門面商鋪租賃合同範本大綱

門面商鋪租賃合同範本

門面商鋪租賃在現在租賃行業中很受歡迎，對於門面商鋪租賃合同你是怎樣理解的?以下是本站小編為大家整理的門面商鋪租賃合同範文，歡迎參考閲讀。

門面商鋪租賃合同範文1

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

乙方法定代表人：

經甲乙雙方平等協商，乙方租用甲方位於邵陽市雙清區海洋明珠商住項目二樓商鋪，二樓整層租賃給乙方經營，租賃期5年(從 20xx 年 10月 8 日至 20xx 年 11 月 22 日，其中 20xx 年 10 月 年甲、乙雙方利益，在法律的範疇下履行合同，保護甲、乙雙方利益，本着公開、合理的原則，特簽訂如下合同：

一、 房租事宜：雙方確認交房為目前門面現狀。

1、 乙方自簽訂本合同後方可進場設計裝修，甲方給予乙方50天免租期(即 20xx 年 10 月08日至 20xx 年 11月22日)以後裝修不再給予免租期，乙方從 20xx年11 月 22日開始支付租金。

2、 該房屋租金第一年按每月年 年元。租金半年支付一次，簽訂合同之日必須支付甲方半年租金 41600元，每次必須提前 5 天預付下期租金，支付方式：轉賬支付。 雙方約定第一年房租為元，第二年為元，第三年 84000、第四年 85600 、第五年為 88000 元，自 20xx 年 11 月 日起，即第六年開始，以不低於第五年租金的前提下隨行就市再由甲乙雙方協商，簽訂補充合同。年合同期滿(即年日)本合同終止，乙方無條件按合同將門面歸還甲方，甲方 確認房屋無損、水費、電費等該由乙方承擔的事項了清後退還全部押金，如果甲乙雙方協商同意繼續租賃，需在20xx年 11月 30日之前完成續簽合同。

二、 租金及支付方式：

合同期內一切消防手續費用，房屋租賃費用、各項税收、水電費、管理費、證照辦理費、維修費、物業管理費等與房屋租賃有關的各種費用，均由乙方承擔，與甲方無關，合同期內甲方應保證乙方正常用水、用電。因甲方房屋質量引起的問題(如開裂、漏水等)，由甲方負責，如造成乙方損失，甲方必須給予足額賠償。因乙方使用不當引起的由乙方負責，如給甲方造成損失，乙方必須給予足額賠償。

三、 乙方租用甲方二樓門面，在不影響甲方建築結構的情況下，由乙方全權負責，乙方在按時交納租金同時對承租空間可以自行決定經營，不得從事違法、違章經營，如出現任何後果，由乙方負責，甲方不承擔責任，如造成損失，甲方有權追究。

四、 甲方在合同期內無權終止合同，如在合同期內終止合同，甲方應賠償乙方的一切經濟損失，但有下列情況之一的，甲方有權終止合同：

1、 乙方不按期交納租金的;

2、 乙方未按合同約定的方法使用門面，擅自改變使用性質的;

3、 租賃期滿。

4、 甲方與房東主租賃合同終止。

五、 合同期內，乙方不得從事非法經營，否則後果自負。如給甲方造成損失，乙方必須賠償。合同期內，甲方不得干涉乙方經營活動，甲方也不負責處理任何矛盾，甲乙雙方債務互不相干，各負其責，自行處理。

六、 該門面甲方交付給乙方前已簡單裝修，乙方如根據需要裝修，只能進行一般裝修，不得進行豪華裝修，費用由乙方負責。如乙方因故無法繼續經營，自行找到第三方承租，在甲方同意的情況下，乙方才可以轉讓門面設施設備等給第三方，在第三方和甲方簽訂協議前，甲乙雙方仍按照原合同履行。乙方和第三方之間的轉讓費用和經濟糾紛，甲方一律不負任何責任。如乙方合同期滿未能找到符合條件的第三方，乙方在裝修中影響建築結構的固定物不動，只能搬走貨物、貨架、空調、電器、辦公桌椅、炊具等，由乙方自行處理。影響到建築結構的固定物不能搬走，甲方也不承擔任何責任。在雙方協商一致情況下，無論乙方是合同期間或合同期滿退出門面，必須是無條件退出門面整體空間。甲方在出租房屋交付使用後，消防、環保、衞生、市容、安保、等工作均由乙方負責，甲方一概不承擔任何責任，如給甲方造成損失，乙方應予以賠償。

七、 在簽訂合同時，乙方必須向甲方交押金人民幣壹萬元整(10000元)，經甲乙雙方協商在簽訂合同日支付5000元 下一年度租憑起始日支付5000元，合同期滿後，在乙方依法履行合同的條件下，甲方退還押金給乙方，不計利息。

八、 違約責任

1、 如甲方違反合同，賠償乙方損失以及違約金人民幣壹拾萬元整。

2、 如乙方違反合同，甲方不賠償乙方任何損失，乙方應在甲方規定時間內無條件搬出，甲方除乙方所交租金、保證金不退還外，乙方另賠償甲方違約金人民幣壹拾萬元整，造成其他一切經濟損失由乙方承擔。

3、 合同期滿，如乙方沒有違反合同，保證金如數退還，不計利息。

4、 合同期滿，乙方需提前一天交出門面，否則按20xx元/日收取租金，如延期交出，給甲方造成損失，由乙方負責。

5、 合同期滿，在同等條件下，優先租給乙方，但乙方必須提前三個月提出。

本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份，從雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方簽訂的有關補充協議，凡在本合同簽訂之前，甲乙雙方簽訂的任何協議、合同均以本合同為準。合同未涉及的其他相關內容，按國家法律、(合同法)有關規定執行。如有其他事項甲乙雙方需簽訂補充協議。

補充協議：經甲乙雙方共同協商，乙方在租用甲方海洋明珠(麥稻源餐飲)二樓門面期間，如果甲方與房東產生合同糾紛，給乙方帶來一切經濟損失由甲方全額承擔。

十、由甲乙雙方簽字蓋章後本合同具有同行效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

門面商鋪租賃合同範文2

出租方 (以下簡稱甲方)

承 租 方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條 租賃內容

一、甲方將位於 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

第二條 租賃期限

三、租賃期 年， 自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及其它費用

四、第一年每月租金計每平方 元，

五、每年按雙方約定每平方每月增加2元房租計算。

第四條 雙方的權利和義務

六、甲方

(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

七、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它如物業費等一切費用。

門面商鋪租賃合同範本

第五條 付款方式及時間

八、乙方每季度前10天打房租款給甲方。

第六條 房屋裝修或改造

九、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。

第七條 續租

十、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

十一、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十二、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

十三、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。 十四雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

十五、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條 違約

十六、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

十七、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

十八、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。

十九、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

第十條 合同生效、糾紛解決

二十、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

二十一、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

二十三、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十四、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

門面商鋪租賃合同範文3

出租方 (以下簡稱甲方)

名稱：

承 租 方(以下簡稱乙方)

名稱：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條 租賃內容

1、甲方將位於 門面租賃給乙方。

2、甲方為乙方提供的房內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

3、合同簽訂後甲方原有裝潢、經營設備、商品歸乙方所有，甲方原有債務乙方不承擔。

第二條 租賃期限

租賃期 年 月 日起至 年 月 日

第三條 租金及支付方式

租金為 元/年(到租期前不得以任何理由漲價)，按年以現金或轉帳支付，下一年度租金提前一個月支付。

第四條、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。合同期內甲方不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者：或在租賃合同期內房租加價。

3、租賃期內，保證水電落户。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿後15日內搬離。

第五條、乙方的權利與義務

1、 乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、 乙方在不破壞原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修。

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衞生費等—切費用由乙方自行承擔。

4、按本協議約定支付租金。

5、在租賃合同期內乙方可以將甲方的門面轉租給任何第三者 ，但不得轉賣。

第六條、門面使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，甲方應及時修復完好。

2、乙方應合理使用並愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

3、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

第七條、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。

第八條、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

(1)來按約定期限交付租金，超過1 5天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)甲方未經乙方許可，擅自將出租的門面用於抵押或轉讓給第三方的。

3、在租賃期限內，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：

因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。雙方互不承擔責任。

本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日