年 月 日
甲方(出租人)簽章:乙方(承租人)簽章:
退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收,並辦理了退房手續。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還 □無糾紛 / □附以下説明: 。
退房日期: 年 月 日
甲方(出租人)簽章:乙方(承租人)簽章:
房屋租賃契約(辦公) 篇22
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落
1、面積情況:、甲方將位於市號小區棟層號出租給乙方使用。
2、出租房屋建築面積:平方米。
3、甲方就該房屋現狀出租給乙方,該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
第三條租賃期限
1、用途、該房屋租賃期共年,自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為經營使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿壹個月之前書面通知甲方,重新協商並簽訂租賃合同。
如甲方在租賃期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
第四條租金及支付方式及保證金
1、租金按以下第種方式計算:
(1)該房屋租金第一年為元月,合計元年,此後從第二年開始每年的租金均在上一年租金的基礎上逐年遞增上一年租金的0%(即第二年的租金為元月,第三年租金為元月)。
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
(2)該房屋租金為元月,年租金合計為元,甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
2、租金的支付期限與方式:以現金方式支付,每季度交納一次租金,在每季度租期開始前0天交納下季度的租金,先付租金後使用。
3、乙方在簽訂合同時向甲方交納¥元(約合三個月租金)作為保證金。
乙方按合同約定履行完畢後7個工作日內退還乙方(不計息)。
如乙方有違約現象發生,甲方有權沒收保證金。
第五條租賃期間相關費用及税金
1、乙方應交納以下費用:
(1)電費:由甲方安裝獨立電錶,乙方每月按讀表數及按整棟樓應分攤的損耗度數向小區物業交納電費。
(2)水費:由甲方安裝獨立水錶,乙方每月按讀表數及按整棟樓應分攤的損耗度數向小區物業交納水費。
(3)物業管理費及物業公司要求交納的水電週轉金由乙方按小區物業管理有關規定及時向小區物業交納。
(4)其他應由乙方應繳納的税費。
第六條房屋修繕與使用
1、在租賃期內,出租房屋主體結構的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外,由甲方負責(乙方使用不當除外);屬於出租房屋專屬部分的裝修及其他設施、設備於房屋交付時由甲乙雙方共同核查,如發現需維修事項的,由甲方負責維修;房屋交付後發生的維修事項由乙方自行負責維修並承擔相應費用。
出租房屋專屬部分以外的共用部位或公共設施、設備發生維修事項的(乙方使用不當除外),由租户報小區物業負責處理。
甲方提出進行維修須提前五日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後,對本合同約定應由甲方維修的事項甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。
租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,否則依附於房屋的裝修歸甲方所有。
3、在不損害房屋外立面或門頭、且符合市政管理規定的情況下可以設置門頭招牌或廣告牌,但需經甲方同意且不得因懸掛招牌或廣告牌而影響相鄰房屋的正常使用,否則由此引起的糾紛由乙方自行承擔責任。
房屋租賃期滿或合同解除後3日內,乙方應摘除懸掛的招牌或廣告牌,否則甲方有權進行處置。
4、乙方承諾遵守小區物業管理有關規定。
第七條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第八條合同變更、解除與終止
1、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,影響使用的;
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。
2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構;
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途;
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
(6)逾期未按約定交納應由乙方交納的租金以外各項費用超過30日的;
(7)拖欠房租累積超過30日的。
3、租賃期滿合同自然終止。
4、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第九條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證交付租賃房屋時租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、交付或收回租賃房屋時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
當場難以檢測判斷的,應於5日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿或合同解除後3日內,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。
對未經同意留存的物品,視為乙方放棄所有權,甲方有權處置。
第十條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額5%的違約金。
甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金外的損失進行賠償。
2、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
3、甲方違反本合同約定,無故提前收回房屋的,應按照當年度租金的5%向乙方支付違約金。
4、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效的,應賠償乙方的損失。
第十一條乙方的違約責任
1、租賃期間,乙方有本合同第八條第2款約定的違約行為之一的,甲方要求解除合同的,乙方交還房屋並交清所欠租金及其他費用,還應按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。
若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
2、在租賃期內,乙方如逾期支付租金(但未達到合同約定的甲方有權解除合同的條件,或者雖達到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續履行合同的),每逾期一日,則乙方須按日租金的叁倍向甲方支付違約金
3、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔其他費用的(但未達到合同約定的甲方有權解除合同條件,或者雖達到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續履行合同的),每逾期一天,乙方則應按上述費用總額的3%支付甲方違約金。
4、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按當年度租金5%的額度向甲方支付違約金。
如乙方提前貳個月時間向甲方書面申請提前退租的,經甲方同意,乙方結清租賃期間已發生的費用、並由甲方另行收取相當於一個月租金的費用作為補償後,甲方不再追究乙方的違約責任。
5、租賃期滿或合同解除後,乙方應如期交還該房屋。
乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金叁倍的違約金。
乙方還應承擔因逾期歸還給甲方所造成的損失。
第十二條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失的,租賃雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使租賃雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算(以30天月的日租金計算),多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十三條本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款。
補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十四條爭議解決本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,任何一方均有權依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同自雙方簽字(章)後生效。
本合同壹式叁份,由甲方執貳份,乙方執壹份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
地址:地址
簽約代表:簽約代表:
簽約日期年月日簽約日期年月日
房屋租賃契約(辦公) 篇23
甲方(出租方):
身份證號:
乙方(承租方):
身份證號:
甲乙雙方本着平等自願,互利互惠的原則,依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,就甲方坐落於
房屋(以下簡稱:“房屋”)的出租事宜,經友好協商,一致達成如下協議:
第一條 房屋狀況
租賃房屋建築面積約為 ,房產證號為
具體情況及屋內設施如下:
第二條 租賃期限
1、租賃期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日。
2、租賃期屆滿,甲方如繼續對外出租且乙方有意續租,乙方須在租期屆滿日前1個月向甲方書面致函,續租期間的租金價格應以屆時市場平均租金水平商定。
第三條 租金、物業費及其他費用
1、雙方約定租金為每年 元,即租金每月 元,支付方式為 。 (年付/押一付三)
2、租用房屋發生的一切費用包括但不限於物業費、水電費、網絡費、修繕費用等全部由乙方自行承擔。
第四條 租賃用途
1、乙方租賃本房屋用於自己居住,乙方不得擅自改變房屋用途(包括但不限於改為商用、改為旅館對外經營等),否則甲方可以單方面解除合同,因此造成的全部法律責任與損失均由乙方自行承擔,且甲方有權要求乙方承擔年租金30%違約責任。
2、乙方也不得將房屋用作宿舍使用,否則甲方可以單方面解除合同,因此造成的全部法律責任與損失均由乙方自行承擔,且甲方有權要求乙方承擔年租金30%違約責任。
第五條 雙方權利義務
(一)甲方權利義務
1、甲方保證房屋產權清晰,有權出租房屋。
2、甲方應按本合同規定時間向乙方交付租賃房屋。
3、租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常經營。
(二)乙方權利與義務
1、乙方應按本合同約定交付租金及其他費用;
2、租賃期間,乙方嚴禁利用承租房屋進行違法經營,否則,給甲方及第三方造成損失,由乙方承擔全部責任;因乙方原因而發生事故(含安全事故、消防事故等),所造成的損失由乙方承擔全部責任。
3、未獲得甲方同意,乙方不得將承租房屋轉讓給第三方。
4、租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的承重結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。
5、甲乙雙方根據本合同約定提前終止合同且就此達成一致意見,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。搬遷後房屋裏如仍有餘物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
6、乙方租賃期間的用水、用電、採暖、空調、通信、天然氣、治安、環保、食品衞生、消防安全、工商管理等費用以及經營税收,均由乙方自行承擔。
第六條 違約責任
1、乙方未按本合同約定交付租金,每逾期一天,按照當期應付租金的千分之五支付違約金。
2、租賃期間,因乙方的行為,給甲方造成損失的,乙方應當負責賠償甲方因此造成的一切損失,並承擔相應的違約責任。
3、租賃期間乙方出現違反本合同約定的義務的情況的,違約方應當承擔年租金30%的違約金責任。
第七條 合同終止、解除
1、甲、乙雙方協商一致達成共識,可以解除本合同。
2、依照本合同約定或法律規定,雙方可以解除本合同。
3、雙方已履行完成本合同項下的權利和義務,且租賃期滿合同自然終止。
4、因不可抗力致使本合同無法繼續履行時,雙方確認本合同可以終止。
5、乙方逾期支付租金超過一個月的,甲方有權單方面解除合同。
第八條 特別約定
如發生不可抗力事件致使本合同不能履行,雙方均應積極採取補救措施,減少雙方的損失;需免責一方應向另一方提供免責證明材料,在其證明得到證實後,可不計違約責任。
第九條 爭議解決及合同生效
1、如本合同未盡事宜或發生糾紛,雙方友好協商解決,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
2、本合同爭議事項協商無法解決時,由房屋所在地人民法院管轄。
3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字後生效,具有同等法律效力。
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
房屋租賃契約(辦公) 篇24
房屋租賃合同書(門面房小間)
出租方_______________
承租方_______________
根據有關法律法規和本市的有關規定,甲,乙雙方在自願,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落於信陽 招待所以南_______門面房小間出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米。
2、內附屬設施:
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先徵得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為__________元人民幣,大寫__________整。第二年租金經雙方協商約定________________________.租金支付方式_________________
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。
5、甲方有義務幫助乙方同屬於其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。
6、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施________________________.乙方應在租賃期滿後15日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔。
4、按本協議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前____日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果,則概由乙方負責。
4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商後,簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的____日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,徵得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同
未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。
從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。
甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。
租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
在租賃期間,乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。
因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的
該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的
甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
十二、違約責任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據複印件交於甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意後,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共4頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費無特殊情況約定不變。
出租方_______________承租方_______________
聯繫地址:_______________聯繫地址:____________________
電話:____________________電話:_________________________
證件號:____________________證件號:____________________
產權證號:____________________代表人/代理人:__________
簽約日期:____________________簽約日期:_______________
房屋租賃契約(辦公) 篇25
出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,甲方將______路________單元______房屋出租給乙方使用,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條 房屋的面積、設施情況
1、出租房屋面積共______平方米(建築面積)。
2、該房屋現有設施、設備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條 乙方應提供身份證複印件,供本次租賃使用。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居家住房使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。 乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1、 該房屋每年租金為______元(大寫: __________)。
2、 房屋租金支付方式如下: 乙方在簽訂合同時,一次性支付租金________元整,同時繳納押金______元,押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙並繳清水、電、氣等費用後一次性無息退還。
第五條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內,水、電、氣、數字電視等的使用費及日常維修保養均由乙方負責承擔。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的,乙方應照價賠償。 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,所有責任均由乙方承擔。
第六條 房屋的轉讓與轉租 未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第七條 其他約定事項
第八條 本合同自雙方簽字後生效。
第九條 本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。 甲方簽字: 乙方簽字: 身份證號: 身份證號: 電話: 電話: 簽約日期:________年____月____日房屋租賃合同 篇10 (合同編號:) 本合同雙方當事人 出租方(甲方) 承租方(乙方) 根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。 房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(縣) 路 弄(新村) 號 室(部位) 出租給乙方使用。
1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共 平方米。
1-3、該房屋的現有裝修及設施狀況,由雙方在合同附件( )中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。 租賃用途
2-1、本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》(權證編號: ),其用途為 .
2-2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。
2-3、在租賃期限內,未事前徵得甲方的書面同意,並按規定報經有關部門核准,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。 租賃期限
3-1、該房屋租賃期共 個月。自一九________年____月____日起至一九________年____月____日止。
3-2、租賃期滿,甲方有權收入回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的____月向甲方提出書面意向,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。 租金及支付方式
4-1、該房屋每月每平方米建築面積租金為人民幣 元,月租金總計為人民幣 元。(大寫: 萬 仟 佰 拾 元 角整)
4-2、該房屋租金________年內不變。自第________年起,租金每________年遞增 %。
4-3、乙方必須在每月____日前支付當月租金。逾期支付,每逾期一天,則乙方需按月租金的 %支付滯納金。 4-
4、該房屋租金支付方式如下: 其他費用
5-1、乙方在租賃期限內,使用的水、電、煤氣及 等費用,計算或分攤辦法:
5-2、上述費用的支付方式和時間: 房屋修繕責任
6-1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6-2、除房屋內已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先徵得甲方的書面同意。按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續的,須辦妥有關手續後,方可進行。租賃期滿,根據原書面約定,要求恢復原狀的,乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時,不得損壞房屋結構,經驗收認可,方可辦理退租手續。
6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外,均由甲方負責。
6-4、甲方維修房屋及其附屬設施,應提前 天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的後果,則概由乙方負責。 6-
5、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。 轉租的約定 7-
1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外,乙方在租賃期限內,須事先徵得甲方的書面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋,乙方不得部分或以鋪位轉租給他人,或同時轉租給二個以上的承租人居住。 7-
2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規:
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;
(2)轉租期間,乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務
(3)轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。 7-
3、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意,並按有關規定辦理登記備案手續後,方可生效。 7-
4、乙方轉租該房屋,甲方可從轉租租金中獲得收益,具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。 變更和解除本合同的條件
8-1、在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:
(1)甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷,且中斷期一次超過 天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出後的 天內,乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;
(5)在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准動遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。
8-2、變更或解除本合同的,要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8-
1)第
(4),第
(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。 乙方的違約責任
9-1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償;
(1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;
(2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;
(4)拖久租金累計____月以上的;
(5)因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。
9-2、在租憑期限內,乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用,每逾期一天,則應按上述費用的 %支付滯納金。逾期達 個月以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
9-3、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
9-4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金。 甲方的違約責任 10-
1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的 %向乙方償付違約金。逾期 天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。 10-
2、在租賃期限內,因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使該房屋發生損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。 10-
3、在租賃期限內,甲方因非本合同
第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。 10-
4、本合同經甲、乙雙方簽署後,甲方未按規定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的,由甲方承擔一切責任。 1
1、其他條款 1
1-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規定經____市公證機關公證之日起)的15天內,甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規定,向____市、區(縣)房地產交易管理部門辦理登記。 1
1-2、本合同經登記、取得《房屋租賃證》後,方可生效。本合同生效後,凡變更、終止本合同的,甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內,向原登記機關辦理變更、終止登記手續。 1
1-3、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。 甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 法定代表人: 法定代表人: 地 址: 地 址: 聯繫電話: 聯繫電話:________年____月____日________年____月____日
房屋租賃契約(辦公) 篇26
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據中華人民共和國有關法律、法規,甲乙雙方在自願公平、誠實守信、等價有償的基礎上,經充分協商,簽訂本合同。
一、甲方同意將位於西安市新城區陝機司社區二區7號樓6單元7樓110號的房屋出租給乙方。
二、該房屋租金為人民幣元/月(大寫元/月),先付後用,本次收取,下次收款日為。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣元(大寫元),租賃期滿,乙方無違約、欠費,則甲方應全額無息返還該保證金。
三、該房屋租賃期年月日起至年月日止,為期。租賃期滿若甲方繼續出租,同等條件下乙方享有優先續租權。如租賃期滿乙方不再續租,則乙方應提前一個月告知甲方,並如期將房屋歸還並付清相關費用。本合同終止時,甲方對室內設施進行清點,如有短缺,則可據實自行向乙方索賠。
四、乙方承租甲方房屋僅作居住使用。乙方在租賃使用期內發生的水、電、氣等費用由乙方承擔並按時交納至相關收費部門。合同簽訂時:水錶,氣,電錶。並轉交乙方鑰匙把、電卡壹張、氣卡壹張,合同結束時交回。
五、乙方須按合同規定的時間和方式支付租金。未經甲方同意不得擅自改變房屋結構、損壞內部設施或從事違法活動,未經甲方書面同意,乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人,租賃期內如乙方使用不當而損壞房屋及其設施的,則乙方負責修復原狀或予以經濟賠償,若由此發生人身傷亡,則由乙方自行負責。
六、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份證號:身份證號:
聯繫方式:聯繫方式:
日期:日期:
房屋租賃契約(辦公) 篇27
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於 (省、市)(區、縣) ;門牌號為
2、出租房屋面積共 平方米(使用面積)
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿1 個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、該房屋每年租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)
2、 房屋租金支付方式如下:
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及税金 :税、費按法律規定交納
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)
甲方提出進行維修須提前 30日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方有權改變房屋的內部結構、裝修或設置及對房屋結構有影響的設備,設計規模、範圍、工藝、用料等乙方有權決定。租賃期滿後,除雙方另有約定外,依附於房屋的裝修歸甲方所有。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、 乙方可以根據需要轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在3個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、 雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響經營的。
(2) 甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響經營的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1) 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(2) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的
(3) 拖欠房租累計12個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿1 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應於 10日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋交付甲方
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額30%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 3 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 30%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1) 利用該房屋進行違法活動的;
(2) 拖欠房租累計 12個月以上
2、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 3倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的, 依法向哈爾濱市道里區人民法院提起訴訟。
第十七條 本合同自雙方籤(章)後生效。
第十八條 本合同一式 2 份,由甲、乙雙方各執1 份。具有同等法律效力。
甲方
乙方
年 月 日
房屋租賃契約(辦公) 篇28
出租人(甲方): ____________________________
證件類型及編號: _____________________
承租人(乙方): ____________________________
證件類型及編號:_____________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於_______市_______區(縣)_______街道辦事處(鄉鎮) ,建築面積_______平方米。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱:_____________________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:______________,房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數為:______________,最多不超過_______人。
(二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______年_______個月。甲方應於_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的,應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式:______________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣______________元整(¥:_____________________ )。支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期: _____________________,_____________________ ,______________ 。
(二)押金:人民幣______________元整 (¥:_____________________ ) 租賃期滿或合同解除後,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中, 由甲方承擔, 由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃税費(9)衞生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態:
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 日通知對方,並按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份, 執 份。
本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:______________承租人(乙方)簽章:______________
聯繫方式:_____________________聯繫方式:_____________________
房屋租賃契約(辦公) 篇29
出租方姓名(甲方): 性別: 身份證號碼:
承租方姓名(乙方): 性別: ,身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於麗陽晶舍5樓14號的'房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自20__年5月1日至20__年11月1日,計6個月。
二、為了確保雙方利益,房租支付的方式採取押一付三的方式,本房屋月租金為人民幣800元,按季度結,每季季初乙方向甲方支付全季度租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、物業費,清潔費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先徵得甲方同意,並承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後7天內答覆。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月通知對方,經雙方協商後可以終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金 800元。
七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執2份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
房屋租賃契約(辦公) 篇30
甲方: 乙方:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權力責任義務關係,經甲乙雙方平等、友好協商簽訂本合同。
一、甲方將座落於 號樓 層共計 套總面積 平方米的一棟房屋出租給乙方使用,按每月租金人民幣 計算,租期 年,自 年 月 日至 年 月 日止。乙方上一期向甲方交納的貳個月的押金人民幣玖萬元自動轉入本期押金,每月先付租金租用。甲方不提供任何發票;
二、乙方核對無誤後每月 日前按規定標準繳付房租及水電費及衞生(衞生費 元/套·月;水費 /噸;電費 /度)。逾期 個月未付以上費用,甲方有權收回該房。
三、租賃期滿,經甲方驗收沒有損壞樓房整體結構及設施設備的前提下,甲方不計息退還乙方全部押金;如有損壞,由乙方負責維修,甲方確認後退還乙方全部押金。租賃期未滿乙方中途違約,甲方有權沒收全部押金及當月租金,並收回該房;如甲方在租賃期未違約,除無條件退還乙方全部押金外,還應賠償乙方壹個月的租金。
四、在租賃期間,電梯的一切維修及保養費用由甲方負責支會(保養及維修按電梯安全規定期限為標準)。
五、乙方負責做好該出租房屋的日常管理工作,在住人員的生命、財產安全、防火責任由乙方負全責(由於甲方設施設備等因素造成的損失由甲方負責)。未經甲方同意乙方不得擅自轉租或合租房屋,乙方入住人員不得超過 人。乙方應注意保持該出租屋場所的環境衞生,不得高空拋物。乙方必須嚴防火災,嚴格執行市政府規定的嚴禁使用不合格熱水器、電爐等電器設備,乙方對該樓宿舍的消防安全負全部責任。
六、乙方在該房屋的使用過程中,如發現該房屋及內外的設施出現或發生妨礙安全或正常使用的自然損壞或非人為故障(如電線老化造成電力損耗)時,應及時通知甲方維修並採取有效措施;甲方應於接到乙方通知的24小時內進行修繕,維修費用由甲方承擔。
七、乙方在租賃期間,不得擅自更改房屋結構和用途,如確有需要須經甲方同意,方可進行,費用由乙方自擔。
八、如房屋內固定設施發生自然損壞,由於甲方不能及時修繕,致使
乙方無法繼續使用全部或部分房屋時,乙方有權解除本合同,由此給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
九、合同的自動解除
本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除
1、發生不可抗拒或意外事情,使本合同無法履行的;
2、政府決定徵用出租宿舍所在地或政府行為拆除的;
3、有關法律規定的情形。
十、乙方租賃期滿,需繼續租用甲方房屋時,乙方應於本合同到期前一個月內向甲方提出續租要求,雙方重新訂立合同。
十一、甲乙雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商決;協商解決不成的可提請有關部門調解或向深圳仲裁委員會提出仲裁。 十二、本合同未盡事宜,由雙方協商後另增補充協議。
十三、本合同一式二份,雙方各執一份。
甲 方: 乙 方:
聯繫電話: 聯繫電話:
委託代理人: 委託代理人: 日 期: 日 期:
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