物業公司商鋪租賃協議書（精選3篇）

物業公司商鋪租賃協議書 篇1

甲方：(出租方) 物業公司

乙方：(承租方)

乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

1.房屋位置

(1.座落位置：

(2.面積：

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，願意承租該房屋。

2.租賃期限租賃期限自____年__月__日至___年___月___日止。

3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)___仟元正，計___元，租金每半年結算1次。

本着先付款後使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。物業管理費按每月每平方米建築面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

4.甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

5.租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：

(1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。(2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。

6.租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

(1、如實承擔租賃期間發生的水電費。(2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。(3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。(4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。(5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿後退回。

7、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

(1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。(2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

8、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

9、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

12、雙方約定的其它事項;

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

代表人：代表人：

地址：地址：

物業公司商鋪租賃協議書 篇2

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

聯繫電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

聯繫電話：

甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、建築地址

甲方將其擁有合法所有權的位於________________________的房屋出租給乙方作商業經營使用。

二、房屋面積

1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2、該房屋的面積為_______平方米（以產權證為準）。

三、租賃期限

1、租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

2、甲方於_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

四、定金

1、乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫：_______），於_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。

五、租金

1、租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

第一年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

第二年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

第三年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

第四年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

第五年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

甲方指定銀行名稱：_____________________________________________。

銀行賬號：______________________________________________________。

收款人：_________________________________________________________。

2、支付方式：

租金按_______為一期支付，首期租金於_______年_______月_______日前付清，以後每期租金支付時間為上期租金到期前_______天支付，先付後用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金後應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過?日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，並按本合同追究乙方違約責任。

六、保證金

1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元（大寫：____________），甲方在收到保證金後應予以書面簽收。

2、除合同另有約定之外，甲方應於租賃關係消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、並付清所有乙方應付費用後二天內將保證金全額退還乙方。

3、如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除後的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

七、其他費用

1、租賃期內的水、電、通信等費用由?承擔，並按單如期繳納。

2、物業管理費由?承擔，並按按單如期繳納。

八、甲方的義務

1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，並確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處於良好的使用狀態。

2、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔有關的費用。

3、在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

4、甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算。

5、甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為餐飲?、飲食行業。

九、乙方的義務

1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

3、乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

4、乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許並提供相應配合，並對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

5、乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

十、合同終止及解除的規定

1、乙方在租賃期滿後，如需續租，應提前______天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。

2、租賃期滿後，乙方應在______年______月______日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

3、本合同一經雙方簽單後立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責任。

十一、違約處理

1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣______元（大寫：______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算。

2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向____________人民法院提起訴訟。

十二、其他

1、本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

2、甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證複印件（只能用於辦理各類證件）

3、本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份。由甲、乙雙方簽字蓋章後生產。

甲方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂日期：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂日期：

物業公司商鋪租賃協議書 篇3

租賃轉讓方（甲方）：

受租轉方（乙方）：

甲乙雙方協商一致，甲方同意將位於 店面租賃轉讓給乙方，現將有關事項達成協議如下：

一、轉讓範圍：等設備，設施。

二、租賃轉讓時間定於 年 月 日甲乙雙方辦理交接手續。

三、轉讓金額： （大寫：）。

四、租賃房屋月租金 元整，每季度交付一次。

五、房屋租賃時間從 年 月 日— 年 月 日，租期為四年，在租賃期間房租金不變，合同期滿後，雙方協商是否續租，否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關手續終止合同。

六、在房屋轉租期間，房屋的修繕由乙方自行負責，同時乙方承擔在租賃期間的安全事故所造成的損失。

七、乙方權利

1、乙方因經營不當需要轉讓時，甲方不得收回店鋪繼續履行合同時間。

2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約。以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經營，造成乙方損失，甲方要承擔乙方直接或間接的損失。

八、甲方權利

1、甲方房屋因國家佔用，甲方有權終止合同。

2、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲方不需退還保證金，合同期間後，甲方有權退還保證金給乙方。

九、乙方在租用甲方房屋期間，如轉讓、轉租、轉借他人經營，乙方應通知甲方，在不損害甲方利益的情況下，甲方應同意乙方轉讓、轉租、轉借他人，若乙方未通知甲方，甲方有權收回房屋，不承擔一切責任。

十、乙方在租賃甲方房屋期間，該房屋的使用權歸乙方，甲方向乙方無償提供水電氣設施，期間使用所產生水電氣費用由乙方承擔。

十一、甲乙雙方應嚴格遵守上述協議，違約方應相應的責任。

十二、經甲乙雙方簽字蓋印後，本合同生效。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋印）： 乙方（簽字蓋印）：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日