櫃枱租賃合同(精選18篇)
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櫃枱租賃合同(精選18篇)
櫃枱租賃合同 篇1合同編號:__________
出租人:________簽訂地點:__________
承租人:________簽訂時間:____年__月__日
第一條出租人將以下櫃枱出租給承租人使用,承租人按約定從事經營活動。
┃序號│名稱│位置│質量│櫃枱長度│佔用面積(不含櫃枱)│用途│配套設施┃
第二條租賃期限:從____年____月____日出租人將櫃枱交付承租人使用,到____年____月____日收回。
第三條租金及交付的時間、方式
租金每月(大寫)________________元。
租金每個____月交一次,第一次租金於合同生效後天內交給出租人,第二次租金於____交清,以後交付方式以此類推。
第四條租賃櫃枱的用途是:_________________________________________________________
第五條租賃櫃枱的維修
由出租人維修的,出租人在接到承租人通知後____日內維修好。如出租人未盡維修義務,承租人可自行維修,維修費用由出租人負擔。
由承租人維修的,修理費由____人負擔。
第六條出租人(是/否)允許承租人對櫃枱進行改善或增設他物。合同期滿,櫃枱的改善或增設他物的處理是:________________________________________
第七條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃櫃枱。出租人同意轉租的,轉租合同終止期不得超過原租賃合同期限,因第三人造成損失的,承租人應當賠償損失。
第八條合同解除的條件:__________________________________________________________
第九條違約責任:_________________________________________________________________________________________________
第十條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條其他約定事項:__________________________________________________________________________________________________________________________________
┃出租人(章):│出租人(章):│鑑(公)證意見:┃
┃住所:│住所:│┃
┃法定代表人(簽名):│法定代表人(簽名):│┃
┃居民身份證號碼:│居民身份證號碼:│┃
┃委託代理人(簽名):│委託代理人(簽名):│┃
┃電話:│電話:│┃
┃開户銀行:│開户銀行:│鑑(公)證機關(章)┃
┃賬號:│賬號:│經辦人:┃
┃郵政編碼:│郵政編碼:│年月日┃
監製部門:印製單位:
櫃枱租賃合同 篇2合同編號:____________________
出租人:________________簽訂地點:____________________
承租人:________________簽訂時間:_______年____月____日
第一條出租人將以下櫃枱出租給承租人使用,承租人按約定從事經營活動。序號
名稱
位置
質量
櫃枱長度
佔用面積
(不含櫃枱)
用途
配套設施
第二條租賃期限:從______年______月______日出租人將櫃枱交付承租人使用,到______年______月______日收回。
第三條租金及交付的時間、方式
租金每月(大寫)_________________元。
租金每個________月交一次,第一次租金於合同生效後天內交給出租人,第二次租金於________交清,以後交付方式以此類推。
第四條租賃櫃枱的用途是:________________________
第五條租賃櫃枱的維修
由出租人維修的,出租人在接到承租人通知後________日內維修好。如出租人未盡維修義務,承租人可自行維修,維修費用由出租人負擔。
由承租人維修的,修理費由________人負擔。
第六條出租人(是/否)允許承租人對櫃枱進行改善或增設他物。合同期滿,櫃枱的改善或增設他物的處理是:_____________
第七條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃櫃枱。出租人同意轉租的,轉租合同終止期不得超過原租賃合同期限,因第三人造成損失的,承租人應當賠償損失。
第八條合同解除的條件:_______________________________
第九條違約責任:______________________________________
第十條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決:
(一)提交________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條其他約定事項:___________________________________出租人
出租人(章)
住所:
法定代表人(簽名):
居民身份證號碼:
委託代理人(簽名):
電話:
開户銀行:
賬號:
郵政編碼:
承租人
承租人(章)
住所:
法定代表人(簽名):
居民身份證號碼:
委託代理人(簽名):
電話:
開户銀行:
賬號:
郵政編碼:
鑑(公)證意見:
鑑(公)證機關(章)
經辦人
年月日
監製部門:_________________印製單位:_________________
櫃枱租賃合同 篇3出租人(以下稱甲方):_________
承租人(以下稱乙方):_________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲乙雙方的權利、義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將_________節櫃枱總面積_________平方米出租給乙方,用在甲方店內從事商業經營。櫃枱座落於_________.
第二條租賃期共_________年零_________個月,甲方從_________年_________月_________日起將出租櫃枱交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。
第三條租金每月為_________元(國家有規定的按規定執行,國家沒有規定的則由雙方協商確定)租金交納期限為_________.
第四條乙方有下列情形之一的,甲方有權隨時終止合同收回櫃枱:
1.擅自將承租櫃枱轉租、轉讓或轉借他人的;
2.利用所租櫃枱進行非法活動,損害公共利益的;
3.嚴重違反有關部門的規定或甲方單位的管理制度;
4.給甲方造成嚴重不良影響的;
5.拖欠租金累計達_________個月的。
第五條甲方權利和義務
1.甲方權利:
(1)組織乙方來店人員學習有關法律政策,制訂依法經營的具體規章,建立健全各項有關管理制度,並有權要求乙方遵守;
(2)有權監督檢查乙方遵紀守法,文明經營情況,對乙方違反有關規定及出售假冒偽劣商品和“僱託”經營欺騙消費者等行為進行教育和管理,並報告有關執法部門;
(3)有權要求乙方更換違紀人員。
2.甲方義務:
(1)嚴格執行《_________市商業服務業企業出租櫃枱管理暫行規定》;
(2)不得擅自提前終止合同,將櫃枱轉租他人;
(3)對乙方損害消費者利益行為的後果承擔連帶賠償損失責任;
(4)對乙方人員經營提供必要方便,支持乙方的工作。
第六條乙方的權利和義務
1.乙方的權利(1)在工商行政管理部門核准的經營範圍內享有自主經營權;
(2)甲方違反合同規定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償;
(3)有權抵制甲方的各種不合理要求,並可向有關部門反映。
2.乙方義務(1)嚴格執行《_________市商業服務業企業出租櫃枱管理暫行規定》,承租櫃枱明顯處懸掛承租櫃枱標誌,服從有關部門的管理,自覺遵守甲方企業的各項規章制度,維護甲方利益及聲譽;
(2)嚴格依法經營,明碼標價,現貨交易不得超範圍經營,不搞批發業務,不得出售假冒偽劣商品,不得“僱託”經營;
(3)遵守國家物價及有關政策,照章納税,文明經商,做到售出商品包退、包換、包修,保證商品質量,講求信譽;
(4)愛護櫃枱及其他設施,不得損壞,如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償,租賃期滿乙方應完好歸還承租的櫃枱。
第七條合同的變更或解除_________.
第八條雙方違約責任_________.
第九條爭議的解決方式雙方因履行本合同發生爭議時,應協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項_________.
第十一條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經雙方共同協商做出補充規定,與本合同具有同等效力。
第十二條本合同期滿前_________日雙方如願延長租賃期,應重新簽訂合同。
甲方:_________(公章)乙方:_________(公章)
代表:_________(籤)代表:_________(籤)
_________年____月____日_________年____月____日
櫃枱租賃合同 篇4出租方(甲方):__________________________
地址:____________________________________
郵碼:____________________________________
電話:____________________________________
法定代表人:______________________________
職務:____________________________________
承租方(乙方):__________________________
地址:____________________________________
郵碼:____________________________________
電話:____________________________________
法定代表人:______________________________
職務:____________________________________
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同,以資共同遵守:
第一條租賃物:____________________
甲方將租賃物出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規格、型號、數量和使用地點詳見本合同附表。
第二條租賃物的所有權
1.在租賃期內,附表所列租賃物件的所有權屬於甲方。乙方對租賃物件只有使用權,沒有所有權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、抵押或採取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。
2.在租賃期滿後,甲方可同意乙方續租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最後一期租金一併支付。名義貨價交清後,該租賃物件的所有權隨即轉歸乙方。
第三條租金的計算和支付
1.租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算)及銀行費用等。總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。
2.租金用美元額度支付時:
乙方應在簽訂本合同後的30天內將本合同預計所需要的美元額度採用銀行劃撥的方式____次劃入甲方____銀行____營業部的美元額度户頭。
租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兑換成美元,並以貿易內部結算價格(1美元兑換×元人民幣)同乙方結算。乙方用人民幣支付租金,由甲方通過____人民銀行向乙方託收。
3.租金直接用外幣支付時:
租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。
每期租金,由乙方在規定的支付日期內直接匯入甲方的____銀行____營業部的帳户。
4.租金用調劑美元支付時:
租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兑換成美元,並以中國銀行調劑美元價格(1美元兑換×元人民幣)同乙方結算。
乙方用人民幣支付租金,由甲方通過_______銀行向乙方託收。
第四條租金的變更和罰款利息
1.在租賃期內,由於我國政府或租賃物件出口國政府增減有關税項、税率等因素必須變更租金時,甲方用書面通知乙方這種變更並提出新的實際租金,乙方承認這種變更。
2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時,甲方在租賃物價全部交貨後,用書面通知乙方實際租金的金額,並以此金額為準對概算租金作出相應的變更,乙方承認這種變更。
3.乙方延遲支付租金時,甲方將按照延付時間計算,每日加收延付金額的萬分之三的利息。
第五條租賃物件的交貨和驗收
1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港(交貨地),由甲方向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬於甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時,甲方不承擔責任。
2.租賃物件運達安裝或使用地點後,乙方應在30天內檢查租賃物件,同時將簽收蓋章後的租賃物件的驗收收據交給甲方。
3.如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收,甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢,並視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬於賣方的責任時,乙方應在接貨後90天內從中國商品檢驗局取得商檢證明並應立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據與賣方簽訂的購貨協議規定的有關條款協助乙方對外進行交涉,辦理索賠等事宜。
第六條質量保證及事故處理
1.租賃物件的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協議中的質量保證條件相符。如果在質量保證期內發生質量問題屬於賣方責任時,甲方同意將購貨協議規定的索賠權轉讓給乙方,並協助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時,甲方負責辦理邀請外商來華的手續。
2.在租賃期內,因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時,乙方應對此承擔全部賠償責任。
3.如發生以上任何情況,都不影響本合同的繼續執行和效力。
第七條租賃物件的使用、維修、保養和費用
1.租賃物件在租賃內由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養,使設備保持良好狀態,並承擔由此產生的全部費用。
2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時,由乙方對此承擔全部責任。
3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發生的一切費用、税款,均由乙方負責。
第八條租賃物件的損壞和毀滅
1.乙方承擔在租賃期內發生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險。
2.在租賃物件發生毀損或滅失時,乙方應立即通知甲方,甲方可選擇下列方式之一由乙方負責處理並承擔其一切費用:
(1)將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態;
(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件,使其能正常使用;
(3)當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時,乙方應按附表第____項規定的預定損失金額,賠償甲方。
第九條租賃物件的保險
1.按fob或cfr條件交貨時,由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續。
2.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起,由甲方向________保險公司投保財產險(保險期至本合同終結時為止),以應付然災害所引起的租賃物件的毀損風險。
3.在租賃期間,如發生保險事故,乙方應立即通知甲方和________保險公司在當地的分公司,並向甲方提供檢驗報告和有關資料,會同甲方向________保險公司索賠。
本條各項保險費均計入總租金內用外幣支付,由乙方負擔。
根據第八條應由乙方支付給甲方的款項,可在保險賠償金內減免抵償。
第十條租賃保證金
1.本合同一經簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規定的租賃保證金,作為履行本合同的保證。
2.租賃保證金不計利息,在租賃期滿時歸還乙方或抵最後一期租金的全部或一部分。
3.乙方違反本合同任何條款時,甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
第十一條違反合同的處理
1.除本合同第四條所規定的條款外,未經對方書面同意,任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按中國《合同法》的有關條款處理。
2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時,甲方有權採取下列措施:
(1)要求乙方及時付清租金和其他費用的全部或一部分。
(2)終止本合同,收回或要求歸還租賃物件,並要求乙方賠償甲方的損失。
3.租賃物件交貨前,由於乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,乙方應負責賠償。
第十二條經濟擔保
乙方委託____為本合同乙方的經濟擔保人。不論發生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時,乙方經濟擔保人將按《合同法》的規定承付乙方所欠租金。
第十三條爭議的解決
1.有關本合同的一切爭議,甲乙雙方及乙方的經濟擔保人應首先根據我國《經濟合同法》等法規的有關條款解決。如不能解決時,按項解決:(1)由____仲裁委員會進行仲裁。(2)向____人民法院起訴。
2.甲方與外商簽訂的購貨協議或租賃合同需要仲裁時,乙方有責任提供必要的資料並協助甲方對外進行交涉。
第十四條本合同的附件
本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同正文具有同等法律效力。
本合同附件:
1.租賃合同附表;
2.租賃委託書及附表;
3.租賃設備確認書;
4.甲方購貨協議副本(協議號:_________);
5.乙方租金償還擔保與還款計劃書。
第十五條其他
1.本合同正本一式二份,自甲乙雙方簽章後生效,雙方各執一份正本為憑。
2.對本合同內容的任何修改、補充或變更須採用書面形式。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。
附件1租賃合同附表(略)
附件2租賃委託書及附表(略)
附件3租賃設備確認書(略)
附件4甲方購貨協議副本(略)
附件5乙方租金償還擔保與還款計劃書(略)
櫃枱租賃合同 篇5出租方:(以下簡稱“甲方”)
承租方:(以下簡稱“乙方”)
為了維護出租方經營場所櫃枱的正常租賃經營,明確雙方當事人的合法權益,甲、乙雙方經友好協商,特訂立本合同。
一、櫃枱
1.1所租賃櫃枱為位於號攤位的節櫃枱(詳細位置見附圖);
1.2櫃枱的使用面積為;
1.3櫃枱的裝修及設施
1.3.1本租賃櫃枱在交付乙方時應當可以正常使用;
1.3.2乙方在承租後,必須愛護甲方的櫃枱設備,在租賃期間如有損壞租賃櫃枱設備,必須承擔修復、賠償責任;
1.3.3乙方不得隨意改變營業攤位的結構和佈局,也不得私自亂接用電設備;
1.3.4乙方如因經營需要對租賃櫃枱拆改結構或重新裝修的,必須取得甲方書面同意,但裝修費用及設施由乙方自行承擔;
1.3.5租賃期滿後如乙方不再續租,乙方在甲方租賃櫃枱上所添附的財產按下列原則進行處理:
(1)屬於乙方的動產,由乙方帶走;
(2)乙方投資進行的裝修,能拆除的,由乙方拆除後帶走;
(3)屬於乙方的設施和裝修,無法移動、拆除,或雖能移動、拆除但會對租賃櫃枱造成損害的,乙方應無償留歸甲方所有。
1.4如甲方進行佈局調整時,乙方應服從甲方的統一調整。
二、經營範圍與經營活動
2.1乙方將所承租的櫃枱用於經營;
2.2在本合同租賃期間內,乙方應按上述約定範圍進行經營,在經營範圍內所從事的正常經營活動不受甲方干預;
2.3乙方在經營過程中,必須遵守甲方的店堂紀律,文明經營,禮貌待客,遵守營業時間,遵守安全消防規則,維護店容衞生。乙方商品擺放不得超出其所租賃櫃枱貨架範圍;
2.4乙方有權要求甲方提供一切正常營業活動所必需的條件;
2.5乙方有權拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求;
2.6乙方改變櫃枱租賃用途的,須以書面方式通知甲方,經甲方書面同意後發生法律效力;
2.7乙方應以自己的名義獨立經營,承擔全部權利義務:
2.7.1乙方不得以甲方名義從事任何經營活動;
2.7.2乙方不得以甲方名義對外進行宣傳,招攬客户;
2.7.3如因經營活動與第三人發生糾紛,乙方應以自己的名義承擔民事義務。
2.8乙方的經營範圍如需特殊許可,乙方應自行辦理所有申請、批准事項,費用自理;
2.9乙方在租賃期間不得從事任何非法經營,否則甲方有權制止,並終止本合同的履行;
2.10如乙方在租賃期間從事非法經營受到有關部門處罰,所有責任由乙方自行負責。
三、租賃期限
3.1乙方承租櫃枱的租賃期限為:壹年,即從年月日至年月日;
3.2租賃期限屆滿前一個月,乙方可以向甲方提出續租的要求。同等條件下,乙方有優先承租權,雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件,以使乙方放棄續租要求;
3.3租賃期限屆滿,乙方不續租的,應在期限屆滿之日十日內將櫃枱清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內不能完成清理工作的,可以延期交還,但最長不得超過十五天。乙方每延期一天,須按本協議規定的租金日標準向甲方支付櫃枱佔用費。
四、租金、費用及質押金
4.1乙方向甲方支付的租金標準為每租賃年度元;
4.2在本合同簽定之日,乙方必須至少向甲方支付半年租金,其餘租金乙方應於下半個租賃年度開始之前支付;
4.3乙方租賃櫃枱發生的水費、電費、曖氣費包括在租賃費當中,其他税費等所有實際發生費用均由乙方承擔;
4.4乙方自行向有關部門交納上述實際發生的各項税費;
4.5乙方應向甲方交納元人民幣的質押金,作為本租賃合同的擔保。合同期滿後,如乙方未實施違約行為,質押金全部退還,但不計息。
五、櫃枱修繕責任
5.1櫃枱的正常修繕由甲方負責,並承擔相應的費用支出,但因可歸責於乙方行為的修繕由乙方自行負責處理;
5.2發生按前款規定應由甲方承擔的修繕責任時,乙方應及時向甲方書面提出修繕要求,甲方須在乙方提出要求之日起七日內予以修繕,以使其達到或滿足乙方正常經營的需要;
5.3甲方未按前款規定履行義務的,乙方可自行修繕,修繕費用乙方有權從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務,給乙方造成經濟損失的,甲方須按本協議的有關規定承擔違約責任。
六、轉租、轉讓、調換
乙方未經甲方書面同意,不得將租賃櫃枱轉租、轉借他人或與他人調換使用。
七、合同的變更、解除和終止
7.1除法律或本協議另有規定外,未經雙方協商一致,任何一方不得單方變更或解除本協議;
7.2乙方有下列行為之一的,甲方有權終止協議,收回櫃枱,給甲方造成損失,由乙方承擔賠償責任:
(1)將租賃櫃枱擅自轉租、轉借他人或擅自調換使用的;
(2)擅自改變櫃枱的經營範圍,從事非法經營的;
(3)違反本協議的規定擅自拆改結構的;
(4)未按本協議的規定交付租金及其他費用,經甲方書面催告後一個月內仍未交付的;
(5)故意破壞租賃櫃枱的;
(6)乙方嚴重違反店堂紀律和甲方制定的約束所有租賃户及業主的規章制度的。
八、違約責任
8.1甲方違反本協議的規定收回櫃枱,致使乙方無法繼續經營的,乙方有權解除本協議,並有權要求甲方賠償乙方經濟損失。賠償額為兩個月的租金;
8.2甲方有其他違約行為或妨礙乙方經營活動行為,造成乙方無法正常經營的,乙方有權要求繼續履行合同、排除妨礙;
8.3乙方未按本協議的規定交付租金或其他費用的,甲方除有權解除本協議外,乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天,乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金。
8.4乙方在租賃期間要求提前解除租賃協議的,已交付的租金不予退還。
8.5乙方有其他違約行為造成甲方經濟損失的,應負賠償責任。
九、財產保險
9.1甲乙方自行負責辦理租賃經營的財產保險事宜,費用全部由乙方負責,保險受益人亦為乙方;
9.2乙方如拒絕參加保險,甲方對不能歸責於甲方過錯的損失不承擔任何賠償責任。
十、文本及生效
9.1本協議一式四份,雙方各執一份,其餘由有關部門備案使用;
9.2本協議自甲、乙雙方籤且乙方向甲方交付租金、質押金之日起發生法律效力;
9.3甲方所制訂的商户手冊、商廈規章制度及雙方籤認可的交接清單為本合同的附件,與本合同有同樣的法律效力。
簽署:
甲方:
授權代表人:
乙方:
授權代表人:
年月日
櫃枱租賃合同 篇6出租人:___________________商店(商場)
承租人:___________(個體工商户或單位)
擔保人:______________________________
為了搞活經濟,充分發揮櫃枱的經濟效益,經雙方協商,由出租人將櫃枱租給承租人經營,特訂本合同。
第一條租賃櫃枱的數量、面積及其坐落的地點:_______________________
第二條租賃櫃枱的期限和經營範圍:_________________________________
第三條租金標準及支付方式、支付時間
1.租金標準:_________________________________
2.支付方式:_________________________________
3.支付時間:_________________________________
第四條承租人的權利、義務
1.承租人在經營範圍所從事的經營活動,不受出租人於預。
2.承租人有權要求出租人提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3.承租人對於租用的櫃枱只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商户的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。
4.承租人不得利用櫃枱從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍,也不得超出出租人的經營範圍。
5.承租人不得以出租人的名義從事經營活動,必須亮證經亮證經營。承租人的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6.承租人必須愛護櫃枱設備,在租賃期間如損壞所租賃櫃枱設備,必須承擔修復或賠償責任。
7.承租人必須遵守出租人的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衞生。
第五條出租人的權利、義務
1.出租人有權要求承租人按期交付租金。
2.出租人有權要求承租人上報各種報表,有權對承租人的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。
3.承租人有下列情形之一時,出租人有權解除合同:
①擅自改變櫃枱的使用性質,
②擅自轉租、轉讓櫃枱或利用櫃枱從事非法經營活動;
⑧逾期交納租金,經出租人限期交納後仍拒不交納;
④承租人嚴重違反店堂紀律和有關規章制度不聽規勸。
4.出租人必須尊重承租人的經營權利,不得以監督為名干涉承租人的正當經營活動。
5.出租人必須給予承租人以同本店櫃枱平等的一切經營條件,為承租人的經營活動提供方便。
第六條納税
出租人,承租人必須按有關税收規定,按期交付各自所依法負擔的納税金額。
第七條擔保方的權利,義務
1.擔保方有權對承租人的經營情況進行了解,有權要求承租人依法經營和遵守店堂紀律、規章制度,要求承租人按期向出租人交納租金.
2.承租人如不按期、按規定數量交納租金,並經出租人催交仍拒不交納時,出租人有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納後,有權要求承租人償付代交租金。
第八條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第______種方式解決;
(一)提交______________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項:________________________________
第十條本合同自簽訂之日起生效。
合同期滿、停租或承租人遷走時,應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。合同中如有未盡事宜,應由訂立合同各方共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
本合同經___________公證(或鑑證)機關公證。合同正本一式_______份、訂立合同各方各執一份;副本______份,送_________等部門各一份備案。
櫃枱租賃合同 篇7訂立合同各方:
出租櫃枱方:____商店(商場),以下簡稱出租方;
承租櫃枱方:____(個體工商户或單位),以下簡稱承租方。
擔保方:____。
為了進一步搞活經濟,充分發揮※※櫃枱的經濟效益,經雙方協商,由出租方將櫃枱租給承租方經營,特訂立本合同。
一、租賃櫃枱的數量、面積及其座落的地點____________。
二、租賃櫃枱的期限和經營範圍_________________。
三、租金標準及支付方式、支付時間
1.租金標準:__________________________。
2.支付方式:__________________________。
3.支付時間:__________________________。
第四條承租方的權利、義務
1.承租方在經營範圍所從事的經營活動,不受出租方干預。
2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3.承租方對於租用的櫃枱只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓(個體工商户的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。
4.承租方必須合法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍,也不得超出出租方的經營範圍。
5.承租方不得以出租方的名義從事經營活動,必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6.承租方必須愛護櫃枱設備,在租賃期間如損壞所租賃櫃枱設備,應承擔修復或賠償責任。
7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衞生。
第五條出租方的權利、義務
1.出租方有權要求承租方按期交付租金。
2.出租方有權要求承租方上報各種報表,有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。
3.承租方有下列情形之一時,出租方有權解除合同:
①擅自改變櫃枱的使用性質;②擅自轉租、轉讓櫃枱或利用櫃枱從事非法經營活動;③逾期交納租金,經出租方限期交納後仍拒不交納者;④承租方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4.出租方必須尊重承租方的經營權利,不得以監督為名干涉承租方的正當經營活動。5.出租方必須給予承租方以同本店櫃枱平等的一切經營條件,為承租方的經營活動提供方便。
第六條納税出租方、承租方必須按有關税收規定,按期交付各自所依法負擔的納税金額。
第七條擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對承租方的經營情況進行了解,有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度,要求承租方按期向出租方交納租金。
2.承租方如不按期、按規定數量交納租金,並經出租方催交仍拒不交納時,出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納後,有權要求承租方償付代交租金。
第八條本合同自簽訂之日起生效。合同期滿、停租或承租方遷走時,應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。合同中如有未盡事宜,應由訂立合同各方共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第九條本合同經__公證(或鑑證)機關公證。合同正本一式__份,訂立合同各方各執一份;副本__份,送__等部門各一份備案。
出租方:____(蓋章)。代表人:____(簽章)。開户銀行:____。帳號:____。電話:____。
承租方:____(蓋章)。代表人:____(簽章)。開户銀行:____。帳號:____。電話:____。
擔保方:____(蓋章)。代表人:____(簽章)。開户銀行:____。帳號:____。電話:____。
訂立合同地點:____訂立合同時間:___
櫃枱租賃合同 篇8出租人(以下稱甲方):________________________
承租人(以下稱乙方):________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲乙雙方的權利、義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將_________節櫃枱總面積_________平方米出租給乙方,用在甲方店內從事商業經營。櫃枱座落於_________。
第二條 租賃期共_________年零______個月,甲方從_________年________月______日起將出租櫃枱交付乙方使用,至_________年______月_______日收回。
第三條 租金每月為_______元(國家有規定的按規定執行,國家沒有規定的則由雙方協商確定)租金交納期限為_________。
第四條 乙方有下列情形之一的,甲方有權隨時終止合同收回櫃枱:
1.擅自將承租櫃枱轉租、轉讓或轉借他人的;
2.利用所租櫃枱進行非法活動,損害公共利益的;
3.嚴重違反有關部門的規定或甲方單位的管理制度;
4.給甲方造成嚴重不良影響的;
5.拖欠租金累計達_______個月的。
第五條 甲方權利和義務
1.甲方權利:
(1)組織乙方來店人員學習有關法律政策,制訂依法經營的具體規章,建立健全各項有關管理制度,並有權要求乙方遵守;
(2)有權監督檢查乙方遵紀守法,文明經營情況,對乙方違反有關規定及出售假冒偽劣商品和“僱託”經營欺騙消費者等行為進行教育和管理,並報告有關執法部門;
(3)有權要求乙方更換違紀人員。
2.甲方義務:
(1)嚴格執行《_________市商業服務業企業出租櫃枱管理暫行規定》;
(2)不得擅自提前終止合同,將櫃枱轉租他人;
(3)對乙方損害消費者利益行為的後果承擔連帶賠償損失責任;
(4)對乙方人員經營提供必要方便,支持乙方的工作。
第六條 乙方的權利和義務
1.乙方的權利
(1)在工商行政管理部門核准的經營範圍內享有自主經營權;
(2)甲方違反合同規定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償;
(3)有權抵制甲方的各種不合理要求,並可向有關部門反映。
2.乙方義務
(1)嚴格執行《_________市商業服務業企業出租櫃枱管理暫行規定》,承租櫃枱明顯處懸掛承租櫃枱標誌,服從有關部門的管理,自覺遵守甲方企業的各項規章制度,維護甲方利益及聲譽;
(2)嚴格依法經營,明碼標價,現貨交易不得超範圍經營,不搞批發業務,不得出售假冒偽劣商品,不得“僱託”經營;
(3)遵守國家物價及有關政策,照章納税,文明經商,做到售出商品包退、包換、包修,保證商品質量,講求信譽;
(4)愛護櫃枱及其他設施,不得損壞,如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償,租賃期滿乙方應完好歸還承租的櫃枱。
第七條 合同的變更或解除
______________________________________________________。
第八條 雙方違約責任
________________________________________________________。
第九條 爭議的解決方式
雙方因履行本合同發生爭議時,應協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項
__________________________________________________________________________。
第十一條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方共同協商做出補充規定,與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同期滿前_________日雙方如願延長租賃期,應重新簽訂合同。
櫃枱租賃合同 篇9出租櫃枱方:____商店(商場),以下簡稱出租方;
承租櫃枱方:____(個體工商户或單位),以下簡稱承租方。
擔保方:____。
為了搞活經濟,充分發揮櫃枱的經濟效益,經雙方協商,由出租方將櫃枱租給承租方經營,特訂立本合同。
第一條 租賃櫃枱的數量、面積及其座落的地點____________
第二條 租賃櫃枱的期限和經營範圍_________________
第三條 租金標準及支付方式、支付時間
1.租金標準:__________________________
2.支付方式:__________________________
3.支付時間:__________________________
第四條 承租方的權利、義務
1.承租方在經營範圍所從事的經營活動,不受出租方干預。
2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3.承租方對於租用的櫃枱只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓(個體工商户的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。
4.承租方不得利用櫃枱從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍,也不得超出出租方的經營範圍。
5.承租方不得以出租方的名義從事經營活動,必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6.承租方必須愛護櫃枱設備,在租賃期間如損壞所租賃櫃枱設備,必須承擔修復或賠償責任。
7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衞生。
第五條 出租方的權利、義務
1.出租方有權要求承租方按期交付租金。
2.出租方有權要求承租方上報各種報表,有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。
3.承租方有下列情形之一時,出租方有權解除合同:
①擅自改變櫃枱的使用性質;
②擅自轉租、轉讓櫃枱或利用櫃枱從事非法經營活動;
③逾期交納租金,經出租方限期交納後仍拒不交納者;
④承租方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4.出租方必須尊重承租方的經營權利,不得以監督為名干涉承租方的正當經營活動。
5.出租方必須給予承租方以同本店櫃枱平等的一切經營條件,為承租方的經營活動提供方便。
第六條 納税
出租方、承租方必須按有關税收規定,按期交付各自所依法負擔的納税金額。
第七條 擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對承租方的經營情況進行了解,有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度,要求承租方按期向出租方交納租金。
2.承租方如不按期、按規定數量交納租金,並經出租方催交仍拒不交納時,出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納後,有權要求承租方償付代交租金。
第八條 本合同自簽訂之日起生效
合同期滿、停租或承租方遷走時,應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。合同中如有未盡事宜,應由訂立合同各方共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第九條 本合同經__公證(或鑑證)機關公證。合同正本一式__份,訂立合同各方各執一份;副本__份,送__等部門各一份備案。
出租方:_______________
代表人:_______________
開户銀行:_______________
帳號:___________
電話:___________
承租方:_______________
代表人:_______________
開户銀行:_______________
帳號:___________________
電話:___________________
擔保方:_______________
代表人:_______________
開户銀行:___________________
帳號:___________________
電話:___________________
訂立合同地點:___________________
訂立合同時間:___________________
櫃枱租賃合同 篇10訂立合同各方: 出租櫃枱方:____商店(商場),以下簡稱出租方; 承租櫃枱方:____(個體工商户或單位),以下簡稱承租方。 擔保方:____。
為了進一步搞活經濟,充分發揮※※櫃枱的經濟效益,經雙方協商,由出租方將櫃枱租給承租方經營,特訂立本合同。
一、 租賃櫃枱的數量、面積及其座落的地點____________。
二、 租賃櫃枱的期限和經營範圍_________________。
三、 租金標準及支付方式、支付時間
1.租金標準:__________________________。
2.支付方式:__________________________。
3.支付時間:__________________________。
第四條 承租方的權利、義務
1.承租方在經營範圍所從事的經營活動,不受出租方干預。
2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。 3.承租方對於租用的櫃枱只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓(個體工商户的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。
4.承租方必須合法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍,也不得超出出租方的經營範圍。
5.承租方不得以出租方的名義從事經營活動,必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6.承租方必須愛護櫃枱設備,在租賃期間如損壞所租賃櫃枱設備,應承擔修復或賠償責任。
7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衞生。
第五條 出租方的權利、義務
1.出租方有權要求承租方按期交付租金。
2.出租方有權要求承租方上報各種報表,有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。
3.承租方有下列情形之一時,出租方有權解除合同:
①擅自改變櫃枱的使用性質;
②擅自轉租、轉讓櫃枱或利用櫃枱從事非法經營活動;
③逾期交納租金,經出租方限期交納後仍拒不交納者;
④承租方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4.出租方必須尊重承租方的經營權利,不得以監督為名干涉承租方的正當經營活動。
5.出租方必須給予承租方以同本店櫃枱平等的一切經營條件,為承租方的經營活動提供方便。
第六條 納税 出租方、承租方必須按有關税收規定,按期交付各自所依法負擔的納税金額。
第七條 擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對承租方的經營情況進行了解,有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度,要求承租方按期向出租方交納租金。
2.承租方如不按期、按規定數量交納租金,並經出租方催交仍拒不交納時,出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納後,有權要求承租方償付代交租金。
第八條 本合同自簽訂之日起生效。 合同期滿、停租或承租方遷走時,應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。合同中如有未盡事宜,應由訂立合同各方共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第九條 本合同經__公證(或鑑證)機關公證。合同正本一式__份,訂立合同各方各執一份;副本__份,送__等部門各一份備案。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
櫃枱租賃合同 篇11出租櫃枱方: (以下簡稱甲方)
承租櫃枱方: (以下簡稱乙方)
為了搞活經濟,充分發揮櫃枱的經濟效益,經雙方友好協商,由甲方將櫃枱租給乙方經營,特訂立本合同。
第一條 租賃櫃枱的地點:______________________
第二條 租賃櫃枱的期限:______________________
第三條 租賃櫃枱的經營範圍:______________________
第四條 租金標準及方式、支付時間
1、租金標準:__________________________________
2、支付方式:__________________________________
第五條 乙方的權利、義務
1、乙方在經營範圍內所從事的經營活動不受甲方干預。但必須嚴格按照國家食品衞生安全管理條例的有關規定合法經營,否則由此造成的後果由乙方承擔。
2、乙方有權要求甲方提供開展正常營業活動所必需的條件。
3、乙方必須遵守甲方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衞生。
4、乙方經營所涉及的工商、税務、城管、衞生等部門的一切事宜由乙方協商辦理,甲方不負責。
5、乙方裝修不得損壞甲方招牌及其他設施,否則甲方有權拒絕合同的執行。
第六條 甲方的權利、義務
1、甲方有權要求乙方按期交付租金,否則甲方有權終止合同,由此造成的損失由乙方承擔。
2、甲方有權要求乙方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。
3、甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
第七條 乙方經營所需的水電費由甲方安裝電錶、水錶,按購進水、電價格計算,乙方按時交納。
第八條 本合同一式二份,雙方各執一份,本合同簽訂之日起生效。合同中如有未盡事宜,應由雙方共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
櫃枱租賃合同 篇12甲方(出租人):
法定代表人:
地址:
乙方(承租人):
法定代表人/負責人:
地址:
丙方(乙方擔保人):
法定代表人/負責人:
地址:
為了充分利用資源,發揮櫃枱的經濟效益,經三協商一致,由甲方將櫃枱租給乙方經營,丙方為乙方提供擔保,特訂立本合同,供三方共同遵守。
一、 租賃櫃枱的數量:個、面積:平方米、位臵。
二、 租賃櫃枱的期限和經營範圍:
期限:20xx年月日至年月日。
經營範圍:。
三、 租金標準及支付方式、支付時間:
1.租金標準:。
2.支付方式:。
3.支付時間:。
第四條 乙方的權利、義務
1.乙方在經營範圍內從事經營活動。
2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3.乙方對於租用的櫃枱只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓(個體工商户的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。 4.乙方必須合法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍,也不得超出甲方的經營範圍,且乙方必須保證產品質量符合法律法規的規定。因乙方的產品存在質量瑕疵等原因造成消費者投訴、索賠、行政機關查處等產生的責任由乙方承擔,因乙方產品質量問題導致甲方受到牽連產生的經濟及商譽損失(包括但不限於甲方支付的賠償款、訴訟費、律師費等一切合理開支)由乙方承擔。
5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動,必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6.乙方必須愛護櫃枱設備,在租賃期間如損壞所租賃櫃枱設備,應承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衞生。
8. 乙方經營的產品不得侵害第三人的合法權益(包括但不限於著作權、專利權、商標權、裝潢設計權利等),如因乙方的侵權導致第三方索賠或者行政機關的處罰產生的法律責任由乙方承擔,因乙方的侵權行為導致甲方受到牽連產生的經濟及商譽損失(包括但不限於甲方支付的賠償款、訴訟費、律師費等一切合理開支)由乙方承擔。
第五條 甲方的權利、義務
1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表,有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。
3.乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同:
①擅自改變櫃枱的使用性質;
②擅自轉租、轉讓櫃枱或利用櫃枱從事非法經營活動;
③逾期交納租金,經甲方限期交納後仍拒不交納者;
④乙方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。 5.甲方必須給予乙方以同本店櫃枱平等的一切經營條件,為乙方的經營活動提供方便。
第六條 納税
甲方、乙方必須按有關税收規定,按期交付各自所依法負擔的納税金額。
第七條 擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解,有權要求乙方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。 2.乙方如不按期、按規定數量交納租金,並經甲方催交仍拒不交納時,甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納後,有權要求乙方償付代交租金。
第八條 本合同自簽訂之日起生效。 合同期滿、停租或乙方遷走時,應向原登記的工商行政管理部門辦理變更或註銷登記手續。合同中如有未盡事宜,應由訂立合同各方共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第九條 因本協議產生的糾紛,由三方在公平合理的前提下協商解決,協商不成的,三方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十條 合同正本一式__份,訂立合同各方各執一份;副本__份,送__等部門各一份備案。
甲方:
代表人: 代表人:
地址:
開户銀行: 開户銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
日期:
乙方: 地址: 日期:
丙方(乙方擔保人):
代表人:
開户銀行:
帳號:
電話:
日期:
訂立合同地點:
櫃枱租賃合同 篇13出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
第一條 出租物坐落
甲方將坐落於 的 櫃枱 出租給乙方進行 的經營;經有好共同協商,甲乙雙方達成如下協議:
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。
乙方有意在租賃期滿後續租的,應提前 日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的,視為甲方不同意續租。
第三條 租金及支付方式
經雙方協商確定,租金為: 元/年,租金每年繳納一次,乙方應於租期內下一年度開始的前一個月向甲方支付下年度租金。乙方逾期超過 日未支付的,則乙方需按年租金的 向甲方支付違約金。乙方逾期超過 日未支付的,甲方有權利解除合同。
第四條 押金及保證金
乙方一次性繳納押金及保證金 元整,需在繳納第一年租金時可以並繳納。押金及保證金用於保證乙方在租賃期間的合法規範經營和相關設施正常使用;租約期滿後,沒有合同糾紛,甲方將在租約期滿後 天內將押金及保證金退還乙方。
第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述櫃枱及附屬設備設施出租給乙方,經甲乙雙方實地清點,出租物移交時狀況如下表:
1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損,經雙方當面清點並實驗,全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品後保證在承租期內妥善使用、保管、保養。對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應於租賃期滿或合同終止後十日內將租賃的櫃枱、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,乙方應將租賃物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方,雙方當面清點,如發生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。
第六條 租賃用途
乙方承諾,承租上述櫃枱、場地及其附屬物用於經營中藥材(並僅限於經營中藥材),不得轉租他人(他單位),並遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未徵得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變約定的用途,否則甲方有權扣除租賃年租金並解除合同。
第七條 甲方權利和責任
1、甲方負責協助乙方辦理相關的行政審批手續,保證乙方能夠正常經營。
2、依法制訂有關治安、消防、衞生、營業時間等內容的各項規章制度並交由乙方實施。
2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。
3、除有明確約定外,不干涉乙方正常的經營活動。
4、甲方有權對乙方承租範圍內的安全、衞生等工作進行檢查和抽查。
5、乙方承租期間所發生的正常水、電、暖氣費用由甲方承擔。
第八條 乙方的權利和責任
1、乙方自主經營,自負盈虧。甲方不得干涉其經營活動,但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料,遵守甲方的日常管理制度,並服從甲方的日常管理。
2、乙方應按期支付租金。
3、乙方必須合理使用並愛護配套設施,租賃期限內,如櫃枱及附屬設備設施出現毀損的,均由乙方自費維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衞、市政、工商、税務、藥監、衞生等部門的管理規定。
5、乙方不得對櫃枱及附屬設施等進行改造。
6、乙方在經營過程中必須做好安全、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產損失,由乙方自行負責。
7、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。
8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光或者被主管部門查處,責任由乙方自行承擔;造成甲方損失的,責任由乙方承擔,甲方將追究乙方的全部責任。
第九條 乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證店面良好工作秩序,乙方不得違反下列約定,否則甲方經二次書面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,且甲方有權利解除合同。
1、乙方必須保證承租範圍內整潔衞生,不得亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方同意的宣傳標語。
2、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。
3、消防安全:租賃期間,乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度,積極配合甲方做好消防工作。對於甲方配置的滅火器及相關消防器材,不得用作其它用途。
第十條 違約責任
1、租賃期限內,任何一方違約,由違約方承擔違約賠償責任。
2、乙方在租賃期限內,如要求退租的,應提前3個月通知甲方,按違約處理,並支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的,按約定支付年租金的20%作為違約金。
第十一條 免責條款
1、若因政府有關法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔責任。
第十二條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除協議,乙方承擔違約責任:
1、未按照約定的用途使用租賃物,經甲方三次通知未改正的。
2、將場地及設備設施擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。
3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。
4、在合同履行過程中,因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。
第十三條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生爭議的,由雙方當事人協商解決,協商不成的,任何一方可依法向甲方所在地人民法院起訴。
第十四條 生效
自雙方簽字並加蓋公章之日起生效,一式二份,雙方各執一份。
(以下無正文)
甲方(章): 乙方:
聯繫電話: 聯繫電話: 地址: 地址: 年 月 日 年 月 日
櫃枱租賃合同 篇14合同編號:__________
出租人:________簽訂地點:__________
承租人:________簽訂時間:____年__月__日
第一條出租人將以下櫃枱出租給承租人使用,承租人按約定從事經營活動、
序號名稱位置質量櫃枱長度佔用面積(不含櫃枱)用途配套設施
第二條租賃期限:從____年____月____日出租人將櫃枱交付承租人使用,到____年____月____日收回、
第三條租金及交付的時間、方式
租金每月(大寫)________________元、
租金每個____月交一次,第一次租金於合同生效後天內交給出租人,第二次租金於____交清,以後交付方式以此類推、
第四條租賃櫃枱的用途是:_________________________________________________________
第五條租賃櫃枱的維修
由出租人維修的,出租人在接到承租人通知後____日內維修好、如出租人未盡維修義務,承租人可自行維修,維修費用由出租人負擔、
由承租人維修的,修理費由____人負擔、
第六條出租人(是/否)允許承租人對櫃枱進行改善或增設他物、合同期滿,櫃枱的改善或增設他物的處理是:________________________________________
第七條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃櫃枱、出租人同意轉租的,轉租合同終止期不得超過原租賃合同期限,因第三人造成損失的,承租人應當賠償損失、
第八條合同解除的條件:__________________________________________________________
第九條違約責任:_________________________________________________________________________________________________
第十條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴、
第十一條其他約定事項:__________________________________________________________________________________________________________________________________
出租人(章):出租人(章):鑑(公)證意見:
住所:住所:
法定代表人:
居民身份證號碼:居民身份證號碼:
委託代理人
電話:電話:
開户銀行:開户銀行:鑑(公)證機關(章)
賬號:賬號:經辦人:
郵政編碼:郵政編碼:年月日
櫃枱租賃合同 篇15合同編號:_________
出租人:_________
承租人:_________
簽訂地點:_________
簽訂時間:_________年_________月_________日
第一條 出租人將以下櫃枱出租給承租人使用,承租人按約定從事經營活動。
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│ │ │ │ │櫃枱│ 佔用面積 │ │ │
│序號│名稱│位置│質量│ │ │用途│配套設施│
│ │ │ │ │長度│(不含櫃枱)│ │ │
├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
└──┴──┴──┴──┴──┴──────┴──┴────┘
第二條租賃期限:從_________年_________月_________日出租人將櫃枱交付承租人使用,到_________年_________月_________日收回。
第三條 租金及交付的時間、方式
租金每月(大寫)_________。
每金每_________個月交一次,第一次租金於合同生效後_________天內交給出租人,第二次租金於_________交清,以後交付方式以此類推。
第四條 租賃櫃枱的用途
_________。
第五條 租賃櫃枱的維修
由出租人維修的,出租人在接到承租人通知後_________日內維修好。如出租人未盡維修義務,承租人可自行維修,維修費用由出租人負擔。
由承租人維修的,修理費由_________負擔。
第六條 出租人(是/否)允許承租人對櫃枱進行改善或增設他物。合同期滿,櫃枱的改善或增設他物的處理是:_________。
第七條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃櫃枱。出租人同意轉租的,轉租合同終止期不得超過原租賃合同期限,因第三人造成損失的,承租人應當賠償損失。
第八條 合同解除的條件
_________。
第九條 違約責任
_________。
第十條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項
_________。
┌─────────┬─────────┬──────────┐
│出租人(章): │承租人(章): │鑑(公)證意見: │
│ │ │ │
│住所: │住所: │ │
│法定代表人 │法定代表人 │ │
│(簽名): │(簽名): │ │
│居民身份證號碼: │居民身份證號碼: │ │
│ │ │ │
│委託代理人 │委託代理人 │ │
│(簽名): │(簽名): │ │
│電話: │電話: │ │
│開户銀行: │開户銀行: │鑑(公)證機關(章)│
│賬號: │賬號: │經辦人: │
│郵政編碼: │郵政編碼: │ 年 月 日│
└─────────┴─────────┴──────────┘
櫃枱租賃合同 篇16甲方(出租人):
乙方(承租人):
甲、乙雙方本着平等互利、誠實信用的原則,經充分協商,現就租賃杭州新業商場位於----省---市---區----號底樓商場櫃枱事宜達成如下協議:
一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納
1、甲方將----省---市---區----號底樓商場3個櫃枱出租給乙方,租賃期---年,自----年---月----日起至----年----月----日止。
2、乙方第一年向甲方付租金人民幣-----萬元,以後每年租金在上年標準上遞增--%。每年租金分四次預付。按照先付款後租用的原則,乙方應在簽訂本合同時和以後每----個月期滿前----0天向甲方支付----個月租金。
3、櫃枱內原有可移動的設備另按有關協議處理。
4、為保證合同的履行,乙方應交甲方定金----萬元(不計息),合同終止,如乙方無違反合同行為,甲方應如數將定金退還乙方;如乙方有違約行為,甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。
二、乙方的權利和義務
1、合同期間,乙方的經營範圍為乙方的品牌產品。
2、在不影響房屋結構的前提下,可對房屋進行裝修。
3、有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格,不得掛靠有關的費用,做到合法經營(國土税、租賃費由甲方承擔)。
4、乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內,不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同,不得以承租的房屋對外作抵押。乙方將場地轉包轉租,須經甲方同意。
5、乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。
6、合同終止,乙方對場內、外的裝飾,不得拆除。
7、乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失,由乙方負責賠償並承擔一切責任。
8、乙方招聘非本地户口人員,應到甲方辦理《流動人口證》,到公安部門辦理“暫住證”。
9、合同期內,乙方負責聘用甲方職工----人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的,乙方有權對其作多餘人員安排,但乙方應負擔不少於其本人基本工資的--%為職工生活費。
10、合同期滿,在同等條件下,乙方有優先繼續租賃的權利。
三、甲方的權利和義務:
1、甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關係時,經乙方請求,給予必要的協助,所需費用由乙方承擔。
2、甲方負責對房屋屋面的正常維護,費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時,甲主應負責賠償。
3、甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。合同期內,遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時,甲方不承擔任何責任。
4、在正常經營的情況下,甲方不得干涉乙方的經營活動。
四、合同的變更和終止
1、一方需要變更合同內容時,須經甲、乙雙方共同協商,以書面形式確定。
2、由於政策規定或城市規劃建設需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時,可以終止合同執行。其善後工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。
3、租賃期滿,本合同自行終止。
五、違約責任
1、乙方如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時,甲方有權提前收回所出租的房屋,終止合同。乙方除賠償甲方違約金----元外,所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。
2、如甲方單方終止合同或擅自變更合同內容時,甲方除賠償乙方違約金---元外,對乙方原收購的設備、設施,甲方應按賣價,按實際經營時間折價付給乙方(按-x-x-折算),對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。
六、其他約定
1、商場外東向場地從商場北牆起至南牆止,為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客户停車使用,但雙方不得在此地段從事經營性停車業務,乙方不得超出所劃定場地經營。
2、本合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補充協議,因本合同發生爭議,可協商解決,協商不成,訴至甲方所在地人民法院解決。
3、本合同一式五份,甲方持四份,乙方持一份,經雙方簽字(蓋章)後生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人:法定代表人:
簽訂時間: 年月 日 簽訂時間: 年 月 日
櫃枱租賃合同 篇17出租人:___________________商店(商場)
承租人:___________(個體工商户或單位)
擔保人:______________________________
為了搞活經濟,充分發揮櫃枱的經濟效益,經雙方協商,由出租人將櫃枱租給承租人經營,特訂本合同。
第一條 租賃櫃枱的數量、面積及其坐落的地點:_______________________
第二條 租賃櫃枱的期限和經營範圍:_________________________________
第三條 租金標準及支付方式、支付時間
1.租金標準:_________________________________
2.支付方式:_________________________________
3.支付時間:_________________________________
第四條 承租人的權利、義務
1.承租人在經營範圍所從事的經營活動,不受出租人於預。
2.承租人有權要求出租人提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3.承租人對於租用的櫃枱只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商户的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。
4.承租人不得利用櫃枱從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍,也不得超出出租人的經營範圍。
5.承租人不得以出租人的名義從事經營活動,必須亮證經亮證經營。承租人的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6.承租人必須愛護櫃枱設備,在租賃期間如損壞所租賃櫃枱設備,必須承擔修復或賠償責任。
7.承租人必須遵守出租人的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衞生。
第五條 出租人的權利、義務
1.出租人有權要求承租人按期交付租金。
2.出租人有權要求承租人上報各種報表,有權對承租人的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。
3.承租人有下列情形之一時,出租人有權解除合同:
①擅自改變櫃枱的使用性質,
②擅自轉租、轉讓櫃枱或利用櫃枱從事非法經營活動;
⑧逾期交納租金,經出租人限期交納後仍拒不交納;
④承租人嚴重違反店堂紀律和有關規章制度不聽規勸。
4.出租人必須尊重承租人的經營權利,不得以監督為名干涉承租人的正當經營活動。
5.出租人必須給予承租人以同本店櫃枱平等的一切經營條件,為承租人的經營活動提供方便。
第六條 納税
出租人,承租人必須按有關税收規定,按期交付各自所依法負擔的納税金額。
第七條 擔保方的權利,義務
1.擔保方有權對承租人的經營情況進行了解,有權要求承租人依法經營和遵守店堂紀律、規章制度,要求承租人按期向出租人交納租金.
2.承租人如不按期、按規定數量交納租金,並經出租人催交仍拒不交納時,出租人有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納後,有權要求承租人償付代交租金。
第八條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決;
(一)提交______________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項:________________________________
第十條 本合同自簽訂之日起生效。
合同期滿、停租或承租人遷走時,應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。合同中如有未盡事宜,應由訂立合同各方共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
本合同經 ___________公證(或鑑證)機關公證。合同正本一式_______ 份、訂立合同各方各執一份;副本______份,送_________等部門各一份備案。
出租人:(蓋章)_____________________
代表人:(簽章) ____________________
開户銀行:___________________________
賬號:_______________________________
電話:_______________________________
承租人:(蓋章)_____________________
代表人:(簽章) ____________________
開户銀行:___________________________
賬號:_______________________________
電話:_______________________________
擔保人:(蓋章)_____________________
代表人:(簽章) ____________________
開户銀行:___________________________
賬號:_______________________________
電話:_______________________________
訂立合同地點:________________________
訂立合同時間:______年_____月______日
櫃枱租賃合同 篇18出租方:_____________________(以下稱甲方)
地址:_______________________
代表人:_____________________
聯繫方式:___________________
承租方:_____________________(以下稱乙方)
身份證號:____________________
聯繫方式:____________________
風險告識:簽訂租賃合同之前,承租方應向出租方確認租賃物狀態,出租方應向承租方提供物的瑕疵擔保和權利擔保。物的瑕疵擔保,是指出租方應擔保所交付的租賃物能夠為承租方依約正常使用、收益的狀態,即交付的標的物須合於約定的用途;權利的瑕疵擔保義務,是指出租方應擔保不因第三人對承租方主張租賃物上的權利而使承租方無法依約對租賃物進行使用收益。
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲乙雙方的權利、義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將_________節櫃枱總面積_________平方米出租給乙方,用在甲方店內從事商業經營。櫃枱座落於_________.
第二條租賃期共_________年零_________個月,甲方從_________年_________月_________日起將出租櫃枱交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。
第三條 租金每月為_________元(國家有規定的按規定執行,國家沒有規定的則由雙方協商確定)租金交納期限為_________.
第四條 乙方有下列情形之一的,甲方有權隨時終止合同收回櫃枱:
1.擅自將承租櫃枱轉租、轉讓或轉借他人的;
風險告識:承租方在未經出租方同意的情況下不得將租賃櫃枱進行轉租,承租櫃枱轉租之前必須取得出租方同意,且不得改變租賃櫃枱的用途。未經出租方同意擅自將櫃枱轉租的,出租方有權隨時解除合同並要求承租方賠償因櫃枱轉租造成的損失。
2.利用所租櫃枱進行非法活動,損害公共利益的;
3.嚴重違反有關部門的規定或甲方單位的管理制度;
4.給甲方造成嚴重不良影響的;
5.拖欠租金累計達______個月的。
第五條 甲方權利和義務
1.甲方權利:
(1)組織乙方來店人員學習有關法律政策,制訂依法經營的具體規章,建立健全各項有關管理制度,並有權要求乙方遵守;
(2)有權監督檢查乙方遵紀守法,文明經營情況,對乙方違反有關規定及出售假冒偽劣商品和“僱託”經營欺騙消費者等行為進行教育和管理,並報告有關執法部門;
(3)有權要求乙方更換違紀人員。
2.甲方義務:
(1)嚴格執行《_________市商業服務業企業出租櫃枱管理暫行規定》;
(2)不得擅自提前終止合同,將櫃枱轉租他人;
(3)對乙方損害消費者利益行為的後果承擔連帶賠償損失責任;
(4)對乙方人員經營提供必要方便,支持乙方的工作。
第六條 乙方的權利和義務
1.乙方的權利
(1)在工商行政管理部門核准的經營範圍內享有自主經營權;
(2)甲方違反合同規定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償;
(3)有權抵制甲方的各種不合理要求,並可向有關部門反映。
2.乙方義務
(1)嚴格執行《_________市商業服務業企業出租櫃枱管理暫行規定》,承租櫃枱明顯處懸掛承租櫃枱標誌,服從有關部門的管理,自覺遵守甲方企業的各項規章制度,維護甲方利益及聲譽;
(2)嚴格依法經營,明碼標價,現貨交易不得超範圍經營,不搞批發業務,不得出售假冒偽劣商品,不得“僱託”經營;
(3)遵守國家物價及有關政策,照章納税,文明經商,做到售出商品包退、包換、包修,保證商品質量,講求信譽;
(4)愛護櫃枱及其他設施,不得損壞,如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償,租賃期滿乙方應完好歸還承租的櫃枱。
第七條 合同的變更或解除_________.
第八條 雙方違約責任_________.
第九條爭議的解決方式雙方因履行本合同發生爭議時,應協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十條 本合同一式兩份,雙方各執一份,具有相同法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十一條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方共同協商做出補充規定,與本合同具有同等效力。
第十二條 如有延長租賃意向,應在本合同期滿前_____日提前告知,並協商簽訂。
出租方(蓋章):___________________ 承租方(簽字):___________________
法定代表人(簽字):_____________ ________年______月______日
________年______月______日
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