南京房屋臨時租賃合同（精選3篇）

南京房屋臨時租賃合同 篇1

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條、租賃的房屋及相關的附屬設施

甲方將坐落於南京市_________區________路_____________號的南京中醫藥大學_____________及相關附屬設施有償出租給乙方使用。

該房屋建築面積合計___________平方米，該房屋所佔地土地使用權以劃撥方式取得;該房屋平面圖見本合同_____，該房屋附着設施見_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________。

乙方已通過實地查看和詢問，充分了解房屋的各項情況，同意承租該房屋。

附屬設施以雙方交接時的《交接單》為準，該《交接單》為本合同的_____。

第二條、房屋用途。

乙方租賃該房屋的使用功能是;

乙方租賃該房屋所從事的經營業務活動是。

除雙方另有約定外，乙方不得任意轉租或改變房屋用途，如乙方轉租或者改變房屋用途，甲方有權隨時解除與乙方的合同，並要求乙方賠償經濟損失。

第三條、租賃期限

租賃期限從____________年___________月________日起至_________年_______月_________日止。

租賃期滿後，如該房屋仍可供出租的，且甲乙雙方均有續租意願的，由甲乙雙方就續租事宜另行訂立續租合同。

乙方在租賃期間只擁有該房屋的使用權。

第四條、租金、支付方式

雙方同意乙方所承租日租金為每平方米￥_____________元整，年租金合計￥___________(人民幣)，租金含税。

乙方付租金的同時，甲方向乙方開具相應的房屋租賃發票，向南京市有關部門繳納房屋租賃税，所涉及税金及費用由甲方承擔。

政府對大學科技園税收優惠部分歸屬甲方。

乙方應於本合同簽定之日向甲方支付押金(人民幣)____元整。

租金按(月)(季)(年)結算，由乙方於每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

第五條、交付房屋期限

甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

房屋交付乙方當日，甲方全額退還乙方所交付的定金(無利息)。

第六條、甲方對房屋產權的承諾

甲方保證對該房屋擁有合法的處置權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。

交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第七條、乙方水電費用、物管的承擔與支付甲方為乙方免費安裝獨立電錶，電費乙方先買後用。

為了學校電網日常維護，甲乙雙方協議按照現行的南京市商業用電標準向乙方計量收費。水費按公攤費用收取。

物管費用為________元/平方/月，同房屋租金一起交付。

乙方應保證在承租過程中不得借用甲方相關的無形資產。

第八條、押金為了避免甲方房屋及相關設施在租賃期限內受到人為損壞，乙方向甲方交納押金￥__________元(月租金的%)。

乙方違反本合同或違反物業管理關於租金、水、電費用的交納、設施使用和維護等規定的，甲方有權直接扣除押金用於對甲方或者第三方承擔相應的違約、賠償責任。

扣除後，乙方有義務在三日內按本合同約定的數額向甲方予以補足。

押金不足以承擔全部責任的，乙方對剩餘的責任應予以繼續承擔。

第九條、乙方在租賃期間，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

租賃期間乙方自行負擔各項經營費用，並須按期繳納給相關方，如甲方催繳，乙方仍遲延繳納而致使甲方利益受到損害的，乙方應予賠償。

第十條、乙方應妥善保管、使用甲方所交付的房屋、相關附屬設施、承租房屋所在大樓的公共設施。

如需進行裝修，須先將方案報甲方審核，經甲方同意並裝修備案後，方可施工，但不得破壞承租房屋的建築結構。

在裝修過程中，乙方如需進行水電路改造，須先將方案報甲方審批，在確保消防安全的前提下，經甲方同意後，方可施工，裝修費用由乙方自理。

因乙方原因導致房屋損壞或擅自裝修的，由乙方負責維修、恢復並賠償由此造成的甲方和第三方的全部損失。

若乙方不及時維修、恢復的，甲方有權自行或委託第三方維修、恢復，所發生的全部費用由乙方承擔。

若乙方不經甲方同意擅自進行改變房屋結構、進行裝修，甲方有權終止合同並要求乙方賠償損失。

第十一條、乙方承租房屋須用於合法目的，不得從事非法活動。

乙方必須具有國家工商部門核發的工商營業執照，乙方所經營的業務必須通過國家相關管理機構許可或批准。

在甲方沒有授權的前提下，乙方不得擅自改變房屋的使用功能和雙方約定的經營業務活動範圍(見第二條)。

第十二條、乙方不得擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借、住宿，擅自改變房屋用途，更不能出現通過承租房屋轉讓或設立擔保物權、投資入股、聯營牟利、與他人調劑交換等變相方式將房屋或附屬設施實際交由他人使用等任何有損甲方財產權力的行為。

第十三條、租賃期間，乙方應做好防盜和治安工作，加強消防安全。

凡在租賃期間所發生系乙方過錯所致的一切治安和消防事件，應由乙方負責。

禁止乙方在租賃期間超負荷用電和其他違反消防安全的行為。

乙方應遵守甲方及物業管理的有關規定，積極配合甲方及物業管理方的管理及維護工作，否則應賠償甲方及物業管理方由此導致的全部損失。

第十四條、租賃房屋的網絡和電話由乙方自行安裝。

對乙方項目所涉及到有關環保、衞生防疫等方面的問題，必須報有關部門批准後方可入駐。

第十五條、乙方須服從物業管理工作人員的管理，嚴禁在公共場所設立和懸掛各類“牌幅”。

第十六條、房屋修繕

租賃期間，非乙方因素而出現的承租房屋主體結構損壞，由甲方負責維修並承擔維修費。

日常的房屋維修費用由乙方承擔。

甲方對承租房屋進行檢修和維修時，乙方應予配合。

如因甲方正常維修房屋影響乙方正常工作超過15天的，甲方應相應扣減租金或為乙方另行提供適當辦公場所。

第十七條、違約責任

1、乙方逾期支付租金和押金的，每延遲一日，應按當期年度應付租金和押金數額總額的1%支付逾期付款違約金。

乙方拖欠租金累計達30日的，甲方有權選擇採取以下措施：

(1)封門，暫時停止乙方使用房屋直至乙方繳清應付租金，乙方在被封門後15天內仍未支付租金的，按第(2)項處理;

(2)直接解除合同，收回房屋，乙方除應繳納所欠租金外，應按本合同約定的年度租金總額的20%支付違約金。

2、乙方違反合同約定，擅自解除本合同的，應按本合同約定的年度租金總額的20%支付違約金。

3、承租期間因乙方過錯致使房屋受到損壞或造成甲方和他人利益損害的，乙方應承擔相應賠償責任。

4、如甲方逾期將房屋交付乙方，每延遲一日，甲方應按當期年度應付租金和押金數額的1%向乙方支付逾期付款違約金。

5、在乙方入駐園區並正常辦公後，如甲方不能正常提供物業管理服務，則甲方退還乙方當月的全部物業管理費，直至能提供相應的物業管理服務，方可從次月起按合同向乙方收取物業管理費。

第十八條、合同的終止和解除

1、房屋租賃期間屆滿，本合同即終止。

2、甲方出租給乙方的該房屋為臨時性質，乙方應服從甲方的調整和大學科技園的總體規劃，在乙方租用期內甲方如因工作需要需收回該房屋，提前兩個月通知乙方，乙方應如期搬出，甲方將剩餘的房租退還乙方。

乙方如因特殊情況，需要提前終止租房合同，應提前兩月通知甲方，乙方如期搬出，甲方將剩餘的房租退還乙方。

本合同自行終止，雙方互不負責任，甲方不承擔給乙方造成的任何損失，乙方應無條件搬出。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權提前解除合同，收回房屋，且乙方應按本合同約定的租金總額的20%支付違約金。

(1)乙方擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借、住宿，擅自改變房屋用途;將所承租的房屋設立擔保物權、投資入股、聯營牟利、與他人調劑交換等變相方式將房屋或附屬設施實際交由他人使用等任何有損甲方財產權力的行為。

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動，損害甲方或公共利益的;

(3)乙方拖欠租金累計達30日的。

(4)因乙方過錯造成承租房屋損壞的。

4、若本合同到期終止且不續簽，乙方應在合同終止之日起5日內搬離房屋並將房屋及附屬設施歸還甲方;合同提前解除的，乙方應在合同解除之日起5日內搬離房屋並將房屋歸還甲方。

乙方逾期(不超過1個月)交還房屋的，則每日按當月的日租金的150%向甲方支付房屋佔用費。

如逾期超過一個月，則甲方有權強行收回房屋，一切後果由乙方自行承擔。

5、本合同終止或解除後，乙方返還的房屋應完好無損，符合房屋合理的使用狀態。

在承租期間乙方對房屋進行裝修的不可移動部分無償交付甲方，乙方不得破壞裝修。

第十九條、押金的退還

乙方退還的房屋及設備完好，並且乙方無拖欠費用及其它違約行為的，甲方應在乙方退還房屋及設施之日起七個工作日內將押金(無利息)全額退還給乙方。

乙方退還房屋及設施時，存在違約行為，甲方有權直接在押金中扣除相應的款項用於承擔乙方的違約責任、賠償責任;除本合同另有約定外，扣除後如有剩餘的，甲方應在七個工作日內將餘額退還乙方;全部押金不足以抵扣的，乙方應繼續承擔相應的費用及違約責任和賠償責任。

第二十條、不可抗力

租賃期間，如遇不可抗力導致房屋及房屋附屬設施毀損，或因政府規劃要求對房屋、附屬設施及房屋使用功能進行改造，使本合同不再有繼續履行的可能，本合同提前終止，雙方辦理相應的合同終止手續，互不承擔責任。

第二十一條、爭議解決

本合同未盡事宜或本合同變更事宜，由雙方協商一致並另行簽訂書面協議解決。

協商不成以及本合同履行中發生的一切糾紛，均可通過本合同租賃房屋所在地人民法院起訴解決。

第二十二條、生效及文本

本合同自雙方簽訂之日生效。

本合同之_____及雙方另行簽訂的補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分，並與本合同具有同等法律效力。

本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

代表： 代表：

聯繫電話： 聯繫電話：

證照號： 證照號碼：

日期： 日期：

南京房屋臨時租賃合同 篇2

出租方：________，以下簡稱甲方

承租方：________，以下簡稱乙方

根據《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、税費和税費交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的税率和標準交納房產租賃税費，交納方式按下列第__款執行：

1.有關税法和鎮政發第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕範圍和標準按城建部城住公字第3號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第_______款辦法處理：

1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：

工料費由_____方承擔;

所有權屬_____方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

地址：地址：

開户銀行：開户銀行：

帳號：帳號：

簽約地點：

簽約時間：___年___月___日

南京房屋臨時租賃合同 篇3

出租方(甲方)： 身份證：

承租方(乙方)： 身份證： 簽訂地點：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，同意就下列場地租賃事宜，簽訂本合同。

一、租賃場地

1、甲方將位於南寧市良慶區銀海大道243號，附圖紅線範圍內的場地出租給乙方使用。

2、租賃場地的相關配套設備：

3、租賃場地的質量狀況：。

4、租賃場地作為 經營。

二、租賃期限

租賃期限：從20xx年5月1日起至20xx年1月31日止。

三、租金、租金支付期限及方式

1、元/月(大寫：元/月)。

2、租金每三個月支付一次，合同生效之日起 元(大寫： 元)，以後每隔三個月的第三個月20日前支付下一期的租金。

3、支付方式：現金支付。

四、税費、押金約定

1、乙方因使用租賃場地經營而產生的各項國家税費由乙方自行負責。

2、乙方簽訂本合同起1天內，必須向甲方交納 元作為場地押金。合同期滿若無任何違約行為的，押金無息予以退還。反之，如果乙方有違反合同行為的，甲方有權扣除乙方押金。

五、水、電使用方式及費用管理方式

2、甲方解除合同時派人採取如下措施：

(1)停電、停水、封門;

(2)乙方在收到甲方停電、停水書面通知後7天內乙方應將拖欠的租金、水、電等費用交清，並將自己的物品帶走，否則視為乙方放棄這些物品的所有權，由甲方自行處理，所需費用從乙方押金中扣除。

八、違約責任

除按本合同的有關約定執行外，其他按《民法通則》、《合同法》及有關國家法律處理。

九、合同終止及續訂

1、合同期滿，本合同自行終止。

2、若甲方繼續出租租賃物，且乙方的經營行為符合相關部門的有關經營管理規定的，同等條件下乙方享有優先權。

3、若甲方不再出租場地或乙方不再續租，乙方應在合同期滿三天內將場地清理乾淨恢復原原狀歸還甲方，否則，甲方將自行清理場地所遺留物品，所需費用從乙方押金中扣除。

4、在承租合同期限內，本合同所出租地塊如因有項目開發、政府行為或其他不可抗拒原因發生，甲方應提前一個月以書面形式通知乙方，乙方必須按甲方通知在規定的時間將場地恢復返還給甲方，甲方不給予任何賠償。

十、本合同在履行過程中出現的其他問題，雙方本着互利互惠的原則協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、合同附件與本合同具有同等法律效率;本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日