杭州市房屋租賃合同（精選9篇）

杭州市房屋租賃合同 篇1

甲方(房主)：__________________簽名/蓋章(紅印)

乙方(承租人)：________________簽名/蓋章(紅印)

一、甲方將__________________的房屋(房產證號：__________________)出租給乙方作為居住使用。

二、租期六個月，從______年______月______日起到______年______月______日為止，必須一次性付清租金後使用。

三、月租金為人民幣______元整(包括物管費和每月數字電視費)大寫：(______元整)。

四、保證金

1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣______元整(小寫：______元人民幣)。

2、本合同作為本期月租金和保證金收據，請妥善保管。

五、乙方租用後應注意以下事項

1、乙方應遵紀守法，合法居住，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。乙方應注意居住安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，並按違約處理。

2、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬於違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除合同並收回房屋。

3、電、水、液化氣和寬帶等設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附：電錶底數______;水錶底數______;這些數據由乙方自行核對，自行填寫。

4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。

5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

六、其他條款

1、合同期內，乙方履行本合同所有條款後，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力範圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

3、合同期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

5、在原租期已到期，新的續租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋。

七、設施、設備清單

______________________________________________________.

八、本合同經甲乙雙方同意、簽名蓋章後生效，簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執行、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣______元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋並且乙方根據本合同條款繳清各種費用所有應付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準。

九、補充條款

______________________________________________________.

十、本合同______式______份，每份______張______頁，甲乙各方各執______份。

本房屋出租期限到______年______月______日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：__________________簽名/蓋章(紅印)

乙方：__________________簽名/蓋章(紅印)

日期：______年______月______日即日生效

杭州市房屋租賃合同 篇2

房租（?）號

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，並共同遵守。

一、甲方自願將座落在本市_________區________房屋，使用面積_________平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，願意承租該房屋。

二、該房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金_______________元，月租金總額（大寫）_______________，￥_______________元。

四、該房屋租金_________年內不變。自第_________年起，月租金每年遞增_________%。

五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式_________________________________。

六、乙方保證所租賃的房屋權作為_____________________房使用。

七、租賃期內，乙方未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，不得擅自改變房屋的使用性質。

八、甲方應保證出租房屋的使用安全，並負責對房屋及其附着物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附着設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。

十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先徵得甲方的書面同意，並按規定向有關部門辦理申報手續後，方可進行。

十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前_________個月通知乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。

十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；

1.擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

2.未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正並修復的；

3.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；

4.拖欠租金累計_________個月以上的；

十四、自本合同簽訂之日_________天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金_________倍的違約金。

十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的_________倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的，應提前_________個月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同，並按規定重新辦理房屋租賃登記。

十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金_________倍的違約金。

十八、本合同經甲、乙雙方簽署後，雙方應按規定向杭州市房地產管理局申請登記，領取《房屋租賃證》。

十九、租賃期內，乙方在徵得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，並應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規定辦理登記手續，領取《房屋租賃證》後，方可轉租。

二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到杭州市房地產管理局辦理變更登記或註銷手續。

二十一、合同發生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待）：

1.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交杭州_____；

2.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。

二十三、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。

二十四、雙方約定的其他事項：___________________________________

甲方（簽章）：__________

法定代表人：____________

地址：__________________

聯繫電話：______________

委託代理人：____________

______年______月______日

乙方（簽章）：__________

法定代表人：____________

地址：__________________

聯繫電話：______________

委託代理人：____________

______年______月______日

杭州市房屋租賃合同 篇3

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

甲方聲明為該房屋所有權人或其全權委託代理人，並已經徵得所有共有權人的同意。

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1.1甲方將其合法擁有的座落在本市區(縣)的房屋出租給乙方使用，該房屋建築面積平方米。

1.2該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件〈一〉中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為約定甲乙交付乙方使用用品的清單和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾：租賃該房屋僅作為住宅使用，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3.1租賃期共______月，_______年______月______日起至________年______月______日止。

3.2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意以後，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1該房屋每月租金為人民幣￥___________元(大寫：_________________元整)。

4.2房屋租金按□季付、□半______年付、□______年付方式支付。租金分期支付的，首期於________年______月______日支付，即二期的付款時間為______年______月______日，依此類推。乙方逾期支付的，每逾期一天，按合同日租金2倍支付滯納金。□其他支付方式：__________

4.3乙方支付人民幣￥___________元(大寫：__________萬仟佰拾___________元整)整作為房屋使用押金，乙方不得用押金衝抵房款。乙方正常使用該房屋及設施設備的，在租期滿後結清水、電等相關費用後退還押金;乙方發生違約，則甲方有權根據合同約定直接從押金中扣除相關費用。

五、其他費用

5.1租賃期限內發生的水、電、煤氣、物業管理(衞生)、電話、寬帶及有線電視使用、能耗/公攤等相關費用，由乙方自行承擔，乙方如逾期支付，則按照有關部門相關規定自行支付滯納金。

六、房屋修繕責任

6.1在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用房屋及其附屬設施。

6.2如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償，如乙方沒有修復或予以經濟賠償，甲方有權從押金中直接扣除。

6.3如因該房屋建造或自然損耗造成的維修，由甲方負責，維修應提前通知乙方。

6.4如對損壞原因有異議，可提交有關的質量部門鑑定後確認，鑑定費用由提出異議一方墊付，經確認後責任方承擔。乙方應積極配合甲方對房屋及附屬設施(含家電)的維修。

6.5除房屋內已有裝修和設施以外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。如有約定恢復原狀的，乙方必須在租賃期滿時恢復原狀，方可退租。

6.6如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成損失的，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

乙方不可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。

八、乙方的違約責任

在承租期內，乙方發生以下違約事項，應賠償造成的經濟損失並向甲方支付相當於個______月租金作為違約金。同時，甲方還保留單方面解除合同的權利。

8.1乙方未經甲方同意，擅自安裝、改建、加建代排水設備、電線、水管、燃氣管。

8.2乙方故意損壞房屋結構、裝修及室內設施，並在甲方規定期限內不予以維修及恢復。

8.3乙方未經甲方同意而單方面解除合同，提前退租的。

8.4乙方沒有經過甲方的同意而將房屋轉租。

8.5乙方房租按照合同約定支付時間逾期天以上，應交水、電、煤氣、物管(衞生)、電話費、有線電視收視等相關費用逾期天以上。

8.6乙方改變房屋使用性質。

8.7乙方在承租的房屋進行違法違紀活動。

8.8合同有效期滿後，乙方逾期不歸還房屋的。

九、甲方的違約責任

9.1甲方未按本合同規定時間交付房屋，每逾期一天，甲方應該按合同______日租金的倍向乙方支付違約金。逾期七天未交房應向乙方支付相當於_______月租金作為違約金，乙方有權選擇是否繼續履行本合同。

9.2因甲方的權屬問題致使乙方無法正常使用該房屋或甲方擅自解除本合同的，應向乙方支付相當於________月租金作為違約金，乙方應在接到甲方違約金的同時結清所有費用並辦理退租手續。

十、合同續簽、變更、終止及解除的規定

有下列情況之一的，甲乙雙方可以變更或終止本合同，房屋租賃金按照實際使用時間計算，雙方互不追究違約責任：

10.1甲乙雙方協商一致的;

10.2因不可抗力致使本合同不能繼續履行的;

10.3因市政建設需要拆除或改造該房屋的;

10.4因政府房屋政策或法律規定必須終止的。

十一、其他條款

11.1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11.3本合同自甲乙雙方簽字後生效。本合同(正本)連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

補充約定：__________

甲方(出租方)：__________乙方(承租方)：__________

身份證號碼：__________身份證號碼：__________

地址：__________地址：__________

電話：__________電話：__________

附件〈一〉設施清單

本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：__________

一、燃氣管道

二、暖氣管道

三、熱水管道

四、燃氣熱水器型號：__________

五、空調型號及數量：__________

吸頂空調1只

掛式空調1只

六、傢俱型號及數量：__________

牀2張

三人沙發1張

書桌1套

席夢思牀墊1張

4門轉角衣櫃1個

茶几1個

電視櫃1個

餐桌1張配套椅子4張

七、電器型號及數量：__________

冰箱

彩電

華數機頂盒

遙控器

洗衣機

油煙機

八、水錶現數：__________

電錶現數：__________

燃氣表現數：__________

九、裝修狀況：__________

中等裝修，地磚，牆面乳膠漆，廚房、廁所、客廳走廊吊頂。

十、其它設施、設備：__________

整體櫥櫃1套、抽水馬桶2套，洗臉池2套，客廳落地窗簾，3個卧室均有窗簾，衞生間排氣扇2個。不鏽鋼浴簾架和浴簾各1套，衞生間鏡子2塊，吸頂燈5盞。燃氣表1個，木門6扇(含入户大門)，玻璃門2扇(客廳和廚房)

甲方：__________乙方：__________

簽約日期：______年______月______日

簽約地點：__________

杭州市房屋租賃合同 篇4

杭州市房屋租賃合同

杭州市房屋租賃合同

甲方(出租人)： 住址： 身份證：

乙方(承租人)： 住址： 身份證：

丙方 (中介方) ：

根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，並共同遵守。

一、甲方自願將座落在本市 區 房屋，使用面積 平方米，房產證號 ，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，願意承租該房屋。

二、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、該房屋每月租金總額(大寫) ，￥ 元。

四、該房屋租金 年內不變。自第 年起，月租金為 。

五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式 。

六、乙方保證所租賃的房屋權作為 房使用。

七、租賃期內，乙方未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，不得擅自改變房屋的使用性質。

八、甲方應保證出租房屋的使用安全，並負責對房屋及其附着物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附着設施，應提前10天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。

十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先徵得甲方的書面同意，並按規定向有關部門辦理申報手續後，方可進行。

十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前 個月通知乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。

十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;

1.擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

2.未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正並修復的;

3.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

4.拖欠租金累計一個月以上的;

十四、自本合同簽訂之日起 天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金三倍的違約金。

十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的三倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的，應提前一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同，並按規定重新辦理房屋租賃登記。

十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應向甲方支付原日租金三 倍的違約金。

十八、本合同經甲、乙雙方簽署後，雙方應按規定向杭州市房地產管理局申請登記，領取《房屋租賃證》。

十九、租賃期內，乙方在徵得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，並應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規定辦理登記手續，領取《房屋租賃證》後，方可轉租。

二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到杭州市房地產管理局辦理變更登記或註銷手續。

二十一、合同發生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待)：

1.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;

2.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。

二十三、租賃代理費：甲方向丙方支付代理服務費 元，乙方向丙方支付代理服務費 元。

二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衞生、電話費用由乙方承擔。

二十五、房屋設施押金 ，房屋租賃期滿後退回押金，押金期間不計利息。

二十六、雙方約定的其他事項：

二十七、本合同一式 份，甲、乙、丙三方各執 份。

二十八、房屋內具體設施清單請見附件。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)： 丙方(簽章)：

地　址：

地　址： 地　址：望江路158號

聯繫電話：

聯繫電話： 聯繫電話：

委託代理人：

委託代理人： 委託代理人：

年 　月 　日

杭州市房屋租賃合同

補充附件清單

設施名稱數 量

出租方： 承租方：

中介方：

年 月 日

收 款 憑 證

今收到 同志，房屋租金人民幣

房屋座落於

事宜

收款人：

日 期：

房屋設施押金

今收到 同志，房屋設施押金人民幣

房屋座落於

事宜

收款人：

日 期：

杭州市房屋租賃合同 篇5

本合同當事人:

出租方(以下簡稱甲方)：

【本人】【法定代表人】姓名

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：

地址

郵政編碼： 聯繫電話：

委託代理人：

地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

【本人】【法定代表人】姓名：

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他】：

地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

委託代理人：

地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

居間方(以下簡稱丙方)：

【營業執照註冊號】：

經營地址：

【法定代表人】姓名：

郵政編碼： 聯繫電話：

【房地產經紀人】姓名：

【身份證】【執業證號】【其他】：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《商品房屋租賃管理辦法》、《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》，及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，就房屋租賃事項達成如下協議：

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋基本情況

1、甲方將坐落於杭州市 ，建築面積為 平方米，房屋用途為 , 所有權證號為 的房屋(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。(詳見房屋所有權證複印件)

2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 房屋租賃證明文件

1、甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件;租賃房屋屬於共有的，出租人還應當提供其他共有人同意的書面證明。

2、乙方應提供身份證明文件。

3、雙方驗證後可複印對方文件備存，所有複印件僅供本次租賃使用。

4、自本合同簽訂之日起____日內，由 (甲方乙方丙方)向租賃房屋所在地的區房產行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續。

5、自房屋租賃登記備案後____日內，由 (甲方乙方丙方)向租賃所在地的公安機關報送居住房屋出租登記信息。

第四條 租賃期限、用途

1、甲乙雙方約定，甲方於________年____月____日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及有關部門審批核準前，不得擅自改變約定的使用用途，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期按約交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月季年( )租金為 ，大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。該房屋租金 (年/月)內不變。自第 (年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

2、甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

3、房屋租金支付方式如下： 。

第六條 租賃期間押金和其他費用

1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金，押金為 元。甲方收取押金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分歸還乙方。

2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、 等費用由 (甲方/乙方)承擔。

3、租賃期間，房屋和土地的有關税費由 □甲方 □乙方 □其他方式 依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲乙雙方協商承擔。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、租賃期間，乙方 □不得轉租、轉借承租房屋，□可以轉租、轉借承租房屋，□經甲方書面同意後可以轉租、轉借承租房屋。

3、甲方若出售房屋，須在出賣之前的合理期限內書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計 以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於____日內向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條 甲方違約責任

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應按照合同總租金的 向乙方支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付 違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同年租金的 向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計 以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 支付甲方違約金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金的 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 支付違約金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責條件

1、因政府原因需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

凡因本合同發生的或與本合同有關的一切爭議，由雙方當事人協商，協商解決不成的，雙方當事人一致同意提交杭州仲裁委員會按照其仲裁規則進行仲裁;但雙方當事人特別約定下列解決方式中第 種方式解決爭議的除外：

1、提交仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十六條 其他約定事項

第十七條 本合同自雙方簽字(蓋章)後生效，丙方蓋章確認。

第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙、丙三方各執份。各方所執合同均具同等效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

委託代理人(簽章)： 委託代理人(簽章)：

證件號碼： 證件號碼：

丙方(簽章)：

房地產經紀人(簽章)：

執業證號：

簽訂地點：

簽訂日期：________年____月____日

房屋交割清單

房屋地址： 合同編號：

甲方：

乙方：

丙方(蓋章)：

房地產經紀人：

日期：

杭州市房屋租賃合同 篇6

房租（?）號

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，並共同遵守。

一、甲方自願將座落在本市___區__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，願意承租該房屋。

二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額（大寫）___，￥___元。

四、該房屋租金___年內不變。自第___年起，月租金每年遞增___%。

五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式___。

六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。

七、租賃期內，乙方未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，不得擅自改變房屋的使用性質。

八、甲方應保證出租房屋的使用安全，並負責對房屋及其附着物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附着設施，應提前___天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。

十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先徵得甲方的書面同意，並按規定向有關部門辦理申報手續後，方可進行。

十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前___個月通知乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。

十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；

1.擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

2.未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正並修復的；

3.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；

4.拖欠租金累計___個月以上的；

十四、自本合同簽訂之日___天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金___倍的違約金。

十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的，應提前___個月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同，並按規定重新辦理房屋租賃登記。

十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金___倍的違約金。

十八、本合同經甲、乙雙方簽署後，雙方應按規定向杭州市房地產管理局申請登記，領取《房屋租賃證》。

十九、租賃期內，乙方在徵得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，並應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規定辦理登記手續，領取《房屋租賃證》後，方可轉租。

二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到杭州市房地產管理局辦理變更登記或註銷手續。

二十一、合同發生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待）：

1.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交杭州_____委員會_____；

2.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。

二十三、本合同一式___份，甲、乙雙方各執___份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。

二十四、雙方約定的其他事項：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

地?址：地?址：

聯繫電話：聯繫電話：

委託代理人：委託代理人：

年?月?日

杭州市房屋租賃合同 篇7

甲方(出租方)： 乙方(承租方)________________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。甲方聲明為該房屋所有權人或其全權委託代理人，並已經徵得所有共有權人的同意。本合同簽訂前甲方已出示該房屋權屬證明並徵得乙方認可。乙方已對該房屋作了充分了解並願意承租該房屋。

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

甲方將其合法擁有的座落在杭州市 房屋出租給乙方使用，該房屋建築面積 72.85平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件〈一〉中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為約定甲乙交付乙方使用用品的清單和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途：乙方向甲方承諾：租賃該房屋僅作為 使用，乙方不得擅自改變該房屋使用用途且僅限本人居住，否則視為違約。

三、租賃期限

3.1租賃期自 年 月 日起至 年 月 日日止。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續/退租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意以後，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1該房屋每月租金為人民幣￥ (大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)。房屋租金支付方式如下，首期於 年 月 日支付，即二期的付款時間為 年 月 日，依此類推。乙方逾期支付的，每逾期一天，按合同日租金兩倍支付滯納金。兩日後仍未支付立即搬出。

4.2乙方支付人民幣￥ 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)整作為房屋使用押金，乙方不得用押金衝抵房款。乙方正常使用該房屋及設施設備的，在租期滿後結清水電、電話、寬帶、有線電視等相關費用，將房屋衞生打掃乾淨(否則根據實際情況收取一定的保潔費用)，交付房屋鑰匙後，退還押金;乙方發生違約如提前退租，乙方違約直接導致房屋空置以及甲方重新租賃付出的中介費以及誤工費等，因此除押金作為違約金不予退還外，還需結清水、電、網、物管等相關費用，如屋內裝修以及附屬物品損壞，需照價賠償。

五、其他費用

5.1租賃期限內發生的水、電、煤氣、物管(衞生)、電話、寬帶及有線電視使用、能耗/公攤等相關費用，由乙方自行負擔並向有關部門繳納，電費於每月5日前繳納，水費於物業抄表後3日內繳納，乙方如逾期支付，每逾期一天，則需每項費用支付 伍佰元 滯納金。

六、房屋修繕責任

6.1在租賃期限內，乙方應愛護併合理使用房屋及其附屬設施。如房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償，如乙方沒有修復或予以經濟賠償，甲方有權從押金中直接扣除，如押金不足以賠償損失，需要追加賠償給甲方。

6.2除房屋內已有裝修和設施以外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。如有約定恢復原狀的，乙方必須在租賃期滿時恢復原狀，方可退租。

七、乙方的違約責任

在承租期內，乙方發生以下違約事項，應賠償造成的經濟損失外，還需向甲方支付押金作為違約金。同時，甲方還保留單方面解除合同的權利。同時已交房租不予退還。

7.1乙方未經甲方同意，擅自安裝、改建、加建代排水設備、電線、水管、燃氣管，故意損壞房屋結構、裝修及室內設施，並在甲方規定期限內不予以維修及恢復。

7.3乙方未經甲方同意而單方面解除合同，提前退租的。

7.4乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的。

7.5乙方未按照合同約定支付時間支付房租以及水、電、網、電話費等相關費用即視為違約;如因乙方欠交水、電、網、電話費等相關費用影響甲方信用記錄需支付甲方伍佰萬元整作為賠償。

7.6乙方在承租的房屋進行違法違紀活動或損害公共利益的行為以及飼養動物。

7.8合同有效期滿後，乙方逾期不歸還房屋的，視為違約扣除押金同時支付甲方雙倍租金。

7.9租賃期滿前的一個月未向甲方提出書面申請明確表示續租與否;或者表示續租後又違反約定不續租。

九、甲方的違約責任

9. 1因甲方的權屬問題致使乙方無法正常使用該房屋或甲方擅自解除本合同的，應向乙方支付相當於壹個月租金作為違約金，乙方結清所有水、電、網等相關費用，甲方支付乙方違約金併為其辦理退租手續

十、合同續簽、變更、終止及解除的規定

有下列情況之一的，甲乙雙方可以變更或終止本合同，房屋租賃金按照實際使用時間計算，雙方互不追究違約責任：10.1甲乙雙方協商一致的;10.2因不可抗力致使本合同不能繼續履行的;

十一、其他條款

11.1 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11.2 如乙方表示不再續租，到期前一個月內需配合甲方客户看房，如不配合甲方可從押金中扣除造成的房屋出租閒置導致經濟損失。

11.3乙方使用該房進行工商註冊，在甲、乙雙方協議終止時，乙方須將註冊地址由本中心提前遷出，終止本中心地址的使用，並向甲方提供變更後的營業執照副本複印件，否則押金不予退還。

11.4本合同自甲乙雙方簽字後生效。本合同(正本)連同附件一式 份，由甲乙雙方及見證方 各執一份，均具有同等效力。

補充約定：

甲方或委託人(出租方)： 乙方(承租方)： 丙方(見證方)：

身份證號碼： 身份證號碼： 經紀人：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

合同附件〈一〉

一、交接房屋座落杭州市

二、交接房屋裝修狀況： 牆面： 牆面：

三、交接房屋當前各項表數顯示：

水錶

電錶

煤氣表

入住

搬出

入住

搬出

入住

搬出

四、交接房屋鑰匙套(把)數：___________

五、交接房屋內各設備(傢俱、家電)詳細狀況

名稱

品牌型號

數量

價值

六、其他：雙方已對房屋租住期間所發生的各項費用和押金返還額度已交接清楚，並無任何疑議。

七、其他特殊交接情況補充説明及附加條款：

甲方或委託人(出租方)： 乙方(承租方)： 丙方(見證方)：

身份證號碼： 身份證號碼： 經紀人：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

杭州市房屋租賃合同 篇8

合同編號：

本合同當事人：

出租人(以下簡稱甲方)：

證件類型： 證件號碼：

通訊地址： 聯繫方式:

【代理人】：

證件類型： 證件號碼：

通訊地址： 聯繫方式:

承租人(以下簡稱乙方)：

證件類型： 證件號碼：

通訊地址： 聯繫方式:

【代理人】：

證件類型： 證件號碼：

通訊地址： 聯繫方式:

根據《中華人民共和國民法典》等的相關規定，甲、乙雙方在自願、平等、誠實、守信的基礎上，經協商一致，就房屋租賃事宜，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落 ，建築面積 平方米。在本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的權屬證書或購房合同及購房發票，並得到乙方的認可。乙方已對甲方所要出租的房屋作了充分的瞭解，願意承租該房屋。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有房屋所有權證不動產權證商品房預售合同土地使用權證□其它，證書編號： ，房屋所有權人姓名或名稱： ，房屋是否已設定了抵押。

(三)本次租賃為整租合租 。

第二條租賃期限及用途

(一)該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方於 年 月 日前將房屋交付乙方使用。租賃期滿，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的 日內向甲方提出書面或口頭意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

(二)該房屋僅作日常居住使用，居住人數為： 人(每個房間不超過2人，有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外)，最多不超過 人，共同居住人員為： 。

(三)本合同項下，乙方有無轉租權。

第三條租金、押金及其他費用：

(一)租金：人民幣(小寫)￥ 元/月，總計租金為人民幣(小寫)￥元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)。

租金支付類型：月付季付半年付年付其它 ;支付方式：現金銀行轉賬電子轉賬;户名/姓名： ;開户行或電子渠道名稱： ;卡號/賬號： 。

租金支付方式：乙方在 向甲方支付首期租金，之後每筆租金在 時支付。

(二)押金：人民幣(小寫) 元，(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)，甲方收取押金後應向乙方開具收款憑證。未經甲方同意，乙方不得以押金抵付租金等任何費用;租賃期滿，乙方結清所有相關費用後，甲方應在 日內將剩餘押金全額無息退還乙方。

(三)其他費用承擔方式

租賃期間，由甲方承擔：水費電費燃氣費物業管理費車位費電視收視費衞生費網絡費其它費用 。

由乙方承擔：水費電費燃氣費物業管理費車位費電視收視費衞生費網絡費其它費用 。

租賃期間，該房屋和土地的房產税由甲方乙方繳納。

第四條房屋租賃備案

甲方應自與乙方訂合同之日起 日內，到房屋所在地公安派出所辦理房屋出租登記手續。本合同變更、終止或居住人員發生變化的，甲方應及時向備案機關辦理登記變更、註銷手續。

第五條甲方權利和義務

(一)甲方應當遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》，履行居住房屋出租安全管理有關職責和義務。

(二)甲方應保證出租房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全。若設施因質量原因、自然損害而受到損壞時，由甲方負責修繕並承擔相關費用;

(三)甲方應確保對該房屋享有出租的權利或已取得簽訂本合同所必須的授權，如在租賃期內，該房屋發生所有權轉移或其他影響乙方權益的，甲方應保證能繼續遵守本合同所有條款，若乙方權益因此而遭受損害，甲方承擔違約責任;

(四)租賃期內，甲方如需轉讓該房屋，應提前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。

第六條乙方權利和義務

(一)乙方應遵守法律法規以及相關政策規定、房屋所在小區的物業管理規約。非杭州户籍的，入住後需按規定辦理居住證;

(二)乙方應當遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》，履行居住房屋出租安全管理有關職責和義務。愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，由於乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或予以經濟賠償;

(三)乙方重新裝修或變更原有房屋內設施的，應事先徵得甲方的書面同意。租賃期滿，甲方要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續;

(四)乙方居住人員發生變化的，應及時通知甲方。

第七條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不追究責任。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同，並且甲方應按 月租金租金總額的 %(最高不得超過20%)的標準向乙方支付違約金：

1.遲延交付房屋達7日的;

2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

3.不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的;

4.因甲方權屬或債務糾紛嚴重影響乙方居住的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，並且乙方應按 月租金租金總額的 %(最高不得超過20%)的標準向甲方支付違約金：

1.不按照約定支付租金達7日的;

2.欠繳各項費用的金額達到 的;

3.擅自改變房屋租賃用途、利用租賃房屋進行違法活動，損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的或利用租賃房屋存放危險、違禁物品的;

4.擅自拆改變動房屋內結構或損壞房屋的;

5.未經甲方書面同意將房屋轉租、轉借給他人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第八條其他約定事項

第九條違約責任

(一)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，並按 月租金租金總額的 %(最高不得超過20%)的標準支付違約金，甲方還應退還相應的已收租金;

(二)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，應每日按日租金2倍的標準支付逾期費用;

(三)租賃期滿，乙方未按約定時間返還房屋的，應每日按日租金2倍的標準向甲方支付逾期費用;

(四)達到合同解除或終止條件時，乙方仍不履行騰房義務的，乙方應在收到甲方通知後的 日內，將承租房屋內的乙方物品清理並搬離承租房屋，逾期未處理的物品，甲方有權將乙方物品清理或搬離。

(五)其他違約情況 。

第十條爭議解決

甲乙雙方在履行協議過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方同意採用以下第 種方式解決：

1、由杭州仲裁委員會仲裁;

2、向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效

本協議一式 份，甲乙雙方各持 份，自甲乙雙方簽字或蓋章後生效。

出租方(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

代理人簽章： 代理人簽章：

本合同簽署時間： 年 月 日

杭州市房屋租賃合同 篇9

房租（　　）號　　　　甲方（出租人）：___________________　　　　乙方（承租人）：___________________　　　　根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，並共同遵守。　　

一、甲方自願將座落在本市___區__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，願意承租該房屋。　　

二、該房屋租賃期自____月____日起至____月____日止。　　

三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額（大寫）___，___元。　　

四、該房屋租金內不變。自第起，月租金每年遞增___%。　　

五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式___。　　

六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。　　

七、租賃期內，乙方未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，不得擅自改變房屋的使用性質。　　

八、甲方應保證出租房屋的使用安全，並負責對房屋及其附着物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。　　

九、甲方維修房屋及其附着設施，應提前___天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。　　

十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先徵得甲方的書面同意，並按規定向有關部門辦理申報手續後，方可進行。　　十

一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。　　十

二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前___個月通知乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。　　十

三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；　　　　

1.擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；　　　　

2.未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正並修復的；　　　　

3.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；　　　　

4.拖欠租金累計___個月以上的；　　十

四、自本合同簽訂之日___天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金___倍的違約金。　　十

五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。　　十

六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的，應提前___個月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同，並按規定重新辦理房屋租賃登記。　　十

七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金___倍的違約金。　　十

八、本合同經甲、乙雙方簽署後，雙方應按規定向____市房地產管理局申請登記，領取《房屋租賃證》。　　十

九、租賃期內，乙方在徵得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，並應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規定辦理登記手續，領取《房屋租賃證》後，方可轉租。　　二

十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到____市房地產管理局辦理變更登記或註銷手續。　　二十

一、合同發生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待）：　　　　

1.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；　　　　

2.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。　　二十

二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。　　二十

三、本合同一式___份，甲、乙雙方各執___份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。　　二十

四、雙方約定的其他事項：　　　　甲方（簽章）：　　　　　　　　　　　乙方（簽章）：　　　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　法定代表人：　　　　地　址：　　　　　　　　　　　　　　地　址：　　　　聯繫電話：　　　　　　　　　　　　　聯繫電話：　　　　委託代理人：　　　　　　　　　　　　委託代理人：____月____日　　

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