實用的房屋租賃合同範本大綱

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：

租賃標的物及租賃目的：

1.甲方將位於廣州市 租給乙方作居住使用，面積 50 平方米。

租賃期限及租金：

2.租賃時間為 2 年，即從 2019年 09月 1 日起至 2019 年 08 月31 日止。

3.自2019年 09月 1 日起至 2019 年 08 月31 日租金為人民幣

(大寫) 伍佰 元(￥ 500 元)/月。

4.租金以人民幣統一結算，按月結算，先交後用，每月3日前交清。

5.在簽訂合同時，乙方需向甲方交納兩個月租金作為押金，即押金金額為人民幣(大寫) 壹仟 元(￥ 1000 元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為後退還，如若租賃期滿前乙方要求停止合同，該押金不予退還。如若租賃期滿前甲方要求停止合同，該押金退還給乙方。

6.租賃期滿乙方需繼續租用，應提前 30 日與甲方協商，甲方應優先乙方租用，租金經雙方協商後執行。

甲方的權利義務：

7.在合同生效後，甲方於 2019 年 09 月 1 日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利，按約定收取租金。

8.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構，甲方有權制止，並要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

9.甲方有權利監督乙方安全和消防管理。

10.如因原租賃物整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

11.甲方應協助提供給乙方辦理居住證等相關證照所需的各種資料。

乙方的權利義務：

12.在法律規定及合同約定範圍內使用租賃物，不受甲方干預。

13.非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，該租賃物僅限居住使用，乙方不得改變租賃用途，否則甲方有權終止合同，收回租賃物。

14.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。

15.接受相關單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切後果由乙方負完全責任。

16.合同終止或雙方協商一致解除合同後，乙方應在終止或解除後三天內將租賃物返還甲方。

17.電費的交納電費按實際使用量，每月向甲方結算。

違約責任：

18.乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日_2_%收取欠交租金的滯納金，超過_15_天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。

19.無正當理由，雙方不得解除合同。甲方無正當理由解除合同的，甲方除必須及時向乙方履行返還押金義務外，並承擔賠償乙方2個月租金數額的違約責任。

20.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

21.本合同依法訂立後即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。

爭議的解決方式：

22.甲乙雙方發生一般爭議時，本着互諒互讓的原則通過友好協商解決;雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同的生效：

23.本協議經雙方簽字後即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。

出租方：

委託代理人： 聯繫電話：

________年_________月_______日

承租方： 聯繫電話：

________年_________月_______日