園區租賃協議（精選5篇）

園區租賃協議 篇1

工業園區廠院租賃協議書

甲方：

乙方：

經甲乙雙方友好協商，本着積極發展工業、加快發展當地經濟的原則精神，就乙方租用甲方生產經營廠院事宜，根據國家有關法律、法規、產業政策、地方政府招商引資優惠政策等，達成以下協議內容：

一、乙方項目投資計劃：

1、由乙方在租用甲方的廠院內，投資組建生產/加工型企業，在通許縣工商局註冊成立公司（籌），該項目計劃總投資萬/億元，共需員工百人。

2、計劃首期投入萬/億元，年產值萬/億元，實現利税萬/億元。計劃二期投入萬/億元，年產值萬/億元，實現利税萬/億元。

二、項目場所的位置：

1、甲方出租給乙方的廠院位於，甲方擁有完全產權。

2、租賃期間乙方需要繳納萬元作為責任押金，甲方收到押金後15日內對乙方租賃的廠院進行清空整理。

3、甲方清空整理結束後通知乙方入駐，乙方應該接通知後15日內即進行設備、物料、人員等的搬遷。

4、租賃費每月元/平方米，不含電、氣等額外消費費用。

5、租賃期限：自年月日到年月日共年。

三、甲方的權利和義務：

1、確保乙方享受與甲方同等的通許縣招商引資優惠政策，併成立專門的領導組負責乙方與相關部門、當地羣眾的溝通協調等工作。

2、確保乙方在經營過程中的自主權及相關的其它權利。

3、維護乙方的經營秩序和生產環境，確保乙方不受社會治安、外界羣眾性事件、非正常的行政執法部門的各類檢查等因素的干擾。

4、甲方負責協助乙方辦理工商登記、税務登記、銀行開户、環評等審批手續，乙方提供辦理相關手續需要的一切資料。

5、甲方需保證水電設施施工到位，滿足乙方生產需要。

6、甲方協調政府，從投產產生税收起前兩年企業繳納的全部所得税等額獎勵給乙方，後三年企業繳納的全部所得税按50%的額度獎勵給乙方。共優惠五年。

7、對乙方新研發的產品或新投入的技術，符合相關政策規定的，甲方協助申請國家項目扶持資金及科技研發資金。

8、乙方在生產經營中出現流動資金短缺時給予融資協助。

9、入駐企業內部的人員，如需在當地購買甲方開發的住宅類房產，甲方給予最大限度的優惠，根據購買人的職務按照建設成本的120%-130%價格出售。

10、入駐企業內部的人員，如需在當地租賃甲方開發的住宅類房產，甲方給予最大限度的優惠，按照不高於當地同等房屋市場租賃價的80%收取租賃費。

四、乙方的權利和義務：

1、乙方最遲在甲方通知後50天內搬遷完畢並啟動生產經營。

2、乙方在廠院內不得違反國家法律法規，保證合法生產經營。

3、租賃廠房期間，乙方應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的廠房進行非法活動。

4、租賃的廠房，在使用期間乙方應做好消防安全、環境衞生工作。

5、租用期間廠院出現自然老化等非人為破損，維修由甲方負責；其他損壞則由乙方負責修繕。

6、乙方對租賃的廠院只有使用權，不得轉租、抵押、變賣等，如確需轉租需事先徵得甲方的書面同意，否則甲方有權收回。

7、乙方不得私自改造房屋結構，不得私自改變房屋用途。

8、乙方招聘員工應優先錄用項目所在地人員。

9、政府發放的各種優惠綠卡乙方不得轉借其他人員、單位使用，否則甲方或政府有權收回。

五、其他約定：

1、甲方根據縣委、縣政府出台的各項優惠政策、獎勵辦法及優化環境的意見，給企業搞好服務，保證企業的合法權益不受侵犯，支持企業發展經濟。

2、乙方在正常生產經營中，均獨立自主，任何單位和個人均不得無理干預。

3、甲方年繳税額達到萬元，或用工達到人，或年用電量達到萬度，廠院租金乙方可以免交，期間產生的租金由甲方和當地政府協調解決。

六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方友好協商，可以簽訂補充協議，補充協議具有同等效力。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，政府備案一份，自簽字之日起生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表簽字：代表簽字：

年月日

園區租賃協議 篇2

甲方：___________________________電子商務產業園有限公司(以下簡稱甲方)

乙方：____________ (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就乙方入駐甲方經管的________電子商務產業園事宜，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂以下協議條款：____________

第一條：租賃位置

乙方辦公入駐位於 ________號樓 層 ________號房間。

第二條：房間的面積

該房間建築面積為____________平方米。

第三條：房間的經營範圍

1、甲乙雙方約定，甲方將房間交與乙方經營使用，乙方承諾其經營類別(或業態)必須符合甲方的統一的業態規劃，僅限於 類(業態)經營活動，其經營品牌為 (乙方經營品牌若為待定，請確定後告知甲方)。

2、在經營過程中，乙方需遵守國家和本市有關使用要求和物業管理的規定，且乙方必須在國家工商行政管理部門批准的經營範圍內依法經營。如要改變本協議約定的經營項目，須徵得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，並按後述的相關條款處理。

第四條：進場經營期限

1、雙方約定進場經營的期限為 ________年，從 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。

2、經營期滿，乙方應交回所使用的房間，需要繼續使用的，應於到期日提前壹個月向甲方提出書面申請，經協商一致，可以繼續使用，否則由甲方自行處置。

第五條：進場經營費用

1 、乙方的租賃費用第一年按照所使用房間的面積月租金 ________元/平米計算，對於把企業經營地址變更到園區項目所在地並獲得河南省商務廳頒發的《河南省電子商務企業》認定證書的企業，甲方給予50%房租補貼，按照月租金 ________元/平米收取。

第二年按照月租金 ________元/平米，第三年按照月租金 ________元/平米。

1 、乙方的進場經營費第一年為人民幣 ________元;第二年為人民幣 ________元;第三年為人民幣 ________元。

2、 進場經營費的支付方式：____________

(1)進場經營費按年度一次性繳納。

(2)首次進場經營費的繳費時間為本協議簽訂時繳納，以後年度於經營費到期前壹個月繳納。

第六條：保證金

1、乙方在本協議簽定當日向甲方繳納保證金人民幣 ________元，大寫人民幣__ ________元整(票號：____________ )。

2、該保證金遲延一週以上繳納的視為本協議不成立，乙方承擔締約過失責任。

3、該保證金用於乙方對本協議內容的履約及對附件所述的規範的遵守。如乙方因履約不到位或經營違規被違約扣減的，乙方需在收到甲方書面通知後三日內補齊該保證金。如未按時補齊等額保證金的，七日內每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過七日未交的，甲方有權解除本協議。

4、該保證金於協議期滿雙方結清所有費用後30個工作日內無息退還。

第七條： 綜合管理費及其它代收代繳費用

1、物業管理費收費標準為每月 ________元/平米，對於電商入住企業按照50%收取， 實際收費為 ________元/月/平方米的標準在進場經營前按年度一次性繳納，共計 ________元/年(12個月)。以後年度於合同到期前壹個月繳納。對於把企業經營地址變更到園區所在地並獲得河南省商務廳頒發《河南省電子商務企業》認定證書的企業，甲方給予免除壹年物業管理費的優惠。

2、空調使用費乙方按照 ________元/月/平方米的標準交納，每年按照6個月收取(3個月製冷、3個月制熱)，具體收費時間以甲方通知為準。

3、乙方進場經營期間電費商户自行承擔。

4、如遇國家政策調整，相關費用收取標準發生變化時，乙方按照甲方出具的通知另行交費。

第八條：商場整體管理

1、為確保________電子商務產業園的整體對外形象，實現甲乙雙方的互利共贏，乙方同意由甲方對房間所在物業進行統一管理，並自願接受《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件的規定，乙方存在違反《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件規定的行為視為對本協議的違約，甲方有權直接從乙方交納的保證金中扣除其應當支付的違約金。

2、《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件構成本協議的有效組成部分。

3、在乙方進場經營期間，如因甲方公司發生重大變更或公司轉讓則本協議繼續生效，確保乙方繼續經營至期滿。

第九條：房間交付及裝修約定

1、乙方應於第一年度進場經營費足額繳納後，至少在計費期前一天的17：____________00之前到甲方處辦理房間交付手續，逾期不辦理，視為甲方已將房間交付給乙方。

2、乙方裝修風格應與市場整體形象相匹配，裝修圖紙應經甲方或管理公司審定認可。乙方應按照甲方審定並備案的圖紙進行裝修，未按圖紙裝修的部分，甲方有權要求停工直至拆除，所產生的損失由乙方負全責。

3、乙方開始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續，否則不得開工，並按後述的相關條款處理。

4、乙方須遵守甲方的各項管理要求，乙方裝修期間應遵循《________電子商務產業園裝飾裝修管理規定》。

5、消防手續須乙方自行向消防部門辦理審批手續並承擔費用。

6、房間裝修平面圖紙、設備設施圖紙及電路線圖紙等手續乙方均應在辦理裝修手續前提供給甲方。

7、若因乙方原因終止協議，乙方應恢復所進場經營房間原有格局，交付甲方。

第十條：進場經營期間房間的維護保養

進場經營期間，房間除因結構質量問題外，均由乙方負責維護保養，如因使用不當，造成房間破損或安全隱患，由乙方負責修復賠償。若乙方使用的基礎照明，在進場經營期內如果出現故障，維修費用由乙方承擔，甲方進行施工。

第十一條：轉讓

1、租賃期間，乙方如因自身原因，將使用房間轉讓給第三方使用，必須徵得甲方書面批准，並按甲方要求辦理有關變更轉接手續，否則甲方有權解除協議，保證金不予退還。

2、乙方不得將進場經營的房間設置抵押或以任何形式的擔保，否則，甲方有權解除協議並追究乙方違約責任，剩餘進場經營費不予退還。

第十二條：甲方和乙方的其它權利和義務

1、甲方的權利和義務

(1)在乙方依法經營的前提下，保障乙方自主經營;

(2)按本協議規定向乙方收取進場經營費及其他協議明確規定費用;

(3)因設備設施檢修、經營管理、救災、排除危險、防火檢修原因，甲方有權進入乙方進場經營房間範圍內進行工作，乙方應予支持。緊急情況下，甲方可直接對上述公共設備設施進行檢修。

(4)緊急情況下，甲方有權隨時停止________電子商務產業園任何設備設施的運行並進行維修。並保留每年 15 天的設備設施的維修維護時間。

(5)甲方有權根據法律規定或整體商業管理的需要，向乙方提出合理建議，乙方應對甲方的書面建議在3日內給予正式的書面回覆，未回覆視為接受。

(6)如乙方未能按規定行使權利，或未能依照規定履行義務，甲方有權書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內改正的，則視為乙方違約，甲方有權收回房間、沒收保證金、所交進場經營費及電費不予退還並追究乙方的違約責任。

2、乙方的權利和義務

(1)經報請甲方同意後，對房間進行必要的裝修;

(2)合法經營權，且確保在協議約定的經營期限開始之日有營業人員二名以上且有充足貨源上架，滿足正常營業需求。

(3)接受並配合管理公司對________電子商務產業園統一的管理，承諾遵守《________電子商務產業園商業經營管理公約》及其他管理制度和規範。

(4)按時按量繳納進場經營費、綜合管理費、電費和國家及當地政府規定徵收的有關費用。

(5)乙方工作人員應嚴格遵守甲方的管理規定，不得在經營區域從事任何可能對甲方或第三方造成損害之事宜。

(6)乙方有權合理使用甲方所屬的公共設施，並承擔相關費用。甲方對相關使用作出的合理規定，乙方應該嚴格遵守。

(7)甲方如得到授權出售房間，可以通知乙方，乙方在接到通知後應當在 X日內向甲方表示是否願意購買，在甲方表示的價格下，乙方享有優先購買權，如乙方逾期不做表示視為放棄優先購買權。本協議自房間產權所有人變更後，協議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經營費等由甲方無息退還。

(8)乙方不得在房間內存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房間內經營易燃、易爆、有毒物品。

(9)乙方不得借任何款項給甲方工作人員;也不得將應向公司繳納的任何費用的款項交給甲方工作人員代繳，應直接繳納到甲方財務室;由此情況產生的後果由乙方負全責，與甲方無關。

第十三條：協議到期的處理

1、協議到期日壹個月前，若甲方同意繼續經營該房間，甲方會擬定新的進場經營條件。

2、若乙方繼續進場經營該房間，雙方按照新的進場經營條件重新簽定《租賃協議》;

3、若乙方不繼續租賃房間，須於協議到期日全部遷出房間並恢復房間原狀，若未能恢復原狀的乙方按照《公共設施價目表》(見本協議附件四)賠償甲方損失;遷出前需結清一切拖欠的款項。若甲方書面同意不用恢復房間原狀的，一切嵌裝在房屋結構或牆體內的設備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補償。屬甲方所有的一切設施，乙方不得拆除和移動，否則按《公共設施價目表》的價值賠償。

4、如乙方在協議到期日內未撤出屬於乙方的可移動物品，視為乙方放棄該物品的所有權和處置權，甲方有權自行處置乙方遺留在進場經營房內的所有物品。

第十四條：違約責任

1、甲方的違約責任：____________

(1)未按協議規定時間提供房間，影響乙方正常使用和經營的，應承擔違約責任;

(2)在未告知的情形下，甲方修繕經營房間或設施設備時，如造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

2、乙方的違約責任;

(1)進場經營期內，乙方單方面提前解除本協議的，應提前一個月書面通知甲方。除結清已經使用期間的進場經營費外，乙方還應支付給甲方違約金，違約金按不低於半年進場經營費的總額支付。同時，乙方繳納的保證金甲方不再退還。

(2)乙方擅自拆改房間結構、間隔、設備設施、設計功能，改變用途或私設攤位等均屬違約，應承擔違約責任(恢復原狀、賠償損失等);

(3)在協議約定的進場經營日超過三日仍未進行裝修的、裝修後三日內仍未開始經營的均視為乙方違約，按乙方單方面解除協議處理;

(4)未按協議規定時間和金額足額繳納進場經營費、物業費及其他費用的，每逾期一日，按欠款總額的0.5%向甲方支付滯納金;逾期三日，甲方有權停止該房間的水電等物業服務;逾期三十日，視為乙方違約，按乙方單方面解除協議處理;

(5)因乙方經營的商品、服務等方面問題導致消費者投訴，或者引發仲裁、訴訟的，或者被媒體曝光的，或者乙方利用房間進行非法活動的，由乙方承擔全部法律責任。如法律或司法部門要求甲方先行參與處理的，發生的各種費用均由乙方直接承擔，由此造成甲方名譽和其他經濟損失的，乙方承擔全部賠償責任，同時，甲方有權即刻收回房間和解除協議，沒收保證金和未到期的進場經營費及相關費用。

(7)如乙方嚴重違約導致甲方解除本進場經營協議的，對房間內乙方剩餘的物品，在保證金不足以彌補損失的情況下，甲方有權留置。甲方以房間門口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規定時間不予騰空的，甲方有權提存。

(8)如果乙方違約造成的實際損失超過協議約定應當支付的違約金數額或沒收的保證金的數額的，甲方有權要求賠償全部損失。

(9)因乙方涉及的第三方對甲方產生的損失，由乙方負責對甲方負責進行賠償。

3、若因不可抗力或商場整體規劃和其他無法避免的因素(如通道加寬、消防整改、拆遷安置等)而使乙方進場經營的房間損壞、拆除或面積發生變化，本協議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經營費等由甲方無息退還。

第十五條：爭議的解決

1、有關本協議的內容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。

2、本協議履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

第十六條：附則

1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協議約定的進場經營期屆滿之日止失效。本協議未盡事宜，由雙方共同協商修改補充，修改補充內容與協議具有同等法律效力。

2、 乙方與管理公司簽定的《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件是本協議的有效組成部分，任何對《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件的違約，即是對本協議的違約。

3、協議期間任何一方若有住址、聯繫方式、法定代表人或主要負責人發生變更，應及時通知對方，變更通知送達生效，送達前原約定仍有效。未能及時通知所導致的一切責任由變更方承擔。

4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協議之關鍵數據和敏感性問題，情節嚴重者按解除協議情形處理。

5、乙方可以向保險公司購買房間內乙方重置的設備和相關財產的一切保險，保險金和投保金額由乙方自定自付，如發生意外，可直接由保險公司賠付，與甲方無關。

6、其他約定：____________

(1)

(2)

(3)

7、本協議一式叁份，甲方執二份，乙方執一份，均具有同等法律效力;自甲乙雙方簽章後生效，共同遵守。

第十七條、附件

1、乙方自然人身份證複印件或法人營業執照、税務登記證、企業代碼以及品牌註冊批件或代理授權書複印件。

2、《________電子商務產業園商業經營管理公約》(附件一)

3、《________電子商務產業園商户消防責任書》(附件二)

4、《________電子商務產業園房間裝修管理規定須知》(附件三)

5、《________電子商務產業園公共設施價目表》(附件四)

甲方：____________乙方：____________

代表人：____________代表人 ：____________

________年 ________月 ________日

園區租賃協議 篇3

甲方：_____________________(以下簡稱甲方)

乙方：_______________ (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就乙方入駐甲方經管的______電子商務產業園事宜，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂以下協議條款：_________

第一條：_________租賃位置

乙方辦公入駐位於 號樓 層 號房間。

第二條：_________房間的面積

該房間建築面積為 _____平方米。

第三條：_________房間的經營範圍

1、甲乙雙方約定，甲方將房間交與乙方經營使用，乙方承諾其經營類別(或業態)必須符合甲方的統一的業態規劃，僅限於 類(業態)經營活動，其經營品牌為 (乙方經營品牌若為待定，請確定後告知甲方)。

2、在經營過程中，乙方需遵守國家和本市有關使用要求和物業管理的規定，且乙方必須在國家工商行政管理部門批准的經營範圍內依法經營。如要改變本協議約定的經營項目，須徵得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，並按後述的相關條款處理。

第四條：_________進場經營期限

1、雙方約定進場經營的期限為 ________年，從 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。

2、經營期滿，乙方應交回所使用的房間，需要繼續使用的，應於到期日提前壹個月向甲方提出書面申請，經協商一致，可以繼續使用，否則由甲方自行處置。

第五條：_________進場經營費用

1 、乙方的租賃費用第一年按照所使用房間的面積月租金 _________元/平米計算，對於把企業經營地址變更到園區項目所在地並獲得河南省商務廳頒發的《河南省電子商務企業》認定證書的企業，甲方給予5%房租補貼，按照月租金 _________元/平米收取。

第二年按照月租金 _________元/平米，第三年按照月租金 _________元/平米。

1 、乙方的進場經營費第一年為人民幣 _________元;第二年為人民幣 _________元;第三年為人民幣 _________元。

2、 進場經營費的支付方式：_________

進場經營費按年度一次性繳納。

首次進場經營費的繳費時間為本協議簽訂時繳納，以後年度於經營費到期前壹個月繳納。

第六條：_________保證金

1、乙方在本協議簽定當日向甲方繳納保證金人民幣 _________元，大寫人民幣__ _________元整(票號：_______________ )。

2、該保證金遲延一週以上繳納的視為本協議不成立，乙方承擔締約過失責任。

3、該保證金用於乙方對本協議內容的履約及對附件所述的規範的遵守。如乙方因履約不到位或經營違規被違約扣減的，乙方需在收到甲方書面通知後三日內補齊該保證金。如未按時補齊等額保證金的，七日內每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過七日未交的，甲方有權解除本協議。

4、該保證金於協議期滿雙方結清所有費用後3個工作日內無息退還。

第七條：_________ 綜合管理費及其它代收代繳費用

1、物業管理費收費標準為每月 _________元/平米，對於電商入住企業按照5%收取， 實際收費為 _________元/月/平方米的標準在進場經營前按年度一次性繳納，共計 _________元/年(12個月)。以後年度於合同到期前壹個月繳納。對於把企業經營地址變更到園區所在地並獲得河南省商務廳頒發《河南省電子商務企業》認定證書的企業，甲方給予免除壹年物業管理費的優惠。

2、空調使用費乙方按照 _________元/月/平方米的標準交納，每年按照6個月收取(3個月製冷、3個月制熱)，具體收費時間以甲方通知為準。

3、乙方進場經營期間電費商户自行承擔。

4、如遇國家政策調整，相關費用收取標準發生變化時，乙方按照甲方出具的通知另行交費。

第八條：_________商場整體管理

1、為確保______電子商務產業園的整體對外形象，實現甲乙雙方的互利共贏，乙方同意由甲方對房間所在物業進行統一管理，並自願接受《______電子商務產業園商業經營管理公約》等附件的規定，乙方存在違反《______電子商務產業園商業經營管理公約》等附件規定的行為視為對本協議的違約，甲方有權直接從乙方交納的保證金中扣除其應當支付的違約金。

2、《______電子商務產業園商業經營管理公約》等附件構成本協議的有效組成部分。

3、在乙方進場經營期間，如因甲方公司發生重大變更或公司轉讓則本協議繼續生效，確保乙方繼續經營至期滿。

第九條：_________房間交付及裝修約定

1、乙方應於第一年度進場經營費足額繳納後，至少在計費期前一天的17：_________之前到甲方處辦理房間交付手續，逾期不辦理，視為甲方已將房間交付給乙方。

2、乙方裝修風格應與市場整體形象相匹配，裝修圖紙應經甲方或管理公司審定認可。乙方應按照甲方審定並備案的圖紙進行裝修，未按圖紙裝修的部分，甲方有權要求停工直至拆除，所產生的損失由乙方負全責。

3、乙方開始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續，否則不得開工，並按後述的相關條款處理。

4、乙方須遵守甲方的各項管理要求，乙方裝修期間應遵循《______電子商務產業園裝飾裝修管理規定》。

5、消防手續須乙方自行向消防部門辦理審批手續並承擔費用。

6、房間裝修平面圖紙、設備設施圖紙及電路線圖紙等手續乙方均應在辦理裝修手續前提供給甲方。

7、若因乙方原因終止協議，乙方應恢復所進場經營房間原有格局，交付甲方。

第十條：_________進場經營期間房間的維護保養

進場經營期間，房間除因結構質量問題外，均由乙方負責維護保養，如因使用不當，造成房間破損或安全隱患，由乙方負責修復賠償。若乙方使用的基礎照明，在進場經營期內如果出現故障，維修費用由乙方承擔，甲方進行施工。

第十一條：_________轉讓

1、租賃期間，乙方如因自身原因，將使用房間轉讓給第三方使用，必須徵得甲方書面批准，並按甲方要求辦理有關變更轉接手續，否則甲方有權解除協議，保證金不予退還。

2、乙方不得將進場經營的房間設置抵押或以任何形式的擔保，否則，甲方有權解除協議並追究乙方違約責任，剩餘進場經營費不予退還。

第十二條：_________甲方和乙方的其它權利和義務

1、甲方的權利和義務

在乙方依法經營的前提下，保障乙方自主經營;

按本協議規定向乙方收取進場經營費及其他協議明確規定費用;

因設備設施檢修、經營管理、救災、排除危險、防火檢修原因，甲方有權進入乙方進場經營房間範圍內進行工作，乙方應予支持。緊急情況下，甲方可直接對上述公共設備設施進行檢修。

緊急情況下，甲方有權隨時停止______電子商務產業園任何設備設施的運行並進行維修。並保留每年 15 天的設備設施的維修維護時間。

甲方有權根據法律規定或整體商業管理的需要，向乙方提出合理建議，乙方應對甲方的書面建議在3日內給予正式的書面回覆，未回覆視為接受。

如乙方未能按規定行使權利，或未能依照規定履行義務，甲方有權書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內改正的，則視為乙方違約，甲方有權收回房間、沒收保證金、所交進場經營費及電費不予退還並追究乙方的違約責任。

2、乙方的權利和義務

經報請甲方同意後，對房間進行必要的裝修;

合法經營權，且確保在協議約定的經營期限開始之日有營業人員二名以上且有充足貨源上架，滿足正常營業需求。

接受並配合管理公司對______電子商務產業園統一的管理，承諾遵守《______電子商務產業園商業經營管理公約》及其他管理制度和規範。

按時按量繳納進場經營費、綜合管理費、電費和國家及當地政府規定徵收的有關費用。

乙方工作人員應嚴格遵守甲方的管理規定，不得在經營區域從事任何可能對甲方或第三方造成損害之事宜。

乙方有權合理使用甲方所屬的公共設施，並承擔相關費用。甲方對相關使用作出的合理規定，乙方應該嚴格遵守。

(7)甲方如得到授權出售房間，可以通知乙方，乙方在接到通知後應當在 X日內向甲方表示是否願意購買，在甲方表示的價格下，乙方享有優先購買權，如乙方逾期不做表示視為放棄優先購買權。本協議自房間產權所有人變更後，協議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經營費等由甲方無息退還。

(8)乙方不得在房間內存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房間內經營易燃、易爆、有毒物品。

(9)乙方不得借任何款項給甲方工作人員;也不得將應向公司繳納的任何費用的款項交給甲方工作人員代繳，應直接繳納到甲方財務室;由此情況產生的後果由乙方負全責，與甲方無關。

第十三條：_________協議到期的處理

1、協議到期日壹個月前，若甲方同意繼續經營該房間，甲方會擬定新的進場經營條件。

2、若乙方繼續進場經營該房間，雙方按照新的進場經營條件重新簽定《租賃協議》;

3、若乙方不繼續租賃房間，須於協議到期日全部遷出房間並恢復房間原狀，若未能恢復原狀的乙方按照《公共設施價目表》(見本協議附件四)賠償甲方損失;遷出前需結清一切拖欠的款項。若甲方書面同意不用恢復房間原狀的，一切嵌裝在房屋結構或牆體內的設備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補償。屬甲方所有的一切設施，乙方不得拆除和移動，否則按《公共設施價目表》的價值賠償。

4、如乙方在協議到期日內未撤出屬於乙方的可移動物品，視為乙方放棄該物品的所有權和處置權，甲方有權自行處置乙方遺留在進場經營房內的所有物品。

第十四條：_________違約責任

1、甲方的違約責任：_________

未按協議規定時間提供房間，影響乙方正常使用和經營的，應承擔違約責任;

在未告知的情形下，甲方修繕經營房間或設施設備時，如造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

2、乙方的違約責任;

進場經營期內，乙方單方面提前解除本協議的，應提前一個月書面通知甲方。除結清已經使用期間的進場經營費外，乙方還應支付給甲方違約金，違約金按不低於半年進場經營費的總額支付。同時，乙方繳納的保證金甲方不再退還。

乙方擅自拆改房間結構、間隔、設備設施、設計功能，改變用途或私設攤位等均屬違約，應承擔違約責任(恢復原狀、賠償損失等);

在協議約定的進場經營日超過三日仍未進行裝修的、裝修後三日內仍未開始經營的均視為乙方違約，按乙方單方面解除協議處理;

未按協議規定時間和金額足額繳納進場經營費、物業費及其他費用的，每逾期一日，按欠款總額的.5%向甲方支付滯納金;逾期三日，甲方有權停止該房間的水電等物業服務;逾期三十日，視為乙方違約，按乙方單方面解除協議處理;

因乙方經營的商品、服務等方面問題導致消費者投訴，或者引發仲裁、訴訟的，或者被媒體曝光的，或者乙方利用房間進行非法活動的，由乙方承擔全部法律責任。如法律或司法部門要求甲方先行參與處理的，發生的各種費用均由乙方直接承擔，由此造成甲方名譽和其他經濟損失的，乙方承擔全部賠償責任，同時，甲方有權即刻收回房間和解除協議，沒收保證金和未到期的進場經營費及相關費用。

(7)如乙方嚴重違約導致甲方解除本進場經營協議的，對房間內乙方剩餘的物品，在保證金不足以彌補損失的情況下，甲方有權留置。甲方以房間門口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規定時間不予騰空的，甲方有權提存。

(8)如果乙方違約造成的實際損失超過協議約定應當支付的違約金數額或沒收的保證金的數額的，甲方有權要求賠償全部損失。

(9)因乙方涉及的第三方對甲方產生的損失，由乙方負責對甲方負責進行賠償。

3、若因不可抗力或商場整體規劃和其他無法避免的因素(如通道加寬、消防整改、拆遷安置等)而使乙方進場經營的房間損壞、拆除或面積發生變化，本協議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經營費等由甲方無息退還。

第十五條：_________爭議的解決

1、有關本協議的內容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。

2、本協議履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

第十六條：_________附則

1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協議約定的進場經營期屆滿之日止失效。本協議未盡事宜，由雙方共同協商修改補充，修改補充內容與協議具有同等法律效力。

2、 乙方與管理公司簽定的《______電子商務產業園商業經營管理公約》等附件是本協議的有效組成部分，任何對《______電子商務產業園商業經營管理公約》等附件的違約，即是對本協議的違約。

3、協議期間任何一方若有住址、聯繫方式、法定代表人或主要負責人發生變更，應及時通知對方，變更通知送達生效，送達前原約定仍有效。未能及時通知所導致的一切責任由變更方承擔。

4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協議之關鍵數據和敏感性問題，情節嚴重者按解除協議情形處理。

5、乙方可以向保險公司購買房間內乙方重置的設備和相關財產的一切保險，保險金和投保金額由乙方自定自付，如發生意外，可直接由保險公司賠付，與甲方無關。

6、其他約定：_________

7、本協議一式叁份，甲方執二份，乙方執一份，均具有同等法律效力;自甲乙雙方簽章後生效，共同遵守。

第十七條、附件

1、乙方自然人身份證複印件或法人營業執照、税務登記證、企業代碼以及品牌註冊批件或代理授權書複印件。

2、《______電子商務產業園商業經營管理公約》(附件一)

3、《______電子商務產業園商户消防責任書》(附件二)

4、《______電子商務產業園房間裝修管理規定須知》(附件三)

5、《______電子商務產業園公共設施價目表》(附件四)

甲方：_________乙方：_________

代表人：_______________代表人 ：_________

________年 ________月 ________日

園區租賃協議 篇4

甲方：河南XX公司(以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就乙方入駐甲方經管的________電子商務產業園事宜，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂以下協議條款：

第一條:租賃位置

乙方辦公入駐位於 號樓 層 號房間。

第二條:房間的面積

該房間建築面積為 平方米。

第三條:房間的經營範圍

1、甲乙雙方約定，甲方將房間交與乙方經營使用，乙方承諾其經營類別(或業態)必須符合甲方的統一的業態規劃，僅限於 類(業態)經營活動，其經營品牌為 (乙方經營品牌若為待定，請確定後告知甲方)。

2、在經營過程中，乙方需遵守國家和本市有關使用要求和物業管理的規定，且乙方必須在國家工商行政管理部門批准的經營範圍內依法經營。如要改變本協議約定的經營項目，須徵得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，並按後述的相關條款處理。

第四條:進場經營期限

1、雙方約定進場經營的期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

2、經營期滿，乙方應交回所使用的房間，需要繼續使用的，應於到期日提前壹個月向甲方提出書面申請，經協商一致，可以繼續使用，否則由甲方自行處置。

第五條:進場經營費用

1 、乙方的租賃費用第一年按照所使用房間的面積月租金 元/平米計算，對於把企業經營地址變更到園區項目所在地並獲得河南省商務廳頒發的《河南省電子商務企業》認定證書的企業，甲方給予50%房租補貼，按照月租金 元/平米收取。

第二年按照月租金 元/平米，第三年按照月租金 元/平米。

1 、乙方的進場經營費第一年為人民幣 元;第二年為人民幣 元;第三年為人民幣 元。

2、 進場經營費的支付方式:

(1)進場經營費按年度一次性繳納。

(2)首次進場經營費的繳費時間為本協議簽訂時繳納，以後年度於經營費到期前壹個月繳納。

第六條:保證金

1、乙方在本協議簽定當日向甲方繳納保證金人民幣 元，大寫人民幣__ 元整(票號： )。

2、該保證金遲延一週以上繳納的視為本協議不成立，乙方承擔締約過失責任。

3、該保證金用於乙方對本協議內容的履約及對附件所述的規範的遵守。如乙方因履約不到位或經營違規被違約扣減的，乙方需在收到甲方書面通知後三日內補齊該保證金。如未按時補齊等額保證金的，七日內每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過七日未交的，甲方有權解除本協議。

4、該保證金於協議期滿雙方結清所有費用後30個工作日內無息退還。

第七條: 綜合管理費及其它代收代繳費用

1、物業管理費收費標準為每月 元/平米，對於電商入住企業按照50%收取， 實際收費為 元/月/平方米的標準在進場經營前按年度一次性繳納，共計 元/年(12個月)。以後年度於合同到期前壹個月繳納。對於把企業經營地址變更到園區所在地並獲得河南省商務廳頒發《河南省電子商務企業》認定證書的企業，甲方給予免除壹年物業管理費的優惠。

2、空調使用費乙方按照 元/月/平方米的標準交納，每年按照6個月收取(3個月製冷、3個月制熱)，具體收費時間以甲方通知為準。

3、乙方進場經營期間電費商户自行承擔。

4、如遇國家政策調整，相關費用收取標準發生變化時，乙方按照甲方出具的通知另行交費。

第八條：商場整體管理

1、為確保________電子商務產業園的整體對外形象，實現甲乙雙方的互利共贏，乙方同意由甲方對房間所在物業進行統一管理，並自願接受《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件的規定，乙方存在違反《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件規定的行為視為對本協議的違約，甲方有權直接從乙方交納的保證金中扣除其應當支付的違約金。

2、《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件構成本協議的有效組成部分。

3、在乙方進場經營期間，如因甲方公司發生重大變更或公司轉讓則本協議繼續生效，確保乙方繼續經營至期滿。

第九條：房間交付及裝修約定

1、乙方應於第一年度進場經營費足額繳納後，至少在計費期前一天的17:00之前到甲方處辦理房間交付手續，逾期不辦理，視為甲方已將房間交付給乙方。

2、乙方裝修風格應與市場整體形象相匹配，裝修圖紙應經甲方或管理公司審定認可。乙方應按照甲方審定並備案的圖紙進行裝修，未按圖紙裝修的部分，甲方有權要求停工直至拆除，所產生的損失由乙方負全責。

3、乙方開始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續，否則不得開工，並按後述的相關條款處理。

4、乙方須遵守甲方的各項管理要求，乙方裝修期間應遵循《________電子商務產業園裝飾裝修管理規定》。

5、消防手續須乙方自行向消防部門辦理審批手續並承擔費用。

6、房間裝修平面圖紙、設備設施圖紙及電路線圖紙等手續乙方均應在辦理裝修手續前提供給甲方。

7、若因乙方原因終止協議，乙方應恢復所進場經營房間原有格局，交付甲方。

第十條：進場經營期間房間的維護保養

進場經營期間，房間除因結構質量問題外，均由乙方負責維護保養，如因使用不當，造成房間破損或安全隱患，由乙方負責修復賠償。若乙方使用的基礎照明，在進場經營期內如果出現故障，維修費用由乙方承擔，甲方進行施工。

第十一條：轉讓

1、租賃期間，乙方如因自身原因，將使用房間轉讓給第三方使用，必須徵得甲方書面批准，並按甲方要求辦理有關變更轉接手續，否則甲方有權解除協議，保證金不予退還。

2、乙方不得將進場經營的房間設置抵押或以任何形式的擔保，否則，甲方有權解除協議並追究乙方違約責任，剩餘進場經營費不予退還。

第十二條：甲方和乙方的其它權利和義務

1、甲方的權利和義務

(1)在乙方依法經營的前提下，保障乙方自主經營;

(2)按本協議規定向乙方收取進場經營費及其他協議明確規定費用;

(3)因設備設施檢修、經營管理、救災、排除危險、防火檢修原因，甲方有權進入乙方進場經營房間範圍內進行工作，乙方應予支持。緊急情況下，甲方可直接對上述公共設備設施進行檢修。

(4)緊急情況下，甲方有權隨時停止________電子商務產業園任何設備設施的運行並進行維修。並保留每年 15 天的設備設施的維修維護時間。

(5)甲方有權根據法律規定或整體商業管理的需要，向乙方提出合理建議，乙方應對甲方的書面建議在3日內給予正式的書面回覆，未回覆視為接受。

(6)如乙方未能按規定行使權利，或未能依照規定履行義務，甲方有權書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內改正的，則視為乙方違約，甲方有權收回房間、沒收保證金、所交進場經營費及電費不予退還並追究乙方的違約責任。

2、乙方的權利和義務

(1)經報請甲方同意後，對房間進行必要的裝修;

(2)合法經營權，且確保在協議約定的經營期限開始之日有營業人員二名以上且有充足貨源上架，滿足正常營業需求。

(3)接受並配合管理公司對________電子商務產業園統一的管理，承諾遵守《________電子商務產業園商業經營管理公約》及其他管理制度和規範。

(4)按時按量繳納進場經營費、綜合管理費、電費和國家及當地政府規定徵收的有關費用。

(5)乙方工作人員應嚴格遵守甲方的管理規定，不得在經營區域從事任何可能對甲方或第三方造成損害之事宜。

(6)乙方有權合理使用甲方所屬的公共設施，並承擔相關費用。甲方對相關使用作出的合理規定，乙方應該嚴格遵守。

(7)甲方如得到授權出售房間，可以通知乙方，乙方在接到通知後應當在 十 日內向甲方表示是否願意購買，在甲方表示的價格下，乙方享有優先購買權，如乙方逾期不做表示視為放棄優先購買權。本協議自房間產權所有人變更後，協議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經營費等由甲方無息退還。

(8)乙方不得在房間內存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房間內經營易燃、易爆、有毒物品。

(9)乙方不得借任何款項給甲方工作人員;也不得將應向公司繳納的任何費用的款項交給甲方工作人員代繳，應直接繳納到甲方財務室;由此情況產生的後果由乙方負全責，與甲方無關。

第十三條：協議到期的處理

1、協議到期日壹個月前，若甲方同意繼續經營該房間，甲方會擬定新的進場經營條件。

2、若乙方繼續進場經營該房間，雙方按照新的進場經營條件重新簽定《租賃協議》;

3、若乙方不繼續租賃房間，須於協議到期日全部遷出房間並恢復房間原狀，若未能恢復原狀的乙方按照《公共設施價目表》(見本協議附件四)賠償甲方損失;遷出前需結清一切拖欠的款項。若甲方書面同意不用恢復房間原狀的，一切嵌裝在房屋結構或牆體內的設備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補償。屬甲方所有的一切設施，乙方不得拆除和移動，否則按《公共設施價目表》的價值賠償。

4、如乙方在協議到期日內未撤出屬於乙方的可移動物品，視為乙方放棄該物品的所有權和處置權，甲方有權自行處置乙方遺留在進場經營房內的所有物品。

第十四條：違約責任

1、甲方的違約責任：

(1)未按協議規定時間提供房間，影響乙方正常使用和經營的，應承擔違約責任;

(2)在未告知的情形下，甲方修繕經營房間或設施設備時，如造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

2、乙方的違約責任;

(1)進場經營期內，乙方單方面提前解除本協議的，應提前一個月書面通知甲方。除結清已經使用期間的進場經營費外，乙方還應支付給甲方違約金，違約金按不低於半年進場經營費的總額支付。同時，乙方繳納的保證金甲方不再退還。

(2)乙方擅自拆改房間結構、間隔、設備設施、設計功能，改變用途或私設攤位等均屬違約，應承擔違約責任(恢復原狀、賠償損失等);

(3)在協議約定的進場經營日超過三日仍未進行裝修的、裝修後三日內仍未開始經營的均視為乙方違約，按乙方單方面解除協議處理;

(4)未按協議規定時間和金額足額繳納進場經營費、物業費及其他費用的，每逾期一日，按欠款總額的0.5%向甲方支付滯納金;逾期三日，甲方有權停止該房間的水電等物業服務;逾期三十日，視為乙方違約，按乙方單方面解除協議處理;

(5)因乙方經營的商品、服務等方面問題導致消費者投訴，或者引發仲裁、訴訟的，或者被媒體曝光的，或者乙方利用房間進行非法活動的，由乙方承擔全部法律責任。如法律或司法部門要求甲方先行參與處理的，發生的各種費用均由乙方直接承擔，由此造成甲方名譽和其他經濟損失的，乙方承擔全部賠償責任，同時，甲方有權即刻收回房間和解除協議，沒收保證金和未到期的進場經營費及相關費用。

(7)如乙方嚴重違約導致甲方解除本進場經營協議的，對房間內乙方剩餘的物品，在保證金不足以彌補損失的情況下，甲方有權留置。甲方以房間門口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規定時間不予騰空的，甲方有權提存。

(8)如果乙方違約造成的實際損失超過協議約定應當支付的違約金數額或沒收的保證金的數額的，甲方有權要求賠償全部損失。

(9)因乙方涉及的第三方對甲方產生的損失，由乙方負責對甲方負責進行賠償。

3、若因不可抗力或商場整體規劃和其他無法避免的因素(如通道加寬、消防整改、拆遷安置等)而使乙方進場經營的房間損壞、拆除或面積發生變化，本協議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經營費等由甲方無息退還。

第十五條：爭議的解決

1、有關本協議的內容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。

2、本協議履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

第十六條：附則

1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協議約定的進場經營期屆滿之日止失效。本協議未盡事宜，由雙方共同協商修改補充，修改補充內容與協議具有同等法律效力。

2、 乙方與管理公司簽定的《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件是本協議的有效組成部分，任何對《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件的違約，即是對本協議的違約。

3、協議期間任何一方若有住址、聯繫方式、法定代表人或主要負責人發生變更，應及時通知對方，變更通知送達生效，送達前原約定仍有效。未能及時通知所導致的一切責任由變更方承擔。

4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協議之關鍵數據和敏感性問題，情節嚴重者按解除協議情形處理。

5、乙方可以向保險公司購買房間內乙方重置的設備和相關財產的一切保險，保險金和投保金額由乙方自定自付，如發生意外，可直接由保險公司賠付，與甲方無關。

6、其他約定：

(1)

(2)

(3)

7、本協議一式叁份，甲方執二份，乙方執一份，均具有同等法律效力;自甲乙雙方簽章後生效，共同遵守。

第十七條、附件

1、乙方自然人身份證複印件或法人營業執照、税務登記證、企業代碼以及品牌註冊批件或代理授權書複印件。

2、《________電子商務產業園商業經營管理公約》(附件一)

3、《________電子商務產業園商户消防責任書》(附件二)

4、《________電子商務產業園房間裝修管理規定須知》(附件三)

5、《________電子商務產業園公共設施價目表》(附件四)

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年 月 日

園區租賃協議 篇5

電商園區租賃協議協議書

甲方：_____________________

乙方：_______________

甲、乙雙方就乙方入駐甲方經管的______電子商務產業園事宜，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂以下協議條款：

第一條：_________租賃位置

乙方辦公入駐位於號樓層號房間。

第二條：_________房間的面積

該房間建築面積為_____平方米。

第三條：_________房間的經營範圍

1、甲乙雙方約定，甲方將房間交與乙方經營使用，乙方承諾其經營類別必須符合甲方的統一的業態規劃，僅限於類經營活動，其經營品牌為。

2、在經營過程中，乙方需遵守國家和本市有關使用要求和物業管理的規定，且乙方必須在國家工商行政管理部門批准的經營範圍內依法經營。如要改變本協議約定的經營項目，須徵得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，並按後述的相關條款處理。

第四條：_________進場經營期限

1、雙方約定進場經營的期限為________年，從________年________月________日起至________年________月________日止。

2、經營期滿，乙方應交回所使用的房間，需要繼續使用的，應於到期日提前壹個月向甲方提出書面申請，經協商一致，可以繼續使用，否則由甲方自行處置。

第五條：_________進場經營費用

1、乙方的租賃費用第一年按照所使用房間的面積月租金_________元/平米計算，對於把企業經營地址變更到園區項目所在地並獲得河南省商務廳頒發的《河南省電子商務企業》認定證書的企業，甲方給予5%房租補貼，按照月租金_________元/平米收取。

第二年按照月租金_________元/平米，第三年按照月租金_________元/平米。

1、乙方的進場經營費第一年為人民幣_________元;第二年為人民幣_________元;第三年為人民幣_________元。

2、進場經營費的支付方式：_________

進場經營費按年度一次性繳納。

首次進場經營費的繳費時間為本協議簽訂時繳納，以後年度於經營費到期前壹個月繳納。

第六條：_________保證金

1、乙方在本協議簽定當日向甲方繳納保證金人民幣_________元，大寫人民幣___________元整。

2、該保證金遲延一週以上繳納的視為本協議不成立，乙方承擔締約過失責任。

3、該保證金用於乙方對本協議內容的履約及對附件所述的規範的遵守。如乙方因履約不到位或經營違規被違約扣減的，乙方需在收到甲方書面通知後三日內補齊該保證金。如未按時補齊等額保證金的，七日內每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過七日未交的，甲方有權解除本協議。

4、該保證金於協議期滿雙方結清所有費用後3個工作日內無息退還。

第七條：_________綜合管理費及其它代收代繳費用

1、物業管理費收費標準為每月_________元/平米，對於電商入住企業按照5%收取，實際收費為_________元/月/平方米的標準在進場經營前按年度一次性繳納，共計_________元/年。以後年度於合同到期前壹個月繳納。對於把企業經營地址變更到園區所在地並獲得河南省商務廳頒發《河南省電子商務企業》認定證書的企業，甲方給予免除壹年物業管理費的優惠。

2、空調使用費乙方按照_________元/月/平方米的標準交納，每年按照6個月收取，具體收費時間以甲方通知為準。

3、乙方進場經營期間電費商户自行承擔。

4、如遇國家政策調整，相關費用收取標準發生變化時，乙方按照甲方出具的通知另行交費。

第八條：_________商場整體管理

1、為確保______電子商務產業園的整體對外形象，實現甲乙雙方的互利共贏，乙方同意由甲方對房間所在物業進行統一管理，並自願接受《______電子商務產業園商業經營管理公約》等附件的規定，乙方存在違反《______電子商務產業園商業經營管理公約》等附件規定的行為視為對本協議的違約，甲方有權直接從乙方交納的保證金中扣除其應當支付的違約金。

2、《______電子商務產業園商業經營管理公約》等附件構成本協議的有效組成部分。

3、在乙方進場經營期間，如因甲方公司發生重大變更或公司轉讓則本協議繼續生效，確保乙方繼續經營至期滿。

第九條：_________房間交付及裝修約定

1、乙方應於第一年度進場經營費足額繳納後，至少在計費期前一天的17：_________之前到甲方處辦理房間交付手續，逾期不辦理，視為甲方已將房間交付給乙方。

2、乙方裝修風格應與市場整體形象相匹配，裝修圖紙應經甲方或管理公司審定認可。乙方應按照甲方審定並備案的圖紙進行裝修，未按圖紙裝修的部分，甲方有權要求停工直至拆除，所產生的損失由乙方負全責。

3、乙方開始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續，否則不得開工，並按後述的相關條款處理。

4、乙方須遵守甲方的各項管理要求，乙方裝修期間應遵循《______電子商務產業園裝飾裝修管理規定》。

5、消防手續須乙方自行向消防部門辦理審批手續並承擔費用。

6、房間裝修平面圖紙、設備設施圖紙及電路線圖紙等手續乙方均應在辦理裝修手續前提供給甲方。

7、若因乙方原因終止協議，乙方應恢復所進場經營房間原有格局，交付甲方。

第十條：_________進場經營期間房間的維護保養

進場經營期間，房間除因結構質量問題外，均由乙方負責維護保養，如因使用不當，造成房間破損或安全隱患，由乙方負責修復賠償。若乙方使用的基礎照明，在進場經營期內如果出現故障，維修費用由乙方承擔，甲方進行施工。

第十一條：_________轉讓

1、租賃期間，乙方如因自身原因，將使用房間轉讓給第三方使用，必須徵得甲方書面批准，並按甲方要求辦理有關變更轉接手續，否則甲方有權解除協議，保證金不予退還。

2、乙方不得將進場經營的房間設置抵押或以任何形式的擔保，否則，甲方有權解除協議並追究乙方違約責任，剩餘進場經營費不予退還。

第十二條：_________甲方和乙方的其它權利和義務

1、甲方的權利和義務

在乙方依法經營的前提下，保障乙方自主經營;

按本協議規定向乙方收取進場經營費及其他協議明確規定費用;

因設備設施檢修、經營管理、救災、排除危險、防火檢修原因，甲方有權進入乙方進場經營房間範圍內進行工作，乙方應予支持。緊急情況下，甲方可直接對上述公共設備設施進行檢修。

緊急情況下，甲方有權隨時停止______電子商務產業園任何設備設施的運行並進行維修。並保留每年15天的設備設施的維修維護時間。

甲方有權根據法律規定或整體商業管理的需要，向乙方提出合理建議，乙方應對甲方的書面建議在3日內給予正式的書面回覆，未回覆視為接受。

如乙方未能按規定行使權利，或未能依照規定履行義務，甲方有權書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內改正的，則視為乙方違約，甲方有權收回房間、沒收保證金、所交進場經營費及電費不予退還並追究乙方的違約責任。

2、乙方的權利和義務

經報請甲方同意後，對房間進行必要的裝修;

合法經營權，且確保在協議約定的經營期限開始之日有營業人員二名以上且有充足貨源上架，滿足正常營業需求。

接受並配合管理公司對______電子商務產業園統一的管理，承諾遵守《______電子商務產業園商業經營管理公約》及其他管理制度和規範。

按時按量繳納進場經營費、綜合管理費、電費和國家及當地政府規定徵收的有關費用。

乙方工作人員應嚴格遵守甲方的管理規定，不得在經營區域從事任何可能對甲方或第三方造成損害之事宜。

乙方有權合理使用甲方所屬的公共設施，並承擔相關費用。甲方對相關使用作出的合理規定，乙方應該嚴格遵守。

甲方如得到授權出售房間，可以通知乙方，乙方在接到通知後應當在___日內向甲方表示是否願意購買，在甲方表示的價格下，乙方享有優先購買權，如乙方逾期不做表示視為放棄優先購買權。本協議自房間產權所有人變更後，協議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經營費等由甲方無息退還。

乙方不得在房間內存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房間內經營易燃、易爆、有毒物品。

乙方不得借任何款項給甲方工作人員;也不得將應向公司繳納的任何費用的款項交給甲方工作人員代繳，應直接繳納到甲方財務室;由此情況產生的後果由乙方負全責，與甲方無關。

第十三條：_________協議到期的處理

1、協議到期日壹個月前，若甲方同意繼續經營該房間，甲方會擬定新的進場經營條件。

2、若乙方繼續進場經營該房間，雙方按照新的進場經營條件重新簽定《租賃協議》;

3、若乙方不繼續租賃房間，須於協議到期日全部遷出房間並恢復房間原狀，若未能恢復原狀的乙方按照《公共設施價目表》賠償甲方損失;遷出前需結清一切拖欠的款項。若甲方書面同意不用恢復房間原狀的，一切嵌裝在房屋結構或牆體內的設備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補償。屬甲方所有的一切設施，乙方不得拆除和移動，否則按《公共設施價目表》的價值賠償。

4、如乙方在協議到期日內未撤出屬於乙方的可移動物品，視為乙方放棄該物品的所有權和處置權，甲方有權自行處置乙方遺留在進場經營房內的所有物品。

第十四條：_________違約責任

1、甲方的違約責任：_________

未按協議規定時間提供房間，影響乙方正常使用和經營的，應承擔違約責任;

在未告知的情形下，甲方修繕經營房間或設施設備時，如造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

2、乙方的違約責任;

進場經營期內，乙方單方面提前解除本協議的，應提前一個月書面通知甲方。除結清已經使用期間的進場經營費外，乙方還應支付給甲方違約金，違約金按不低於半年進場經營費的總額支付。同時，乙方繳納的保證金甲方不再退還。

乙方擅自拆改房間結構、間隔、設備設施、設計功能，改變用途或私設攤位等均屬違約，應承擔違約責任;

在協議約定的進場經營日超過三日仍未進行裝修的、裝修後三日內仍未開始經營的均視為乙方違約，按乙方單方面解除協議處理;

未按協議規定時間和金額足額繳納進場經營費、物業費及其他費用的，每逾期一日，按欠款總額的.5%向甲方支付滯納金;逾期三日，甲方有權停止該房間的水電等物業服務;逾期三十日，視為乙方違約，按乙方單方面解除協議處理;

因乙方經營的商品、服務等方面問題導致消費者投訴，或者引發仲裁、訴訟的，或者被媒體曝光的，或者乙方利用房間進行非法活動的，由乙方承擔全部法律責任。如法律或司法部門要求甲方先行參與處理的，發生的各種費用均由乙方直接承擔，由此造成甲方名譽和其他經濟損失的，乙方承擔全部賠償責任，同時，甲方有權即刻收回房間和解除協議，沒收保證金和未到期的進場經營費及相關費用。

如乙方嚴重違約導致甲方解除本進場經營協議的，對房間內乙方剩餘的物品，在保證金不足以彌補損失的情況下，甲方有權留置。甲方以房間門口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規定時間不予騰空的，甲方有權提存。

如果乙方違約造成的實際損失超過協議約定應當支付的違約金數額或沒收的保證金的數額的，甲方有權要求賠償全部損失。

因乙方涉及的第三方對甲方產生的損失，由乙方負責對甲方負責進行賠償。

3、若因不可抗力或商場整體規劃和其他無法避免的因素而使乙方進場經營的房間損壞、拆除或面積發生變化，本協議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經營費等由甲方無息退還。

第十五條：_________爭議的解決

1、有關本協議的內容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。

2、本協議履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

第十六條：_________附則

1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協議約定的進場經營期屆滿之日止失效。本協議未盡事宜，由雙方共同協商修改補充，修改補充內容與協議具有同等法律效力。

2、乙方與管理公司簽定的《______電子商務產業園商業經營管理公約》等附件是本協議的有效組成部分，任何對《______電子商務產業園商業經營管理公約》等附件的違約，即是對本協議的違約。

3、協議期間任何一方若有住址、聯繫方式、法定代表人或主要負責人發生變更，應及時通知對方，變更通知送達生效，送達前原約定仍有效。未能及時通知所導致的一切責任由變更方承擔。

4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協議之關鍵數據和敏感性問題，情節嚴重者按解除協議情形處理。

5、乙方可以向保險公司購買房間內乙方重置的設備和相關財產的一切保險，保險金和投保金額由乙方自定自付，如發生意外，可直接由保險公司賠付，與甲方無關。

6、其他約定：_________

7、本協議一式叁份，甲方執二份，乙方執一份，均具有同等法律效力;自甲乙雙方簽章後生效，共同遵守。

第十七條、附件

1、乙方自然人身份證複印件或法人營業執照、税務登記證、企業代碼以及品牌註冊批件或代理授權書複印件。

2、《______電子商務產業園商業經營管理公約》

3、《______電子商務產業園商户消防責任書》

4、《______電子商務產業園房間裝修管理規定須知》

5、《______電子商務產業園公共設施價目表》

甲方：_________乙方：_________

代表人：_______________代表人：_________

________年________月________日