辦公廠房租賃合同

廠房是指採用鋼筋混凝土柱、鋼柱承重的櫃架或排架結構的用於工商業用途的房子。那麼辦公廠房租賃合同又是怎樣的呢?以下是本站小編整理的辦公廠房租賃合同，歡迎參考閲讀。

辦公廠房租賃合同範文一

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其擁有的廠房、辦公樓出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽訂合同如下：

一、出租廠房、辦公樓情況

甲方出租給乙方的廠房、辦公樓坐落在甲方院內東側，西至東廠房西牆、東至院牆，租賃廠房建築面積為 594 平方米，辦公樓建築面積為 2135 平方米，使用權包括整座廠房、辦公樓院落(不包含東廠房外牆至東圍牆變壓器位置)。廠房、辦公樓類型為磚混結構。

二、廠房、辦公樓起付日期和租賃期限

1.廠房、辦公樓裝修日期月日起，至 月日止。裝修期間免收租費。

2.廠房、辦公樓租賃自至年 月日止。租賃期年。

三、租金支付方式：

1.甲、乙雙方約定，該廠房、辦公樓年租金為元，大寫人民幣 。

2.甲、乙雙方簽訂合同後，乙方應於每年的月和月兩次向甲方支付下一年廠房、辦公樓租賃金。

四、其他費用

1.租賃期間，使用該廠房、辦公樓所發生的水、電、衞生費等的費用由乙方承擔。

五、廠房、辦公樓使用要求和維修責任

1.租賃期間，甲方保證乙方的用水、用電、排污排水的正常使用功能，計量前水電及排污排水設施的維護維修由甲方負責。乙方發現該廠房、辦公樓及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，小型維修由乙方自行解決。

2.租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3.租賃期間，甲方保證該廠房、辦公樓及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房進行檢查、養護。應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

六、廠房、辦公樓轉租

1.乙方在租賃期間，如將該廠房、辦公樓部分或全部轉租，需事先徵得甲方書面同意，方可轉租。否則，轉租無效(有王濤出資的公司均為承租方，不視為轉租)，造成的一切後果由乙方承擔。

七、租賃期間其他有關約定

1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房、辦公樓租賃進行非法活動。

2.租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。

3.租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。

4.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿30天，甲方有權終止租賃協議。

5.租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權，同等條件下租給乙方，屆時租金不超過當時中關村科技園昌平東區廠房、辦公樓租金的50%;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1.租賃期間，因甲方原因提前終止合同而違約，應包賠乙方直接損失及一年租金的30%違約金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方一年租金的30%違約金。

2.租賃期間，如遇不可抗力或因國家政策調整，導致本合同不能繼續履行時，甲方應將剩餘租金退還乙方，甲方不再支付乙方其他費用。

3.甲方應協助乙方辦理營業執照等事宜，其費用由乙方承擔。

九、爭議

本合同項下發生的爭議，甲、乙雙方協商解決;協商不成時，依法向有管轄權的人民法院起訴。

十、本合同壹式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字後即刻生效。

本合同生效後，雙方對合同內容的補充採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

(本合同條款結束，附件：協議用廠房、辦公樓平面示意圖)

甲方：

代表人(簽字)

簽約日期： 年

月 日 乙方： 代表人(簽字) 簽約日期： 年月 日

辦公廠房租賃合同範文二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方) ：

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位於 的廠房和場地(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。其中房屋面積為 平方米，佔地面積 平方米。

1.2本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為 3年，即從 20xx年 4 月1日起至 20xx 年3月31 日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條 廠房租賃費用及相關事項

3.1 租金

租金為每年 萬元

3.2供電，供水，排水及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點：1. 有實際負荷 KW以上三相電供生產使用。2. 由於廠房產權等問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應返還當年租金。

3.3押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方應在乙方合同到期驗收房屋後退還押金。

第四條

租賃費用的支付

每年支付為在 月 日前支付第二年租金，即每次交付一年租金。

第五條 租賃物的轉讓

5.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。

5.2在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的

租金。

5.3甲方保證如實向乙方解釋和説明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業管理，治安，環境等。及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。

第六條 場所的維修，建設。

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，並保證在本合同終止時完整歸還甲方。

6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

6.4租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

第七條租賃物的轉租

租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由甲方負責，包括轉租户及經營項目需經甲方同意並由甲方與轉租方重新簽訂租賃合同。

第八條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。

第九條 適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.

第十條其它條款

1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

第十一條合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃款項後生效。 甲方： 乙方：

地址： 地址：

簽訂時間： 年 月 日

辦公廠房租賃合同範文三

甲方：襄陽***機械有限公司

乙方：湖北襄陽***機械製造有限公司

一、甲方將座落在深圳工業園******以北的鋼構廠房、面積為***平方米的廠房出租給乙方。

二、租期為 3 年，從 20xx 年 2 月 1日起至 20xx 年 2 月 31 日止。經甲乙雙方協商，第一年按每平方房租為 ** 元，計***元;第二年按每平方米**元，計***元;

三、先交租金後使用，第二年租金需提前一個月支付，如過時未支付，視為乙方放棄。

四、甲方若需要統一規劃使用時，甲方有權按需收回該出租房，並提前 個月通知乙方搬遷，乙方無條件搬出，其租金按已使用的實際情況月份收取。

五、甲方在乙方租賃期間，房屋因自然原因損壞，甲方有義務對房屋進行修繕; 乙方因使用不當造成人為損壞，乙方負全責。

六、乙方在租賃期間，不從事非法經營項目，做到文明經營，因非法或經營不善，其後果均由乙方負全責。

七、乙方在經營期間，其水電衞生費用由乙方自行主動承擔。車間電費：**元/度; 廠區衞生費：每年***元;網絡費用***元/年。辦公室免費使用。

八、乙方在協議到期前一個月內，應主動與甲方協商續簽或停租的相關事宜，續租乙方享有優先權。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份。

十、因廠房質量原因引起的損失由甲方全權負責。

十一、未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：襄陽****機械有限公司

乙 方：湖北襄陽****機械製造有限公司

20xx年1月22日