個人鋪面租賃合同範本大綱

隨着國家對商業的支持，越來越多的個人商鋪湧現，你知道個人鋪面租賃合同怎麼寫嗎?以下是本站小編為大家整理的個人鋪面租賃合同範文，歡迎參考閲讀。

個人鋪面租賃合同範文1

出租方： (下稱甲方)

身份證號碼： 電話：

承租方： (下稱乙方)

身份證號嗎： 電話：

為了保護簽訂經濟合同雙方的合法權益，維護社會經濟秩序，根據我國《經濟合同法》及財產租賃合同的有關規定。乙方根據需要，向甲方租用鋪面作營業，甲、乙雙方本着互利互惠的原則，經雙方協商一致，特訂立如下合同，具體條款如下：

一、 鋪面坐落、間數、面積：

甲方出租給乙方鋪面一間，坐落在 號商鋪，建築面積為 平方米(以產權證明為準)，作為商業經營。

二、 合同租期：

乙方租用期限為 年。即 年 月 日至 年 月日止。

三、 鋪面月租金和合同履約保證金：該鋪面每月租金為人民幣 元整( 元)。保證金為人民幣 元整( 元)，該保證金不得衝抵鋪租。每年按房租的 遞增。

1、 租金號前七天為交租金時間，逾期一個月不交鋪租的，甲方則加收所欠租金金額10%的違約金，並終止合同，合同履約保證金歸甲方所有。

2、 在租賃合同期內，甲、乙雙方任何一方未經對方同意中途擅自解除合同履約的，應向對方支付三個月的鋪租租金作為違約金。

3、 在合同期滿時，乙方有優先續租權，但需提前二個月給予甲方書面通知或電話通知，取得甲方同意，並簽訂續租合同，甲方必須在一個月前通知乙方是否變動租金。

4、 解約後，甲方在乙方不拖欠任何費用和保持鋪面設施完好的情況下即退還保證金。

四、 租賃期間的有關規定：

1、 乙方不得在出租鋪面內進行違法經營或非法活動，否則甲方有權收回鋪面。

2、 未經甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉租、借租，否則甲方有權終止合同並沒收保證金，且由乙方承擔一切違約責任。

3、 乙方應按時支付因租用該鋪面而產生的有關費用，包括：水費、電費、有線電視收視費、環境衞生費、物業管理費、治安管理費、税金及租房税費用(包括甲方應承擔税費)。

4、 租賃期間，乙方對出租鋪面進行結構改裝，須徵得甲方同意後方能施工，其改修一切費用由乙方承擔，雙方解約時，乙方不能移走自行添加的結構性設施，甲方也不必對添加設施進行補償，如不經批准擅自裝修的，屬違約行為，由甲方全權進行處理。

5、 乙方付清保證金和首期租金後即可使用。

6、 乙方必須注意安全及防火工作，嚴禁以任何形式存儲易燃、易 爆、有毒及其腐蝕性物品，乙方不準在鋪面經營物業部門禁止的行業，如有違反，所產生的一切後果由乙方負責，造成生命或財產損失的由乙方賠償，甲方有權終止合同和沒收保證金。

7、 乙方須負責好自己帶來的財物、妥善保管，如有意外，甲方不負責賠償。

8、 如遭受不可抗拒的自然災害，導致甲方鋪面倒塌和因房屋倒塌所造成的乙方損失，雙方均不對任何一方負有責任，合同即終止。

9、 如因乙方責任事故造成房屋倒塌或損壞，乙方應賠償甲方的全部損失。

五、 合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

六、 本合同經雙方簽字後生效，並受法律保護。

七、備註：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

個人鋪面租賃合同範文2

出租方： 身份證： (以下簡稱甲方)

經甲乙雙方協商就鋪面租賃事宜達成如下合同條款：

一、甲方將位於新大洲大道430號鋪面出租給乙方，租期為伍年(從20xx年10月1日至20xx年9月30日止)，在此期間，任何一方如要求終止合同，提出方須賠償對方20xx元人民幣做為違約金。

二、租金計算方法：

1、從20xx年10月1日至20xx年9月30日止，每月租金為人民幣肆仟伍佰元整(￥4500.00元)。

2、從20xx年10月1日至20xx年9月30日止，每月租金為人民幣伍仟元整(￥5000.00元)。

三、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣壹萬元整(￥10000.00元)作為租賃鋪面的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認不造成該鋪面及其配套設備無損壞後，方可如數無息退還給乙方。

四、付款方式

遵從先付租金後使用的原則，二個月交納租金一次，乙方必須在交費當月1日前支付給甲方全額租金，逾期一個月不交清租金，甲方有權收回鋪面另行出租，並沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權變賣該鋪面所有財產作為抵清甲方的所有費用。

五、乙方在租賃鋪面期間，乙方不得從事各種違法經營項目及從事與飲食、機械維修相關的項目，否則甲方有權收回所有出租鋪面並沒收乙方向甲方交納的保證金。

六、在簽訂本合同之日，甲方應將鋪面交付乙方使用，乙方在此租賃期間，甲方不得有影響乙方的正常營業的情況，如改造、裝修房子等。

七、租賃滿期前三個月，乙方必須向甲方提出是否續租，甲乙雙方共同協商下個合同定議，在同等條件下乙方有優先租賃權，乙方不能損壞牆面的裝修(如門窗、卷閘門、電錶、水錶等)，如有損壞乙方應負責維修或更換，自然災害與乙方無關。

八、乙方租賃期間水、電費及使用而產生的一切費用由乙方負擔。電費每度1.20元，水費每噸3.00元。

九、租賃期間，乙方無權轉租或轉借該鋪面(如有轉租或轉借該鋪面，甲方有權收回該鋪面)，不得改變房屋結構及使用用途，如乙方人為原因造成該鋪面及其配套設施損壞的，乙方必須照價賠償。

十、乙方在租賃期間發生的一切債權債務均與甲方無關。

十一、本合同經雙方簽字確認後執行，如有未盡事宜由雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請示司法解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

個人鋪面租賃合同範文3

甲方(出租方)： 身份證號：

乙方(承租方)： 身份證號：

甲乙雙方經充分協商，同意以下房屋租賃事項，訂立本合同共同遵守。

一、甲方自願將座落在 商業網店(鋪面)，出租給乙方使用，乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解，願意承租該鋪面。

二、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為人民幣(￥： 整)，租賃期限 年(即 年 月 日起至 年 月 日止)，其中第二年、第三年、第四年租金每年 整，面積： 平方米，租金按年結算一次，由乙方按時(每年 月 日前)將租金交付給甲方，否則，甲方有權停業清理收回房屋。

三、鋪面租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

1、如需對鋪面進行改裝修時，應徵得甲方同意，一切費用由乙方承擔。

2、乙方租賃期間發生的各種費用(水、電、暖氣費、管理費、税費等)應由乙方自覺交納承擔。

3、乙方租賃期內，如發生非法行為(火災、設施損壞等)應承擔所有經濟損失直至法律責任。

4、乙方將在租賃期屆滿時，如需繼續承租上述房屋鋪面，應提前與甲方協商，在同等條件下優先續給乙方。

5、本合同依法訂立，甲乙雙方當事人不按本合同執行所造成的經濟損失，均由違約方承擔。

6、乙方在 年的租賃期內，交清房租的情況下可轉租或轉讓經營權。

四、甲方的權利責任

1、甲方保證乙方正常通電。

2、甲方負責承擔該鋪面所涉及之前承包經營者的糾紛，由此造成乙方無法正常營業，由甲方出面協調解決，造成經濟損失時由甲方負責。

五、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日