租房標準合同協議

房屋租賃合同主要內容有：出租方、承租方的名稱;出租房屋的名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量;租賃期限;租金和租金交納期限;出租方與承租方的變更;甲、乙方的責任;優先權;免責條款;糾紛的解決等。下面是關於租房標準合同協議，歡迎閲讀參考!

範文一

出租人：xxx (以下簡稱甲方).電話：

承租人：xxx (以下簡稱乙方)電話：

根據《中華人民共和國合同法》有關規定,甲方願意將位於咸陽渭城區朝陽路長慶石化小區新區第53號摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金 元租給乙方僅為單位辦公 之用。租期 年， 年 月 日至 年 月 日。經甲乙雙方共同協商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。

一 .物業管理費(包括水.電,暖.衞生費,電視閉路費)全部由乙方承擔,並與租金同時付給甲方。

二 .乙方在租住期間必須遵守本小區有關消防安全,綜合治理.環境衞生等其他管理規定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規違約活動，否則一切後果有乙方承擔。

三.乙方在租住期間不得私自將現租住房以任何名義方式出售.轉租,轉借他人,否則甲方有權立即終止合同並追究乙方法律責任的權利。

四.甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾,其費用由乙方承擔，裝修時不得隨意對房屋進行建築結構改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內外原有設施.造成損失由乙方負責.

五。 甲方應尊重乙方合法權利，不得隨意追加租金

六.合同到期後除甲乙雙方共同協商續租續簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最後一天搬出非甲方的一切物品.否則甲方在十日之後將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理.後果由乙方負責。

七.合同到期後乙方不再續租該房時，原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費，應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

八.本合同由甲乙雙方認真協商.逐字逐句慎重認可簽訂.合同內容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,塗抹,偽造.因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金 五千元，並承擔相關法律責任。

九.合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金 元及物業管理費(包括水.電,暖.衞生費,電視閉路費 元,共計 元，大寫 元，甲方同時向乙方簽寫收款收據。

十 . 合同簽訂生效日期: 年 月 日 .

十一.此合同共 頁甲乙雙方各執壹份。

範文二

出租方：________(個人或單位)，以下簡稱甲方;

承租方：________(個人或單位)，以下簡稱乙方。

為調劑房屋使用的餘缺，甲方願意將產權(或管理權)屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據________市(縣)有關房產管理的規定，經過充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條出租房屋坐落地址__________________

第二條房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量

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房屋名稱

間數　 面積

米2單　 年租賃　 門數　 窗數　 地面質

(樓、正、

　 金額

　量(土、

廂、平、廈)　 規格　 等級　 (間)　 (平米)　價(元)　 (元)

(合)

(眼)　磚水泥)

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第三條租賃期限租期為_____年_____月，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清，交租金地點在_____。

(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準協商議定;沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租多的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金)。

第五條出租方與承租方的變更

1租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必徵得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須徵得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第六條甲方的責任。

1甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。

2租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕並可以用修繕費用抵作租金。

3出租房屋的房產税，土地使用費由甲方負擔。

4租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩餘租期，內應交租金總額_____%計算。

第七條乙方的責任

1乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方押金(如乙方付有押金)中扣除租金。並可收回出租之房屋。

2租賃期間，房屋管理費，水電費由乙方負擔。

3租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_____個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_____%計算。

4租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆窗，須事先徵得甲方同意，並經房屋修繕管理部門批准方能施工。乙方在租用房屋內裝修牆窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

5租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬出後_____日內房屋裏如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

6租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份;合同副本一式份交市(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

出租人(或單位)：__________(蓋章)

地址：__________

工作單位：__________

承租人(或單位)__________(蓋章)

地址：__________

文書要點

房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，並在租賃關係終止時將房屋完好無損地返還給出租人的一種協議。

簽訂房屋租賃合同，應當注意到該合同的如下特徵：

第一，房屋租賃合同是雙務有償合同，出租人和承租人都享有權利，也都負有義務。

第二，房屋租賃合同只轉移房屋的佔有、使用權利，房屋的所有權不發生轉移。

第三，房屋租賃合同的標的物是房屋，它是不動產，而且是特定物。

第四，由於房屋租賃是屬於對特定物的持續性行為，所以在租賃期間即使房屋所有權發生了轉移，原租賃合同所確立的租賃關係仍然有效，新的房屋所有人必須承認承租人的合法權益。在房屋租賃期間，承租人未徵得出租人同意，不得將承租的房屋轉租、出借。