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簡單商鋪租賃合同範本最新(通用18篇)

簡單商鋪租賃合同範本最新(通用18篇)

簡單商鋪租賃合同範本最新 篇1

甲方(出租方):

簡單商鋪租賃合同範本最新(通用18篇)

乙方(承租方):

甲乙雙方經過友好協商,就商鋪租賃事宜達成如下協議:

第一條乙方自願租用甲方位於________________________________街號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建築面積約平方米。

第二條租用的期限為年,租期從________年________月________日至年月_日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限:

該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:________元整(¥________元月);第二年月租金為人民幣:萬________元整(¥________元月),第三年月租金為人民幣:________元整(¥________元月)。

以上租金是不含税價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切税費由乙方繳納(即開發票的税費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

租金交付期限:每月10日前交清當月租金。(並且必須是人民幣現金)

4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥________元整(¥________元),作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用後所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經甲方協商同意。如乙方在未徵求甲方同意的情景下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣佈中止該合同,並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

第六條雙方職責:

(一)甲方職責:

1、甲方須於________年________月________日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費後十天內,返還乙方所交的保證金。

(二)乙方職責:

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間,所發生的水電費與物業管理費等,由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定,愛護並整確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動,所引起的一切後果,由乙方自負。甲方能夠此原因解除本合同,並不退還所收的保證金,及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批准及繳交增容費後,方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經甲方同意,並一律不得改變該商鋪的結構部分。

第七條違約職責:

(一)甲方職責:

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣佈本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每一天按保證金的3‰計收。

(二)乙方職責:

1、乙方如拖欠租金,則每一天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,並有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修職責,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束後,該保證金多退少補。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切後果與損失,由乙方承擔全部賠償職責。

第九條本合同經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協商解決。

第十條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

代表(簽名):代表(簽名)

聯繫電話:聯繫電話:

簡單商鋪租賃合同範本最新 篇2

甲方(產權人):

乙方(租賃人):

甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18-門店一事經協商達成如下協議:

一、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年。自________年________月________日至________年________月________日止。

二、甲方門店年租金為________元。收取方式為上打租,即協議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿後,如乙方要續租,甲、乙雙方須提前一個月協商續約之事。

三、甲方門店設備有上、下水管道,洗面池一個,峯谷顯示電錶一塊,暖氣兩組共________片,照明管燈________個,門燈________個,雙面玻璃店門及捲簾門。以上設備由於乙方使用和保養不當造成損壞,乙方要負責按價修復。

四、租期內乙方要裝修門店,需經甲方同意後方可進行。期滿後,乙方拆除裝修部位,乙方要負責恢復甲方門店原樣。

五、租賃期內,水、電費、暖氣費均由乙方負責交付。期滿之前乙方要結清以上費用。

六、租賃期內,乙方負責繳納各種經營税、費,負責門前三包,治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經濟損失乙方自負,並負責賠償給甲方造成的損失。

七、乙方不準利用所租門店進行非法活動或私自轉租、轉借。

八、乙方在租賃期內如遇國家政策、城市規劃或甲方不可抗拒的因素,此協議自行終止,甲方不承擔任何責任,可根據實際情況退還部分當年租金。

九、乙方租賃本門店屬獨立經營,自行承擔經濟和民事責任。

十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守,如有違約行為,違約方要向守約方賠償實際發生的各種損失。

此協議一式兩份,甲、乙雙方簽字即生效,每方各持一份。

乙方租賃人姓名:  甲方產權人姓名:

聯繫電話:     聯繫電話:

________年________月________日

簡單商鋪租賃合同範本最新 篇3

甲方(出租方):_______________乙方(承租方):____________

法定代表人:_____________身份證號:________________

地址:________________地址:_______________

聯繫方式:____________聯繫方式:_______________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用基礎上,經友好協商,就乙方租賃甲方商鋪從事經營活動等事宜,達成如下協議,以茲共同遵守:

第一條合同標的

1、出租商鋪位於市區街/路號小區棟層號商鋪。

2、出租商鋪的建築面積平方米。(以產權證或購買合同建築面積為準)。

第二條租賃期限及用途

1、經甲、乙雙方協商一致,該商鋪租賃期限雙方約定為年,自________年________月________日起至________年________月________日止。

2、乙方向甲方承諾,租賃該商鋪僅作為使用,除雙方另有約定外,乙方不得隨意改變房屋用途。

3、租賃期滿,甲方有權收回出租商鋪,乙方應如期交還,並恢復原有商鋪格局同時保證此商鋪的整常通行,甲方退還乙方押金。

4、如果乙方未能按照合同約定恢復此商鋪格局並保證通行,甲方有權自行恢復,並由乙方承擔甲方由此產生的費用及損失,該費用甲方有權從押金中扣除,不足時由乙方另行支付。

第三條租金、押金及支付方式

1、商鋪租金方式為________年付。年租金為:________,此商鋪的建築面積________×元×365天。共計人民幣:¥:________元,(大寫________元整)。

2、承租方需繳納該商鋪押金為:¥:________元,(大寫:________元整)。

3、乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按年租金的萬分之一向乙方收取滯納金。

4、房屋首年租金乙方應在本合同生效後15日內全額支付給甲方,後續乙方應於每________年________月________日前支付下一年度租金;乙方租金可以現金或銀行轉賬的方式向甲方支付,如乙方以現金方式支付租金,甲方應向乙方提供有效的收款憑證;如乙方以銀行轉賬方式支付租金,則租金轉入以下賬户即視為乙方向甲方履行了租金支付義務:

開户行:________________________________

户名:________________________________

賬號:________________________________

第四條租賃期間相關費用

1、甲方承擔費用:此商鋪的取暖費。

乙方承擔費用:此商鋪的衞生費、水費、電費、燃氣費、租賃費、物業費、中央空調費。

2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第五條甲、乙雙方權利及義務

1、甲方應保證租賃期限內出租給乙方的商鋪具有合法產權,乙方能夠擁有完整的使用權,不存在任何可能影響乙方整常使用的因素。

2、甲方應提供房產證、購房合同(或具有出租權的有效證明)、產權人身份信息,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件留存。所有複印件僅供本次租賃使用。

3、甲方應保證其出租的商鋪供水管道、取暖設施能夠整常使用,如不能整常使用,甲方應在合理時間內進行維修、保養,但儘量避免影響乙方商鋪整常營業。

4、因不可抗力的因素導致合同無法履行的,合同自然終止。國家佔用土地或動遷,乙方需無條件搬出,甲方應退還剩餘租金,雙方均不違約。

5、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿兩個月前通知甲方,雙方協商續租問題。

6、租賃期滿乙方未説明續租和簽約,佔商鋪不交、整體鎖門、聯繫中斷,甲方有權打開商鋪門收回此商鋪,由此造成的一切後果由乙方自行承擔。

7、乙方在租賃期限內不得擅自轉租,不得擅自改變商鋪用途,不得利用承租商鋪進行違法活動,不得以全部商鋪或部分商鋪使用權與他人進行合作,或內部招商對該商鋪進行使用。

8、乙方承擔租賃商鋪的安全防火責任,如因乙方的原因或行為導致安全事故、火災、人身傷亡等均由乙方全部承擔責任並賠償一切損失,甲方不承擔任何責任和損失。

第六條違約責任

1、如甲方未按照合同約定履行合同義務,應向乙方承擔違約責任,按照合同總價款的百分之二十向乙方支付違約金。

2、合同期限內,如因乙方拖欠房租致使合同解除,乙方應對甲方承擔違約責任,由乙方向甲方按照合同總價款的百分之二十支付違約金。

3、如乙方未按照合同約定向甲方支付租金,甲方有權要求乙方承擔違約責任,逾期支付租金期限內,每逾期一日乙方應按照應付而未付租金的千分之五向甲方支付違約金;逾期超過15日,甲方有權解除本合同。

4、合同期滿、解除、終止後,該商鋪內可移動或可拆除設施歸乙方所有,其餘裝修歸甲方所有。

第七條爭議解決方式

甲、乙雙方因本合同所引發的一切爭議由雙方協商解決,協商不成任何一方有權向。

(1)房屋所在地人民法院提起訴訟

(2)仲裁委員會申請仲裁

第八條其他

1、本合同自雙方簽字/簽章之日起生效,雙方協商一致可另行簽訂補充協議終止、變更、解除本合同。

2、本合同一式貳份,甲、乙雙方各持一份,貳份具有同等法律效力。

甲方(蓋章):乙方(簽字):

簽訂時間:________年________月________日

簽訂地點:________________________________

簡單商鋪租賃合同範本最新 篇4

出租方(簡稱甲方):身份證號:

承租方(簡稱乙方):身份證號:

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:

第一條租賃範圍及用途:

甲方同意將位於__________省________市________區______________街____號商鋪以及樓頂(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業使用,出租商鋪的建築面積為_______㎡。

第二條租賃期限為_____年,自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三條租金、保證金:

1、每個月租金為人民幣_____________元(大寫:);兩年後遞增百分之十租金,乙方繳納租金方式為每6個月交一次,乙方在簽訂本合同後兩天內一次性付清6個月鋪租,以後必須按期繳納租金,超過收租期一個星期,則需要向甲方賠償六個月租金的百分之十作為違約金,如果超過收租期半個月不交租金,則甲方有權收回鋪面。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之後兩天交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為鋪面使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條甲方權利和義務:

1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之後兩天內將房屋交給乙方使用。

3、在租賃期內,乙方不得隨意將鋪面轉租出去,如需轉租,要提前半個月告知甲方,且乙方必須分一半轉讓費給與甲方。

第六條乙方權利和義務:

1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該鋪面的裝修應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

3、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前半個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。

第七條違約責任

任何一方不得無故違約,任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償兩個月租金作為違約金,並賠償其他的一切損失和費用。

第八條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第九條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字(蓋章):

乙方簽字(蓋章):

日期:

簡單商鋪租賃合同範本最新 篇5

出租方(甲方):______________聯繫電話:__________________________

承租方(乙方):______________聯繫電話:__________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商,簽訂本合同。

一、乙方租用甲方地處一間,經雙方協調一致簽訂此合同。

二、租賃期限為___月,自___________年_________月______日起至___________年_________月______日。

三、租賃費用元,乙方在簽訂合同之日交清第一期房租,以後每年乙方應提前一個月交清下一期房租,乙方不能按時交商鋪租賃費用時,甲方有權停止乙方營業。

四、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。如乙方擅自將商鋪轉租他人或進行非法活動,甲方有權解除合同,收回商鋪。乙方要依法經營,搞好防範措施,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災,給甲方造成經濟損失,乙方要負責賠償(因商鋪本身原因或不可抗力除外)。

五、乙方租賃商鋪期間要保持商鋪結構設施原樣,在未徵得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。

六、甲方在出租商鋪期間,承擔土地改變用途使用税、商鋪出租税以上兩項費用,其他税費(包括水、電費及取暖費)由乙方承擔。

七、甲方在出租商鋪期間,不承擔國家徵用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發生此類事件,甲方願意退給乙方未使用期間的商鋪租賃費用。

八、乙方在租金相同的情況下享有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用,雙方商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續租,甲方有權在合同期滿前一個月中在商鋪門上張貼出租廣告。

九、合同期滿,乙方不再使用該商鋪時,保持商鋪原樣交付甲方。乙方可以在商鋪門側張貼遷址廣告一個月。

十、商鋪租賃期間,雙方不得藉故解除合同。任何一方要求解除合同,須提前二個月書面通知對方,並向對方支付三個月的租金作為違約金。

十一、此合同經簽字生效,甲、乙雙方共同遵守,合同一式兩份,共同持有。

甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

___________年_________月______日___________年_________月______日

簡單商鋪租賃合同範本最新 篇6

出租人(以下簡稱甲方):________

承租人(以下簡稱乙方):________

甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落於________,佔地面積________平方米,另附配套設施有________的商鋪出租給乙方。用途________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)。於本合同生效之日起________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

第二條 租期

租期共________年,即自________年____月____日零時起至年月日24時止。

第三條 租金和租金交納期及條件

1. 租金:共________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調整租金。

2. 支付時間、方式:租金每________個月交一次,第一次租金於合同生效後________天內交給出租人,第二次租金於________交清,以後交付方式依次類推。

3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方________天的寬限期,從第________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金________%加收滯納金。

4. 在簽署本合同時,乙方向甲方交納________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後,甲方即可無息退還乙方押金。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,甲方在接到乙方通知後________日內維修好。如甲方未盡維修義務,乙方可自行維修,維修費用由甲方負擔。

由乙方維修的,修理費由________負擔。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿,櫃枱的改善或增設他物的處理是:________。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業管理費:乙方自行向物業管理公司繳納。

2. 水電費:由乙方自行繳納;(水錶表底數為________度,電錶表底數為________度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

3. 使用該商鋪進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

4. 甲方、乙方必須按有關税收規定,按期交付各自所依法負擔的納税金額。

第六條 甲方的權利、義務

1. 甲方有權要求乙方按期交付租金。

2. 甲方有權要求乙方上報各種報表,有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

3. 乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同:

(1)擅自改變商鋪的使用性質;

(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

(3)逾期交納租金,經甲方限期交納後仍拒不交納者;

(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

4. 甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

5. 甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件,為乙方的經營活動提供方便。

第七條 乙方的權利、義務

1. 乙方在經營範圍所從事的經營活動,不受甲方干預。

2. 乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

3. 乙方對於租用的商鋪只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓(個體工商户的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。

4. 乙方不得利用商鋪從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍,也不得超出甲方的經營範圍。

5. 乙方不得以甲方的名義從事經營活動,必須持證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

6. 乙方必須愛護商鋪設備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,必須承擔修復或賠償責任。

7. 乙方必須遵守甲方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衞生。

第八條 擔保方的權利、義務

1. 擔保方有權對乙方的經營情況進行了解,有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。

2. 乙方如不按期、按規定數量交納租金,並經甲方催交仍拒不交納時,甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納後,有權要求乙方償付代交租金。

第九條 合同的變更與解除

1. 租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當於租賃期滿或合同終止後________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權採取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

2. 乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意後,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條 續租

1. 乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前________日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答覆的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。

2. 租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。 第十一條 違約金和違約責任

1. 若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的________%作為違約金支付給乙方。

2. 若乙方拖欠租金________天以上,視為乙方違約,甲方有權終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的________%作為違約金支付給

甲方。

第十二條 聲明及保證

甲方:

1. 甲方為一家依法設立併合法存續的企業,有權簽署並有能力履行本合同。

2. 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3. 在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4. 甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。 乙方:

1. 乙方為一家依法設立併合法存續的企業,有權簽署並有能力履行本合同。

2. 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3. 在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4. 乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。 第十三條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。 第十四條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後,將餘額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

第十五條 通知

1. 根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可採用________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可採取公告送達的方式。

2. 各方通訊地址如下:________。

3. 一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條 爭議的處理

1. 本合同受________國法律管轄並按其進行解釋。

2. 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決:

(1)提交________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十七條 解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原意進行,本合同的標題僅是為了閲讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

第十八條 補充與附件

本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第十九條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為________年,自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式____份,雙方各執____份,具有同等法律效力;合同副本________份,送________留存一份。

甲方(蓋章):________ 乙方(蓋章):________

法定代表人(簽字):________ 法定代表人(簽字):________ 聯繫電話:________ 聯繫電話:________ ________年____月____日 ________年____月____日 簽訂地點:________ 簽訂地點:________

簡單商鋪租賃合同範本最新 篇7

出租方(甲方):______________聯繫電話:__________________________

承租方(乙方):______________聯繫電話:__________________________

甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上,經協商甲方願意將經營、管理權屬於自己的商鋪出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:

第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“__________________________”號共____間,合同約定套內面積_____㎡的鋪面出租給乙方,作為_____經營場所。

第二條 租金、押金交納期及方式

1、租用期限_____年,自___________年_________月______日至___________年_________月______日。

2、第一年使用費為人民幣¥_______ (大寫:_________)第二年使用費用為人民幣¥_______ (大寫:_________),第三年使用費為人民幣¥_______ (大寫:_________)第四年使用費用為人民幣¥_______ (大寫:_________),第五年使用費為人民幣¥_______ (大寫:_________)。

3、本合同簽定之日,乙方一次性支付___________年_________月______日至___________年_________月______日共____月的租金人民幣_______(大寫:_________,其餘租金支付方式:

第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法

1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關部門交納;

2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。

第四條:出租方與承租方的變更

2、租賃期間,乙方如欲將商鋪轉租給第三方使用,必須徵得甲方的同意,付清所有費用,並辦理有關手續後,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

第五條:乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的_____%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回商鋪。

2、乙方造成租賃商鋪及其設備的損毀,應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除後,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方商鋪作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。

7、乙方應遵循國家的相關安全法規,租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

8、 租賃期間,產生的一切税費均由乙方自理。

第六條 甲方責任(甲方在租賃期內)

1、甲方向乙方提供合格的租賃商鋪,並保證商鋪內的水、電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經營權,但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。

3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前,甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

第七條 合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先承租權,租金遞增方式:隨市場而待定。

第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃商鋪無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充,補充規定與本合同具有同等效力。

第十條 本合同在執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條 租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及後果,由乙方自行承擔。

第十二條 本合同經過雙方簽字蓋章後生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

___________年_________月______日___________年_________月______日

簡單商鋪租賃合同範本最新 篇8

商鋪租賃合同內容主要包括(一)雙方當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。

出租方:________以下簡稱甲方

承租方:________以下簡稱乙方

經甲乙雙方共同協商,乙方要求承包甲方在____________的門面____個,達成協議如下:

一、租金:共____個門面每個____元/月,共____元/月,交付時間為每月____日。開業前乙方還需向甲方交付押金____元,租期過後如對甲方的財產無損壞則由甲方退還,否則扣除。其它所有的税、費、水、電費包括租賃税等都由乙方承擔。

二、經營內容:乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容,但必須在國家政策法規允許的範圍內執行,否則一切後果由乙方承擔。

三、經營時間為____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿後,在同等條件下乙方可優先承租。

四、其它事宜雙方另行協商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。

甲方:________________

乙方:________________

日期:____年____月____日

簡單商鋪租賃合同範本最新 篇9

甲方(出租方):_______________________

乙方(承租方):_______________________

甲方將產權屬於自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關係,經雙方平等協商,特訂立如下合同:

一、房屋的坐落與面積

1、甲方出租給乙方的房屋位於________________________________________________。

2、出租房屋面積共______平方米(建築面積/使用面積/套內面積)。

二、租賃期限

自__________年________月_______日至__________年________月_______日止,租期年。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。

三、租賃金額及付款方式

1、乙方以月租人民幣元(大寫__________________),經營甲方店鋪。該門面房租金_____年內不變。自第______年起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

2、付款辦法:_____________________。

四、租賃期間雙方的權利和義務

1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。

2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、税費及一切債務等)概由乙方負責。

3、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方應愛護店鋪設施,如有損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經甲方同意後方可施工,其費用由乙方負責。

4、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。

5、乙方應在國家法律政策允許的內經營,遵紀守法,服從有關部門的監督管理,不得搞非法經營,否則造成後果由乙方負責。

6、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先徵得甲方的書面同意。未經同意甲方擅自轉租他人,按違約處理。

五、違約責任

1、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

六、解決爭議的方式

乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決;協商解決不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

七、其他條款

1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2、本合同一式兩份,雙方各執一份,合同經蓋章簽字後生效。

甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

簡單商鋪租賃合同範本最新 篇10

出租方(以下稱甲方)________________________

承租方(以下稱乙方)________________________

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落於________________________________________,建築面積__________平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為__________年,自___________年________月_______日起至___________年________月_______日止。

三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達_____天的,並賠償違約金__________元。

合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商後作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣__________,大寫:_______________元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,並必須提前一個月時間,於___________年________月_______日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

2、水電費:由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度,電錶底數為_______度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)

3、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前_____個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金__________元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金__________元。

3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金__________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章後生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

甲方(蓋章):_________________乙方(簽名):_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

簡單商鋪租賃合同範本最新 篇11

甲方(出租方):_________身份證號碼:_________________

乙方(承租方):_________身份證號碼:_________________

根據《  租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

1·合同期內,乙方有權將本合同轉讓,甲方不得干預並不得私自將本房屋對外出租或轉讓。2.合同期滿後,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。

三、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先徵得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

四、租金及支付方式

1.租金_________年_________萬元整,(大寫___________________)分_________年付清,每次年______月______日付款___(大寫_________________)

2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費由乙方自行承擔。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營,並積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

3、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋,乙方應在租賃期滿後將上述房屋鑰匙交付甲方。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

3、乙方經營過程中所產生的費用、税收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法,犯罪活動。

七、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,超過半年以上的。

(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的`土地,致使乙方無*常營業超過______天的。

(3)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間,乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

八、其他約定

1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份

甲方(簽章):__________乙方(簽章):___________

_________年______月_____日_________年______月_____日

簡單商鋪租賃合同範本最新 篇12

出租方(以下簡稱甲方):__________________

地址:__________________

法定代表人:__________________

授權簽約代表:__________________

電 話:__________________傳 真:__________________

承租方(以下簡稱乙方):__________________

地 址:__________________

法定代表人:__________________

授權簽約代表:__________________

電 話:__________________傳 真:__________________

簽約地點:__________________

簽訂時間:__________________

(注:本合同簽訂時甲乙雙方需每頁加蓋騎縫印章)

甲乙雙方本着“平等自願、誠實守信”的原則,經友好協商,現就乙方租賃甲方房產作為商業經營用途,甲方同意將該房產出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜,達成共識一致同意按下列條款簽訂本合同:

一、租賃房產基本狀況:

1、甲方同意將位於中國 省 市 路 房產出租給乙方做為商業用途使用。

該租賃房產系商業用房,所在地塊屬宗地號為 範圍。產權證號:( ),土地使用權證號:( );商場建築面積約為 平方米,使用面積為__平方米,其中地下一層約 平方米、地面一層約 平方米、地面二層約 平方米、地面三層約平方米(以下簡稱房產)房產之詳細建築位置、使用範圍以附件一《房產平面圖紅線圈定部分》為準(具體結構、數據以所附平面圖尺寸為準,面積以房產證的建築面積為準)。

2.租賃房產配套設施、設備及完整的房產技術條件:

(1)租賃房產內、外牆廣告位(詳見附件二招牌、廣告位置圖),乙方享有合法使用權。

(2)租賃房產附屬設施和設備包括:中央空調、供電系統、消防設施、通訊系統、平板電梯、貨梯、公共衞生間等,詳見附件三《甲方移交乙方的設備、設施清單》和《公共設備、設施清單》。

(3)甲方提供本樓宇地面的小車停車位(約 輛)和摩托車、自行車停車位約平方米供乙方經營使用(見附件四停車位方位示意圖),同時甲方須將本樓地下停車場給到由乙方管理和使用。

(4)在乙方正式進駐甲方房產前,甲方必須交付已具備如附件五所述之房產技術條件的完整房產(詳見附件五要求)。

二、 租賃期限及房產交付:

1. 租賃期限

(1)除非甲乙雙方提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日止。(其中 年 月 日至 年 月 日為裝修租賃期,共個月)。

(2)甲方同意 年 月 日至 年 月 日共個月為乙方裝修租賃期。在條件允許情況下,經甲方書面同意,乙方可提前進場施工,乙方無需承擔租賃期之前提前進場施工期間的租金,但在此期間乙方施工實耗產生的水、電等費用由乙方承擔。如果乙方在裝修租賃期內的裝修施工由於甲方原因或其他非因乙方原因受阻,甲方應負責解決,同時因裝修施工受阻的時間,應相應順延裝修租賃期和租期。

2.租賃房產交付:甲方最遲應於 年 月 日前向乙方交付滿足如下條件房產:

(1)甲方的出租權相關證明合法有效;

(2)租賃房產通過消防驗收及綜合竣工驗收;

(3)房屋空置;

(4)本合同約定的設備設施及相關配套齊全;

(5)已具備如附件五所述之房產技術條件的完整房產;

(6)租賃房產無任何權利瑕疵(包括但不限於產權爭議、司法查封措施等)。

3、租賃房產交付時應簽署《交接清單》及《接收確認單》,由雙方授權代表書面簽字確認。

未有交接清單及接收確認單,或交接、確認單上乙方授權代表未簽字或簽署保留意見的,均視為甲方未交付租賃房產。乙方任何行為包括進場裝修均不得被視為乙方認可甲方已按照合同約定交付了租賃房產。甲方交付的房產不符合本合同約定條件的,視為未交付。

三、 租賃房產的租金、水電、空調、物業管理費、税費等

1.本合同所定義的租金包括但不限於:該租賃物範圍的房租、租賃税金、租賃房產內外牆等廣告位使用費、附屬設備設施使用費、維修保養費、年檢費、物業管理費(大樓、場地、設備、安保、衞生等)以及地面、地下停車場使用費等費用。商場內部的物業管理由乙方自行負責。

2、計租面積:為_______平方米(不含公攤面積)。

3.租金:甲乙雙方同意租賃房產在裝修租賃期間免收租金。裝修租賃期後的租金為每平方米每月人民幣元整,裝修租賃期結束後的第四年起每三年環比遞增5%;具體支付如下(以下金額單位均為幣種:人民幣):

第一年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;

第二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;

第三年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;

第四年到~第六年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;

第七年到~第九年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;

第十年到~第十二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;

第十三年到~第十五年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元。

注:上述租金系按簽訂合同時甲方提供的圖紙進行估算的建築面積計算,具體的租金以按該租賃物的房產證的建築面積(不含公攤面積)計算據實調整為準。

本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產技術投資和其他所有應由甲方提供服務項目的費用,除政府有關部門要求乙方繳納的專項收費規定外,甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費用。

4.水、電費:甲方負責為乙方租賃房產申請並設立獨立水、電計量表,並在乙方開業前辦理完過户手續。乙方水、電須獨立開户,費用由乙方直接與供電局和自來水廠結算。

5.中央空調、電動扶梯、貨梯等的電費:甲方為乙方提供獨立全新的中央空調、電動扶梯、貨梯等設施、設備,產權歸甲方所有,設備調試合格後在乙方租賃範圍內的部分由乙方負責管理,甲方應提供以上設備設施相應的資料,在乙方租賃範圍內的用電部分直接計入乙方的獨立電錶。

6.安全和維護費:乙方自行承擔租賃範圍內的保安、保潔、自購設備設施的維護、消防安全、財產保險及顧客的第三者責任保險等工作。

7.物業管理費:租金中含有物業管理費,甲乙雙方應就物業服務內容簽定物業管理合同,物業管理合同不再另收費用。甲方指定或委託其他物業公司提供物業服務的,甲方應就該物業公司提供的物業服務承擔連帶責任,同時由甲方向該物業公司支付物業管理費用。

四、 付款、結算方式

1.履約保證金(定金):乙方在合同簽訂之日起15個工作日內先向甲方支付首期定金人民幣萬元;甲方按時合格交付租賃房產和附屬場地、附屬設施、設備後,乙方再付 萬元人民幣定金。乙方入駐後,人民幣萬的定金自動轉為合同履約保證金,合同期滿前2個月開始作為當月租金進行抵扣,結餘部分在合同期滿雙方辦理完租賃房產移交手續後7個工作日內無息退還給乙方。

2.租金每個月繳納一次,甲方應於每月12日前提供當月合法有效的房屋租賃發票,乙方在收到發票後七個工作日內支付(未收到甲方租賃發票,乙方有權延遲支付),遇節假日則向後作相應順延。

3.乙方將租金按本合同約定時間匯往甲方下列帳號後,即視為乙方已完成付款義務。

單位名稱:

開 户 行:

帳 號:

4.甲方如變更付款帳號需提前5天書面通知乙方。因帳號變更引起的一切責任和損失均由甲方承擔。

5.在合同履約過程中,若税務或政府其他部門變更關於房屋租賃發票的規定,則甲方應提供符合當時新規定的房屋租賃發票。因甲方提供的租賃發票未能達到税務或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳税款、罰款或遭受其他損失的,則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失,或由乙方選擇從當期及今後應付甲方的租金中抵扣全部損失款項。

五、 租賃房屋的轉、分租約定

1、甲方同意乙方可將承租房產(不高於50%)分租或轉租予第三方以便乙方進行復合式經營,如餐飲、休閒娛樂或其它商業用途等,乙方在承租期內依法經營不受甲方干預。乙方應將超出比例的分租情況向甲方進行備案,在高於50%的轉、分租比列情況下,甲方不得無故拒絕,如甲方在收到乙方的報備後5個工作日內未作答覆,則視為甲方已同意。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產基本結構,則應事先徵得甲方同意。不管是乙方或乙方分租的客户必須配合大樓的各項管理,除本合同另有約定外,甲方不得和乙方分租的任何客户直接發生在乙方租賃範圍內任何租賃業務上的經濟往來關係。

2、乙方自該門店開業之日起算滿年後,根據自行經營狀況,決定終止該租賃門店的經營;乙方也可聯繫第三方接收該租賃門店,在確保第三方接受本合同條款情況下,甲方應給予認可。

六、 合同期滿續租約定

1.租賃期滿,乙方在同等條件下具有優先承租權,乙方要求續租的,在租賃期限屆滿前3個月書面知會甲方,甲方在重新組織招標文本中,必須將以下條款做為招投標條件:

(1)、原租賃商家補償條款:①、裝修補償:按乙方裝修原值的40%計算;②、設備補償按乙方投入設備總造價的40%補償。

(2)、投標人註冊資金要求:投標人(即承租人)註冊資本必須是原租賃商家註冊資本的5倍以上註冊資本。例:原租賃商家註冊資本在叁仟萬元,新承租人註冊資本必須是1億5仟萬。原租賃商家無需增加註冊資本。

(3)、中標後補償款的支付:中標商家需要在其中標之日起7日內將本條第(1)款之補償款支付給原有商家或直接從投標保證金中抵扣。

若甲方未組織招投標或未有其他商家中標,則視為乙方具有優先續租權,雙方另行簽定租賃合同,租賃條件等仍按本合同的約定履行。乙方未在上述期限前提出書面申請的,視為放棄優先續租的權利。

以上條款甲方若未能執行,應視為違約行為,按本合同約定承擔違約責任,同時賠償由此給乙方成造成的損失。

2.本合同如提前終止、解除或屆滿不再續簽合同之日起40天內,甲方應按當時房產的實際狀態收回,除乙方獲得本條第1款補償外,乙方有權拆除及取回乙方自購的所有設施、設備之一部分或全部。以上40天不計算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已書面通知甲方接收房產,甲方拒絕接收的,自乙方書面通知甲方接房之日起,視為乙方已交還房屋。

七、 店招、寄包櫃和廣告

1.店招:商場正主立面掛乙方的招牌,位置由甲方提供。

2.寄包櫃:甲方同意乙方使用大門兩側(或一層公共通道)位置用於擺放寄包櫃以方便顧客購物(具體位置詳見附件七附圖)。

3.場外鋪設廣告杆:甲方同意乙方在經政府有關部門批准後場外可鋪設廣告杆,以做乙方店招或商品廣告之用。

4.甲方同意乙方在房產租賃範圍內的附屬通道、樓梯、設施和租賃房產內外牆設立廣告牌(不能影響建築外立面結構及外裝修,以免影響大廈整體效果,甲方不收乙方使用區域內費用,但設立廣告的一切相關費用由乙方承擔),經營場地內須按有關部門規定進行裝飾佈置業務。乙方按規定辦理相關的審批手續後可自行安排設計和租賃,甲方不得干涉。

5.以上相關費用已含在租金中。

八、甲方的保證及責任

1.甲方保證完全擁有租賃房產的合法產權及土地使用權,房產現狀不屬違章建築,並提供相應有效的法律證明文件於本合同後(見附件八),保證乙方租賃期內,在使用權上不存在法律上的障礙,對房產有絕對的使用權。保證租賃房產內、外牆廣告位、停車位、附屬設施和設備等不存在與其他業主相鄰權及相關共有權方面的糾紛。

2.甲方交付時保證租賃房產抵押狀況為:

(1)無抵押;

(2)已設定抵押,提供抵押權人同意出租證明。

3.甲方保證在本合同生效後15日內辦理並完成有關租賃合同登記備案手續。因合同登記備案而產生的費用由甲方承擔。

4.甲方應對房產土建結構及其公共設備、設施進行定期維修保養,以保證房產及設施的安全和正常使用,並達到國家規定的要求。甲方投資的在乙方租賃區內的電梯、貨梯、空調、消防設施等經甲乙雙方共同驗收後交由乙方統一管理,甲方須提供相關設備廠商的詳細資料及免費(或已付費)設備維保合同。

5.甲方應全力協助乙方辦理進場經營、設計、裝修(含二次裝修)或改擴建所需的或可能發生的規劃、環保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衞生及其它國家規定的申請報批手續,並及時向乙方提供辦理報批所需的文件。

6.甲方應確保房產具備持續的、不間斷的、能滿足乙方滿負荷正常運轉要求的、如附件五所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件非因政府或行業部門原因或不可抗力而中斷,則甲方應在接到中斷通知的24小時內迅速將其恢復並承擔由此給乙方造成的損失。如因乙方的原因,由乙方負責修復。

7.甲方須確保乙方可根據其營業需要,自行確定營業時間,並確保乙方在其營業時間內可根據需要正常使用合同約定的通道、電梯、空調、員工更洗室等公共設施。上述因營業時間不同而導致的任何問題應由甲方負責解決,並協調好相鄰關係。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失,應由甲方負責賠償。

8.甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外製冷機組擺放場地(以上場地的租賃費用已含在租金中)等應確保符合乙方正常使用要求,並經有關職能部門設計審批,以不影響相鄰各方為前提,否則在營業過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴,(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準),則甲方應負責平息有關糾紛,保證乙方不因此而蒙受損失。

9.乙方進行項目可行性研究期間及房產裝修之前,甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況等相關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時,甲方應及時派專職工程人員配合,以便乙方儘快完成施工。

10.在本合同有效期內,甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的,應事先徵得乙方書面同意,並以不影響乙方正常營業為前提。

11.在租賃期間,如甲方移交乙方使用的附屬設施、設備經確認繼續使用將可能導致人身或財產損害的或附屬設施、設備自然損耗、損壞和折舊期滿的,甲方應及時予以出資更新。

12.由於甲方提供的租賃房產和附屬設施、設備的缺陷或損壞;或由於甲方或甲方僱員行為失職或疏忽,而使乙方人員(包括乙方客户等)或財產受到直接或間接的損失時,甲方應對乙方負有完全的責任並賠償乙方遭受的實際損失。

13.在合同有效期內,甲方如欲將租賃房產所有權轉讓或抵押給第三方,甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。房產所有權轉讓的,乙方在同等條件下享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權,則甲方應保證使受讓方或抵押權人充分了解並同意繼續履行雙方在本合同下的全部權利和義務,否則,甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。

14.甲方保證不將乙方承租房產同幢的其他部分出租或出售給與乙方經營範圍相同或者類似的同業竟爭對手進行商業用途,同時保證不自營或與他人共同經營與乙方相同或類似的項目。

九、乙方的保證及責任

1.乙方保證其商業經營的相關手續由乙方負責辦理,因乙方經營所需向政府或税務部門交納的一切税費由乙方自行負責。

2.乙方保證按合同規定如期支付租金或其它根據合同應向甲方支付的費用。

3.乙方必須合理使用其所租賃房產及公共的設備設施,如因乙方使用不當造成房產及公共設備、設施損壞,乙方必須負責修復。合同終止時乙方須保證所承租的房屋及附屬設備、設施處於正常運行狀態,否則應負責修復。但因甲方原因或設備本身質量及自然損耗、折舊原因除外。

4.如因乙方原因造成或發生事故影響到其他租户的經營並造成經濟損失,其責任由乙方負責。

6.租賃範圍內的場地由乙方自行管理使用。

7.乙方如有需要利用租賃房產大樓的相鄰公共場所、場地、進行宣傳促銷活動應事先知會甲方,並以不影響周邊住户的正常生活秩序為前提。

8.乙方可按其標準對房產外型、內部佈局進行設計和裝修,該設計和裝修費用由乙方自行承擔。乙方進行裝修佈局,不得改變租賃房產結構,乙方的內部裝修、改造及廣告、店標設置應提前將方案交甲方進行備案,甲方在收到該方案後5個工作日內回覆乙方,甲方不得無故拒絕該方案,除非能提供合理依據證明該方案將危及建築物結構安全、消防安全、水泵、供水、供電、防水、通訊系統的正常運作。如甲方收到該方案5個工作日內未作答覆,則視為甲方已同意此方案。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產基本結構,則應事先徵得甲方同意。

十、違約責任

1.甲方的違約責任

(1)基於承租本房產對於乙方經營的必要性及基於對甲方的信賴,甲方同意:在本合同訂立後租賃房產交付前,甲方不得以任何理由解除本房產租賃合同或以實際行動拒絕交付房產,如甲方有上述行為的,應向乙方支付以壹年租賃費用為標準的違約金,該違約金的支付並不意味着乙方同意解除房產租賃合同,乙方仍有權要求甲方繼續履行本合同。

(2)若甲方未在 年 月 日前完整合格交付租賃房產,每遲延一天應向乙方支付相當於三日的租金,同時相應順延免租期及合同期限;若在 年 月日仍未能完整交付租賃房產,則除按萬租金減免外,每延遲一天相應增加乙方一天的免租期,同時相應順延免租期及合同期限,或乙方有權單方解除本合同,甲方應返還合同履約保證金並另行支付乙方相當於12個月租賃費用的違約金。以上不足以彌補乙方損失的,甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

(3)因甲方的原因造成本合同目的無法實現的,或導致合同無效或被撤銷,乙方有權取回所有的設備、設施及要求返還合同履約保證金,同時乙方有權要求甲方另行支付12個月的租金作為補償金。以上不足以彌補乙方損失的,甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

(4)除不可抗力因素及乙方原因外,甲方如不能履行本合同約定的保證及責任致使租賃房產及附屬場地、附屬設施、設備等不能正常使用,影響乙方正常營業,甲方應免除乙方在受影響期間的租金及補償乙方經濟損失(損失無法計算的則按日租賃費用的10倍計算),如連續超過20天,乙方可要求提前終止合同履行並要求甲方返還合同履約保證金並支付相當於12個月租賃費用的違約金。不足以彌補乙方損失的,甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

(5)本租賃房產妨礙第三方相鄰權或其他合法權益的,或甲方不履行本合同約定的義務影響乙方的正常經營,乙方有權暫停向甲方支付下期租賃費用直至甲方處理完畢相應事宜或提供乙方認可的擔保為止。

2、乙方的違約責任

(1)乙方拖欠租金,應根據實際所欠金額按國家規定的同期銀行罰息支付滯納金。乙方根據合同的約定期限按時交付租金,甲方無正當理由拒收的,乙方不承擔遲延繳納違約責任。經甲方正式出函催收後,乙方無故拖欠租金單次超過30個工作日的,甲方有權單方解除合同,甲方有權要求乙方支付12個月的租金作為違約金。

(2)合同生效後,租賃房產交付前與後除本條(5)款及本合同第五條第2款約定外,因乙方原因要求解除合同的,乙方應賠償甲方相當於當年12個月租賃費用的經濟損失。

(3)合同終止或被解除後,乙方應將租賃房產和附屬設施等交還甲方,因乙方原因導致損壞的,乙方負責修復,若乙方拒不修復的,甲方有權另請他人修復,費用從履約保證金中扣除。

(4)未經甲方同意,乙方超出分租比例將租賃房產轉租、出借的,甲方有權單方面解除合同,並要求賠償相當於12個月租賃費用的經濟損失。

(5)若乙方(租賃當店)經營滿一年後(從開業之日起算)出現連續3個月經營虧損,並且認為繼續經營下去仍不能扭虧的情況下,乙方有權選擇單方終止合同,取回保證金及自購的所有設備及商品,結算租金。乙方同意支付給甲方相當於3個月的租金作為補償,雙方不承擔其他任何責任。

3.本合同任何一方違反合同約定的義務,合同已對違約責任作出明確約定的,違約方按合同約定承擔相應違約責任;合同未對違約責任作出明確約定的,違約方應繼續嚴格履行合同約定的義務。

十一、通知及送達:

任何一方就合同相關事宜發給另一方的任何通知等函件必須以中文書面形式進行。若以人手傳送,則於送達時視為已接收。如以傳真形式進行,則以傳真接受人確認接到傳真時視為已送達。

甲方:指定收件人: 確定通訊地址:

電話: 傳真:

乙方:指定收件人: 確定通訊地址:

電話: 傳真:

一方若指定其他地址或地址變更,須及時以書面形式通知另一方,怠於通知的一方應當承擔對其不利的法律後果。

十二、合同提前終止

1.在本合同租賃期內,經甲、乙雙方協商一致並達成書面協議,可提前終止本合同。

2.若發生地震,水災,颱風,戰爭等不可抗力事件,致房產毀損不能正常使用,則甲方應負責儘快修復或重建至交付狀態,在房產修復裝修期間,乙方免交租金及其它相關費用,待房產恢復使用後繼續計算租金和費用。若不可抗力事件或甲乙雙方不可預見亦不能控制的且非甲方或乙方原因導致的政府強制行為發生,致使房產周圍環境發生重大變化,乙方在此營業的市場、環境基礎不復存在,合同不宜繼續履行,則甲乙雙方均有權提前終止合同而無需承擔任何法律責任。合同如本款所述終止時,雙方應按實際租用天數,即時結清租金及其它各項費用。當不可抗力發生時,遭受事故的一方應在事故發生後及時書面通知對方。

3.甲方確認在本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機關或其它相關部門發出的收回房產、改變房屋用途、禁止進入、房屋或土地徵用或批租等的通知。在租賃期內,除非發生市政規劃、土地批租,甲方不得以任何其它人為的、行政的決定為理由,要求提前終止合同履行,否則甲方應承擔違約責任。如有甲方不可預見的市政規劃、土地批租事件發生,則甲方應自收到通知後三天內,將該通知傳遞乙方,同時以儘量保全乙方在此經營為原則,協同乙方共同與相關單位或部門磋商,爭取因動遷、批租、市政或徵用引起的任何對乙方經營裝修、設施設備等方面的補償,以上所得補償歸乙方所有。

十三、合同生效及其它

1.甲、乙雙方特此同意並承諾,如果因一方未履行義務,而導致或造成任何其它方產生經濟損失、損害或傷害,致使遭損方針對另一方提出任何索賠、求償、要求支付費用或承擔法律責任,則責任方應對另一方予以全額補償。但另一方同時承諾,對遭損方針對其提出的任何賠償要求,另一方都將積極應對,在合理、合法的前提下,儘可能減少該項責任。否則,責任方有權對超出合理、合法賠償的部分予以拒絕。

2.共同承諾:甲、乙雙方確認並承諾,其向對方提供的所有文件、資料、證照均合法有效。雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同(特別是租金條款)內容、以及因履行本合同而獲知的對方的商業信息。

3.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決,若雙方仍協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,以解決爭議。

4.本合同未盡事宜,雙方可根據國家有關法律、法規的規定,共同協商作出補充協議,補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

5.本合同附件、附圖、附表、交接清單等均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

6.本合同正本一式陸份,甲,乙雙方各執叁份,自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字及雙方加蓋公司印章並在乙方支付定金後即為生效。

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明;對於甲乙雙方所籤屬的該合同的任一條款均充分的理解和認識,不存在誤解和歧義。

甲方蓋章:__________________ 乙方蓋章:__________________

法人代表:籤(字)章__________________ 法人代表:籤(字)章__________________

委託代理人:__________________ 委託代理人:__________________

簽約日期: 年 月 日

簡單商鋪租賃合同範本最新 篇13

甲方(出租方):______________聯繫電話:__________________________

乙方(承租方):______________聯繫電話:__________________________

一、甲方將:_________________________的商鋪出租給乙方作為門面房使用,房租為每月人民幣__________元整及租期內甲、乙雙方過使用的水電費兩部分組成(水電費按實際使用由乙方自行收費部門上交)。

二、商鋪租期暫定______年,日期從___________年_________月______日起到______日為止,必須按季度付清租金,水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交,退租時,乙方必須出示結清的電水費收費發票。

三、商鋪租金分為租費人民幣陸佰元整及商鋪出租期內甲、乙雙方所使用的水電費(水電費按實際使用費用由乙方自行到收貨部門上交)。

四、商鋪使用保證金

1.交付第一季度租金的同時,乙方應另付保證金人民幣伍佰元整(小寫:________元人民幣)。

2.本協議作為保證金收據,請妥善保管;當本期房租期滿後,簽訂下期租房協議後,本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行,老協議自行作廢。

五、乙方租用後應注意以下事項

1.乙方應遵紀守法,合法經營,並自行辦理相關手續,承擔相關責任。

2.乙方應注意居住和經營安全,如乙方使用措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔。

3.電、水及其他設施由乙方使用,產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協助解決時,甲方可協助解決。以上繳費收據請乙方自行保存,以備查對。

4.乙方在租用期內,不得改變商鋪結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復商鋪原樣,產生費用由乙方自理。並按違約處理。

5.甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

六、有關退租、轉讓的條款

1.協議期內,乙方履行本協議所有條款後,甲方不得提前收回商鋪(發生甲方能力範圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),如因甲方提前收回商鋪給乙方造成損失,由甲方全額賠償乙方,並另支付違約金伍佰元給乙方。

2.乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,提前一個月提出退租協議,否則乙方另要支付違約金________元給甲方。

3.協議期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓及由於乙方違約原因造成甲方提前收回商鋪的任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

4.乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所有設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償額。

5.甲方原則上不同意轉讓,但乙方經營確有困難時,應提前向甲方申明,經甲方授權同意,乙方才可實施轉讓事宜,但轉讓風險自擔,請轉讓雙方謹慎考慮。

6.乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容,轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行甲方不予承認。

7.乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔,如該無效轉讓已接結束,責任由續租方全額承擔,甲方在收回商鋪的同時續組方還將支付乙方應負擔的金額違約金及相關費用。

8.有效轉讓租期為合同內租期。

9.續租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協議。

10.轉讓交接,水、電及商鋪內設施及有關經濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續租方自行承擔,甲方不負連帶責任。

七、有關續租的事項

1.乙方在遵守前期協議的情況下,可以獲得優先續租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議,租金由雙方協議商定。

2.在原期已到期,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方有權收回商鋪,不再簽約續租。

八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名後生效,簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回商鋪並且乙方根據協議條款繳清各種費用所有應付款。

九、本租房協議為甲方雙方的正式協議,以原件為準(複印件不能作為正式協議作用),如有轉讓,則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附於下式協議一併使用,具有同等法律效力。

十、本協議壹式兩份,每份肆頁,甲乙各方執壹份。

甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

___________年_________月______日___________年_________月______日

簡單商鋪租賃合同範本最新 篇14

出租人(甲方):

承租人(乙方):

甲、乙雙方於_______年_______月_______日簽署了《房屋租賃合同》,約定由甲方將房屋出租給乙方使用,乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為_______年,協議有效期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。甲乙雙方經協商一致,同意於_______年_______月_______日提前終止本協議,根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定,甲、乙雙方本着平等、自願、互諒互讓的原則,就雙方提前終止協議相關事宜達成如下條款,雙方共同恪守:

一、甲、乙雙方同意,提前終止雙方於_______年_______月_______日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、乙方應於本協議生效後_______個工作日內一次性向甲方支付補償款_______元(人民幣大寫:_______圓整)。

三、甲方應於收到乙方支付的補償款後_______個工作日內,將扣除應付房租後的押金及已付剩餘房租退還乙方。

四、乙方應於收到甲方退還的押金及已付剩餘房租後_______個工作日內,按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

五、《房屋租賃合同》終止後,甲、乙雙方因合同存續期間及提前終止本合同所產生的所有債權債務(包括但不限於房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權債務等)已全部結清。甲方不得就合同存續期間及提前終止本合同所產生的任何事宜(包括但不限於房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權債務等)提起仲裁、訴訟、申訴、信訪;否則,視為甲方根本性違約,甲方應雙倍退還乙方已支付的補償款。

六、甲乙雙方應共同遵守本協議,任何一方違反本協議的約定,依法承擔相應賠償責任。

七、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議,雙方應友好協商解決;協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。

八、未盡事項,雙方另行協商解決並簽訂補充協議,有關的補充協議與本協議不可分割,具有同等法律效力。

九、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效,本協議一式二份,雙方各執一份為證,具有同等法律效力。

出租人(甲方)簽章:_______承租人(乙方)簽章:_______

委託代理人:_______委託代理人:_______

聯繫方式:_______聯繫方式:_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

簡單商鋪租賃合同範本最新 篇15

合同編號:

甲方(出租方): 乙方(承租方): 營業執照證號: 營業執照證號或身份證號: 聯繫地址: 聯繫地址: 聯繫電話: 聯繫電話:

為了共同發展、繁榮市場,甲乙雙方經友好協商,本着互惠互利的原則,特訂立如下協議:

一、租賃商鋪的位置、面積及用途

甲方將位於第 層 號商鋪,租賃面積為 ㎡的場地(含公攤面積),租賃給乙方經營 (品種、品牌)產品。

二、租賃期限、優惠期及其它

1、本合同租賃期限 年,自20xx年 月 日起至 年 月 日止(按商鋪實際交付時間起計算租金,商鋪具體交付時間以甲方通知為準,實際面積以最終測繪報告為準)。

2、為了培養市場,扶持廠商裝修經營,甲方給予乙方租賃期間共 個月的免租優惠期。免租期自房屋交付之日起算。

3、在本合同履行期間,如乙方發生不按合同約定繳納租金、擅自停業、撤場和提前終止合同等違約行為,甲方不給予乙方上述免租優惠,已享受的免租優惠期應按第三條第1款約定的租金予以補足。

4、乙方在承租期屆滿前三個月,應以書面形式通知甲方是否續租。如繼續承租,甲、乙雙方應就承租條件重新協商,另行訂立書面合同,同等條件下,乙方享有優先承租權。

5、如乙方合同期滿而未與甲方簽訂新的租賃合同,乙方必須在合同期滿之日停止經營活動,在3日內辦完退場手續並無條件撤離租賃場地。逾期不撤離者,甲方有權收回商鋪轉租他人,並將乙方商鋪內的遺留物品異地封存或自行處置。

三、租金計算標準及交付方式

1、乙方承租商鋪租金:¥ 元/月·平方米,(人民幣大寫): 佰 拾 萬 仟 佰 __拾 元整。每季度租金共計¥ 元,(人民幣大寫): 佰 拾 萬 仟 __佰 拾 元整。租金按每 年遞增 。

2、簽訂合同當日乙方支付第一季度租金,以後每次按季度向甲方支付所承租商鋪的租金,即在上一季度結束前十日內支付下一季度的租金。逾期未繳者,將按欠費總額的5‰/天加收滯納金;逾期超過7日,甲方有權停止乙方水電供給,逾期超過15日,甲方有權單方面解除合同,收回商鋪,履約保證金不予退還。

四、履約保證金及商品質量保證金

1、乙方簽訂本合同時,必須向甲方繳納履約保證金¥ 元(人民幣大寫): 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。出現下列事項甲方有權使用該保證金進行抵扣,由此造成的該保證金金額減少,由乙方在5日內予以補足:

乙方如果出現其經營人員因違反各項物業管理規章、制度導致相應罰款從該保證金中扣

除。

2、租賃期滿,甲方在乙方全面履行本合同各項條款的約定,並保證甲方出租場地完好狀態,1個月後的3個工作日內向乙方無息退還保證金。

五、甲方的權利和義務

1、甲方按本協議第三條之規定向乙方收取場地租賃費。

2、甲方根據合同面積按建築中心線劃分商鋪場地,乙方自行隔斷及進場裝修。

3、甲方應廣泛收集乙方的建議,根據市場整體營銷政策制訂相應廣告宣傳及大型促銷活動方案,對所有廣告宣傳內容進行公開、公示。

4、在租賃期內向乙方有償提供租賃經營場地以外的輔助設施及服務,並負責公共部分物業管理及清潔工作。

5、租賃期內,甲方有對該商鋪進行處置的權利,包括抵押、出售等,但不得影響本合同的履行。

六、乙方的權利和義務

1、乙方有權以自己的名義在本協議第一條規定的核準經營範圍內獨立從事合法經營,獨立承擔民事責任,嚴格遵守國家税務、工商及市政等職能部門的相關規定,由此產生的費用由乙方自理。

2、乙方應按國家規定自覺納税,乙方不按規定履行納税義務被有關部門查處的,甲方視為乙方違約並解除合同。如甲方受工商、税務等部門委託代徵代收相關費用,乙方必須按照甲方要求及時間繳納。

3、乙方必須按本協議第二條及時繳納場地租賃費及其他相關費用,如不按時繳納,甲方有權採用停止供電、限制使用場地等相應措施直至終止租賃協議,同時甲方有權對乙方商鋪內的商品貨物、道具等進行折價處理,用以衝抵乙方所欠租賃費及其他相關費用,並保留追究乙方違約責任的權利。

4、乙方必須提供簽約負責人及經辦人的身份證明、合法的法人資格證明、營業執照、税務登記證、註冊商標、產品廠家銷售授權書、產品的檢測報告以及產品中文使用説明書等有效證明文件,乙方經營的商品質量,必須符合國家法律、法規、標準的要求,嚴禁仿製其他廠家樣品,禁止出現相同樣品中重複或“克隆”現象,一經發現,甲方有權要求廠家撤換樣品。乙方銷售的商品,不得侵犯他人的商標、企業名稱、認證標誌、專有技術等知識產權,若有違法,責任自負。

5、乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統一管理,不得超範圍經營。乙方必須維護甲方的整體企業形象(商品展示、營業秩序等)。乙方必須文明經商,公平競爭,不得使用不正當競爭手段。乙方須嚴格執行甲方關於營業時間的規定,不得無故停業或在非營業時間內營業,以保證市場的正常運作。

6、乙方接到甲方商鋪交付通知後,應及時進場裝修,並在規定時間內結束裝修。若乙方在規定裝修開始10日內未進場裝修,視作乙方自行放棄該租賃場所,甲方有權終止本合同,並將該租賃場所另行安排,並不承擔違約責任。

7、乙方在租賃期內應妥善使用和維護公共設施,如需自行裝修需將裝修方案報甲方審核同意後方可施工,具體裝修注意事項雙方另行簽訂裝修協議。裝修時不得改變和破壞租賃場所內部、外形以及甲方其他場所的原結構及實施影響人員疏散的裝璜,應使用符合國家標準及符合消防安全要求的裝璜材料。對人為原因造成甲方的財產損失或影響其他經營者利益應負全部責任並負責賠償。

8、乙方未經甲方同意,不得擅自改變經營業態、業種,不得將經營場地轉租他人,否則,甲方有權解除合同,收回場地。

9、乙方負責商鋪內照明設施並每月承擔相應電費、水費、電話費,公攤部分照明電費、水費及空調費用按租賃面積分攤。

10、乙方必須投保財產保險,保險費用由乙方承擔。如因乙方未辦理財產保險所發生的意外事故概由乙方自行承擔。

11、乙方廣告牌、燈箱製作、安裝,必須報甲方審核,同意後定尺寸、定功率、定安裝位置,燈箱必須用防火阻燃材料。

12、乙方經營人員嚴禁在商場吸煙,須瞭解不同火源滅火器材的選用,並掌握滅火器的使用方法:乙方租賃場地必須承擔消防安全責任,採取必要的防火措施,因在乙方展位內吸煙、私拉亂接電線電器、將明火、易燃易爆物品帶進場、裝修違規操作等引起的火災事故,其經濟、法律責任由乙方自負。

13、為增加商場的銷售總額,提高市場內所有商家的經濟效益,甲方在節慶期間開展大型促銷活動,乙方應無條件地支持甲方的促銷活動,乙方不支持甲方的促銷活動,甲方視同乙方違約並有權解除合同。

七、合同的變更、轉讓、解除及終止

1、在租賃期間,乙方因各種原因不能履行合同而要求轉讓的,必須報甲方書面申請,經甲方審核同意後,方可辦理相關手續。未經甲方同意私自轉讓的,甲方有權解除合同,無條件收回商鋪,已收租金、保證金不予退還。

2、在租賃期間,乙方出現下列情況之一的,甲方有權決定解除合同,由乙方承擔違約責任並賠償甲方的經濟損失:

(1)不按時繳納場地租賃費及相關費用的;

(2)違反工商、物價、税務、治安、衞生、消防技術監督等法規,經書面警告後仍不糾正的;

(3)因商品質量或服務質量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的;

(4)違反甲方各項管理制度,造成嚴重後果的;

(5)不妥善使用、維護公共設施,或造成甲方嚴重財產損失的;

(6)乙方在經營過程中,產品經常出現質量問題或銷售假冒偽劣產品,經甲方警告,仍不糾正的;

(7)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的;

(8)有其它違法、違約行為而使甲方遭受損失的;

(9)不按時補足合同保證金的。

3、合同期滿前三個月,乙方應就是否續簽合同書面通知甲方,在同等條件下乙方享有優先承租權。同時雙方應在本協議屆滿前二個月重新簽訂書面租賃協議。

4、合同期滿後,乙方如不續租場地,或乙方因其它原因在合同期滿前退場,乙方在租賃場地的所有固定裝修及裝飾歸甲方所有,乙方不得拆除、損毀。

八、其它約定事項

1、乙方應自覺愛護公共財物,自行負責商鋪內的衞生保潔工作,保證甲方所提供設備、設施完好無損,如有損壞,乙方應負責修繕或賠償。

2、乙方將商鋪作為倉庫使用、閒置商鋪或擅自停業超過7日等行為,則視為乙方違約,

甲方有權收回商鋪另行處置,所造成相關損失由乙方承擔。

3、租賃期間甲方向乙方發出的有關收取租金、綜合管理費、水電、空調及公攤等費用繳納通知,乙方門店工作人員必須簽收。乙方如不簽收,甲方留置或張貼其門店和市場公告欄即視為乙方收到。

4、本合同涉及的有關通知的郵寄或送達,以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準;租賃期間如任何一方的通訊地址變更的,應在變更後7日內書面通知對方,否則,因此而引發的任何經濟賠償責任均由未履行告知義務的變更方負責。

九、違約責任

1、租賃期間任何一方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方違約,甲方無條件收回商鋪,履約保證金不予退還,並追究乙方欠款及其他法律經濟責任;如甲方違約,應雙倍退還乙方履約保證金。

2、本合同一經簽訂即具法律效力,甲乙雙方須共同遵守,若有違反,按《中華人民共和國合同法》和本合同的約定處理。

十、不可抗力

租賃期內,如發生不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,由各方自行承擔,雙方不作違約。

十一 適用法律及爭議解決方式

1、本合同的履行及履行過程中所發生的爭議均適用中華人民共和國法律。

2、本合同在履行中若發生任何爭議,甲乙雙方應採取友好的態度協商解決,協商不成或一方不願意協商的,則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決。

十二 其他

1、本合同未盡事宜,由雙方協商補充,補充約定與本合同具有同等法律效力。

2、乙方的身份證複印件或營業執照複印件作為本合同附件,是本合同的一部分。

3、本合同一式三份,甲方二份、乙方一份,具有同等法律效力。

4、本合同在簽定,經甲乙雙方簽章後生效,至本合同履行完畢後自然失效。

十三 本合同附件

(1) 裝修管理條例一份

(2) 消防責任書一份

(3) 商鋪平面圖一份

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

代 表 人: 代 表 人:

簽約時間: 年 月 日 簽約時間: 年 月 日

簡單商鋪租賃合同範本最新 篇16

甲方:________________________________________

身份證:__________________

乙方:________________________________________

註冊地址:_________________________________

身份證:__________________

甲方是位於市區路(街)某某商業廣場座首層號鋪(“商鋪”)的產權所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和麪積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位於市區路(街)某某商業廣場(“商場”)座首層號鋪(見本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。

商鋪的建築面積為平方米。前述建築面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的,以實測面積/產權登記面積為準。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類).

非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。

第二條租期

租期自年月日(如商場開業時間晚於上述起租日的,以商場開業日為計租開始日)起至年月日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金,免收物業管理費,但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下,乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自年月日起至年_____月日止。

本合同在商場確定的統一開業日前日簽訂本合同的,則乙方應在統一開業日前正式對外開業,否則每延遲一日,應向物業管理公司支付相當於本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的,如商場開業時間晚於上述租期開始日,以商場開業日為計租開始日,租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金和物業管理費,但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為:

3.1.1年月日前(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為:

每月每平方米(小寫)元(大寫)元,月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。

3.1.2年月日(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天)至年月日租金標準為:

每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

3.1.3年月日(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天)至年月日租金標準為:

每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期(即租期開始之日至月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外,乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

甲方指定銀行帳户如下:

開户行:

户名:

帳號:

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

第四條物業管理費

4.1商鋪的物業管理費為每月每平方米(建築面積)人民幣29元,月物業管理費合計為人民幣(小寫)元,(大寫)元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費,公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔,本合同終止後仍由甲方向物業管理公司交納。

4.2物業管理費支付方式

4.2.1物業管理費由乙方承擔。

4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外,乙方須在每月的二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。

物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)

4.2.3支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費,按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

物業管理公司指定銀行帳户如下:

開户行:

户名:

帳號:

乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

第五條能源費

乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費採取分户計量,乙方應當自行承擔,從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量佔商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下:電話/傳真__部,上網專線__條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,上網專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為:每部電話/傳真人民幣____元,共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條,共計人民幣____元。

6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等),由乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須於簽訂合同同時向甲方一次性交付相當於兩個月租金的租金保證金,共計人民幣(小寫)元(大寫)元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費,乙方須於簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金衝抵,其衝抵金額相當於乙方前述欠費。該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金,物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金衝抵,其衝抵金額相當於乙方前述欠費。該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的,按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的,乙方仍應補足實際損失。

7.5本合同終止後,若乙方完全履行本合同項下義務,或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後,甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後十日內將保證金無息退還給乙方。

第八條進場經營質量統一經營管理保證金

乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元,(大寫)作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的,乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時,物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金,乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的,按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止後,如果乙方完全履行本合同項下義務,物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後10日內將保證金無息退還給乙方。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節假日均不順延,所述“日”均指日曆天,雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用,每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業管理公司繳納滯納金,從應付日至實付全部清償之日止。

第十條續租

10.1如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪,可向甲方提出書面續租申請,但此申請須於租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知,視為乙方放棄續租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客户查看商鋪場地,乙方應予配合。

10.2如乙方續租,甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。

10.3在租期屆滿前,甲方與第三方確定租賃意向,且就租賃條件達成一致時,應及時通知乙方,乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆,則視為乙方放棄優先承租權。

第十一條進場移交

11.1甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。

11.2商鋪移交時狀態見附件二,甲、乙雙方在移交時應給予確認。

11.3乙方進場後,甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,乙方同意不干涉。

11.4如由於甲方自身原因致使乙方延期進場,起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的,乙方可以在前述90日屆滿後七日內選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用,但無須承擔其他任何責任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任,裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定,但甲方和物業管理公司並不因審查而承擔任何責任。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程,並隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止並要求其改正。如果乙方拒絕改正,則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正,由此產生的全部費用均由乙方承擔。

12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

12.3乙方應在其經營範圍內合理使用並愛護房屋各項設施、設備,保持商鋪在租期內處於良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障,乙方應承擔由此產生的全部費用。

12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險,否則應自行承擔上述財產的風險。

12.5未經甲方及物業管理公司書面同意,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效,轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同,並要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

第十三條離店

13.1因任何原因導致本合同終止後十日內,乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償),或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)乙方未恢復原狀的,甲方可代為恢復,由此產生的費用由乙方承擔。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權,由甲方自行騰空、收回商鋪,處理商鋪內財物,由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前,乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外,還應再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項,甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物,因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的,無論乙方是否自行離店均視為乙方自願放棄其在商鋪商場內的財物所有權,甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物,以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委託物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的,乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。

第十四條優先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪,但應當事先書面通知乙方,乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知後三日內做出答覆;超過該期限乙方未答覆的,視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪後,乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的,按照法律規定,甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔,乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

第十五條税費

甲方負責房產税、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切税費。其他税費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

第十六條提前解除

16.1本合同生效後,除本合同另有規定外,不得提前解除。

16.2乙方單方面終止合同的,甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外,還應承擔下述違約責任:

16.2.1如乙方在本合同生效後六個月內終止本合同的,乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,補繳免租期租金,並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額的%的違約金或相當於三個月租金的違約金,以其中較高者為準。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月後要求終止本合同的,乙方應補繳免租期租金,並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額的%的違約金或相當於三個月租金的違約金,以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,違約金為剩餘期間的租金。

16.3下述情況下,甲方有權解除本合同,本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除:

16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過三十15日,因違反本款約定導致本合同解除的,乙方還應同時承擔逾期滯納金。

16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途,經甲方或物業管理公司通知後未在15日內改正的。

16.3.4在經營期間以任何藉口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利於商場經營、聲譽的行為,乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元,甲方或物業管理公司通知後未在三日內改正的。

16.3.4乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。

16.3.6本合同約定和法律、法規規定的其它情形。

16.4甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂後六個月內的,乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,補繳免租期租金,並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金,以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂後六個月後的,乙方應向甲方補繳免租期租金,並支付相當於本合同未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金,以其中較高者為準。,但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,違約金為剩餘期間的租金。

16.5乙方單方面終止合同,或因乙方原因導致合同解除,甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。

16.6因甲方違約致使本合同解除的,甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用後,退還乙方已交付的保證金剩餘部分(不計利息)甲方還應向乙方支付相當於三三個月租金的違約金。

16.7乙方在經營過程中,不得以任何藉口擅自關門,停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的,所造成的後果由乙方全部承擔,並處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力

如由於地震、颱風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用,租期相應順延,但如果商鋪已無法繼續使用,則本合同自動終止,甲、乙雙方互不承擔責任。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決,不能協商解決的,任何一方均可按如下第____種方式解決:

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十八條通知

甲、乙雙方按照如下列明地址發送通知或其他文件:

甲方:

聯繫電話:

傳真:

地址:

郵編:

乙方:

聯繫電話:

傳真:

地址:

郵編:

任何一方若指定用其他地址或地址變更,須及時以書面形式通知另一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發出的日期視為收悉日;以專人手遞發出的,發至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發出的,寄出後四日視為收悉日。

無論乙方指定地址是否為商鋪,甲方或物業管理公司將任何通知、文件送至商鋪後也視為送達。通知、文件送達後,乙方商鋪人員應當立即簽收並給予書面回執,如果乙方商鋪人員拒絕簽收,則甲方或物業管理公司可採取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達,相應的留置照片或錄像即可作為回執。

第十九條生效

本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具同等法律效力,且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定,自甲、乙雙方授權代表簽字並蓋章之日起生效。

甲方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

簡單商鋪租賃合同範本最新 篇17

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

第一條 出租物業及用途

1 ㎡建築面積與套內面積均發生差異時,每平方米租金不變,以產權登記的建築面積為準計算房屋及其他費用。

2、乙方租賃該商鋪僅限用於

第二條 租賃期限

自 伍 年。

乙方有意在租賃期滿後續租的,應提前15日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的,視為甲方不同意續租。

第三條 租金及支付方式

經雙方協商確定,租金為: 80元/平方米/月,租金每季度繳納一次,乙方應於每季度初日內向甲方支付租金。乙方逾期超過日未支付的,則乙方需按年租金的向甲方支付違約金。乙方逾期超過1年未支付的,甲方有權利解除合同。

第四條 税費、保險費承擔

房產税、契税等所有税金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財税發票,費用及相關税金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。

第五條 租賃用途 乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用,並遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未徵得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,否則甲方有權扣除租賃年租金。

第六條 甲方權利和責任

1、依法制訂有關治安、消防、衞生、營業時間等內容的各項規章制度並交由乙方實施。

2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

4、甲方有權對乙方承租範圍內的安全、衞生等工作進行檢查和抽查。

第七條 乙方的權利和責任

1、乙方自主經營,甲方不得干涉其經營活動,但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

2、乙方應按期支付租金及各項税費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。

3、乙方必須合理使用並愛護配套設施,租賃期限內,如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的,均由乙方自費維修。

4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衞、市政、工商、税務、衞生等部門的管理規定。

5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等,應先徵得甲方書面同意,如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用户影響,甲方有權要求乙方進行修改或採取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,費用由乙方自行承擔。

6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產損失,由乙方自行負責。

7、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責任由乙方承擔,甲方將追究乙方的全部責任。

9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時或租賃期滿後,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,將承租物完好無損的移交甲方。

第八條 關於乙方負有保護租賃物責任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經書面通知,乙方仍未整改的,乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。

1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外牆、外門窗、陽台等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和佈局等,不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用於營業、辦加工廠等。

2、乙方不得對房屋的內外承重牆、樑、柱、板、陽台進行違章鑿、拆、搭、建。不得佔用或損壞樓梯、通道、屋面、平台、道路等公用設施及場地,不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。

3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

第九條 乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區良好生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則甲方經二次書面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,且甲方有權利解除合同。

1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防範制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災和重大安全事故。

2、乙方必須保證承租範圍內整潔衞生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。

3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。

4、消防安全:租賃期間,乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度,積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時(如電焊明火作業),須按規定報消防主管部門批准。

第十條 違約責任

1、租賃期限內,任何一方違約,由違約方承擔違約賠償責任。

2、乙方在租賃期限內,如要求退租的,應提前3個月通知甲方,按違約處理,並支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的,按約定支付年租金的20%作為違約金。

第十一條 免責條款

若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔責任。

第十二條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有權解除協議,乙方承擔違約責任:

1、未按照約定的用途使用租賃物,經甲方三次書面通知未改正的。

2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。

3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。

4、在合同履行過程中,因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。

第十三條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生爭議的,由雙方當事人協商解決,協商不成的,任何一方可依法向林芝市巴宜區人民法院起訴。

第十四條 生效

自雙方簽字並加蓋公章之日起生效,壹式肆份,雙方各執貳份。

甲方(章): 乙方:

聯繫電話: 聯繫電話:

地址: 地址:

年 月 日 年 月 日

簡單商鋪租賃合同範本最新 篇18

出租方(以下稱甲方):

身份證號碼:

聯繫電話:

承租方(以下稱乙方):

身份證號碼:

聯繫電話:

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落於____街____號,建築面積______平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達____天的,並賠償違約金____元。

合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商後作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣________,大寫:萬仟元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,並必須提前一個月時間,於________年____月____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

2、水電費:由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度,電錶底數為_______度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

3、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金____元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金____元。

3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章後生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______

日期:__________________

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