當前位置:萬佳範文網 >

合同 >租賃合同 >

商鋪房子租賃協議(精選14篇)

商鋪房子租賃協議(精選14篇)

商鋪房子租賃協議 篇1

出租方(以下簡稱甲方):________________證件類型:________________證件號碼:________________住所地:________________

商鋪房子租賃協議(精選14篇)

承租方(以下簡稱乙方):________________證件類型:________________證件號碼:________________住所地:________________

根據《民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同,以資共同遵守。

第一條 出租房屋情況

1.1 甲方出租於乙方的房屋坐落於省/自治區市區/縣路(以下簡稱“房屋”或“該房屋”)。

1.2 該房屋產權證號:;所有權人:;證件號碼:。

1.3 該房屋建築面積共平方米,以上面積為計算租金面積(見後附圖一)。

1.4 該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件(該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據)。

1.5 甲方同意在合同簽訂之日出示房屋產權證、個人身份證原件。如甲方未提供相關權證的,乙方有權不簽訂本合同。

1.7 合同簽訂時,甲方應提供房屋產權證明(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)、委託代理人提供的授權委託書等文件,甲方為轉租的提供原租賃合同、享有轉租權相關證明文件,乙方應提供身份證明(營業執照)等文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第二條 房屋租賃用途

2.1 該房屋租賃用途為。除雙方另有約定外,乙方不得改變該房屋用途。

第三條 租賃期限

3.1 該房屋租賃期限為年。自年月日起至年月日止。前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限,且不得超過20年,超出部分無效。

3.2 免租期/免租裝修期

3.2.1 甲乙雙方約定□有□無免租期/免租裝修期。

3.2.2 免租期/免租裝修期為天,即自年月日起至年月日。該期間內,甲方免收乙方的房屋租金,但物業管理費、水費、電費等費用應由乙方承擔。

第四條 租賃發票

4.1甲乙雙方選擇第種乙方取得房屋租賃發票的方式:

(一)甲方向乙方提供税務機關開具的增值税發票。

①乙方向甲方支付租金時支付不含税租金及税金。

②首次租金及税金在甲方交付房屋且乙方收到甲方開具的等額增值税發票後 7 個工作日內,乙方進行支付。或

③除首次租金及税金外,乙方根據支付租金方式且乙方收到甲方開具的等額增值税發票後 7 個工作日內,乙方支付租金及税金。或

④甲方開具的發票應為增值税□專用□普通發票。

⑤乙方以銀行轉賬的方式向甲方支付租金、税金及房屋履約保證金。

(二)甲方提供開具房屋租賃發票所需全部資料協助乙方到税務機關辦理開票事宜。

①乙方向甲方支付房租時只需支付不含税租金部分,税金由乙方代扣代繳。

②在甲方交付房屋且提供開具房屋租賃發票所需全部資料後 7 個工作日內,乙方支付首次租金。

③除首次租金外,乙方根據支付租金方式到税務機關完成租房開票手續並取得發票後 7 個工作日內,乙方支付租金。

④甲方應配合提供房屋相關資料協助乙方辦理開票手續。

⑤乙方以銀行轉賬的方式向甲方支付租金及房屋履約保證金。

第五條 租金及其他費用

5.1本合同租金(不含税)總額為,預計税款金額為,含税金額為。

5.2甲乙雙方選擇第種租金方式(税金隨國家政策變動進行調整,以實際繳納為準):

(一)租賃期限內,租金(不含税)均為元/月(大寫人民幣

元整),年租金(不含税)為元/年(大寫人民幣元整),

税金為元/月(大寫人民幣元整),年度總税金

為元/年(大寫人民幣元整)。

(二)租賃期限內,雙方採取每年遞增式租金:

年度租金(不含税)其中税金含税租金

元/月元/月元/月第一年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第二年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第三年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第四年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第五年度

元/年元/年元/年

5.3甲乙方選擇第種不含税租金、税金的支付方式(税金隨國家政策變動進行

調整,以實際繳納為準):

租金支付週期租金(不含税)税金含税租金(一)一個月為一期元元元(二)三個月為一期元元元(三)六個月為一期元元元(四)十二個月為一期元元元(五)個月為一期元元元

5.4甲方唯一指定收款賬户為:

開户銀行:。

户名:。

帳號:。

若甲方收款賬號發生變更的,須提前30日以書面形式通知乙方並經雙方核實,否則一

(一)租賃期限內,租金(不含税)均為元/月(大寫人民幣

元整),年租金(不含税)為元/年(大寫人民幣元整),

税金為元/月(大寫人民幣元整),年度總税金

為元/年(大寫人民幣元整)。

(二)租賃期限內,雙方採取每年遞增式租金:

年度租金(不含税)其中税金含税租金

元/月元/月元/月第一年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第二年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第三年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第四年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第五年度

元/年元/年元/年

5.3甲乙方選擇第種不含税租金、税金的支付方式(税金隨國家政策變動進行

調整,以實際繳納為準):

租金支付週期租金(不含税)税金含税租金(一)一個月為一期元元元(二)三個月為一期元元元(三)六個月為一期元元元(四)十二個月為一期元元元(五)個月為一期元元元

5.4甲方唯一指定收款賬户為:

開户銀行:。

户名:。

帳號:。

若甲方收款賬號發生變更的,須提前30日以書面形式通知乙方並經雙方核實,否則一

切損失由甲方自行承擔。

5.5 租賃期間,若發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

5.6 水電費、物業管理費等相關費用及支付方式

5.6.1 水電費、物業管理費等相關費用由方承擔。

5.6.2 物業管理費為每月每平方米人民幣元(按建築面積計算),合計每月管理費為人民幣元;水電費按照實際產生支付。

5.6.3 該房屋由物業公司管理的,甲方須協調物業公司在收到乙方交納的水電、物業管理費後15日內開具抬頭為乙方的水電、物業管理費增值税發票;若物業管理公司不能開具水電費發票的,甲方須協調物業管理公司向乙方提供物業管理費總髮票、水電費分割單及給乙方水電費的收費收據。

5.6.4 該房屋所有權人性質為公司的,甲方須向乙方出具抬頭為乙方的水電、物業管理費增值税發票。

第六條 履約保證金

6.1 甲乙雙方約定,乙方向甲方支付該房屋履約保證金元(大寫:人民幣元整),乙方需將履約保證金與首次租金一起支付於甲方;甲方須同時向乙方出具履約保證金的收款收據。

6.2 合同期限屆滿時,若乙方續租,上述履約保證金自動轉為甲乙雙方重新簽訂租賃合同的履約保證金;合同期限屆滿或提前終止後,乙方不再承租的,甲方在乙方結清所有應由乙方承擔的費用後5日內應全額退還履約保證金給乙方。

第七條 房屋的交付

7.1 甲方應在年月日前將符合本合同約定的房屋及房屋鑰匙交付於乙方使用,在雙方交付時,應填寫完整的《房屋交割清單》(詳見附件一)、《交房確認單》(詳見附件二)。若非因乙方原因,甲方延遲交付房屋的,每日須向乙方支付月租金的5‰作為違約金。

7.2 甲方保證交付的房屋在產權上沒有糾紛、交付的房屋未設立抵押、未被查封或不存在其他影響房屋正常使用的情形,如因前述情形給乙方造成的直接或間接損失均由甲方承擔。

7.3 甲方保證該房屋主體結構不存在安全隱患,否則,因此給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任(因乙方使用不當或不可抗力的除外)。

7.4 交付房屋時,雙方應共同對房屋狀況、設施及設備進行驗收。如有異議應當場提出。甲方應保證該房屋及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

第八條 房屋及配套設施的使用、修繕和裝修

8.1 在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的自然損壞或其他應由甲方修繕的,甲方在接到乙方通知日內負責修理,若甲方怠於修理的,乙方可代為修理,費用由甲方承擔,乙方可在租金中抵扣修理費用;因房屋修理影響乙方正常使用的,應當相應減少租金或延長租期。

8.2 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責維修並承擔維修費用。

8.3 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備、設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致中途退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下第種權利。

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有,甲方不支付任何費用給乙方。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第九條 轉讓與轉租

9.1轉租

租賃期間,經甲方同意乙方可對房屋進行轉租。

9.2 轉讓

租賃期間,甲方轉讓房產所有權的,應提前二個月以書面形式通知乙方,乙方放棄優先購買權的,甲方可轉讓給第三方並應向第三方詳盡披露本合同,且各方適用買賣不破租賃原則,本合同甲方權利義務應全部由受讓房屋的第三方享有和承擔。

9.3 租賃期間,若因乙方自身內部經營管理機構的變化,導致房屋實際使用主體發生變更的,甲方應與乙方及變更後房屋實際使用人簽署租賃房屋主體變更協議,由變更後實際使用人承擔本租賃合同所有權利義務。

9.4 因本租賃物是乙方用於投資開設1919酒類直供之門店運營使用,在簽訂本租賃合同時,該門店工商營業執照尚未取得的,甲方同意在該門店取得營業執照後將乙方變更為門店營業執照上載明的民事主體。若甲方違反本條約定,承租方有權單方解除本租賃合同且不承擔任何違約責任,同時甲方應向乙方支付相當於一個月租金的違約金。

第十條 房屋返還或續租

10.1 甲乙雙方租賃期滿不再續租、解除或終止本合同的,乙方應按約定將房屋返還於甲方,且雙方應填寫完整的《退房確認單》(詳見附件二)。

10.2 租賃期滿或本合同解除後,雙方未達成續租協議的,乙方應及時返還該房屋,但甲方應給予乙方適當的搬遷期限。

10.3 乙方應於租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。乙方交還的房屋應保持房屋及設施、設備的原有狀態(以合同附件為準),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權自行處置。

10.4 租賃期滿後,乙方需要續租的,應提前一個月以書面形式通知甲方,甲方應在同等條件下優先租賃給乙方,租金可隨社會物價指數變動而進行適當調整。雙方達成一致續租意見的,應另行簽訂《房屋(商鋪)租賃合同》。

第十一條 合同的變更、解除與終止

11.1 雙方可以協商變更或終止本合同。

11.2 乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除本合同:

11.2.1 未經甲方書面同意,擅自改變房屋結構或擅自改變房屋用途;

11.2.2 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

11.2.3 因使用不當造成房屋損壞,在甲方提出的合理期限內仍未修復。

11.3 甲方有以下情形之一的,乙方有權單方解除本合同:

11.3.1 甲方逾期一個月未交付房屋於乙方使用;

11.3.2 提供的房屋存在不符合國家規定的嚴重質量問題,影響乙方正常使用;

11.3.3 房屋內的主體結構自然損壞或因甲方原因造成損害的,甲方未及時修繕,致使乙方連續30天無法正常使用;

11.3.4 因甲方原因導致本合同無效或該房屋被政府部門查封,致使乙方連續30天無法正常使用。

11.4 任何一方依據上述情況解除本合同的,應書面通知對方。乙方應於合同解除後15日內或甲方通知的時間內與甲方辦理退還房屋的移交手續並結清物業管理費等相關費用。

第十二條 違約責任

12.1 乙方逾期支付租金的,應自逾期之日起至實際支付之日止,每日按拖欠金額的3‰向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金達60日以上(含本數)的,甲方有權選擇以下第種處理方式:

1)解除合同,乙方除應按照每日按拖欠金額的3‰向甲方支付違約金外,還應向甲方支付月租金30%的違約金。

(2)繼續履行合同,逾期時間內乙方繼續每日按拖欠金額的3‰支付違約金。

12.2 租賃期內,非因本合同規定的情況,甲方需提前收回房屋,應提前30日以書面形式通知乙方,向乙方全額退還已繳納而未實際使用房屋期間的租金及履約保證金,並向乙方支付相當於一個月租金標準的違約金,同時賠償乙方遭受的損失(包括不限於裝修費用、搬遷費用、另行尋找商鋪所產生的費用等直接損失和間接損失)。

12.3 租賃期內,非因本合同規定的情況,乙方需提前退租的,應提前30日以書面形式通知甲方,並向甲方支付相當於一個月租金標準的違約金,同時賠償甲方遭受的損失(包括不限於直接損失和間接損失)。乙方承擔了相應違約金後,甲方應退還乙方已繳納而未實際使用房屋期間的租金及履約保證金。

12.4 若因甲方與他人產生的任何關於該租賃的房屋糾紛影響到乙方正常營業的,甲方應免收乙方受影響期間的租金並賠償乙方遭受的損失(包括不限於直接損失和間接損失),若該影響行為造成乙方無法正常營業超過30日的,乙方有權解除本合同,並要求甲方承擔相當於一個月租金的違約金。

12.5 甲方擅自將該房屋轉讓於他人,未對甲方盡通知義務而損害乙方優先權的,甲方應賠償乙方遭受的損失(包括不限於直接損失和間接損失)。

12.6 如因本合同第11.3.3條及第11.3.4條原因導致乙方無法正常使用在30天以內的,甲方應免收乙方無法正常使用期間的租金且租期順延,同時,甲方應賠償乙方的直接經濟損失和間接經濟損失。

12.7 甲方應保證該房屋能夠辦理以房屋所在地址為註冊地或經營地的營業執照、食品流通許可證等相關證照,並須向乙方提供辦理上述相關證照應由甲方提供的資料、信息,若該房屋所在地址已被註冊,則甲方應負責將原註冊在房屋地址的公司遷出或註銷。若因房屋地址被註冊導致乙方不能正常辦理營業執照、食品流通許可證等證照的,乙方有權不予支付租金直至乙方證照辦理完畢,超過兩個月乙方仍無法辦理證照的,甲方應承擔相當於一個月租金的違約金,且乙方有權單方解除本合同。

12.8 甲方應保證其系合法出租權人/合法轉租權人。若因甲方出租主體的不適格(包括但不限於甲方無轉租權)導致乙方損失的,甲方應賠償乙方遭受的損失(包括不限於直接損失和間接損失),並向乙方支付相當於一個月的租金作為違約金。

12.9發票取得的違約責任

12.9.1若甲乙方選擇第四條第(一)種乙方發票取得方式後,甲方逾期30日未足額向乙方提供增值税發票的,甲方應承擔相當於一個月的租金作為違約金,該違約金可從乙方應支付的租金中予以扣除。甲方超過三次未按約向乙方提供增值税發票的,乙方可單方解除本協議,並要求甲方承擔相當於二個月租金的違約金。

12.9.2若甲乙方選擇第四條第(二)種乙方發票取得方式後,甲方逾期30日未按乙方要求提供開具房屋租賃發票所需全部資料,甲方應承擔相當於一個月的租金作為違約金,該違約金可從乙方應支付的租金中予以扣除。甲方超過三次未按約向乙方提供開具房屋租賃發票所需全部資料,乙方可單方解除本協議,並要求甲方承擔相當於二個月租金的違約金。

第十三條 特別約定

13.1 甲方即出租人為兩人或兩人以上的,各出租人之間均對與該租賃合同相關的全部義務向承租人承擔連帶責任。承租人可選擇向任一出租人主張在本合同及補充協議項下出租人的全部義務,如承租人向任一出租人發送通知的,即視為已向全部出租人完整履行通知等承租人義務。出租人不得以僅一方收到通知等要求拒絕履行出租人的義務。

13.2 聯絡方式

13.2.1 本協議項下應發出的任何通知或其他文件應以中文形式書寫,可通過快遞服務方式送達或發給要送達的一方。如任何一方變更其通訊地址,則應在變更後10日內將其新通訊地址書面通知對方。雙方通訊地址如下:

甲方:;

地址:;

聯繫電話:。

乙方:;

地址:;

聯繫電話:;

13.2.2 除非有證據證明有關通知已提前收到,相關通知按以下方式確定送達時間:以特快專遞方式遞送,投寄後滿叁個工作日視為送達,不以甲方或乙方簽收為必要。

13.2.3 本條所述聯繫方式為雙方確定的唯一有效聯繫方式,有關本協議的一切聯絡(除本協議另有明確約定外)均應通過本條約定方式進行。其他方式聯絡的不構成約束雙方的有效證據。

第十四條 不可抗力

14.1 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書

面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同自然終止,互不承擔責任,雙方據實結算租金。

第十五條 爭議解決方式

15.1 因履行本合同所產生的爭議,雙方應友好協商解決,協商不成,可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定

16.1 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協商或另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力。

16.2 本合同自雙方簽字及簽章之日起生效。

16.3 本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份。

(以下為合同簽章頁,無正文)

甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________

簽約代表:________________

電話:________________電話:________________

日期:____年____月____日日期:____年____月____日

商鋪房子租賃協議 篇2

訂立合同雙方:

出租方:________,以下簡稱甲方

承租方:________,以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,建築面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。

第二條 租賃期限

租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限、税費和税費交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的税率和標準交納房產租賃税費,交納方式按下列第__款執行:

1.有關税法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先徵得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

第五條 違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金後,甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第六條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

第七條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

第八條 其他約定事宜

第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後,與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)

法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)

委託代理人:(簽名) 委託代理人:(簽名)

電話: 電話:

簽約地點: 簽約時間:

商鋪房子租賃協議 篇3

出租方:______________(以下簡稱甲方)

身份證:________________

承租方:______________(以下簡稱乙方)

身份證:________________

根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關係,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

一、房屋地址:_________________塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用於普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2、房屋租金:_________________每月___________元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金___________元,共計_______________元.

(大寫:_____________萬___________仟___________佰___________拾___________元整)

房屋終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息。

3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。

商鋪房子租賃協議 篇4

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協議一致,訂立本合同。

第一條:甲方保證所出租的房屋合法性不給乙方造成糾紛,如因房屋不合法性原因造成的糾紛,甲方承擔一切責任。

第二條:房屋的坐落,面積、裝修、設施情況、租賃期限、用途。

1、甲方出租給乙方的房屋位於

2、該房屋租賃期為 年,即 年 月 日至 年 月 日止。(期滿雙方無異議可再重新籤合同。)

3、乙方向甲方承諾租賃該房屋權作 使用。

4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

第三條租金:

1、該房屋租金為 元/月。

2、租金每 月乙方向甲方預付一次。

第四條

乙方應合理使用所承租的房屋及附屬設施,對於使用過

第五條

房屋租賃期間乙方有下列行為之一,甲方有權解除合同,收回出租房屋。

1、未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

2、未經甲方同意,拆改變東房屋結構。

3、損壞承租房屋,在甲方提出的合同期限內仍為修復的。

4、未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

5、利用承租房屋存放危險物品貨時行違法活動。

6、不按時向甲方交納房租。

第六條

1、因國家政策或需要拆除徵收、改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

2、因上述原因終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

第七條

乙方應該注意防火防盜,接受甲方的監督。如因乙方在

租賃該房屋內發生的任何原因引起的火災給甲方造成損失由乙方承擔一切責任。

第八條

1、乙方向甲方交納押金 元( 元)無違約本合同約定退租時退還。

2、租期內乙方必須按月向水電部門結清水電費用。

第九條:

本承租房屋的四五樓另行為賓館,在不影響雙方經營前提下,雙方可共樓梯出入,以便消防的暢通。

第十條

本合同雙方簽字後生效。

本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

商鋪房子租賃協議 篇5

承租方:_________(以下簡稱乙方) 法定代表人:_________ 國籍:_________ (身份證/護照/營業執照號碼):_________ 地址:_________ 郵政編碼:_________ 聯繫電話:_________ 傳真:_________ e-mail:_________

第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米);該房屋的土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為:_________。

第二條 房屋用途 該房屋用途為_________。如乙方需轉變使用功能,經甲方書面同意後,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

第三條 租賃期限 租賃期限為_________年,即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四條 免租期及租賃物的交付 租賃物的免租期為_________個月,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。 在本出租合同生效之日起_________日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

第五條 租賃費用 1.租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,即_________幣_________元(大寫:_________),於簽署本合同時向甲方支付。 2.租金 (1)該房屋租金為_________幣_________元整。 (2)租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。 3.物業管理費 物業管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。 4.供電增容費 供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

第六條 付款方式 租金按_________(月/季/年)結算,由乙方於每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。 租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,並按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後_________天內,甲方將向乙方無償退還租賃保證金。 乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數乘以欠繳租金總額的_________%。

第七條 維修養護責任 乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。 租賃期間,甲方對房屋及其附着設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。 乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_________方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任並賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條 保險責任 在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

第九條 裝修條款 乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先徵得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 租賃物的轉讓 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

第十一條 租賃物的轉租 經甲方書面同意後,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租户收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。 如發生轉租行為,乙方必須遵守下列條款:

1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

3.乙方應在轉租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租户的轉租租約應同時終止。

4.乙方須要求轉租户簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定,並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租户無條件遷離租賃物。乙方應將轉租户簽署的保證書,在轉租協議簽訂後的五日內交甲方存檔。

5.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的税、費,由乙方負責。

第十二條 甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、税項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第十三條 租賃期滿 租賃期滿後,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前_________個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_________個月內向乙方正式書面答覆,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

第十四條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達_________個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十五條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_________月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務後_________日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十六條 有關税費 按國家及_________市有關規定須就本合同繳納的印花税、登記費、公證費及其他有關的税項及費用,按該等有關規定應由甲方作為出租人,乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

第十七條 違約責任 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,自行承擔。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用户的正常運作,所造成損失由乙方賠償。 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

第十八條 聲明及保證

甲方: 1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業,有權簽署並有能力履行本合同。 2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。 3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方: 1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業,有權簽署並有能力履行本合同。 2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。 3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十九條 保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。 一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第二十條 不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。 如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,並應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第二十一條 通知

1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可採取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下:_________。

3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第二十二條 爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十三條 解釋 本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閲讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

第二十四條 補充與附件 本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第二十五條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。自本合同生效之日起_________日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_________申請登記備案。本合同用中文和_________文寫成,兩種文本同等作準。合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

甲方(簽章):_________  乙方(簽章):_________

授權代表(簽字):_________  授權代表(簽字):_________

_________年____月____日  _________年____月____日

簽訂地點:_________  簽訂地點:_________

商鋪房子租賃協議 篇6

甲方(承租方):

乙方(出租方):

乙方在_有一套住房,即_室,現出租給甲方使用,經甲、乙雙方充分協商,協議如下:

1、租房時間:二O__年六月十一日至二O__年六月十一日;中途甲、乙雙方不得違約。否則,違約方賠償守約方人民幣伍萬元整(50000元)。

2、租金支付:本套房租金每月1800元,每年租金21600元。5年合同期內租金不變。否則,乙方無條件賠償甲方全部投資損失。租金從簽字之日起,甲方一次付清第一年租金,以後每年提前一個月付清當年租金。即每年的五月十一日為付款日。

3、押金支付:甲方一次性支付乙方租房押金陸仟元整(6000元),該押金在租期的最後一年抵衝房租。甲方在合同簽字之日起一次支付給乙方。

4、甲方不承擔乙方的物業費;水、電、網費從簽字之日起往後均由甲方承擔;以前由乙方承擔。

5、乙方現有傢俱等設施,由甲方使用,合同期滿後,甲方退給乙方。清單附後。

6、甲方有權對現有裝璜進行變更,但不得破壞房屋的主體結構。甲方增添的相關設施,如空調等,合同期滿後,所有權歸甲方,甲方有權處置,乙方不得干涉。合同期滿後,同等條件下,甲方有優先承租權。

7、本協議一式叁份,甲、乙雙方各執一份,中人一份。

8、房屋業主身份證和房產證或購房合同複印件附後。

甲方: 中人: 乙方:

身份證號: 身份證號: 身份證號:

商鋪房子租賃協議 篇7

房屋租賃合同

訂立合同雙方:

出租方:___,以下簡稱甲方

承租方:___,以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建築面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3、拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、税費和税費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的税率和標準交納房產租賃税費,交納方式按下列第__款執行:

1、有關税法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,採取下述第___款辦法處理:

1、按規定的維修範圍,由甲方出資並組織施工;

2、由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內,先行墊支維修費並組織施工,竣工後,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

3、由乙方負責維修;

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理,雙方議定:

工料費由___方承擔;

所有權屬___方

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;

3、乙方需要與第三人互換用房時,應事先徵得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方___元。

3、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金後,甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後,與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)

委託代理人:(簽名)委託代理人:(簽名)

合同有效期限:至年月日

商鋪房子租賃協議 篇8

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號_________棟___單元___樓___號的房屋___間,建築面積___平方米、使用面積___平方米,類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況:______________________________.

第二條租賃期限

租賃期共___個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置____月的。

合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,交納方式為____支付,計人們幣____________元由乙方在________年____月____日交納給甲方。先付後用。以後每個____月付款一次,應在付款期末前___天支付。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.乙方需要與第三人互換用房時,應事先徵得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衞生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是:水____噸,電____度,氣____方。

第七條甲方收乙方押金____元,乙方退房時,結清水、電、氣費,交還鑰匙後,由甲方退還乙方押金____元。

第八條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金後,甲方仍有終止合同的申訴權。

第九條免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

第十條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。

第十一條其他約定事宜

第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商。

本合同一式2份,甲乙方各執1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。

甲方:乙方:

身份證號碼:身份證號碼:

聯繫電話:聯繫電話:

住址:住址:

________年____月____日________年____月____日

商鋪房子租賃協議 篇9

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據《中華人民共和國合同法》、《__市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1-1甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(【出租】實測/【預租】預測)建築面積為___________平方米,土地用途為__________、結構為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:

1)【出租】房地產權證/房屋所有權證/_______________;[證書編號:________________]。

2)【預租】預售許可證[許可證編號:_______________]。

1-2甲方作為該房屋的_______________(房地產權人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。

1-3該房屋的.公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____________使用,並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2-2乙方保證,在租賃期內未徵得甲方水面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前,不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定,甲方於________年________月________日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。【預租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

3-2租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的,則應於租賃期屆滿前________個月,向甲方提出繼租書面要求,經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建築面積租金為(_________幣)_________元。【出租】月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整。【預租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建築面積計算確定。

該房屋租金________(年/月)內不變。自第________(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應於每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下:_______________________________________________________________________________。

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個月的租金,即(__________幣)___________元。

甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。

租賃關係終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩餘部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其他有關費用,均由________(甲方/乙方)承擔。

5-3________(甲方/乙方)承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________________ 。

六、房屋使用要求和維修責任

6-1租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的_____日內

進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

6-2租賃期間,乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前________日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先徵得甲方的書面同意,按規定向有關部門審批的,則還由________(甲方/甲方委託乙方)報有關部門批准後,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任於甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態

7-1除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿後的________日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋佔用使用費。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先徵得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。

8-2乙方轉租該房屋,應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

8-3在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

8-4在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;

甲方:

乙方:

簽訂日期:

商鋪房子租賃協議 篇10

合同編號:_________

出租人:______

簽訂地點:_________

承租人:______

簽訂時間:__年__月__日

第一條 租賃物

1、名稱:_________________________

2、數量及相關配套設施:__________________

3、質量狀況:_______________________

第二條 租賃期限_____年_____個月_____日,自_____年_____月_____日至_____年______月______日。

(提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)

第三條 租賃物的用途或性質:_______________________________________________

租賃物的使用方法:_____________________________________________________

第四條 租金、租金支付期限及方式

1、租金(大寫):_____________________

2、租金支付期限:_____________________

3、租金支付方式:_____________________

第五條 租賃物交付的時間、地點、方式及驗收:_______________________________________

第六條 租賃物的維修

1、出租人維修範圍、時間及費用承擔:____________________________________________

2、承租人維修範圍及費用承擔:_______________________________________________

第七條 因租賃物維修影響承租人使用______天的,出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是:_____________________________________________

第八條 租賃物的改善或增設他物

出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。

租賃合同期滿時,對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是:_____________________________

第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃物。

第十條 違約責任:____________________________________________________

第十一條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第___種方式解決:

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十二條 租賃期屆滿,雙方有意續訂的,可在租賃期滿前____日續訂租賃合同。

第十三條 租賃期滿租賃物的返還時間為:__________

第十四條 其他約定事項:_________________________________________________________________________________

第十五條 本合同未作規定的,按照規定執行。

甲方: ___________

乙方: ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

商鋪房子租賃協議 篇11

出租方(甲方):_________________身份證號碼_________________

承租方(乙方):_________________身份證號碼_________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

1、甲方將位於________小區________號樓________室的________室________廳房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年________月________日至________年________月________日。

2、本房屋月租金為________元,按年度結算。每年度乙方須提前________天向甲方支付租金。乙方不得以任何藉口拖欠,否則甲方有權停租並終止合同收回房屋。乙方應付給甲方押金________元 ,作為房屋內部設施水費電費燃氣費等綜合保證金。等租期圓滿結清所有費用後,甲方將押金如數退還給乙方。

3、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

4、甲方提供設施如下:空調________台,熱水器________台,電視________台,冰箱________台,牀________張,電風扇________台,沙發________組,餐桌________張,寫字枱________張以及部分傢俱。以上設施保證能正常使用,經乙方檢驗後認可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設施,如損壞,乙方在合同期滿後負責修理好並能正常使用交予甲方,否則按價賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

5、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則須提前向甲方提出,甲方收到乙方要求後答覆。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

6、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉租轉借。若一方強行中止合同,須向另一方支付一個月房租作為違約金。

7、乙方使用該房屋應注意防火、防盜,遵守物業管理規定。水錶: 電錶: 燃氣表:

8、租賃期間內,乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借;不得利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益,否則甲方有權解除合同,收回房屋。

9、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執________份,自雙方簽字之日起生效。

甲方_________________

乙方_________________

日期_________________

商鋪房子租賃協議 篇12

租房子租賃合同範文1

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協議一致,訂立本合同。

第一條:甲方保證所出租的房屋合法性不給乙方造成糾紛,如因房屋不合法性原因造成的糾紛,甲方承擔一切責任。

第二條:房屋的坐落,面積、裝修、設施情況、租賃期限、用途。

1、甲方出租給乙方的房屋位於

2、該房屋租賃期為 年,即 年 月 日至 年 月 日止。(期滿雙方無異議可再重新籤合同。)

3、乙方向甲方承諾租賃該房屋權作 使用。

4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

第三條租金:

1、該房屋租金為 元/月。

2、租金每 月乙方向甲方預付一次。

第四條

乙方應合理使用所承租的房屋及附屬設施,對於使用過

第五條

房屋租賃期間乙方有下列行為之一,甲方有權解除合同,收回出租房屋。

1、未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

2、未經甲方同意,拆改變東房屋結構。

3、損壞承租房屋,在甲方提出的合同期限內仍為修復的。

4、未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

5、利用承租房屋存放危險物品貨時行違法活動。

6、不按時向甲方交納房租。

第六條

1、因國家政策或需要拆除徵收、改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

2、因上述原因終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

第七條

乙方應該注意防火防盜,接受甲方的監督。如因乙方在

租賃該房屋內發生的任何原因引起的火災給甲方造成損失由乙方承擔一切責任。

第八條

1、乙方向甲方交納押金 元( 元)無違約本合同約定退租時退還。

2、租期內乙方必須按月向水電部門結清水電費用。

第九條:

本承租房屋的四五樓另行為賓館,在不影響雙方經營前提下,雙方可共樓梯出入,以便消防的暢通。

第十條

本合同雙方簽字後生效。

本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

租房子租賃合同範文2

出租房屋者: (甲方)簽字:

租房屋者: (乙方)簽字:

水錶指數 度

電錶指數 度

煤氣指數 度 簽約時間: 年 月 日

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

第一條:甲方自願將坐落在棟號 廳房屋出租給乙方居住,現將簽訂此合同。暫定租期為 ,租賃時從 年 月 日起至 年 月 日止,月租金為 元,租金按每 交一次,先預付租金 元,押金 元,租金需提前 天交於甲方,乙方對該房只有暫時居住權,沒有出售、轉租、轉借權。

第二條:在租賃期間,甲方負責出租的採暖費、小區管理費以及乙方負責所租房屋期間的水、電、煤氣、有線電視費以及 。

第三條:在預交下一次租金時,乙方應主動拿出上一次交的水,電煤氣費收據讓甲方核對,如未交應該按實際情況補交給甲方或雙方聯繫小區收費人員進行收取。在租賃期滿後,乙方未損壞甲方屋內任何物品也未欠甲方水、電、煤氣等費。甲方應無條件退還乙方全部押金。

第四條:在租賃期間,乙方未經甲方同意,不得進行任何房屋設備改造及建築施工,乙方若損壞甲方屋內任何物品均照價賠償,該房不準進行任何違法活動。否則甲方有權終止履行合同並由乙方承擔相應的法律責任,在此情況下如有剩餘租金甲方不予退還。乙方應無條件搬出該房地產,但在乙方合法居住的情況下,甲方不得以任何不正常理由提前解除合同。

第五條:乙方不租用甲方房屋,應在合同期期滿前天告知甲方,如乙方未按規定合同日提前通知甲方,一切經濟損失由乙方負責,如有租賃期滿後,乙方未通知甲方,乙方在合同期的最後也未交房屋鑰匙,甲方有權撬開出租房屋更換門鎖收回該房,並不負責任何責任。

第六條:租賃期滿後,按雙方協議可繼續簽約合同,乙方享有優先租用權,合同期內雙方應格守信用,自覺履行上述協議款項,不得以任何理由提前解除合同,如任何一方違約,一切經濟損失以及後果由違約方承擔。

第七條:租賃合同簽訂時,雙方互驗身份證以及房屋產權證或者房本相互進行審核、檢驗,並清點物品,做登記,本合同自簽訂之日起執行,未盡事宜,雙方協商解決。

第八條:在租賃期內,乙方因不慎發生觸電、煤氣中毒等人身傷亡事故,後果由乙方負擔,甲方概不承擔任何責任,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

第九條:如在租用期間甲、乙雙方遇到重大意見不能協商解決應到當地法院裁決。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

租房子租賃合同範文3

甲方: 聯繫電話:

乙方: 聯繫電話:

咀乙雙方在協商一致的基礎上,根據合同法有關規定,特定本合同。

一、甲方將房產屬於權屬於自己的坐落於 租賃給乙方使用,房屋內有:兩個牀、沙發、茶几、熱水器、吸煙機等,乙方在租賃內如有損壞按原價賠償。

二、年租金___,現交__定金,_日後一次性付清其餘___,押金___。

三、租賃期限為一年,從___年_月_日至___年_月_日。

四、乙方在房屋使用過程中,不能破壞房屋結構,損壞房屋設施:乙方要愛護室內所有設施,自行維修,如有損壞按原價賠償,如因維護不利而造成損失,乙方承擔全部賠償責任。乙方無權在租賃期內對房屋轉租。如有此情況,甲方有權要回房屋並不歸還押金。

五、乙方在承租期間,不得做違法行為,如造成嚴重後果由乙方負責。

六、乙方在承租期間承擔物業費和水電費。

七、次年乙方要續租賃,必須提前一個月前告知甲方,甲方有權按二連市場情況上下調動價格。

八、本合同一式兩份,甲方雙方各持一份。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

商鋪房子租賃協議 篇13

一、經甲乙雙方共同協商一致,甲方將位於 路 號 家屬院內二室一廳房屋一套租給乙方使用,特簽訂如下合同:

二、房屋租金:租金每月____________元。以先付費後使用為原則,每次預交____________個月,計人民幣____________元。乙方應於每期開始前三日內交清當期房租,否則甲方有權解除合同並不退還租房保證金。

三、水、電、衞生費及物業管理費由乙方自行支付,乙方必須配合物業部門搞好管理。

四、在合同期內因使用房屋產生的維修、維護、修理等其他各項費用均由乙方自己負擔,與甲方無關。

五、乙方必須愛護房屋的一切設施,如有損壞、丟失由乙方負責賠償。出租房屋內(____________)等設施乙方入住時已驗收合格,乙方可免費使用,損壞賠償。

六、乙方自行負責承租房屋及屋內物品的安全保衞工作,如遇被盜、火災等造成的損失均由乙方自行承擔,甲方不承擔任何責任。

七、未經甲方書面允許,乙方不得將房屋轉租,否則甲方有權解除合同,並不退還租房保證金。

八、此房屋位於機關生活區,乙方必須遵守國家法律、法規,不得吵鬧他人,不得利用該房屋從事任何違法犯罪活動,否則後果自負,甲方因此有權解除合同並不退還租房保證金。

九、為確保合同履行,合同生效時乙方須向甲方交納租房保證金 元。合同期滿後若乙方無違約行為,甲方立即退還。

十、未經甲方書面同意,乙方不得對房屋做任何裝修、改造,否則甲方有權要求乙方賠償損失並不退還租房保證金。經甲方書面同意,在不損壞房屋的前提下,乙方可以在甲方允許的範圍內對房屋進行裝修、改造。若經裝修、改造,房屋租賃期滿後,在不損壞裝修物品及房屋價值的前提下,能拆除的由乙方自行拆除,不能拆除的無償歸甲方所有。否則,甲方有權要求乙方賠償因此造成的全部損失並不退還租房保證金。

十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,本合同自雙方簽字之日起生效。合同有效期內,雙方均不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,雙倍返還租房保證金,若乙方擅自解除合同,租房保證金歸甲方所有,不予退還。

十二、合同簽訂時乙方須向甲方提交身份證複印件一份備查。

十三、本合同雙方簽字即生效,若發生糾紛由雙方協商解決,協商不成的由 人民法院管轄。

甲方:____________乙方:____________

____________年____________月____________日____________年____________月____________日

商鋪房子租賃協議 篇14

甲方: 聯繫電話:

乙方: 聯繫電話:

甲乙雙方在協商一致的基礎上,根據合同法有關規定,特定本合同。

一、甲方將房產屬於權屬於自己的坐落於 租賃給乙方使用,房屋內有:兩個牀、沙發、茶几、熱水器、吸煙機等,乙方在租賃內如有損壞按原價賠償。

二、年租金___,現交__定金,_日後一次性付清其餘___,押金___。

三、租賃期限為一年,從___年_月_日至___年_月_日。

四、乙方在房屋使用過程中,不能破壞房屋結構,損壞房屋設施:乙方要愛護室內所有設施,自行維修,如有損壞按原價賠償,如因維護不利而造成損失,乙方承擔全部賠償責任。乙方無權在租賃期內對房屋轉租。如有此情況,甲方有權要回房屋並不歸還押金。

五、乙方在承租期間,不得做違法行為,如造成嚴重後果由乙方負責。

六、乙方在承租期間承擔物業費和水電費。

七、次年乙方要續租賃,必須提前一個月前告知甲方,甲方有權按二連市場情況上下調動價格。

八、本合同一式兩份,甲方雙方各持一份。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

  • 文章版權屬於文章作者所有,轉載請註明 https://wjfww.com/hetong/zulin/kvq70z.html
專題