出租商鋪合同範本

商鋪經營權在社會經濟生活中已經得到廣泛的認可和使用,那麼出租商鋪合同又是怎麼一回事呢?以下是在本站小編為大家整理的出租商鋪合同範文，感謝您的閲讀。

出租商鋪合同範文1

甲方(出租人)： 身份證號：

乙方(承租人)： 身份證號：

經甲乙雙方共同協商，簽定如下商鋪出租合同條款，雙方必須信守合同，共同遵守。

一、甲方將古田路東方花城43棟8號商鋪出租給乙方使用。租期從 年 月 日起，於 年 月 日止。租金每月 元。按每 個月(前10天內)一次性支付租金 元，以後如此類推。乙方首付租金時，須交押金 元，甲方在合同終止時退還乙方，乙方違約不予退還。

二、乙方確定經營項目及對商鋪進行修繕、裝修等，必須符合物業管理規定，還須事先徵得甲方同意。若違反規定或未經甲方同意單方面改造商鋪和確定經營項目，所造成的損失和糾紛均由乙方全部承擔。

三、乙方承租期間，要愛護商鋪及商鋪所有設施，保持商鋪現有結構不變。乙方因經營的需要對商鋪進改修繕、裝修等，費用自行承擔，停租時不準將已裝修部分拆卸拿走或人為破壞。乙方對已裝修進行拆卸或人為造成商鋪損壞，甲方將追加賠償損失。

四、乙方承租期間，無權將商鋪轉租他人使用，遇有特殊情況不能履行合同或中途退租，必須提前30天告知甲方，未告知甲方而造成租金損失由乙方負責支付。

五、乙方承租期間，負責支付水電、物業管理、環境衞生等費用，按照有關規定當月結算。

六、本合同在執行過程中出現未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決，任何一方均不得違約。

七、合同期滿後，乙方在同等條件下具有優先續租權。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

出租商鋪合同範文2

甲方(出租人) 身份證號碼：

乙方(承租人) 身份證號碼：

甲方將 商鋪出租給乙方達成以下條款，供雙方共同遵守：

一、租賃房屋及租期、裝修標準：

(一)租賃房屋為 商鋪，建築面積 平方米，用途為經營 。乙方若變更租賃房屋的用途，須經甲方同意。

乙方應遵守政府消防部門和物業管理關於防火等安全規定，不得利用租賃房屋從事違法活動。

(二)租期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

(三)裝修及裝修所需費用由乙方自理，在交房之前，甲方為乙方的提供裝修提供支持和必要協助，但乙方對所租賃房屋的室外門頭、招牌、廣告等外觀需報甲方審核同意才能裝修，並且以不影響夜郎廣場商住區總體外觀為原則。

如因乙方的裝修不符合夜郎廣場商住區物業管理和政府相關規定，導致拆裝或返工或被相關部門處罰的，其後果由乙方負擔。

二、租金及付款方式：

(一)租金為元)，次年後，租金隨行就市，若乙方需甲方提供租金正式發票，所產生的

相關税費由乙方全部承擔。

(二)租金一次付清，先付款後租房，次年12月31日前付清，若不能按時支付租金，甲方有權收回商鋪。

(三)租賃甲方在簽訂本租賃合同的當日，乙方需向甲方支付押金壹仟元整(1000.00元)。以保證乙方遵守，執行其應遵守和履行的規定和條件。這筆租賃押金在整個租期內將由甲方為乙方保留，不計利息，如果乙方違反本合同任何規定及條件，甲方有權收回全部商鋪，並終止本租賃合同，租賃押金將被甲方全部沒收。

在租賃期滿，乙方支付完全租金及無違約情況發生時，甲方全額退還乙方租賃押金(不計利息)。

三、交付使用標準：

1、內牆面及頂棚;混凝土面、未粉刷、普通清光。

2、地面：毛地面。

3、商鋪捲簾門1個。

四、關於商鋪出售和商鋪內部隔牆拆除及復原的特別約定

1、租賃期間如果出租人將商鋪出售給其他人，承租方應就本租賃合同同新的業主重新簽訂租賃合同，合同條款不變，本合同終止。期滿後如果該商鋪繼續出租，同等條件下承租人有優先租賃權。

2、商鋪內部隔牆的拆除與復原：若乙方同時租賃相鄰的兩間商鋪，可根據經營需要部分拆除中間隔牆但不能全部拆除且拆除時不得損壞建築結構，租賃期滿後如果乙方不能繼續租賃，乙方必須負責把中間隔牆恢復原狀。拆除、恢復原狀的費用由乙方

自行承擔。如因拆除、恢復原狀引起的建築結構的損壞及其損失由乙方承擔。

五、關於商鋪物業管理及相關費用

該商鋪物業管理(包括該房屋大修理及日常的房屋維修、門前三包、安全、保衞)由乙方負責，發生的水、電、衞生、能信費用均由乙方承擔。

乙方需與夜郎廣場管理商住區的物業管理公司商定物業管理服務協議，接受夜郎廣場商住區物業管理處的統一管理。

六、違約責任

(一)在本合同簽訂後至租賃期滿前，如甲方單方解除本租賃合同，應當向乙方支付與押金金額相等的違約金，並退還承租人已支付給甲方的租賃押金和未租用期的租金及裝修費，本合同終止。

(二)在本合同簽訂後至租賃期滿前，如乙方中途退租、單方解除本租賃合同或未經甲方同意改變租賃房屋用途的，甲方有權沒收全部押金，乙方所交租金不退，本合同終止。

(三)如乙方未能按時向甲方支付租金的，每逾期一日應向甲方支付應付未付部分千分之三的違約金，連續超過三十日仍未支付，本合同自動終止，乙方除向甲方支付反欠租金及違約金外，乙方所交租賃押金轉為乙方對甲方的違約金，甲方不予退回。

(四)如乙方未按規定的金額及期限向有關部門交納水、電、電話和物業管理費等費用，導致甲方被處罰、停水、停電等後果，全部後果由乙方承擔。

七、終止

(一)本合同因前述違約情況出現或租賃期滿而終止。

(二)由於政府機構的任何法律、法令、干涉或干預致使本租賃合同的執行已失去實際的商業可行性時，該合同終止，甲方退回乙方剩餘租金及押金。

八、乙方及其代理人、受僱人或者乙方的股東、合夥人在經或過程中，與第三方發生的債權債務及其他糾紛，均與甲方無關。若因此影響甲方聲譽或對甲方造成經濟損失的，由乙方承擔全部法律責任。

九、爭議解決

本協議未盡事宜，經甲乙雙方友好協商解決，但應簽訂書面補充協議。補充協議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十、本合同自甲乙雙方簽字蓋章並由乙方交付押金之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

出租商鋪合同範文3

出租方(以下稱甲方)： 身份證號：

承租方(以下稱乙方)： 身份證號：

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

第一條 租賃範圍及用途：

甲方同意將位於__________省________市________區____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建築面積為_______㎡，實際面積 ㎡。

第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金、租金調整和保證金：

1、年租金為人民幣_________元(大寫： );租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年租金，甲方在收到租金後給乙方出具收費憑證。

2、次年租金將在上一年租金基礎上上浮百分之十。且在當年______月______日前乙方一次性轉賬給甲方(賬號： )。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

3、為確保出租商鋪設施完好以及租賃期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣__________元(大寫：_______ __元)作為房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清應交納的所有費用後，甲方將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條 設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃税)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任，與甲方無關。

3、合同期滿後，乙方將按合同及附件如數、正常的退換設施設備，不得拆除地磚和吊頂。

第五條 甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚。

2、甲方在簽訂合同之日將商鋪交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用商鋪，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將商鋪的結構作任何改動，乙方對該商鋪的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

3、在租賃期間，乙方對於商鋪不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、在租賃期間，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方商鋪的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過7天的。

第八條 違約責任

租賃期間，任何一方因違約，造成終止合同的應向對方賠償年租金50%的違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定：

租賃期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔由此造成的任何損失，甲方退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條 甲方應提供產權證、身份證明文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經雙方簽字(章)即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日