房屋租賃合同（樣本二）（精選15篇）

房屋租賃合同（樣本二） 篇1

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_______號，

第二條 房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自 年月日至年月 日止。

第四條 租金。

該房屋月租金為(人民幣： 元) 千 百元整。

第五條 付款方式。

乙方按(月)支付租金給甲方。

第六條 甲方保證該房屋沒有產權糾紛。

第七條 維修養護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

第八條 關於房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1、水、電費;

2、煤氣費;

3、供暖費;

4、物業管理費;

第九條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當於一個月房租的金額)作為押金。

第十條 租賃期滿。

1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

第十一條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十二條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(簽章)：_____

___年___月___日

乙方(簽章)：_____

___年___月___日

房屋租賃合同（樣本二） 篇2

房屋租賃合同

甲方（出租人）：                     身份證號：

住址：                                         聯繫方式：

郵箱：

乙方（承租人）：                     身份證號：

住址：                                         聯繫方式：

郵箱：

（如果其中一方為公司，這些信息改為：名稱/住所地/法定代表人/聯繫方式/郵箱等身份信息）

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等的原則下經過充分協商，就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條  租賃內容

一、甲方將其合法擁有的位於              的房屋出租給乙方。甲方承諾對所出租的房屋具有合法所有權、使用權及出租權。並向乙方提供證明此項內容的產權憑證及其身份信息如營業執照/身份證複印件等。

（地址必須寫詳細，具體到什麼街道幾號什麼房屋，最好按照房產證上的信息寫）

二、甲方租賃給乙方的房屋建築面積為      平方米，房屋用途為      。甲方同意乙方所租房屋作為      使用，經營範圍以乙方營業執照為準。未經甲方書面同意和有關部門核准，乙方不得隨意改變該房屋用途。

第二條  租賃期限

租賃期 拾 年，自 20__ 年 6 月   日起 2030  年 6 月   日止。租賃期滿，如乙方提出續租，在同等條件下，乙方享有優先租賃權，但需另行簽訂合同;

第三條  租金及其它費用（包含付款時間）

一、房屋租金按下列方式收取：

1、第一年（即20__年6月  日—20__年6月  日）的租金為人民幣         元（大寫：         元整）。

2、第二年至第五年（即20__年6月  日—20__年6月  日）租金為人民幣     元/年（大寫：         元整）。

3、第六年至第十年（即20__年6月  日—2030年6月  日）租金為人民幣       元/年（大寫：       元整）。

按照雙方對租金支付方式及金額的約定寫清楚，越細越好。

二、本合同期租金總計人民幣       元（大寫：      元整）。第一年租金應在簽訂本合同時支付，其後的租金在當年租賃期開始前一個月支付。（即第二年租金在20__年5月  日前支付，第三年租金在20__年5月  日前支付。以此類推）。

三、租賃期內產生的水電暖等相關費用由乙方自行繳納。

四、本租賃物無需繳納物業費。

第四條  房屋交付條件

一、交付條件

（此處需根據房屋情況及己方需要協商確定，滿足什麼樣的條件視為對方完成交付）

二、交付時間

甲方應在20__年6月   日前將符合雙方上述約定的交付條件的房屋交付乙方。

三、交付完成

雙方共同核查交付條件並在乙方認為符合交付條件後，雙方在交付清單上簽字捺印，視為交付完成。

第五條  雙方的權利和義務

1、在合同期滿前，由於國家和省、市級政府部門的政策原因造成乙方無法正常使用承租場地的，雙方互不承擔任何責任，但應提前告知乙方，甲方應退還乙方未正常使用承租場地的房租；

2、甲方（出租方）有義務協助乙方（承租方）辦理相關經營所需要的證件，同時甲方應負責配合和處理各級執法部門的檢查和證照辦理工作（公安、消防、衞生、監察、工商、税務等）。    

如因甲方原因導致無法辦理相關證照或甲方未配合等原因導致檢查未合格的，甲方應賠償乙方由此造成的損失。如影響乙方營業超過   天，乙方有權單方解除本合同並要求甲方按照本協議第十條的約定承擔違約責任。

3、乙方必須在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營，甲方有權終止合同並要求乙方賠償經濟損失。

4、在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。

5、乙方可根據經營需要對所租賃房屋進行裝修或改造，但改造費用由乙方自負，並不得破壞房屋的建築結構。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

6、乙方對場地的水電、消防等設施，負有愛護責任，如使用不當造成的事故，由乙方承擔責任，因此造成甲方損失的應負賠償責任；

第六條  場地維護及維修

租賃期內，租賃場地內部的維修由乙方（承租方）負責，租賃場地的主體結構部分的維修由甲方（出租方）負責。（此租賃物不需要繳納物業費）

另外如果遇到政府拆遷、發生的裝修以及設施設備的拆遷補償屬於承租方所有。

第七條 轉租

一、除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

二、甲方出售場地，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。如甲方出售該場地，但乙方未購買，則本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。

第八條 合同解除

一、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

二、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

三、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同、要求甲方退還租金並要求按本合同第十條的約定承擔違約責任:

1、遲延交付場地達______日的。

2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用場地的。

四、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回場地:

1、不按照約定支付租金達_______日的。

2、欠繳各項費用達________元的。

3、擅自改變場地用途的。

4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的。

5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

第九條  其它約定

一、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議。

二、乙方在租賃期間獨立經營，自負盈虧。對經營期間因乙方發生的債務以及因經營產生的民事、行政、刑事責任與甲方無關，均由乙方自行承擔。

第十條  違約責任

一、雙方如不履行本協議約定的任何條款，均構成違約。須向守約方支付年租金的   %即     元人民幣作為違約金。

二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

三、因甲方原因導致乙方未能正常營業，給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

四、如因甲方原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權解除本協議，並由甲方向乙方支付由此給乙方造成的所有損失（包括但不限於支付的租金、水電暖等以及因主張權利產生的律師費、訴訟費、差旅費等）。

第十一條  合同生效及糾紛解決

一、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

二、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，由該租賃房屋所在地人民法院解決。

三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

四、本合同正本一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。

第十二條  通訊及送達地址確認

雙方一致確認上述各自住址、聯繫方式、郵箱等地址為合法有效準確的送達地址。本合同項下所涉任何書面或電子文本、文件（包含法院因訴訟需送達的相關文件）按上述地址有效送達後，即視為被送達方收到。上述地址如有變更，需第一時間通知對方。

甲方：                     　　　　乙方：                         

日期：   年   月   日                日期：     年   月   日 

簽訂地址：

房屋租賃合同（樣本二） 篇3

合同編號：_________

出租人：______ 簽訂地點：_________

承租人：______ 簽訂時間：___________年___________月___________日

第一條 租賃物

1.名稱：_________________________

2.數量及相關配套設施：__________________

3.質量狀況：_______________________

第二條 租賃期限_____年_____個月_____日，自_____年_____月_____日至_____年______月______日。

（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

第三條 租賃物的用途或性質：_______________________________________________

租賃物的使用方法：_____________________________________________________

第四條 租金、租金支付期限及方式

1.租金（大寫）_____________________

2.租金支付期限：_____________________

3.租金支付方式：_____________________

第五條 租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：_______________________________________

第六條 租賃物的維修

1.出租人維修範圍、時間及費用承擔：____________________________________________

2.承租人維修範圍及費用承擔：_______________________________________________

第七條 因租賃物維修影響承租人使用______天的，出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是：_____________________________________________

第八條 租賃物的改善或增設他物

出租人（是/否）允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。

租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：_____________________________

第九條 出租人（是/否）允許承租人轉租租賃物。

第十條 違約責任：____________________________________________________

第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

（一）提交________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十二條 租賃期屆滿，雙方有意續訂的，可在租賃期滿前____日續訂租賃合同。

第十三條 租賃期滿租賃物的返還時間為：__________

第十四條 其他約定事項：__________________

第十五條 本合同未作規定的，按照《中華人民共和國民法典》的規定執行。

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房屋租賃合同（樣本二） 篇4

一、本合同適用於城____市區、____縣____鎮規劃區國有土地範圍內，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統公房外的其他所有房屋的租賃。　　

二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權人依法將房屋出租給承擔人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的行為。　　

三、簽訂本合同前，當事人雙方應相互交驗或出示本合同提及的有關證件和證明。　　

四、本合同的部分條款，當事人雙方不作約定或另有約定時，應在空格部位打215;。　　

五、本合同條款由市房屋土地管理局____市工商行政管理局負責解釋。　　____市房屋租賃合同　　合同編號：_____________________　　出租方（甲方）：______________________________　　承租方（乙方）：______________________________　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。　　房屋的座落、面積及裝修、設施　　1－1 甲方將其合法擁有的座落在本市______________區（縣）______________路______________弄（新村）________號________室（部位）______________ 出租給乙方使用。　　1－2 甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共______________平方米。　　1－3 該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。　　租賃用途　　2－1 本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》（權證編號：______________），其用途為_________。　　2－2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____________________________使用。　　2－3 在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。　　租賃期限　　3－1 該房屋租賃期共______________個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。　　3－2 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的____月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。　　租金及支付方式　　4－1 該房屋每月每平方米建築面積租金為人民幣_______元，月租金總計為人民幣_______ 元。（大寫：_______萬_______仟___佰_______拾_______元_______角整）。　　4－2 該房屋租金________年內不變。自第________年起，租金每________年遞增_______％。　　4－3 乙方必須在每月____日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的_______％支付滯納金。　　4－4 該房屋租金支付方式如下：____________________________　　其他費用　　5－1 乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及____________________________等費用，計算或分攤辦法：____________________________　　5－2 上述費用的支付方式和時間：____________________________　　房屋修繕責任　　6－1 在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。　　6－2 除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。按規定應向有關部門（包括該房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀；乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。　　6－3 該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。　　6－4 甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_______天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。　　6－5 如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。　　轉租的約定　　7－1 除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面　　同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。　　7－2 乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：　　

（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期；　　

（2）轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務　　

（3）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。　　7－3 乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，並按有關規定辦理登記備案手續後，方可生效。　　7－4 乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。　　變更和解除本合同的條件　　8－1 在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：　　

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；　　

（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過_______天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；　　

（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的_______天內，乙方未予以糾正的；　　

（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；　　

（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批准動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。　　8－2 變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8－

1）第

（4），第

（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。　　乙方的違約責任　　9－1 在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；　　

（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；　　

（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的；　　

（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；　　

（4）拖久租金累計____月以上的；　　

（5）因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。　　9－2 在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及_______等費用，每逾期一天，則應按上述費用的_______ ％支付滯納金。逾期達_______個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。　　9－3 在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。　　9－4 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金_______倍的違約金。　　甲方的違約責任　　10－1 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的　　％向乙方償付違約金。逾期_______天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。　　10－2 在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。　　10－3 在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_______倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。　　10－4 本合同經甲、乙雙方簽署後，甲方未按規定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。　　其他條款　　11－1 本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規定經市公證機關公證之日起）的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規定，向市、區（縣）房地產交易管理部門辦理登記。　　11－2 本合同經登記、取得《房屋租賃證》後，方可生效。本合同生效後，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續。　　11－3 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分

房屋租賃合同（樣本二） 篇5

租方(甲方)________性別：____年___月____日出生

承租方(乙方)_________性別：_____年____月___日出生，身份證號碼：_______________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後7天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________

乙方：_____________

____年___月____日

房屋租賃合同（樣本二） 篇6

出租方(以下簡稱甲方)_________________________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)___________________

地址：______________________

承租方(以下簡稱乙方)_________________________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)___________________

地址：_______________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;位於第____層，共______，房屋結構為_________，建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米);

第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按結算，由乙方於每的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔____檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關於裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十一條租賃期滿租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉租的;

2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4、拖欠租金累計達____個月;

5、利用承租房屋進行違法活動的`;

6、故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)____________________乙方(簽章)____________________

授權代表(簽字)________________授權代表(簽字)_________________________

房屋租賃合同（樣本二） 篇7

出租方(以下簡稱甲方)：___________________________

承租方(以下簡稱乙方)：___________________________

一、甲方將位於___________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年_______月_______日至__________年_______月_______日，計______個月。

二、本房屋月租金為人民幣____________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後______天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金__________元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式______份，甲、乙雙方各執______份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)

電話：電話：

簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日

房屋租賃合同（樣本二） 篇8

甲方(出租方)： 住址：

身份證號碼： 聯繫方式：

乙方(承租方)： 住址：

身份證號碼： 聯繫方式：

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律規定，為明確出租方與承租方的權力義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量。

第二條 租賃期限

租賃期限共 年，出租方自 年 月 日起將房屋交付承租方使用，至 年 月 日止。

在合同期限內，承租方有權將租賃物轉租給他人。

合同到期後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方在同等條件下享有優先權。

第三條 租金及租金的交納期限

租金為每年 元，於每年的 月 日前交納。在本次合同簽定之日，承租方先行交納定金 元，待出租方交付房屋時頂作租金。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每年認真檢查、修繕一次，以保障承租人居安全與正常使用。

出租人在維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。

第五條 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有人繼續有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有有優先購買權。

第六條 違約責任

1、承租人保證按時交付租金。

2、租賃期間承租方不得擅自改變房屋結構及改裝、增搭建築。否則出租方有權解除合同。

承租方的添附物，在合同到期後，可移動的由承租方拆除，不可移動的雙方另行協商。

3、在租賃期內，出租方不得無故阻撓承租方的經營活動，也不得再轉租他人，否則除賠償承租方的一切經濟損失外，另給付承租方違約金貳萬元。

第七條 免責條款

房屋因不可抗力的原因導致毀損的造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時訴諸法院。

第九條 其他事項的約定

出租方保證該房屋水通、電通、路通。

第十條 本合同未盡事宜，由雙方共同協商另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方

承租方，

見證人：

年 月 日

房屋租賃合同（樣本二） 篇9

出租方：__________(以下簡稱甲方)

身份證號：________________________

承租方：__________(以下簡稱乙方)

身份證號：________________________

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在__________的房屋棟間，建築面積__________平方米、使用面積__________平方米，類型_______，結構等級__________，完損等級__________，主要裝修及設備__________，及其周圍土地_________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：

1.房屋結構為________，副房結構為：____________

2.房屋權屬證號：_____________土地使用證號：___________________

3.該房屋平面見本合同附件一，該房屋產權及土地使用權證複印件見本合同附件二

第二條租賃期限

租賃期共__________年，甲方從__________年__________月__________日起將出租房屋交付乙方使用，至__________年________月__________日收回。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和定金

甲乙雙方議定_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的每年的租金為人民幣_____萬元整(￥_____)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣__________元整(￥_____)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣_____元整(￥_____)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣_____元整(￥_____)。乙方在_____月_____日交納給甲方定金_____元。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。

第四條交付房屋

甲方應於_____年_____月_____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

第六條甲乙雙方權利義務

(一)甲方權利及義務：

1.甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附件一，二》所列項目相符：

2.因乙方在租賃期間出現違法、行為並給甲方造成經濟損失的，甲方享有索賠權力;

(二)乙方權利義務：

l.合同簽定後，乙方擁有受法律保護的物業使用權：

2.應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。

第七條租賃期滿

租賃期滿後，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第八條違約責任

(一)乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.乙方違約放棄租房的甲方沒收訂金的;

3.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

4.利用承租房屋進行違法活動的;

5.故意損壞承租房屋的;

6.其他違_____相關管理規定或行政職能機關法令法規的行為。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔：

1.擅自變更租金的;

2.擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣_____元整。

3.房屋權屬出現糾紛的;

4.房屋主體結構損壞，不能再使用的;

5.未經有關部門驗收或驗收不合格的。

6.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣_____元整。

7.甲方未履行第四條約定的有關條款的，延時交房賠償乙方_____元。

8.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

第九條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同_____委員會申請_____，也可以向人民法院起訴。

第十條合同終止

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經雙方協商後簽定終止合同書，在終止合同書籤定前，本合同仍然有效。若出現不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續履行租賃合同，本合同自然終止。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。

第十二條本合同一式2份，甲乙雙方各執1份;

出租方：(蓋章)___________承租方：(蓋章)___________

法定代表人：(簽名)_______法定代表人：(簽名)_______

委託代理人：(簽名)_______委託代理人：(簽名)_______

合同有效期限：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日

房屋租賃合同（樣本二） 篇10

甲方：

乙方：

身份證號：

一、該房屋租賃期共一年，自 年 月 日起至 年 月 日。

二、房屋租金每年 元，按年付款另付押金 元，共計 元(租賃期滿若房屋及設施無損壞押金給予返還)大寫： 萬 仟 佰 拾 元整。

三、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通房使用。

四、租賃期滿甲方有權收回租房，乙方如要求續租須提前一個月通知甲方，重新簽訂合同。

五、如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予賠償。

六、租賃期滿未經甲方書面同意乙方不得擅自轉租轉借承租房屋。

(入住時的水電數字：電 、水 )

甲方簽字：

乙方簽字：

聯繫電話：

房屋租賃合同（樣本二） 篇11

房屋租賃合同

出租人(甲方)：                   身份證號碼：

聯繫電話：

聯繫地址：

承租人(乙方)：                   身份證號碼：

聯繫電話：

聯繫地址：                      

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

一、租賃物

1、租賃物：位於                                   ，面積     平方米。

2、租賃物內配套設施：見附件一：《租賃房屋內物品清單》。

二、租賃期限

租賃期限為    年，自    年   月   日至    年   月   日止。租賃期限屆滿前，乙方有意續租的，可在租賃期滿前10日內向甲方提交書面的續約申請，甲方同意續租的，同等條件下，乙方有優先續租的權利，經雙方協商一致可另行簽訂租賃合同。

三、租賃物的用途或性質

租賃物繫住宅，僅限用於 居住，乙方在租賃期間不得擅自變更租賃物的使用用途，否則，甲方將有權單方解除合同，且不退還押金及已交納租金，並要求乙方承擔違約責任。

四、租金、押金支付方式及期限

1、支付方式：實行先付租後使用的原則。

2、租金標準：租賃期內，月租金為￥        元（大寫：人民幣     元整），每季度租金為￥     元（大寫：        元整）。

3、支付時間：租金按 季支付，於每季度最後一日支付；本合同簽訂之日乙方先向甲方支付第一季度租金。

4、乙方應於本合同簽訂之日向甲方交納押金￥       元，押金在合同期滿後，雙方未續約，且乙方在合同期內無任何違約行為的，並已結清所有費用（包括但不限於水費、電費、物業費），甲方無息全額退還給乙方。

五、租賃物的交付時間

合同簽訂後，甲方在乙方支付第一季度租金及押金當日向乙方交付租賃物。

六、租賃物的維修

租賃期間，租賃物及相關附屬設施(水電、冰箱、洗衣機、門鎖、熱水器、水龍頭等等）的日常檢查維修工作由甲方負責，所產生的費用也由甲方承擔；租賃物及其相關附屬設施發生故障等影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知之日起2日內恢復乙方正常使用。若因乙方不正當使用的原因造成租賃物或附屬設施損失的，由乙方自行修復，不能修復的，由乙方照價賠償。

七、租賃物的改善或增設他物

甲方允許乙方對租賃物進行改善或增設他物。不得因改善或增設他物損壞租賃物。合同終止或遇國家拆遷等政策調整導致租賃物調整的，對可拆除部分裝修乙方自行負責拆除，不能拆除或拆除會損壞租賃物的裝修，歸甲方所有。

八、租賃期滿返還租賃物的時間、地點、方式及驗收

合同期滿或提前終止合同的，乙方應將租賃物整理清潔完畢並對造成損壞的租賃物或附屬設施進行修復後，並結清所有費用後交由甲方進行驗收；經甲方驗收合格並退還乙方押金後雙方權利義務即告終止。

九、乙方權利義務

1、租賃期間，乙方經營所產生的水費、電費、燃氣費、電話費、網費、物業管理費等費用由乙方自行承擔，並向相關方繳納。

2、租賃期內乙方應正確使用租賃物，不得故意損壞租賃物及配套設施。

3、租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收，乙方向甲方結清應當承擔的所有費用。

十、甲方權利義務

1、甲方應按本合同約定向乙方交付合格並能正常使用的租賃房屋。

2、租賃期內，甲方應保證乙方能夠正常合法使用租賃房屋。

3、租賃期內，因租賃房屋及其附屬設施的自然使用發生損壞的，甲方應在收到乙方通知後及時處理。

十一、合同的變更

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權提前解除本合同，押金及已交租金不予退還，並按本合同約定承擔違約責任。

（1）未經甲方同意，乙方擅自裝修改變租賃物主體結構的；

（2）未經甲方同意，乙方將租賃物以轉租、互換或變賣等形式變更租賃物實際使用人；

（3）乙方在租賃期內利用租賃物進行非法活動的；

（4）乙方超過30天未交納租金的；

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權提前解除本合同，甲方除應雙倍返還租金外，還應按本合同約定承擔違約責任。

（1）不履行維修義務，嚴重影響乙方使用房屋的；

（2）擅自出賣房屋，未通知乙方的。

十二、違約責任

1、乙方未按期支付租金，每逾期一天，應按逾期未交租金的萬分之五支付違約金；逾期超過30天仍未支付的，甲方有權單方解除合同。

2、若乙方利用租賃物進行非法活動，造成的一切責任由乙方自行承擔，若因此導致甲方被追究責任的甲方有權全額向乙方追償，同時要求乙方支付月租金一倍的違約金。

3、乙方擅自改變租賃物主體結構或改變租賃物用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，造成損害且無法恢復的，由乙方承擔賠償責任，同時甲方有權單方解除合同並要求乙方支付 季度租金20%的違約金。

4、甲方未按本合同第六條約定及時處理租賃房屋及其附屬設施的修復工作的，每延期一日，因向乙方支付季度租金萬分之五的違約金；逾期超過15天仍未處理的，乙方享有單方解除合同的權利，若乙方解除合同的，甲方除應返還乙方已交納未使用期間的租金和押金外，還應向乙方支付季度租金20%的違約金。

5、除本合同對違約責任的承擔另有約定外，任何一方履行本合同義務不適當或不符合本合同約定，應向另一方承擔支付季度租金20%的違約責任，若因此給對方造成的損失大於支付的違約金的，超過部分損失還應承擔補充賠償責任。

十三、不可抗力

1、合同期內，若租賃物因不可抗力或政府行為導致損毀的，乙方應及時書面告知甲方，雙方互不承擔責任。但若因租賃房屋被徵收徵用導致乙方不能正常使用房屋的，甲方應給予乙方一個季度租金的補償。

2、若因不可抗力導致合同終止的，甲方應退還乙方已支付未使用期間租金及押金。

十四、爭議解決

甲乙雙反在履行本合同過程中發生任何爭議的，雙方應先協商解決，協商解決不了的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十五、其他

1、本合同未經事宜，雙方應友好協商解決或另行簽訂補充協議，具有同等法律效力。

2、乙方確認在本合同中確定的聯繫方式系真實有效的，甲方的任何書面通知均能夠送達該地址。如乙方因故搬遷或要求變更送達住所地，應於變更之日7日內書面通知甲方。否則，甲方郵寄送達該住所地的所有文件均視為有效送達。

3、本合同自簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(出租人)：                       乙方 (承租人)：

年   月    日                           年   月    日

附件一：

租賃房屋內物品清單

序號

物品名稱

數量

租賃期滿後，甲方租賃物內的上述物品，經甲方驗收如有損害的，由乙方照價予以賠償。

甲方（出租人）：               乙方（承租人）：

年  月 日                      年  月  日

房屋租賃合同（樣本二） 篇12

出租方(以下簡稱甲方)：_______________身份證號碼：______________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_______________身份證號碼：______________________________

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積

1、甲方將座落在___________________________________出租給乙方使用。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共_______________平方米。

二、租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋享有居住使用權。

2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期為________年。自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的15天內向甲方提出書面意向，雙方可以協商後重新簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋的月租金為____________元整。(大寫：____________________)

2、租金按三個月為壹期支付，第一期租金共計____________元(大寫：____________________)應於__________年________月_______日前付清，以後的租金應於每期提前5天支付，先付後住。甲方在收到租金後應該給乙方開據一份正式收據。

3、租金以現金方式支付，活動期為三天，三天後，每逾期一天，則甲方有權按月租金的____%收取滯納金，如超過____天，則視為乙方違約甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。

五、保證金

1、為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期限內相關費用之如期結算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為____________元整(大寫：____________________)

2、乙方應於本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金後給乙方開據正式的收據。

3、租賃期滿後，乙方遷空、點清、交還房屋及設施，並付清所應付費用後，經甲方確認後應立即將保證金無息退還乙方。

六、其它費用

1、乙方在租賃期限內，實際使用的水費，電費、煤氣費及有線電視、保安、保潔費按人均分攤，空調使用期間，應多支付所產生的電費，並按帳單如期繳納。

2、乙方應把已繳納過的單據複印件交於甲方。

七、乙方的義務

1、乙方在租賃期限內保證在該租賃房屋內的所有活動均能符合中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。

2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它費用。

3、未經甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構裝修。

4、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租，並愛護使用租賃的房屋及設備，如因乙 方的過失或過錯使房屋設施受到損壞，乙方就承擔全部責任。

5、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

九、合同終止及解除規定

1、在租賃期限內甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前1個月通知，否則均構成違約。

2、租賃期滿後，乙方應及時將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。

十、違約處理

1、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止合同，則視為違約，違約金雙方同意為____________元整(大寫：____________________)若甲方違約，除退還給乙方的保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權從保證金中扣除上述金額的違約金。

2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向管轄權的人民法院提起訴訟。

3、房屋因不可抗力(如特大自然災害、地震等)原因導致毀損和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔責任。

十一、其它條款

1、甲、乙雙方要簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件(設備清單)內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

3、本合同共有貳頁，壹式兩份，其中：甲、乙雙方各執壹份，均有同等效力。簽字即生效。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

電話：_____________________電話：_____________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

房屋租賃合同（樣本二） 篇13

出租方(甲方)：______________身份證號碼：______________________________

承租方(乙方)：______________身份證號碼：______________________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於__________省__________市_________號的_______樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計_______個月。

二、本層樓按月租金為人民幣______________元，現按年結算則只收取人民幣______________元整，租金需於本合同生效後的_____小時內一次性全額交清。(不含保證金、其它費用。)

三、因提供乙方一台吹油煙機及其它房間設施，收取乙方保證金共______________元，如租賃期滿後房間設施一切完好，則保證金於租賃期滿後全額退還。(如發生故障或損壞請參考第六條)

四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、衞生費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

六、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責照價賠償或者維修費用。(如是維修費用，不應當由保證金中扣除。)

七、除甲方不同意乙方續租外，租賃期滿後，在____日內甲乙雙方均無提出意見，則默認為乙方續租本層樓(時間從____月____日開始計算)，但年租模式轉為月租模式(月底清帳，費用按當地市價為準)。同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另籤租賃合同前。

八、乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

九、租賃期滿前，如乙方要求繼續租賃，則須提前【半個月至一個月】向甲方提出，甲方收到乙方要求後於【15-20】天內答覆。如同意繼續租賃，則另續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。(如甲乙雙方均無提出意見，則參考上方第七條。)

附：【重要事宜】

①解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;

(二)該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;

(三)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

(四)___________________________________________________。

②甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(二)乙方未徵得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;

(三)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(四)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(五)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建築面積或使用面積低於規定標準的;

(六)___________________________________________________。

③違約責任

(一)該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲乙雙方可商議減少租金並變更有關租金條款。

(二)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

(三)乙方未徵得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【賠償損失】。

(四)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

④解決爭議的方式

本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應甲、乙雙方友好協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：

(一)提交_______仲裁委員會仲裁;

(二)提請由當地人民仲裁。

(本合同共________份，甲、乙雙方各執________份，自雙方簽字之日起生效。)

出租人(甲方)：_______________ 承租人(乙方)：_______________

身份證號：___________________ 身份證號：___________________

聯繫電話：___________________ 聯繫電話：___________________

________年____月____日 ________年____月____日

房屋租賃合同（樣本二） 篇14

範本1

甲方(出租方)_______________________

乙方(承租方)_______________________

居間方：____________________________

根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自願公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經充分協商，簽定本合同。

一、甲方同意將本人所屬之坐落於________市________區________路________村(弄)________幢________室的房屋出租給乙方。房屋建築面積________平方米，房屋所有權證編號：________________，國有土地使用權證編號：________________.甲方保證上述房屋出租的合法性，併為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解，願意承租該房屋。

二、上款所屬房屋租賃，甲方和乙方願意承租並在________年____月____日之前向居間方支付中介服務費用，其中甲方承擔________元，乙方承擔________元。

三、該房屋租金為人民幣________________元/月(大寫________________元/月)先付後用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣________元(大寫________元)租賃期滿，乙方無違約、欠費。則甲方應全額無息返還該保證金。

四、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿若甲方繼續出租，同等條件下乙方享有優先續租權;租賃期間，甲方有權按法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋，須在__個月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。如租賃期滿乙方不在續租，則乙方應如期將房屋歸還甲方並結清相關費用。本合同終止時，甲方應對室內設施進行清點，如有短缺，則可據實自行向乙方索賠。

五、付款方式：1、乙方每____月支付一次租金，並提前一個月支付下一期房屋租金，第一次租金及租賃保證金在籤本合同時即時支付。2、甲方在收到第一次租金當日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。

六、乙方承租甲方房屋僅作____使用。乙方在租賃使用期間發生的水、電、煤、電話、有線、物業、停車費用由乙方承擔並按時繳納至相關收費部門。合同簽訂是讀數：水錶________，電錶________，煤氣________.

七、甲方須保證該房屋建築結構無質量問題，屋內設施均能正常使用。房屋結構設施的正常維修由甲方負責。甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約。

八、乙方須按照合同規定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其它費用;未經甲方同意不得擅自改變房屋結構;不得損壞內部設施或從事違法活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人;租賃期內如因乙方使用不當而損壞房屋及其設施的，則乙方應負責修復原狀或予以經濟賠償，若由此發生的人身傷亡，則由乙方自行負責。

九、違約責任：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止本合同。收回房屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權不予返還保證金;損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的，乙方應據實賠付甲方;2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權終止合同，租金按實際租期結算，甲方退回剩餘租金及租賃保證金，因此造成乙方損失的甲方應予以賠償;3、一方未經另一方同意擅自提前終止合同的，違約方應按一個月租金向對方支付違約金，租金、租賃保證金按實結算。4、如有特殊情況需提前終止合同，則應提前一個月告知對方，雙方協商解決。5、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、保證金按實結算。

十、乙方使用的物品有：□洗衣機□冰箱□空調□彩電□熱水器□微波爐□電話□飲水機□沙發□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脱排機□固具□

其他：____________________________

十一、其它約定事項：_____________________________________________

十二、居間方義務：居間方應協助雙方進行交房時的物業交割事宜，至交割完畢，居間方義務與責任完成。租賃期間若甲乙雙方產生糾紛的，如有需要居間方可出面協調雙方糾紛，協調不成的按本合同第十四條約定處理。

十三、甲乙雙方在此申明，雙方對本合同條款均已理解並表示認可並願意共同遵守及履行。本協議一經雙方簽署後即產生法律效力。本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力。

十四、本合同未盡事宜，可按《中華人民共和國民法典》的有關規定雙方協商並作補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力。協商不成的，當事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：居間方：

身份證號碼：身份證號碼：經辦人：

聯繫方式：聯繫方式：聯繫方式：

日期：日期：日期：

範本2

甲方：_________（出租方）

乙方：_________（求租方）

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：

第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號（該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充）

2、房屋的建築面積___平方米、使用面積___平方米。（該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充）

3、所出租房屋的房屋產權編號：_________.

第二條房屋內部的裝修情況及主要設備

（該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為）

第三條房屋租賃的期限

租賃期限為___（月/年）從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知後___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答覆，那麼視為其放棄該權利。

（該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通）

第四條租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________.

租金按月交付。合同簽訂後乙方應向甲方支付第一季度的租金。

以後每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。（該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通）

第五條押金

押金___元，大寫_________.該押金用於保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

第六條房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、牆面自然脱落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，並有權要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

（該房屋租房合同和協議規定如果人為的破壞由求租房負責維修）

第七條房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不願意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

（該房屋租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協商）

第八條違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；

2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3）拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

（該房屋租賃合同和協議規定如果乙方由於特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼）

第九條優先承租權

租賃期間屆滿後，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿後，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

（該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商）

第十一條爭議解決的方式

合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商；如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執一份，報xx部門備案一份。

第十三條房屋產權證複印件、甲乙方雙方身份證的複印件為本合同附件。附隨合同之後。

出租方：求租方：

電話：電話：

房屋租賃合同（樣本二） 篇15

租房合同出租方:__________________(以下簡稱甲方)

證件號碼:________________________

電話:___________________________

租房合同承租方:_________________(以下簡稱乙方)

證件號碼:_______________________

電話:___________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致於______年_______月________日訂立本租房合同,並就以下各條款達成協議:

1、甲方將位於----------------------房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自--年-月--日至----年--月--日。

2、本房屋月租金為-----元/月(大寫金額每月)，按季度結算。每季度乙方須提前10天向甲方支付租金。乙方不得以任何藉口拖欠，否則甲方有權停租並終止合同收回房屋。乙方應付給甲方押金----元，作為房屋內部設施水費電費燃氣費等綜合保證金。等租期圓滿結清所有費用後，甲方將押金如數退還給乙方。

3、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

4、甲方提供設施如下：----------------------------------------等部分傢俱。以上設施保證能正常使用，經乙方檢驗後認可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設施，如損壞，乙方在合同期滿後負責修理好並能正常使用交予甲方，否則按價賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

5、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前一月向甲方提出，甲方收到乙方要求後答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉租轉借。

7、乙方使用該房屋應注意防火、防盜，遵守物業管理規定。

水錶： 電錶： 燃氣表：

8、租賃期間內，乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借;不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益，否則甲方有權解除合同，收回房屋。

9、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________